126 890 EUR

Offrez-vous une vie unique dans une magnifique bâtisse du XIX ème siècle.

Idéalement située, en pleine campagne mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV permettant d'être à 1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux, venez découvrir cette résidence de standing avec piscine. Superbe appartement de 48 m2 rénové dans résidence sécurisée, vous disposerez d'une cuisine moderne et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne. Un emplacement de parking privatif est également inclus. Chauffage collectif par pompe à chaleur. Charges très réduites. De 47 m2 (une chambre) à 120 m2 (pour les duplex, trois chambres), tous les appartements de cette magnifique résidence seront rénovés avec tout le confort moderne. L'aménagement intérieur peut encore être modifié selon vos souhaits, offrant une belle opportunité du sur-mesure... Merci de nous contacter pour plus de renseignements. Cessez de payer un loyer et passez à la création de votre patrimoine. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 890 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

48 m²

etage 2

Angoulême

157 990 EUR

Offrez-vous une vie unique dans une magnifique bâtisse du XIX ème siècle.

Idéalement située, en pleine campagne mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV permettant d'être à 1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux, venez découvrir cette résidence de standing avec piscine. Superbe appartement de 59 m2 rénové dans résidence sécurisée, vous disposerez d'une cuisine moderne et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne. Un emplacement de parking privatif est également inclus. Chauffage collectif par pompe à chaleur. Charges très réduites. De 47 m2 (une chambre) à 120 m2 (pour les duplex, trois chambres), tous les appartements de cette magnifique résidence seront rénovés avec tout le confort moderne. L'aménagement intérieur peut encore être modifié selon vos souhaits, offrant une belle opportunité du sur-mesure... Merci de nous contacter pour plus de renseignements. Cessez de payer un loyer et passez à la création de votre patrimoine. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 990 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

59 m²

etage 1

Angoulême

399 900 EUR

Magnifique maison rénovée et agrandie avec gout, 5 chambres, 3 sdb, terrasse, piscine et jardin clos.

Sur la commune de Linars (16730), dans un quartier calme, proche de toutes commodités, à environ 15/17 mn de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, venez découvrir cette magnifique maison rénovée et agrandie avec goût par un architecte. Une belle entrée vous accueille, desservant d'un côté une grande pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une buanderie et des WC indépendants, et de l'autre côté, un dégagement desservant deux belles suites avec salles d'eau. A l'étage trois chambres dont une très grande, une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC indépendants. (La grande chambre pouvant être re-séparée en deux facilement car elle possède déjà deux portes, il y a juste à remettre une cloison simple si besoin...) Deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre couverte, une belle piscine, un jardin entièrement clos et paysagé, un cellier supplémentaire, ainsi qu'un appentis pour deux véhicules viennent compléter ce bien exceptionnel. Les plus : Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valise ! La rénovation est complète et qualitative, belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

228 m²

terrain 950 m²

Angoulême

212 000 EUR

Immeuble de 156 m2, possibilité de 5 chambres en colocation + jardin.

Immeuble de 156 m2, Possibilité de 5 chambres en colocation + jardin Cette prestation idéalement située près des bus et commerces proposent 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau au 1er et au 2ème étage. Accès jardin en espaliers par le 2ème étage. Le RDC est dédié aux pièces de vie, séjour avec cuisine ouverte salon et espace parking vélo et rangement. Une des 5 chambres est louée (bail d'un an), pas de renouvellement des autres locataires afin d'offrir la possibilité de vente pour un usage en résidence Principale en fonction de votre projet. Rendement possible annuel : 20500 euros Le montant des charges (électricité, chauffage et foncier(1400) représente un loyer/mois). La façade a été rénovée intégralement (volets inclus), la chaudière a 6 ans. Aucune nuisance extérieure, livrée intégralement équipée. Bon investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

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156 m²

Angoulême

309 000 EUR

ANGOULEME Maison à vendre 6 pièces ().

ANGOULEME en direction de St Michel/ Fléac: grande bâtisse des années 60 entièrement rénovée, composée d'une habitation d'env 150 m2 et d'un logement locatif d'env 60 m2 (libre d'occupation). La MAISON, au rez de ch: salon, s à manger, cuisine et WC; au 1er: 3 chambres, 1 WC, 1 S d'eau; au second (combles) 1 chambre et 1 bureau (poss faire 1 douche). Le LOGEMENT, au rez de ch: salon, cuisine, cellier, WC; au second: 2 chambres, 1 S d'eau. Toiture refaite (10 ans), Chauffage au gaz à condensation. Jardin clos d'env 500 m2 avec GARAGE. Proche du centre ville d'Angoulême (commerces, écoles...), notamment du quartier St Cybard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.905145

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6 ch

200 m²

Angoulême

92 000 EUR

Appartement dans une résidence calme situé à Angoulême. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte donnant sur le salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur de la résidence se trouve un espace vert ainsi que des places de parkings réservé à la résidence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

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1 ch

50 m²

Angoulême

1 240 000 EUR

ELITE GROUP Real Estate vous fait découvrir à la vente ce magnifique domaine de 6,5 hectares niché dans un cadre idyllique ! Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété offre un mélange parfait de charme, de caractère et de confort moderne. Vous êtes assurément face à l'une des plus belles résidences de la région d'Angoulême ! Le logis principal d'habitation, d'une surface habitable d'environ 407 m², se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un cellier pratique, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle. - Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec chambre, salle de bain privative et dressing, un bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de jeux pour divertir toute la famille. - Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un dortoir pour les enfants, un home cinema pour des soirées cinéma inoubliables, et une pièce de rangement pratique. L'ensemble de la propriété est en excellent état et déborde de cachet, avec des dépendances vastes (environ 500 m²) comprenant des bureaux, une salle de réception de 96 m², un garage, une grange, et bien plus encore. Vous avez même la possibilité de créer une maison d'amis ou de démarrer une activité de chambres d'hôtes. Implanté au coeur d'un domaine de 6,7 hectares bordé par la Charente, ce lieu magique comprend deux étangs et plusieurs sources, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Profitez des vues magnifiques depuis la grande terrasse de 200 m² surplombant les étangs et la rivière. Une piscine chauffée est également à votre disposition juste à côté, pour des moments de détente absolue. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angoulême ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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8 ch

536 m²

terrain 60 529 m²

Angoulême

202 000 EUR

Maison de 130 m2, 2 logements distincts, 4 chambres, proche bus, commerces et écoles.

Maison de 130 m2, 2 logements distincts, 4 chambres, proche bus, commerces et écoles. Cette prestation qualitative très suivie par son propriétaire propose en rez de chaussée un logement séparé qui vous permettra l'indépendance d'un adolescent ou l'autonomie et la proximité pour un parent proche et un grand garage fonctionnel avec porte automatique. A l'étage l'entrée vous ouvre la visite et l'accès à une pièce de vie traversante très lumineuse avec vue sur le jardin et à une cuisine équipée. L'espace nuit bien séparé par sa porte placée spécialement pour permettre aux enfants de s'endormir pendant que les parents reçoivent leurs amis propose 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. L'environnement calme de cette maison qui est située sur une petite rue sans passage important de véhicules vous promet une vie de famille avec toutes les commodités du quotidien et un jardin de 750 m2 pour les moments familiaux ou entre amis. A noter : Volets électriques et solaires Fenêtres osc

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4 ch

130 m²

Angoulême

766 000 EUR

689 000 EUR

ELITE GROUP Real Estate vous présente une opportunité rare sur le marché : Un Penthouse d'exception avec terrasse panoramique, piscine et vue imprenable sur la Charente et Angoulême A seulement cinq minutes de la gare et du centre-ville, ce penthouse unique en son genre domine la ville et le fleuve Charente depuis les hauteurs. Niché au dernier étage, il déploie 294 m² de surface habitable prolongée par une terrasse végétalisée de 250 m², offrant une expérience rare : celle d'un jardin suspendu avec piscine sur le toit et vue à couper le souffle sur le plateau historique d'Angoulême. Le bien se compose de deux espaces distincts. Un appartement indépendant de 44 m², avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, permet de recevoir amis ou famille en toute intimité, avec un accès direct à la terrasse. L'appartement principal de 250 m² s'ouvre sur un séjour monumental de 90 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium et entièrement tourné vers l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge l'espace dans une atmosphère fluide et contemporaine, où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Côté nuit, trois chambres en duplex disposent de leur salle d'eau, tandis que la suite parentale, pensée comme un cocon, bénéficie de sa propre salle de bain et de WC indépendants. Un bureau discret, une buanderie fonctionnelle, des sanitaires séparés et une entrée élégante complètent cet ensemble parfaitement pensé. Le chauffage au sol par gaz de ville garantit un confort optimal en toute saison. Un garage double accueille vos véhicules, et un monte-charge facilite la vie au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis, le calme environnant et les toitures végétalisées renforcent l'impression de vivre dans une bulle, perchée au-dessus de la ville. Une parenthèse de sérénité à seulement 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme unique de bien d'exception. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin LIPSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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5 ch

294 m²

terrain 250 m²

Angoulême

187 000 EUR

Maison Angouleme 3 pièce(s) 86 m2.

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cette adorable maison de ville située à quelque pas du marché de Victor Hugo et de la place de la Bussatte. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une belle pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Au premier étage, vous disposerez d'une pièce très lumineuse actuellement aménagée en bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, vous profiterez d'une deuxième chambre avec WC. A l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse en pierre et un agréable jardin clos. Laissez-vous charmer par cette petite maison de caractère lumineuse et conviviale, son agréable extérieur, proche de toutes commodités. Surface habitable : 86 m² (83,28m² en carrez) Surface parcelle : 126 m² Travaux : TOITURE NEUVE Chauffage : GAZ DE VILLE Taxe foncière : 1540 euros Grande Cave Visite vidéo à la demande. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 122 classe C - GES : 22 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 entre 1060 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 403585 PRIX DE VENTE : 187 000 euros HAI (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

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2 ch

86 m²

terrain 126 m²

Angoulême

397 000 EUR

358 750 EUR

Très belle maison de 6 pièces - 143 m2 - Angoulême.

Maison en excellente état, sans aucun travaux à prévoir et offrant de très grandes prestations rénové avec des matériaux de qualité. Elle est situé proche des commerces et commodités. La maison comporte une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et apportant beaucoup de luminosité, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au niveau du sous-sol se trouve un bureau, un espace buanderie et un garage double avec un espace atelier. A l'extérieur, la terrasse de 30m exposé Sud est équipé de pergolas. Le terrain est arboré et très bien entretenu. Le portail est électrique. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur, les huisseries sont en alu double vitrage avec volet roulant électrique et la maison a été isolé. Assainissement: Tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

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3 ch

143 m²

terrain 1 032 m²

Angoulême

355 000 EUR

Immeuble Angouleme 6 pièce(s) 111 m2.

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de Victor Hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez. Il est configuré de la façon suivante : Entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau. En R+1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15m2. Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau. Et au R-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau. Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge. Il est actuellement loué en RBNB, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros/65 euros/65 euros la nuitée. Toutes les portes sont équipées de boites à clef. Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration. A quelques minutes à pied de la place du marché de Victor Hugo et de la gare. L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété. Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 168 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 399506 PRIX DE VENTE : 355 000 euros HAI (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

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110 m²

Angoulême

585 000 EUR

529 000 EUR

PROPRIETE avec 1,6HA.

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain/douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

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6 ch

230 m²

terrain 16 435 m²

Angoulême

1 979 900 EUR

HAMEAU avec 10 habitations!.

Située au Sud Angoulême, aux portes du Périgord Vert, au bout d'une impasse, un authentique hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, composé de 7 bâtiments organisés autour d'une cour centrale qui dessinent des ruelles et des petites places, comme la vie de village d'antan. Appuyés à une colline et construits sur un éperon rocheux, ils surplombent leur propre vallée avec des sources et des ruisseaux, un étang, des terres agricoles bien irriguées, un parc d'agrément, des bois, en total d'une surface d'environ 30 hectares. Le terrain loge aussi une serre, une chaufferie de bois déchiqueté, 2 garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une grande carrière de 5000 m2 !! La surface habitable de 1220 m2 (!!), se compose de la façon suivante : -une maison en duplex de 45m2 -un loft de 70 m2 -une maison individuelle sur 3 niveaux (180 m2) -un appartement de plain-pied de 90 m2 -un studio de 30 m2 -un studio en duplex de 35 m2 -une maison individuelle sur 4 niveaux avec cave de 180 m2 -un appartement de plain-pied de 70 m2 -un loft sur 3 niveaux de 400 m2 -un loft de 120 m2 avec atelier et grenier de 140 m2 Les maisons servent actuellement comme un logement permanent pour les propriétaires, comme des logements pour la location à long terme et comme des logements pour des chambres d'hôtes. Une situation paradisiaque et un concept parfait pour ceux qui cherchent une propriété autonome, écologique, touristique, authentique

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20 ch

1 200 m²

terrain 299 000 m²

Angoulême

627 000 EUR

598 000 EUR

PROPRIETE pour chevaux!.

Ce vrai domaine équestre de 18 ha d'un seul tenant à 8 km d'Angoulême, est un rêve pour les chevaux (et leur cavalière et cavalier). Les installations équestres comprennent 3 bâtiments (108, 56 et 84 m2) dans lesquels 16 boxes sont installés, 6 paddocks avec clôture électrique divisent la grande prairie qui est bordée par un ruisseau plus que 600 mètres, une sellerie, un hangar agricole de 750 m2 et une carrière (à mettre en état). Un puit de 22 m de profondeur, une citerne d'eau et un étang fournissent de l'eau en abondance. La cavalière et le cavalier trouvent leur bonheur dans une belle maison de caractère en pierre, leurs amis ou famille sont invités de passer leur séjour dans une deuxième maison, plus petite. Un portail ouvre sur la cour intérieure autour laquelle se trouvent les habitations, une grange, un abri de voiture, une cave, un atelier et, un peu plus éloignée, la piscine en mosaïque (à rafraichir) de 12/6 m. Chauffée par une chaudière en granulés récente (2022), la maison principale sur deux niveaux (234 m2) se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, un cellier, une chambre (au salle de jeux), une salle d'eau et un bureau. Terrasse couverte. A l'étage un palier dessert trois chambres avec une salle de bain avec douche, WC et dressing. La petite maison (52 m2 habitable), chauffée par la même chaudière que la maison principale, à un salon avec poêle, une petite cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une propriété équestre avec de rafraichissemnt à prévoir, une emplacement rare à seulement 8 km de la ville d'Angoulême.

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5 ch

234 m²

terrain 184 225 m²

Angoulême

795 000 EUR

699 600 EUR

6 ch

420 m²

terrain 5 678 m²

Angoulême

115 990 EUR

Maison Angouleme 5 pièceS 91 m2.

Maison de 90m2 situé à Angoulême proche du parc frégeneuil. La maison comprend 2 niveaux: - Au RDC: Une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage: 4 chambres dont une en enfilade et un palier. A l'extérieur, le jardin idéalement exposé sud fait 75m2 et comporte un abri. Il est non attenant à la maison. Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrages. Taxe foncière: 946 euros. DPE: D et GES: D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

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4 ch

91 m²

terrain 135 m²

Angoulême

399 900 EUR

A36809ASO16 - Jolie propriété en pierres avec entrée, séjour, cuisine, 5 chambres, 4 salles de bains, piscine, dépendances, jardin et une magnifiques vues sur la campagne. A seulement 20 min d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

175 m²

terrain 5 908 m²

Angoulême

197 580 EUR

2 Maisons avec jardins dans le centre ville d'Angouleme de 73m2 et 64m2 - 2 chambres chacunes.

Ensemble immobilier situé dans le centre-ville d'Angoulême et au calme comprenant 2 maisons avec jardin: - Maison 1: Maison de plain-pied comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur se trouvent un jardin et un abri de jardin. Loué 642 euros/mois. - Maison 2: Maison de 2 niveaux avec un séjour/cuisine/salle à manger ainsi qu'un cellier au rez-de-chaussée et 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un palier à l'étage. A l'extérieur se trouve un terrain plat. Loué 696 euros/mois. Les huisseries sont toutes en double vitrages. Assainissement: Tout à l'égout. L'électricité est aux normes. Taxe foncière pour l'ensemble des 2 maisons est de 2400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

6 p

4 ch

137 m²

terrain 355 m²

Angoulême

168 000 EUR

ANGOULEME (16000) : Victor Hugo Grange de 150m2.

ANGOULEME (16000) : Produit rare proche de la place Victor Hugo et de ses commerces, grange à rénover de 150m2 Grange non mitoyenne en pierre de Charente de la fin du XIXème siècle, sur une belle parcelle de 800m2, ancien commerce + étage à réhabiliter entièrement. Emplacement idéal pour projet de commerce (restauration, café ou même profession libérale) ou pour la création de studios : proximité avec le lycée Marguerite de Valois. Sur une surface de 120m2 au sol, grande pièce lumineuse, cuisine, arrière cuisine, 2 WC avec lavabo, réserve. A l'étage chambre de 30m2 avec douche et ouvertures avec 2 velux. A l'extérieur cabanon. Compteurs eau, électricité et fibre internet en place, ballon électrique, tout à l'égout. Toiture à revoir, rénovation complète à prévoir. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : Non Soumis au DPE MANDAT n° 390849 PRIX DE VENTE : 168000euros HAI dont 5.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

5 p

1 ch

150 m²

terrain 808 m²

Angoulême

61 000 EUR

Garage d'environ 80 m2 à deux minutes du centre ville d'Angoulême et 5 min (En voiture) de la gare. Idéal pour stockage matériaux, voitures ou camping car.

80 m²

Angoulême

108 000 EUR

85 000 EUR

Appartement avec balcon.

Dans résidence sécurisée avec ascenseur , proches des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement d'environ 69 m². Situé au 1er étage , il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau , d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Doté d'une cave, il offre des espaces de rangement supplémentaires.. Chauffage compris dans les charges de copropriété Le plus: un balcon Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 1

Angoulême

451 500 EUR

A36961ASO16 - Charmante maison familiale(280m2) au bord de la Charente dans la commune de Vars à 2 pas des commodités ! Cette spacieuse maison dispose de nombreuses chambres, salon, salle à manger, cuisine, salles de bains, atelier, grande dépendance, 2 jolies terrasses et un jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

11 p

5 ch

280 m²

terrain 665 m²

Angoulême

159 000 EUR

149 000 EUR

Pavillon de plain pied Angoulême.

Pavillon de plain-pied 113 m² sur terrain clos d'environ 500m²- Angoulême Ouest Pavillon sur vide sanitaire. Situé dans un quartier calme d'Angoulême, découvrez ce pavillon idéal pour une famille. 3 chambres, salon lumineux avec une cheminée et son insert. Salle d'eau, avec une douche à l'italienne. Cuisine et arrière cuisine de 24m² à aménager selon vos goûts. Garage indépendant : Un atout rare pour un stationnement sécurisé. Local de stockage : 24m², idéal pour ranger vos outils ou faire un atelier Ce pavillon est situé à proximité des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

113 m²

terrain 521 m²

Angoulême