332 000 EUR Dpt Vendée (85), à vendre proche fôret et plage entre NOTRE DAME de MONTS et NOIRMOUTIER à LA BARRE DE MONTS maison 3 chambres , terrain de 700 m² et garage. LA BARRE DE MONTS, à proximité des îles de NOIRMOUTIER et d' YEU , à 10 min de SAINT JEAN de MONTS. Une fois le portail automatique fermé ; Vous êtes chez vous !!! Cette agréable maison de 107 m² est lumineuse de part son exposition SUD/OUEST. De construction traditionnelle en brique et platre , elle est équipée depuis 2021 de panneaux photovoltaïques. Fonctionnelle , avec une distribution fluide des pièces , On s'y sent bien ... Un poêle à bois est installé dans la salle à manger, le cellier jouxte la cuisine aménagée et équipée, les 3 chambres ont des placards. Le salon donne directement sur la terrasse en bois "Cumaru " à l 'abri du vent tout en profitant du soleil . Le terrain de 700 m² est clos, la dépendance de 40 m² est pratique . Avec les pistes cyclables , la forêt , la MER à proximité ... Tout y est !!! EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE ... à très bientôt , ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC 6 p 3 ch 107 m² La Barre-de-Monts
330 750 EUR 309 750 EUR Maison 3 chambres au calme. Située sur commune de La Barre-de-Monts, au calme d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. À proximité immédiate de la forêt domaniale, des plages et quelques minutes de Noirmoutier-en-l'île, cette localité permet de profiter pleinement de la nature et des joies de la vie balnéaire. Le bien dispose d'un terrain spacieux et clos avec deux entrées et possibilité de le diviser et de construire, offrant donc diverses possibilités. L'intérieur de cette maison de 97 m² se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un garage. Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de vie en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur 5 p 3 ch 97 m² La Barre-de-Monts
241 000 EUR À La Barre-De-Monts - Fromentine, effectuez un bon placement immobilier avec un appartement doté de 2 chambres et d'un balcon de 11.80m2. Dans un nouvel immeuble tout neuf dont la construction s'achèvera au 4e Trimestre 2025 aux normes d'accessibilité PMR. Il s'agit d'un appartement se trouvant au premier étage. L'espace intérieur comprend un séjour/salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 chambres dont une avec placard. La superficie habitable développe 59.28m2 en loi Carrez. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Satisfait aux normes des bâtiments garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon plein sud occupant une surface de 11.80m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 places de parking privatives. Dans le cadre de cet ensemble neuf, le prix de vente minimum est fixé à 241 000 € + Frais de notaire réduits. Un logement attractif à un prix avantageux pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif meublé. Résidence de 12 lots d'habitation, du type 2 au type 4 : si vous souhaitez des renseignements sur les autres lots à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agence PARTENAIRE Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 1 Features: - Balcony - Lift 3 p 2 ch 59 m² etage 1 La Barre-de-Monts
226 000 EUR À La Barre-De-Monts - Fromentine, effectuez un bon placement immobilier avec un appartement doté d'une chambre et d'un terrain. Dans un nouvel immeuble tout neuf dont la construction s'achèvera au 4e Trimestre 2025 aux normes d'accessibilité PMR. Il s'agit d'un appartement se trouvant au rez-de-chaussée. L'espace intérieur comprend un séjour/salon avec cuisine ouverte de 29m2, une salle d'eau et une chambre. La superficie habitable développe 56.17m2 en loi Carrez. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Satisfait aux normes des bâtiments garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin sud-est occupant une surface de 27.45m2, ce qui amène la superficie utile à 83.62m2. Ce logement vous fait bénéficier d'un parking privatif. Dans le cadre de cet ensemble neuf, le prix de vente minimum est fixé à 226 000 € + Frais de notaire réduits. Un logement attractif à un prix avantageux pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif meublé. Résidence de 12 lots d'habitation, du type 2 au type 4 : si vous souhaitez des renseignements sur les autres lots à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agence PARTENAIRE Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 1 Features: - Lift - Garden 2 p 1 ch 56 m² La Barre-de-Monts
446 000 EUR À La Barre-De-Monts - Fromentine, effectuez un bon placement immobilier avec un appartement doté de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et de 2 balcons de 29.89m2 et 35.09m2. Dans un nouvel immeuble tout neuf dont la construction s'achèvera au 4e Trimestre 2025 aux normes d'accessibilité PMR. Il s'agit d'un appartement se trouvant au dernier étage avec ascenseur. L'espace intérieur comprend un séjour/salon avec cuisine ouverte, 3 chambres (13, 12 et 11m2), 2 salles d'eau, une buanderie et 2 wc. La superficie habitable développe 103.59m2 en loi Carrez. Le confort des occupants est assurée par le double vitrage et la pompe à chaleur. Satisfait aux normes des bâtiments garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous disposerez de 2 balcons exposés Nord et Sud occupant une surface totale de près de 65m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 places de parking privatives. Dans le cadre de cet ensemble neuf, le prix de vente minimum est fixé à 446 000 € + Frais de notaire réduits. Un logement attractif à un prix avantageux pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif meublé. Le plus : sa vue sur mer ! Résidence de 12 lots d'habitation, du type 2 au type 4 : si vous souhaitez des renseignements sur les autres lots à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agence PARTENAIRE Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 1 Features: - Balcony - Lift 4 p 3 ch 104 m² etage 2 La Barre-de-Monts
230 000 EUR Maison La Barre De Monts 5 pièce(s) 120 m2. EN EXCLUSIVITE sur la commune de la Barre de Monts. Beau potentiel pour cette maison de 120 M2 habitables (142 m2 utile) bien exposée, édifiée sur un grand terrain clôturé de 1288m2. Elle est composée d'un séjour de 33m2 avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc refaite à neuf, de 3 chambres spacieuses dont une avec placard. Les + : deux espaces cuisines et arrière cuisine; terrain constructible. Nombreuses possibilités pour ce bien qui peut tout à fait convenir pour une famille mais il peut également être divisé en deux parties pour bénéficier d'une partie locative ou pour héberger vos proches ? Boulangerie : 600 m Intermarché: 2.5kms Plage de Fromentine: 3 kms Toiture récente, volants roulants électriques, double vitrage PVC Puits, portail électrique Travaux à prévoir Laissez libre cours à votre imagination ! Prix du bien : 230000 euros Prix du bien hors honoraires : 221175.11 euros Honoraires TTC : 3.99 % soit 8824.89 euros DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330 euros et 4550 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PACELLI, au 0672805009 ou par courriel à c.pacelli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PACELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 502 276 199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PACELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 502 276 199 - . 5 p 3 ch 120 m² terrain 1 288 m² La Barre-de-Monts
230 000 EUR EN EXCLUSIVITE sur la commune de la Barre de Monts. Beau potentiel pour cette maison de 120 M2 habitables (142 m2 utile) bien exposée, édifiée sur un grand terrain clôturé de 1288m2. Elle est composée d'un séjour de 33m2 avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc refaite à neuf, de 3 chambres spacieuses dont une avec placard. Les + : deux espaces cuisines et arrière cuisine; terrain constructible. Nombreuses possibilités pour ce bien qui peut tout à fait convenir pour une famille mais il peut également être divisé en deux parties pour bénéficier d'une partie locative ou pour héberger vos proches ? Boulangerie : 600 m Intermarché: 2.5kms Plage de Fromentine: 3 kms Toiture récente, volants roulants électriques, double vitrage PVC Puits, portail électrique Travaux à prévoir Laissez libre cours à votre imagination ! Prix du bien : 230000 euros Prix du bien hors honoraires : 221175.11 euros Honoraires TTC : 3.99 % soit 8824.89 euros DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330 euros et 4550 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PACELLI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PACELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 502 276 199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PACELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 502 276 199 - . 5 p 3 ch 120 m² terrain 1 288 m² La Barre-de-Monts
199 900 EUR Idéal pied à terre proche des plages. Située sur la commune de La Barre de Monts, à proximité immédiate des commerces, du supermarché, à 1,5 Km de la plage et de l'embarcadère reliant le continent à l'île d'Yeu, 3Km du pont de Noirmoutier. Cyrille MARTINEAU vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 67m², à rafraichir. Elle comprend: une entrée, un salon/séjour de 26m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un garage attenant de 12,50m². Le bien est alimenté par un système de chauffage électrique. Côté extérieur, une dépendance de 36m² pouvant être aménagée, un espace extérieur sans vis à vis, un puits. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 537m² . Vous pourrez profiter des pistes cyclables, des sentiers pédestres, de la forêt domaniale. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 67 m² terrain 537 m² La Barre-de-Monts
258 000 EUR Dossier no PM 05/12/23-102 Bienvenue dans ce charmant appartement neuf, prévu pour être livré au cours du troisième trimestre de l'année 2025, niché au cœur de la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la mer. Cet appartement T3 de 66.12 m2 offre un agencement fonctionnel. Il dispose de deux chambres accueillantes. Le vaste salon/séjour de 28.43 m2 vous invite à partager des moments de convivialité et de détente dans un espace lumineux et confortable. Profitez d'un balcon exposé au Sud de 7.41m2 pour des moments de détente ensoleillés. La situation privilégiée de ce bien, à proximité immédiate de la mer avec vue sur l'île de Noirmoutier, en fait un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et vivifiant. Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour réserver votre futur havre de paix dans ce magnifique environnement côtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift 3 p 2 ch 66 m² etage 1 La Barre-de-Monts
446 000 EUR Situé dans un cadre privilégié à la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la côte maritime, découvrez cet appartement neuf prévu pour être livré au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Ce magnifique appartement T4 de 103 m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Il se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une suite parentale pour garantir votre confort et votre intimité. Profitez d'un vaste salon/séjour de 38 m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie est complété par une salle d'eau moderne et deux toilettes pour votre commodité. Vous serez enchanté par les espaces extérieurs offerts par ce bien : un grand balcon orienté Sud, s'étend sur 35 m2, offrant une vue imprenable sur l'île de Noirmoutier et un ensoleillement optimal. De plus, un deuxième balcon exposé au Nord de 29,89 m2 vous permettra de profiter de diverses ambiances en fonction des moments de la journée. L'emplacement privilégié de cet appartement, à proximité avec la mer et ses caractéristiques exceptionnelles en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift - Balcony 4 p 3 ch 104 m² etage 2 La Barre-de-Monts
191 000 EUR Dossier no PM-05/12/23-01 À quelques pas des plages de la Barre-de-Monts, découvrez ce superbe appartement neuf de type T2, prévu pour une livraison au 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un environnement côtier paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec la mer. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 49.80 m2 m2 Une chambre lumineuse Un spacieux salon/séjour de 27.76 m2, parfait pour recevoir et se détendre Une salle d'eau moderne Un WC séparé pour plus de confort Un balcon de 6.08 m2 exposé sud pour profiter des belles journées ensoleillées Cet appartement, pensé pour vous offrir un confort de vie optimal et bénéficie de finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift 2 p 1 ch 50 m² La Barre-de-Monts
326 000 EUR Bienvenue dans ce charmant appartement neuf, prévu pour être livré au cours du troisième trimestre de l'année 2025, niché au cœur de la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la mer. Cet appartement T3 de 76 m2 offre un agencement fonctionnel. Il dispose de deux chambres accueillantes, chacune avec un accès direct à un balcon pour profiter pleinement de l'air frais et des vues environnantes. Le vaste salon/séjour de 33 m2 vous invite à partager des moments de convivialité et de détente dans un espace lumineux et confortable. Profitez des espaces extérieurs offerts par cet appartement : un grand balcon exposé au Sud de 20 m2 pour des moments de détente ensoleillés et un deuxième balcon exposé au Nord de 30,71 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. La situation privilégiée de ce bien, à proximité immédiate de la mer avec vue sur l'île de Noirmoutier, en fait un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et vivifiant. Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour réserver votre futur havre de paix dans ce magnifique environnement côtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift 3 p 2 ch 76 m² etage 2 La Barre-de-Monts
226 000 EUR À quelques pas des plages de la Barre-de-Monts, découvrez ce superbe appartement neuf de type T2, prévu pour une livraison au 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un environnement côtier paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec la mer. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 56 m2 Une chambre lumineuse Un spacieux salon/séjour de 29 m2, parfait pour recevoir et se détendre Une salle d'eau moderne Un WC séparé pour plus de confort Jardin privatif de 27,45 m2 exposé Est, offrant un espace extérieur intime pour profiter des belles journées ensoleillées Cet appartement, pensé pour vous offrir un confort de vie optimal et bénéficie de finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift 2 p 1 ch 56 m² La Barre-de-Monts
311 000 EUR 308 000 EUR Pavillon avec beau potentiel. Non loin de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, des commerces et dans un quartier calme , je vous propose ce pavillon de 102m2 sur son terrain de 1400m2 facilement divisible par la suite si vous le souhaitez. La maison se compose d'une cuisine donnant sur le séjour avec sa cheminée avec accès direct sur la terrasse , une arrière cuisine, de 3 chambres , d'une pièce pouvant être destinée à un bureau ou buanderie, d'1 salle d'eau et d'1 wc indépendant. Un garage attenant complète le bien ainsi qu'un appentis dans le fond du jardin. Beau potentiel pour cette maison familiale qui se destine aussi bien pour vivre à l'année ou en saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 102 m² terrain 1 400 m² La Barre-de-Monts
235 800 EUR Situé à 200 m à pied de la plage et des commerces, cet appartement vous offre un emplacement de choix ! Au premier et dernier étage d'une Copro composée de seulement 2 logements, il vous offre : Un vaste séjour très lumineux de près de 40 m2 avec balcon tout autour, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau, WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un cellier privatif d'environ 4,80 m2. Travaux de rafraîchissements à prévoir. A voir rapidement, bien rare sur le marché ! Features: - Balcony 4 p 3 ch 116 m² etage 1 La Barre-de-Monts