560 000 EUR
2 ch
95 m²
Frais d’avocat : env. 0,7% (+TVA)
Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Le nouveau programme de visa doré de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme de visa doré de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Avantages politiques stratégiques Dans un paysage géopolitique en évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Voir plus Voir moins von klassischer Eleganz und modernem Komfort. Mit einer Gesamtfläche von 118 m² plus einer charmanten 9 m² großen Terrasse ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die ein geräumiges Stadthaus oder eine renditestarke Investitionsmöglichkeit suchen. Hauptmerkmale: Aufteilung : Die Wohnung verfügt über ein gut gestaltetes Interieur mit fünf Zimmern, darunter drei Badezimmer und drei separate Toiletten, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Moderne Ausstattung : Ausgestattet mit Gasumlaufheizung und drei energieeffizienten Klimaanlagen (Kühlung und Heizung). Airbnb-freundlich : Das Gebäude erlaubt kurzfristige Vermietungen, wobei die Genehmigung bereits eingeholt ist, was es zu einer idealen Wahl für Investoren macht. Highlights der Gegend: Diese Unterkunft liegt im Herzen von Budapests pulsierendem VII. Bezirk und ist von trendigen Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots umgeben. Die lebendige Atmosphäre des Erzsébet Boulevards in Kombination mit der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt für eine unvergleichliche Erreichbarkeit und einen unvergleichlichen Lifestyle-Komfort. Preisgestaltung: Der Angebotspreis beträgt 195 Millionen HUF / 479.000 Euro und bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für seine Lage und Funktionen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Traumhaus oder einer lukrativen Investition sind, dieses Juwel am Erzsébet Boulevard ist ein seltener Fund. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: Käuferprovision: 3% (+MwSt.)
Anwaltskosten: ca. 0,7% (+MwSt.)
Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4% Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. κλασικής κομψότητας και σύγχρονης ευκολίας. Με συνολική επιφάνεια 118 m² συν μια όμορφη βεράντα 9 m², αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο αστικό σπίτι ή μια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Βασικά χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: Το διαμέρισμα διαθέτει ένα καλά σχεδιασμένο εσωτερικό με πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών μπάνιων και τριών ξεχωριστών τουαλετών, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για όλους τους ενοίκους. Σύγχρονες ανέσεις: Εξοπλισμένο με θέρμανση κυκλοφορίας φυσικού αερίου και τρεις ενεργειακά αποδοτικές μονάδες κλιματισμού (ψύξης και θέρμανσης). Airbnb-Friendly : Το κτίριο επιτρέπει βραχυχρόνιες μισθώσεις, με έγκριση ήδη εξασφαλισμένη, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές. Κυριότερα σημεία της περιοχής: Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στην καρδιά της ζωντανής περιοχής VII της Βουδαπέστης και περιβάλλεται από μοντέρνα καφέ, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία. Η ζωντανή ατμόσφαιρα της λεωφόρου Erzsébet σε συνδυασμό με τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα και ευκολία στον τρόπο ζωής. Τιμολόγηση: Η ζητούμενη τιμή είναι 195 εκατομμύρια HUF / 479.000 ευρώ, προσφέροντας εξαιρετική αξία για την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Είτε ψάχνετε για ένα σπίτι των ονείρων σας είτε για μια προσοδοφόρα επένδυση, αυτό το στολίδι της λεωφόρου Erzsébet είναι ένα σπάνιο εύρημα. Μην χάσετε την ευκαιρία—προγραμματίστε την προβολή σας σήμερα! Πρόσθετα έξοδα: Προμήθεια αγοραστή: 3% (+ΦΠΑ)
Νομικά έξοδα: Περίπου 0,7% (+ΦΠΑ)
Τέλος χαρτοσήμου (φόρος μεταβίβασης ακινήτων): 4% Το νέο πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας: Αλλάζει το παιχνίδι στην παραμονή στην ΕΕ Ξεκινώντας το 2024, το πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας παρέχει μια απλή και αποτελεσματική διαδρομή για τους ξένους επενδυτές να εξασφαλίσουν ουγγρική κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Επενδυτικές Επιλογές: €250.000: Επένδυση σε Αμοιβαία Κεφάλαια Ακίνητης Περιουσίας €500.000: Άμεση Αγορά Ακινήτων (διαθέσιμη από το 1ο τρίμηνο του 2025) Αυτό το πρόγραμμα ξεχωρίζει για την απαράμιλλη 10ετή άδεια παραμονής του, μια πρώτη στην αγορά Golden Visa της ΕΕ. Βασικά χαρακτηριστικά: Δεν υπάρχουν απαιτήσεις ελάχιστης διαμονής: Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα της ΕΕ, οι αιτούντες δεν υποχρεούνται να περνούν ελάχιστο χρόνο στην Ουγγαρία ετησίως. Προσιτή επιλογή: Είναι το πιο οικονομικό πρόγραμμα Golden Visa που βασίζεται σε επενδύσεις σε ακίνητα στην ΕΕ. Γρήγορη επεξεργασία: Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία σε 6-8 εβδομάδες. Τα κυριότερα σημεία του προγράμματος: 1. Εξαιρετική οικονομική προσιτότητα Ασφαλής ουγγρική διαμονή από μόλις 250.000 € (χωρίς τέλη). 2. Πρόσβαση στον χώρο Σένγκεν Απολαύστε ταξίδια χωρίς βίζα για εσάς και την οικογένειά σας σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν για διάστημα έως 90 ημερών εντός περιόδου 180 ημερών. 3. Ασφαλές καταφύγιο Σε έναν κόσμο αβεβαιότητας, πολέμων και πανδημιών, μια κατοικία στην ΕΕ προσφέρει ανεκτίμητη ασφάλεια. 4. Ταχεία διαδικασία υποβολής αιτήσεων Συμπληρώστε την αίτησή σας για διαμονή και λάβετε εγκρίσεις σε 6-8 εβδομάδες. 5. Προέγκριση διαμονής Αποκτήστε έγκριση διαμονής και οικογενειακές ταυτότητες πριν αναλάβετε οποιαδήποτε οικονομική δέσμευση. 6. Επιλεξιμότητα για όλες τις εθνικότητες Το πρόγραμμα καλωσορίζει αιτούντες όλων των εθνικοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των πολιτών της Ρωσίας, της Λευκορωσίας και του Ιράν. 7. Καμία υποχρέωση διαμονής Σε αντίθεση με το πρόγραμμα της Πορτογαλίας, η Ουγγαρία δεν επιβάλλει καμία απαίτηση για διαμονή εντός της χώρας. 8. Στρατηγικά πολιτικά οφέλη Σε ένα εξελισσόμενο γεωπολιτικό τοπίο, η Ουγγαρία παρέχει μια ρεαλιστική βάση για τους παγκόσμιους πολίτες. 9. Ευκαιρίες τρόπου ζωής Είτε επιλέξετε να ζήσετε στην Ουγγαρία είτε απλά να διατηρήσετε την κατοικία σας, η χώρα προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα γοητείας και πολυπλοκότητας του παλιού κόσμου. Μια γρήγορη και χωρίς αποκλεισμούς διαδρομή: Συμπληρώστε την αίτησή σας εντός 3 μηνών, αποκτώντας κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, χωρίς περιορισμούς στην ιθαγένεια. Σας βοηθάμε καθ 'όλη τη διαδικασία αίτησης βίζας με τους πολύγλωσσους συνεργάτες μας δικηγορικών γραφείων. d’élégance classique et de confort moderne. Avec une superficie totale de 118 m² plus une charmante terrasse de 9 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison urbaine spacieuse ou une opportunité d’investissement à haut rendement. Caractéristiques principales : Agencement : L’appartement dispose d’un intérieur bien conçu avec cinq chambres, dont trois salles de bains et trois toilettes séparées, assurant confort et intimité à tous les résidents. Commodités modernes : Équipé d’un chauffage à circulation de gaz et de trois unités de climatisation économes en énergie (refroidissement et chauffage). Airbnb-Friendly : Le bâtiment permet des locations à court terme, avec une approbation déjà obtenue, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs. Points forts de la région : Situé au cœur du quartier animé du VIIe arrondissement de Budapest, cet établissement est entouré de cafés branchés, de restaurants et de hauts lieux culturels. L’atmosphère animée du boulevard Erzsébet, combinée à d’excellentes liaisons de transport en commun, garantit une accessibilité inégalée et une commodité de style de vie. Prix : Le prix demandé est de 195 millions de HUF / 479 000 €, ce qui offre une valeur exceptionnelle pour son emplacement et ses caractéristiques. Que vous soyez à la recherche d’une maison de rêve ou d’un investissement lucratif, ce joyau du boulevard Erzsébet est une trouvaille rare. Ne manquez pas l’occasion - planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Frais supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3% (+TVA)
Frais d’avocat : env. 0,7% (+TVA)
Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Le nouveau programme de visa doré de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme de visa doré de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Avantages politiques stratégiques Dans un paysage géopolitique en évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. di eleganza classica e comodità moderna. Con una superficie totale di 118 m² e un'incantevole terrazza di 9 m², questa proprietà è perfetta per chi cerca una spaziosa casa urbana o un'opportunità di investimento ad alto rendimento. Caratteristiche principali: Layout: l'appartamento vanta un interno ben progettato con cinque stanze, tra cui tre bagni e tre servizi igienici separati, che garantiscono comfort e privacy per tutti i residenti. Servizi moderni: Dotato di riscaldamento a circolazione di gas e tre unità di condizionamento dell'aria ad alta efficienza energetica (raffreddamento e riscaldamento). Airbnb-Friendly : L'edificio consente affitti a breve termine, con l'approvazione già ottenuta, il che lo rende la scelta ideale per gli investitori. Punti di forza della zona: Situata nel cuore del vivace VII distretto di Budapest, questa struttura è circondata da caffetterie alla moda, ristoranti e luoghi di interesse culturale. L'atmosfera vivace di Erzsébet Boulevard, combinata con gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, garantisce un'accessibilità e una comodità di vita senza pari. Prezzi: Il prezzo richiesto è di 195 milioni di HUF / 479.000 euro, offrendo un valore eccezionale per la sua posizione e le sue caratteristiche. Che tu stia cercando una casa da sogno o un investimento redditizio, questo gioiello di Erzsébet Boulevard è una scoperta rara. Non perdere l'occasione: programma la tua visione oggi stesso! Costi aggiuntivi: Commissione d'asta: 3% (+IVA)
Spese legali: circa 0,7% (+IVA)
Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4% Il nuovo programma Golden Visa dell'Ungheria: un punto di svolta nella residenza nell'UE Lanciato nel 2024, il programma Golden Visa dell'Ungheria offre agli investitori stranieri un percorso semplice ed efficiente per assicurarsi la residenza ungherese attraverso gli investimenti immobiliari. Opzioni di investimento: 250.000 euro: Investimento in fondi immobiliari 500.000 euro: Acquisto immobiliare diretto (disponibile a partire dal 1° trimestre 2025) Questo programma si distingue per il suo permesso di soggiorno di 10 anni senza pari, una novità assoluta nel mercato dei visti d'oro dell'UE. Caratteristiche principali: Nessun requisito di soggiorno minimo: A differenza di altri programmi dell'UE, i candidati non sono obbligati a trascorrere un periodo minimo in Ungheria ogni anno. Opzione conveniente: è il programma Golden Visa più conveniente basato sugli investimenti immobiliari nell'UE. Elaborazione rapida: le domande possono essere elaborate in 6-8 settimane. Punti salienti del programma: 1. Eccezionale convenienza Assicurati la residenza ungherese a partire da soli € 250.000 (tasse escluse). 2. Accesso all'area Schengen Goditi l'esenzione dal visto per te e la tua famiglia in tutta la zona Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. 3. Rifugio sicuro In un mondo di incertezze, guerre e pandemie, una residenza nell'UE offre una sicurezza inestimabile. 4. Processo di domanda accelerato Completa la tua domanda di residenza e ricevi le approvazioni in 6-8 settimane. 5. Pre-approvazione della residenza: ottieni l'approvazione della residenza e le carte d'identità familiari prima di assumere qualsiasi impegno finanziario. 6. Idoneità per tutte le nazionalità Il programma accoglie candidati di tutte le nazionalità, compresi i cittadini di Russia, Bielorussia e Iran. 7. Nessun obbligo di residenza A differenza del programma portoghese, l'Ungheria non impone alcun requisito per i soggiorni all'interno del paese. 8. Benefici politici strategici In un panorama geopolitico in evoluzione, l'Ungheria fornisce una base pragmatica per i cittadini globali. 9. Opportunità di stile di vita Sia che tu scelga di vivere in Ungheria o semplicemente di mantenere la residenza, il paese offre un'accattivante miscela di fascino e raffinatezza del vecchio mondo. Un percorso rapido e inclusivo: completa la tua domanda entro 3 mesi, ottenendo la residenza per te e la tua famiglia, senza restrizioni di nazionalità. Vi assistiamo durante l'intero processo di richiesta del visto con i nostri partner di studi legali multilingue. классической элегантности и современного удобства. Эта недвижимость общей площадью 118 м² и очаровательной террасой 9 м² идеально подходит для тех, кто ищет просторный городской дом или возможность для высокодоходных инвестиций. Основные характеристики: Планировка : Квартира может похвастаться хорошо продуманным интерьером с пятью комнатами, включая три ванные комнаты и три отдельных туалета, что обеспечивает комфорт и уединение для всех жильцов. Современные удобства: Оборудован газовым циркуляционным отоплением и тремя энергоэффективными кондиционерами (охлаждение и отопление). Airbnb-Friendly: Здание позволяет сдавать его в краткосрочную аренду с уже полученным одобрением, что делает его идеальным выбором для инвесторов. Особенности района: Расположенный в самом сердце оживленного VII района Будапешта, этот отель окружен модными кафе, ресторанами и культурными центрами. Оживленная атмосфера бульвара Эржебет в сочетании с отличным транспортным сообщением обеспечивает непревзойденную доступность и удобство образа жизни. Цена: Запрашиваемая цена составляет 195 миллионов форинтов / 479 000 евро, что обеспечивает исключительную ценность благодаря своему местоположению и особенностям. Независимо от того, ищете ли вы дом мечты или выгодную инвестицию, эта жемчужина на бульваре Эржебет - редкая находка. Не упустите возможность — запланируйте просмотр уже сегодня! Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС)
Судебные издержки: ок. 0,7% (+НДС)
Гербовый сбор (налог на передачу собственности): Новая программа «Золотая виза» Венгрии в размере 4%: изменение правил игры в ЕС Запущенная в 2024 году, программа «Золотая виза» Венгрии предоставляет иностранным инвесторам простой и эффективный способ получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции в недвижимость. Варианты инвестиций: 250 000 €: Инвестиции в фонды недвижимости 500 000 €: Прямая покупка недвижимости (доступно с 1 квартала 2025 года) Эта программа выделяется своим непревзойденным 10-летним видом на жительство, первым на рынке Золотой визы ЕС. Ключевые особенности: Нет требований к минимальному сроку пребывания: В отличие от других программ ЕС, заявители не обязаны проводить минимальное время в Венгрии ежегодно. Доступный вариант: Это самая экономически эффективная программа «Золотая виза», основанная на инвестициях в недвижимость в ЕС. Быстрая обработка: заявки могут быть обработаны в течение 6-8 недель. Основные моменты программы: 1. Исключительная доступность Гарантированное проживание в Венгрии всего от 250 000 евро (без учета сборов). 2. Доступ в Шенгенскую зону: Наслаждайтесь безвизовым режимом для себя и своей семьи по Шенгенской зоне на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода. 3. Безопасная гавань В мире неопределенности, войн и пандемий вид на жительство в ЕС обеспечивает неоценимую безопасность. 4. Ускоренный процесс подачи заявки Заполните заявку на получение вида на жительство и получите одобрение в течение 6-8 недель. 5. Предварительное одобрение вида на жительство Получите разрешение на проживание и семейные удостоверения личности, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства. 6. Право на участие в программе для всех национальностей В программе принимаются заявители всех национальностей, включая граждан России, Беларуси и Ирана. 7. Отсутствие обязательств по проживанию В отличие от программы Португалии, Венгрия не предъявляет требований к пребыванию в стране. 8. Стратегические политические выгоды В меняющемся геополитическом ландшафте Венгрия обеспечивает прагматичную базу для граждан мира. 9. Возможности для образа жизни Независимо от того, решите ли вы жить в Венгрии или просто остаться на месте жительства, страна предлагает привлекательное сочетание очарования и изысканности старого мира. Быстрый и инклюзивный путь: Заполните свое заявление в течение 3 месяцев, получив вид на жительство для себя и своей семьи, без ограничений по гражданству. Мы помогаем вам на протяжении всего процесса подачи заявления на визу с нашими многоязычными партнерами из числа юридических фирм. of classic elegance and modern convenience. With a total area of 118 m² plus a charming 9 m² terrace, this property is perfect for those seeking a spacious urban home or a high-yield investment opportunity. Key Features: Layout : The apartment boasts a well-designed interior with five rooms, including three bathrooms and three separate toilets, ensuring comfort and privacy for all residents. Modern Amenities : Equipped with gas circulation heating and three energy-efficient air-conditioning units (cooling and heating). Airbnb-Friendly : The building permits short-term rentals, with approval already secured, making it an ideal choice for investors. Highlights of the Area: Situated in the heart of Budapest’s vibrant VII District, this property is surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots. The lively atmosphere of Erzsébet Boulevard combined with excellent public transportation connections ensures unparalleled accessibility and lifestyle convenience. Pricing: The asking price is HUF 195 million / €479,000 , offering exceptional value for its location and features. Whether you're looking for a dream home or a lucrative investment, this Erzsébet Boulevard gem is a rare find. Don’t miss the opportunity—schedule your viewing today! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT)
Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT)
Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4% Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. klasické elegance a moderního pohodlí. S celkovou plochou 118 m² a okouzlující terasou o rozloze 9 m² je tato nemovitost ideální pro ty, kteří hledají prostorný městský dům nebo investiční příležitost s vysokým výnosem. Klíčové vlastnosti: Dispozice : Byt se může pochlubit dobře navrženým interiérem s pěti pokoji, včetně tří koupelen a tří samostatných toalet, zajišťujících pohodlí a soukromí pro všechny obyvatele. Moderní vybavení : Vybaven plynovým cirkulačním vytápěním a třemi energeticky účinnými klimatizačními jednotkami (chlazení a topení). Přátelský k Airbnb : Budova umožňuje krátkodobé pronájmy, s již zajištěným souhlasem, což z ní činí ideální volbu pro investory. Přednosti této oblasti: Tento hotel se nachází v srdci pulzující budapešťské čtvrti VII a je obklopen módními kavárnami, restauracemi a kulturními centry. Živá atmosféra bulváru Erzsébet v kombinaci s vynikajícím spojením veřejnou dopravou zajišťuje bezkonkurenční dostupnost a pohodlí životního stylu. Cena: Požadovaná cena je 195 milionů HUF / 479 000 EUR , což nabízí výjimečnou hodnotu pro svou polohu a funkce. Ať už hledáte vysněný domov nebo lukrativní investici, tento klenot Erzsébet Boulevard je vzácným nálezem. Nenechte si ujít příležitost - naplánujte si prohlídku ještě dnes! Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3% (+DPH)
Právní poplatky: cca. 0,7 % (+DPH)
Kolkovné (daň z převodu nemovitosti): 4 % Nový maďarský program zlatých víz: Změna v rezidenčním pobytu v EU Maďarský program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2024, poskytuje zahraničním investorům přímou a efektivní cestu k zajištění maďarského pobytu prostřednictvím investic do nemovitostí. Investiční možnosti: 250 000 EUR: Investice do nemovitostních fondů 500 000 EUR: Přímý nákup nemovitostí (k dispozici od 1. čtvrtletí 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčním 10letým povolením k pobytu, prvním na trhu zlatých víz EU. Klíčové vlastnosti: Žádné požadavky na minimální délku pobytu: Na rozdíl od jiných programů EU nejsou žadatelé povinni strávit v Maďarsku ročně žádnou minimální dobu. Cenově dostupná varianta: Jedná se o nákladově nejefektivnější program Golden Visa založený na investicích do nemovitostí v EU. Rychlé zpracování: Žádosti lze vyřídit za 6-8 týdnů. Hlavní body programu: 1. Výjimečná cenová dostupnost Zajistěte si maďarský pobyt již od 250 000 EUR (bez poplatků). 2. Přístup do schengenského prostoru Užijte si pro sebe a svou rodinu bezvízové cestování po celém schengenském prostoru po dobu až 90 dnů během 180 dnů. 3. Bezpečné útočiště Ve světě nejistoty, válek a pandemií nabízí rezidence v EU neocenitelnou bezpečnost. 4. Zrychlený proces podávání žádostí Dokončete svou žádost o pobyt a získejte schválení za 6-8 týdnů. 5. Předběžné schválení rezidence: Získejte povolení k pobytu a rodinné průkazy před přijetím jakéhokoli finančního závazku. 6. Způsobilost pro všechny národnosti Program vítá žadatele všech národností, včetně občanů Ruska, Běloruska a Íránu. 7. Žádná povinnost pobytu Na rozdíl od portugalského programu Maďarsko neukládá žádné požadavky na pobyty v zemi. 8. Strategické politické výhody V rozvíjejícím se geopolitickém prostředí poskytuje Maďarsko pragmatickou základnu pro občany celého světa. 9. Možnosti životního stylu Ať už se rozhodnete žít v Maďarsku, nebo si jen udržíte trvalý pobyt, země nabízí přitažlivou kombinaci starosvětského kouzla a sofistikovanosti. Rychlá a inkluzivní cesta: Dokončete svou žádost do 3 měsíců a získejte trvalý pobyt pro sebe a svou rodinu, bez omezení národnosti. Pomáháme vám během celého procesu žádosti o vízum s našimi vícejazyčnými partnery z řad advokátních kanceláří. de elegancia clásica y comodidad moderna. Con una superficie total de 118 m² más una encantadora terraza de 9 m², esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una casa urbana espaciosa o una oportunidad de inversión de alto rendimiento. Características principales: Distribución: El apartamento cuenta con un interior bien diseñado con cinco habitaciones, incluidos tres baños y tres aseos separados, lo que garantiza la comodidad y la privacidad para todos los residentes. Comodidades modernas: Equipado con calefacción por circulación de gas y tres unidades de aire acondicionado de bajo consumo (refrigeración y calefacción). Airbnb-Friendly : El edificio permite alquileres a corto plazo, con la aprobación ya asegurada, lo que lo convierte en una opción ideal para los inversores. Lo más destacado de la zona: Situado en el corazón del vibrante distrito VII de Budapest, esta propiedad está rodeada de cafés de moda, restaurantes y lugares de interés cultural. El ambiente animado del bulevar Erzsébet, combinado con excelentes conexiones de transporte público, garantiza una accesibilidad y una comodidad de estilo de vida incomparables. Precio: El precio de venta es de 195 millones de HUF / 479.000 euros, ofreciendo un valor excepcional por su ubicación y características. Ya sea que esté buscando una casa de ensueño o una inversión lucrativa, esta joya del bulevar Erzsébet es un hallazgo raro. No pierda la oportunidad: ¡programe su visita hoy! Costos adicionales: Comisión del comprador: 3% (+IVA)
Honorarios legales: aprox. 0,7% (+IVA)
Impuesto de Timbre (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 4% El nuevo programa Golden Visa de Hungría: un punto de inflexión en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. Sin obligación de residencia A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües. de elegância clássica e conveniência moderna. Com uma área total de 118 m² mais um charmoso terraço de 9 m², este imóvel é perfeito para quem procura uma casa urbana espaçosa ou uma oportunidade de investimento de alto rendimento. Características principais: Layout : O apartamento possui um interior bem projetado com cinco quartos, incluindo três banheiros e três banheiros separados, garantindo conforto e privacidade para todos os residentes. Comodidades modernas: Equipado com aquecimento por circulação de gás e três unidades de ar condicionado energeticamente eficientes (refrigeração e aquecimento). Compatível com o Airbnb: O edifício permite aluguéis de curto prazo, com aprovação já garantida, tornando-o a escolha ideal para investidores. Destaques da área: Situada no coração do vibrante VII Distrito de Budapeste, esta propriedade está rodeada por cafés da moda, restaurantes e pontos culturais. A atmosfera animada do Erzsébet Boulevard, combinada com excelentes conexões de transporte público, garante acessibilidade incomparável e conveniência de estilo de vida. Preço: O preço pedido é de HUF 195 milhões / € 479.000, oferecendo um valor excepcional por sua localização e recursos. Esteja você procurando uma casa dos sonhos ou um investimento lucrativo, esta joia do Erzsébet Boulevard é um achado raro. Não perca a oportunidade - agende sua visita hoje! Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA)
Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA)
Imposto de Selo (Imposto de Transferência de Propriedade): 4% Novo Programa Golden Visa da Hungria: Um Divisor de Águas na Residência na UE Lançado em 2024, o programa Golden Visa da Hungria oferece uma rota direta e eficiente para investidores estrangeiros garantirem residência húngara por meio de investimentos imobiliários. Opções de Investimento: € 250.000: Investimento em Fundos Imobiliários € 500.000: Compra Direta de Imóveis (disponível a partir do 1º trimestre de 2025) Este programa se destaca por sua incomparável autorização de residência de 10 anos, a primeira no mercado de Golden Visa da UE. Características principais: Sem requisitos de estadia mínima: Ao contrário de outros programas da UE, os candidatos não são obrigados a passar um tempo mínimo na Hungria anualmente. Opção acessível: É o programa Golden Visa mais econômico baseado em investimentos imobiliários na UE. Processamento rápido: Os pedidos podem ser processados em 6-8 semanas. Destaques do programa: 1. Acessibilidade excepcional Residência húngara segura a partir de apenas € 250.000 (excluindo taxas). 2. Acesso ao Espaço Schengen Aproveite a isenção de visto para você e sua família em todo o Espaço Schengen por até 90 dias em um período de 180 dias. 3. Porto seguro Em um mundo de incertezas, guerras e pandemias, uma residência na UE oferece segurança inestimável. 4. Processo de inscrição acelerado Conclua seu pedido de residência e receba aprovações em 6 a 8 semanas. 5. Pré-aprovação de residência Obtenha aprovação de residência e carteiras de identidade familiar antes de assumir qualquer compromisso financeiro. 6. Elegibilidade para todas as nacionalidades O programa aceita candidatos de todas as nacionalidades, incluindo cidadãos da Rússia, Bielorrússia e Irã. 7. Sem obrigação de residência Ao contrário do programa de Portugal, a Hungria não impõe nenhum requisito para estadias no país. 8. Benefícios políticos estratégicos Em um cenário geopolítico em evolução, a Hungria fornece uma base pragmática para cidadãos globais. 9. Oportunidades de estilo de vida Se você optar por morar na Hungria ou simplesmente manter a residência, o país oferece uma mistura atraente de charme e sofisticação do velho mundo. Um caminho rápido e inclusivo: Conclua sua inscrição em 3 meses, obtendo residência para você e sua família, sem restrições de nacionalidade. Ajudamos você durante todo o processo de solicitação de visto com nossos parceiros de escritórios de advocacia multilíngues. av klassisk elegans och modern bekvämlighet. Med en total yta på 118 m² plus en charmig 9 m² stor terrass är denna fastighet perfekt för dem som söker ett rymligt urbant hem eller en investeringsmöjlighet med hög avkastning. Nyckelfunktioner: Layout : Lägenheten har en väldesignad interiör med fem rum, inklusive tre badrum och tre separata toaletter, vilket garanterar komfort och avskildhet för alla invånare. Moderna bekvämligheter : Utrustad med gascirkulationsvärme och tre energieffektiva luftkonditioneringsenheter (kyla och värme). Airbnb-vänlig : Byggnaden tillåter korttidsuthyrning, med godkännande som redan är säkrat, vilket gör den till ett idealiskt val för investerare. Höjdpunkter i området: Denna fastighet ligger i hjärtat av Budapests livliga VII-distrikt och är omgiven av trendiga kaféer, restauranger och kulturella hotspots. Den livliga atmosfären på Erzsébet Boulevard i kombination med utmärkta allmänna kommunikationer garanterar oöverträffad tillgänglighet och livsstilsbekvämlighet. Prissättning: Det begärda priset är 195 miljoner HUF / 479 000 € , vilket ger exceptionellt värde för sitt läge och sina funktioner. Oavsett om du letar efter ett drömhus eller en lukrativ investering är denna pärla på Erzsébet Boulevard ett sällsynt fynd. Missa inte chansen – boka din visning idag! Ytterligare kostnader: Köparens provision: 3% (+ moms)
Advokatarvoden: Cirka 0,7 % (+ moms)
Stämpelskatt (skatt på överlåtelse av egendom): 4 % Ungerns nya program för gyllene visum: en spelväxlare för EU-uppehållstillstånd Ungerns Golden Visa-program lanserades 2024 och ger en enkel och effektiv väg för utländska investerare att säkra ungerskt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar. Investeringsalternativ: 250 000 €: Investering i fastighetsfonder 500 000 €: Direkt fastighetsköp (tillgängligt från Q1 2025) Detta program sticker ut för sitt oöverträffade 10-åriga uppehållstillstånd, en första på EU:s Golden Visa-marknad. Nyckelfunktioner: Inga krav på minsta vistelse: Till skillnad från andra EU-program är sökande inte skyldiga att tillbringa någon minimitid i Ungern årligen. Prisvärt alternativ: Det är det mest kostnadseffektiva Golden Visa-programmet baserat på fastighetsinvesteringar i EU. Snabb behandling: Ansökningar kan behandlas inom 6-8 veckor. Höjdpunkter i programmet: 1. Exceptionell prisvärdhet Säkert ungerskt uppehållstillstånd från bara 250 000 € (exklusive avgifter). 2. Tillgång till Schengenområdet Njut av visumfria resor för dig och din familj i Schengenområdet i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod. 3. En fristad I en värld av osäkerhet, krig och pandemier erbjuder ett EU-uppehållstillstånd ovärderlig trygghet. 4. Påskyndad ansökningsprocess Slutför din ansökan om uppehållstillstånd och få godkännanden inom 6-8 veckor. 5. Förhandsgodkännande av uppehållstillstånd: Få godkännande av uppehållstillstånd och familje-ID-kort innan du gör något ekonomiskt åtagande. 6. Behörighet för alla nationaliteter Programmet välkomnar sökande av alla nationaliteter, inklusive medborgare i Ryssland, Vitryssland och Iran. 7. Ingen bosättningsskyldighet Till skillnad från Portugals program ställer Ungern inga krav på vistelser inom landet. 8. Strategiska politiska fördelar I ett föränderligt geopolitiskt landskap utgör Ungern en pragmatisk bas för globala medborgare. 9. Livsstilsmöjligheter Oavsett om du väljer att bo i Ungern eller helt enkelt behålla ditt uppehållstillstånd erbjuder landet en tilltalande blandning av gammaldags charm och sofistikering. En snabb och inkluderande väg: Fyll i din ansökan inom 3 månader och få uppehållstillstånd för dig och din familj, utan begränsningar för nationalitet. Vi hjälper dig genom hela visumansökningsprocessen med våra flerspråkiga advokatbyråpartners.