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Zadar - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Zadar > Zadar

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Appartement & Loft (Vente)

4 ch

4 sdb

174 m²

terrain 324 m²

Référence: ZLWS-T1538 / re-lb-iro1781

Dans le royaume serein de Sukošan, nichée par les vagues le long de la côte dalmate, une élégante villa bénéficie d'une position exceptionnelle, sentinelle au premier rang de la mer. Sukošan moderne, un paradis du tourisme d'élite, célèbre pour son port de plaisance de luxe, semblable à une oasis dans un vaste paysage, possède fièrement le plus grand port de plaisance de l'étendue côtière de l'Adriatique. Il déploie une splendide tapisserie d’excellence gastronomique et est témoin de l’essor de structures opulentes, témoignage de son attrait. Nichée à proximité de l'aéroport et à seulement 7 kilomètres de la ville de Zadar, elle constitue le joyau d'une couronne bien connectée. La villa, sanctuaire du raffinement, se déploie sur 276 mètres carrés de surface utile nette, ses fondations embrassant un terrain de 333 mètres carrés. Quatre chambres resplendissantes, chacune agrémentée d'un havre de paix en suite, invitent l'habitant à une terrasse qui dévoile une vue sur la mer azurée. Au rez-de-chaussée, un ensemble à aire ouverte composé d'espaces salon, cuisine et salle à manger se déploie avec grâce sur une terrasse ornée d'une piscine dont les eaux dansent au rythme d'une thermopompe, offrant chaleur et fraîcheur en harmonie. Un jacuzzi et un barbecue trouvent leur place sur ce terrain, les sols et la piscine bordés de la touche artisanale de céramiques italiennes de première qualité dans de grandes proportions. La villa étend son étendue pour inclure des équipements supplémentaires : une salle de sport et un paradis pour les amateurs de billard. Partiellement ornée de meubles sur mesure, notamment d'une cuisine sur mesure et d'armoires intégrées dans les couloirs, les salles de bains et les chambres, cette propriété est un modèle d'élégance, de style et de solutions architecturales astucieuses. Tout au long de sa création, une attention méticuleuse portée à la qualité se répercute dans les choix des matériaux et des équipements : Une façade partiellement voilée par la grâce de la pierre. Une façade thermique, allant de 8 à 15 cm, partiellement recouverte de boiseries d'une génération de bois composite. La chaleur du chauffage électrique au sol, qui s'étend dans les salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon, orchestrée par une pompe à chaleur pionnière. Escaliers intérieurs, intérieurs et extérieurs, ornés de garde-corps en verre de sécurité. Le regard vigilant des caméras de sécurité. Un extérieur grandiose du savoir-faire ALU, son visage à trois carreaux en Cw 1.1. La touche délicate des moustiquaires qui ornent chaque fenêtre. Une piscine à électrolyse, évitant la caresse du chlore pour une danse plus douce des eaux cristallines. Une maison qui pense : une demeure intelligente, orchestrée avec une maîtrise totale du Wi-Fi. Le sable devant la maison, un art de conception de l'investisseur. Anticipez le crescendo final de ce chef-d'œuvre côtier d'ici juin 2024, une symphonie d'artisanat de haut niveau et d'équipements d'avant-garde, tissés dans le tissu même de l'attrait balnéaire de Sukošan. Ref: RE-LB-IRO1781 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins In der ruhigen Gegend von Sukošan, umhüllt von den Wellen entlang der dalmatinischen Küste, ziert eine elegante Villa eine außergewöhnliche Lage und wacht als Wache in erster Reihe zum Meer. Das moderne Sukošan, eine Oase des Elite-Tourismus, berühmt für seinen Luxus-Yachthafen, gleicht einer Oase in der weiten Landschaft und ist stolz darauf, den prächtigsten Yachthafen an der Küste der Adria zu besitzen. Es entfaltet ein prächtiges Geflecht gastronomischer Exzellenz und ist Zeuge der Entstehung opulenter Gebäude, ein Beweis für seinen Reiz. Durch die Nähe zum Flughafen und die nur 7 Kilometer entfernte Stadt Zadar ist es ein Juwel in einer gut vernetzten Krone. Die Villa, ein Heiligtum der Raffinesse, erstreckt sich über eine Nettonutzfläche von 276 Quadratmetern, ihre Fundamente umfassen ein Grundstück von 333 Quadratmetern. Vier prächtige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad ausgestattet, locken den Bewohner auf eine Terrasse, die einen Blick auf das azurblaue Meer freigibt. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein offenes Ensemble aus Wohn-, Küchen- und Essbereichen anmutig auf eine Terrasse mit einem Pool – einem Pool, dessen Wasser im Rhythmus einer Wärmepumpe tanzt und harmonisch Wärme und Kühle bietet. Ein Whirlpool und ein Grill finden auf diesem Gelände ihren Platz, die Böden und der Pool sind mit der handwerklichen Note erstklassiger italienischer Keramik in großen Proportionen ausgekleidet. Die Villa erweitert ihr Angebot um zusätzliche Annehmlichkeiten – ein Fitnessstudio und ein Paradies für Billard-Enthusiasten. Teilweise mit maßgeschneiderten Möbeln ausgestattet, darunter eine maßgeschneiderte Küche und in Flure, Badezimmer und Schlafzimmer eingewebte Kleiderschränke, ist dieses Anwesen ein Inbegriff von Eleganz, Stil und klugen architektonischen Lösungen. Bei der Auswahl der Materialien und der Ausstattung spiegelt sich bei der gesamten Kreation ein akribisches Augenmerk auf Qualität wider: Eine Fassade, die teilweise in die Anmut des Steins gehüllt ist. Eine 8 bis 15 cm dicke Thermofassade, teilweise verkleidet mit Holzpaneelen aus einer Holzverbundgeneration. Die Wärme einer elektrischen Fußbodenheizung breitet sich durch Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer aus, orchestriert von einer bahnbrechenden Wärmepumpe. Innen- und Außentreppen mit Sicherheitsglasgeländern. Der wachsame Blick der Überwachungskameras. Ein großartiges Äußeres der ALU-Handwerkskunst, sein dreischeibeniges Gesicht bei Cw 1.1. Der zarte Hauch von Moskitonetzen, die jedes Fenster zieren. Ein Elektrolysebecken, das auf die Liebkosung von Chlor verzichtet und stattdessen einen sanfteren Tanz aus kristallklarem Wasser bietet. Ein Zuhause, das mitdenkt – ein intelligenter Aufenthaltsort, ausgestattet mit vollständiger Wi-Fi-Beherrschung. Der Sand vor dem Haus, ein Kunstwerk des Investors. Erwarten Sie das finale Crescendo dieses Küstenmeisterwerks im Juni 2024, einer Symphonie aus erstklassiger Handwerkskunst und avantgardistischen Annehmlichkeiten, verwoben mit dem wahren Charme von Sukošan am Meer. Ref: RE-LB-IRO1781 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В безмятежном королевстве Сукошан, окруженном волнами вдоль побережья Далмации, элегантная вилла занимает исключительное положение, стоя на страже в первом ряду от моря. Современный Сукошан, рай элитного туризма, известный своей роскошной пристанью для яхт, похожей на оазис среди обширного ландшафта, может гордиться самой величественной пристанью для яхт на прибрежных просторах Адриатики. Он раскрывает великолепное полотно гастрономического совершенства и становится свидетелем появления роскошных построек, что является свидетельством его очарования. Расположенный недалеко от аэропорта, а город Задар находится всего в 7 километрах, он представляет собой жемчужину в короне с хорошими связями. Вилла, святилище изысканности, занимает 276 квадратных метров полезной площади, а ее фундамент занимает участок земли площадью 333 квадратных метра. Четыре великолепные спальни, каждая из которых украшена отдельной гаванью, манят обитателя на террасу, с которой открывается вид на лазурное море. На первом этаже ансамбль гостиной, кухни и столовой открытой планировки изящно переходит на террасу, украшенную бассейном — бассейном, вода которого танцует в ритмах теплового насоса, предлагая тепло и прохладу в гармонии. На этой территории найдут свое место джакузи и барбекю, полы и бассейн выложены ручной работы первоклассной итальянской керамикой огромных размеров. Вилла расширяет свои возможности и включает в себя дополнительные удобства — тренажерный зал и рай для любителей бильярда. Частично украшенный сделанной на заказ мебелью, в том числе сделанной на заказ кухней и шкафами, встроенными в коридоры, ванные комнаты и спальни, этот дом представляет собой образец элегантности, стиля и проницательных архитектурных решений. Пристальное внимание к качеству на протяжении всего процесса создания отражается в выборе материалов и оборудования: Фасад, частично скрытый изяществом камня. Тепловой фасад толщиной от 8 до 15 см, частично покрытый деревянными панелями из композитного дерева. Тепло электрического подогрева пола, окутывающее ванные комнаты, кухню, столовую и гостиную, управляемое новаторским тепловым насосом. Внутренние лестницы, как внутри, так и снаружи, украшены перилами из безопасного стекла. Бдительный взгляд камер видеонаблюдения. Великолепный внешний вид, созданный мастерами ALU, трехслойный облик Cw 1.1. Нежное прикосновение москитных сеток, украшающих каждое окно. Бассейн электролиза, избегающий ласк хлора в пользу более нежного танца кристально чистой воды. Дом, который думает — умное жилище, организованное с полным контролем Wi-Fi. Песок перед домом, художественный замысел инвестора. Ожидайте финального крещендо этого прибрежного шедевра к июню 2024 года: симфонии высочайшего мастерства и авангардных удобств, вплетенных в саму ткань приморского очарования Сукошана. Ref: RE-LB-IRO1781 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the serene realm of Sukošan, ensconced by the waves along the Dalmatian shore, an elegant villa graces an exceptional position, standing sentinel as the first row to the sea. Modern Sukošan, a haven of elite tourism, famous for it's luxury yachting marina, akin to an oasis in the vast landscape, boasts proudly the grandest marina upon the Adriatic's coastal expanse. It unfolds a splendid tapestry of gastronomic excellence and witnesses the rise of opulent structures, a testament to its allure. Nestled in proximity to the airport, and with the city of Zadar merely 7 kilometers distant, it stands as a jewel in a well-connected crown. The villa, a sanctuary of refinement, unfolds across 276 square meters of net usable space, its foundations embracing a plot of land spanning 333 square meters. Four resplendent bedrooms, each adorned with an en suite haven, beckon the dweller to a terrace that unfolds a vista of the azure sea. On the ground floor, an open-concept ensemble of living, kitchen, and dining areas unfolds gracefully onto a terrace adorned with a pool—a pool whose waters dance to the rhythms of a heat pump, offering warmth and coolness in harmony. A jacuzzi and a barbecue find their place upon these grounds, the floors and the pool lined with the artisanal touch of first-class Italian ceramics in grand proportions. The villa extends its embrace to include additional amenities—a gym and a haven for billiards enthusiasts. Partially adorned with bespoke furnishings, including a tailored kitchen and wardrobes woven into hallways, bathrooms, and bedrooms, this property stands as a paragon of elegance, style, and astute architectural solutions. Throughout its creation, a meticulous attention to quality echoes in the choices of materials and equipment: A façade partially veiled in the grace of stone. A thermal façade, ranging from 8 to 15 cm, partially cloaked in wood paneling of a composite wood generation. The warmth of electric floor heating, weaving its embrace through bathrooms, kitchen, dining area, and living room, orchestrated by a pioneering heat pump. Internal staircases, both within and without, adorned with safety glass railings. The vigilant gaze of security cameras. A grand exterior of ALU craftsmanship, its three-paned visage at Cw 1.1. The delicate touch of mosquito nets, gracing every window. An electrolysis pool, eschewing the caress of chlorine for a gentler dance of crystalline waters. A home that thinks—a smart abode, orchestrated with complete Wi-Fi mastery. The sands before the house, an artistry of the investor's design. Anticipate the final crescendo of this coastal masterpiece by June 2024, a symphony of top-tier craftsmanship and avant-garde amenities, woven into the very fabric of Sukošan's seaside allure. Ref: RE-LB-IRO1781 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Dans le royaume serein de Sukošan, nichée par les vagues le long de la côte dalmate, une élégante villa bénéficie d'une position exceptionnelle, sentinelle au premier rang de la mer. Sukošan moderne, un paradis du tourisme d'élite, célèbre pour son port de plaisance de luxe, semblable à une oasis dans un vaste paysage, possède fièrement le plus grand port de plaisance de l'étendue côtière de l'Adriatique. Il déploie une splendide tapisserie d’excellence gastronomique et est témoin de l’essor de structures opulentes, témoignage de son attrait. Nichée à proximité de l'aéroport et à seulement 7 kilomètres de la ville de Zadar, elle constitue le joyau d'une couronne bien connectée. La villa, sanctuaire du raffinement, se déploie sur 276 mètres carrés de surface utile nette, ses fondations embrassant un terrain de 333 mètres carrés. Quatre chambres resplendissantes, chacune agrémentée d'un havre de paix en suite, invitent l'habitant à une terrasse qui dévoile une vue sur la mer azurée. Au rez-de-chaussée, un ensemble à aire ouverte composé d'espaces salon, cuisine et salle à manger se déploie avec grâce sur une terrasse ornée d'une piscine dont les eaux dansent au rythme d'une thermopompe, offrant chaleur et fraîcheur en harmonie. Un jacuzzi et un barbecue trouvent leur place sur ce terrain, les sols et la piscine bordés de la touche artisanale de céramiques italiennes de première qualité dans de grandes proportions. La villa étend son étendue pour inclure des équipements supplémentaires : une salle de sport et un paradis pour les amateurs de billard. Partiellement ornée de meubles sur mesure, notamment d'une cuisine sur mesure et d'armoires intégrées dans les couloirs, les salles de bains et les chambres, cette propriété est un modèle d'élégance, de style et de solutions architecturales astucieuses. Tout au long de sa création, une attention méticuleuse portée à la qualité se répercute dans les choix des matériaux et des équipements : Une façade partiellement voilée par la grâce de la pierre. Une façade thermique, allant de 8 à 15 cm, partiellement recouverte de boiseries d'une génération de bois composite. La chaleur du chauffage électrique au sol, qui s'étend dans les salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon, orchestrée par une pompe à chaleur pionnière. Escaliers intérieurs, intérieurs et extérieurs, ornés de garde-corps en verre de sécurité. Le regard vigilant des caméras de sécurité. Un extérieur grandiose du savoir-faire ALU, son visage à trois carreaux en Cw 1.1. La touche délicate des moustiquaires qui ornent chaque fenêtre. Une piscine à électrolyse, évitant la caresse du chlore pour une danse plus douce des eaux cristallines. Une maison qui pense : une demeure intelligente, orchestrée avec une maîtrise totale du Wi-Fi. Le sable devant la maison, un art de conception de l'investisseur. Anticipez le crescendo final de ce chef-d'œuvre côtier d'ici juin 2024, une symphonie d'artisanat de haut niveau et d'équipements d'avant-garde, tissés dans le tissu même de l'attrait balnéaire de Sukošan. Ref: RE-LB-IRO1781 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.