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Altarnun - Maison & propriété à vendre

Royaume-Uni > England > Cornwall > Altarnun
777 340 EUR

Maison & Propriété (Vente)

2 p
3 ch
2 sdb
Référence: EDEN-T115834572 / 115834572
Cette magnifique maison classée Grade II est nichée au cœur du charmant hameau de Trethinna, qui donne accès à la campagne ouverte et à la magnifique vallée de la rivière Inny via des sentiers publics. La maison, qui est en possession de nos clients depuis 2021, a été considérablement améliorée et aujourd’hui constitue une excellente opportunité de maison et de style de vie. Les caractéristiques de caractère sont nombreuses : plafonds à poutres, sols en ardoise et bois, cheminée ouverte, sièges de fenêtre, portes verrouillées et linteaux. L’accès à la propriété est par une porte solide faite main qui s’ouvre sur le salon ; cette pièce possède une cheminée en granit ouverte du sol au plafond comme élément remarquable. Il y a un foyer en ardoise sur lequel repose un poêle à combustible multiple. Cette pièce est le plus souvent utilisée pendant les mois d’hiver, où l’on apprécie de se blottir près du feu. Une porte partiellement vitrée mène au salon triple qui possède un superbe plafond voûté, et l’élément clé est le mur de pierre apparent et le poêle à bois posé sur un foyer en ardoise. Des portes provenant de deux élévations mènent à la terrasse autour de la zone de sièges en entourage. La cuisine/salle à manger traditionnelle a été équipée d’une cuisine haut de gamme dotée de plans de travail en granit massif poli et d’une gamme d’armoires murales et de base assorties avec vitrines en verre. La vente comprend un four double Smeg avec fournerre halogène et ventilateur extracteur au-dessus, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. La salle des services est équipée d’un réfrigérateur Miele indépendant. La salle à manger a de la place pour une table de bonne taille. Le rez-de-chaussée complète se trouve un hall arrière donnant accès à une grande buanderie avec des placards intégrés supplémentaires, des plans de travail en bois et une douche/WC entièrement carrelée. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, dont deux assez grandes pour accueillir un lit double. La chambre principale dispose d’une gamme de meubles intégrés, incluant une coiffeuse, des placards et deux armoires intégrées. La troisième chambre est équipée d’une armoire intégrée et sert actuellement de bureau. La salle de bain/WC familiale est bien équipée avec des sanitaires assortis et un rangement, avec une douche positionnée au-dessus de la baignoire à boiseries. La propriété est équipée d’un chauffage central au GPL avec une chaudière Worcester et les fenêtres extérieures sont en bois à double vitrage avec quelques volets fixés. Le studio est un élégant bâtiment en pierre d’un étage, récemment et méticuleusement transformé. Elle conserve une richesse de caractéristiques originales, notamment des poutres apparentes de toit en forme de « A », des maçonneries naturelles et des rebords de fenêtres profonds. L’hébergement comprend un espace de vie à aire ouverte, soigneusement aménagé pour offrir à la fois des espaces couchage et cuisine. La cuisine est bien équipée avec une gamme d’armoires intégrées, intégrant un réfrigérateur intégré, une fourneière avec ventilateur extracteur et des étagères utiles. La salle de douche avec WC bénéficie de la lumière naturelle par une fenêtre sur le toit et est équipée d’une suite assortie en trois pièces, incluant une cabine de douche avec douche électrique. Le studio est entièrement vitré et offre une excellente polyvalence, idéal pour accueillir la famille en visite ou offrir un potentiel de revenus supplémentaires. L’accès à la propriété est accessible par des doubles portails s’ouvrant sur une large allée en gravier, offrant un parking suffisant pour plusieurs véhicules à l’avant de la maison. Un chemin central, flanqué d’une belle variété d’arbustes et de plantations matures, mène à l’entrée, complété par un espace de salon en gravier. À l’avant, une terrasse orientée à l’est offre un cadre idéal pour un café du matin, profitant du soleil matinal. À côté du studio se trouve un hangar utile construit en blocs ainsi qu’un entrepôt à rondins partiellement ouvert. Un espace de terrasse enveloppant près de la propriété offre un espace plus formel pour les repas en plein air pendant les mois les plus chauds. À l’arrière du cottage, un jardin pavé supplémentaire offre un espace supplémentaire pour s’asseoir en plein air, parfaitement placé pour profiter du soleil tardif. Le jardin supérieur est principalement aménagé sur la pelouse, entrecoupé d’arbustes, d’arbustes et d’arbres spécimens établis. La zone principale du jardin s’étend à l’arrière, disposée en niveaux divisés et accessible par une porte piétonne. Cette zone plus vaste, de type paddock, comprend des arbres spécimens et un verger avec une variété d’arbres fruitiers, dont un arbre à puzzles singe remarquable. De là, le site offre une vue exceptionnelle sur la vallée d’Inny. Un important hangar à tondeuse à bois à deux travées, équipé d’électricité et d’éclairage, offre un excellent rangement, tandis que ceux qui s’intéressent au jardinage apprécieront l’ajout d’un tunnel polyéthrénique productif. Trethinna est un petit hameau composé de propriétés individuelles similaires, situé à quelques kilomètres des villages de Polyphant et Altarnun, qui est sans doute l’un des villages les plus attrayants du nord de la Cornouailles. Le village possède au centre l’église Sainte-Nonne, connue sous le nom de « Cathédrale sur les Maures ». Le clocher de l’église est l’un des plus hauts du comté. Les installations du village à Altarnun comprennent un bureau de poste et un magasin général, une école primaire du comté, une église paroissiale et, à Five Lanes, le pub King’s Head. Pour ceux qui aiment la nature, le terrain accidenté de Bodmin Moor est facilement accessible, offrant des kilomètres et des kilomètres de terrain ouvert. La route à double chaussée A30, située à quelques kilomètres de la propriété, rejoint Truro et West Cornwall dans une direction, et Exeter et au-delà dans l’autre sens. Considérée comme la « porte d’entrée de la Cornouailles », la ville de marché de Launceston offre une gamme d’installations éducatives, récréatives, commerciales et de loisirs, ainsi qu’un château normand et un centre urbain attractif. Pour des communications ultérieures, la Cathedral City of Exeter se trouve à environ 47 miles, soit environ une heure de route, et dispose d’une gamme plus étendue d’installations commerciales et de loisirs, ainsi qu’un accès à l’autoroute M5, au réseau ferroviaire vers Londres et plus au nord. Newquay est desservie par un excellent aéroport international situé à seulement 35 miles, offrant des services réguliers vers la Méditerranée. Le port continental de ferry et la ville de Plymouth se trouvent à environ 31 miles de la propriété et offrent des services réguliers de ferry transmanche vers la France et l’Espagne. Voir plus Voir moins Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Haus der Kategorie II liegt im Herzen des attraktiven Weilers Trethinna, das über öffentliche Fußwege Zugang zur offenen Landschaft und zum atemberaubenden River Inny Valley bietet. Das Haus, das seit 2021 im Besitz unserer Kunden ist, wurde erheblich verbessert und ist heute ein hervorragendes Zuhause und eine Lifestyle-Möglichkeit. Charaktermerkmale sind reichlich vorhanden mit Balkendecken, Schiefer- und Holzböden, offenem Kamin, Fensterbänken, verriegelten Türen und Stürzen. Das Grundstück ist über eine solide, handgefertigte Tür zugänglich, die in die Lounge führt; dieser Raum verfügt über einen bodentiefen, offenen Granitkamin als Hauptmerkmal. Es gibt einen Schieferherd, auf dem ein Mehrfachbrennerofen steht. Dieser Raum wird am häufigsten in den Wintermonaten genutzt, wenn man sich ans Feuer kuschelt. Eine teilweise verglaste Tür führt in das dreifache Wohnzimmer, das eine hervorragende, gewölbte Decke hat, und das Hauptmerkmal ist die freiliegende Steinwand sowie der Holzofen auf einem Schieferherd. Türen von zwei Fassaden führen hinaus zum umlaufenden Terrassenbereich. Die traditionelle Küche und das Esszimmer wurden mit einer Premium-Küche ausgestattet, die massiv polierte Granitarbeitsplatten und eine Auswahl passender Wand- und Fußschränke mit Glasvitrinen umfasst. Im Angebot enthalten ist ein Smeg-Doppelofen mit Halogenherd und Lüfter darüber, Geschirrspüler und Weinkühler. Der Hauswirtschaftsraum hat einen freistehenden Miele-Kühlschrank. Der Essbereich bietet Platz für einen gut großen Tisch. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine hintere Lobby, die Zugang zu einem großen Hauswirtschaftsraum mit weiteren eingebauten Schränken und Holzarbeitsplatten sowie einem vollständig gefliesten Duschraum/WC bietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei groß genug für ein Doppelbett sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Auswahl an Einbaumöbeln, darunter Schminktisch, Schränke und zwei eingebaute Schränke. Schlafzimmer drei hat einen eingebauten Kleiderschrank und wird derzeit als Büro genutzt. Das Familienbadezimmer/WC ist gut ausgestattet mit passenden sanitären Utensilien und Stauraum sowie einem Duschansatz über dem vertäfelten Badezimmer. Das Grundstück verfügt über LPG-Zentralheizung mit einem Worcester-Kessel, und die Außenfenster sind aus Holzverglasung mit einigen eingebauten Fensterläden. Das Atelier ist ein attraktives einstöckiges Steingebäude, das kürzlich und sorgfältig umgebaut wurde. Es bewahrt eine Fülle originaler charakteristischer Merkmale, darunter freiliegende 'A'-Rahmen-Deckbalken, Natursteinmauern und tiefe Fensterbänke. Die Unterkunft umfasst einen offenen Wohnraum, der durchdacht so gestaltet ist, dass er sowohl Schlaf- als auch Küchenbereiche bietet. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Auswahl an Einbauschränken, darunter integrierten Kühlschrank, Herd mit Dunstabzugsventilator und praktische Regale. Der Duschraum mit WC profitiert von natürlichem Licht über ein Dachfenster und ist mit einer passenden dreiteiligen Suite ausgestattet, einschließlich einer Duschkabine mit elektrischer Dusche. Das Studio ist durchgehend doppelt verglast, bietet eine hervorragende Vielseitigkeit, ideal für Familienbesuche oder für zusätzliche Einnahmen. Das Grundstück ist über Doppeltore zugänglich, die auf eine weitläufige Schotterauffahrt führen und ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus bietet. Ein zentraler Weg, flankiert von einer attraktiven Vielfalt an Sträuchern und ausgewachsener Bepflanzung, führt zum Eingang, ergänzt durch einen geschotterten Sitzbereich. Vor der Front bietet eine nach Osten ausgerichtete Terrasse eine ideale Kulisse für den morgendlichen Kaffee und genießt die frühe Sonne. Angrenzend an das Atelier befindet sich ein nützlicher Bauhuppen sowie ein teilweise offenes Holzlager. Ein umlaufender Terrassenbereich in der Nähe des Grundstücks bietet in den wärmeren Monaten einen formelleren Raum für das Essen im Freien. Hinter dem Cottage bietet ein weiterer gepflasterter Innenhofgarten einen zusätzlichen Bereich für Außensitzplätze, perfekt gelegen, um die spätere Sonne zu genießen. Der obere Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt, durchsetzt mit etablierten Sträuchern, Büschen und Exemplarbäumen. Der Hauptbereich des Gartens erstreckt sich nach hinten, angeordnet über geteilte Ebenen und über ein Fußgängertor zugänglich. Dieses weitläufigere, paddockartige Gebiet umfasst Exemplarbäume und einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, darunter einen auffälligen Affen-Puzzlebaum. Von hier aus bietet das Gelände einen hervorragenden Blick über das Inny Valley. Ein großzügiger zweifacher Holzmähschuppen, komplett mit Strom und Beleuchtung, bietet ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten, während Gärtner-Interessierte die Integration eines produktiven Vieltunnels zu schätzen wissen. Trethinna ist ein kleiner Weiler, der aus ähnlichen freistehenden Grundstücken besteht und nur wenige Meilen von den Dörfern Polyphant und Altarnun entfernt liegt und wohl eines der attraktivsten Dörfer Nordkornwalls ist. Im Dorf befindet sich die Kirche St. Nonna, die als "Kathedrale auf den Mauren" bekannt ist. Der Kirchturm ist einer der höchsten im Landkreis. Zu den Dorfeinrichtungen in Altarnun gehören ein Postamt und ein Gemischtwarenladen, eine County Primary School, eine Pfarrkirche und in Five Lanes das King's Head Public House. Für Outdoor-Interessierte ist das zerklüftete Gelände von Bodmin Moor leicht erreichbar und bietet Meilen um Meilen offenes Gelände. Die zweispurige A30, die nur wenige Meilen vom Grundstück entfernt liegt, führt in eine Richtung nach Truro und West Cornwall sowie nach Exeter und weiter in die entgegengesetzte Richtung. Als das 'Tor zu Cornwall' gilt, verfügt die Marktstadt Launceston über eine Vielzahl von Bildungs-, Freizeit-, Handels- und Freizeiteinrichtungen sowie ein normannisches Schloss und ein attraktives Stadtzentrum. Für weitere Anbindung ist die Cathedral City of Exeter etwa 47 Meilen entfernt, also etwa eine Autostunde, und bietet ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Zugang zur M5-Autobahn, zum Schienennetz nach London und weiter nördlich. Newquay wird von einem ausgezeichneten internationalen Flughafen bedient, der nur 35 Meilen entfernt ist und regelmäßige Verbindungen ins Mittelmeer bietet. Der kontinentale Fährhafen und die Stadt Plymouth sind etwa 31 Meilen vom Grundstück entfernt und bieten regelmäßige Fährverbindungen über den Kanal nach Frankreich und Spanien an. This beautiful Grade II Listed home is nestled in the heart of the attractive hamlet of Trethinna which has access to open countryside and the stunning River Inny valley via public footpaths. The home which has been in the ownership of our clients since 2021 has been vastly improved and today is a superb home and lifestyle opportunity. Character features are in abundance with beamed ceilings, slate and wood floors, open fireplace, window seats, latched doors and lintels. The property is accessed via a solid handmade door that opens into the lounge, this room has a floor to ceiling open granite fireplace as the main stand out feature. There is a slate hearth on which sits a multi fuel burning stove. This room is used most frequently in the winter months where cosying up to the fire is enjoyed. A part glazed door leads through to the triple aspect sitting room which has a superb, vaulted ceiling and the key feature is the exposed stone wall and the wood burning stove sat on a slated hearth. Doors from two elevations lead out to the wrap around decked seating area. The traditional kitchen/dining room has been fitted out with a premium kitchen having solid polished granite worktops and a range of matching wall and base cupboards with glass display cabinets. Included in the sale is a Smeg double oven with halogen hob and extractor fan above, dishwasher and wine cooler. The utility room has a free standing Miele refrigerator. The dining area has room for a good sized table. Completing the ground floor is a rear lobby which has access to a large utility room with further built in cupboards and wood worktops and a fully tiled shower room/WC. On the first floor are three bedrooms, two of which are large enough to accommodate a double bed. The main bedroom has a range of fitted bedroom furniture including dressing table, cupboards and two built in wardrobes. Bedroom three has a wardrobe built in and is currently used as an office. The family bathroom/WC is well appointed with matching sanitaryware and storage with a shower attachment positioned above the panelled bath. The property has LPG central heating with a Worcester boiler and external windows are wooden double glazed with some fitted shutters. The studio is an attractive single storey stone building, recently and meticulously converted. It retains a wealth of original character features, including exposed ‘A’ frame roof timbers, natural stonework and deep window sills. The accommodation comprises an open plan living space, thoughtfully arranged to provide both sleeping and kitchen areas. The kitchen is well appointed with a range of fitted cupboards, incorporating an integrated refrigerator, hob with extractor fan, and useful shelving. The shower room with WC benefits from natural light via a roof window and is fitted with a matching three piece suite, including a shower cubicle with electric shower. The studio is double glazed throughout and offers excellent versatility, being ideal for accommodating visiting family or providing potential for additional income. The property is approached via double gates opening onto a sweeping gravel driveway, providing ample parking for several vehicles to the front of the house. A central pathway, flanked by an attractive variety of shrubs and mature planting, leads through to the entrance, complemented by a gravelled seating area. To the front, an east facing patio offers an ideal setting for morning coffee, enjoying the early sun. Adjacent to the studio is a useful block built shed together with a partially open log store. A wraparound decked seating area close to the property provides a more formal space for al fresco dining during the warmer months. To the rear of the cottage, a further paved courtyard garden offers an additional area for outdoor seating, perfectly positioned to enjoy the later sun. The upper garden is laid mainly to lawn, interspersed with established shrubs, bushes and specimen trees. The principal area of garden extends to the rear, arranged over split levels and accessed via a pedestrian gate. This more expansive, paddock style area incorporates specimen trees and an orchard with a variety of fruit trees, including a striking monkey puzzle tree. From here, the grounds enjoy outstanding views across the Inny Valley. A substantial two bay timber mower shed, complete with power and lighting, provides excellent storage, while those with an interest in gardening will appreciate the inclusion of a productive polytunnel. Trethinna is a small hamlet made up of similar detached properties situated within a couple of miles from the villages of Polyphant and Altarnun which is arguably one of the most attractive villages in North Cornwall. The village has the church of St Nonna at the centre, which is known as the "Cathedral on the Moors". The church tower is one of the tallest in the county. Village facilities in Altarnun include a Post Office and General Store, County Primary School, Parish Church and at Five Lanes the King's Head Public House. For those with outdoor interests, the rugged terrain of Bodmin Moor can be reached easily offering miles and miles of open terrain. The A30 dual carriageway which is positioned a few miles from the property runs to Truro and West Cornwall in one direction and Exeter and beyond in the opposite direction. Regarded as the 'Gateway to Cornwall' the market town of Launceston has a range of educational, recreational, commercial and leisure facilities, as well as a Norman Castle and attractive town centre. For further communications the Cathedral City of Exeter is approximately 47 miles distance, or about an hour drive and has a more extensive range of shopping and leisure facilities, as well as access to the M5 motorway, rail network to London and further north. Newquay is served by an excellent international airport which is just 35 miles away offering regular services to the Mediterranean. The continental ferry port and city of Plymouth is approximately 31 miles from the property and offers regular cross channel ferry services to France and Spain. Αυτό το όμορφο διατηρητέο σπίτι βρίσκεται στην καρδιά του ελκυστικού χωριού Trethinna, το οποίο έχει πρόσβαση στην ανοιχτή ύπαιθρο και την εκπληκτική κοιλάδα του ποταμού Inny μέσω δημόσιων μονοπατιών. Το σπίτι που βρίσκεται στην ιδιοκτησία των πελατών μας από το 2021 έχει βελτιωθεί σημαντικά και σήμερα είναι μια υπέροχη ευκαιρία για το σπίτι και τον τρόπο ζωής. Τα χαρακτηριστικά των χαρακτήρων είναι σε αφθονία με οροφές με δοκάρια, δάπεδα από σχιστόλιθο και ξύλο, ανοιχτό τζάκι, καθίσματα παραθύρων, πόρτες με μάνδαλο και υπέρθυρα. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω μιας συμπαγούς χειροποίητης πόρτας που ανοίγει στο σαλόνι, αυτό το δωμάτιο έχει ένα ανοιχτό τζάκι από γρανίτη από το δάπεδο μέχρι την οροφή ως κύριο χαρακτηριστικό που ξεχωρίζει. Υπάρχει μια εστία από σχιστόλιθο στην οποία βρίσκεται μια σόμπα πολλαπλών καυσίμων. Αυτό το δωμάτιο χρησιμοποιείται συχνότερα τους χειμερινούς μήνες, όπου απολαμβάνετε τη ζεστασιά μέχρι τη φωτιά. Μια πόρτα με τζάμι οδηγεί στο καθιστικό τριπλής όψης, το οποίο έχει μια υπέροχη, θολωτή οροφή και το βασικό χαρακτηριστικό είναι ο εκτεθειμένος πέτρινος τοίχος και η ξυλόσομπα που κάθεται σε μια εστία με σχιστόλιθο. Πόρτες από δύο υψόμετρα οδηγούν στο περιτύλιγμα γύρω από το κατάστρωμα καθιστικού. Η παραδοσιακή κουζίνα/τραπεζαρία έχει εξοπλιστεί με μια premium κουζίνα με πάγκους από μασίφ γυαλισμένο γρανίτη και μια σειρά από ασορτί ντουλάπια τοίχου και βάσης με γυάλινες βιτρίνες. Στην πώληση περιλαμβάνεται ένας διπλός φούρνος Smeg με εστία αλογόνου και ανεμιστήρα από πάνω, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο κρασιού. Το βοηθητικό δωμάτιο διαθέτει ψυγείο Miele ελεύθερης τοποθέτησης. Η τραπεζαρία έχει χώρο για ένα τραπέζι καλού μεγέθους. Ολοκληρώνοντας το ισόγειο υπάρχει ένα πίσω λόμπι που έχει πρόσβαση σε ένα μεγάλο βοηθητικό δωμάτιο με περαιτέρω ενσωματωμένα ντουλάπια και ξύλινους πάγκους και ένα ντους/WC με πλακάκια. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, δύο από τα οποία είναι αρκετά μεγάλα για να φιλοξενήσουν ένα διπλό κρεβάτι. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μια σειρά από εντοιχισμένα έπιπλα κρεβατοκάμαρας, όπως μπουντουάρ, ντουλάπια και δύο εντοιχισμένες ντουλάπες. Το τρίτο υπνοδωμάτιο έχει ενσωματωμένη ντουλάπα και χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο. Το οικογενειακό μπάνιο/WC είναι καλά εξοπλισμένο με ασορτί είδη υγιεινής και αποθηκευτικό χώρο με εξάρτημα ντους τοποθετημένο πάνω από την μπανιέρα με επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση υγραερίου με λέβητα Worcester και τα εξωτερικά παράθυρα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια με μερικά εντοιχισμένα παντζούρια. Το στούντιο είναι ένα ελκυστικό μονώροφο πέτρινο κτίριο, πρόσφατα και σχολαστικά ανακαινισμένο. Διατηρεί μια πληθώρα αυθεντικών χαρακτηριστικών χαρακτήρα, όπως εκτεθειμένα ξύλα οροφής πλαισίου «Α», φυσική λιθοδομή και βαθιά περβάζια παραθύρων. Το κατάλυμα περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, προσεκτικά διαμορφωμένο ώστε να παρέχει χώρους ύπνου και κουζίνας. Η κουζίνα είναι καλά εξοπλισμένη με μια σειρά από εντοιχισμένα ντουλάπια, που ενσωματώνουν ενσωματωμένο ψυγείο, εστίες με απορροφητήρα και χρήσιμα ράφια. Το ντους με WC επωφελείται από το φυσικό φως μέσω ενός παραθύρου οροφής και είναι εξοπλισμένο με μια αντίστοιχη σουίτα τριών τεμαχίων, συμπεριλαμβανομένης μιας καμπίνας ντους με ηλεκτρικό ντους. Το στούντιο έχει διπλά τζάμια σε όλους τους χώρους και προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, καθώς είναι ιδανικό για να φιλοξενήσει την οικογένεια που επισκέπτεται ή να παρέχει δυνατότητες για πρόσθετο εισόδημα. Το ακίνητο προσεγγίζεται μέσω διπλών πυλών που ανοίγουν σε έναν σαρωτικό χωματόδρομο, παρέχοντας άφθονο χώρο στάθμευσης για πολλά οχήματα στο μπροστινό μέρος του σπιτιού. Ένα κεντρικό μονοπάτι, που πλαισιώνεται από μια ελκυστική ποικιλία θάμνων και ώριμη φύτευση, οδηγεί στην είσοδο, που συμπληρώνεται από ένα καθιστικό με χαλίκι. Στο μπροστινό μέρος, ένα αίθριο με ανατολικό προσανατολισμό προσφέρει ένα ιδανικό σκηνικό για πρωινό καφέ, απολαμβάνοντας τον πρωινό ήλιο. Δίπλα στο στούντιο υπάρχει ένα χρήσιμο χτισμένο υπόστεγο μαζί με ένα μερικώς ανοιχτό κατάστημα ξυλείας. Ένα περιτυλιγμένο καθιστικό κοντά στο ακίνητο παρέχει έναν πιο επίσημο χώρο για δείπνο στο ύπαιθρο κατά τους θερμότερους μήνες. Στο πίσω μέρος του εξοχικού σπιτιού, ένας ακόμη πλακόστρωτος κήπος στην αυλή προσφέρει έναν επιπλέον χώρο για υπαίθρια καθίσματα, σε ιδανική τοποθεσία για να απολαύσετε τον ήλιο αργότερα. Ο επάνω κήπος είναι στρωμένος κυρίως με γκαζόν, διάσπαρτος με εγκατεστημένους θάμνους, θάμνους και δείγματα δέντρων. Ο κύριος χώρος του κήπου εκτείνεται στο πίσω μέρος, διατεταγμένος σε χωριστά επίπεδα και προσβάσιμος μέσω μιας πύλης πεζών. Αυτή η πιο εκτεταμένη περιοχή σε στιλ μάντρας ενσωματώνει δείγματα δέντρων και έναν οπωρώνα με μια ποικιλία οπωροφόρων δέντρων, συμπεριλαμβανομένου ενός εντυπωσιακού δέντρου παζλ μαϊμού. Από εδώ, οι χώροι απολαμβάνουν εξαιρετική θέα στην κοιλάδα Inny. Ένα σημαντικό υπόστεγο χλοοκοπτικού δύο κόλπων, πλήρες με ρεύμα και φωτισμό, παρέχει εξαιρετική αποθήκευση, ενώ όσοι ενδιαφέρονται για την κηπουρική θα εκτιμήσουν τη συμπερίληψη ενός παραγωγικού πολυτούνελ. Το Trethinna είναι ένας μικρός οικισμός που αποτελείται από παρόμοιες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε απόσταση λίγων μιλίων από τα χωριά Polyphant και Altarnun, το οποίο είναι αναμφισβήτητα ένα από τα πιο ελκυστικά χωριά στη Βόρεια Κορνουάλη. Το χωριό έχει την εκκλησία της Αγίας Νόννας στο κέντρο, η οποία είναι γνωστή ως «Καθεδρικός Ναός στους Μαυριτανούς». Ο πύργος της εκκλησίας είναι ένας από τους ψη... Cette magnifique maison classée Grade II est nichée au cœur du charmant hameau de Trethinna, qui donne accès à la campagne ouverte et à la magnifique vallée de la rivière Inny via des sentiers publics. La maison, qui est en possession de nos clients depuis 2021, a été considérablement améliorée et aujourd’hui constitue une excellente opportunité de maison et de style de vie. Les caractéristiques de caractère sont nombreuses : plafonds à poutres, sols en ardoise et bois, cheminée ouverte, sièges de fenêtre, portes verrouillées et linteaux. L’accès à la propriété est par une porte solide faite main qui s’ouvre sur le salon ; cette pièce possède une cheminée en granit ouverte du sol au plafond comme élément remarquable. Il y a un foyer en ardoise sur lequel repose un poêle à combustible multiple. Cette pièce est le plus souvent utilisée pendant les mois d’hiver, où l’on apprécie de se blottir près du feu. Une porte partiellement vitrée mène au salon triple qui possède un superbe plafond voûté, et l’élément clé est le mur de pierre apparent et le poêle à bois posé sur un foyer en ardoise. Des portes provenant de deux élévations mènent à la terrasse autour de la zone de sièges en entourage. La cuisine/salle à manger traditionnelle a été équipée d’une cuisine haut de gamme dotée de plans de travail en granit massif poli et d’une gamme d’armoires murales et de base assorties avec vitrines en verre. La vente comprend un four double Smeg avec fournerre halogène et ventilateur extracteur au-dessus, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. La salle des services est équipée d’un réfrigérateur Miele indépendant. La salle à manger a de la place pour une table de bonne taille. Le rez-de-chaussée complète se trouve un hall arrière donnant accès à une grande buanderie avec des placards intégrés supplémentaires, des plans de travail en bois et une douche/WC entièrement carrelée. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, dont deux assez grandes pour accueillir un lit double. La chambre principale dispose d’une gamme de meubles intégrés, incluant une coiffeuse, des placards et deux armoires intégrées. La troisième chambre est équipée d’une armoire intégrée et sert actuellement de bureau. La salle de bain/WC familiale est bien équipée avec des sanitaires assortis et un rangement, avec une douche positionnée au-dessus de la baignoire à boiseries. La propriété est équipée d’un chauffage central au GPL avec une chaudière Worcester et les fenêtres extérieures sont en bois à double vitrage avec quelques volets fixés. Le studio est un élégant bâtiment en pierre d’un étage, récemment et méticuleusement transformé. Elle conserve une richesse de caractéristiques originales, notamment des poutres apparentes de toit en forme de « A », des maçonneries naturelles et des rebords de fenêtres profonds. L’hébergement comprend un espace de vie à aire ouverte, soigneusement aménagé pour offrir à la fois des espaces couchage et cuisine. La cuisine est bien équipée avec une gamme d’armoires intégrées, intégrant un réfrigérateur intégré, une fourneière avec ventilateur extracteur et des étagères utiles. La salle de douche avec WC bénéficie de la lumière naturelle par une fenêtre sur le toit et est équipée d’une suite assortie en trois pièces, incluant une cabine de douche avec douche électrique. Le studio est entièrement vitré et offre une excellente polyvalence, idéal pour accueillir la famille en visite ou offrir un potentiel de revenus supplémentaires. L’accès à la propriété est accessible par des doubles portails s’ouvrant sur une large allée en gravier, offrant un parking suffisant pour plusieurs véhicules à l’avant de la maison. Un chemin central, flanqué d’une belle variété d’arbustes et de plantations matures, mène à l’entrée, complété par un espace de salon en gravier. À l’avant, une terrasse orientée à l’est offre un cadre idéal pour un café du matin, profitant du soleil matinal. À côté du studio se trouve un hangar utile construit en blocs ainsi qu’un entrepôt à rondins partiellement ouvert. Un espace de terrasse enveloppant près de la propriété offre un espace plus formel pour les repas en plein air pendant les mois les plus chauds. À l’arrière du cottage, un jardin pavé supplémentaire offre un espace supplémentaire pour s’asseoir en plein air, parfaitement placé pour profiter du soleil tardif. Le jardin supérieur est principalement aménagé sur la pelouse, entrecoupé d’arbustes, d’arbustes et d’arbres spécimens établis. La zone principale du jardin s’étend à l’arrière, disposée en niveaux divisés et accessible par une porte piétonne. Cette zone plus vaste, de type paddock, comprend des arbres spécimens et un verger avec une variété d’arbres fruitiers, dont un arbre à puzzles singe remarquable. De là, le site offre une vue exceptionnelle sur la vallée d’Inny. Un important hangar à tondeuse à bois à deux travées, équipé d’électricité et d’éclairage, offre un excellent rangement, tandis que ceux qui s’intéressent au jardinage apprécieront l’ajout d’un tunnel polyéthrénique productif. Trethinna est un petit hameau composé de propriétés individuelles similaires, situé à quelques kilomètres des villages de Polyphant et Altarnun, qui est sans doute l’un des villages les plus attrayants du nord de la Cornouailles. Le village possède au centre l’église Sainte-Nonne, connue sous le nom de « Cathédrale sur les Maures ». Le clocher de l’église est l’un des plus hauts du comté. Les installations du village à Altarnun comprennent un bureau de poste et un magasin général, une école primaire du comté, une église paroissiale et, à Five Lanes, le pub King’s Head. Pour ceux qui aiment la nature, le terrain accidenté de Bodmin Moor est facilement accessible, offrant des kilomètres et des kilomètres de terrain ouvert. La route à double chaussée A30, située à quelques kilomètres de la propriété, rejoint Truro et West Cornwall dans une direction, et Exeter et au-delà dans l’autre sens. Considérée comme la « porte d’entrée de la Cornouailles », la ville de marché de Launceston offre une gamme d’installations éducatives, récréatives, commerciales et de loisirs, ainsi qu’un château normand et un centre urbain attractif. Pour des communications ultérieures, la Cathedral City of Exeter se trouve à environ 47 miles, soit environ une heure de route, et dispose d’une gamme plus étendue d’installations commerciales et de loisirs, ainsi qu’un accès à l’autoroute M5, au réseau ferroviaire vers Londres et plus au nord. Newquay est desservie par un excellent aéroport international situé à seulement 35 miles, offrant des services réguliers vers la Méditerranée. Le port continental de ferry et la ville de Plymouth se trouvent à environ 31 miles de la propriété et offrent des services réguliers de ferry transmanche vers la France et l’Espagne. Questa bellissima casa classificata di Grado II si trova nel cuore dell'attraente villaggio di Trethinna, che offre accesso alla campagna aperta e alla splendida valle del fiume Inny tramite sentieri pubblici. La casa, che è di proprietà dei nostri clienti dal 2021, è stata notevolmente migliorata e oggi rappresenta un'opportunità eccellente per la casa e lo stile di vita. Le caratteristiche caratteristiche abbondano: soffitti a travi, pavimenti in ardesia e legno, camino aperto, sedili alle finestre, porte chiuse a chiusura e architravi. L'accesso alla proprietà è tramite una solida porta fatta a mano che si apre sul soggiorno; questa stanza ha un camino in granito aperto dal pavimento al soffitto come elemento principale. C'è un focolare in ardesia su cui poggia una stufa a più combustibile. Questa stanza è usata più frequentemente nei mesi invernali, dove si può accomodare il fuoco vicino al fuoco. Una porta parzialmente vetrata conduce al soggiorno a tripla prospettiva, che ha un soffitto a volta superbo e la caratteristica principale è il muro di pietra a vista e la stufa a legna poggiata su un focolare in ardesia. Porte da due elevazioni conducono all'area con terrazze che circonda il terreno. La cucina/sala da pranzo tradizionale è stata arredata con una cucina premium con piani di lavoro in granito lucido solido e una gamma di armadietti a parete e base abbinati con vetrine in vetro. Inclusi nella vendita sono inclusi un forno doppio Smeg con fornello alogeno e ventilatore estrattore sopra, lavastoviglie e distributore di vino. La lavanderia dispone di un frigorifero indipendente Miele. La zona pranzo ha spazio per un tavolo di buone dimensioni. A completare il piano terra c'è una hall posteriore con accesso a una grande stanza con ulteriori armadi e piani in legno integrati e una doccia/WC completamente piastrellata. Al primo piano ci sono tre camere da letto, due delle quali abbastanza grandi da ospitare un letto matrimoniale. La camera principale dispone di una gamma di mobili su misura, tra cui tavolino da toeletta, armadi e due armadi a incassato. La terza camera da letto ha un armadio incorporato ed è attualmente utilizzata come ufficio. Il bagno/WC di famiglia è ben arredato con articoli igienici abbinati e uno spostamento per doccia posizionato sopra la vasca con pannelli. La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato a GPL con caldaia Worcester e finestre esterne in legno con doppio vetro e alcune persiane a montaggio. Lo studio è un attraente edificio in pietra a un solo piano, recentemente e meticolosamente convertito. Conserva una ricchezza di caratteristiche originali, tra cui travi di tetto a telaio a 'A' esposte, pietra naturale e profondi davanzali delle finestre. L'alloggio comprende uno spazio abitativo open space, disposto con cura per offrire sia le aree letto che quelle cucina. La cucina è ben arredata con una serie di armadi su misura, che incorporano un frigorifero integrato, un piano cottura con ventilatore estrattore e mensole utili. La doccia con WC beneficia della luce naturale tramite una finestra sul tetto ed è dotata di una suite abbinata a tre pezzi, inclusa una doccia con doccia elettrica. Il monolocale è completamente doppio vetro e offre un'eccellente versatilità, ideale per ospitare familiari in visita o per offrire potenziali guadagni aggiuntivi. L'accesso alla proprietà è tramite doppi cancelli che si aprono su un ampio vialetto di ghiaia, offrendo ampio parcheggio per diversi veicoli davanti alla casa. Un sentiero centrale, affiancato da una varietà attraente di arbusti e piantagioni mature, conduce all'ingresso, accompagnato da un'area sedia ghiaiosa. Davanti, un patio esposto a est offre un ambiente ideale per il caffè mattutino, godendosi il sole mattutino. Adiacente allo studio si trova un utile capanno costruito a blocchi insieme a un deposito di tronchi parzialmente aperto. Un'area con terrazze avvolgente vicino alla proprietà offre uno spazio più formale per la cena all'aperto durante i mesi più caldi. Sul retro del cottage, un giardino asfaltato a cortile offre un'area aggiuntiva per sedute all'aperto, perfettamente posizionata per godersi il sole tardivo. Il giardino superiore è composto principalmente da prato, intervallato da arbusti, cespugli e alberi esemplari già presenti. L'area principale del giardino si estende sul retro, disposta su livelli divisi e accessibile tramite un cancello pedonale. Questa area più ampia, in stile paddock, comprende alberi esemplari e un frutteto con una varietà di alberi da frutto, incluso un impressionante albero a forma di scimmia. Da qui, i terreni godono di viste eccezionali sulla valle di Inny. Un robusto capanno tagliaerba a due campate, completo di elettricità e illuminazione, offre un'ottima conservazione, mentre chi è interessato al giardinaggio apprezzerà l'inclusione di un galleria in polietileno produttivo. Trethinna è un piccolo borgo composto da proprietà indipendenti simili situato a pochi chilometri dai villaggi di Polyphant e Altarnun, che è probabilmente uno dei villaggi più attraenti del Nord della Cornovaglia. Il villaggio ha al centro la chiesa di Santa Nonna, conosciuta come la "Cattedrale sulle Brughiere". Il torre della chiesa è uno dei più alti della contea. Le strutture del villaggio ad Altarnun includono un ufficio postale e un negozio di generi vari, la scuola primaria della contea, la chiesa parrocchiale e a Five Lanes il pub King's Head. Per chi ha interessi all'aperto, il terreno accidentato di Bodmin Moor è facilmente raggiungibile, offrendo chilometri e chilometri di terreno aperto. La strada a doppia carreggiata A30, situata a pochi chilometri dalla proprietà, corre verso Truro e West Cornwall in una direzione e verso Exeter e oltre nella direzione opposta. Considerata la 'Porta d'Ingresso della Cornovaglia', la cittadina di mercato di Launceston offre una gamma di strutture educative, ricreative, commerciali e ricreative, oltre a un castello normanno e un centro cittadino attraente. Per ulteriori comunicazioni, la Cathedral City of Exeter dista circa 47 miglia, ovvero circa un'ora di auto, e offre una gamma più ampia di strutture commerciali e ricreative, oltre all'accesso all'autostrada M5, alla rete ferroviaria per Londra e più a nord. Newquay è servita da un eccellente aeroporto internazionale che dista soli 35 miglia e offre servizi regolari per il Mediterraneo. Il porto continentale di traghetti e la città di Plymouth si trovano a circa 31 miglia dalla proprietà e offrono regolari servizi di traghetto attraverso la Manica verso Francia e Spagna. Dit prachtige huis met een monumentale status van Grade II ligt in het hart van het aantrekkelijke gehucht Trethinna, dat via openbare voetpaden toegang heeft tot open landschap en de prachtige rivier de Inny-vallei. Het huis, dat sinds 2021 in het bezit is van onze klanten, is aanzienlijk verbeterd en is vandaag een uitstekende woning en een levensstijl. Karakterkenmerken zijn overvloedig aanwezig, met balkenplafonds, leisteen- en houten vloeren, open open haard, vensterbanken, gesloten deuren en lateien. Het pand is toegankelijk via een solide, handgemaakte deur die uitkomt op de lounge; deze kamer heeft een open granieten open haard van vloer tot plafond als het belangrijkste opvallende element. Er is een leisteenhaard waarop een meervoudig brandend fornuis staat. Deze kamer wordt het vaakst gebruikt in de wintermaanden, waar je lekker bij het vuur kunt liggen. Een deels glazen deur leidt naar de drievoudige zitkamer met een prachtige gewelfde plafond en het belangrijkste kenmerk is de blootliggende stenen muur en de houtkachel die op een leien haard staat. Deuren van twee gevels leiden naar het omliggende terrasgedeelte. De traditionele keuken/eetkamer is ingericht met een premium keuken met massief gepolijste granieten werkbladen en een reeks bijpassende wand- en voetkasten met glazen vitrinekasten. Bij de uitverkoop is een Smeg dubbele oven met halogeenkookplaat en afzuiger erboven, vaatwasser en wijnkoeler. De bijkeuken heeft een vrijstaande Miele-koelkast. De eetkamer heeft ruimte voor een flinke tafel. De begane grond wordt voltooid door een achterhal met toegang tot een grote bijkeuken met extra ingebouwde kasten, houten werkbladen en een volledig betegelde douche/WC. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer heeft een reeks ingebouwd meubels, waaronder kaptafel, kasten en twee ingebouwde kasten. Slaapkamer drie heeft een ingebouwde kledingkast en wordt momenteel gebruikt als kantoor. De familiebadkamer/WC is goed ingericht met bijpassende sanitaire spullen en opbergruimte, met een douche-opzetstuk boven het beklede bad. Het pand heeft LPG-centrale verwarming met een Worcester-ketel en de buitenramen zijn van hout dubbel beglazing met enkele ingebouwde luiken. De studio is een aantrekkelijk stenen gebouw van één verdieping, recent en zorgvuldig omgebouwd. Het behoudt een rijkdom aan originele karakterkenmerken, waaronder zichtbare 'A'-frame dakbalken, natuurlijk steenwerk en diepe vensterbanken. De accommodatie bestaat uit een open leefruimte, zorgvuldig ingericht om zowel slaap- als keukenruimtes te bieden. De keuken is goed ingericht met een reeks inbouwkasten, waaronder een geïntegreerde koelkast, een kookplaat met afzuigventilator en handige planken. De doucheruimte met WC profiteert van natuurlijk licht via een dakraam en is uitgerust met een bijpassende driedelige suite, inclusief een douchecabine met elektrische douche. De studio is overal dubbel beglaasd en biedt uitstekende flexibiliteit, ideaal voor het huisvesten van familie of voor extra inkomsten. Het terrein is bereikbaar via dubbele poorten die uitkomen op een brede grindoprit, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen voor de voorkant van het huis. Een centraal pad, geflankeerd door een aantrekkelijke verscheidenheid aan struiken en volwassen beplanting, leidt naar de ingang, aangevuld met een met grind bedekte zitplaatsen. Aan de voorkant biedt een terras op het oosten een ideale omgeving voor ochtendkoffie, genietend van de vroege zon. Naast de studio bevindt zich een bruikbaar blokgebouwde schuurtje met een gedeeltelijk open blokopslag. Een omliggende terras met zitplaatsen dicht bij het terrein biedt een formelere ruimte voor buiten dineren tijdens de warmere maanden. Achter het huisje biedt een extra geplaveide binnenplaats een extra ruimte voor buitenzitplaatsen, perfect gelegen om van de latere zon te genieten. De boventuin is voornamelijk met gazon beplant, afgewisseld met gevestigde struiken, struiken en specimenbomen. Het hoofdgedeelte van de tuin strekt zich naar achteren uit, ingedeeld over split-levels en toegankelijk via een voetgangerspoort. Dit uitgestrektere, paddockachtige gebied bevat specimenbomen en een boomgaard met verschillende fruitbomen, waaronder een opvallende apenpuzzelboom. Vanaf hier genieten de tuinen van een prachtig uitzicht over de Inny Valley. Een flinke twee-bay houtmaaierschuur, compleet met stroom en verlichting, biedt uitstekende opslag, terwijl wie geïnteresseerd is in tuinieren de toevoeging van een productieve polytunnel zal waarderen. Trethinna is een klein gehucht bestaande uit soortgelijke vrijstaande panden, gelegen op slechts een paar mijl van de dorpen Polyphant en Altarnun, dat wellicht een van de aantrekkelijkste dorpen in Noord-Cornwall is. Het dorp heeft in het centrum de kerk van Sint Nonna, die bekendstaat als de "Kathedraal op de Moeren". De kerktoren is een van de hoogste in het graafschap. Dorpsvoorzieningen in Altarnun omvatten een postkantoor en een algemene winkel, een County Primary School, een parochiekerk en bij Five Lanes het King's Head Public House. Voor wie zich met een buitencarrière bezighoudt, is het ruige terrein van Bodmin Moor gemakkelijk bereikbaar, met kilometers en mijlen open terrein. De A30 vierbaansweg, die enkele kilometers van het terrein ligt, loopt in één richting naar Truro en West Cornwall en Exeter en verder in de tegenovergestelde richting. Beschouwd als de 'Poort naar Cornwall', beschikt het marktstadje Launceston over een scala aan educatieve, recreatieve, commerciële en recreatieve voorzieningen, evenals een Normandisch kasteel en een aantrekkelijk stadscentrum. Voor verdere verbindingen ligt de Kathedraalstad van Exeter op ongeveer 47 mijl, of ongeveer een uur rijden, en heeft het een uitgebreider aanbod aan winkel- en recreatievoorzieningen, evenals toegang tot de M5-snelweg, het spoorwegnet naar Londen en verder naar het noorden. Newquay wordt bediend door een uitstekende internationale luchthaven die slechts 35 mijl verderop ligt, en regelmatige diensten naar de Middellandse Zee biedt. De continentale veerhaven en stad Plymouth liggen ongeveer 31 mijl van het terrein en bieden regelmatige veerdiensten over het Kanaal naar Frankrijk en Spanje.
Référence: EDEN-T115834572
Pays: GB
Ville: Cornwall
Code postal: PL15 7SY
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bains: 2

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