440 000 EUR
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17430-LUSSANT- MAISON 6 Chambres - 396m2
440 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T675581
/ 370865acx
Référence:
YYWE-T675581
Pays:
FR
Ville:
LUSSANT
Code postal:
17430
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
396 m²
Terrain:
7 000 m²
Pièces:
13
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
3
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Gaz
Performance énergétique:
216
Gaz à effet de serre:
30
Cheminée:
Oui
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La maison principale typique charentaise est divisée en 2 logements communicants, avec chacun leur entrée indépendante. La première partie est composée d'une cuisine/salle à manger , d'un salon et à l'étage , 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. La deuxième partie dispose d'une cuisine, une grande salle de réception, un bureau, et à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'agréables moments au bord de la piscine et du préau qui abrite une grande terrasse..
Le gite est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau (pouvant être aménagé en chambre)
Situé en retrait, vous bénéficierez de la tranquillité et de la vue sur la campagne. Les commerces et autres commodités sont accessibles à quelques minutes.
Prix : 440 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 423 300 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022
DPE classe D- GES classe D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913 euros et 5295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX au 06 76 05 89 03 par courriel à e.ancieux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 887967354 Mandat réf : 370865. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 887 967 354 - . Voir plus Voir moins Vous rêvez d'un lieu pour accueillir votre famille ou vos amis,, organiser des évènement culturels ou festifs ? Elizabeth ANCIEUX vous propose une ancienne ferme datant de 1800, rénovée, composée d'une maison, d'un gite,, de dépendances et même d'un four à pain. De quoi satisfaire des envies de partage et pourquoi pas développer une activité professionnelle, artistique? dans une surface d'environ 200m2 habitables et 200m2 aménagés.
La maison principale typique charentaise est divisée en 2 logements communiquants, avec chacun leur entrée indépendante. La première partie est composée d'une cuisine/salle à manger , d'un salon et à l'étage , 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. La deuxième partie dispose d'une cuisine, une grande salle de réception, un bureau, et à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'agréables moments au bord de la piscine et du préau qui abrite une grande terrasse et une roulotte !!!
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Prix : 571 900 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913 euros et 5295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX au 06 76 05 89 03 par courriel à e.ancieux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 887967354 Mandat réf : 293564? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vous rêvez d'un lieu pour accueillir votre famille ou vos amis,, organiser des évènement culturels ou festifs ? Elizabeth ANCIEUX vous propose une ancienne ferme datant de 1800, rénovée, composée d'une maison, d'un gite,, de dépendances et même d'un four à pain. De quoi satisfaire des envies de partage et pourquoi pas développer une activité professionnelle, artistique? dans une surface d'environ 200m2 habitables et 200m2 aménagés.
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