CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T117829150
/ 117829150
Référence:
EDEN-T117829150
Pays:
NL
Ville:
Krimpen Aan De Lek
Code postal:
2931 LC
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
182 m²
Terrain:
1 210 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Située sur la très prisée Tiendweg à Krimpen aan de Lek, cette maison individuelle se dresse sur un généreux terrain de 1 210 m² en pleine propriété. Un lieu où paix, espace et confort se rejoignent naturellement. Ici, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur la campagne, d’un jardin riverain magnifiquement aménagé et de tous les avantages de la vie moderne. Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain à l’étage et un espace de vie de 182 m², cette maison convient particulièrement aux familles souhaitant s’installer dans plus d’espace, ainsi qu’aux acheteurs à la recherche d’une maison à l’avenir. En même temps, vous êtes étonnamment proche du centre du village et des commodités quotidiennes. PROFITEZ DE LA PAIX, DE LA VERDURE ET DE L’EAU
L’espace extérieur est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Autour de la maison se trouve un jardin magnifiquement aménagé, avec une verdure mature, des massifs de fleurs élégants et plusieurs terrasses. À toute heure de la journée, il y a toujours un endroit parfait pour profiter du soleil ou de l’ombre. Une charmante terrasse en bord d’eau offre l’endroit idéal pour se détendre complètement. Les vues ininterrompues sur la campagne environnante créent une sensation remarquable d’espace rarement trouvée ailleurs. Que vous preniez un café matinal au soleil, lisiez un bon livre ou dîniez en plein air avec votre famille et vos amis, c’est un lieu où la vie en plein air peut être appréciée chaque jour. Le terrain comprend également une jolie maison de jardin en bois avec une terrasse couverte, une serre de loisirs et une salle de rangement/loisirs chauffée avec un évier utilitaire. Cela offre un espace suffisant pour les loisirs, le rangement ou le télétravail. La praticité a également été soigneusement envisagée. L’allée spacieuse offre de nombreux places de stationnement sur des terrains privés et est sécurisée par une grille électrique. Le garage intégré est équipé d’une porte électrique et offre un espace supplémentaire pour les vélos, les outils et le rangement. CONSTRUIT DE MANIÈRE DURABLE ET BIEN ENTRETENU
Construite en 2009, cette maison est exceptionnellement bien isolée et dotée de diverses caractéristiques durables. Grâce à l’isolation des toits, des murs et des sols, aux cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++ et à un système de ventilation à récupération thermique, vous pouvez profiter d’un mode de vie confortable et économe en énergie. Les douze panneaux solaires installés en 2021 contribuent à réduire les coûts énergétiques, tandis que l’étiquette énergétique A met en lumière le caractère durable de la propriété. De plus, un chauffage par le sol est installé dans le salon, la cuisine, le couloir et les toilettes, garantissant un climat intérieur agréable et un confort de vie accru tout au long de l’année. ESPACES DE VIE SPACIEUX AVEC UNE LUMIÈRE NATURELLE ABONDANTE
À l’entrée, le grand hall d’entrée avec un palier galeré crée immédiatement une impression d’espace et offre un accueil impressionnant. Depuis le hall, on entre dans le salon, où la baie vitrée, les grandes fenêtres et les portes-fenêtres menant à la terrasse laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l’espace et créent une agréable connexion avec l’extérieur. La cheminée attrayante sert de point central de la pièce, en faisant un endroit merveilleux pour se rassembler en famille et entre amis. La cuisine-diner complète parfaitement le caractère de la maison. L’îlot de cuisine spacieux forme le cœur de la pièce et offre un espace de travail et un rangement étendus. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz, d’une hotte extractrice, d’un four à convection, d’un four à micro-ondes mixte, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur et d’un plan de travail en pierre naturelle. Pendant la cuisson, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et la verdure qui entoure la maison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, rendant la vie en plain-pied entièrement possible. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une toilette murale et d’un élégant meuble avec double lavabo. Grâce à cette configuration, la maison attire non seulement les familles mais aussi les résidents souhaitant vivre en pensant à l’avenir ou nécessitant un confort supplémentaire pour des raisons de santé ou de mobilité. Le garage intégré est également accessible depuis le hall. Ici, vous trouverez le point de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu’une salle de service pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le rez-de-chaussée offre beaucoup d’espace pour une famille. Le palier donne accès à des toilettes séparées et à l’installation de chauffage central. Il y a trois chambres à ce niveau, la plus grande à l’avant étant dotée de garde-robe à porte coulissante intégrée. Les autres pièces sont également généreusement proportionnées et conviennent comme chambres d’enfants, bureaux à domicile ou chambres d’amis. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble de toilette et d’un radiateur designer. Cette salle de bain supplémentaire garantit que les résidents et les invités peuvent utiliser confortablement les installations simultanément, ajoutant une commodité supplémentaire pour les foyers plus nombreux. Une échelle mezzanine donne accès à l’espace de rangement pratique du grenier. Cette zone offre un espace suffisant pour stocker des objets saisonniers, des valises et d’autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. VIVRE ENTRE LA CAMPAGNE ET LES COMMODITÉS VILLAGEOISES
Tiendweg est considéré comme l’un des endroits les plus prisés de Krimpen aan de Lek. Ici, vous pouvez profiter d’un style de vie paisible et rural avec de magnifiques vues sur les vastes polders du Krimpenerwaard. En même temps, boutiques, écoles, clubs sportifs et restaurants sont tous facilement accessibles. Cette combinaison de tranquillité et de commodité rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les déménageurs. Krimpen aan de Lek est réputé pour son atmosphère conviviale, sa vie communautaire active et son environnement vert. Les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature apprécieront les nombreux itinéraires à travers la campagne et le long de la rivière Lek. De plus, les routes principales menant à Rotterdam, Gouda et aux villages environnants sont facilement accessibles. Ici, vous pouvez profiter de la vie au milieu de la nature sans vous sentir à distance. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Année de construction : 2009
Surface de vie : 182 m²
Superficie du terrain : 1 210 m²
Nombre d’étages : 2 étages plus grenier de rangement
Nombre de chambres : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée
Étiquette énergétique : A
Espace intérieur : 35 m²
Espace de stockage extérieur : 45 m²
Garage intégré avec porte électrique
Allée avec portail électrique
12 panneaux solaires (2021)
Cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++
Système de ventilation à récupération de chaleur
Point de recharge pour véhicules électriques présent
Complétion : d’un commun accord Voir plus Voir moins VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN VRIJ UITZICHT
Aan de geliefde Tiendweg in Krimpen aan de Lek staat dit vrijstaande huis op een perceel van maar liefst 1.210 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over de polder, een prachtig aangelegde tuin aan het water en alle voordelen van modern wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers, een extra badkamer op de verdieping en een woonoppervlakte van 182 m² is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die willen doorstromen naar meer ruimte én voor kopers die levensloopbestendig willen wonen. Daarbij woon je verrassend dichtbij de dorpskern en dagelijkse voorzieningen.GENIETEN VAN RUST, GROEN EN WATER
De buitenruimte is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, sierlijke borders en meerdere terrassen. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten.
Aan het water ligt een sfeervol vlonderterras waar je volledig tot rust komt. Het vrije uitzicht over de omliggende polder zorgt voor een gevoel van ruimte dat je zelden tegenkomt. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek leest of gezellig buiten dineert, hier ervaar je iedere dag het buitenleven.Daarnaast beschikt het perceel over een aantrekkelijk houten buitenhuis met overkapping, een hobbykas en een verwarmde berging/hobbyruimte met uitstortgootsteen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor hobby's, opslag of werken aan huis.
Ook praktisch gezien is alles aanwezig. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt extra ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag.DUURZAAM GEBOUWD EN GOED ONDERHOUDEN
Dit in 2009 gebouwde huis is uitstekend geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een warmte-terugwinsysteem woon je hier comfortabel en energiezuinig. De twaalf zonnepanelen uit 2021 dragen bij aan lagere energielasten en het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van het huis.Daarnaast is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, hal en het toilet, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort gedurende het hele jaar.RUIME LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL
Bij binnenkomst valt direct de royale hal met vide op, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fraaie ontvangst. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar de erker, grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle haard vormt een centraal punt in de ruimte en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden.De woonkeuken sluit perfect aan op het karakter van het huis. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en een natuurstenen werkblad. Terwijl je kookt, kijk je uit op de tuin en het groen rondom het huis.Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Dankzij deze indeling is het huis niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor bewoners die toekomstgericht willen wonen of behoefte hebben aan extra comfort vanwege gezondheid of mobiliteit.
Via de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Hier bevinden zich de laadpaal voor een elektrische auto en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.De eerste verdieping biedt volop ruimte voor een gezin. Op de overloop bevinden zich een separate toiletruimte en de cv-opstelling. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifkastenwand. De overige kamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Hierdoor hoeven bewoners en gasten elkaar in de ochtend niet in de weg te lopen en ontstaat extra wooncomfort voor grotere gezinnen.Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.WONEN TUSSEN POLDER EN DORPSVOORZIENINGEN
De Tiendweg behoort tot de meest geliefde locaties van Krimpen aan de Lek. Je woont hier vrij en landelijk, met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polders van de Krimpenerwaard. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers.Krimpen aan de Lek staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en groene omgeving. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele routes door de polder en langs de Lek. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en de omliggende dorpen goed bereikbaar. Je woont hier in het groen, maar zonder afgelegen te wonen.BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 182 m²
Perceeloppervlakte: 1.210 m²
Aantal verdiepingen: 2 verdiepingen en bergzolder
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Energielabel: A
Inpandige ruimte: 35 m²
Externe bergruimte: 45 m²
Garage met elektrisch bedienbare garagedeur
Oprit met elektrisch bedienbaar hek
12 zonnepanelen (2021)
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Warmte-terugwinsysteem
Laadpaal aanwezig
Oplevering: in overleg DETACHED LIVING WITH SPACE, COMFORT AND OPEN VIEWS
Located on the highly sought-after Tiendweg in Krimpen aan de Lek, this detached home stands on a generous 1,210 m² freehold plot. A place where peace, space and comfort come together naturally. Here, you can enjoy unobstructed views across the countryside, a beautifully landscaped waterfront garden and all the benefits of modern living. With a bedroom and bathroom on the ground floor, three additional bedrooms, a second bathroom upstairs and a living area of 182 m², this home is particularly suitable for families looking to move up to more space, as well as buyers seeking a future-proof home. At the same time, you are surprisingly close to the village centre and everyday amenities.ENJOY PEACE, GREENERY AND WATER
The outdoor space is undoubtedly one of the major highlights of this property. Surrounding the house is a beautifully landscaped garden featuring mature greenery, elegant flower beds and several terraces. At any time of day, there is always a perfect spot to enjoy either the sunshine or the shade.A charming waterside deck terrace provides the perfect place to unwind completely. The uninterrupted views over the surrounding countryside create a remarkable sense of space rarely found elsewhere. Whether you are enjoying a morning coffee in the sun, reading a good book or dining outdoors with family and friends, this is a place where outdoor living can be enjoyed every day.The plot also features an attractive wooden garden house with a covered terrace, a hobby greenhouse and a heated storage/hobby room with a utility sink. This provides ample space for hobbies, storage or working from home.Practicality has also been carefully considered. The spacious driveway offers plenty of parking on private grounds and is secured by an electrically operated gate. The integral garage is equipped with an electrically operated garage door and offers additional space for bicycles, tools and storage.SUSTAINABLY BUILT AND WELL MAINTAINED
Built in 2009, this home is exceptionally well insulated and equipped with various sustainable features. Thanks to roof, wall and floor insulation, uPVC window frames with HR++ glazing and a heat recovery ventilation system, you can enjoy comfortable and energy-efficient living. The twelve solar panels installed in 2021 contribute to lower energy costs, while the A energy label highlights the property's sustainable character.In addition, underfloor heating is installed in the living room, kitchen, hallway and toilet, ensuring a pleasant indoor climate and enhanced living comfort throughout the year.SPACIOUS LIVING AREAS WITH ABUNDANT NATURAL LIGHT
Upon entering, the generous entrance hall with a galleried landing immediately creates a sense of space and provides an impressive welcome. From the hall, you enter the living room, where the bay window, large windows and French doors leading to the terrace allow plenty of natural light to flood the space and create a pleasant connection with the outdoors. The attractive fireplace serves as a focal point of the room, making it a wonderful place to gather with family and friends.The kitchen-diner perfectly complements the character of the house. The spacious kitchen island forms the heart of the room and provides extensive workspace and storage. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, convection oven, combination microwave oven, dishwasher, large refrigerator and a natural stone worktop. While cooking, you can enjoy views of the garden and the greenery surrounding the home.Also located on the ground floor is a spacious bedroom with French doors opening onto the terrace, making single-level living entirely possible. The adjoining bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet and a stylish vanity unit with double wash basins. Thanks to this layout, the home is attractive not only to families but also to residents looking to live with the future in mind or requiring additional comfort due to health or mobility considerations.The integral garage is also accessible from the hall. Here you will find the charging point for an electric vehicle as well as a practical utility room with connections for a washing machine and tumble dryer.The first floor offers plenty of space for a family. The landing provides access to a separate toilet and the central heating installation. There are three bedrooms on this level, with the largest bedroom at the front featuring built-in sliding-door wardrobes. The remaining rooms are also generously proportioned and are suitable as children's bedrooms, home offices or guest rooms.The second bathroom on this floor is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit and designer radiator. This additional bathroom ensures that residents and guests can comfortably use the facilities simultaneously, adding extra convenience for larger households.A loft ladder provides access to the practical attic storage space. This area offers ample room for storing seasonal items, suitcases and other belongings that are not needed on a daily basis.LIVING BETWEEN COUNTRYSIDE AND VILLAGE AMENITIES
Tiendweg is considered one of the most desirable locations in Krimpen aan de Lek. Here, you can enjoy a peaceful and rural lifestyle with beautiful views over the expansive polders of the Krimpenerwaard. At the same time, shops, schools, sports clubs and restaurants are all within easy reach. This combination of tranquillity and convenience makes the location particularly appealing to families and home movers alike.Krimpen aan de Lek is known for its friendly atmosphere, active community life and green surroundings. Walkers, cyclists and nature lovers will appreciate the many routes through the countryside and along the River Lek. In addition, major roads leading to Rotterdam, Gouda and the surrounding villages are easily accessible. Here, you can enjoy living amidst nature without feeling remote.KEY FEATURES
Year built: 2009
Living area: 182 m²
Plot size: 1,210 m²
Number of floors: 2 floors plus attic storage loft
Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2
Ground-floor bedroom and bathroom
Energy label: A
Internal space: 35 m²
External storage space: 45 m²
Integral garage with electrically operated garage door
Driveway with electrically operated gate
12 solar panels (2021)
uPVC window frames with HR++ glazing
Heat recovery ventilation system
Electric vehicle charging point present
Completion: by mutual agreement VIE DÉTACHÉE AVEC ESPACE, CONFORT ET VUE OUVERTE
Située sur la très prisée Tiendweg à Krimpen aan de Lek, cette maison individuelle se dresse sur un généreux terrain de 1 210 m² en pleine propriété. Un lieu où paix, espace et confort se rejoignent naturellement. Ici, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur la campagne, d’un jardin riverain magnifiquement aménagé et de tous les avantages de la vie moderne. Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain à l’étage et un espace de vie de 182 m², cette maison convient particulièrement aux familles souhaitant s’installer dans plus d’espace, ainsi qu’aux acheteurs à la recherche d’une maison à l’avenir. En même temps, vous êtes étonnamment proche du centre du village et des commodités quotidiennes. PROFITEZ DE LA PAIX, DE LA VERDURE ET DE L’EAU
L’espace extérieur est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Autour de la maison se trouve un jardin magnifiquement aménagé, avec une verdure mature, des massifs de fleurs élégants et plusieurs terrasses. À toute heure de la journée, il y a toujours un endroit parfait pour profiter du soleil ou de l’ombre. Une charmante terrasse en bord d’eau offre l’endroit idéal pour se détendre complètement. Les vues ininterrompues sur la campagne environnante créent une sensation remarquable d’espace rarement trouvée ailleurs. Que vous preniez un café matinal au soleil, lisiez un bon livre ou dîniez en plein air avec votre famille et vos amis, c’est un lieu où la vie en plein air peut être appréciée chaque jour. Le terrain comprend également une jolie maison de jardin en bois avec une terrasse couverte, une serre de loisirs et une salle de rangement/loisirs chauffée avec un évier utilitaire. Cela offre un espace suffisant pour les loisirs, le rangement ou le télétravail. La praticité a également été soigneusement envisagée. L’allée spacieuse offre de nombreux places de stationnement sur des terrains privés et est sécurisée par une grille électrique. Le garage intégré est équipé d’une porte électrique et offre un espace supplémentaire pour les vélos, les outils et le rangement. CONSTRUIT DE MANIÈRE DURABLE ET BIEN ENTRETENU
Construite en 2009, cette maison est exceptionnellement bien isolée et dotée de diverses caractéristiques durables. Grâce à l’isolation des toits, des murs et des sols, aux cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++ et à un système de ventilation à récupération thermique, vous pouvez profiter d’un mode de vie confortable et économe en énergie. Les douze panneaux solaires installés en 2021 contribuent à réduire les coûts énergétiques, tandis que l’étiquette énergétique A met en lumière le caractère durable de la propriété. De plus, un chauffage par le sol est installé dans le salon, la cuisine, le couloir et les toilettes, garantissant un climat intérieur agréable et un confort de vie accru tout au long de l’année. ESPACES DE VIE SPACIEUX AVEC UNE LUMIÈRE NATURELLE ABONDANTE
À l’entrée, le grand hall d’entrée avec un palier galeré crée immédiatement une impression d’espace et offre un accueil impressionnant. Depuis le hall, on entre dans le salon, où la baie vitrée, les grandes fenêtres et les portes-fenêtres menant à la terrasse laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l’espace et créent une agréable connexion avec l’extérieur. La cheminée attrayante sert de point central de la pièce, en faisant un endroit merveilleux pour se rassembler en famille et entre amis. La cuisine-diner complète parfaitement le caractère de la maison. L’îlot de cuisine spacieux forme le cœur de la pièce et offre un espace de travail et un rangement étendus. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz, d’une hotte extractrice, d’un four à convection, d’un four à micro-ondes mixte, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur et d’un plan de travail en pierre naturelle. Pendant la cuisson, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et la verdure qui entoure la maison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, rendant la vie en plain-pied entièrement possible. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une toilette murale et d’un élégant meuble avec double lavabo. Grâce à cette configuration, la maison attire non seulement les familles mais aussi les résidents souhaitant vivre en pensant à l’avenir ou nécessitant un confort supplémentaire pour des raisons de santé ou de mobilité. Le garage intégré est également accessible depuis le hall. Ici, vous trouverez le point de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu’une salle de service pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le rez-de-chaussée offre beaucoup d’espace pour une famille. Le palier donne accès à des toilettes séparées et à l’installation de chauffage central. Il y a trois chambres à ce niveau, la plus grande à l’avant étant dotée de garde-robe à porte coulissante intégrée. Les autres pièces sont également généreusement proportionnées et conviennent comme chambres d’enfants, bureaux à domicile ou chambres d’amis. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble de toilette et d’un radiateur designer. Cette salle de bain supplémentaire garantit que les résidents et les invités peuvent utiliser confortablement les installations simultanément, ajoutant une commodité supplémentaire pour les foyers plus nombreux. Une échelle mezzanine donne accès à l’espace de rangement pratique du grenier. Cette zone offre un espace suffisant pour stocker des objets saisonniers, des valises et d’autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. VIVRE ENTRE LA CAMPAGNE ET LES COMMODITÉS VILLAGEOISES
Tiendweg est considéré comme l’un des endroits les plus prisés de Krimpen aan de Lek. Ici, vous pouvez profiter d’un style de vie paisible et rural avec de magnifiques vues sur les vastes polders du Krimpenerwaard. En même temps, boutiques, écoles, clubs sportifs et restaurants sont tous facilement accessibles. Cette combinaison de tranquillité et de commodité rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les déménageurs. Krimpen aan de Lek est réputé pour son atmosphère conviviale, sa vie communautaire active et son environnement vert. Les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature apprécieront les nombreux itinéraires à travers la campagne et le long de la rivière Lek. De plus, les routes principales menant à Rotterdam, Gouda et aux villages environnants sont facilement accessibles. Ici, vous pouvez profiter de la vie au milieu de la nature sans vous sentir à distance. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Année de construction : 2009
Surface de vie : 182 m²
Superficie du terrain : 1 210 m²
Nombre d’étages : 2 étages plus grenier de rangement
Nombre de chambres : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée
Étiquette énergétique : A
Espace intérieur : 35 m²
Espace de stockage extérieur : 45 m²
Garage intégré avec porte électrique
Allée avec portail électrique
12 panneaux solaires (2021)
Cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++
Système de ventilation à récupération de chaleur
Point de recharge pour véhicules électriques présent
Complétion : d’un commun accord SAMODZIELNE MIESZKANIE Z PRZESTRZENIĄ, KOMFORTEM I OTWARTYM WIDOKIEM
Położony na bardzo poszukiwanej Tiendweg w Krimpen aan de Lek, ten wolnostojący dom stoi na przestronnej działce o powierzchni 1 210 m². Miejsce, gdzie spokój, przestrzeń i komfort łączą się naturalnie. Tutaj możesz podziwiać niezakłócone widoki na wieś, pięknie zagospodarowany ogród nadbrzeżny oraz wszystkie zalety nowoczesnego stylu życia. Z sypialnią i łazienką na parterze, trzema dodatkowymi sypialniami, drugą łazienką na piętrze oraz powierzchnią mieszkalną o powierzchni 182 m², ten dom jest szczególnie odpowiedni dla rodzin chcących przeprowadzić się do większej przestrzeni, jak również dla kupujących poszukujących domu na przyszłość. Jednocześnie jesteś zaskakująco blisko centrum wsi i codziennych udogodnień. CIESZ SIĘ SPOKOJEM, ZIELENIĄ I WODĄ
Przestrzeń zewnętrzna jest bez wątpienia jednym z głównych punktów tej nieruchomości. Wokół domu rozciąga się pięknie zagospodarowany ogród z dojrzałą zielenią, eleganckimi rabatami kwiatowymi i kilkoma tarasami. O każdej porze dnia zawsze jest idealne miejsce, by cieszyć się słońcem lub cieńem. Urokliwy taras nad wodą to idealne miejsce na całkowity relaks. Nieprzerwane widoki na okoliczną wieś tworzą niezwykłe poczucie przestrzeni, rzadko spotykane gdzie indziej. Niezależnie od tego, czy pijesz poranną kawę na słońcu, czytasz dobrą książkę, czy jesz na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi, to miejsce, gdzie codziennie można cieszyć się pobytem na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się także atrakcyjny drewniany domek ogrodowy z zadaszonym tarasem, szklarnia hobbystyczna oraz ogrzewany magazyn/hobby z umywalką użytkową. Zapewnia to dużo miejsca na hobby, przechowywanie lub pracę z domu. Praktyczność również została starannie rozważona. Przestronny podjazd oferuje dużo miejsc parkingowych na prywatnych terenach i jest zabezpieczony elektrycznie sterowaną bramą. Integralny garaż wyposażony jest w elektryczne drzwi garażowe i oferuje dodatkowe miejsce na rowery, narzędzia i przechowywanie. ZRÓWNOWAŻONY I DOBRZE UTRZYMANY
Zbudowany w 2009 roku, ten dom jest wyjątkowo dobrze izolowany i wyposażony w różne zrównoważone rozwiązania. Dzięki izolacji dachowej, ścian i podłóg, ramom okiennym z PVC z szybami HR++ oraz systemowi wentylacji odzyskiwającej ciepło, możesz cieszyć się komfortowym i energooszczędnym życiem. Dwanaście paneli słonecznych zainstalowanych w 2021 roku przyczynia się do niższych kosztów energii, a etykieta energetyczna A podkreśla zrównoważony charakter nieruchomości. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe zainstalowano w salonie, kuchni, korytarzu i toalecie, co zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach i zwiększony komfort życia przez cały rok. PRZESTRONNE PRZESTRZENIE MIESZKALNE Z OBFITOŚCIĄ NATURALNEGO ŚWIATŁA
Po wejściu przestronny hol wejściowy z galeriowym podestem natychmiast tworzy poczucie przestrzeni i zapewnia imponujące powitanie. Z korytarza wchodzisz do salonu, gdzie wykusze, duże okna i francuskie drzwi prowadzące na taras pozwalają na naturalne światło zalewające przestrzeń i tworząc przyjemne połączenie z naturą. Atrakcyjny kominek stanowi centralny punkt pokoju, czyniąc go wspaniałym miejscem na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Kuchnia z jadalnią doskonale uzupełnia charakter domu. Przestronna wyspa kuchenna stanowi serce pomieszczenia i zapewnia rozległą przestrzeń do pracy oraz przechowywanie. Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę gazową, okap wyciągający, piekarnik konwekcyjny, mikrofalówkę kombinowaną, zmywarkę, dużą lodówkę oraz blat z kamienia naturalnego. Podczas gotowania możesz podziwiać widoki na ogród i zieleń otaczającą dom. Na parterze znajduje się także przestronna sypialnia z francuskimi drzwiami otwierającymi się na taras, co całkowicie umożliwia mieszkanie na jednym poziomie. Przylegająca łazienka jest w pełni wyposażona w wannę, prysznic z wejściem, toaletę montowaną na ścianie oraz stylową szafkę toaletową z podwójnymi umywalkami. Dzięki temu układowi dom jest atrakcyjny nie tylko dla rodzin, ale także dla mieszkańców chcących żyć z myślą o przyszłości lub potrzebujących dodatkowego komfortu ze względów zdrowotnych lub mobilnych. Integralny garaż jest również dostępny z hali. Znajdziesz tu punkt ładowania pojazdów elektrycznych oraz praktyczną pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem pralki i suszarki bębnkowej. Na parterze jest dużo miejsca dla rodziny. Na podestu znajduje się dostęp do osobnej toalety oraz instalacji centralnego ogrzewania. Na tym poziomie znajdują się trzy sypialnie, z których największa z przodu ma wbudowane szafy z przesuwanymi drzwiami. Pozostałe pokoje są również przestronnie proporcjonalne i nadają się jako pokoje dziecięce, domowe biura lub pokoje gościnne. Druga łazienka na tym piętrze wyposażona jest w wannę, prysznic z wejściem, szafkę pod umywalkę oraz designerski grzejnik. Ta dodatkowa łazienka zapewnia mieszkańcom i gościom komfortowe korzystanie z udogodnień jednocześnie, co zwiększa wygodę dla większych gospodarstw domowych. Drabina poddasza zapewnia dostęp do praktycznej przestrzeni magazynowej na strychu. Ta przestrzeń oferuje dużo miejsca na przechowywanie sezonowych przedmiotów, walizek i innych rzeczy, które nie są potrzebne na co dzień. ŻYCIE POMIĘDZY TERENAMI WIEJSKIMI A UDOGODNIENIAMI WIEJSKIMI
Tiendweg uważane jest za jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Krimpen aan de Lek. Tutaj można cieszyć się spokojnym i wiejskim stylem życia z pięknymi widokami na rozległe poldery Krimpenerwaard. Jednocześnie sklepy, szkoły, kluby sportowe i restauracje są w zasięgu ręki. To połączenie spokoju i wygody sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób przeprowadzkowych. Krimpen aan de Lek słynie z przyjaznej atmosfery, aktywnego życia społecznego i zielonego otoczenia. Spacerowicze, rowerzyści i miłośnicy przyrody docenią liczne trasy przez wieś i wzdłuż rzeki Lek. Ponadto główne drogi prowadzące do Rotterdamu, Goudy i okolicznych wiosek są łatwo dostępne. Tutaj możesz cieszyć się życiem wśród natury, nie czując się oddalonym. KLUCZOWE CECHY
Rok budowy: 2009
Powierzchnia mieszkalna: 182 m²
Powierzchnia działki: 1 210 m²
Liczba pięter: 2 piętra plus antresola na poddaszu
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Sypialnia i łazienka na parterze.
Etykieta energetyczna: A
Powierzchnia wewnętrzna: 35 m²
Zewnętrzna przestrzeń magazynowa: 45 m²
Integralny garaż z elektrycznie sterowanymi drzwiami garażowymi
Podjazd z elektrycznie sterowaną bramą
12 paneli słonecznych (2021)
Ramy okienne z PVC z szybowaniem HR++
System wentylacji odzyskiwania ciepła
Obecny punkt ładowania pojazdów elektrycznych
Zakończenie: za wzajemną porozumieniem ABGETRENNTES WOHNEN MIT RAUM, KOMFORT UND OFFENEM BLICK
Dieses freistehende Haus befindet sich an der begehrten Tiendweg in Krimpen aan de Lek und steht auf einem großzügigen 1.210 m² großen Grundstück mit freiem Eigentum. Ein Ort, an dem Frieden, Raum und Komfort ganz natürlich zusammenkommen. Hier genießen Sie ungehinderte Ausblicke über die Landschaft, einen wunderschön gestalteten Garten am Wasser und alle Vorteile des modernen Lebens. Mit einem Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer im Obergeschoss und einer Wohnfläche von 182 m² eignet sich dieses Haus besonders für Familien, die mehr Platz anstreben, sowie für Käufer, die ein zukunftssicheres Zuhause suchen. Gleichzeitig sind Sie überraschend nah am Dorfzentrum und den alltäglichen Annehmlichkeiten. GENIESSEN SIE FRIEDEN, GRÜN UND WASSER
Der Außenbereich ist zweifellos eines der wichtigsten Highlights dieses Anwesens. Um das Haus herum befindet sich ein wunderschön gestalteter Garten mit reifem Grün, eleganten Blumenbeeten und mehreren Terrassen. Zu jeder Tageszeit gibt es immer einen perfekten Ort, um entweder Sonnenschein oder Schatten zu genießen. Eine charmante Terrasse am Wasser bietet den perfekten Ort, um vollständig zu entspannen. Die ungestörten Ausblicke über die umliegende Landschaft schaffen ein bemerkenswertes Raumgefühl, das anderswo selten zu finden ist. Egal, ob Sie morgens einen Kaffee in der Sonne genießen, ein gutes Buch lesen oder mit Familie und Freunden draußen essen – hier ist ein Ort, an dem das Leben im Freien jeden Tag genossen werden kann. Das Grundstück verfügt außerdem über ein attraktives Holzgartenhaus mit überdachter Terrasse, ein Hobby-Gewächshaus und einen beheizten Lager-/Hobbyraum mit einem Spülbecken. Das bietet ausreichend Platz für Hobbys, Lagerung oder das Arbeiten von zu Hause aus. Auch die Praktikabilität wurde sorgfältig bedacht. Die großzügige Einfahrt bietet viele Parkplätze auf privatem Gelände und ist durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert. Die integrierte Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge und Stauraum. NACHHALTIG GEBAUT UND GUT GEPFLEGT
Dieses 2009 erbaute Haus ist außergewöhnlich gut isoliert und mit verschiedenen nachhaltigen Merkmalen ausgestattet. Dank Dach-, Wand- und Bodendämmung, uPVC-Fensterrahmen mit HR++-Verglasung und einem Wärmerückgewinnungsbelüftungssystem können Sie ein komfortables und energieeffizientes Leben genießen. Die zwölf 2021 installierten Solarpanels tragen zu niedrigeren Energiekosten bei, während das A-Energielabel den nachhaltigen Charakter der Immobilie hervorhebt. Zusätzlich ist im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur und in der Toilette eine Fußbodenheizung installiert, was für ein angenehmes Raumklima und den Wohnkomfort das ganze Jahr über sorgt. GROSSZÜGIGE WOHNBEREICHE MIT REICHLICH NATÜRLICHEM LICHT
Beim Betreten sorgt die großzügige Eingangshalle mit einem Galeriebetrib sofort für ein Gefühl von Raum und sorgt für einen beeindruckenden Empfang. Vom Flur aus betritt man das Wohnzimmer, wo das Erkerfenster, die großen Fenster und die französischen Türen zur Terrasse reichlich Tageslicht in den Raum lassen und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt schaffen. Der attraktive Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und macht ihn zu einem wunderbaren Ort, um sich mit Familie und Freunden zu treffen. Das Küchen-Diner ergänzt perfekt den Charakter des Hauses. Die geräumige Kücheninsel bildet das Herzstück des Raumes und bietet umfangreichen Arbeitsplatz und Stauraum. Die Küche ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Umluftofen, einer Kombinationsmikrowelle, einem Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank und einer Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet. Beim Kochen genießen Sie den Blick auf den Garten und das Grün rund um das Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit französischen Türen, die zur Terrasse hinausgehen, wodurch ein einstöckiges Wohnen vollständig möglich ist. Das angrenzende Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einer wandmontierten Toilette und einer stilvollen Waschbecken mit doppelten Waschbecken. Dank dieses Grundrisses ist das Haus nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Bewohner, die mit Blick auf die Zukunft leben oder zusätzlichen Komfort aus gesundheitlichen oder mobilitätsbedingten Gründen benötigen. Die integrierte Garage ist ebenfalls von der Halle aus zugänglich. Hier finden Sie den Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für eine Familie. Das Podest bietet Zugang zu einer separaten Toilette und der Zentralheizung. Auf dieser Ebene gibt es drei Schlafzimmer, wobei das größte Schlafzimmer vorne mit eingebauten Schiebetüren ausgestattet ist. Die übrigen Zimmer sind ebenfalls großzügig proportioniert und eignen sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Designer-Heizkörper ausgestattet. Dieses zusätzliche Badezimmer sorgt dafür, dass Bewohner und Gäste die Einrichtungen komfortabel gleichzeitig nutzen können und so für größere Haushalte zusätzlichen Komfort schaffen. Eine Dachbodenleiter ermöglicht Zugang zum praktischen Dachbodenraum. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz zur Lagerung saisonaler Gegenstände, Koffer und anderer Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. LEBEN ZWISCHEN LÄNDLICHEN UND DORFLICHEN ANNEHMLICHKEITEN
Tiendweg gilt als einer der begehrtesten Orte in Krimpen aan de Lek. Hier können Sie ein friedliches und ländliches Leben genießen, mit wunderschönen Ausblicken über die weitläufigen Polder der Krimpenerwaard. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen, Sportvereine und Restaurants alle leicht erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Umzugshelfer. Krimpen aan de Lek ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre, das aktive Gemeinschaftsleben und die grüne Umgebung. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber werden die zahlreichen Routen durch die Landschaft und entlang des Flusses Lek zu schätzen wissen. Außerdem sind wichtige Straßen nach Rotterdam, Gouda und den umliegenden Dörfern leicht erreichbar. Hier können Sie das Leben inmitten der Natur genießen, ohne sich abwesend zu fühlen. HAUPTMERKMALE
Baujahr: 2009
Wohnfläche: 182 m²
Grundstücksgröße: 1.210 m²
Anzahl der Stockwerke: 2 Stockwerke plus Dachboden
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2
Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
Energieetikett: A
Innenraum: 35 m²
Außenlagerfläche: 45 m²
Integrierte Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor
Einfahrt mit elektrisch betriebenem Tor
12 Solarmodule (2021)
uPVC-Fensterrahmen mit HR++-Verglasung
Wärmerückgewinnungsbelüftungssystem
Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
Abschluss: durch gegenseitige Vereinbarung VIDA INDEPENDIENTE CON ESPACIO, COMODIDAD Y VISTAS ABIERTAS
Situada en la codiciada Tiendweg en Krimpen aan de Lek, esta casa independiente se encuentra en una generosa parcela de 1.210 m² de propiedad plena. Un lugar donde la paz, el espacio y el confort se juntan de forma natural. Aquí puedes disfrutar de vistas despejadas del campo, un jardín marítimo y todos los beneficios de la vida moderna. Con un dormitorio y baño en la planta baja, tres dormitorios adicionales, un segundo baño en la planta superior y una zona de estar de 182 m², esta vivienda es especialmente adecuada para familias que buscan mudarse a más espacio, así como para compradores que buscan una vivienda preparada para el futuro. Al mismo tiempo, estás sorprendentemente cerca del centro del pueblo y de los servicios cotidianos. DISFRUTA DE LA PAZ, LA VEGETACIÓN Y EL AGUA
El espacio exterior es, sin duda, uno de los principales atractivos de esta propiedad. Alrededor de la casa hay un jardín bellamente ajardinado con vegetación madura, elegantes parterres y varias terrazas. A cualquier hora del día, siempre hay un lugar perfecto para disfrutar tanto del sol como de la sombra. Una encantadora terraza junto al agua es el lugar perfecto para relajarse por completo. Las vistas ininterrumpidas sobre el campo circundante crean una sensación de espacio extraordinaria que rara vez se encuentra en otros lugares. Ya sea que disfrutes de un café matutino al sol, leas un buen libro o cenes al aire libre con familia y amigos, este es un lugar donde puedes disfrutar la vida al aire libre cada día. La parcela también cuenta con una atractiva casa de jardín de madera con terraza cubierta, un invernadero para aficionados y una sala de almacenamiento climatizada con fregadero de utilidades. Esto proporciona espacio amplio para aficiones, almacenamiento o para trabajar desde casa. La practicidad también ha sido cuidadosamente considerada. El espacioso camino de entrada ofrece abundante aparcamiento en terrenos privados y está asegurado por una puerta eléctrica. El garaje integrado está equipado con una puerta eléctrica y ofrece espacio adicional para bicicletas, herramientas y almacenamiento. CONSTRUIDO DE FORMA SOSTENIBLE Y BIEN MANTENIDO
Construida en 2009, esta casa está excepcionalmente bien aislada y equipada con diversas características sostenibles. Gracias al aislamiento de tejados, paredes y suelos, marcos de ventanas de uPVC con acristalamiento HR++ y un sistema de ventilación con recuperación de calor, puedes disfrutar de una vida cómoda y energéticamente eficiente. Los doce paneles solares instalados en 2021 contribuyen a reducir los costes energéticos, mientras que la etiqueta energética A destaca el carácter sostenible de la propiedad. Además, se instala calefacción por suelo radiante en el salón, la cocina, el pasillo y el inodoro, garantizando un ambiente interior agradable y un mayor confort durante todo el año. ESPACIOS DE VIDA ESPACIOSOS CON ABUNDANTE LUZ NATURAL
Al entrar, el generoso vestíbulo de entrada con un embarcadero con galería crea inmediatamente una sensación de espacio y ofrece una bienvenida impresionante. Desde el pasillo se accede al salón, donde la ventana mirador, las grandes ventanas y las puertas francesas que dan a la terraza permiten que abundante luz natural inunde el espacio y crea una agradable conexión con el exterior. La atractiva chimenea es un punto focal de la habitación, convirtiéndola en un lugar maravilloso para reunirse con familia y amigos. La cocina-comedor complementa perfectamente el carácter de la casa. La amplia isla de cocina forma el corazón de la sala y ofrece un amplio espacio de trabajo y almacenamiento. La cocina está equipada con una cocina de gas, campana extractora, horno de convección, microondas combinado, lavavajillas, gran nevera y una encimera de piedra natural. Mientras cocinas, puedes disfrutar de vistas al jardín y a la vegetación que rodea la casa. También en la planta baja hay un amplio dormitorio con puertas francesas que dan a la terraza, lo que hace posible vivir en una sola planta. El baño contiguo está completamente equipado con bañera, ducha a pie de piel, inodoro montado en la pared y un elegante tocador con lavabos dobles. Gracias a esta distribución, la vivienda resulta atractiva no solo para las familias, sino también para los residentes que buscan vivir pensando en el futuro o que requieren comodidad adicional por motivos de salud o movilidad. El garaje integral también es accesible desde el salón. Aquí encontrarás el punto de carga de un vehículo eléctrico, así como una cómoda sala de servicio con conexiones para lavadora y secadora. La primera planta ofrece mucho espacio para una familia. El rellano da acceso a un baño independiente y a la instalación de calefacción central. Hay tres dormitorios en este nivel, siendo el dormitorio más grande al frente con armarios empotrados con puertas correderas. Las habitaciones restantes también están generosamente proporcionadas y son adecuadas como dormitorios infantiles, despachos en casa o habitaciones de invitados. El segundo baño de esta planta está equipado con bañera, ducha a nivel de correo, mueble de tocador y radiador de diseño. Este baño adicional garantiza que residentes e invitados puedan utilizar cómodamente las instalaciones simultáneamente, añadiendo una mayor comodidad para hogares más grandes. Una escalera tipo altillo da acceso al práctico espacio de almacenamiento del desván. Esta zona ofrece espacio de sobra para guardar objetos de temporada, maletas y otras pertenencias que no se necesitan a diario. VIVIR ENTRE EL CAMPO Y LOS SERVICIOS DEL PUEBLO
Tiendweg es considerado uno de los lugares más deseados de Krimpen aan de Lek. Aquí puedes disfrutar de un estilo de vida tranquilo y rural con hermosas vistas sobre los amplios pólderes del Krimpenerwaard. Al mismo tiempo, tiendas, colegios, clubes deportivos y restaurantes están todos a poca distancia. Esta combinación de tranquilidad y comodidad hace que la ubicación resulte especialmente atractiva tanto para familias como para los que se mudancen. Krimpen aan de Lek es conocido por su ambiente acogedor, su vida comunitaria activa y su entorno verde. Los caminantes, ciclistas y amantes de la naturaleza apreciarán las numerosas rutas que atraviesan el campo y a lo largo del río Lek. Además, las carreteras principales que conducen a Róterdam, Gouda y las aldeas cercanas son de fácil acceso. Aquí puedes disfrutar de vivir en medio de la naturaleza sin sentirte distante. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Año de construcción: 2009
Superficie habitable: 182 m²
Tamaño de la parcela: 1.210 m²
Número de plantas: 2 plantas más ático de almacenamiento
Número de habitaciones: 5
Número de dormitorios: 4
Número de baños: 2
Dormitorio y baño en la planta baja
Etiqueta energética: A
Espacio interior: 35 m²
Espacio de almacenamiento externo: 45 m²
Garaje integral con puerta eléctrica
Entrada de vehículos con puerta eléctrica
12 paneles solares (2021)
Marcos de ventanas de uPVC con acristalamiento HR++
Sistema de ventilación de recuperación de calor
Punto de carga para vehículos eléctricos presente
Finalización: de mutuo acuerdo ОТСТРАНЁННАЯ ЖИЗНЬ С ПРОСТРАНСТВОМ, КОМФОРТОМ И ОТКРЫТЫМИ ВИДАМИ
Расположенный на востребованном Тиендвеге в Кримпен-ан-де-Лек, этот отдельно стоящий дом стоит на просторном участке площадью 1 210 м². Место, где спокойствие, пространство и комфорт естественно сочетаются. Здесь вы сможете насладиться непрепятственными видами на сельскую местность, красиво озеленённым набережным садом и всеми преимуществами современной жизни. С спальней и ванной комнатой на первом этаже, тремя дополнительными спальнями, второй ванной наверху и жилой площадью 182 м², этот дом особенно подходит для семей, желающих переехать в более просторное пространство, а также для покупателей, желающих жильё с перспективой на будущее. В то же время вы удивительно близко к центру деревни и к повседневным удобствам. НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ПОКОЕМ, ЗЕЛЕНЬЮ И ВОДОЙ
Открытое пространство, без сомнения, является одной из главных достопримечательностей этой территории. Вокруг дома расположен красиво благоустроенный сад с зрелой зеленью, элегантными клумбами и несколькими террасами. В любое время суток всегда найдётся идеальное место, чтобы насладиться солнцем или тенью. Очаровательная терраса у воды — идеальное место для полного отдыха. Непрерывные виды на окружающую сельскую местность создают удивительное ощущение пространства, редко встречающееся где-либо ещё. Будь то утренний кофе на солнце, чтение хорошей книги или ужин на свежем воздухе с семьёй и друзьями — это место, где можно наслаждаться жизнью на свежем воздухе каждый день. На участке также расположен привлекательный деревянный садовый дом с крытой террасой, теплица для любителей и отапливаемая комната для хранения/хобби с утилитарной раковиной. Это обеспечивает достаточно пространства для хобби, хранения или работы из дома. Практичность также была тщательно продумана. Просторная подъездная дорожка предлагает множество парковочных мест на частной территории и защищена электрическими воротами. Интегрированный гараж оснащён электрическими гаражными воротами и предоставляет дополнительное пространство для велосипедов, инструментов и хранения. УСТОЙЧИВО ПОСТРОЕННАЯ И ХОРОШО ОБСЛУЖИВАЕМАЯ
Построенный в 2009 году, этот дом исключительно хорошо утеплён и оснащён различными экологичными функциями. Благодаря утеплению крыши, стен и пола, оконным рамам с остеклением HR++ и системе рекуперации тепла вы можете наслаждаться комфортной и энергоэффективной жизнью. Двенадцать солнечных панелей, установленных в 2021 году, способствуют снижению затрат на энергию, а маркировка A подчеркивает устойчивый характер объекта. Кроме того, в гостиной, на кухне, в коридоре и туалете установлено отопление пола, что обеспечивает приятный внутренний климат и повышенный комфорт в течение всего года. ПРОСТОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ЗОНЫ С ОБИЛЬНЫМ ЕСТЕСТВЕННЫМ ОСВЕЩЕНИЕМ
При входе просторный вестибюль с галерейной площадкой сразу создаёт ощущение пространства и впечатляющий приём. Из коридора вы попадаете в гостиную, где эркерное окно, большие окна и французские двери, ведущие на террасу, позволяют естественному свету наполнять пространство и создавать приятную связь с природой. Привлекательный камин служит центром комнаты, делая её прекрасным местом для встреч с семьёй и друзьями. Кухня-закусочная идеально дополняет характер дома. Просторный кухонный остров является сердцем комнаты и предоставляет обширное рабочее пространство и место для хранения. Кухня оснащена газовой плитой, вытяжкой, конвекционной духовкой, микроволновой духовкой, посудомоечной машиной, большим холодильником и столешницей из натурального камня. Во время готовки вы сможете насладиться видами на сад и зеленью вокруг дома. Также на первом этаже находится просторная спальня с французскими дверями, выходящими на террасу, что полностью позволяет жить на одном уровне. Прилегающая ванная комната полностью оборудована ванной, душем с проходящей, настенным туалетом и стильным туалетным столиком с двойными умывальниками. Благодаря такому планировке дом привлекателен не только для семей, но и для жителей, желающих жить с учётом будущего или нуждающихся в дополнительном комфорте из-за здоровья или мобильности. Интегрированный гараж также доступен из зала. Здесь вы найдете зарядную точку для электромобиля, а также практичную подсобную комнату с подключением для стиральной машины и сушилки. Первый этаж предлагает достаточно места для всей семьи. Площадка обеспечивает доступ к отдельному туалету и центральному отоплению. На этом этаже три спальни, самая большая спальня спереди оснащена встроенными шкафами с раздвижными дверями. Оставшиеся комнаты также имеют просторные пропорции и подходят как детские спальни, домашние офисы или гостевые комнаты. Вторая ванная комната на этом этаже оснащена ванной, душевой кабиной, тумбкой и дизайнерским радиатором. Эта дополнительная ванная комната обеспечивает комфортное использование удобств жителей и гостей одновременно, что добавляет дополнительного удобства для больших домов. Лестница на чердаке обеспечивает доступ к практичному хранилищу на чердаке. В этой зоне достаточно места для хранения сезонных вещей, чемоданы и других вещей, которые не нужны ежедневно. ЖИЗНЬ МЕЖДУ СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТЬЮ И УДОБСТВАМИ ДЕРЕВНИ
Тьендвег считается одним из самых желанных мест в Кримпен-ан-де-Лек. Здесь вы можете наслаждаться спокойным и сельским образом жизни с прекрасными видами на обширные полдеры Кримпенерварда. В то же время магазины, школы, спортивные клубы... SAMOSTATNÉ BÝVANIE S PRIESTOROM, POHODLÍM A OTVORENÝM VÝHĽADOM
Nachádza sa na veľmi žiadanej Tiendweg v Krimpen aan de Lek, tento samostatne stojaci dom stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 210 m². Miesto, kde sa pokoj, priestor a pohodlie prirodzene spájajú. Tu si môžete vychutnať nerušené výhľady na vidiek, krásne upravenú záhradu pri vode a všetky výhody moderného bývania. So spálňou a kúpeľňou na prízemí, tromi ďalšími spálňami, druhou kúpeľňou na poschodí a obytnou plochou 182 m² je tento dom obzvlášť vhodný pre rodiny, ktoré chcú presťahovať sa do väčšieho priestoru, ako aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom odolný voči budúcnosti. Zároveň ste prekvapivo blízko centra dediny a každodenných služieb. UŽITE SI POKOJ, ZELEŇ A VODU
Vonkajší priestor je nepochybne jedným z hlavných lákadiel tejto nehnuteľnosti. Okolo domu sa rozprestiera krásne upravená záhrada so zrelou zeleňou, elegantnými kvetinovými záhonmi a niekoľkými terasami. V ktorúkoľvek dennú dobu je vždy ideálne miesto, kde si môžete užiť buď slnko, alebo tieň. Pôvabná terasa s terasou pri vode je ideálnym miestom na úplný oddych. Nerušené výhľady na okolitú krajinu vytvárajú pozoruhodný pocit priestoru, ktorý inde zriedka nájdete. Či už si vychutnávate rannú kávu na slnku, čítate dobrú knihu alebo večeráte vonku s rodinou a priateľmi, toto je miesto, kde si môžete užívať život vonku každý deň. Na pozemku sa nachádza aj atraktívny drevený záhradný dom s krytou terasou, hobby skleník a vykurovaná skladovacia miestnosť s úžitkovým drezom. To poskytuje dostatok priestoru na koníčky, skladovanie alebo prácu z domu. Praktickosť bola tiež starostlivo zvážená. Priestranná príjazdová cesta ponúka dostatok parkovacích miest na súkromných pozemkoch a je zabezpečená elektricky ovládanou bránou. Integrovaná garáž je vybavená elektricky ovládanými garážovými dverami a ponúka dodatočný priestor pre bicykle, náradie a úložný priestor. UDRŽATEĽNE POSTAVENÉ A DOBRE UDRŽIAVANÉ
Postavený v roku 2009, tento dom je mimoriadne dobre izolovaný a vybavený rôznymi udržateľnými prvkami. Vďaka izolácii strechy, stien a podláh, okenným rámom z PVC s HR++ zasklením a systému ventilácie s rekuperáciou tepla si môžete užívať pohodlný a energeticky efektívny život. Dvanásť solárnych panelov inštalovaných v roku 2021 prispieva k nižším nákladom na energiu, zatiaľ čo energetická značka A zdôrazňuje udržateľný charakter nehnuteľnosti. Okrem toho je v obývačke, kuchyni, chodbe a toalete nainštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné vnútorné podnebie a zvýšený komfort bývania počas celého roka. PRIESTRANNÉ OBYTNÉ PRIESTORY S DOSTATKOM PRIRODZENÉHO SVETLA
Po vstupe veľkorysá vstupná hala s galériovým podchodom okamžite vytvára pocit priestoru a poskytuje pôsobivé privítanie. Z chodby vstupujete do obývačky, kde arkierové okno, veľké okná a francúzske dvere vedúce na terasu prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla, ktoré zaplavuje priestor a vytvára príjemné spojenie s vonkajším prostredím. Atraktívny krb je stredobodom miestnosti, vďaka čomu je to skvelé miesto na stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Kuchyňa a bistra dokonale dopĺňa charakter domu. Priestranný kuchynský ostrovček tvorí srdce miestnosti a poskytuje rozsiahly pracovný priestor a skladovanie. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, odsávacím digestorom, konvekčnou rúrou, kombinovanou mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, veľkou chladničkou a pracovnou doskou z prírodného kameňa. Pri varení si môžete vychutnať výhľady na záhradu a zeleň okolo domu. Na prízemí sa nachádza aj priestranná spálňa s francúzskymi dverami vedúcimi na terasu, čo úplne umožňuje bývanie na jednej úrovni. Susedná kúpeľňa je plne vybavená vaňou, sprchou s chodbou, nástennou toaletou a štýlovou skrinkou s dvojitými umývadlami. Vďaka tomuto usporiadaniu je dom atraktívny nielen pre rodiny, ale aj pre obyvateľov, ktorí chcú žiť s ohľadom na budúcnosť alebo potrebujú dodatočný komfort z dôvodu zdravia či mobility. Integrovaná garáž je tiež prístupná z haly. Tu nájdete nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlo, ako aj praktickú technickú miestnosť s pripojením na práčku a sušičku. Prvé poschodie ponúka dostatok priestoru pre rodinu. Podesta poskytuje prístup k samostatnej toalete a centrálnemu vykurovaniu. Na tomto poschodí sú tri spálne, pričom najväčšia spálňa vpredu má zabudované šatníky s posuvnými dverami. Zvyšné izby sú tiež veľkoryso proporčné a vhodné ako detské izby, domáce kancelárie alebo hosťovské izby. Druhá kúpeľňa na tomto poschodí je vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a dizajnérskym radiátorom. Táto dodatočná kúpeľňa zabezpečuje, že obyvatelia aj hostia môžu pohodlne využívať zariadenia súčasne, čo zvyšuje pohodlie pre väčšie domácnosti. Podkrovný rebrík poskytuje prístup do praktického úložného priestoru na povalu. Táto časť ponúka dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, kufrov a iných vecí, ktoré nie sú každodenne potrebné. ŽIVOT MEDZI VIDIEKOM A DEDINSKÝMI SLUŽBAMI
Tiendweg je považovaný za jedno z najžiadanejších miest v Krimpen aan de Lek. Tu si môžete užiť pokojný a vidiecky život s krásnymi výhľadmi na rozľahlé poldery Krimpenerwaardu. Zároveň sú obchody, školy, športové kluby a reštaurácie ľahko dostupné. Táto kombinácia pokoja a pohodlia robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny aj sťahovákov. Krimpen aan de Lek je známy svojou priateľskou atmosférou, aktívnym komunitným životom a zeleným prostredím. Turisti, cyklisti a milovníci prírody ocenia množstvo trás cez vidiek a pozdĺž rieky Lek. Okrem toho sú hlavné cesty vedúce do Rotterdamu, Goudy a okolitých dedín ľahko dostupné. Tu si môžete užívať život uprostred prírody bez pocitu odlúčenia. KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI
Rok výroby: 2009
Obytná plocha: 182 m²
Veľkosť pozemku: 1 210 m²
Počet poschodí: 2 poschodia plus podkrovný skladovací loft
Počet izieb: 5
Počet spální: 4
Počet toaliet: 2
Spálňa a kúpeľňa na prízemí
Energetický štítok: A
Vnútorný priestor: 35 m²
Externý úložný priestor: 45 m²
Integrovaná garáž s elektricky ovládanými garážovými dverami
Príjazdová cesta s elektricky ovládanou bránou
12 solárnych panelov (2021)
UPVC rámy okien s HR++ zasklením
Systém ventilácie s rekuperáciou tepla
Prítomný nabíjací bod pre elektrické vozidlá
Dokončenie: vzájomnou dohodou