550 000 EUR
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Mazaugues - Maison & propriété à vendre
550 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100681949
/ 100681949
Référence:
EDEN-T100681949
Pays:
FR
Ville:
Mazaugues
Code postal:
83136
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
220 m²
Terrain:
5 745 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
2
En Exclusivité, votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété nichée dans un cadre de verdure AU CALME ABSOLU!
Elle est située à 1,5 km du charmant village de Mazaugues, au pied du massif de la Sainte Baume, 15 km de Brignoles et Saint-Maximin et 40 km des villes de Toulon et Hyères et 40 minutes des plages du Var.
La propriété se compose d'une grande et belle maison traditionnelle de 220 m² , bâtie en 2.000, sur un terrain plat et clos de 5745 m² .
Elle se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous permet l'accès à un grand espace de vie comprenant un séjour/salon d'environ 40 m² ainsi qu'un grande cuisine semi-ouverte équipée et aménagée récente de plus de 25 m².
Côté salon, une fenêtre en ''arc en plein cintre' vous plonge directement dans la nature côté jardin.
Côté salle à manger, vous trouvez un magnifique poêle à bois alsacien , foyer de masse thermique réalisé sur mesure et permettant le chauffage de toute la maison.
Une grande baie vitrée vous permet un accès direct sur la terrasse orientée plein sud .
Quelques marches vous emmènent vers une piscine au sel de forme libre de 17 x 7 mètres et sa plage paysagée.
L'aile droite de la maison se compose d'un cabinet de toilette, d'un grand cellier avec accès sur un premier garage ainsi qu'une grande suite parentale et sa salle de bains avec baignoire, douche , lavabo et toilettes.
Elle possède également un accès direct sur le jardin et la terrasse sud.
Un studio indépendant composé d'une salle d'eau, WC et dressing ,coin cuisine, accès terrasse ouest vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres d'environ 13 m², une pièce utilisée en bureau de plus de 8 m² avec fenêtre, de toilettes indépendantes, une salle de bains avec baignoire et douche pour laquelle une rénovation est à prévoir.
Vous trouverez également des combles isolées sur dalle béton et aménageables.
Les atouts de ce bien:
Côté terrasse ouest, dont une partie est couverte, un bel espace a été aménagé créant un lieu original et atypique avec sauna, jacuzzi, douche, vestiaire wc ainsi qu'une pièce indépendante cocooning et ses 2 couchages.
Double garage dont 1 de 40 m avec porte automatisée.
Nombreuses places de parking extérieures.
Portail électrique récent avec visiophone et portillon.
Jardin arboré et terrain de boules.
Piscine au sel de forme libre 17 x 7 mètres
Bref une propriété au coeur de la nature, idéale pour une grande famille mais offrant également de nombreuses possibilités pour une activité de chambres d'hôtes par exemple.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
DPE Conso. Energétique : C 116
Emission Gaz Effet Serre : A 3
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros au 29/06/2022
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />RECEPTION DES OFFRES EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE:
... />du samedi 19/10/2024 à 12 heures
au dimanche 20/10/2024 à 12 heures.
Une visite préalable du bien EST OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Intéressé(e,s) par ce bien, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues.
Pour ce faire, contactez Claudine Rosier au ... ou par courriel à ...
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES: 550.000 euros (1).
Prix idéal vendeur 600.000 euros.
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus ( dont 3,60 % à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ... ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Mandat réf : 378517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - . Voir plus Voir moins !!!!! VENTE AUX ENCHERES !!!!!
En Exclusivité, votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété nichée dans un cadre de verdure AU CALME ABSOLU!
Elle est située à 1,5 km du charmant village de Mazaugues, au pied du massif de la Sainte Baume, 15 km de Brignoles et Saint-Maximin et 40 km des villes de Toulon et Hyères et 40 minutes des plages du Var.
La propriété se compose d'une grande et belle maison traditionnelle de 220 m² , bâtie en 2.000, sur un terrain plat et clos de 5745 m² .
Elle se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous permet l'accès à un grand espace de vie comprenant un séjour/salon d'environ 40 m² ainsi qu'un grande cuisine semi-ouverte équipée et aménagée récente de plus de 25 m².
Côté salon, une fenêtre en ''arc en plein cintre' vous plonge directement dans la nature côté jardin.
Côté salle à manger, vous trouvez un magnifique poêle à bois alsacien , foyer de masse thermique réalisé sur mesure et permettant le chauffage de toute la maison.
Une grande baie vitrée vous permet un accès direct sur la terrasse orientée plein sud .
Quelques marches vous emmènent vers une piscine au sel de forme libre de 17 x 7 mètres et sa plage paysagée.
L'aile droite de la maison se compose d'un cabinet de toilette, d'un grand cellier avec accès sur un premier garage ainsi qu'une grande suite parentale et sa salle de bains avec baignoire, douche , lavabo et toilettes.
Elle possède également un accès direct sur le jardin et la terrasse sud.
Un studio indépendant composé d'une salle d'eau, WC et dressing ,coin cuisine, accès terrasse ouest vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres d'environ 13 m², une pièce utilisée en bureau de plus de 8 m² avec fenêtre, de toilettes indépendantes, une salle de bains avec baignoire et douche pour laquelle une rénovation est à prévoir.
Vous trouverez également des combles isolées sur dalle béton et aménageables.
Les atouts de ce bien:
Côté terrasse ouest, dont une partie est couverte, un bel espace a été aménagé créant un lieu original et atypique avec sauna, jacuzzi, douche, vestiaire wc ainsi qu'une pièce indépendante cocooning et ses 2 couchages.
Double garage dont 1 de 40 m avec porte automatisée.
Nombreuses places de parking extérieures.
Portail électrique récent avec visiophone et portillon.
Jardin arboré et terrain de boules.
Piscine au sel de forme libre 17 x 7 mètres
Bref une propriété au coeur de la nature, idéale pour une grande famille mais offrant également de nombreuses possibilités pour une activité de chambres d'hôtes par exemple.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
DPE Conso. Energétique : C 116
Emission Gaz Effet Serre : A 3
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros au 29/06/2022
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />RECEPTION DES OFFRES EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE:
... />du samedi 19/10/2024 à 12 heures
au dimanche 20/10/2024 à 12 heures.
Une visite préalable du bien EST OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Intéressé(e,s) par ce bien, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues.
Pour ce faire, contactez Claudine Rosier au ... ou par courriel à ...
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES: 550.000 euros (1).
Prix idéal vendeur 600.000 euros.
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus ( dont 3,60 % à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ... ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Mandat réf : 378517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - . !!!!! VERSTEIGERUNG!!!!
Exklusiv lädt Sie Ihre Beraterin für Privatimmobilien, Claudine Rosier, ein, dieses herrliche Anwesen in einer grünen Umgebung in absoluter Ruhe zu entdecken!
Es liegt 1,5 km vom charmanten Dorf Mazaugues entfernt, am Fuße des Sainte-Baume-Massivs, 15 km von Brignoles und Saint-Maximin und 40 km von den Städten Toulon und Hyères und 40 Minuten von den Stränden des Var entfernt.
Das Anwesen besteht aus einem großen und schönen traditionellen Haus von 220 m², Baujahr 2.000, auf einem flachen und umzäunten Grundstück von 5745 m².
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein Eingangsbereich mit Schrank Zugang zu einem großen Wohnraum mit einem Wohnzimmer von ca. 40 m² sowie einer großen halboffenen Küche von mehr als 25 m².
Auf der Wohnzimmerseite taucht man durch ein "Halbrundbogen"-Fenster auf der Gartenseite direkt in die Natur ein.
Auf der Seite des Esszimmers finden Sie einen prächtigen elsässischen Holzofen, einen maßgefertigten thermischen Massenkamin, der die Beheizung des ganzen Hauses ermöglicht.
Ein großer Erker ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur Südterrasse.
Ein paar Stufen führen Sie zu einem 17 x 7 Meter großen Freiform-Salzbecken und seinem angelegten Strand.
Der rechte Flügel des Hauses besteht aus einer Toilette, einem großen Abstellraum mit Zugang zu einer ersten Garage sowie einer großen Master-Suite und ihrem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Es hat auch einen direkten Zugang zum Garten und zur Südterrasse.
Ein unabhängiges Studio, bestehend aus einem Duschbad, einem WC und einem Ankleidezimmer, einem Küchenbereich und Zugang zur Westterrasse, vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich einen Flur, drei Schlafzimmer von ca. 13 m², einen als Büro genutzten Raum von mehr als 8 m² mit Fenster, separate Toiletten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, für das eine Renovierung geplant ist.
Sie finden auch isolierte Dachböden auf Betonplatten und Cabriolets.
Die Vorteile dieser Immobilie:
Auf der Westterrassenseite, von der ein Teil überdacht ist, wurde ein schöner Raum eingerichtet, der einen originellen und atypischen Ort mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC, Umkleideraum sowie einem unabhängigen Cocooning-Raum mit 2 Betten schafft.
Doppelgarage, davon 1 40 m lang mit automatischem Tor.
Ausreichend Parkplätze im Freien.
Aktuelles elektrisches Tor mit Videotelefon und Schlupftor.
Garten mit Bäumen und Bowlingbahn.
Freiform-Salzwasserpool 17 x 7 Meter
Kurz gesagt, ein Anwesen im Herzen der Natur, ideal für eine große Familie, aber auch viele Möglichkeiten für eine Bed & Breakfast-Aktivität zum Beispiel.
VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR
DPE Conso. Energie: C 116
Treibhausgasemissionen: A 3
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 1220 Euro und 1710 Euro zum 29.06.2022
? Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />ERHALT VON ANGEBOTEN AUSSCHLIESSLICH AUF DER WEBSITE: ... />ab Samstag 19.10.2024 um 12 Uhr
bis Sonntag 20.10.2024 um 12 Uhr.
Eine vorherige Besichtigung der Immobilie ist für den Zugang zum Auktionssaal OBLIGATORISCH.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, bestätigen Sie den Termin zu den geplanten Terminen.
Wenden Sie sich dazu an Claudine Rosier unter ... oder per E-Mail an ...
Die Gebote werden im Rahmen einer Ausschreibung entgegengenommen.
START DER ANGEBOTE: 550.000 EURO (1).
Idealer Verkäuferpreis 600.000 Euro.
Diese Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (einschließlich 3,60%, die vom Verkäufer zu zahlen sind)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Claudine Rosier unter ... oder per E-Mail an c.rosier@propriétés-privees.com
Mandatsnummer: 378517 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,60 % Maklergebühren inkl. MwSt. sind vom Verkäufer zu zahlen.)
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von CLAUDINE ROSIER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Draguignan 388 852 816, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Claudine ROSIER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Draguignan 388 852 816 - . !!!!! VEILING!!!!
Exclusief nodigt uw adviseur voor privé-eigendommen Claudine Rosier u uit om dit prachtige pand te komen ontdekken, genesteld in een groene omgeving IN ABSOLUTE RUST!
Het ligt op 1,5 km van het charmante dorpje Mazaugues, aan de voet van het Sainte Baume-massief, op 15 km van Brignoles en Saint-Maximin en op 40 km van de steden Toulon en Hyères en op 40 minuten van de stranden van de Var.
De woning bestaat uit een groot en mooi traditioneel huis van 220 m², gebouwd in 2.000, op een vlak en omheind perceel van 5745 m².
Het is als volgt samengesteld:
Op de begane grond geeft een entreehal met kast u toegang tot een grote leefruimte waaronder een woonkamer van ongeveer 40 m² en een grote halfopen keuken van meer dan 25 m².
Aan de kant van de woonkamer dompelt een "halfrond boog" raam je direct onder in de natuur aan de tuinzijde.
Aan de kant van de eetkamer vindt u een prachtige Elzasser houtkachel, een op maat gemaakte thermische massahaard waarmee het hele huis kan worden verwarmd.
Een grote erker geeft u direct toegang tot het terras op het zuiden.
Een paar treden brengen u naar een zoutzwembad van 17 x 7 meter met vrije vorm en het aangelegde strand.
De rechtervleugel van het huis bestaat uit een toilet, een grote berging met toegang tot een eerste garage, evenals een grote master suite en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.
Het heeft ook directe toegang tot de tuin en het terras op het zuiden.
Een onafhankelijke studio bestaande uit een doucheruimte, toilet en kleedkamer, keuken, toegang tot het terras op het westen completeert de begane grond.
Boven omvat het slaapgedeelte een hal, drie slaapkamers van ongeveer 13 m², een kamer die wordt gebruikt als kantoor van meer dan 8 m² met raam, aparte toiletten, een badkamer met bad en douche waarvoor een renovatie moet worden gepland.
U vindt er ook een geïsoleerde zolder op betonnen platen en cabriolet.
De voordelen van deze woning:
Aan de westkant van het terras, waarvan een deel overdekt is, is een prachtige ruimte ingericht die een originele en atypische plek creëert met sauna, jacuzzi, douche, toilet, kleedkamer en een onafhankelijke cocooningkamer en zijn 2 bedden.
Dubbele garage, waarvan 1 40 m lang is met geautomatiseerde deur.
Voldoende parkeerplaatsen buiten.
Recente elektrische poort met videofoon en looppoort.
Tuin met bomen en jeu de boules baan.
Freeform zoutwaterzwembad 17 x 7 meter
Kortom, een woning midden in de natuur, ideaal voor een groot gezin maar ook met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bed and breakfast activiteit.
VIRTUELE TOUR BESCHIKBAAR
DPE Conso. Energiek: C 116
Uitstoot van broeikasgassen: A 3
Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik tussen 1220 euro en 1710 euro op 29/06/2022
? Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />ONTVANGST VAN AANBIEDINGEN UITSLUITEND OP DE WEBSITE: ... />van zaterdag 19/10/2024 om 12 uur
tot zondag 20/10/2024 om 12 uur.
Een voorafgaand bezoek aan het pand is VERPLICHT om toegang te krijgen tot de veilingzaal.
Als u geïnteresseerd bent in deze woning, bevestig dan de afspraak op de geplande data.
Neem hiervoor contact op met Claudine Rosier op ... of per e-mail op ...
Offertes worden ontvangen in de vorm van een aanbesteding.
START VAN DE AANBIEDINGEN: 550.000 euro (1).
Ideale verkoopprijs 600.000 euro.
Deze prijzen zijn inclusief makelaarskosten (inclusief 3,60% voor rekening van de verkoper)
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Claudine Rosier op ... of per e-mail op c.rosier@propriétés-privees.com
Ref. mandaat: 378517 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,60 % makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de verkoper.)
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van CLAUDINE ROSIER handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Draguignan 388 852 816 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Claudine ROSIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Draguignan 388 852 816 - .