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West Hollywood - Maison & propriété à vendre

Etats-Unis > California > Los Angeles > West Hollywood
1 782 812 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
7 ch
6 sdb
298 m²
terrain 703 m²
Référence: EDEN-T119912620 / 119912620
Située au cœur de West Hollywood, cette propriété de 3 unités est une opportunité remarquable pour les investisseurs cherchant des revenus et un potentiel de croissance à long terme, ainsi que pour les propriétaires souhaitant vivre dans une maison qui pourrait également s’amortir. À l’avant du bien se trouve une magnifique maison individuelle rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain, modernisée au cours de l’année écoulée. Elle est complétée par un bâtiment arrière composé de deux unités identiques de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec accès à un parking couvert au bout de l’allée privée. Les trois unités sont actuellement louées, offrant un revenu fiable et régulier dès le premier jour avec un taux de capitalisation actuel d’environ 5 %. Avec la valeur marchande des loyers, ce bien projeté est un taux de capitalisation d’environ 6,7 %. Idéalement situé près de Santa Monica Blvd, c’est une rare opportunité de posséder un actif générant des revenus avec un espace significatif pour croître, à quelques minutes des boutiques et restaurants que West Hollywood propose. Voir plus Voir moins Расположенный в самом сердце Западного Голливуда, этот трёхквартирный комплекс — отличная возможность для инвесторов, ищущих доход и долгосрочный потенциал, а также для владельцев, желающих жить в доме, которое может себя окупить. Перед входом находится прекрасно отремонтированный односемейный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, обновлённый за последний год. Его дополняет заднее здание из двух одинаковых двухкомнатных и двухванных квартир, каждый из которых имеет доступ к крытой парковке с навесом в конце частного подъезда. Все три квартиры в настоящее время арендованы, обеспечивая надёжный и стабильный доход с первого дня с текущей ставкой капитализации около 5%. При рыночной арендной стоимости этот объект прогнозирует капитализацию около 6,7%. Идеально расположенный рядом с бульваром Санта-Моника, это редкая возможность владеть активом, приносящим доход и значимым пространством для роста, всего в нескольких минутах от магазинов и ресторанов, которые предлагает Западный Голливуд. Im Herzen von West Hollywood gelegen, ist diese 3-Einheiten-Immobilie eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die Einkommen und langfristiges Potenzial suchen, sowie für Eigentümer, die in einem Haus wohnen möchten, das sich ebenfalls selbst finanzieren kann. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich eine wunderschön renovierte Einfamilienwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die im vergangenen Jahr modernisiert wurde. Ergänzt wird sie durch ein Rückgebäude mit zwei identischen 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Einheiten, die jeweils Zugang zu überdachten Parkplätzen am Ende der privaten Einfahrt haben. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und bieten von Anfang an ein zuverlässiges und konstantes Einkommen mit einer aktuellen Cap Rate von etwa 5 %. Mit marktwertigen Mieten prognostiziert diese Immobilie eine Cap Rate von etwa 6,7 %. Ideal gelegen in der Nähe des Santa Monica Blvd ist dies eine seltene Gelegenheit, eine einkommensbringende Immobilie mit nennenswertem Wachstumspotenzial zu besitzen, nur wenige Minuten von den Geschäften und Restaurants von West Hollywood entfernt. Located in the heart of West Hollywood, this 3-unit property is a standout opportunity for investors seeking income and long-term upside as well as owner users looking to live in a home which could also pay for itself. At the front of the property is a beautifully renovated 3-bedroom, 2-bathroom single family residence updated within the past year. It is complemented by a rear building of two identical 2-bedroom, 2-bathroom units, each with access to covered carport parking at the end of the private driveway. All three units are currently leased, providing reliable and consistent income from day one with a current cap rate of about 5%. With market value rents, this property projects a cap rate of about 6.7%. Ideally positioned near Santa Monica Blvd, this is a rare chance to own an income-producing asset with meaningful room to grow, just minutes from the shops and dining West Hollywood has to offer. Situata nel cuore di West Hollywood, questa proprietà di 3 unità rappresenta un'opportunità di rilievo per investitori in cerca di reddito e potenziale di crescita a lungo termine, così come per gli utenti proprietari che desiderano vivere in una casa che possa anch'essa ripagarsi da sola. Davanti alla proprietà si trova una splendida residenza unifamiliare ristrutturata con 3 camere da letto e 2 bagni, aggiornata nell'ultimo anno. È affiancata da un edificio sul retro composto da due unità identiche da 2 camere da letto e 2 bagni, ciascuna con accesso a parcheggi coperti in fondo al vialetto privato. Tutte e tre le unità sono attualmente in affitto, fornendo un reddito affidabile e costante fin dal primo giorno con un tasso di capitale attuale di circa il 5%. Con gli affitti di valore, questa proprietà prevede un tasso di capitalizzazione di circa il 6,7%. Idealmente posizionata vicino a Santa Monica Blvd, questa è una rara occasione per possedere un bene che genera reddito con spazio significativo di crescita, a pochi minuti dai negozi e dalla ristorazione che West Hollywood ha da offrire. Gelegen in het hart van West Hollywood, is dit 3-eenheden pand een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar inkomen en langetermijnwinst, evenals eigenaren die in een huis willen wonen dat zichzelf ook kan terugbetalen. Aan de voorkant van het pand staat een prachtig gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, die het afgelopen jaar is gerenoveerd. Deze wordt aangevuld door een achterste gebouw met twee identieke units met 2 slaapkamers en 2 badkamers, elk met toegang tot overdekte parkeergarage aan het einde van de privéoprit. Alle drie de units zijn momenteel verhuurd, wat vanaf dag één een betrouwbaar en consistent inkomen oplevert met een huidige cap rate van ongeveer 5%. Met marktwaarde huurprijzen projecteert dit pand een cap rate van ongeveer 6,7%. Ideaal gelegen nabij Santa Monica Blvd, is dit een zeldzame kans om een inkomensgenererend bezit te bezitten met aanzienlijke groeiruimte, slechts enkele minuten van de winkels en restaurants die West Hollywood te bieden heeft. Située au cœur de West Hollywood, cette propriété de 3 unités est une opportunité remarquable pour les investisseurs cherchant des revenus et un potentiel de croissance à long terme, ainsi que pour les propriétaires souhaitant vivre dans une maison qui pourrait également s’amortir. À l’avant du bien se trouve une magnifique maison individuelle rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain, modernisée au cours de l’année écoulée. Elle est complétée par un bâtiment arrière composé de deux unités identiques de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec accès à un parking couvert au bout de l’allée privée. Les trois unités sont actuellement louées, offrant un revenu fiable et régulier dès le premier jour avec un taux de capitalisation actuel d’environ 5 %. Avec la valeur marchande des loyers, ce bien projeté est un taux de capitalisation d’environ 6,7 %. Idéalement situé près de Santa Monica Blvd, c’est une rare opportunité de posséder un actif générant des revenus avec un espace significatif pour croître, à quelques minutes des boutiques et restaurants que West Hollywood propose.
Référence: EDEN-T119912620
Pays: US
Ville: West Hollywood
Code postal: 90046
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 298 m²
Terrain: 703 m²
Pièces: 7
Chambres: 7
Salles de bains: 6
Parkings: 1

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