850 000 EUR

4 p

3 ch

187 m²

terrain 470 m²

Bale

169 000 EUR

4 p

2 ch

105 m²

Bale

1 450 000 EUR

4 p

4 ch

365 m²

terrain 539 m²

Bale

499 000 EUR

4 p

4 ch

122 m²

etage 2

Bale

189 900 EUR

1 p

terrain 100 m²

Bale

1 450 000 EUR

4 p

terrain 365 m²

Bale

51 055 EUR

518 m²

Bale

145 000 EUR

1 p

23 m²

Bale

1 430 000 EUR

5 p

4 ch

165 m²

terrain 624 m²

Bale

1 505 000 EUR

5 p

4 ch

171 m²

terrain 951 m²

Bale

893 750 EUR

CODE D’IDENTIFICATION : IS1518037 Features: - Alarm - Balcony - Fitness Center - Intercom - Parking - Satellite TV - Swimming Pool - Terrace

4 p

3 ch

149 m²

terrain 105 m²

Bale

1 450 000 EUR

4 p

terrain 365 m²

Bale

675 350 EUR

7 p

5 ch

190 m²

terrain 510 m²

Bale

206 000 EUR

186 000 EUR

Maison au centre de Bala.

Maison Istrienne Authentique au Cœur de Bale – 120 m² Charmante maison en pierre à vendre au centre de la ville historique de Bale, d’une superficie totale de 120 m², répartie sur trois étages – rez-de-chaussée, étage et grenier. Rez-de-chaussée : taverne traditionnelle avec cheminée et salle de bain Étage : deux chambres spacieuses Grenier : possibilité d’aménager une chambre supplémentaire avec une belle vue sur la vieille ville L’avantage de cette propriété istrienne est son excellent emplacement – au cœur de Bale, à proximité de toutes les commodités. Il est possible d’acheter le terrain actuellement utilisé auprès de la ville, offrant aux futurs propriétaires un jardin privé d’environ 200 m². Profitez de l’atmosphère authentique de l’Istrie, de la tranquillité et du charme historique de Bale, tandis que les magnifiques plages de Rovinj sont à seulement 15 minutes en voiture. INVESTA d.o.o. – Intermédiation immobilière et conseil Siège social : Voćarska 2, Fažana, Croatie | OIB (numéro d'identification fiscale) : 92431148333 Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers : 109/2020 Bureau de Fažana : 43. istarske divizije 11, Fažana Bureau de Poreč : M. Vlašića 20, Poreč ID CODE: 1921 INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

4 p

3 ch

120 m²

Bale

600 000 EUR

Maison Bale, 289m2.

ID CODE: ALG-2018 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

12 p

9 ch

289 m²

Bale

160 000 EUR

Parcelle Bale, 12.200m2.

ID CODE: ALG-2932 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

12 200 m²

Bale

648 000 EUR

Bale, Maison en pierre avec un terrain constructible spacieux.

Dans une petite localité non loin de Bale, un vaste terrain constructible de 7.801 m² est à vendre, comprenant une maison istrienne autochtone cadastrée d'une surface au sol de 88 m² s'étendant sur trois étages : rez-de-chaussée, étage et grenier. Sur le terrain, il y a les vestiges de deux autres dépendances également cadastrées. Actuellement, les bâtiments sont envahis par les mauvaises herbes, il est donc nécessaire de nettoyer ou de pailler toute la surface. C'est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui peuvent construire 7 à 8 villas avec piscines sur ce terrain constructible. La micro-localisation est spéciale car elle se trouve dans un endroit calme entouré de villas modernes. La magnifique ville de Rovinj est à seulement environ 15 minutes en voiture. Toute l'infrastructure est située au bord du terrain constructible, ce qui est un grand avantage. L'accès est possible des deux côtés du terrain. Un bien immobilier qui mérite une visite. INVESTA d.o.o. – Intermédiation immobilière et conseil Siège social : Voćarska 2, Fažana, Croatie | OIB (numéro d'identification fiscale) : 92431148333 Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers : 109/2020 Bureau de Fažana : 43. istarske divizije 11, Fažana Bureau de Poreč : M. Vlašića 20, Poreč ID CODE: 1733 INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

4 p

4 ch

88 m²

terrain 7 801 m²

Bale

799 000 EUR

ROVINJ, MAISON À VENDRE AVEC TROIS LOGEMENTS, PISCINE ET TERRES AGRICOLES À vendre est une maison faisant partie d’une entreprise touristique bien établie, avec de nombreuses années d’exploitation réussie, dans un très bon emplacement, dans un petit village à 20 km de Rovinj et à 30 km de Pula. Un choix idéal pour les amateurs de nature et de verdure qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine et profiter de la paix et du calme, tout en ayant la mer à 10 km et la ville à portée de main. La maison s’étend sur 2 étages, rez-de-chaussée et premier étage, accessibles par des escaliers extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouve un grand appartement avec 3 chambres et 2 salles de bains, et au rez-de-chaussée il y a 2 petits appartements, l’un avec une chambre et l’autre avec 2 chambres. Tous les appartements ont accès à leur propre terrasse privée ou loggia. La maison est entièrement équipée et dispose d’unités de climatisation ainsi que de poêles à bois répartis dans chaque appartement. La maison est la dernière de la rangée, offrant une intimité totale vis-à-vis des voisins, et dispose d’une grande cour de 1516 m2 dans une zone de construction (possible construction d’une maison supplémentaire), d’une piscine de 58 m2, d’un bâtiment annexe de 25 m2, ainsi que de terres agricoles adjacentes à la zone de construction. Grâce à son potentiel énorme et à son activité bien établie, la maison est un excellent choix pour les investisseurs qui, grâce à leur esprit entrepreneurial, pourraient maximiser la valeur de la propriété, qui est louée avec beaucoup de succès à des fins touristiques. La maison a été construite en 2001 dans le style istrien (principalement en pierre) et a été continuellement entretenue avec les soins d’un bon hôte ; Par exemple, la menuiserie extérieure a récemment été entièrement remplacée par de nouvelles menuiseries en aluminium, la façade a été rénovée et une nouvelle isolation installée, un nouveau toit a été posé sur le bâtiment auxiliaire (qui couvre une superficie de 25 m2) et qui est plus ancien en construction que la maison. Dans la cour se trouve une charmante grande piscine de 58 m2, ainsi qu’un jardin joliment paysager avec diverses plantes, allant des oliviers et autres arbres fruitiers indigènes ainsi que divers arbres ornementals, en passant par plusieurs variétés de vignes et des fleurs. La terrasse extérieure principale est recouverte d’une vieille vigne qui confère à l’ambiance une beauté inestimable en offrant une ombre naturelle lors des chaudes journées d’été. Le prix inclut également une parcelle agricole à 100 m de la cour de la maison et à la limite de la zone de construction, d’une superficie de 1509 m2, adaptée à la plantation d’oliviers ou de plantes similaires. La propriété est louée à des fins touristiques depuis des années et il est possible de poursuivre cette activité bien établie tant pour l’ensemble de la maison que pour une partie de la maison, avec la possibilité de vivre dans une partie et de louer le reste. Le bien est particulièrement intéressant comme investissement pour les personnes morales principalement parce qu’il appartient actuellement à une entité juridique qui le met sur le marché avec l’ensemble de l’entreprise. Pour toutes les informations complémentaires, appelez ... Features: - Parking - Swimming Pool - Furnished

8 p

6 ch

264 m²

terrain 1 361 m²

Bale

600 000 EUR

Situé dans la pittoresque ville de Bale, dans l’ouest de l’Istrie, ce charmant terrain de construction offre une rare opportunité de développer une propriété au cœur même de l’une des plus authentiques colonies d’Istrie. Le terrain couvre une superficie totale d’environ 2 780 m2 et est idéalement situé au centre-ville, alliant un environnement paisible à une excellente accessibilité et une commodité quotidienne. La propriété se compose d’une zone de construction d’environ 1 678 m2 et d’une surface verte supplémentaire d’environ 1 102 m2, offrant une combinaison équilibrée de potentiel de développement et d’environnement naturel. Grâce à sa forme régulière et sa taille généreuse, le terrain offre d’excellentes possibilités pour planifier et construire une résidence privée, une villa de luxe ou un projet d’investissement dans un emplacement très prisé. Une valeur supplémentaire de la propriété est la présence d’une ruine traditionnelle istrienne en pierre d’une superficie d’environ 118 m2. Cette caractéristique permet aux futurs propriétaires de préserver le caractère historique du site tout en simplifiant la phase initiale du développement. Les connexions aux services publics, y compris l’électricité et l’eau, sont situées directement à côté du terrain, rendant le processus de construction nettement plus pratique. Le terrain est entouré de villas de vacances modernes et de maisons familiales bien entretenues, créant un environnement résidentiel agréable et sûr alliant tranquillité et qualité de vie. La zone verte adjacente renforce encore l’intimité et assure une atmosphère paisible tout en préservant le paysage naturel autour de la propriété. En raison de son emplacement central, le terrain est accessible à pied des commodités essentielles du quotidien telles que les boutiques, restaurants, écoles, jardins d’enfants, bureaux de poste et autres services locaux. Cela rend la propriété adaptée à la fois à un confort de vie familiale et au développement d’un investissement touristique ou résidentiel de qualité. Bale est l’une des villes historiques les plus charmantes d’Istrie, située entre les célèbres villes côtières de Rovinj et Pula. Connue pour son architecture en pierre préservée, ses oliveraies, ses vignobles et son atmosphère méditerranéenne authentique, la ville attire visiteurs et acheteurs immobiliers venus de toute l’Europe. D’excellentes liaisons de transport et la proximité de la côte adriatique augmentent encore la valeur à long terme et le potentiel d’investissement de ce site. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3719 Features: - Fitness Center

2 780 m²

Bale

1 160 000 EUR

5 p

4 ch

245 m²

terrain 951 m²

Bale

315 000 EUR

5 p

4 ch

834 m²

terrain 800 m²

Bale

315 000 EUR

834 m²

Bale

180 000 EUR

Istrie, Bale: Appartement renove centre historique.

Ce magnifique appartement rénové se situe dans la charmante ville historique de Bale, au cœur de l’Istrie centrale, et offre un style de vie méditerranéen authentique combiné au confort moderne. Situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel dans le centre de la vieille ville, l’appartement dispose d’environ 30 m2 d’espace habitable soigneusement conçu. Grâce à sa disposition fonctionnelle et à sa rénovation de qualité, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence de vacances, une habitation privée ou un investissement immobilier attractif dans l’une des localisations les plus authentiques de l’Istrie. L’intérieur a été conçu pour maximiser la fonctionnalité et le confort tout en préservant le caractère traditionnel du bâtiment. Le salon et la salle à manger sont organisés selon un concept ouvert qui crée une sensation d’espace malgré les dimensions compactes de l’appartement. Les murs en pierre d’origine ont été soigneusement conservés, apportant chaleur et atmosphère méditerranéenne distinctive qui reflète le charme historique de Bale. L’espace nuit se situe dans la partie centrale de l’appartement et est discrètement séparé par des rideaux, créant un coin intime et paisible pour se reposer. Les éléments en bois et l’éclairage d’ambiance doux renforcent encore l’atmosphère chaleureuse de la pièce. L’espace de vie est moderne et élégamment meublé et se prolonge naturellement vers la cuisine, qui est compacte mais entièrement fonctionnelle et parfaitement équipée pour la préparation des repas au quotidien. La salle de bain présente un design contemporain avec des lignes architecturales épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés qui créent un environnement raffiné et confortable. De grandes fenêtres et des surfaces vitrées permettent une entrée abondante de lumière naturelle, tandis que les fenêtres de toit apportent encore plus de luminosité et de chaleur à l’espace. L’un des aspects les plus attrayants de cet appartement est la magnifique vue ouverte qui s’étend vers la mer Adriatique et l’archipel de Pula, y compris le célèbre parc national de Brijuni. Ce panorama exceptionnel ajoute une valeur remarquable à la propriété et offre une expérience de vie unique au cœur de l’Istrie historique. L’appartement est entièrement meublé et équipé d’un chauffage électrique au sol et d’une climatisation, assurant un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Grâce à son excellente situation dans la vieille ville et à la qualité de sa rénovation, ce bien est particulièrement intéressant pour les couples, les personnes seules ou les investisseurs à la recherche d’une propriété distinctive dans l’une des plus belles villes d’Istrie. Bale est l’une des villes historiques les plus authentiques d’Istrie et se situe entre Rovinj et Pula. La ville est réputée pour son architecture médiévale bien conservée, ses rues en pierre et son atmosphère méditerranéenne paisible. Entourée de vignobles, d’oliveraies et d’une nature préservée, Bale devient une destination de plus en plus populaire pour le tourisme et la résidence. La proximité de la mer Adriatique et de destinations renommées comme Rovinj renforce encore la valeur à long terme de cet emplacement en tant qu’investissement immobilier. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration! https://alphaluxegroup.fr ID CODE: ALG-3720 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

30 m²

etage 3

Bale

600 000 EUR

Istrie, Bale: Terrain constructible centre ruine.

Ce terrain constructible attractif est situé dans la charmante ville de Bale, en Istrie occidentale, et représente une opportunité rare de développer un projet immobilier au cœur de l’un des villages les plus authentiques de la région. La superficie totale du terrain est d’environ 2.780 m2 et son emplacement au centre du village offre un excellent équilibre entre tranquillité, environnement naturel et accès facile aux commodités quotidiennes. La propriété comprend une zone constructible d’environ 1.678 m2 ainsi qu’une zone verte supplémentaire d’environ 1.102 m2, offrant un équilibre idéal entre potentiel de développement et préservation de l’environnement naturel. Grâce à sa forme régulière et à sa grande superficie, le terrain offre d’excellentes possibilités pour la construction d’une maison privée, d’une villa de luxe ou d’un projet d’investissement dans l’une des régions les plus recherchées de l’Istrie. La présence des ruines d’une maison traditionnelle en pierre istrienne d’une surface au sol d’environ 118 m2 constitue une valeur ajoutée importante. Cet élément permet au futur propriétaire de préserver le caractère historique du site tout en facilitant les premières étapes du développement. Les raccordements aux infrastructures, notamment l’électricité et l’eau, se trouvent directement à proximité du terrain, ce qui simplifie considérablement le processus de construction. Le terrain est entouré de villas de vacances modernes et de maisons familiales bien entretenues, créant un environnement résidentiel agréable et sécurisé qui combine tranquillité, intimité et qualité de vie. La zone verte voisine renforce davantage l’intimité et contribue à préserver le paysage naturel environnant. Grâce à son emplacement central, le terrain se trouve à distance de marche de toutes les commodités essentielles du quotidien telles que les commerces, restaurants, écoles, jardins d’enfants, bureau de poste et autres services locaux. Cela rend la propriété idéale à la fois pour une résidence familiale confortable et pour le développement d’un projet touristique ou d’investissement de qualité. Bale est l’une des villes historiques les plus charmantes d’Istrie, située entre les célèbres villes côtières de Rovinj et Pula. Elle est connue pour son architecture en pierre bien préservée, ses oliveraies, ses vignobles et son atmosphère méditerranéenne authentique qui attire visiteurs et acheteurs immobiliers de toute l’Europe. Les excellentes connexions routières et la proximité de la mer Adriatique renforcent encore la valeur à long terme et le potentiel d’investissement de cet emplacement. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration! https://alphaluxegroup.fr ID CODE: ALG-3719 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

2 780 m²

Bale