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Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EDEN-T101297167
/ 101297167
Référence:
EDEN-T101297167
Pays:
DE
Ville:
Bad Nauheim
Code postal:
61231
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
670 m²
Pièces:
15
Salles de bains:
6
Description:
This well-kept building houses a total of four attractive apartments as well as a spacious restaurant:
2x approx. 90 m²: Bright, well-designed apartments, ideal for families or couples.
1x approx. 80 m²: A light-flooded apartment with a modern floor plan.
1x approx. 60 m²: Perfect for singles.
The highlight of this property is the restaurant with approx. 350 m² of space. The rooms are spacious and offer a welcoming atmosphere for your guests.
All units are rented, from 01.01.2025 the basic rent is 93,600.00 per year.
Modernization and equipment:
The building was extensively renovated between 2008 and 2009, including:
New windows
Modernized electrical installations
Fresh plaster and improved insulation
Contemporary heating system
These investments ensure a high level of living and working comfort as well as low energy costs.
Layer:
The central location guarantees a high frequency for the restaurant and good accessibility for the apartments. Shops, schools and public transport are in the immediate vicinity.
Additional benefits:
Versatile uses: Ideal for investors
Good return: Benefit from the rental income of the apartments and the gastronomic space.
Already let: Thanks to the extensive renovation, the property is in excellent condition.
Don't miss the chance to visit this unique object and make your visions come true! Contact us today to arrange a viewing.
Your new life and business concept starts here! Call us and arrange your personal viewing appointment. Voir plus Voir moins Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten vereint.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier attraktive Wohnungen sowie ein großzügiges Restaurant:
2x ca. 90 m²: Helle, gut geschnittene Wohnungen, ideal für Familien oder Paare.
1x ca. 80 m²: Eine lichtdurchflutete Wohnung mit modernem Grundriss.
1x ca. 60 m²: Perfekt für Singles.
Das Highlight dieser Immobilie ist das Restaurant mit ca. 350 m² Fläche. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste.
Alle Einheiten sind vermietet, ab 01.01.2025 beträgt die Kaltmiete 93.600,00 im Jahr.
Modernisierung und Ausstattung:
Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2009 umfangreich saniert, inklusive:
Neue Fenster
Modernisierte Elektroinstallationen
Frischer Putz und verbesserte Dämmung
Zeitgemäße Heizungsanlage
Diese Investitionen sorgen für hohen Wohn- und Arbeitskomfort sowie geringe Energiekosten.
Lage:
Die zentrale Lage garantiert eine hohe Frequentierung für das Restaurant und eine gute Erreichbarkeit für die Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Vorteile:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Kapitalanleger
Gute Rendite: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen der Wohnungen und der gastronomischen Fläche.
Bereits vermietet: Dank der umfassenden Sanierung ist das Objekt in einem hervorragenden Zustand.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und Ihre Visionen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr neues Lebens- und Geschäftskonzept beginnt hier! Rufen Sie noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Take advantage of this unique opportunity to acquire a charming residential and commercial building that combines both living comfort and lucrative business opportunities.
Description:
This well-kept building houses a total of four attractive apartments as well as a spacious restaurant:
2x approx. 90 m²: Bright, well-designed apartments, ideal for families or couples.
1x approx. 80 m²: A light-flooded apartment with a modern floor plan.
1x approx. 60 m²: Perfect for singles.
The highlight of this property is the restaurant with approx. 350 m² of space. The rooms are spacious and offer a welcoming atmosphere for your guests.
All units are rented, from 01.01.2025 the basic rent is 93,600.00 per year.
Modernization and equipment:
The building was extensively renovated between 2008 and 2009, including:
New windows
Modernized electrical installations
Fresh plaster and improved insulation
Contemporary heating system
These investments ensure a high level of living and working comfort as well as low energy costs.
Layer:
The central location guarantees a high frequency for the restaurant and good accessibility for the apartments. Shops, schools and public transport are in the immediate vicinity.
Additional benefits:
Versatile uses: Ideal for investors
Good return: Benefit from the rental income of the apartments and the gastronomic space.
Already let: Thanks to the extensive renovation, the property is in excellent condition.
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