1 700 000 EUR
4 ch
400 m²
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Voir plus Voir moins В очарователния крайбрежен град Медулин, само на няколко километра от Пула, тези две изящни вили предлагат идеалната комбинация от спокойствие, лукс и близост до морето. Разположени в спокойна жилищна зона, заобиколена от средиземноморска зеленина, имотите осигуряват уединение и комфорт, като същевременно остават близо до ресторанти, плажове и всички удобства. Морето и крайбрежната алея са само на няколко минути пеша, което добавя към привлекателността им както като частни убежища, така и като силни инвестиционни възможности. Всяка вила е проектирана с мисъл за елегантност и функционалност, с четири просторни спални, три модерни бани, гостна тоалетна и отворена дневна, безпроблемно свързана с трапезарията и напълно оборудваната кухня. Ярката всекидневна се отваря директно към терасата и частния басейн с зона за слънчеви бани — идеална за релакс и наслаждаване на средиземноморския климат. И двете вили са допълнени от частни градини, паркоместа и горни тераси, които предлагат частична гледка към морето. Изградени с висококачествени материали и модерен дизайн, те осигуряват комфорт и стил през цялата година. Тези имоти вече функционират успешно като луксозни ваканционни под наем, носейки отлични възвръщаемости за собствениците си. Те представляват отлична възможност за инвеститори, търсещи готови за наем вили, или за семейства, желаещи да притежават просторна крайбрежна резиденция в една от най-търсените дестинации в Истрия. Медулин, разположен на южното крайбрежие на Истрия, е известен със своите красиви плажове, кристално чисти води и оживен начин на живот. Някога традиционно рибарско селище, то се е превърнало в една от водещите ваканционни дестинации в Хърватия, предлагаща уникална комбинация от релаксация, отдих и средиземноморски чар. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace V půvabném přímořském městě Medulin, jen pár kilometrů od Puly, tyto dvě nádherné vily nabízejí ideální kombinaci klidu, luxusu a blízkosti k moři. Nachází se v klidné rezidenční oblasti obklopené středomořskou zelení, která zajišťuje soukromí a pohodlí, přičemž zůstává blízko restaurací, pláží a všech služeb. Moře a promenáda jsou jen pár minut chůze daleko, což zvyšuje jejich atraktivitu jako soukromé útočiště i silné investiční příležitosti. Každá vila byla navržena s důrazem na eleganci a funkčnost, nabízí čtyři prostorné ložnice, tři moderní koupelny, toaletu pro hosty a otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Světlý obývací pokoj se otevírá přímo na terasu a soukromý bazén s opalovacím místem – ideální pro relaxaci a užívání si středomořského klimatu. Obě vily doplňují soukromé zahrady, parkoviště a horní terasy s částečným výhledem na moře. Vyrobené z kvalitních materiálů a moderního designu, poskytují celoroční pohodlí a styl. Tyto nemovitosti již úspěšně fungují jako luxusní rekreační pronájmy a přinášejí svým majitelům vynikající výnosy. Představují vynikající příležitost pro investory hledající vily připravené k pronájmu nebo pro rodiny, které chtějí vlastnit prostorné pobřežní sídlo v jedné z nejžádanějších destinací Istrie. Medulin, ležící na jižním pobřeží Istrie, je známý svými krásnými plážemi, křišťálově čistou vodou a živým životním stylem. Kdysi tradiční rybářská vesnice se vyvinula v jednu z nejlepších rekreačních destinací Chorvatska, která nabízí jedinečnou kombinaci relaxace, rekreace a středomořského kouzla. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace In der charmanten Küstenstadt Medulin, nur wenige Kilometer von Pula entfernt, bieten diese beiden exquisiten Villen die ideale Kombination aus Ruhe, Luxus und Meeresnähe. In einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von mediterranem Grün, sorgen die Unterkünfte für Privatsphäre und Komfort, während sie in der Nähe von Restaurants, Stränden und allen Annehmlichkeiten bleiben. Das Meer und die Promenade sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was ihre Attraktivität sowohl als private Rückzugsorte als auch als starke Investitionsmöglichkeiten erhöht. Jede Villa wurde mit Blick auf Eleganz und Funktionalität gestaltet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, eine Gästetoilette und einen offenen Wohnbereich, der nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist, sowie eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und dem privaten Schwimmbad mit Sonnenbad – perfekt zum Entspannen und zum Genießen des mediterranen Klimas. Beide Villen werden durch private Gärten, Parkplätze und obere Terrassen ergänzt, die teilweise einen Meeresblick bieten. Gefertigt aus hochwertigen Materialien und modernem Design, bieten sie ganzjährigen Komfort und Stil. Diese Immobilien funktionieren bereits erfolgreich als luxuriöse Ferienvermietungen und bringen ihren Eigentümern hervorragende Renditen. Sie bieten eine hervorragende Chance für Investoren, die vermietete Villen suchen, oder für Familien, die eine großzügige Küstenresidenz in einem der begehrtesten Reiseziele Istriens besitzen möchten. Medulin, gelegen an der Südküste Istriens, ist bekannt für seine schönen Strände, kristallklaren Gewässer und seinen lebendigen Lebensstil. Einst ein traditionelles Fischerdorf, hat es sich zu einem der wichtigsten Urlaubsziele Kroatiens entwickelt und bietet eine einzigartige Mischung aus Entspannung, Erholung und mediterranem Charme. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Nella graziosa cittadina costiera di Medulin, a pochi chilometri da Pula, queste due squisite ville offrono la combinazione ideale di tranquillità, lusso e vicinanza al mare. Situate in una tranquilla zona residenziale circondata da un verde mediterraneo, le proprietà garantiscono privacy e comfort restando comunque vicine a ristoranti, spiagge e tutti i servizi. Il mare e il lungomare sono a pochi minuti di distanza a piedi, aumentando il loro fascino sia come rifugi privati che come forti opportunità di investimento. Ogni villa è stata progettata con eleganza e funzionalità in mente, con quattro camere da letto spaziose, tre bagni moderni, un bagno per gli ospiti e un'area living open space perfettamente collegata alla sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Il luminoso soggiorno si apre direttamente sulla terrazza e sulla piscina privata con un'area bronzata—perfetta per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. Entrambe le ville sono completate da giardini privati, parcheggi e terrazze superiori che offrono una vista parziale sul mare. Costruite con materiali di alta qualità e design moderno, offrono comfort e stile tutto l'anno. Queste proprietà già operano con successo come locazioni di lusso per vacanze, generando ottimi ritorni per i loro proprietari. Rappresentano un'opportunità eccezionale per investitori in cerca di ville pronte a noleggiare o per famiglie che desiderano possedere una spaziosa residenza costiera in una delle destinazioni più ambite dell'Istria. Medulin, situata sulla costa meridionale dell'Istria, è nota per le sue splendide spiagge, le acque cristalline e lo stile di vita vivace. Un tempo un villaggio di pescatori tradizionale, si è evoluto in una delle principali destinazioni turistiche della Croazia, offrendo un mix unico di relax, svago e fascino mediterraneo. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace In het charmante kustplaatsje Medulin, slechts enkele kilometers van Pula, bieden deze twee prachtige villa's de ideale combinatie van rust, luxe en nabijheid van de zee. Gelegen in een rustige woonwijk omringd door mediterrane groen, zorgen de woningen voor privacy en comfort, terwijl ze dicht bij restaurants, stranden en alle voorzieningen blijven. De zee en promenade zijn slechts een paar minuten lopen verderop, wat hun aantrekkingskracht als privé-toevluchtsoord en sterke investeringsmogelijkheden vergroot. Elke villa is ontworpen met elegantie en functionaliteit in gedachten, met vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, een gastentoilet en een open woonkamer die naadloos verbonden is met de eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De lichte woonkamer komt direct uit op het terras en het privézwembad met een zonnebadruimte—perfect om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Beide villa's worden aangevuld met privétuinen, parkeerplaatsen en bovenste terrassen met gedeeltelijk uitzicht op zee. Gebouwd met hoogwaardige materialen en modern design, bieden ze het hele jaar door comfort en stijl. Deze panden functioneren al succesvol als luxe vakantieverhuur en leveren uitstekende rendementen op voor hun eigenaren. Ze vormen een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar kant-en-klare villa's of voor gezinnen die een ruime kustwoning willen bezitten in een van de meest gewilde bestemmingen van Istrië. Medulin, gelegen aan de zuidkust van Istrië, staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere wateren en levendige levensstijl. Ooit een traditioneel vissersdorp, is het uitgegroeid tot een van de beste vakantiebestemmingen van Kroatië, met een unieke mix van ontspanning, recreatie en mediterrane charme. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace W urokliwym nadmorskim miasteczku Medulin, zaledwie kilka kilometrów od Puli, te dwie wspaniałe wille oferują idealne połączenie spokoju, luksusu i bliskości morza. Położone w spokojnej dzielnicy mieszkalnej otoczonej śródziemnomorską zielenią, obiekty zapewniają prywatność i komfort, jednocześnie pozostając blisko restauracji, plaż i wszelkich udogodnień. Morze i promenada są oddalone o zaledwie kilka minut spacerem, co zwiększa ich atrakcyjność zarówno jako prywatne miejsca odpoczynku, jak i silne możliwości inwestycyjne. Każda willa została zaprojektowana z myślą o elegancji i funkcjonalności, oferując cztery przestronne sypialnie, trzy nowoczesne łazienki, toaletę gościnną oraz otwartą przestrzeń dzienną płynnie połączoną z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią. Jasny salon otwiera się bezpośrednio na taras i prywatny basen z miejscem do opalania — idealny do relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem. Obie wille uzupełniają prywatne ogrody, miejsca parkingowe oraz górne tarasy oferujące częściowe widoki na morze. Wykonane z wysokiej jakości materiałów i nowoczesnego designu, zapewniają komfort i styl przez cały rok. Te nieruchomości już z powodzeniem funkcjonują jako luksusowe wynajmy wakacyjne, przynosząc właścicielom doskonałe zyski. Stanowią one doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących willi gotowych do wynajęcia lub dla rodzin chcących posiadać przestronną nadmorską rezydencję w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii. Medulin, położony na południowym wybrzeżu Istrii, słynie z pięknych plaż, krystalicznie czystych wód i tętniącego życiem stylu życia. Kiedyś tradycyjna wioska rybacka, rozwinęła się w jedno z czołowych miejsc wakacyjnych Chorwacji, oferując unikalne połączenie relaksu, rekreacji i śródziemnomorskiego uroku. Oględziny nieruchomości są dostępne po podpisaniu umowy mediacyjnej, która stanowi podstawę prawną dla wszystkich dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. W przypadku zakończonej sprzedaży prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT i jest naliczana przy podpisaniu umowy przedzakupowej lub ostatecznej umowy kupna. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Na encantadora cidade costeira de Medulin, a poucos quilômetros de Pula, essas duas vilas requintadas oferecem a combinação ideal de tranquilidade, luxo e proximidade ao mar. Localizadas em uma área residencial tranquila cercada por vegetação mediterrânea, as propriedades garantem privacidade e conforto, permanecendo próximas a restaurantes, praias e todas as comodidades. O mar e o calçadão ficam a poucos minutos de caminhada, aumentando seu apelo tanto como retiros privados quanto como fortes oportunidades de investimento. Cada villa foi projetada com elegância e funcionalidade em mente, contando com quatro quartos espaçosos, três banheiros modernos, banheiro de hóspedes e uma área de estar de conceito aberto conectada perfeitamente ao espaço de jantar e cozinha totalmente equipada. A sala de estar luminosa se abre diretamente para o terraço e uma piscina privativa, com área para tomar sol — perfeita para relaxar e aproveitar o clima mediterrâneo. Ambas as vilas são complementadas por jardins privados, vagas de estacionamento e terraços superiores que oferecem vistas parciais para o mar. Construídos com materiais de alta qualidade e design moderno, eles oferecem conforto e estilo durante todo o ano. Esses imóveis já operam com sucesso como aluguéis de férias de luxo, gerando excelentes retornos para seus proprietários. Elas representam uma oportunidade excepcional para investidores que buscam vilas prontas para alugar ou para famílias que desejam possuir uma ampla residência costeira em um dos destinos mais procurados da Ístria. Medulin, localizada na costa sul da Ístria, é conhecida por suas belas praias, águas cristalinas e estilo de vida vibrante. Antes uma vila tradicional de pescadores, ela evoluiu para um dos principais destinos de férias da Croácia, oferecendo uma combinação única de relaxamento, lazer e charme mediterrâneo. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace В очаровательном прибрежном городке Медулин, всего в нескольких километрах от Пулы, эти две изысканные виллы предлагают идеальное сочетание спокойствия, роскоши и близости к морю. Расположенные в спокойном жилом районе, окружённом средиземноморской зеленью, эти объекты обеспечивают уединение и комфорт, оставаясь при этом рядом с ресторанами, пляжами и всеми удобствами. Море и набережная находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что добавляет их привлекательности как частные отдыхи и хорошие инвестиционные возможности. Каждая вилла спроектирована с учётом элегантности и функциональности, включает четыре просторные спальни, три современные ванные комнаты, гостевой туалет и открытую гостиную, гармонично соединённую с обеденной зоной и полностью оборудованной кухней. Светлая гостиная выходит прямо на террасу и частный бассейн с зоной для загара — идеально подходит для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Обе виллы дополнены частными садами, парковочными местами и верхними террасами с частичным видом на море. Построенные из высококачественных материалов и современного дизайна, они обеспечивают комфорт и стиль круглый год. Эти объекты уже успешно работают как объекты роскошного отдыха, принося отличную доходность своим владельцам. Они представляют собой отличную возможность для инвесторов, ищущих готовые к аренде виллы, или для семей, желающих владеть просторным прибрежным домом в одном из самых востребованных мест Истрии. Медулин, расположенный на южном побережье Истрии, известен своими красивыми пляжами, кристально чистой водой и ярким образом жизни. Когда-то традиционная рыбацкая деревня, она превратилась в одно из лучших мест для отдыха в Хорватии, предлагая уникальное сочетание отдыха, отдыха и средиземноморского очарования. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ID КОД: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace In the charming coastal town of Medulin, just a few kilometers from Pula, these two exquisite villas offer the ideal combination of tranquility, luxury, and proximity to the sea. Located in a peaceful residential area surrounded by Mediterranean greenery, the properties ensure privacy and comfort while remaining close to restaurants, beaches, and all amenities. The sea and promenade are just a few minutes’ easy walk away, adding to their appeal as both private retreats and strong investment opportunities. Each villa has been designed with elegance and functionality in mind, featuring four spacious bedrooms, three modern bathrooms, a guest toilet, and an open-concept living area seamlessly connected to the dining space and fully equipped kitchen. The bright living room opens directly onto the terrace and private swimming pool with a sunbathing area—perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean climate. Both villas are complemented by private gardens, parking spaces, and upper terraces that offer partial sea views. Built with high-quality materials and modern design, they provide year-round comfort and style. These properties already operate successfully as luxury vacation rentals, generating excellent returns for their owners. They represent an outstanding opportunity for investors seeking ready-to-rent villas or for families wishing to own a spacious coastal residence in one of Istria’s most sought-after destinations. Medulin, located on Istria’s southern coast, is known for its beautiful beaches, crystal-clear waters, and vibrant lifestyle. Once a traditional fishing village, it has evolved into one of Croatia’s top holiday destinations, offering a unique blend of relaxation, recreation, and Mediterranean charm. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3427
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace