CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101448883
/ 101448883
Référence:
EDEN-T101448883
Pays:
GR
Ville:
Ekali
Code postal:
14576
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
373 m²
Terrain:
373 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
Salles de bains:
3
WC:
1
Parkings:
1
Ascenseur:
Oui
Alarme:
Oui
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
PRIX PAR BIEN EKALI
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Grande Athènes | - | 2 065 EUR |
| Athènes | 2 738 EUR | 2 192 EUR |
| Glyfáda | 2 912 EUR | 3 217 EUR |
| Attique | 2 142 EUR | 2 356 EUR |
| Péloponnèse | 1 602 EUR | 1 526 EUR |
| Îles Égéennes | 3 655 EUR | - |
| Crète | 1 997 EUR | 1 705 EUR |
| Elounda | 3 075 EUR | - |
| Lassíthi | 1 531 EUR | 1 497 EUR |
| Province de Muğla | - | 189 EUR |
| L'oblast de Plovdiv | 292 EUR | - |
| L'oblast de Haskovo | - | 471 EUR |
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Εκάλη, Υψηλών Προδιαγραφών Μονοκατοικία Προς Πώληση, 373 τ.μ., Σε οικόπεδο 429 τ.μ., με Κήπο, Πισίνα και Απεριόριστη Θέα του Λεκανοπεδίου της Αττικής. Μια υπερπολυτελής μονοκατοικία 373τμ (σε οικόπεδο 429τμ) με μοναδική θέα σε ήσυχη γειτονία στην Αναγέννηση (Έφεδροι) Εκάλης. Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το 2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή, καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση): Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια. Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa, όλα με σίτες. Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων. Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος. Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων. Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker (που πληρούν το αντιγλυστρικό πρότυπο R11) Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών. Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης. Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση. Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες. Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% οικονομία σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου). Τοποθέτηση γυάλινων ηλιακών συλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt. Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχο και με αυτονομία ανά όροφο. Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας. Smart δίκτυο καμερών παρακολούθησης (CCTV) με απομακρυσμένο έλεγχο. Smart συναγερμός με ραντάρ με απομακρυσμένο έλεγχο. Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα Martini (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση. Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων. Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου. 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin 16.000 BTU με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονται από καμία γωνία εξωτερικά. Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit). Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού. Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου 6,5 kw που μπορεί (σε περίπτωση διακοπής ρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικές συσκευές του επιπέδου 0. Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED με ροοστάτες σε όλη την οικία. Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατά παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι Calligaris κτλ. Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται. Το σπίτι αποτελείται από τα εξής επίπεδα: Επίπεδο -1 (148,50τμ): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 κουζίνα, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας. Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 κουζίνα και 1 WC. Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόν σε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan). Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς το παρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο αλλα θα μπορούσε να είναι και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο. Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερ καθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλακτική πηγή θέρμανσης. Το φωτογραφικό υλικό είναι άκρως ρεαλιστικό, αποτυπώνοντας με ακρίβεια την εικόνα του ακινήτου. Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €1.900 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα. Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ωστόσο η πρόσβαση στην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 6-8 λεπτά. Αποστάσεις: Εθνική οδός 4 χλμ. Κηφισιά 4.5 χλμ. Ecali Club 1 χλμ. ROUMPOS REAL ESTATE
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ekali, Efedroi, Detached house For Sale, 373 sq.m., In Plot 429 sq.m.,
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ekali, Maison individuelle de haut standing à vendre, 373 m², Sur un terrain de 429 m², avec jardin, piscine et vue illimitée sur le bassin de l’Attique. Une luxueuse maison individuelle de 373 m² (sur un terrain de 429 m²) avec des vues uniques dans un quartier calme à Anagennisi (Réservistes) Ekali. Il a été construit en 2007. Il a été acheté en 2019 et rénové COMPLÈTEMENT en 2020, au point que l’on peut prétendre être une nouvelle construction, car les travaux suivants ont été réalisés (liste indicative) : Installation d’une façade thermique de 70 mm d’épaisseur sur toute la surface extérieure. Nouveaux cadres à double isolation thermique à rupture de pont thermique Europa, tous avec écrans. Reconstruction totale de la toiture avec remplacement de toute l’isolation et des tuiles et création d’un drain caché pour l’évacuation des eaux de pluie. Installation d’une nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et ruban LED caché sur toute la longueur. Installation de marbres californiens sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. Nouveaux carreaux extérieurs dans la cour et les balcons avec des carreaux espagnols Colorker (répondant à la norme antidérapante R11) Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures ainsi que des parterres de fleurs. Reconstruction totale de la piscine (surface 20m²) avec liner allemand garantie 15 ans. Installation de tapis artificiel RoyalGrass de qualité supérieure avec une garantie de 12 ans. Nouvelles rampes en verre sur tous les balcons de la maison et les escaliers intérieurs. L’installation d’une pompe à chaleur Samsung 25kw qui, en combinaison avec la façade thermique et les cadres d’isolation thermique à rupture de pont thermique, garantit un chauffage économique (jusqu’à 40% d’économie par rapport au chauffage au fioul). Installation de panneaux solaires en verre Calpak de 4,2 m² qui fonctionnent avec une chaudière Calpak 300lt. Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l’autonomie par étage. Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour le contrôle à distance des volets électriques et des luminaires spécifiques de la maison. Caméras de surveillance en réseau intelligentes (CCTV) avec télécommande. Alarme intelligente avec radar avec télécommande. Installation d’un nouvel ascenseur italien Martini (3 arrêts) de construction luxueuse avec une garantie de 10 ans. Entretien, remplacement partiel et revernissage de tous les planchers de chêne. Installation de cheminée à énergie néerlandaise GPL Dru (largeur 1,50m) avec garantie de 10 ans et installation cachée de bouteilles de GPL. 7 nouveaux climatiseurs de plafond Daikin 16.000 BTU cachés avec télécommande et placement intelligent de leurs unités extérieures afin qu’ils ne soient visibles de nulle part sous l’extérieur. Reconstruction totale des 4 salles de bains avec de nouveaux carreaux et de nouveaux sanitaires Grohe (et des citernes Geberit). Installation d’un adoucisseur d’eau. Installation d’un groupe électrogène à fioul de 6,5 kw pouvant (en cas de panne de courant) maintenir en fonctionnement les points vitaux de la maison tels que : alarme, réseau wi-fi, pompe à eau, porte de garage électrique, appareils électriques de niveau 0. Installation de plaques de plâtre élégantes et d’un éclairage LED caché avec des gradateurs dans toute la maison. Installation de nouveaux meubles sur mesure qui comprennent une armoire dans la chambre principale avec un espace spécial pour la télévision 65" et un réfrigérateur (inclus), des bancs en chêne aux niveaux -1 et 0 avec espace de rangement, une table italienne Calligaris, etc. Nouveaux appareils électriques (téléviseurs intelligents Sony 75 » et 65 » ZF9, amplificateur Sony et lecteur blu-ray (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc.) inclus. La maison se compose des niveaux suivants : Niveau -1 (148,50m²) : 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite chambre, 1 salle de bain avec douche et le garage souterrain (superficie 38m² pouvant accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (superficie 19,44m²). Des portes-fenêtres mènent au niveau supérieur du jardin et à la piscine. Niveau 0 (103,32m²) : 1 salon avec cheminée à gaz et salle à manger, 1 cuisine et 1 WC. Niveau 1 (73,98 m²) : 3 chambres (dont 1 aménagée en vestiaire), 2 grandes salles de bains (dont une avec un jacuzzi Acrilan 2 places neuf). Grenier (24,51 m²) : C’est un espace qui peut avoir de nombreuses utilisations. Pour le moment, il est configuré comme un bureau, mais il pourrait aussi s’agir d’une grande chambre. Chaufferie (22,98 m²) : Elle comprend la pompe à chaleur et les chaudières ainsi que l’ancien brûleur à fioul qui peut être utilisé comme source alternative de chauffage. Le matériel photographique est extrêmement réaliste, capturant avec précision l’image de la propriété. La maison a ENFIA Dionysos (seulement 1.900 € par an) et est 100% légale sans aucune attente. La maison est située dans un quartier extrêmement calme et sûr, mais l’accès à la route nationale est accessible en seulement 6 à 8 minutes. Distances : Route nationale 4 km. Kifissia 4,5 km Ecali Club 1 km ROUMPOS IMMOBILIER
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Екали, Самостоятелна къща с висок стандарт Продава, 373 кв.м., Върху парцел от 429 кв.м., с Градина, Басейн и Неограничена гледка към басейна на Атика. Луксозна самостоятелна къща от 373кв.м (върху парцел от 429квм) с уникална гледка в тих квартал в Анагениси (резервисти) Екали. Построен е през 2007 година. Закупен е през 2019 г. и ИЗЦЯЛО реновиран през 2020 г., до степен, в която може да се претендира за ново строителство, като са извършени следните работи (индикативно изброяване): Монтаж на термофасада с дебелина 70 мм по цялата външна повърхност. Нови двойни топлоизолационни термопрекъсващи рамки Europa, всички с екрани. Цялостна реконструкция на покрива с подмяна на цялата изолация и керемиди и създаване на скрит дренаж за отвеждане на дъждовната вода. Монтаж на нова WPC ограда с алуминиеви парапети и скрита LED лента по цялата дължина. Монтаж на калифорнийски мрамори върху всички повърхности на двора и прозорците. Нови екстериорни плочки в двора и балконите с испански плочки Colorker (отговарящи на стандарта против хлъзгане R11) Хидроизолация на всички външни повърхности, както и цветни лехи. Цялостна реконструкция на басейна (площ 20кв.м.) с немски лайнер 15 години гаранция. Висококачествен монтаж на изкуствен килим RoyalGrass с 12-годишна гаранция. Нови стъклени парапети на всички балкони на къщата и вътрешни стълби. Монтаж на термопомпа Samsung 25kw, която в комбинация с термофасадата и термоизолационните рамки гарантира икономично отопление (до 40% икономия в сравнение с отоплението с нафта). Монтаж на 4,2 кв.м стъклени слънчеви панели Calpak, които работят заедно с котел Calpak 300lt. Интелигентни термостати Siemens (RDS110) за дистанционно управление и автономност на етаж. Интелигентни превключватели Legrand NetAtmo за дистанционно управление на електрически щори и специфични осветителни тела на къщата. Интелигентни мрежови камери за наблюдение (CCTV) с дистанционно управление. Интелигентна аларма с радар с дистанционно управление. Монтаж на нов италиански асансьор Martini (3 спирки) с луксозна конструкция с 10 години гаранция. Поддръжка, частична подмяна и повторно лакиране на всички дъбови подове. Монтаж на холандска енергийна камина LPG Dru (ширина 1.50м) с 10 години гаранция и скрит монтаж на бутилки за пропан-бутан. 7 нови скрити таванни климатика Daikin 16.000 BTU с дистанционно управление и интелигентно разположение на външните тела, така че да не се виждат от никакъв ъгъл навън. Цялостна реконструкция на всички 4 бани с нови плочки и нов санитарен фаянс Grohe (и казанчета Geberit). Монтаж на омекотител за вода. Монтаж на 6,5 kw електрически маслен генератор, който може (в случай на прекъсване на електрозахранването) да поддържа в експлоатация жизненоважни точки на къщата като: аларма, wi-fi мрежа, водна помпа, електрическа гаражна врата, електрически уреди от ниво 0. Монтаж на стилен гипсокартон и скрито LED осветление с димери в цялата къща. Монтаж на нови мебели по поръчка, които включват гардероб в родителската спалня със специално пространство за 65" телевизор и хладилник (включени), дъбови пейки на нива -1 и 0 с място за съхранение, италианска маса Calligaris и др. Включени са нови електрически уреди (75" и 65" смарт телевизори Sony ZF9, усилвател и blu-ray плейър Sony (2020 г.), датска звукова система Dali от висок клас и др.). Къщата се състои от следните нива: Ниво -1 (148,50 кв.м): 1 дневна с камина, 1 кухня, 1 малка спалня, 1 баня с душ и подземен гараж (площ 38 кв.м, в който удобно се побират 2 автомобила) и складово помещение (площ 19,44 кв.м). Вратите на вътрешния двор водят до горното ниво на градината и зоната на басейна. Ниво 0 (103,32 кв.м): 1 дневна с газова камина и трапезария, 1 кухня и 1 тоалетна. Ниво 1 (73.98 кв.м): 3 спални (1 е преустроена в гардероб), 2 големи бани (едната с ново 2-местно джакузи Acrilan). Таванско помещение (24.51 кв.м): Това е пространство, което може да има много приложения. В момента е конфигуриран като офис, но може да бъде и голяма спалня. Котелно помещение (22.98 кв.м): Включва термопомпата и котлите, както и старата маслена горелка, която може да се използва като алтернативен източник на отопление. Фотографският материал е изключително реалистичен, точно улавящ изображението на имота. Къщата има ENFIA Dionysos (само €1.900 на година) и е 100% законна без никакви висящи. Къщата се намира в изключително тих и безопасен квартал, но достъпът до Националния път се стига само за 6-8 минути. Разстояния: Национален път 4 км. Кифисия 4,5 км Клуб Екали 1 км РУМПОС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony