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Novigrad - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Novigrad

650 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 ch

3 sdb

150 m²

terrain 650 m²

Référence: ZLWS-T2952 / re-u-41296

Dans la pittoresque ville istrienne de Brtonigla, connue pour ses excellents vins, son huile d'olive et son atmosphère authentique, une maison avec piscine privée est en construction, alliant charme istrien traditionnel et confort moderne. Située sur un vaste terrain de 650 m² entouré d'oliveraies et de nature, la propriété offre une intimité et une tranquillité complètes. Avec une superficie totale de 150 m² répartie sur deux étages, la villa dispose d'un agencement bien pensé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon relié à la cuisine et à la salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour se détendre près de la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes supplémentaires pour les invités. À l'étage, il y a deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse avec de belles vues sur les oliveraies et le paysage environnant. Le design architectural combine des murs en pierre, un toit en tuiles et des volets en bois de couleur pastel, tandis que de grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques clés incluent une piscine privée, une terrasse couverte avec un coin salon extérieur, une terrasse à l'étage avec vue panoramique, trois chambres avec salles de bains attenantes, et des toilettes supplémentaires. La propriété est construite avec un mélange de qualité de construction moderne et de style istrien authentique. La fin des travaux est prévue pour début 2027, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon les préférences de l'acheteur. La maison est vendue non meublée, offrant une occasion parfaite de la concevoir selon ses goûts personnels. C'est une occasion rare de sécuriser votre propre morceau d'Istrie à Brtonigla, entouré par la nature tout en étant proche de toutes les commodités locales. Ref: RE-U-41296 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne Voir plus Voir moins In der malerischen istrischen Stadt Brtonigla, die für ihre hervorragenden Weine, Olivenöl und authentische Atmosphäre bekannt ist, wird ein Haus mit privatem Pool gebaut, das traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück, umgeben von Olivenhainen und Natur, und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt die Villa über einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, und sich zu einer überdachten Terrasse öffnet, die ideal zum Entspannen am Pool ist. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Olivenhaine und die umliegende Landschaft. Das architektonische Design kombiniert Steinmauern, ein Ziegeldach und pastellfarbene Holzläden, während große Glaswände reichlich natürliches Licht bieten und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse mit Außenlounge-Bereich, eine Terrasse im Obergeschoss mit Panoramablick, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und ein zusätzliches WC. Das Anwesen wird mit einer Mischung aus moderner Bauqualität und authentischem istrischen Stil errichtet. Die geplante Fertigstellung ist zu Beginn des Jahres 2027, mit der Möglichkeit, das Innere nach den Wünschen des Käufers zu gestalten. Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet eine perfekte Gelegenheit, es nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein eigenes Stück Istrien in Brtonigla zu sichern, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten. Ref: RE-U-41296 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern Dans la pittoresque ville istrienne de Brtonigla, connue pour ses excellents vins, son huile d'olive et son atmosphère authentique, une maison avec piscine privée est en construction, alliant charme istrien traditionnel et confort moderne. Située sur un vaste terrain de 650 m² entouré d'oliveraies et de nature, la propriété offre une intimité et une tranquillité complètes. Avec une superficie totale de 150 m² répartie sur deux étages, la villa dispose d'un agencement bien pensé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon relié à la cuisine et à la salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour se détendre près de la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes supplémentaires pour les invités. À l'étage, il y a deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse avec de belles vues sur les oliveraies et le paysage environnant. Le design architectural combine des murs en pierre, un toit en tuiles et des volets en bois de couleur pastel, tandis que de grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques clés incluent une piscine privée, une terrasse couverte avec un coin salon extérieur, une terrasse à l'étage avec vue panoramique, trois chambres avec salles de bains attenantes, et des toilettes supplémentaires. La propriété est construite avec un mélange de qualité de construction moderne et de style istrien authentique. La fin des travaux est prévue pour début 2027, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon les préférences de l'acheteur. La maison est vendue non meublée, offrant une occasion parfaite de la concevoir selon ses goûts personnels. C'est une occasion rare de sécuriser votre propre morceau d'Istrie à Brtonigla, entouré par la nature tout en étant proche de toutes les commodités locales. Ref: RE-U-41296 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne В живописном истрийском городе Бртонігла, известном своими отличными винами, оливковым маслом и аутентичной атмосферой, строится дом с частным бассейном, который сочетает в себе традиционное очарование Истрии и современный комфорт. Расположенный на просторном участке площадью 650 м², окруженном оливковыми рощами и природой, объект предлагает полную приватность и спокойствие. С общей жилой площадью 150 м², распределенной на двух этажах, вилла имеет хорошо продуманный и функциональный план. На первом этаже находится просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, выходящая на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха у бассейна. Этот уровень также включает одну спальню с собственным санузлом и дополнительный гостевой туалет. На втором этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственным санузлом, и терраса с прекрасным видом на оливковые рощи и окружающий ландшафт. Архитектурный дизайн сочетает каменные стены, черепичную крышу и деревянные ставни пастельных тонов, в то время как большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и бесшовную связь между внутренними и наружными пространствами. Ключевые особенности включают частный бассейн, крытую террасу с зоной для отдыха на свежем воздухе, террасу на верхнем этаже с панорамным видом, три спальни с ванными комнатами и один дополнительный туалет. Недвижимость строится с сочетанием современного качества строительства и аутентичного истрийского стиля. Планируемое завершение строительства — в начале 2027 года, с возможностью настройки интерьера в соответствии с предпочтениями покупателя. Дом продается без мебели, что предоставляет отличную возможность оформить его по своему вкусу. Это редкая возможность заполучить свой собственный уголок Истрии в Бртонігле, окруженном природой, но вблизи всех местных удобств. Ref: RE-U-41296 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный In the picturesque Istrian town of Brtonigla, known for its excellent wines, olive oil, and authentic atmosphere, a house with a private pool is under construction, combining traditional Istrian charm with modern comfort. Located on a spacious 650 m² plot surrounded by olive groves and nature, the property offers complete privacy and tranquility. With a total living area of 150 m² spread over two floors, the villa has a well-planned and functional layout. The ground floor features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, opening onto a covered terrace ideal for relaxing by the pool. This level also includes one bedroom with its own bathroom and an additional guest toilet. Upstairs, there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and a terrace with beautiful views of olive groves and the surrounding landscape. The architectural design combines stone walls, a tiled roof, and pastel-colored wooden shutters, while large glass walls provide abundant natural light and a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Key features include a private swimming pool, covered terrace with outdoor lounge area, upper-floor terrace with panoramic views, three bedrooms with en-suite bathrooms, and one additional toilet. The property is being built with a blend of modern construction quality and authentic Istrian style. The planned completion is at the beginning of 2027, with the possibility to customize the interior according to the buyer’s preferences. The house is sold unfurnished, offering a perfect opportunity to design it to personal taste. This is a rare chance to secure your own piece of Istria in Brtonigla, surrounded by nature yet close to all local amenities. Ref: RE-U-41296 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern