CHARGEMENT EN COURS...
Pacific Palisades - Appartement & loft à vendre
258 731 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T115086708
/ 115086708
Ce condominium de Pacific Palisades est situé dans le quartier de Marquez Knolls. Le bâtiment n’est actuellement pas habitable en raison du récent incendie. Il représente une opportunité unique d’acquérir une unité dans une zone très prisée à un prix réduit important, bien adaptée aux investisseurs, constructeurs ou acheteurs expérimentés dans les processus de restauration et de dépollution gérés par les HOA. Cette unité résidentielle est une chambre à chambre et une salle de bain, avec un magnifique grand patio situé dans le bâtiment avant, comprenant 13 unités dans le complexe de 28 unités. Le bâtiment avant reste debout et l’intérieur de l’unité ne semble avoir aucun dommage. Cependant, l’ensemble du bâtiment avant a été touché par l’incendie et nécessite peut-être une évaluation, une réhabilitation et des réparations approfondies. Le bâtiment arrière, qui comptait 15 logements, a été détruit. Actuellement, l’association de propriétaires évalue des options pour l’avenir du complexe, qui peuvent inclure divers scénarios de restauration, de reconstruction ou de réaménagement (l’acheteur doit enquêter et vérifier de manière indépendante toutes les affaires liées à l’association de propriétaires, y compris les plans potentiels, l’assurance et les évaluations possibles). Le prix de listage inclut une allocation estimée de la valeur du terrain pour l’unité et une opportunité potentielle à long terme, sous réserve des directives et des approbations de la HOA. La propriété est vendue telle quelle. Le vendeur et le courtier ne font aucune déclaration ni garantie concernant l’état du bien, y compris, mais sans s’y limiter, l’intégrité structurelle, l’état environnemental, l’habitabilité ou la faisabilité de la réparation ou de la reconstruction. Il est conseillé à l’acheteur de mener toutes les enquêtes concernant l’état, les exigences de réhabilitation, l’intégrité structurelle, les impacts environnementaux, les plans de syndics, la disponibilité des assurances, le financement, les permis et les coûts. Le vendeur ne fera aucune réparation, crédit ou concession. Cette opportunité d’acquérir ce bien à Marquez Knolls dépend de la diligence raisonnable indépendante de l’acheteur. (toutes les photos sont d’avant le tir).
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Diese Pacific Palisades-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Marquez Knolls. Das Gebäude ist derzeit aufgrund des kürzlichen Brandereignisses nicht bewohnbar. Es stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Einheit in einem sehr begehrten Gebiet zu einem erheblichen Rabatt zu erwerben, die gut geeignet ist für Investoren, Bauunternehmer oder Käufer, die Erfahrung mit von der HOA verwalteten Restaurierungs- und Sanierungsprozessen haben. Diese Wohneinheit ist eine Einzimmerwohnung mit einem Bad und einer wunderschönen großen Terrasse im vorderen Gebäude und besteht aus 13 Einheiten innerhalb des 28-Einheiten-Komplexes. Das vordere Gebäude steht weiterhin und das Innere der Einheit scheint unbeschädigt zu sein. Das gesamte vordere Gebäude wurde jedoch vom Brand beschädigt und benötigt möglicherweise eine umfassende Bewertung, Sanierung und Reparatur. Das hintere Gebäude, das 15 Einheiten enthielt, wurde zerstört. Derzeit prüft die HOA Optionen für die Zukunft des Komplexes, die verschiedene Restaurierungs-, Wiederaufbau- oder Neuentwicklungsszenarien umfassen können (der Käufer soll alle HOA-Angelegenheiten unabhängig prüfen und überprüfen, einschließlich möglicher Pläne, Versicherungen und möglicher Bewertungen). Der Listenpreis beinhaltet eine geschätzte Grundstückswertzuteilung für die Einheit sowie eine potenzielle langfristige Chance, vorbehaltlich der Leitung und Genehmigungen der HOA. Die Immobilie wird wie sie ist, wie sie ist, verkauft. Verkäufer und Makler geben keine Zusicherungen oder Garantien bezüglich des Zustands der Immobilie, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die strukturelle Integrität, den Umweltzustand, die Bewohnbarkeit oder die Machbarkeit von Reparatur oder Wiederaufbau. Dem Käufer wird geraten, alle Untersuchungen hinsichtlich Zustand, Sanierungsanforderungen, struktureller Integrität, Umweltauswirkungen, HOA-Plänen, Versicherungsverfügbarkeit, Finanzierung, Genehmigungen und Kosten durchzuführen. Der Verkäufer nimmt keine Reparaturen, Gutschriften oder Zugeständnisse vor. Diese Möglichkeit, diese Immobilie in Marquez Knolls zu erwerben, unterliegt der unabhängigen Due Diligence des Käufers. (Alle Fotos sind vor dem Feuer).
Ce condominium de Pacific Palisades est situé dans le quartier de Marquez Knolls. Le bâtiment n’est actuellement pas habitable en raison du récent incendie. Il représente une opportunité unique d’acquérir une unité dans une zone très prisée à un prix réduit important, bien adaptée aux investisseurs, constructeurs ou acheteurs expérimentés dans les processus de restauration et de dépollution gérés par les HOA. Cette unité résidentielle est une chambre à chambre et une salle de bain, avec un magnifique grand patio situé dans le bâtiment avant, comprenant 13 unités dans le complexe de 28 unités. Le bâtiment avant reste debout et l’intérieur de l’unité ne semble avoir aucun dommage. Cependant, l’ensemble du bâtiment avant a été touché par l’incendie et nécessite peut-être une évaluation, une réhabilitation et des réparations approfondies. Le bâtiment arrière, qui comptait 15 logements, a été détruit. Actuellement, l’association de propriétaires évalue des options pour l’avenir du complexe, qui peuvent inclure divers scénarios de restauration, de reconstruction ou de réaménagement (l’acheteur doit enquêter et vérifier de manière indépendante toutes les affaires liées à l’association de propriétaires, y compris les plans potentiels, l’assurance et les évaluations possibles). Le prix de listage inclut une allocation estimée de la valeur du terrain pour l’unité et une opportunité potentielle à long terme, sous réserve des directives et des approbations de la HOA. La propriété est vendue telle quelle. Le vendeur et le courtier ne font aucune déclaration ni garantie concernant l’état du bien, y compris, mais sans s’y limiter, l’intégrité structurelle, l’état environnemental, l’habitabilité ou la faisabilité de la réparation ou de la reconstruction. Il est conseillé à l’acheteur de mener toutes les enquêtes concernant l’état, les exigences de réhabilitation, l’intégrité structurelle, les impacts environnementaux, les plans de syndics, la disponibilité des assurances, le financement, les permis et les coûts. Le vendeur ne fera aucune réparation, crédit ou concession. Cette opportunité d’acquérir ce bien à Marquez Knolls dépend de la diligence raisonnable indépendante de l’acheteur. (toutes les photos sont d’avant le tir).
Questo condominio Pacific Palisades si trova nel quartiere Marquez Knolls. L'edificio attualmente non è abitabile a causa del recente incendio. Rappresenta un'opportunità unica per acquisire un'unità in un'area altamente ambita a un prezzo sostanziale, molto adatta a investitori, costruttori o acquirenti esperti nei processi di restauro e bonifica gestiti dalle HOA. Questa unità residenziale è una camera da letto e un bagno con un bellissimo grande patio situato nell'edificio anteriore, composto da 13 unità all'interno del complesso di 28 unità. L'edificio anteriore rimane in piedi e l'interno dell'unità sembra non avere danni. L'intero edificio anteriore è stato però colpito dall'incendio e probabilmente necessita di una valutazione approfondita, di bonifica e riparazione. L'edificio posteriore, che conteneva 15 unità, fu distrutto. Attualmente, l'HOA sta valutando opzioni per il futuro del complesso, che possono includere vari scenari di restauro, ricostruzione o riqualificazione (l'acquirente indaga e verifica indipendentemente tutte le questioni relative all'HOA, inclusi potenziali piani, assicurazioni e possibili valutazioni). Il prezzo di listino include una stima del valore del terreno per l'unità e una potenziale opportunità a lungo termine, soggetta alle indicazioni e alle approvazioni dell'HOA. La proprietà viene venduta così com'è. Il venditore e il broker non rilasciano alcuna garanzia o dichiarazione riguardo alle condizioni della proprietà, inclusi ma non limitati a integrità strutturale, condizioni ambientali, abitabilità o fattibilità di riparazione o ricostruzione. Si consiglia all'acquirente di condurre tutte le indagini riguardanti condizioni, requisiti di bonifica, integrità strutturale, impatti ambientali, piani HOA, disponibilità assicurativa, finanziamenti, permessi e costi. Il venditore non effettuerà riparazioni, crediti o concessioni. Questa opportunità di acquisire questa proprietà a Marquez Knolls è soggetta alla due diligence indipendente dell'acquirente. (tutte le foto sono pre-incendio).
Dit Pacific Palisades-appartement bevindt zich in de wijk Marquez Knolls. Het gebouw is momenteel niet bewoonbaar vanwege de recente brand. Het biedt een unieke kans om een woning in een zeer gewilde omgeving te verwerven met een aanzienlijke korting, goed geschikt voor investeerders, bouwers of kopers die ervaring hebben met door de Vve beheerde restauratie- en saneringsprocessen. Deze woonunit is een eenkamerappartement met één badkamer en een prachtig groot terras in het voorgebouw, bestaande uit 13 eenheden binnen het complex van 28 units. Het voorgebouw staat nog steeds en het interieur van de unit lijkt geen schade te hebben. Het hele voorgebouw werd echter getroffen door de brand en vereist mogelijk uitgebreide evaluatie, sanering en reparatie. Het achtergebouw, dat 15 woningen bevatte, werd verwoest. Momenteel evalueert de VvE opties voor de toekomst van het complex, wat verschillende restauratie-, reconstructie- of herontwikkelingsscenario's kan omvatten (de koper moet zelfstandig alle VvE-zaken onderzoeken en verifiëren, inclusief mogelijke plannen, verzekeringen en mogelijke beoordelingen). De listprijs omvat een geschatte grondwaardetoewijzing voor de eenheid en een potentiële langetermijnkans, onder voorbehoud van de richtlijnen en goedkeuringen van de VvE. Het eigendom wordt verkocht zoals het is. De verkoper en makelaar doen geen garanties of toezeggingen over de staat van het pand, waaronder maar niet beperkt tot structurele integriteit, milieuconditie, bewoonbaarheid of haalbaarheid van reparatie of reconstructie. De koper wordt geadviseerd alle onderzoeken uit te voeren met betrekking tot de staat, saneringsvereisten, structurele integriteit, milieueffecten, VvE-plannen, beschikbaarheid van verzekeringen, financiering, vergunningen en kosten. De verkoper zal geen reparaties, credits of concessies doen. Deze kans om dit pand in Marquez Knolls te verwerven, is onderhevig aan onafhankelijke due diligence van de koper. (Alle foto's zijn van vóór het vuur).
Este condomínio Pacific Palisades está localizado no bairro Marquez Knolls. O edifício atualmente não é habitável devido ao recente incêndio. Representa uma oportunidade única para adquirir uma unidade em uma área altamente desejada com um desconto substancial, ideal para investidores, construtores ou compradores experientes em processos de restauração e remediação gerenciados por HOA. Esta unidade residencial é de um quarto e um banheiro, com um belo pátio amplo situado no prédio da frente, com 13 unidades dentro do complexo de 28 unidades. O prédio da frente permanece de pé e o interior da unidade parece não apresentar danos. No entanto, todo o prédio frontal foi atingido pelo incêndio e possivelmente precisa de extensa avaliação, remediação e reparo. O prédio dos fundos, que continha 15 unidades, foi destruído. Atualmente, a HOA está avaliando opções para o futuro do complexo, que podem incluir vários cenários de restauração, reconstrução ou reurbanização (o comprador deve investigar e verificar de forma independente todas as questões da HOA, incluindo planos potenciais, seguros e possíveis avaliações). O preço de tabela inclui uma alocação estimada do valor do terreno para a unidade e uma oportunidade potencial de longo prazo, sujeita à orientação e aprovação da associação de moradores. A propriedade está sendo vendida como está. Vendedor e corretor não fazem nenhuma garantia ou garantia sobre a condição do imóvel, incluindo, mas não se limitando a, integridade estrutural, condição ambiental, habitabilidade ou viabilidade de reparo ou reconstrução. O comprador é aconselhado a realizar todas as investigações relacionadas à condição, requisitos de remediação, integridade estrutural, impactos ambientais, planos da associação de moradores, disponibilidade de seguros, financiamento, licenciamento e custos. O vendedor não fará reparos, créditos ou concessões. Essa oportunidade de adquirir este imóvel em Marquez Knolls está sujeita à due diligence independente do comprador. (Todas as fotos são pré-incêndio).
Этот кондоминиум Pacific Palisades расположен в районе Marquez Knolls. В настоящее время здание непригодно для проживания из-за недавнего пожара. Это уникальная возможность приобрести квартиру в очень желанном районе с существенной скидкой, что хорошо подходит для инвесторов, строителей или покупателей, опытных в процессах восстановления и очистки, управляемых ТСЖ. Это жилое помещение с одной спальней и одной ванной комнатой и красивой большой террасой, расположенной в переднем здании, состоящем из 13 квартир в комплексе из 28 квартир. Переднее здание остаётся стоящим, а внутри квартиры, по-видимому, нет повреждений. Однако весь фасадный корпус пострадал от пожара и, возможно, требует обширной оценки, устранения и ремонта. Заднее здание, в котором находилось 15 квартир, было разрушено. В настоящее время ТСЖ оценивает варианты будущего комплекса, которые могут включать различные сценарии реставрации, реконструкции или реконструкции (покупатель может самостоятельно проверить и проверить все вопросы, связанные с ТСЖ, включая потенциальные планы, страхование и возможные оценки). В списке включена предполагаемая стоимость земли для квартиры и потенциальная долгосрочная возможность при условии указания и одобрения ТСЖ. Недвижимость продаётся как есть. Продавец и брокер не дают никаких заявлений или гарантий относительно состояния недвижимости, включая, но не ограничиваясь, структурной целостностью, состоянием окружающей среды, пригодностью для проживания или возможностью ремонта или реконструкции. Покупателю рекомендуется провести все проверки по состоянию, требованиям к рекультивации, целостности конструкции, воздействию на окружающую среду, планам ТСЖ, доступности страховки, финансированию, разрешению и стоимости. Продавец не будет делать ремонт, кредиты или уступки. Эта возможность приобрести эту недвижимость в Маркес Ноллс зависит от независимой проверки покупателя. (все фотографии сделаны до выстрела).
This Pacific Palisades condominium is located in the Marquez Knolls neighborhood. The building is currently not inhabitable due to the recent fire event. It represents a unique opportunity to acquire a unit in a highly desirable area at a substantial discount, well-suited for investors, builders or buyers experienced with HOA-managed restoration and remediation processes. This residential unit is a one bedroom one bath with a beautiful large patio situated in the front building consisting of 13 units within the 28-unit complex. The front building remains standing and the inside of the unit appears to have no damage. The entire front building was, however, was impacted by the fire and possibly requires extensive evaluation, remediation, and repair. The rear building, which contained 15 units, was destroyed. Currently, the HOA is evaluating options for the future of the complex, which may include various restoration, reconstruction, or redevelopment scenarios (Buyer to independently investigate and verify all HOA matters, including potential plans, insurance, and possible assessments). The list price includes an estimated land value allocation for the unit and a potential long-term opportunity, subject to HOA direction and approvals. Property is being sold as-is. Seller and broker make no representations or warranties regarding the condition of the property, including but not limited to structural integrity, environmental condition, habitability, or feasibility of repair or reconstruction. Buyer is advised to conduct all investigations regarding condition, remediation requirements, structural integrity, environmental impacts, HOA plans, insurance availability, financing, permitting, and costs. Seller will make no repairs, credits, or concessions. This opportunity to acquire this property in Marquez Knolls, is subject to buyer's independent due diligence. (all photos are pre-fire).
Este condominio Pacific Palisades está situado en el barrio de Marquez Knolls. Actualmente, el edificio no es habitable debido al reciente incendio. Representa una oportunidad única para adquirir una unidad en una zona muy deseada con un descuento considerable, ideal para inversores, constructores o compradores con experiencia en procesos de restauración y remediación gestionados por la comunidad de vecinos. Esta unidad residencial es de un dormitorio y un baño con un hermoso patio grande situado en el edificio frontal, compuesto por 13 unidades dentro del complejo de 28 unidades. El edificio delantero sigue en pie y el interior de la unidad parece no tener daños. Sin embargo, todo el edificio frontal fue afectado por el incendio y posiblemente requiera una evaluación exhaustiva, remediación y reparación. El edificio trasero, que contenía 15 unidades, fue destruido. Actualmente, la HOA está evaluando opciones para el futuro del complejo, que pueden incluir diversos escenarios de restauración, reconstrucción o remodelación (el comprador investigará y verifique de forma independiente todos los asuntos relacionados con la HOA, incluyendo posibles planes, seguros y posibles evaluaciones). El precio de lista incluye una asignación estimada del valor del terreno para la unidad y una posible oportunidad a largo plazo, sujeta a la dirección y aprobación de la HOA. La propiedad se vende tal cual. El vendedor y el corredor no hacen ninguna garantía ni garantía respecto al estado de la propiedad, incluyendo, pero no limitándose a, integridad estructural, condición ambiental, habitabilidad o viabilidad de reparación o reconstrucción. Se recomienda al comprador realizar todas las investigaciones relativas al estado, requisitos de remediación, integridad estructural, impactos medioambientales, planes de la HOA, disponibilidad de seguros, financiación, permisos y costes. El vendedor no hará reparaciones, créditos ni concesiones. Esta oportunidad de adquirir esta propiedad en Marquez Knolls está sujeta a la debida diligencia independiente del comprador. (Todas las fotos son previas al fuego).
To mieszkanie w Pacific Palisades znajduje się w dzielnicy Marquez Knolls. Obecnie budynek nie nadaje się do zamieszkania z powodu niedawnego pożaru. Stanowi to wyjątkową okazję do nabycia lokalu w bardzo pożądanym rejonie po znacznej cenie, dobrze dopasowanej dla inwestorów, deweloperów lub nabywców doświadczonych w procesach renowacji i rekultywacji zarządzanych przez HOA. Ta jednostka mieszkalna to jednopokojowa sypialnia z jedną łazienką oraz pięknym dużym patio, usytuowanym w przednim budynku, składającym się z 13 jednostek w ramach 28-jednostkowego kompleksu. Frontowy budynek nadal stoi, a wnętrze lokalu wydaje się nie mieć żadnych uszkodzeń. Cały budynek frontowy został jednak dotknięty pożarem i prawdopodobnie wymaga gruntownej oceny, rekultywacji i napraw. Tylny budynek, w którym znajdowało się 15 lokali, został zniszczony. Obecnie HOA ocenia opcje dotyczące przyszłości kompleksu, które mogą obejmować różne scenariusze renowacji, przebudowy lub przebudowy (kupujący samodzielnie zbada i zweryfikowa wszystkie sprawy HOA, w tym potencjalne plany, ubezpieczenia i możliwe oceny). Cena katalogowa obejmuje szacowany przydział wartości gruntu dla jednostki oraz potencjalną długoterminową szansę, pod warunkiem wytycznych i zatwierdzeń HOA. Nieruchomości są sprzedawane w obecnej formie. Sprzedający i pośrednik nie składają żadnych oświadczeń ani gwarancji dotyczących stanu nieruchomości, w tym między innymi integralności strukturalnej, warunków środowiskowych, przydatności do zamieszkania czy wykonalności naprawy lub rekonstrukcji. Kupujący jest zobowiązany do przeprowadzenia wszelkich badań dotyczących stanu, wymagań remediacji, integralności konstrukcji, wpływu na środowisko, planów wspólnoty mieszkaniowej, dostępności ubezpieczenia, finansowania, pozwoleń oraz kosztów. Sprzedający nie dokona żadnych napraw, kredytów ani ustępstw. Ta możliwość nabycia tej nieruchomości w Marquez Knolls zależy od niezależnej due diligence kupującego. (wszystkie zdjęcia pochodzą z okresu przed wypalaniem).
Référence:
EDEN-T115086708
Pays:
US
Ville:
Pacific Palisades
Code postal:
90272
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
86 m²
Terrain:
2 090 m²
Pièces:
1
Chambres:
1
Salles de bains:
1
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Mahou Riviera | 19 699 EUR | - |
| Los Angeles | 5 752 EUR | 6 441 EUR |
| Newport Beach | 12 121 EUR | - |
| Orange | 5 193 EUR | 4 890 EUR |
| Riverside | 2 986 EUR | 2 943 EUR |
| California | 4 031 EUR | 5 231 EUR |
| Maricopa | 2 539 EUR | - |
| Etats-Unis | 3 400 EUR | 7 503 EUR |