417 105 EUR
2 ch
182 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Voir plus Voir moins Die Sichtachse läuft direkt auf ein Championship-Golf-Fairway hinaus. Dreiundvierzig Villen befinden sich derzeit im Bau auf einer Balangan-Parzelle, die physisch an New Kuta Golf grenzt — den am längsten etablierten Championship-Platz auf Bali — wobei jeder Kauf ein Jahr Clubmitgliedschaft beinhaltet. Kein vergleichbares Projekt im aktuellen Primärmarkt verbindet eine platznahe Adresse mit einem eingeschlossenen Spielzugang in dieser Größenordnung, und genau diese Kombination ist der eigentliche Bewertungsanker statt einer reinen Marketinglinie auf der Broschüre. Phase zwei liefert zwei Pläne bis Ende 2027. Eine 3+1-Zimmer-, 3+1-Bad-Villa mit 162 m² Bau auf 198 m² Land bei 395.000 USD, mit Dachterrasse und mit zwei Stellplätzen. Eine 4+1-Zimmer-, 5+1-Bad-Villa mit 165 m² Bau auf 198 m² Land bei 550.000 USD, mit privatem Pool, mit Dachterrasse sowie mit einer entsprechenden Stellplatzzuteilung. Das Ausstattungsprogramm fällt deutlich schwerer aus als der Bukit-Durchschnitt — Sportanlagen, Dachterrasse, Pool, Sicherheit, Concierge — und ist auf ein gemanagtes Hospitality-Modell statt auf den blanken Rohbau-Standard, der bei dieser Anlagegröße sonst üblich ist, kalibriert. Die zweite Seltenheit ist der Titel selbst. Ein Freehold-Produkt zu diesem Ausbaustandard ist auf dem Bukit ungewöhnlich, was den Käuferpool in Richtung Generationenhalter und weg von renditejagenden Operatoren verschiebt; es entfernt zugleich die Lease-Auslauf-Mathematik beim Exit, die jeden Bukit-Leasehold-Verkauf strukturell überschattet, sobald der Halt über zehn Jahre hinausläuft. Geographisch liegt die Parzelle in der Südwestecke der Halbinsel, zwischen Dreamland Beach (1,7 km entfernt) und Balangan, mit GWK und Ngurah Rai im Ring. Etwa dreißig Monate Bauzeit sind die Hauptkosten des Vorab-Einstiegs, die im heutigen Preis bereits eingepreist werden müssen, statt sich später als unerwartete Belastung zu materialisieren.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge L'axe de vue donne directement sur un fairway de golf de championnat. Quarante-trois villas en construction sur une parcelle de Balangan qui jouxte physiquement New Kuta Golf — le parcours de championnat le plus ancien de Bali — chaque achat comprenant un an d'adhésion au club. Aucune opération comparable actuellement sur le marché primaire ne combine adresse en bord de parcours et accès au jeu inclus à cette échelle, et cette combinaison est l'ancrage de la modélisation plutôt qu'un argument marketing. La phase deux livre deux plans d'ici fin 2027. Une villa 3+1 chambres, 3+1 salles de bains de 162 m² de bâti sur 198 m² de terrain à 395 000 $, avec rooftop et deux emplacements voiture. Une villa 4+1 chambres, 5+1 salles de bains de 165 m² de bâti sur 198 m² à 550 000 $, avec piscine privée, rooftop et parking équivalent. Le programme de services est plus dense que la moyenne du Bukit — équipements sportifs, rooftop, piscine, sécurité, conciergerie — et calibré sur un modèle d'hospitalité gérée plutôt que sur le standard de coquille nue courant à ce volume. La seconde rareté est le titre. Le produit freehold à ce niveau de finition est peu courant sur le Bukit, ce qui oriente le bassin d'acheteurs vers des détenteurs générationnels et l'éloigne des opérateurs de revente sur rendement ; cela évacue aussi les calculs d'expiration de bail qui pèsent sur chaque vente leasehold du Bukit côté sortie. Géographiquement, la parcelle se situe au coin sud-ouest de la péninsule, entre Dreamland Beach (1,7 km) et Balangan, avec GWK et Ngurah Rai sur l'anneau. Environ trente mois d'attente construction sont le coût principal de l'entrée en pré-livraison.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Линия участка выходит прямо на чемпионский гольф-фарвей. Сорок три виллы в стройке на баланганском участке, который физически граничит с New Kuta Golf — старейшим чемпионским полем Бали. В каждую покупку включён год клубного членства. Сопоставимого проекта на первичном рынке, который сочетает соседство с полем и включённый доступ к игре в таком масштабе, сейчас нет — и эта связка является якорем андеррайтинга, а не маркетинговой строчкой. Вторая фаза вводит два плана к концу 2027 года. Вилла 3+1 спальни и 3+1 санузла, 162 м² застройки на 198 м² земли — 395 000 USD, с rooftop и парковкой на две машины. Вилла 4+1 спальни и 5+1 санузла, 165 м² застройки на 198 м² — 550 000 USD, с приватным бассейном, rooftop и пропорциональной парковкой. Программа amenity плотнее средней по Букиту — спортивные объекты, rooftop, бассейн, охрана, консьерж — и откалибрована под managed-hospitality, а не под bare-shell-стандарт, типичный для проектов этого размера. Вторая редкость — титул. Фрихолд при таком уровне отделки на Буките — нечастое явление; это смещает покупательский пул в сторону поколенческих холдеров и в сторону от yield-flipping-операторов, и снимает с уравнения арифметику истечения лизхолда, которая нависает над любой букитской лизхолдной перепродажей. Географически участок — в юго-западном углу полуострова, между Dreamland (1,7 км) и Балангантом, GWK и Ngurah Rai — на кольце. Около тридцати месяцев ожидания строительства — основная цена pre-completion-входа.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Set on the Bukit peninsula in Balangan, this freehold villa development by The Links sits directly against the New Kuta Golf fairway, with Dreamland Beach 1.7 km down the same coastal road and Jimbaran Bay within the local drive radius. The immediate lane carries KO Japanese, The Chowk Indian, Jimbaran Gardens and a Coco Express for daily groceries, while GWK Cultural Park and Ngurah Rai Airport are reached on the ring road. The Golf Villa scheme is unusual on the Bukit in carrying full freehold title at this specification, rather than the 25-to-30-year leasehold standard for the area. The land is pink-zoned, so short-term rental is permitted. On-site facilities include a swimming pool, rooftop, sport amenities, parking, concierge and 24/7 security, structured for managed-hospitality operation rather than standalone villa use. Each purchase includes a one-year New Kuta Golf club membership. Both the 3-bedroom and 4-bedroom layouts sit on 198 m² plots with rooftop terrace and two-car parking; the 4-bedroom adds a private pool. Payment is 100% on signing, with no installment structure. Handover is targeted for end of 2027, so the 30-month construction window should be weighed against the projected 15% ROI, which will only validate post-delivery
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge