880 000 EUR
704 000 EUR
862 500 EUR
893 750 EUR
704 000 EUR
2 ch
175 m²
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Voir plus Voir moins Wir laden Sie ein, die Kombination aus modernem Design und traditioneller istrischer Architektur in einer zweifellos einzigartigen Designervilla in der kleinen Touristengemeinde Bale zu erleben. Der Bau der Villa beginnt im Jahr 09/2023. Sie besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 175 Personen. 92 m² und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete räumliche Organisation von innen und außen aus. Der gesamte Boden ist durch den Wohn- und Entspannungsraum geprägt, die sogenannte Wohnzone, das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche darstellt. Vom Wohnzimmer und der Küche aus setzt sich durch das Öffnen der beweglichen Wand der Wohnraum im Außenbereich als zusätzliche Zone für Entspannung und Geselligkeit fort. Ein besonderes Merkmal der Villa ist ein SPA-Raum mit Sauna, einer separaten Toilette und einem Duschbereich im Erdgeschoss mit Blick auf das Grün des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Das Becken ist auf allen Seiten von hedonistischen räumlichen Segmenten umgeben; Auf der einen Seite gibt es eine Terrasse mit einem Esstisch, auf der anderen eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, die von Außenansichten geschützt sind. Eine speziell vorbereitete gartenbauliche Umgebung mit mediterranen Pflanzen und ein Rasen, dessen üppiges Grün durch ein automatisches Bewässerungssystem bereitgestellt wird. Das besondere Innendesign zeichnet sich durch die helle Farbe der Wände aus, die mit natürlichen Materialien wie naturistrischem Stein und Holz kombiniert sind, und der Boden ist mit hochwertigem Parkett und Mikrozement bedeckt. Der Eigentümer der im Bau befindlichen Immobilie ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und es ist möglich, diese abzusetzen. Besondere Bedeutung für die Details: - Privatsphäre und Ruhe im Mittelmeerraum – spezielle SPA-Zone – Schwimmbecken mit beheiztem Wasser – 37 m² – auf Salzelektrolyse – Einsatz natürlicher Materialien – istriischer Stein, Holz – Wärmepumpe, Fußbodenheizung (alle Räume) plus Daikin-Designer-Klimaanlagen-Wechselwechselanlage (jeder Raum), Split-System – Videoüberwachung mit Möglichkeit zur Steuerung per Smartphone, Alarmanlage, Video-Intercom, Fernbedienung des Parkeingangstors, WLAN-Fi-System – die höchste Klasse eines speziellen FA-Çade-Systems; in einem hellen Erdton – alle Öffnungen der Villa stammen von seriösen Herstellern; Aluminiumöffnungen der deutschen Marke Die Villa wird von lokalen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend tätig sind und wohnen und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Öffentliche Versorgungsleistungen Wasser Stadt Wasserversorgung Heizung: Heizung, Klimaanlage und Belüftungssystem Klimaanlage Genehmigungen Energieklasse: Das Energiezertifikat befindet sich im Bau Baugenehmigung Eigentumsurkunde Technik Internet-Alarmanlage Parkplätze: 2 Gartenpool Nähe zu den Annehmlichkeiten Park Postamt Entfernung zum Meer: 12.000 m Bank Laden Weitere Terrassen Möblierte Villa / Ferienhaus Baujahr: Jahr 2024 Anzahl der Stockwerke: zweistöckiges Haus Haustyp: freistehend Neues Gebäude Für alle Fragen bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIE Loreta Services Büro: Tel: 01 / 3866 - 844 ID-LEITZAHL: 289
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Te invitamos a experimentar la combinación del diseño moderno y la arquitectura tradicional istriana en una villa de diseño sin duda única situada en el pequeño municipio turístico de Bale. La construcción de la villa comienza en 09/2023. Consta de dos plantas; planta baja y primera planta con una superficie neta total de 175 personas. 92 m2, y se caracteriza por una excelente organización espacial entre el interior y el exterior. Todo el suelo está marcado por el espacio de estar y relajación, la llamada zona de estar, que es el salón con comedor y cocina. Desde el salón y la cocina, al abrir la pared móvil, el espacio de estar continúa en la parte exterior como una zona adicional para el descanso y la socialización. Una característica especial de la villa es una sala de SPA con sauna, un baño independiente y una zona de duchas situadas en la planta baja con vistas a la vegetación del jardín. En la planta superior hay dos dormitorios espaciosos con baño en suite. La piscina está rodeada por todos los lados por segmentos espaciales hedonistas; A un lado hay una terraza con una mesa de comedor, y al otro una terraza con tumbonas protegidas de las vistas exteriores. Un entorno hortícola especialmente preparado con plantas mediterráneas y un césped cuya exuberante vegetación se proporciona gracias a un sistema de riego automático. El diseño interior específico se caracteriza por el color claro de las paredes con materiales naturales como piedra istriana natural y madera, y el suelo está cubierto con parquet y microcemento de alta calidad. El propietario de la propiedad en construcción es una persona jurídica en el sistema de IVA y es posible deducirlo. Especial importancia a los detalles: - privacidad y paz en el entorno mediterráneo - zona especial SPA - piscina con agua calefactada - 37 m2 - basada en electrólisis por sal - uso de materiales naturales - piedra istriana, madera - sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor (todas las habitaciones) además de inversor de aire acondicionado Daikin (en cada habitación), sistema dividido - videovigilancia con posibilidad de control mediante smartphone, sistema de alarma, videointercomunicador, apertura remota de la puerta de entrada del aparcamiento, sistema Wi-Fi - la más alta categoría de un sistema especial de fa-cadas; en un tono claro de color terroso, todas las aberturas de la villa son de fabricantes reputados; Aberturas de aluminio de la marca alemana La villa está construida y equipada por contratistas y proveedores locales que operan y viven en la zona y permanecen a disposición del cliente para todos los servicios futuros. Servicios públicos Agua Suministro de agua Calefacción: Calefacción, aire acondicionado y sistema de ventilación Permisos Clase energética: El certificado energético está en construcción Permiso de construcción Escritura de propiedad Técnica Sistema de alarma de Internet Plazas de aparcamiento: 2 Piscina jardín Proximidad a servicios Oficina de correos del parque Distancia al mar: 12000 m Banco Tienda Otra terraza Villa / Casa de vacaciones Año de construcción : Año 2024 Número de plantas: casa de dos plantas Tipo de casa: independiente Edificio nuevo Para todas las preguntas contacte teléfono 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA REAL ESTATE Oficina de servicios Loreta Oficina de servicios: Tel: 01 / 3866 - 844 CÓDIGO DE ID: 289
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Nous vous invitons à découvrir la combinaison du design moderne et de l’architecture istrienne traditionnelle dans une villa de designer sans aucun doute unique située dans la petite municipalité touristique de Bale. La construction de la villa débute en 2009/2023. Elle se compose de deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage avec une superficie nette totale de 175 personnes. 92 m2, et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l’intérieur et de l’extérieur. L’ensemble de l’étage est marqué par l’espace de vie et de détente, la soi-disant zone de vie, qui est le salon avec salle à manger et cuisine. Depuis le salon et la cuisine, en ouvrant le mur mobile, l’espace de vie continue dans la partie extérieure comme un espace supplémentaire pour la détente et la convivialité. Une particularité de la villa est une salle SPA avec un sauna, des toilettes séparées et une zone de douche située au rez-de-chaussée avec vue sur la verdure du jardin. À l’étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante. Le bassin est entouré de tous côtés par des segments spatiaux hédonistes ; D’un côté, il y a une terrasse avec une table à manger, et de l’autre un balcon avec des chaises longues protégées des vues extérieures. Un environnement horticole spécialement préparé avec des plantes méditerranéennes et une pelouse dont la verdure luxuriante est assurée par un système d’irrigation automatique. Le design intérieur spécifique se caractérise par la couleur claire des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre et le bois d’Istrie naturels, et le sol est recouvert de parquet et de microciment de haute qualité. Le propriétaire du bien en construction est une personne juridique dans le système de la TVA et il est possible de la déduire. Importance particulière aux détails : - intimité et paix dans l’environnement méditerranéen - zone spéciale SPA - piscine avec eau chauffée - 37 m2 - basée sur l’électrolyse du sel - utilisation de matériaux naturels - pierre d’Istrie, bois - Système de chauffage par le sol à pompe à chaleur (toutes les pièces) ainsi qu’un onduleur de climatisation Daikin (chaque pièce), système divisé - vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via smartphone, système d’alarme, interphone vidéo, ouverture à distance de la porte d’entrée du parking, Wi-Fi - la plus haute gamme d’un système spécial de fa-çade ; dans une tonalité claire de couleur terreuse - toutes les ouvertures de la villa proviennent de fabricants réputés ; Ouvertures en aluminium de la marque allemande La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tous les services futurs. Utilités publiques Eau Eau Alimentation en eau Chauffage : Chauffage, climatisation et système de ventilation Permis de climatisation Classe d’énergie : Le certificat d’énergie est en construction Permis de construction Titre de propriété Technique Système d’alarme Internet Places de parking : 2 Piscine jardin Proximité des équipements Parc Bureau de poste Distance de la mer : 12000 m Banque Boutique Autre Terrasse Villa meublée / Maison de vacances Année de construction : Année 2024 Nombre d’étages : maison à deux étages Type de maison : détachée Nouveau bâtiment Pour toutes questions Contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA IMMOBILIER Loreta Services Bureau : Tel : 01 / 3866 - 844 CODE D’IDENTIFICATION : 289
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Convidamos você a experimentar a combinação de design moderno e arquitetura tradicional ístria em uma vila de design indiscutivelmente única localizada no pequeno município turístico de Bale. A construção da vila começa em 09/2023. Consiste em dois andares; térreo e primeiro andar, com uma área líquida total de 175 pessoas. 92 m², e é caracterizado por excelente organização espacial do interior e do exterior. Todo o andar é marcado pelo espaço de convivência e relaxamento, a chamada zona de convivência, que é a sala de estar com sala de jantar e cozinha. Da sala de estar e da cozinha, ao abrir a parede móvel, o espaço de estar continua na parte externa como uma área adicional para relaxamento e convívio. Uma característica especial da vila é uma sala SPA com sauna, banheiro separado e área de chuveiro localizada no térreo, com vista para o verde do jardim. No andar superior há dois quartos espaçosos com banheiros privativos. A piscina é cercada por todos os lados por segmentos espaciais hedonistas; De um lado há um terraço com mesa de jantar e, do outro, um deck de sol com espreguiçadeiras protegidas da vista externa. Um ambiente hortícola especialmente preparado com plantas mediterrâneas e um gramado cuja vegetação exuberante é proporcionada por um sistema de irrigação automática. O design interno específico é marcado pela cor clara das paredes com materiais naturais como pedra e madeira natural da Ístria, e o piso é revestido com parquet e microcimento de alta qualidade. O proprietário do imóvel em construção é uma entidade legal no sistema de IVA e é possível deduzir essa posse. Importância especial aos detalhes: - privacidade e paz no ambiente mediterrâneo - zona especial de balneários - piscina com água aquecida - 37 m² - baseada em eletrólise de sal - uso de materiais naturais - pedra ístria, madeira - sistema de aquecimento por piso com bomba de calor (todos os cômodos) além de unidade inversora de ar-condicionado Daikin (cada cômodo), sistema dividido - videovigilância com possibilidade de controle via smartphone, sistema de alarme, videointerfone, abertura remota do portão de entrada do estacionamento, sistema Wi-Fi - a mais alta classe de um sistema especial de fa-cadas; em um tom claro de cor terrosa - todas as aberturas da vila são de fabricantes renomados; Aberturas em alumínio da marca alemã A vila é construída e equipada por empreiteiros e fornecedores locais que operam e vivem na região e permanecem à disposição do cliente para todos os serviços futuros. Serviços públicos Água Abastecimento de água Aquecimento : Aquecimento, ar-condicionado e ventilação Sistema de ar-condicionado Permissões Classe de energia: O certificado de energia está em construção Permissão de construção Escritura Técnica Sistema de alarme de internet Vagas de estacionamento: 2 Piscina de jardim Proximidade com comodidades Agência dos correios do parque Distância do mar: 12000 m Banco Loja Outra Geminada Vila / Casa de férias Ano de construção: Ano de 2024 Número de andares: casa de dois andares Tipo de casa: isolada Prédio novo Para todas as perguntas contato telefone 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA REAL ESTATE Escritório de serviços em Loreta: Tel: 01 / 3866 - 844 CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 289
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace We invite you to experience the combination of modern design and traditional Istrian architecture in an undoubtedly unique designer villa located in the small tourist municipality of Bale . The construction of the villa begins in 09 / 2023 . It consists of two floors ; ground floor and first floor with a total net area of 175 . 92 m2 , and is characterized by excellent spatial organization of the interior and exterior . The entire floor is marked by the space of living and relaxation , the so - called Living zone , which are the living room with dining room and kitchen . From the living room and kitchen , by opening the movable wall , the living space continues in the outdoor part as an additional zone for relaxation and socializing . A special feature of the villa is a SPA room with a sauna , a separate toilet and a shower area located on the ground floor with a view of the greenery of the garden . On the upper floor there are two spacious bedrooms with en - suite bathrooms . The pool is surrounded on all sides by hedonistic spatial segments ; On one side there is a terrace with a dining table , and on the other a sun deck with deck chairs protected from outside views . A specially prepared horticultural environment of Mediterranean plants and a lawn whose lush greenery is provided by an automatic irrigation system . The specific interior design is marked by the light color of the walls with natural materials such as natural Istrian stone and wood , and the floor is covered with high -quality parquet and microcement . The owner of the property under construction is a legal entity in the VAT system and it is possible to deduct it . Special importance to the details : - privacy and peace in the Mediterranean environment - special SPA zone - swimming pool with heated water - 37 m2 - based on salt electrolysis - use of natural materials - Istrian stone , wood - Heat pump underfloor heating system ( all rooms ) plus Daikin designer air conditioning inverter unit ( each room ), split system - video surveillance with the possibility of control via smartphone , alarm system , video intercom , remote opening of the parking entrance gate , Wi - Fi system - the highest class of a special fa çade system ; in a light tone of earthy color - all openings on the villa are from reputable manufacturers ; Aluminum openings from the German brand The villa is built and equipped by local contractors and suppliers who operate and live in the area and remain at the customer 's disposal for all future services . Public utilities Water City water supply Heating : Heating , air conditioning and ventilation system Air conditioner Permissions Energy class : The energy certificate is under construction Building permit Title deed Technique Internet Alarm system Parking spaces : 2 Garden Pool Proximity to amenities Park Post office Distance from Sea : 12000 m Bank Shop Other Terrace Furnished Villa / Holiday home Year of construction : 2024 year Number of floors : two - storey house House type : detached New building For all questions contact phone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 - 844 ID CODE: 289
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace