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Hessisch Lichtenau - Fonds de commerce à vendre
Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EDEN-T101297251
/ 101297251
Référence:
EDEN-T101297251
Pays:
DE
Ville:
Hessisch Lichtenau
Code postal:
37235
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
620 m²
Terrain:
30 000 m²
Pièces:
24
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Satellite:
Oui
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Voir plus Voir moins Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die auf einem weitläufigen 30.000 qm² großen Grundstück liegt, umgeben von idyllischen Wäldern und weiten Wiesen. Hier können Sie nicht nur leben und arbeiten, sondern Ihre Träume verwirklichen. Hotel, Gastronomie und Wellness (320 m², Baujahr 2012) Erdgeschoss: Einladender Gastronomiebereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Großzügiger Festsaal mit Bar, perfekt für Feierlichkeiten und besondere Anlässe. Zwei stilvolle Toilettenräume für Gäste und Besucher. Gemütliche Essbereiche für unvergessliche Mahlzeiten. Heller Wintergarten mit einem einladenden Kamin, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Praktischer Heizungsraum für den Komfort aller Jahreszeiten. Obergeschoss: Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Sonnenbank, Massageraum und großem Ruheraum für Ihre persönliche Entspannung. Eine großzügige Dusche für vier Personen mit integrierter Bluetooth-Anlage für Ihre Lieblingsmusik. Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 20 Personen, ideal für Gäste und als charmantes Bed and Breakfast. Separate Toilettenräume für Damen und Herren. Nebenhaus (Baujahr 1998) Erdgeschoss: Voll ausgestattete KFZ-Werkstatt (150 m²), perfekt für Ihren Automobilbetrieb. Zwei Carports (gedeckt und offen) bieten Platz für Fahrzeuge und schützen sie vor Witterungseinflüssen. Heizungsraum für die optimale Wärmeversorgung. Obergeschoss: Gemütliche Wohnung mit fünf geräumigen Zimmern, moderner Küche und zwei Badezimmern. Ein Balkon mit herrlichem Blick über das Anwesen. Weitere Highlights Veranstaltungscarport (235 m²) mit Küche, Grillplatz und ausreichend Sitzgelegenheiten für gesellige Stunden im Freien. Erfrischendes Außenschwimmbad für Sommervergnügen und entspannte Stunden. Charmante Hütten bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder kreative Projekte. Großes Waldstück für Abenteuerlustige und Naturliebhaber. Erweiterte Wohn- und Nutzfläche von 240 m², bereits in Bau und mit Baugenehmigung für Ihre weiteren Vorhaben. Nachhaltige Energiekonzepte: Eine Photovoltaikanlage speist Strom im Wert von ca. 3.600 ein, während eine 8000-Liter-Zisterne Ihre Wasserkosten senkt. Vielseitige Heizsysteme wie Ölheizung, Pelletheizung und Holzöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Sonnenenergie unterstützt die Warmwasserversorgung, besonders in den Sommermonaten. Eigenes Brennholz: Selbst roden Sie Ihr Holz in Ihrem eigenen Waldstück. Diese wundervolle Immobilie eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten für Ihre persönliche und geschäftliche Entfaltung. Ob Herberge, Wellnessoase, Gastronomiebetrieb oder KFZ-Werkstatt hier können Sie Ihren Traum von einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsraum verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 330; Energieträger: Pellets
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Plongez dans un monde plein de possibilités et découvrez cette propriété exceptionnelle, située sur un vaste terrain de 30 000 m², entouré de forêts idylliques et de vastes prairies. Ici, vous pouvez non seulement vivre et travailler, mais aussi réaliser vos rêves. Hôtellerie, gastronomie et bien-être (320 m², construit en 2012) Rez-de-chaussée: Salle à manger accueillante avec cuisine équipée entièrement équipée, idéale pour les délices culinaires et les soirées conviviales. Salle de bal spacieuse avec bar, parfaite pour les célébrations et les occasions spéciales. Deux salles de bains élégantes pour les invités et les visiteurs. Des salles à manger confortables pour des repas mémorables. Véranda lumineuse avec une cheminée accueillante qui vous invite à vous détendre et à vous attarder. Chaufferie pratique pour le confort de toutes les saisons. Étage supérieur : Espace bien-être luxueux avec sauna, transat, salle de massage et grande salle de relaxation pour votre détente personnelle. Une douche spacieuse pour quatre personnes avec un système Bluetooth intégré pour votre musique préférée. Hébergement pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, idéal pour les clients et comme chambre d’hôtes de charme. Toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Annexe (construite en 1998) Rez-de-chaussée: Atelier automobile entièrement équipé (150 m²), parfait pour votre exploitation automobile. Deux abris d’auto (couvert et ouvert) offrent de l’espace pour les véhicules et les protègent des intempéries. Chaufferie pour un apport de chaleur optimal. Étage supérieur : Appartement confortable avec cinq chambres spacieuses, une cuisine moderne et deux salles de bains. Un balcon avec une vue imprenable sur la propriété. Autres faits saillants Carport événementiel (235 m²) avec cuisine, espace barbecue et suffisamment de places assises pour des heures conviviales à l’extérieur. Piscine extérieure rafraîchissante pour les plaisirs de l’été et les heures de détente. Les charmantes cabines offrent plus d’espace pour les invités ou les projets créatifs. Grand espace boisé pour les amateurs d’aventure et les amoureux de la nature. Surface habitable et utilisable étendue de 240 m², déjà en construction et avec permis de construire pour vos projets ultérieurs. Concepts d’énergie durable : une installation photovoltaïque fournit environ 3 600 calories d’électricité, tandis qu’une citerne de 8000 litres réduit vos coûts d’eau. Des systèmes de chauffage polyvalents tels que le chauffage au fioul, le chauffage à granulés et les poêles à bois créent une atmosphère chaleureuse. L’énergie solaire soutient l’approvisionnement en eau chaude, surtout pendant les mois d’été. Votre propre bois de chauffage : Vous pouvez défricher votre propre bois dans votre propre forêt. Cette magnifique propriété ouvre des possibilités illimitées pour votre développement personnel et professionnel. Qu’il s’agisse d’une auberge de jeunesse, d’une oasis de bien-être, d’un restaurant ou d’un atelier automobile, vous pouvez réaliser ici votre rêve d’un espace de vie et de travail unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organisez une visite personnelle. Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : B ; Cote énergétique : 330 ; Source d’énergie : granulés
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Immerse yourself in a world full of possibilities and discover this exceptional property, which is located on a spacious 30,000 sqm plot, surrounded by idyllic forests and wide meadows. Here you can not only live and work, but also make your dreams come true. Hotel, gastronomy and wellness (320 m², built in 2012) Ground floor: Inviting dining area with fully equipped fitted kitchen, ideal for culinary delights and convivial evenings. Spacious ballroom with bar, perfect for celebrations and special occasions. Two stylish toilet rooms for guests and visitors. Cozy dining areas for memorable meals. Bright conservatory with an inviting fireplace that invites you to relax and linger. Practical boiler room for the comfort of all seasons. Upper floor: Luxurious wellness area with sauna, sunbed, massage room and large relaxation room for your personal relaxation. A spacious shower for four people with an integrated Bluetooth system for your favourite music. Accommodation for up to 20 people, ideal for guests and as a charming bed and breakfast. Separate toilet rooms for men and women. Annexe (built in 1998) Ground floor: Fully equipped car workshop (150 m²), perfect for your automotive operation. Two carports (covered and open) provide space for vehicles and protect them from the elements. Boiler room for optimal heat supply. Upper floor: Cozy apartment with five spacious rooms, modern kitchen and two bathrooms. A balcony with stunning views over the property. Other highlights Event carport (235 m²) with kitchen, barbecue area and sufficient seating for sociable hours outdoors. Refreshing outdoor swimming pool for summer fun and relaxing hours. Charming cabins offer extra space for guests or creative projects. Large wooded area for adventure seekers and nature lovers. Extended living and usable area of 240 m², already under construction and with building permit for your further projects. Sustainable energy concepts: A photovoltaic system feeds in electricity worth about 3,600, while an 8000-liter cistern reduces your water costs. Versatile heating systems such as oil heating, pellet heating and wood-burning stoves create a cosy atmosphere. Solar energy supports the hot water supply, especially in the summer months. Your own firewood: You can clear your own wood in your own forest. This wonderful property opens up limitless possibilities for your personal and business development. Whether it's a hostel, wellness oasis, restaurant or car workshop, here you can realise your dream of a unique living and working space. Contact us today for more information or arrange a personal viewing. Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: B; Energy Rating: 330; Energy source: pellets
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace