1 295 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Krimpen aan de IJssel - Maison & propriété à vendre
1 350 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T118433586
/ 118433586
Référence:
EDEN-T118433586
Pays:
NL
Ville:
Krimpen Aan Den Ijssel
Code postal:
2924 AW
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
261 m²
Terrain:
1 530 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Some homes simply cannot be compared to anything else on the market. IJsseldijk 192 is one of those exceptional properties. Set on a generous 1,530 m² (16,469 sq ft) plot that is completely surrounded by water, this detached residence offers the unique experience of living on your own private island. Here, peace, privacy, space and luxury come together effortlessly.Over the past few years, the property has been extensively modernised with great care and attention to detail, allowing you to enjoy contemporary comfort without the need for major renovations. With a bedroom and bathroom on the ground floor, multiple options for creating additional bedrooms, and a beautifully landscaped garden, this is a home designed to adapt to every stage of life.LUXURIOUS LIVING SPACES FILLED WITH NATURAL LIGHT
An electrically operated entrance gate leads to the spacious driveway, providing parking for up to six cars. The impressive entrance hall, featuring a double-height ceiling, immediately creates a sense of grandeur and space.
Elegant pivot doors open into the generous living room, where large windows and two sets of French doors create a seamless connection with the garden. A newly installed wood-burning stove (2024) forms the warm and inviting focal point of the living area, making it the perfect place to relax and entertain.The extended kitchen has been designed for those who love both cooking and entertaining. Renovated in 2019, it features a large six-burner gas range with a convection oven, steam oven, dishwasher, wine climate cabinet and ample worktop and storage space. French doors provide direct access to the terrace. A sleek plastered ceiling with recessed lighting and natural stone flooring give the space a contemporary, elegant appearance.
The ground floor also offers a study/bedroom with fitted wardrobes and a luxurious bathroom, renovated in 2018, complete with a spacious walk-in shower and a modern vanity unit. This makes comfortable single-level living entirely possible.In addition, the ground floor includes a renovated guest toilet (2023), a practical standing-height wine cellar, an integrated heated garage with two electric garage doors, a utility/storage room housing the central heating system, and a large attic above the garage. This attic benefits from natural daylight and full standing height, making it ideal for conversion into an additional bedroom, hobby room, studio or home office.COMFORT FOR TODAY AND THE FUTURE
The first floor continues the home's luxurious feel. The open gallery enhances the sense of space while beautifully connecting the different living areas. The master bedroom resembles a luxurious hotel suite. A vaulted ceiling, large dormer window, wooden flooring and a freestanding bathtub create an elegant and relaxing atmosphere where you can completely unwind. The second bedroom is currently used as an expansive walk-in wardrobe but can easily be converted back into a bedroom if desired. The third bedroom at the front of the house also features a vaulted ceiling, wooden flooring, plantation shutters and practical built-in storage.The second bathroom was completely renovated in 2021 and is finished to a high standard with a spacious walk-in shower, modern vanity unit, toilet, underfloor heating and stylish wall finishes.
Significant investments have also been made in the home's technical features. These include HR++ double glazing, roof and floor insulation, eighteen solar panels installed in 2023, an EV charging station, air conditioning, an electrically operated entrance gate and a water softening system. Together, these features ensure comfortable, energy-efficient living.ENJOY COMPLETE PRIVACY SURROUNDED BY NATURE
The outdoor space is every bit as impressive as the house itself. Because the entire property is surrounded by water, it offers an exceptionally rare living experience. Nearly every room enjoys views of the surrounding greenery, while the beautifully landscaped garden guarantees complete privacy.
The garden has been extensively redesigned and elevated in recent years. It features several terraces, an attractive waterside deck, beautifully planted borders, an orchard and a meticulously maintained lawn cared for by a robotic mower. At any time of day, you'll find the perfect spot to enjoy either the sunshine or the shade.A particularly attractive addition is the stylish detached garden pavilion of approximately 19 m² (205 sq ft), completed in 2022. This versatile space is ideal as a lounge, guest accommodation, hobby room or peaceful home office. Additional storage space is also available.
The pile-founded terrace provides a solid, durable foundation, and thanks to direct access to the cycle path behind the property, there's no need to cycle along the dike. The combination of generous outdoor space, lush greenery and surrounding water creates a garden that can be enjoyed throughout every season.PEACEFUL LIVING ALONG THE HOLLANDSCHE IJSSEL
IJsseldijk is one of the most desirable residential locations in Krimpen aan den IJssel. Here you live amidst nature, with the Hollandsche IJssel River just around the corner, enjoying a peaceful, rural atmosphere while all everyday amenities remain conveniently close.
Shopping centre De Korf, several schools, sports clubs and restaurants can all be reached within just a few minutes.For those who enjoy walking, cycling and boating, this is an exceptional location. The scenic dikes along the river, the vast natural landscapes of the Krimpenerwaard and nearby recreational facilities—including the local surfing lake and golf course—offer endless opportunities to enjoy the outdoors.
IJsseldijk 192 is therefore the perfect home for buyers seeking something truly exceptional: a place where luxury, space, privacy and a unique waterfront setting come together to create an outstanding lifestyle for many years to come.KEY FEATURES
Location: Detached residence on its own private island, completely surrounded by water, situated along the IJsseldijk in a peaceful, green setting
Plot size: 1,530 m² (freehold)
Living area: 261 m²
Additional internal space: 51 m²
Year of construction: 1978
Floors: Two storeys plus a large attic above the garage
Rooms: 5
Bedrooms: 4 (with potential for additional bedrooms)
Bathrooms: 2
Special Features
18 solar panels (2023)
HR++ double glazing
Roof and floor insulation (Tonzon)
Extended kitchen
Fully renovated kitchen (2019)
Luxury bathrooms (2018 & 2021)
Renovated guest toilet (2023)
Wood-burning stove (2024)
Standing-height wine cellar
EV charging station
Air conditioning
Electrically operated entrance gate
Heated garage with two electric overhead doors
Parking for six cars on private grounds
Detached garden pavilion of approximately 19 m² (2022)Completion date: By mutual agreement. Voir plus Voir moins VIVIR EN TU PROPIA ISLA PRIVADA
Algunas casas simplemente no pueden compararse con ninguna otra en el mercado. IJsseldijk 192 es una de esas propiedades excepcionales. Situada en una generosa parcela de 1.530 m² (16.469 pies cuadrados) completamente rodeada de agua, esta residencia independiente ofrece la experiencia única de vivir en tu propia isla privada. Aquí, paz, privacidad, espacio y lujo se unen sin esfuerzo. En los últimos años, la propiedad ha sido ampliamente modernizada con gran cuidado y atención al detalle, permitiéndote disfrutar de un confort contemporáneo sin necesidad de grandes reformas. Con un dormitorio y baño en la planta baja, múltiples opciones para crear dormitorios adicionales y un jardín bellamente ajardinado, esta es una casa diseñada para adaptarse a cada etapa de la vida. ESPACIOS DE VIDA LUJOSOS LLENOS DE LUZ NATURAL
Una puerta de entrada eléctrica conduce a la espaciosa entrada, que permite aparcamiento para hasta seis coches. El impresionante vestíbulo de entrada, con un techo de doble altura, crea inmediatamente una sensación de grandeza y espacio.
Elegantes puertas pivotantes se abren al amplio salón, donde grandes ventanales y dos juegos de puertas francesas crean una conexión perfecta con el jardín. Una estufa de leña recién instalada (2024) constituye el punto focal cálido y acogedor de la zona de estar, convirtiéndola en el lugar perfecto para relajarse y recibir invitados. La cocina ampliada ha sido diseñada para quienes aman tanto la cocina como la invitación. Renovado en 2019, cuenta con una gran cocina de gas de seis quemadores con horno de convección, horno de vapor, lavavajillas, armario para vino y amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Las puertas francesas ofrecen acceso directo a la terraza. Un techo enlucido y elegante con iluminación empotrada y suelos de piedra natural le dan al espacio un aspecto contemporáneo y elegante.
La planta baja también ofrece un despacho/dormitorio con armarios empotrados y un lujoso baño, renovado en 2018, con una espaciosa ducha a nivel y un moderno tocador. Esto hace que vivir cómodamente en una sola planta sea totalmente posible. Además, la planta baja incluye un baño de invitados renovado (2023), una bodega de vinos práctica de altura vertical, un garaje calefactado integrado con dos puertas eléctricas, una sala de servicios/trastero que alberga el sistema de calefacción central y un gran desván sobre el garaje. Este ático se beneficia de luz natural y de la altura total de pie, lo que lo hace ideal para su conversión en un dormitorio adicional, una sala de hobby, un estudio o un despacho en casa. CONSUELO PARA HOY Y EL FUTURO
La planta baja mantiene el aire lujoso de la casa. La galería abierta realza la sensación de espacio mientras conecta bellamente las diferentes zonas habitables. El dormitorio principal se asemeja a una lujosa suite de hotel. Un techo abovedado, una gran ventana buhardilla, suelos de madera y una bañera independiente crean un ambiente elegante y relajante donde puedes relajarte por completo. El segundo dormitorio se utiliza actualmente como un amplio vestidor, pero puede convertirse fácilmente en dormitorio si se desea. El tercer dormitorio en la parte frontal de la casa también cuenta con techo abovedado, suelo de madera, contraventanas de plantación y un práctico trastero empotrado. El segundo baño fue completamente renovado en 2021 y está acabado con un alto nivel de calidad, con una ducha espaciosa y corriente, un tocador moderno, inodoro, calefacción por suelo radiante y acabados de pared elegantes.
También se han realizado inversiones significativas en las características técnicas de la vivienda. Estos incluyen doble acristalamiento HR++, aislamiento de tejado y suelo, dieciocho paneles solares instalados en 2023, una estación de carga para vehículos eléctricos, aire acondicionado, una puerta de entrada eléctrica y un sistema de ablandamiento de agua. En conjunto, estas características garantizan una vida cómoda y energéticamente eficiente. DISFRUTA DE TOTAL PRIVACIDAD RODEADO DE NATURALEZA
El espacio exterior es tan impresionante como la propia casa. Como toda la propiedad está rodeada de agua, ofrece una experiencia de vida excepcionalmente rara. Casi todas las habitaciones disfrutan de vistas a la vegetación circundante, mientras que el jardín bellamente ajardinado garantiza total privacidad.
El jardín ha sido ampliamente rediseñado y elevado en los últimos años. Cuenta con varias terrazas, una atractiva terraza junto al agua, bordes bellamente plantados, un huerto y un césped meticulosamente cuidado por un cortacésped robótico. A cualquier hora del día, encontrarás el lugar perfecto para disfrutar tanto del sol como de la sombra. Una adición especialmente atractiva es el elegante pabellón independiente de jardín de aproximadamente 19 m² (205 pies cuadrados), terminado en 2022. Este espacio versátil es ideal como salón, alojamiento para invitados, sala de aficiones o tranquilo despacho en casa. También hay espacio adicional de almacenamiento disponible.
La terraza de pilotes proporciona una base sólida y duradera, y gracias al acceso directo al carril bici detrás de la propiedad, no es necesario pedalear junto al dique. La combinación de un amplio espacio exterior, la vegetación exuberante y el agua que rodea crea un jardín que se puede disfrutar durante cualquier estación. VIDA PACÍFICA A LO LARGO DEL HOLANDSCHE IJSSEL
IJsseldijk es una de las zonas residenciales más deseadas de Krimpen aan den IJssel. Aquí vives en medio de la naturaleza, con el río Hollandsche IJssel a la vuelta de la esquina, disfrutando de un ambiente rural y tranquilo mientras todas las comodidades cotidianas permanecen convenientemente cerca.
El centro comercial De Korf, varios colegios, clubes deportivos y restaurantes se pueden alcanzar en tan solo unos minutos. Para quienes disfrutan caminando, montando en bicicleta y navegando, este es un lugar excepcional. Los diques escénicos a lo largo del río, los vastos paisajes naturales del Krimpenerwaard y las instalaciones recreativas cercanas—incluyendo el lago local de surf y el campo de golf—ofrecen infinitas oportunidades para disfrutar del aire libre.
Por tanto, IJsseldijk 192 es la vivienda perfecta para compradores que buscan algo realmente excepcional: un lugar donde lujo, espacio, privacidad y un entorno único frente al mar se combinen para crear un estilo de vida excepcional durante muchos años. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ubicación: Residencia independiente en su propia isla privada, completamente rodeada de agua, situada a lo largo del IJsseldijk en un entorno tranquilo y verde
Tamaño de la parcela: 1.530 m² (propiedad plena)
Superficie habitable: 261 m²
Espacio interior adicional: 51 m²
Año de construcción: 1978
Plantas: Dos plantas más un gran ático sobre el garaje
Habitaciones: 5
Dormitorios: 4 (con posibilidad de dormitorios adicionales)
Baños: 2
Características especiales
18 paneles solares (2023)
Doble acristalamiento HR++
Aislamiento de tejado y suelo (Tonzón)
Cocina ampliada
Cocina totalmente renovada (2019)
Baños de lujo (2018 y 2021)
Baño de invitados renovado (2023)
Estufa de leña (2024)
Bodega de vino de altura vertical
Estación de carga para vehículos eléctricos
Aire acondicionado
Verja de entrada eléctrica
Garaje calefactado con dos puertas eléctricas superiores
Aparcamiento para seis coches en terrenos privados
Pabellón de jardín independiente de aproximadamente 19 m² (2022) Fecha de finalización: Por acuerdo mutuo. WONEN OP EIGEN EILAND
Soms komt er een huis voorbij dat zich nauwelijks laat vergelijken met de rest van het aanbod. IJsseldijk 192 is zo'n plek. Een vrijstaand huis op een royaal perceel van 1530 m² dat volledig wordt omringd door water, waardoor je iedere dag het gevoel hebt op je eigen eiland te wonen. Hier gaan rust, privacy, ruimte en luxe moeiteloos samen. De afgelopen jaren is het huis met veel zorg gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een eigentijds afwerkingsniveau zonder ingrijpende werkzaamheden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren en een prachtig aangelegde tuin is dit een huis dat zich aanpast aan iedere levensfase.LUXE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT
Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst zes auto's. De imposante entree met vide geeft direct een gevoel van ruimte en klasse. Vanuit de hal leiden stijlvolle taatsdeuren naar de royale woonkamer, waar grote raampartijen en twee openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De nieuwe houtkachel uit 2024 vormt het sfeervolle middelpunt van de living en maakt dit een heerlijke ruimte om samen te komen.De uitgebouwde woonkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken en gezelligheid. De keuken is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een royaal gasfornuis met zes branders en heteluchtoven, een stoomoven, vaatwasser, wijnklimaatkast en veel werk- en kastruimte. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras. Het strak gestuukte plafond met inbouwverlichting en de hardstenen vloer geven de ruimte een moderne uitstraling.Op de begane grond bevindt zich bovendien een werk/slaapkamer met vaste kasten en een luxe badkamer uit 2018 met royale inloopdouche en modern wastafelmeubel. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. Daarnaast vind je een vernieuwd toilet (2023), een praktische wijnkelder op stahoogte, een inpandige garage met verwarming en twee elektrische garagedeuren, een berging met cv-opstelling en een grote zolder boven de garage. Deze zolder beschikt over daglicht en stahoogte en biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of kantoor aan huis.COMFORT VOOR NU EN LATER
Ook de eerste verdieping ademt luxe en comfort. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en verbindt de verschillende leefruimtes op fraaie wijze. De masterbedroom heeft een uitstraling die doet denken aan een luxe hotelsuite. De hoge nok, grote dakkapel, houten vloerdelen en het vrijstaande ligbad maken deze kamer bijzonder sfeervol. Hier kom je volledig tot rust.De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als royale walk-in-closet, maar kan uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een hoge nok, houten vloerdelen, shutters en praktische bergruimte.
De tweede badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en stijlvolle wandafwerking.
Ook op technisch vlak is veel geïnvesteerd. Zo beschikt het huis over HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie, achttien zonnepanelen uit 2023, een laadpaal, airconditioning, een elektrisch bedienbaar toegangshek en een waterontharder. Dankzij deze investeringen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger.GENIETEN VAN RUST EN VOLLEDIGE PRIVACY
De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als het huis zelf. Doordat het perceel volledig wordt omringd door water ontstaat een unieke woonbeleving die je zelden tegenkomt. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen, terwijl de fraai aangelegde tuin optimale privacy biedt.
De tuin is de afgelopen jaren grotendeels opnieuw aangelegd en opgehoogd. Je vindt hier meerdere terrassen, een sfeervol vlonderterras aan het water, prachtige borders, een boomgaard en een strak onderhouden gazon dat wordt verzorgd door een robotmaaier. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.Een bijzonder extra is het stijlvolle buitenverblijf van circa 19 m², gerealiseerd in 2022. Deze ruimte is perfect als lounge, gastenverblijf, hobbyruimte of rustige werkplek. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.
Het onderheide terras zorgt voor een solide basis en dankzij de mogelijkheid om rechtstreeks aan te sluiten op het achtergelegen fietspad hoef je niet over de dijk te fietsen. De combinatie van ruimte, groen en water maakt dit een buitenomgeving waar je ieder seizoen volop van geniet.RUSTIG WONEN AAN DE IJSSEL
De IJsseldijk behoort tot de meest geliefde locaties van Krimpen aan den IJssel. Hier woon je midden in het groen, met de Hollandsche IJssel letterlijk om de hoek en een landelijke uitstraling, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Winkelcentrum de Korf, diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen is dit een fantastische omgeving. De dijken langs de IJssel, de uitgestrekte natuur van De Krimpenerwaard en recreatiemogelijkheden bij de surfplas en de golfbaan bieden eindeloos veel mogelijkheden om buiten actief te zijn.
IJsseldijk 192 is daarmee een huis voor kopers die op zoek zijn naar iets bijzonders: een plek waar luxe, ruimte, privacy en een unieke ligging samenkomen en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
Ligging: Vrijstaand op een eigen eiland, omgeven door water, aan de IJsseldijk in een groene en rustige omgeving
Perceel; 1530 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 261 m²
Overige inpandige ruimte: 51 m²
Bouwjaar: 1978
Aantal verdiepingen: 2 + grote zolder boven de garage
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4 (meer slaapkamers mogelijk)
Aantal badkamers: 2Bijzonderheden: 18 zonnepanelen (2023), HR++ glas, dak- en vloerisolatie (Tonzon), uitbouw keuken, vernieuwde keukenopstelling (2019), luxe badkamers (2018 en 2021), toilet (2023), houtkachel (2024), wijnkelder, laadpaal, airconditioning, elektrisch toegangshek, garage met twee elektrische deuren, parkeergelegenheid voor zes auto's op eigen terrein en buitenverblijf van circa 19 m² (2022).Oplevering in overlegINTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” ЖИТЬ НА СОБСТВЕННОМ ЧАСТНОМ ОСТРОВЕ
Некоторые дома просто нельзя сравнить ни с чем на рынке. IJsseldijk 192 — один из таких исключительных объектов. Расположенный на просторном участке площадью 1 530 м² (16 469 кв. футов), полностью окружённом водой, этот отдельно стоящий дом предлагает уникальный опыт жизни на собственном частном острове. Здесь покой, уединение, пространство и роскошь сочетаются без усилий. За последние несколько лет недвижимость была значительно модернизирована с большой заботой и вниманием к деталям, что позволяет вам наслаждаться современным комфортом без необходимости капитального ремонта. С спальней и ванной на первом этаже, множеством вариантов создания дополнительных спален и прекрасно оформленным садом — это дом, созданный для адаптации к любому этапу жизни. РОСКОШНЫЕ ЖИЛЫЕ ПРОСТРАНСТВА, НАПОЛНЕННЫЕ ЕСТЕСТВЕННЫМ СВЕТОМ
Электрически управляемые входные ворота ведут к просторной подъездной дорожке, обеспечивая парковку до шести автомобилей. Впечатляющий вестибюль с двойным потолком сразу создаёт ощущение величия и пространства.
Элегантные поворотные двери открываются в просторную гостиную, где большие окна и две пары французских дверей создают бесшовную связь с садом. Недавно установленная дровяная печь (2024) является тёплым и гостеприимным центром гостиной, делая её идеальным местом для отдыха и развлечений. Расширенная кухня спроектирована для тех, кто любит и готовить, и принимать гости. Отремонтированный в 2019 году, он оснащён большой газовой плитой на шесть конфорок с конвекционной духовкой, паровой духовкой, посудомоечной машиной, винным климатическим шкафом и обширным рабочим столом и местом для хранения. Французские двери обеспечивают прямой доступ к террасе. Гладкий штукатурный потолок с углублённым освещением и натуральным каменным полом придают пространству современный, элегантный вид.
На первом этаже также есть кабинет/спальня с встроенными шкафами и роскошная ванная комната, отремонтированная в 2018 году, с просторным душем и современным туалетным столиком. Это делает комфортное одноэтажное проживание полностью возможным. Кроме того, на первом этаже расположен отреставрированный гостевой туалет (2023 год), практичный винный погреб высоты стоя, интегрированный отапливаемый гараж с двумя электрическими гаражными воротами, помещение для хозяйственного/складского помещения с системой центрального отопления и большой чердак над гаражом. Этот чердак отличается естественным дневном светом и полной высотой стоя, что делает его идеальным для переоборудования в дополнительную спальню, комнату для хобби, студию или домашний офис. УТЕШЕНИЕ ДЛЯ СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ И БУДУЩЕГО
Первый этаж сохраняет роскошную атмосферу дома. Открытая галерея усиливает ощущение пространства, красиво соединяя разные жилые зоны. Главная спальня напоминает роскошный гостиничный люкс. Сводчатый потолок, большое слуховое окно, деревянный пол и отдельно стоящая ванна создают элегантную и расслабляющую атмосферу, где можно полностью расслабиться. Вторая спальня сейчас используется как просторная гардеробная, но при желании её легко можно переоборудовать обратно в спальню. Третья спальня спереди дома также оснащена сводчатым потолком, деревянным полом, ставнями плантаций и практичным встроенным хранилищем. Вторая ванная комната была полностью отремонтирована в 2021 году и выполнена на высоком уровне: просторная душевая кабина, современная тумба, туалет, подогрев пола и стильная отделка стен.
Также были сделаны значительные инвестиции в технические особенности дома. Среди них — двойная стеклянная система HR++, утепление крыши и пола, восемнадцать солнечных панелей, установленных в 2023 году, станция зарядки электромобилей, кондиционер, электрический входной вход и система смягчения воды. Вместе эти функции обеспечивают комфортную и энергоэффективную жизнь. НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ПОЛНОЙ ПРИВАТНОСТЬЮ, ОКРУЖЁННОЙ ПРИРОДОЙ
Открытое пространство так же впечатляет, как и сам дом. Поскольку вся территория окружена водой, она предлагает исключительно редкий опыт жизни. Почти каждая комната открывает вид на окружающую зелень, а прекрасно оформленный сад гарантирует полную приватность.
В последние годы сад был значительно переработан и улучшен. В нём есть несколько террас, привлекательная терраса у воды, красиво осаженные бордюры, сад и тщательно ухоженный газон, за которым ухаживает роботизированная газонокосилка. В любое время дня вы найдёте идеальное место, чтобы насладиться солнцем или тенью. Особенно привлекательным дополнением является стильный отдельно стоящий садовый павильон площадью примерно 19 м² (205 кв. футов), завершённый в 2022 году. Это универсальное пространство идеально подходит для гостиной, гостевого жилья, комнаты для хобби или спокойного домашнего офиса. Также доступно дополнительное место для хранения.
Терраса, основанная на сваях, обеспечивает прочную и прочную основу, и благодаря прямому доступу к велосипедной дорожке за домом нет необходимости ездить на велосипеде по дамбе. Сочетание просторного пространства на открытом воздухе, пышной зелени и окружающей воды создаёт сад, которым можно наслаждаться в любое время года. СПОКОЙНАЯ ЖИЗНЬ ВДОЛЬ ХОЛЛАНДШЕ ЭЙССЕЛ
Эйсселдайк — одно из самых желанных жилых районов в Кримпен-ан-ден-Эйссел. Здесь вы живёте среди природы, а река Hollandsche IJssel уже совсем рядом, наслаждаясь спокойной сельской атмосферой, а все повседневные удобства остаются рядом.
Торговый центр De Korf, несколь... LIVING ON YOUR OWN PRIVATE ISLAND
Some homes simply cannot be compared to anything else on the market. IJsseldijk 192 is one of those exceptional properties. Set on a generous 1,530 m² (16,469 sq ft) plot that is completely surrounded by water, this detached residence offers the unique experience of living on your own private island. Here, peace, privacy, space and luxury come together effortlessly.Over the past few years, the property has been extensively modernised with great care and attention to detail, allowing you to enjoy contemporary comfort without the need for major renovations. With a bedroom and bathroom on the ground floor, multiple options for creating additional bedrooms, and a beautifully landscaped garden, this is a home designed to adapt to every stage of life.LUXURIOUS LIVING SPACES FILLED WITH NATURAL LIGHT
An electrically operated entrance gate leads to the spacious driveway, providing parking for up to six cars. The impressive entrance hall, featuring a double-height ceiling, immediately creates a sense of grandeur and space.
Elegant pivot doors open into the generous living room, where large windows and two sets of French doors create a seamless connection with the garden. A newly installed wood-burning stove (2024) forms the warm and inviting focal point of the living area, making it the perfect place to relax and entertain.The extended kitchen has been designed for those who love both cooking and entertaining. Renovated in 2019, it features a large six-burner gas range with a convection oven, steam oven, dishwasher, wine climate cabinet and ample worktop and storage space. French doors provide direct access to the terrace. A sleek plastered ceiling with recessed lighting and natural stone flooring give the space a contemporary, elegant appearance.
The ground floor also offers a study/bedroom with fitted wardrobes and a luxurious bathroom, renovated in 2018, complete with a spacious walk-in shower and a modern vanity unit. This makes comfortable single-level living entirely possible.In addition, the ground floor includes a renovated guest toilet (2023), a practical standing-height wine cellar, an integrated heated garage with two electric garage doors, a utility/storage room housing the central heating system, and a large attic above the garage. This attic benefits from natural daylight and full standing height, making it ideal for conversion into an additional bedroom, hobby room, studio or home office.COMFORT FOR TODAY AND THE FUTURE
The first floor continues the home's luxurious feel. The open gallery enhances the sense of space while beautifully connecting the different living areas. The master bedroom resembles a luxurious hotel suite. A vaulted ceiling, large dormer window, wooden flooring and a freestanding bathtub create an elegant and relaxing atmosphere where you can completely unwind. The second bedroom is currently used as an expansive walk-in wardrobe but can easily be converted back into a bedroom if desired. The third bedroom at the front of the house also features a vaulted ceiling, wooden flooring, plantation shutters and practical built-in storage.The second bathroom was completely renovated in 2021 and is finished to a high standard with a spacious walk-in shower, modern vanity unit, toilet, underfloor heating and stylish wall finishes.
Significant investments have also been made in the home's technical features. These include HR++ double glazing, roof and floor insulation, eighteen solar panels installed in 2023, an EV charging station, air conditioning, an electrically operated entrance gate and a water softening system. Together, these features ensure comfortable, energy-efficient living.ENJOY COMPLETE PRIVACY SURROUNDED BY NATURE
The outdoor space is every bit as impressive as the house itself. Because the entire property is surrounded by water, it offers an exceptionally rare living experience. Nearly every room enjoys views of the surrounding greenery, while the beautifully landscaped garden guarantees complete privacy.
The garden has been extensively redesigned and elevated in recent years. It features several terraces, an attractive waterside deck, beautifully planted borders, an orchard and a meticulously maintained lawn cared for by a robotic mower. At any time of day, you'll find the perfect spot to enjoy either the sunshine or the shade.A particularly attractive addition is the stylish detached garden pavilion of approximately 19 m² (205 sq ft), completed in 2022. This versatile space is ideal as a lounge, guest accommodation, hobby room or peaceful home office. Additional storage space is also available.
The pile-founded terrace provides a solid, durable foundation, and thanks to direct access to the cycle path behind the property, there's no need to cycle along the dike. The combination of generous outdoor space, lush greenery and surrounding water creates a garden that can be enjoyed throughout every season.PEACEFUL LIVING ALONG THE HOLLANDSCHE IJSSEL
IJsseldijk is one of the most desirable residential locations in Krimpen aan den IJssel. Here you live amidst nature, with the Hollandsche IJssel River just around the corner, enjoying a peaceful, rural atmosphere while all everyday amenities remain conveniently close.
Shopping centre De Korf, several schools, sports clubs and restaurants can all be reached within just a few minutes.For those who enjoy walking, cycling and boating, this is an exceptional location. The scenic dikes along the river, the vast natural landscapes of the Krimpenerwaard and nearby recreational facilities—including the local surfing lake and golf course—offer endless opportunities to enjoy the outdoors.
IJsseldijk 192 is therefore the perfect home for buyers seeking something truly exceptional: a place where luxury, space, privacy and a unique waterfront setting come together to create an outstanding lifestyle for many years to come.KEY FEATURES
Location: Detached residence on its own private island, completely surrounded by water, situated along the IJsseldijk in a peaceful, green setting
Plot size: 1,530 m² (freehold)
Living area: 261 m²
Additional internal space: 51 m²
Year of construction: 1978
Floors: Two storeys plus a large attic above the garage
Rooms: 5
Bedrooms: 4 (with potential for additional bedrooms)
Bathrooms: 2
Special Features
18 solar panels (2023)
HR++ double glazing
Roof and floor insulation (Tonzon)
Extended kitchen
Fully renovated kitchen (2019)
Luxury bathrooms (2018 & 2021)
Renovated guest toilet (2023)
Wood-burning stove (2024)
Standing-height wine cellar
EV charging station
Air conditioning
Electrically operated entrance gate
Heated garage with two electric overhead doors
Parking for six cars on private grounds
Detached garden pavilion of approximately 19 m² (2022)Completion date: By mutual agreement.