145 000 EUR

1 p

23 m²

Bale

1 430 000 EUR

5 p

4 ch

165 m²

terrain 624 m²

Bale

1 505 000 EUR

5 p

4 ch

171 m²

terrain 951 m²

Bale

155 000 EUR

CODE D’IDENTIFICATION : 3151 Features: - Air Conditioning - Fitness Center - Internet - Parking - Terrace

2 p

1 ch

40 m²

etage 1

Bale

159 000 EUR

BALE, MAISON EN PIERRE ALIGNÉE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Une vieille maison en pierre en rangée, d’une superficie de 100 m2, est à vendre dans un emplacement exceptionnellement calme et très ensoleillé de la ville de Bale. Cette propriété représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable proche de la nature, avec tous les avantages de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. La maison est située du côté sud-ouest, ce qui permet une grande luminosité naturelle tout au long de la journée et met encore plus en valeur la chaleur et le confort de l’espace. Elle comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un grenier pouvant également servir d’espace de vie. La maison est habitable mais nécessite définitivement des rénovations. Le chauffage est assuré par l’électricité, une cheminée et la climatisation, garantissant une température confortable en toutes saisons. Une place de parking est également disponible, ce qui améliore encore la fonctionnalité de la propriété. Cette maison se distingue par son emplacement paisible et sa proximité immédiate avec la nature, ce qui la rend parfaite pour se détendre et s’évader de l’agitation urbaine. Parallèlement, Bale offre un accès facile à toutes les commodités importantes et aux connexions de transport. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Features: - Parking - Furnished

4 p

3 ch

100 m²

Bale

675 000 EUR

Vodnjan est une ville située dans la partie sud de l’Istrie, à seulement 10 km de Pula et à seulement 4 km au-dessus de la magnifique Fažana. La ville en tant que telle est l’une des destinations les plus célèbres en matière de culture de l’olivier et de l’olivier, et les reliques de l’église Saint-Nicolas sont également très célèbres. Blaze. La particularité de Vodnjan réside dans son emplacement lui-même, extrêmement précieux et de grande qualité compte tenu des magnifiques lieux voisins (Pula, Fažana, Bale, Rovinj, etc.) et d’excellentes connexions pour tous les moyens de transport (autoroute, aéroport de Pula ainsi que ports maritimes à Pula et Poreč). C’est à Vodnjan, dans sans doute l’emplacement le plus attrayant du lieu, le quartier de San Antonio, que nous proposons cette magnifique villa de luxe. La maison est en phase de construction, c’est-à-dire qu’elle se trouve actuellement dans High Roh Bau. La maison est conçue comme une maison au rez-de-chaussée avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, couloir, toilette pour invités, buanderie, garde-manger et d’un grand espace de vie ou cuisine avec salle à manger et salon dans un système moderne d'« espace ouvert ». Depuis le salon, on donne accès à une belle terrasse où il y a largement assez d’espace et d’espace pour un barbecue avec du matériel d’accompagnement, une table à manger pour le dîner et les échanges, et il y a une piscine de 30 m2 (10x3x1,5 m). La villa dispose d’une pompe à chaleur Mitsubishi située dans la buanderie, d’une menuiserie PVC de qualité située sur une grande partie de la maison, offrant beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment est construit avec des briques thermoblocées de haute qualité et une façade en laine minérale de 10 cm ainsi qu’une isolation supplémentaire de 10 cm en polystyrène au sol, ce qui fait de ce bâtiment une FAIBLE ÉNERGIE et le rend donc excellent en termes de transmission de chaleur. La villa a une surface de vie nette totale de 128 m2 et avec des terrasses extérieures représente 172 m2 de surface totale. Le plus grand avantage de cette propriété, c’est-à-dire la partie la plus attrayante, réside précisément dans la grande terrasse sur le toit qui s’étend sur toute la surface de la maison, ainsi que les terrasses, ce qui permet un total de 172 m2 de terrasse sur le toit. Grâce à la grande terrasse sur le toit, il est possible d’organiser diverses installations telles qu’une cuisine extérieure supplémentaire, un sauna, un espace pour bronzer, un jacuzzi, un espace pour socialiser et autres. La vue depuis la terrasse est irréelle et en fait certainement l’une des plus belles de la région. Il est important de souligner que cette belle vue, en plus d’englober l’ensemble des îles Brijuni, c’est-à-dire les îles Brijuni ainsi que d’autres petites îles environnantes, restera à jamais constante. Étant donné la configuration du terrain lui-même, il n’est pas possible de le cacher et de le réduire. La villa est vendue à titre clé en main et sera donc entièrement achevée, prête à être meublée et emménagée. Compte tenu de son emplacement attrayant, cette villa peut être un excellent investissement touristique et un retour sur investissement rapide, tout en représentant un excellent achat en tant que « maison de rêve » et ainsi profiter de tous les avantages qu’elle offre. Le prix n’est pas fixe. CODE D’IDENTIFICATION : 330 Features: - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Garden - Intercom - Parking - Satellite TV - Swimming Pool - Terrace

3 p

2 ch

128 m²

terrain 518 m²

Bale

750 000 EUR

1 294 m²

Bale

5 300 000 EUR

4 p

terrain 365 m²

Bale

770 000 EUR

13 p

5 ch

400 m²

terrain 200 m²

Bale

450 000 EUR

5 p

2 ch

183 m²

terrain 240 m²

Bale

2 500 000 EUR

4 p

terrain 505 m²

Bale

1 275 000 EUR

990 000 EUR

2 177 m²

Bale

206 000 EUR

186 000 EUR

Maison au centre de Bala.

Maison Istrienne Authentique au Cœur de Bale – 120 m² Charmante maison en pierre à vendre au centre de la ville historique de Bale, d’une superficie totale de 120 m², répartie sur trois étages – rez-de-chaussée, étage et grenier. Rez-de-chaussée : taverne traditionnelle avec cheminée et salle de bain Étage : deux chambres spacieuses Grenier : possibilité d’aménager une chambre supplémentaire avec une belle vue sur la vieille ville L’avantage de cette propriété istrienne est son excellent emplacement – au cœur de Bale, à proximité de toutes les commodités. Il est possible d’acheter le terrain actuellement utilisé auprès de la ville, offrant aux futurs propriétaires un jardin privé d’environ 200 m². Profitez de l’atmosphère authentique de l’Istrie, de la tranquillité et du charme historique de Bale, tandis que les magnifiques plages de Rovinj sont à seulement 15 minutes en voiture. ID CODE: 1921 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 p

3 ch

120 m²

Bale

315 000 EUR

5 p

4 ch

834 m²

terrain 800 m²

Bale

315 000 EUR

834 m²

Bale

180 000 EUR

Istrie, Bale: Appartement renove centre historique.

Ce magnifique appartement rénové se situe dans la charmante ville historique de Bale, au cœur de l’Istrie centrale, et offre un style de vie méditerranéen authentique combiné au confort moderne. Situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel dans le centre de la vieille ville, l’appartement dispose d’environ 30 m2 d’espace habitable soigneusement conçu. Grâce à sa disposition fonctionnelle et à sa rénovation de qualité, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence de vacances, une habitation privée ou un investissement immobilier attractif dans l’une des localisations les plus authentiques de l’Istrie. L’intérieur a été conçu pour maximiser la fonctionnalité et le confort tout en préservant le caractère traditionnel du bâtiment. Le salon et la salle à manger sont organisés selon un concept ouvert qui crée une sensation d’espace malgré les dimensions compactes de l’appartement. Les murs en pierre d’origine ont été soigneusement conservés, apportant chaleur et atmosphère méditerranéenne distinctive qui reflète le charme historique de Bale. L’espace nuit se situe dans la partie centrale de l’appartement et est discrètement séparé par des rideaux, créant un coin intime et paisible pour se reposer. Les éléments en bois et l’éclairage d’ambiance doux renforcent encore l’atmosphère chaleureuse de la pièce. L’espace de vie est moderne et élégamment meublé et se prolonge naturellement vers la cuisine, qui est compacte mais entièrement fonctionnelle et parfaitement équipée pour la préparation des repas au quotidien. La salle de bain présente un design contemporain avec des lignes architecturales épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés qui créent un environnement raffiné et confortable. De grandes fenêtres et des surfaces vitrées permettent une entrée abondante de lumière naturelle, tandis que les fenêtres de toit apportent encore plus de luminosité et de chaleur à l’espace. L’un des aspects les plus attrayants de cet appartement est la magnifique vue ouverte qui s’étend vers la mer Adriatique et l’archipel de Pula, y compris le célèbre parc national de Brijuni. Ce panorama exceptionnel ajoute une valeur remarquable à la propriété et offre une expérience de vie unique au cœur de l’Istrie historique. L’appartement est entièrement meublé et équipé d’un chauffage électrique au sol et d’une climatisation, assurant un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Grâce à son excellente situation dans la vieille ville et à la qualité de sa rénovation, ce bien est particulièrement intéressant pour les couples, les personnes seules ou les investisseurs à la recherche d’une propriété distinctive dans l’une des plus belles villes d’Istrie. Bale est l’une des villes historiques les plus authentiques d’Istrie et se situe entre Rovinj et Pula. La ville est réputée pour son architecture médiévale bien conservée, ses rues en pierre et son atmosphère méditerranéenne paisible. Entourée de vignobles, d’oliveraies et d’une nature préservée, Bale devient une destination de plus en plus populaire pour le tourisme et la résidence. La proximité de la mer Adriatique et de destinations renommées comme Rovinj renforce encore la valeur à long terme de cet emplacement en tant qu’investissement immobilier. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration! https://alphaluxegroup.fr ID CODE: ALG-3720 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

30 m²

etage 3

Bale

159 000 EUR

Bale, une maison en pierre authentique, idéale pour vivre et investir.

Bale, maison en pierre authentique, idéale pour vivre et investir Dans le centre historique de la pittoresque ville istrienne de Bale, située entre Rovinj et Pula, une maison en pierre authentique d’une surface habitable d’environ 100 m² est à vendre. La maison s’étend sur quatre niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + grenier) et se situe dans un quartier très calme, à quelques pas de la place principale. L’intérieur comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un escalier au rez-de-chaussée, tandis que chaque étage dispose d’une chambre spacieuse avec couloir. Le grenier peut servir de chambre supplémentaire, d’atelier ou de bureau. La maison dispose de raccordements électriques, d’eau et d’égouts, le chauffage est assuré par climatisation. Grâce à son emplacement et à son authenticité, le potentiel touristique est élevé. Les rues avoisinantes font partie du concept de « Ville des Hôtels », offrant une expérience urbaine unique dans le centre historique. Plusieurs propriétés rénovées destinées à la location touristique se trouvent déjà à proximité. Bale est connue pour son centre médiéval, ses rues pavées, son patrimoine culturel et son atmosphère paisible. Les plages sont à quelques kilomètres, entourées d’une nature intacte et d’une mer cristalline. La ville offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, cafés, galeries et centre culturel. Excellente connexion routière – Rovinj 15 min, Pula et aéroport 20 min, autoroute Istrienne Y quelques minutes. Parfaite pour ceux qui apprécient l’authenticité, l’histoire et la chaleur de l’architecture istrienne, tout en recherchant un investissement stable. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous en toute confiance. ID CODE: 1920 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 p

3 ch

100 m²

Bale

259 900 EUR

Bale, maison en pierre authentique.

Bale – maison en pierre authentique dans la vieille ville, avec trois entrées et possibilité de division en plusieurs unités Au cœur du pittoresque centre historique de Bale, est mise en vente une maison en pierre authentique, avec charme istrien original et grand potentiel d’adaptation. La maison occupe une surface au sol de 55 m², s’étend sur quatre étages, avec un total d’environ 200 m² de surface brute développée (SBD), soit environ 160 m² de surface nette utilisable (SNU). Grâce à trois entrées séparées – deux au rez‑de‑chaussée et une au premier étage accessible par un escalier en pierre extérieur et une terrasse d’entrée – la maison permet de la diviser en plusieurs unités résidentielles ou appartements idéaux pour la location touristique ou un hébergement familial. Devant la maison se trouve également un petit jardin de 3 m². Répartition des espaces Rez‑de‑chaussée : cave et salle de bains 1er étage : cuisine et salon 2e étage : deux chambres 3e étage (grenier) : espace haut avec potentiel pour une chambre supplémentaire ou un atelier L’escalier intérieur relie tous les étages, ce qui permet une adaptation flexible et une organisation facile de l’espace selon les besoins du futur propriétaire. De plus, l’escalier extérieur donne accès au premier étage où se trouvent actuellement le salon et la cuisine avec salle à manger. Caractéristiques techniques Toit entièrement rénové il y a 9 ans Construction en bon état, adaptation intérieure nécessaire Chauffage/climatisation : climatiseur + cheminée Infrastructure : eau, électricité, fosse septique Emplacement La maison est située dans un secteur calme et soigné du centre historique de Bale, à proximité de maisons en pierre rénovées utilisées principalement pour le tourisme. Bale est réputée pour son authenticité, ses ruelles en pierre, son patrimoine culturel et son esprit artistique. La distance jusqu’à la mer et aux plages est de 5 minutes en voiture, et jusqu’à Rovinj de 15 minutes. Avantages et potentiel Trois entrées séparées – possibilité de division en plusieurs appartements Architecture istrienne authentique Toit déjà rénové – moindre investissement initial Excellent emplacement pour la location touristique Environnement calme avec histoire et charme Propriété en règle Pour de plus amples informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance. ID CODE: 1905 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 p

2 ch

200 m²

terrain 58 m²

Bale

AUCUNE PHOTO

590 000 EUR

5 p

4 ch

200 m²

terrain 450 m²

Bale

186 000 EUR

169 000 EUR

4 p

2 ch

105 m²

Bale

600 000 EUR

Istrie, Bale: Terrain constructible centre ruine.

Ce terrain constructible attractif est situé dans la charmante ville de Bale, en Istrie occidentale, et représente une opportunité rare de développer un projet immobilier au cœur de l’un des villages les plus authentiques de la région. La superficie totale du terrain est d’environ 2.780 m2 et son emplacement au centre du village offre un excellent équilibre entre tranquillité, environnement naturel et accès facile aux commodités quotidiennes. La propriété comprend une zone constructible d’environ 1.678 m2 ainsi qu’une zone verte supplémentaire d’environ 1.102 m2, offrant un équilibre idéal entre potentiel de développement et préservation de l’environnement naturel. Grâce à sa forme régulière et à sa grande superficie, le terrain offre d’excellentes possibilités pour la construction d’une maison privée, d’une villa de luxe ou d’un projet d’investissement dans l’une des régions les plus recherchées de l’Istrie. La présence des ruines d’une maison traditionnelle en pierre istrienne d’une surface au sol d’environ 118 m2 constitue une valeur ajoutée importante. Cet élément permet au futur propriétaire de préserver le caractère historique du site tout en facilitant les premières étapes du développement. Les raccordements aux infrastructures, notamment l’électricité et l’eau, se trouvent directement à proximité du terrain, ce qui simplifie considérablement le processus de construction. Le terrain est entouré de villas de vacances modernes et de maisons familiales bien entretenues, créant un environnement résidentiel agréable et sécurisé qui combine tranquillité, intimité et qualité de vie. La zone verte voisine renforce davantage l’intimité et contribue à préserver le paysage naturel environnant. Grâce à son emplacement central, le terrain se trouve à distance de marche de toutes les commodités essentielles du quotidien telles que les commerces, restaurants, écoles, jardins d’enfants, bureau de poste et autres services locaux. Cela rend la propriété idéale à la fois pour une résidence familiale confortable et pour le développement d’un projet touristique ou d’investissement de qualité. Bale est l’une des villes historiques les plus charmantes d’Istrie, située entre les célèbres villes côtières de Rovinj et Pula. Elle est connue pour son architecture en pierre bien préservée, ses oliveraies, ses vignobles et son atmosphère méditerranéenne authentique qui attire visiteurs et acheteurs immobiliers de toute l’Europe. Les excellentes connexions routières et la proximité de la mer Adriatique renforcent encore la valeur à long terme et le potentiel d’investissement de cet emplacement. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration! https://alphaluxegroup.fr ID CODE: ALG-3719 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

2 780 m²

Bale

AUCUNE PHOTO

6 p

6 ch

670 m²

terrain 750 m²

Bale

1 450 000 EUR

4 p

terrain 365 m²

Bale

675 350 EUR

7 p

5 ch

190 m²

terrain 510 m²

Bale