219 000 EUR

199 000 EUR

Maison idéal investisseur.

À quelques minutes du centre ville et de du quartier de Saint Cybard, maison d’environ 135 m2, actuellement louée en colocation . Elle comprend au rdc, une chambre , une cuisine commune ainsi qu’un salon et une salle d’eau. Au 1er , 4 chambres et une deuxième salle d’eau. Prévoir travaux de rafraîchissement. Le plus: jardin d’environ 100 m2 avec une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

136 m²

terrain 232 m²

Angoulême

337 900 EUR

Maison Angouleme 7 pièce(s) 132 m2.

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée de 132 m² habitables. Elle se compose en rez-de-rue d'une entrée / bureau, d'une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec une petite cuisine ouverte, une chambre avec douche, WC. A l'étage vous profiterez d'une grande pièce de vie contemporaine et lumineuse avec cuisine ouvrant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle de bains, WC. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage, d'un cabanon et d'un parking 4 places avec portail motorisé. Vous serez séduits par un agréable extérieur clos, sans vis à vis, sans entretien avec une grande terrasse couverte. Laissez-vous charmer par cette maison de style bord de mer, son confort, sa modernité et sa convivialité. Elle se situe entre L'Houmeau, La madeleine et la Gare. Idéale pour colocation, habitation intergénérationnelle ou professionnelle avec logement au-dessus. C'est la pépite dont vous rêviez ! Surface parcelle : 335 m² Chauffage : GAZ DE VILLE + CLIMATISATION à l'étage Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 174 classe C - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1560 euros et 2170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE MANDAT n° 362873 PRIX DE VENTE : 337 900 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

7 p

4 ch

132 m²

terrain 335 m²

Angoulême

379 000 EUR

Maison 6 chambres Angouleme Jardin Vert.

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cette maison de ville rénovée offrant de très beaux volumes habitables sur 4 niveaux. Elle se compose en rez-de-rue d'une entrée, d'une très belle cuisine IXINA entièrement équipée, d'un séjour avec vue dégagée et d'une terrasse avec escalier donnant accès au jardin. Au premier et deuxième étage, vous disposerez de 5 chambres lumineuses et confortables, une salle de bains et une salle d'eau, un WC. Au niveau -1 une chambre avec salle d'eau et WC. Vous serez séduits par son agréable jardin. Laissez-vous charmer par le caractère de cette grande maison de famille où il fait bon vivre. Elle se situe en centre-ville, face au Jardin vert, c'est la pépite dont vous rêviez? Surface parcelle : 162 m² Chauffage : Chaudière gaz 2022 Deux Caves Taxe foncière : 1800 euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 119 classe C - GES : 25 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1370euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE MANDAT n° 359981 PRIX DE VENTE : 379 000 euros HAI (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

7 p

6 ch

170 m²

terrain 162 m²

Angoulême

260 000 EUR

Maison Angouleme.

***EXCLUSIVITÉ QUARTIER SILLAC*** Bienvenue dans cette sublime maison bourgeoise du XIXème de 170m² habitables composée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon avec bar et cheminée. En demi-niveau, dans un agrandissement des années 50, une très belle chambre avec salle d'eau, wc et en rez-de-jardin, une pièce avec accès indépendant, wc. A l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'un dressing, un grenier, une bagagerie et une salle d'eau avec wc. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de caractère pleine de charme et de cachet, son agréable jardin avec bassin (parcelle de 360m2), située proche de toutes les commodités. C'est la pépite dont vous rêviez. Cave, Car port. Chaudière gaz 2023. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 265 classe E - GES : 57 classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2770 euros et 3790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE MANDAT n° 361406 PRIX DE VENTE : 260 000 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

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5 ch

170 m²

terrain 360 m²

Angoulême

149 000 EUR

3 ch

105 m²

terrain 100 m²

Angoulême

249 900 EUR

Charmante maison de 175m² avec 5 chambres.

Cette magnifique maison de ville en pierre est vraiment exceptionnelle. Avec ses 5 grandes chambres ( de 16 à 25m²) réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée de 15m² ainsi qu'une buanderie pratique de 8.5m². Le séjour lumineux de 33m² avec sa belle hauteur sous plafond est un endroit idéal pour se détendre en famille. De plus, chaque niveau dispose d'un WC, et la partie nuit est doté d'une salle d'eau 10m² et d'une salle de bain 7.5m² ce qui ajoute au confort de toute la famille. La maison a été modernisée et dispose de nombreux rangements, ce qui la rend très pratique. La couverture et l'isolation des combles sont neuves, assurant une excellente isolation thermique. De plus, ce bien est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, ce qui est à la fois pratique et économique. Enfin, vous pourrez profiter d'une cour arrière fermée d'environ 90m², offrant intimité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien entretenue. Contactez nous, Séverine BOULESTEIX au 0669104965 ou David GARNAUD 0620481984 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

175 m²

terrain 186 m²

Angoulême

299 000 EUR

294 000 EUR

Magnifique pavillon dans un état exceptionnel avec piscine et terrasse entourées d'un jardin clos paysagé.

Entre Puymoyen et Torsac, dans un quartier résidentiel très calme, situé à 13/15 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV, à 6/8 mn du centre commercial La Jaufertie Soyaux. Ce magnifique pavillon vous accueille par une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte moderne, deux baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine et jardin paysagé. Côté nuit un dégagement desservant trois chambres dont une avec un grand dressing séparé, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants. Possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire dans le dressing. Un double garage avec portes motorisées, une allée goudronnée neuve, un cellier, un grand jardin paysagé, et un portail motorisé viennent compléter ce bien. Les plus : Chauffage central par poêle à granulés. L'ensemble est dans un état proche du neuf. Le grand garage offre la possibilité de faire une grande suite parentale si besoin de quatre chambres, tout en gardant un espace pour un grand véhicule. Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus poser vos valises et profiter de la piscine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

109 m²

terrain 1 335 m²

Angoulême

85 000 EUR

Cette maison en pierre entièrement à rénover, d' environ 70m2 habitable proche commerce, école et transport en commun. Vous pourrez l'agencer selon vos besoins. Un terrain de 212 m2 avec un garage et dependance. Features: - Garden

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3 ch

70 m²

terrain 212 m²

Angoulême

80 000 EUR

Maison en pierre, à rénover, située sur le secteur petit fresquet. d' une surface d 'environ 60 m2 Au rez de chaussée, un espace de vie très lumineux , salle d'eau et toilette. A l'étage deux chambres. Dépendance non attenante avec un jardin de 492 m2 . Non soumis au DPE Features: - Garden

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2 ch

60 m²

terrain 492 m²

Angoulême

149 000 EUR

Fiche N°Id-LGB157786 : Angouleme, Maison d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 100 m2 - Construction 1949 - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 214.1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Classe Energie D : 214.1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Charline Rabineau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

105 m²

terrain 100 m²

Angoulême

325 000 EUR

15 mn Angoulême centre à Ruelle sur Touvre : Maison de caractère de 160 m2, 19000 m2 de prairies et de bois, Box pour chevaux.

15 mn Angoulême centre à Ruelle sur Touvre : Maison de caractère de 160 m2, 19000 m2 de prairies et de bois, Box pour chevaux. Cette prestation propose la qualité de son intérieur présenté dans un écrin de verdure à 10 mn du centre ville d'Angoulême, en toute proximité des commerces et transports de Ruelle sur Touvre. La visite commence par une entrée spacieuse qui dessert une grande buanderie/cellier en rez de jardin. Un escalier de qualité nous emmène sur le niveau principal dans une première grande pièce de vie où la pierre est mise à l'honneur. La salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ouvre plusieurs autres pièces, une chambre parentale et une grande salle d'eau mais également sur une deuxième grande pièce de vie avec accès direct sur terrasse sans vis à vis pour suivre la course du soleil et profiter des beaux jour en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine complète cette partie rajoutée plus récemment ainsi que deux autres chambres. Au pied de la maison un chemin vous permet l

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3 ch

160 m²

Angoulême

260 000 EUR

4 ch

138 m²

Angoulême

175 000 EUR

168 000 EUR

Dpt Charente (16), à vendre ANGOULEME appartement T4.

Chte 16 à Angoulême, très au calme dans belle résidence au 3eme étage avec ascenseur: appartement en excellent état de 103 m2 avec BALCON (coté pièce de vie, et chambres) Jolie entrée avec placards, beaucoup de clarté pour le séjour (+ chambre), cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et cabinet de toilette, 1 WC. DPE C. Double vitrage. Chauffage au gaz. Vue agréable sur partie boisée. 1 Cave. Place de parking. Copropriété de 396 Lots. Charges mensuelles: 150 env. Nombre de lots de la copropriété : 396, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800 soit 150 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf

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4 ch

103 m²

Angoulême

424 000 EUR

284 000 EUR

Ensemble de deux maisons mitoyennes louées, proches bus et commerces.

Ensemble de deux maisons mitoyennes louées, proches bus et commerces, secteur Isle d'Espagnac Ce produit d'investissement propose deux maisons de 2004 proposant 98 m2 chacune avec couvertures révisées en 2023. Au rez de chaussée pour chacune des trois maisons une entrée avec placard, un wc, un cellier communiquant avec le garage traversant, une cuisine équipée, une pièce de vie, une terrasse et un jardin ouvrant sur pièce de vie, à l'étage une mezzanine, deux chambres avec placard, une salle de bains. L'ensemble est posé sur une parcelle fermée dans un quartier résidentiel. Rentabilité de 6.15% brut avec loyer révisable annuellement. Locataires en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individue

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196 m²

Angoulême

1 272 000 EUR

7 ch

650 m²

terrain 78 421 m²

Angoulême

595 000 EUR

516 500 EUR

MAISON DE CARACTERE.

Imaginez-vous de vivre au milieu d'un beau petit village avec son boucher et son boulanger, sur la place centrale arborée et entourée que par des bâtisses authentiques plein de caractère, dans une grande maison forte, ancien relais de Poste, avec sa grange spacieuse, avec un jardin clos et un terrain de tennis, qui se finit harmonieusement dans un pâturage de plus de 3 ha …. Avec une allure d'antan cette élégante bâtisse d'environ 340 m2 habitables, règne sur la place du village qui se trouve à 20 km au Sud d'Angoulême, fière de son petit jardin côté place avec des piliers hauts et ancien grillage et portail en fer forgé, fière aussi de sa splendide façade en pierre de taille, fière de son beau jardin paysagé de 5000 m2 et 100% privatif, fière aussi de son grand pâturage de plus de 3 ha, exceptionnel pour une maison de village. Le hall d'entrée traversant avec un bel escalier en bois au fond, dessert le grand salon, la salle à manger, un vaste bureau, une cuisine équipée qui s'ouvre sur l'agréable jardin à l'arrière. Le rez-de-chaussée abrite en plus une chambre avec sa salle de bain et une buanderie/chaufferie. Les parquets d'époque remarquables, les cheminées soigneusement conservées, les tomettes anciennes contribuent à une atmosphère toute particulière. Le premier étage développe quatre chambres spacieuses, dont trois avec lavabo, une salle de bain commune avec bain et douche, aménagée récemment. Deux escaliers en bois desservent les deux greniers. La grande grange (12/13 m2) qui longe la maison d'habitation possède des grands portails et assez de place pour stocker le bois et autres. Un beau puits donne du cachet au jardin, qui consiste de différents îlots de gazon et des plantations, séparées par des petits murets en pierres. Le terrain de tennis se trouve bien caché dans un coin du jardin. Un portail au bout du jardin s'ouvre sur la prairie de plus de 3 ha, une surface qui permet d'y installer facilement des chevaux, des moutons, … L'atout indéniable de cette propriété de village exceptionnelle réside dans la combinaison unique d'une situation centrale, son allure, une grande surface d'habitation, un beau jardin paysagé et son pré de plus de 3 ha.

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7 ch

342 m²

terrain 37 667 m²

Angoulême

1 951 750 EUR

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535 m²

terrain 49 337 m²

Angoulême

795 000 EUR

1 800 m²

terrain 3 615 m²

Angoulême

985 000 EUR

13 p

7 ch

535 m²

terrain 43 865 m²

Angoulême

515 000 EUR

4 ch

240 m²

terrain 1 891 m²

Angoulême

775 000 EUR

6 ch

285 m²

terrain 7 732 m²

Angoulême

134 000 EUR

108 000 EUR

Maison 82m2 - 4 pièces - cour.

Idéalement placée, dans secteur attractif, écoles, bus, centre ville, commerces à pied, accès gare par la passerelle en 5 minutes, Bordeaux 35 minutes en TGV, Paris 1h45. Dans le quartier de l'Houmeau, je vous propose cette maison d'habitation de 82m² à rénover. Le second étage est presque totalement rénové. Le rez de chaussée et le premier étage sont à aménager selon vos désirs. Une venelle amène à une cour avec une dépendance où il est possible de rentrer une moto, des vélos, du mobilier d'extérieur et les poubelles. Devis de rénovation effectués. A voir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

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2 ch

82 m²

terrain 20 m²

Angoulême

1 050 000 EUR

997 500 EUR

24 p

14 ch

622 m²

terrain 28 645 m²

Angoulême

240 000 EUR

ANGOULEME (16000) : Maison en pierre de 140m2.

ANGOULEME (16000) : En exclusivité. Proche centre ville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos, maison de 140m2 habitable. Cette maison en pierre propose : entrée, pièce de vie de 31m2 orientée plein sud, cuisine indépendante de 12m2 avec accès à une terrasse de 25m2, 3 chambres (16, 15 et 9.5m2), salle d'eau, WC. En rez de jardin : Véranda de 16m2 avec cuisine d'été, salle de bain, atelier de 30m2 et cave à vin. Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble. Toiture en bon état, double vitrage, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et peinture extérieures en 2023. Belle hauteur sous plafond (3m40). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : E GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement inclus) : entre 1918 euros et 2596 euros MANDAT n° 358719 PRIX DE VENTE : 240 000euros HAI dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

140 m²

terrain 560 m²

Angoulême