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Une opportunité rare à 700 mètres de la mer
690 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T725446
/ 1631931
Référence:
AGHX-T725446
Pays:
FR
Ville:
Commes
Code postal:
14520
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
275 m²
Terrain:
1 586 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
100
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
- Travaux à prévoir : environ 200 000 €
- Budget global estimé : ~690 000 €La maison est actuellement totalement hors d'eau, hors d'air, dont le rez-de-chaussée de 105 m² est lui totalement finalisé et habitable.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine de 30 m² entièrement aménagé et équipé, avec espace déjeunatoire. Suivi d'un séjour de 31 m². Dans le prolongement, 2 chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie.
La maison est construite avec des matériaux écologiques et ultra-performants, garantissant un DPE excellent (B) pour cette partie habitable. Un garage attenant de 25 m² peut facilement être transformé en une troisième chambre ou un bureau.Laissez libre cours à votre imagination à l'étage, un plateau de 120 m² totalement vierge qui peut être aménagé selon vos désirs. Créez un grand appartement indépendant, une suite parentale avec dressing, ou des pièces supplémentaires.Un bâtiment additionnel de 50 m², avec son propre compteur électrique, peut être transformé en garage, atelier ou même en un logement locatif. La maison principale peut elle aussi être divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou intergénérationnel unique.Les extérieurs sont à la hauteur du potentiel intérieur : deux toits-terrasses spectaculaires (25 m² et 66 m²) et un rooftop de 130 m² (accès à créer) vous offriront des vues imprenables sur la mer et la cathédrale de Bayeux, selon ce que vous voudrez en faire.Un dossier complet incluant des projections d'aménagement et une estimation des coûts pour les travaux restants est disponible. Cette opportunité rare est idéale pour un investissement ou pour la maison de vos rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé dans un environnement calme, sans vis_à-vis et à proximité de la mer, sur la commune de Commes, grande maison comptemporaine à finaliser.- Prix de vente actuel : 490 000 € (en l’état)
- Travaux à prévoir : environ 200 000 €
- Budget global estimé : ~690 000 €La maison est actuellement totalement hors d'eau, hors d'air, dont le rez-de-chaussée de 105 m² est lui totalement finalisé et habitable.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine de 30 m² entièrement aménagé et équipé, avec espace déjeunatoire. Suivi d'un séjour de 31 m². Dans le prolongement, 2 chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie.
La maison est construite avec des matériaux écologiques et ultra-performants, garantissant un DPE excellent (B) pour cette partie habitable. Un garage attenant de 25 m² peut facilement être transformé en une troisième chambre ou un bureau.Laissez libre cours à votre imagination à l'étage, un plateau de 120 m² totalement vierge qui peut être aménagé selon vos désirs. Créez un grand appartement indépendant, une suite parentale avec dressing, ou des pièces supplémentaires.Un bâtiment additionnel de 50 m², avec son propre compteur électrique, peut être transformé en garage, atelier ou même en un logement locatif. La maison principale peut elle aussi être divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou intergénérationnel unique.Les extérieurs sont à la hauteur du potentiel intérieur : deux toits-terrasses spectaculaires (25 m² et 66 m²) et un rooftop de 130 m² (accès à créer) vous offriront des vues imprenables sur la mer et la cathédrale de Bayeux, selon ce que vous voudrez en faire.Un dossier complet incluant des projections d'aménagement et une estimation des coûts pour les travaux restants est disponible. Cette opportunité rare est idéale pour un investissement ou pour la maison de vos rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur Located in a quiet, secluded setting near the sea in the town of Commes, this large contemporary home is ready for completion.- Current asking price: €490,000 (as-is)
- Estimated renovation costs: approximately €200,000
- Estimated total budget: ~€690,000The house is currently fully weatherproofed, with the 105 m² ground floor fully completed and ready for occupancy.
It features an entryway with a closet leading to a 30 m² fully fitted and equipped kitchen, complete with a breakfast nook. This is followed by a 31 m² living room. Adjacent to this are two comfortable bedrooms, a bathroom, and a laundry room.
The house is built with eco-friendly, high-performance materials, ensuring an excellent energy efficiency rating (B) for this living area. An attached 25 m² garage can easily be converted into a third bedroom or an office.Let your imagination run wild upstairs, where a completely blank 120 m² floor plan awaits, ready to be customized to your liking. Create a large independent apartment, a master suite with a walk-in closet, or additional rooms.An additional 50 m² building, with its own electricity meter, can be converted into a garage, workshop, or even a rental unit. The main house can also be divided into two independent units, offering unique rental or multigenerational living potential.The exterior spaces live up to the interior’s potential: two spectacular rooftop terraces (25 m² and 66 m²) and a 130 m² rooftop (access to be created) will offer you breathtaking views of the sea and Bayeux Cathedral, depending on how you choose to use them.A complete dossier, including design renderings and a cost estimate for the remaining work, is available. This rare opportunity is ideal for an investment or as your dream home.