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Faria - Maison & propriété à vendre

Portugal > District de Braga > Barcelos > Faria
3 750 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
5 sdb
272 m²
terrain 776 m²
Référence: EDEN-T93476174 / 93476174
Parcelle avec projet approuvé et licence payée pour une villa de 5/6 pièces à coucher, vendue clé en main. Elle aura une surface de construction brute de 394 m², dont 272 m² au-dessus du sol et 122 m² en dessous du sol, avec jardin et piscine, déjà pré-certifiée énergie A+. Située dans l'exclusive Urbanização Soltroia, le projet comprend une maison contemporaine de deux étages et un sous-sol pour le stationnement de 5 voitures (78 m²), une pièce de rangement (14 m²) avec une salle de bains complète (4,5 m²). Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine (19,5 m²) avec ouverture sur le salon (47,5 m²) et accès direct au jardin et à la piscine, une chambre (14 m²) et une salle de bains (4,5 m²). À l'étage, il y a 3 suites (22 m², 24 m²), dont une suite principale (45 m²) avec dressing et vue sur la rivière, avec possibilité d'avoir une chambre supplémentaire en éliminant le dressing. Toutes les finitions sont modernes, telles que l'aspiration centralisée, le chauffage par le sol hydraulique, les panneaux solaires, les volets électriques, la climatisation réversible dans toutes les pièces, des salles de bains avec fenêtre, une cuisine entièrement équipée avec îlot ouvert sur le salon et avec vue sur le jardin et la piscine, un home cinéma, une isolation thermique et acoustique dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, une vidéosurveillance à tous les étages, deux alarmes indépendantes, une pour la maison et une autre pour le garage, avec six caméras de vidéosurveillance réparties autour de la maison et connectées directement au téléphone portable. Dans le jardin, la piscine (35 m²) est à l'eau salée avec une cascade illuminée par des LED et un pavage traditionnel portugais. La parcelle où elle est située a trois façades, orientées nord, est et ouest.La plage du fleuve Sado est à environ 100 mètres et l'océan Atlantique à 950 mètres, ainsi que le terminal des ferry-boats à 160 mètres en ligne droite. La région propose plusieurs activités pour toute la famille et est accessible par aqua taxi ou navette fluviale depuis le port de Setúbal, via deux terminaux fluviaux, Doca do Comércio (ferries) et Cais 3 (catamarans), qui offrent la liaison la plus courte vers Troia et l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. A quelques kilomètres se trouvent Comporta et Carvalhal, et Alcácer do Sal est à moins d'une heure de route. Voir plus Voir moins Lote com projeto aprovado e licença a pagamento para uma moradia T4/T5, para ser vendida chave na mão. Ficará com 394 m2 da ABC, 272 m2 acima do solo e 122 m2 abaixo do solo, jardim e piscina, já com Pré-Certificado Energético A+. Situada na exclusiva Urbanização Soltroia, o projeto contempla uma moradia de arquitetura contemporânea, de dois pisos e uma cave para estacionamento de 5 automóveis (78 m2), uma divisão (14 m2) de arrumos com uma casa de banho completa (4,5 m2). No piso térreo fica a cozinha (19,5 m2) com abertura para a sala comum (47,5 m2) e com acesso direto ao jardim e á piscina, um quarto (14 m2) e uma casa de banho (4,5 m2), no piso superior temos 3 suites (22 m2, 24 m2), sendo uma master (45 m2) com closet e vista rio, podendo ainda ter mais um quarto eliminando o closet. Todos os acabamentos são modernos, tais com aspiração central, piso radiante hidráulico, painéis solares, estores elétricos, ar condicionado com bomba de calor, em todas as divisões, casas de banho com janela, cozinha com ilha completamente equipada com abertura direta para a sala e vista para o jardim e a piscina, home cinema, caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as assoalhadas inclusive casas de banho, vídeo vigilância em ambos os pisos, dois alarmes independentes, um para a moradia e outro para garagem, com seis câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, conectadas diretamente ao telemóvel. No jardim, a piscina (35 m2) é de água salgada com cascata iluminada por leds e calçada à antiga portuguesa. O lote onde está inserida tem três frentes viradas a Norte, Nascente, Poente.A praia do rio Sado fica a cerca de 100m e oceano Atlântico a 950m, bem com o terminal de Ferries a 160 m em linha reta. A região dispõe de várias atividades para toda a família, tem ligação via aquataxi ou ferryboat, a partir do porto de Setúbal por dois terminais fluviais, a doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs) que garantem a ligação mais curta a Tróia e ao Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. A poucos quilómetros está a Comporta e Carvalhal, e a menos de 1h fica Alcácer do Sal. Parcelle avec projet approuvé et licence payée pour une villa de 5/6 pièces à coucher, vendue clé en main. Elle aura une surface de construction brute de 394 m², dont 272 m² au-dessus du sol et 122 m² en dessous du sol, avec jardin et piscine, déjà pré-certifiée énergie A+. Située dans l'exclusive Urbanização Soltroia, le projet comprend une maison contemporaine de deux étages et un sous-sol pour le stationnement de 5 voitures (78 m²), une pièce de rangement (14 m²) avec une salle de bains complète (4,5 m²). Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine (19,5 m²) avec ouverture sur le salon (47,5 m²) et accès direct au jardin et à la piscine, une chambre (14 m²) et une salle de bains (4,5 m²). À l'étage, il y a 3 suites (22 m², 24 m²), dont une suite principale (45 m²) avec dressing et vue sur la rivière, avec possibilité d'avoir une chambre supplémentaire en éliminant le dressing. Toutes les finitions sont modernes, telles que l'aspiration centralisée, le chauffage par le sol hydraulique, les panneaux solaires, les volets électriques, la climatisation réversible dans toutes les pièces, des salles de bains avec fenêtre, une cuisine entièrement équipée avec îlot ouvert sur le salon et avec vue sur le jardin et la piscine, un home cinéma, une isolation thermique et acoustique dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, une vidéosurveillance à tous les étages, deux alarmes indépendantes, une pour la maison et une autre pour le garage, avec six caméras de vidéosurveillance réparties autour de la maison et connectées directement au téléphone portable. Dans le jardin, la piscine (35 m²) est à l'eau salée avec une cascade illuminée par des LED et un pavage traditionnel portugais. La parcelle où elle est située a trois façades, orientées nord, est et ouest.La plage du fleuve Sado est à environ 100 mètres et l'océan Atlantique à 950 mètres, ainsi que le terminal des ferry-boats à 160 mètres en ligne droite. La région propose plusieurs activités pour toute la famille et est accessible par aqua taxi ou navette fluviale depuis le port de Setúbal, via deux terminaux fluviaux, Doca do Comércio (ferries) et Cais 3 (catamarans), qui offrent la liaison la plus courte vers Troia et l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. A quelques kilomètres se trouvent Comporta et Carvalhal, et Alcácer do Sal est à moins d'une heure de route. Plot of land with approved project and paid license for a 4/5 bedroom villa, to be sold turnkey. It will have 394 sqm of gross construction area, 272 sqm above ground, and 122 sqm below ground, garden, and swimming pool, already with an A+ Energy Pre-Certificate. Located in the exclusive Soltroia Urbanization, the project includes a contemporary two-story house and a basement for parking 5 cars (78 sqm), with a storage room (14 sqm) and a complete bathroom (4.5 sqm). On the ground floor, there is a kitchen (19.5 sqm) with an opening to the living room (47.5 sqm) and direct access to the garden and pool, a bedroom (14 sqm), and a bathroom (4.5 sqm). On the upper floor, there are 3 suites (22 sqm, 24 sqm), one being a master suite (45 sqm) with a walk-in closet and a river view, with the possibility of having an additional bedroom by eliminating the closet. All finishes are modern, such as central vacuum, hydraulic underfloor heating, solar panels, electric shutters, air conditioning with heat pump in all rooms, bathrooms with windows, kitchen with fully equipped island that opens directly to the living room and overlooks the garden and pool, home cinema, thermal and acoustic insulation in all rooms including bathrooms, video surveillance on both floors, two independent alarms, one for the house and another for the garage, with six surveillance cameras placed around the house, connected directly to the mobile phone. In the garden, the saltwater pool (35 sqm) features a waterfall illuminated by LEDs and traditional Portuguese pavement. The plot where it is located has three fronts facing north, east, and west.The Sado River beach is about 100m away, and the Atlantic Ocean is 950m away, as well as the ferry terminal at a straight distance of 160m. The region offers various activities for the whole family and can be reached by aqua taxi or ferryboat from the port of Setúbal, through two fluvial terminals, Doca do Comércio (ferries) and Cais 3 (catamarans), which provide the shortest connection to Troia and Lisbon's Humberto Delgado Airport. A few kilometers away are Comporta and Carvalhal, and Alcácer do Sal is less than an hour away. Plot of land with approved project and paid license for a 4/5 bedroom villa, to be sold turnkey. It will have 394 sqm of gross construction area, 272 sqm above ground, and 122 sqm below ground, garden, and swimming pool, already with an A+ Energy Pre-Certificate. Located in the exclusive Soltroia Urbanization, the project includes a contemporary two-story house and a basement for parking 5 cars (78 sqm), with a storage room (14 sqm) and a complete bathroom (4.5 sqm). On the ground floor, there is a kitchen (19.5 sqm) with an opening to the living room (47.5 sqm) and direct access to the garden and pool, a bedroom (14 sqm), and a bathroom (4.5 sqm). On the upper floor, there are 3 suites (22 sqm, 24 sqm), one being a master suite (45 sqm) with a walk-in closet and a river view, with the possibility of having an additional bedroom by eliminating the closet. All finishes are modern, such as central vacuum, hydraulic underfloor heating, solar panels, electric shutters, air conditioning with heat pump in all rooms, bathrooms with windows, kitchen with fully equipped island that opens directly to the living room and overlooks the garden and pool, home cinema, thermal and acoustic insulation in all rooms including bathrooms, video surveillance on both floors, two independent alarms, one for the house and another for the garage, with six surveillance cameras placed around the house, connected directly to the mobile phone. In the garden, the saltwater pool (35 sqm) features a waterfall illuminated by LEDs and traditional Portuguese pavement. The plot where it is located has three fronts facing north, east, and west.The Sado River beach is about 100m away, and the Atlantic Ocean is 950m away, as well as the ferry terminal at a straight distance of 160m. The region offers various activities for the whole family and can be reached by aqua taxi or ferryboat from the port of Setúbal, through two fluvial terminals, Doca do Comércio (ferries) and Cais 3 (catamarans), which provide the shortest connection to Troia and Lisbon's Humberto Delgado Airport. A few kilometers away are Comporta and Carvalhal, and Alcácer do Sal is less than an hour away. Plot of land with approved project and paid license for a 4/5 bedroom villa, to be sold turnkey. It will have 394 sqm of gross construction area, 272 sqm above ground, and 122 sqm below ground, garden, and swimming pool, already with an A+ Energy Pre-Certificate. Located in the exclusive Soltroia Urbanization, the project includes a contemporary two-story house and a basement for parking 5 cars (78 sqm), with a storage room (14 sqm) and a complete bathroom (4.5 sqm). On the ground floor, there is a kitchen (19.5 sqm) with an opening to the living room (47.5 sqm) and direct access to the garden and pool, a bedroom (14 sqm), and a bathroom (4.5 sqm). On the upper floor, there are 3 suites (22 sqm, 24 sqm), one being a master suite (45 sqm) with a walk-in closet and a river view, with the possibility of having an additional bedroom by eliminating the closet. All finishes are modern, such as central vacuum, hydraulic underfloor heating, solar panels, electric shutters, air conditioning with heat pump in all rooms, bathrooms with windows, kitchen with fully equipped island that opens directly to the living room and overlooks the garden and pool, home cinema, thermal and acoustic insulation in all rooms including bathrooms, video surveillance on both floors, two independent alarms, one for the house and another for the garage, with six surveillance cameras placed around the house, connected directly to the mobile phone. In the garden, the saltwater pool (35 sqm) features a waterfall illuminated by LEDs and traditional Portuguese pavement. The plot where it is located has three fronts facing north, east, and west.The Sado River beach is about 100m away, and the Atlantic Ocean is 950m away, as well as the ferry terminal at a straight distance of 160m. The region offers various activities for the whole family and can be reached by aqua taxi or ferryboat from the port of Setúbal, through two fluvial terminals, Doca do Comércio (ferries) and Cais 3 (catamarans), which provide the shortest connection to Troia and Lisbon's Humberto Delgado Airport. A few kilometers away are Comporta and Carvalhal, and Alcácer do Sal is less than an hour away. Pozemek se schváleným projektem a zaplacenou licencí na vilu se 4/5 ložnicemi, která má být prodána na klíč. Bude mít 394 m2 hrubé stavební plochy, 272 m2 m2 nad zemí a 122 m2 pod zemí, zahradu a bazén, a to již s energetickým předběžným certifikátem A+. Projekt se nachází v exkluzivní urbanizaci Soltroia a zahrnuje moderní dvoupodlažní dům a suterén pro parkování 5 aut (78 m²), s komorou (14 m²) a kompletní koupelnou (4,5 m²). V přízemí se nachází kuchyň (19,5 m2) s otvorem do obývacího pokoje (47,5 m2) a přímým vstupem do zahrady a bazénu, ložnice (14 m2) a koupelna (4,5 m2). V horním patře jsou 3 apartmány (22 m2, 24 m2), z nichž jeden je hlavní apartmán (45 m2) se šatnou a výhledem na řeku, s možností mít další ložnici odstraněním skříně. Všechny povrchové úpravy jsou moderní, jako je centrální vysavač, hydraulické podlahové vytápění, solární panely, elektrické žaluzie, klimatizace s tepelným čerpadlem ve všech pokojích, koupelny s okny, kuchyň s plně vybaveným ostrůvkem, který se otevírá přímo do obývacího pokoje a má výhled do zahrady a na bazén, domácí kino, tepelná a zvuková izolace ve všech místnostech včetně koupelen, kamerový dohled na obou podlažích, Dva nezávislé alarmy, jeden pro dům a druhý pro garáž, se šesti sledovacími kamerami rozmístěnými po domě, propojené přímo s mobilním telefonem. V zahradě se nachází bazén se slanou vodou (35 m²) s vodopádem osvětleným LED diodami a tradiční portugalskou dlažbou. Pozemek, na kterém se nachází, má tři fronty orientované na sever, východ a západ.Pláž na řece Sado je vzdálena asi 100 m a Atlantský oceán je vzdálen 950 m, stejně jako trajektový terminál v přímé vzdálenosti 160 m. Region nabízí různé aktivity pro celou rodinu a lze se do něj dostat vodním taxi nebo trajektem z přístavu Setúbal přes dva říční terminály, Doca do Comércio (trajekty) a Cais 3 (katamarány), které poskytují nejkratší spojení do Troie a na lisabonské letiště Humberto Delgado. Pár kilometrů odtud jsou Comporta a Carvalhal a Alcácer do Sal je vzdálen necelou hodinu. Parcela de terreno con proyecto aprobado y licencia pagada para una villa de 4/5 dormitorios, que se vende llave en mano. Tendrá 394 m² de superficie bruta de construcción, 272 m² sobre rasante y 122 m² bajo rasante, jardín y piscina, ya con un Pre-Certificado Energético A+. Ubicado en la exclusiva Urbanización Soltroia, el proyecto incluye una casa contemporánea de dos plantas y un sótano para aparcar 5 coches (78 m²), con trastero (14 m²) y baño completo (4,5 m²). En la planta baja, hay una cocina (19,5 m²) con apertura al salón (47,5 m²) y acceso directo al jardín y la piscina, un dormitorio (14 m²) y un baño (4,5 m²). En la planta superior, hay 3 suites (22 m², 24 m²), una de ellas principal (45 m²) con vestidor y vista al río, con la posibilidad de tener un dormitorio adicional eliminando el armario. Todos los acabados son modernos, como aspiración centralizada, suelo radiante hidráulico, placas solares, persianas eléctricas, aire acondicionado con bomba de calor en todas las estancias, baños con ventanas, cocina con isla totalmente equipada que se abre directamente al salón y da al jardín y a la piscina, home cinema, aislamiento térmico y acústico en todas las estancias incluyendo baños, videovigilancia en ambas plantas, Dos alarmas independientes, una para la vivienda y otra para el garaje, con seis cámaras de vigilancia colocadas alrededor de la vivienda, conectadas directamente al teléfono móvil. En el jardín, la piscina de agua salada (35 m²) cuenta con una cascada iluminada por LED y pavimento tradicional portugués. La parcela donde se ubica tiene tres frentes orientados al norte, este y oeste.La playa del río Sado está a unos 100 metros y el Océano Atlántico está a 950 metros, así como la terminal del ferry a una distancia recta de 160 metros. La región ofrece diversas actividades para toda la familia y se puede llegar en taxi acuático o ferry desde el puerto de Setúbal, a través de dos terminales fluviales, Doca do Comércio (transbordadores) y Cais 3 (catamaranes), que proporcionan la conexión más corta con Troia y el aeropuerto Humberto Delgado de Lisboa. A pocos kilómetros se encuentran Comporta y Carvalhal, y Alcácer do Sal está a menos de una hora. Οικόπεδο με εγκεκριμένο έργο και πληρωμένη άδεια για βίλα 4/5 υπνοδωματίων, προς πώληση με το κλειδί στο χέρι. Θα έχει 394 τμ μικτής δόμησης, 272 τμ πάνω από το έδαφος και 122 τμ κάτω από το έδαφος, κήπο και πισίνα, ήδη με Α+ Ενεργειακό Προπιστοποιητικό. Βρίσκεται στην αποκλειστική αστικοποίηση Soltroia, το έργο περιλαμβάνει μια σύγχρονη διώροφη κατοικία και υπόγειο για στάθμευση 5 αυτοκινήτων (78 τ.μ.), με αποθήκη (14 τ.μ.) και πλήρες μπάνιο (4,5 τ.μ.). Στο ισόγειο υπάρχει κουζίνα (19,5 τμ) με άνοιγμα στο σαλόνι (47,5 τμ) και άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, ένα υπνοδωμάτιο (14 τμ) και ένα μπάνιο (4,5 τμ). Στον επάνω όροφο, υπάρχουν 3 σουίτες (22 τμ, 24 τ.μ.), η μία είναι μια κύρια σουίτα (45 τμ) με δωμάτιο-ντουλάπα και θέα στο ποτάμι, με δυνατότητα να έχετε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο καταργώντας την ντουλάπα. Όλα τα φινιρίσματα είναι μοντέρνα, όπως κεντρική ηλεκτρική σκούπα, υδραυλική ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακοί συλλέκτες, ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμός με αντλία θερμότητας σε όλα τα δωμάτια, μπάνια με παράθυρα, κουζίνα με πλήρως εξοπλισμένη νησίδα που ανοίγει απευθείας στο σαλόνι και βλέπει στον κήπο και την πισίνα, home cinema, θερμομόνωση και ηχομόνωση σε όλα τα δωμάτια συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, παρακολούθηση βίντεο και στους δύο ορόφους, Δύο ανεξάρτητοι συναγερμοί, ένας για το σπίτι και ένας άλλος για το γκαράζ, με έξι κάμερες παρακολούθησης τοποθετημένες γύρω από το σπίτι, συνδεδεμένες απευθείας με το κινητό τηλέφωνο. Στον κήπο, η πισίνα θαλασσινού νερού (35 τ.μ.) διαθέτει καταρράκτη που φωτίζεται από LED και παραδοσιακό πορτογαλικό πεζοδρόμιο. Το οικόπεδο όπου βρίσκεται έχει τρία μέτωπα με βόρειο, ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό.Η παραλία του ποταμού Sado απέχει περίπου 100 μέτρα και ο Ατλαντικός Ωκεανός 950 μέτρα, καθώς και ο τερματικός σταθμός των φέρι σε ευθεία απόσταση 160 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει διάφορες δραστηριότητες για όλη την οικογένεια και μπορείτε να φτάσετε με θαλάσσιο ταξί ή φέρι μποτ από το λιμάνι του Setúbal, μέσω δύο τερματικών σταθμών ποταμών, Doca do Comércio (πορθμεία) και Cais 3 (καταμαράν), οι οποίοι παρέχουν τη συντομότερη σύνδεση με την Τροία και το αεροδρόμιο Humberto Delgado της Λισαβόνας. Λίγα χιλιόμετρα μακριά είναι η Comporta και το Carvalhal, ενώ το Alcácer do Sal απέχει λιγότερο από μία ώρα. Appezzamento di terreno con progetto approvato e licenza pagata per una villa di 4/5 camere da letto, da vendere chiavi in mano. Avrà 394 mq di superficie lorda di costruzione, 272 mq fuori terra e 122 mq interrati, giardino e piscina, già con Pre-Certificato Energetico A+. Situato nell'esclusiva urbanizzazione di Soltroia, il progetto comprende una casa contemporanea a due piani e un seminterrato per il parcheggio di 5 auto (78 mq), con un ripostiglio (14 mq) e un bagno completo (4,5 mq). Al piano terra c'è una cucina (19,5 mq) con apertura sul soggiorno (47,5 mq) e accesso diretto al giardino e alla piscina, una camera da letto (14 mq) e un bagno (4,5 mq). Al piano superiore si trovano 3 suite (22 mq, 24 mq), di cui una master suite (45 mq) con cabina armadio e vista fiume, con la possibilità di avere un'ulteriore camera da letto eliminando l'armadio. Tutte le finiture sono moderne, come aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento idraulico, pannelli solari, tapparelle elettriche, aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti, bagni finestrati, cucina con isola attrezzata che si apre direttamente sul soggiorno e si affaccia sul giardino e sulla piscina, home cinema, isolamento termico e acustico in tutti gli ambienti compresi i bagni, videosorveglianza su entrambi i piani, Due allarmi indipendenti, uno per la casa e l'altro per il garage, con sei telecamere di sorveglianza posizionate intorno alla casa, collegate direttamente al cellulare. Nel giardino, la piscina di acqua salata (35 mq) presenta una cascata illuminata da LED e pavimentazione tradizionale portoghese. Il terreno in cui si trova ha tre fronti rivolti a nord, est e ovest.La spiaggia del fiume Sado si trova a circa 100 metri di distanza, e l'Oceano Atlantico è a 950 metri di distanza, così come il terminal dei traghetti a una distanza rettilinea di 160 metri. La regione offre varie attività per tutta la famiglia ed è raggiungibile in taxi acqueo o in traghetto dal porto di Setúbal, attraverso due terminal fluviali, Doca do Comércio (traghetti) e Cais 3 (catamarani), che forniscono il collegamento più breve con e l'aeroporto Humberto Delgado di Lisbona. A pochi chilometri si trovano Comporta e Carvalhal, mentre Alcácer do Sal è a meno di un'ora di distanza. Perceel met goedgekeurd project en betaalde licentie voor een villa met 4/5 slaapkamers, die kant-en-klaar wordt verkocht. Het zal 394 m² bruto bouwoppervlakte hebben, 272 m² bovengronds en 122 m² onder de grond, tuin en zwembad, al met een A+ Energy Pre-Certificate. Het project, gelegen in de exclusieve urbanisatie Soltroia, omvat een eigentijds huis met twee verdiepingen en een kelder voor het parkeren van 5 auto's (78 m²), met een berging (14 m²) en een complete badkamer (4,5 m²). Op de begane grond is er een keuken (19,5 m²) met een opening naar de woonkamer (47,5 m²) en directe toegang tot de tuin en het zwembad, een slaapkamer (14 m²) en een badkamer (4,5 m²). Op de bovenverdieping zijn er 3 suites (22 m², 24 m²), waarvan er één een master suite (45 m²) is met een inloopkast en uitzicht op de rivier, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te hebben door de kast te elimineren. Alle afwerkingen zijn modern, zoals centraal vacuüm, hydraulische vloerverwarming, zonnepanelen, elektrische rolluiken, airconditioning met warmtepomp in alle kamers, badkamers met ramen, keuken met volledig uitgerust eiland dat direct uitkomt op de woonkamer en uitkijkt op de tuin en het zwembad, thuisbioscoop, thermische en akoestische isolatie in alle kamers inclusief badkamers, videobewaking op beide verdiepingen, Twee onafhankelijke alarmen, een voor het huis en een voor de garage, met zes bewakingscamera's die rond het huis zijn geplaatst en rechtstreeks op de mobiele telefoon zijn aangesloten. In de tuin ligt het zoutwaterzwembad (35 m²) met een waterval verlicht door LED's en traditionele Portugese bestrating. Het perceel waar het zich bevindt heeft drie fronten op het noorden, oosten en westen.Het strand van de rivier de Sado ligt op ongeveer 100 meter afstand en de Atlantische Oceaan ligt op 950 meter afstand, evenals de veerbootterminal op een rechte afstand van 160 meter. De regio biedt verschillende activiteiten voor het hele gezin en is bereikbaar per watertaxi of veerboot vanuit de haven van Setúbal, via twee rivierterminals, Doca do Comércio (veerboten) en Cais 3 (catamarans), die de kortste verbinding bieden met Troia en de luchthaven Humberto Delgado in Lissabon. Op een paar kilometer afstand liggen Comporta en Carvalhal, en Alcácer do Sal ligt op minder dan een uur rijden. Tomt med godkänt projekt och betald licens för en villa med 4/5 sovrum, som ska säljas nyckelfärdig. Den kommer att ha 394 kvm bruttobyggnadsyta, 272 kvm ovan mark och 122 kvm under marken, trädgård och pool, redan med ett A+ Energy Pre-Certificate. Projektet ligger i den exklusiva urbaniseringen Soltroia och omfattar ett modernt tvåvåningshus och en källare för parkering av 5 bilar (78 kvm), med ett förråd (14 kvm) och ett komplett badrum (4,5 kvm). På bottenvåningen finns ett kök (19,5 kvm) med öppning till vardagsrummet (47,5 kvm) och direkt tillgång till trädgården och poolen, ett sovrum (14 kvm) och ett badrum (4,5 kvm). På övervåningen finns 3 sviter (22 kvm, 24 kvm), varav en är en master suite (45 kvm) med en walk-in-closet och utsikt över floden, med möjlighet att ha ett extra sovrum genom att eliminera garderoben. Alla ytbehandlingar är moderna, såsom centraldammsugare, hydraulisk golvvärme, solpaneler, elektriska fönsterluckor, luftkonditionering med värmepump i alla rum, badrum med fönster, kök med fullt utrustad ö som öppnar direkt mot vardagsrummet och har utsikt över trädgården och poolen, hemmabio, termisk och akustisk isolering i alla rum inklusive badrum, videoövervakning på båda våningarna, Två oberoende larm, ett för huset och ett för garaget, med sex övervakningskameror placerade runt om i huset, kopplade direkt till mobiltelefonen. I trädgården finns saltvattenpoolen (35 kvm) med ett vattenfall upplyst av lysdioder och traditionell portugisisk trottoar. Tomten där den ligger har tre fronter som vetter mot norr, öster och väster.Stranden vid Sadofloden ligger cirka 100 meter bort, och Atlanten ligger 950 meter bort, liksom färjeterminalen på ett rakt avstånd av 160 meter. Regionen erbjuder olika aktiviteter för hela familjen och kan nås med vattentaxi eller färja från hamnen i Setúbal, genom två fluvialterminaler, Doca do Comércio (färjor) och Cais 3 (katamaraner), som ger den kortaste förbindelsen till Troia och Lissabons Humberto Delgado Airport. Några kilometer bort ligger Comporta och Carvalhal, och Alcácer do Sal ligger mindre än en timme bort. Парцел с одобрен проект и платен лиценз за вила с 4/5 спални, която се продава до ключ. Той ще има 394 кв.м брутна строителна площ, 272 кв.м надземна площ и 122 кв.м под земята, градината и плувния басейн, вече с предварителен сертификат A+ Energy. Разположен в ексклузивната Soltroia Urbanization, проектът включва съвременна двуетажна къща и мазе за паркиране на 5 автомобила (78 квм), със складово помещение (14 квм) и пълен санитарен възел (4,5 квм). На приземния етаж има кухня (19,5 квм) с отвор към хола (47,5 квм) и директен достъп до градината и басейна, спалня (14 кв.м) и баня (4,5 квм). На горния етаж има 3 апартамента (22 кв.м, 24 кв.м), единият от които е главен апартамент (45 кв.м) с дрешник и изглед към реката, с възможност за допълнителна спалня чрез премахване на дрешника. Всички покрития са модерни, като централна прахосмукачка, хидравлично подово отопление, слънчеви панели, електрически щори, климатик с термопомпа във всички стаи, бани с прозорци, кухня с напълно оборудван остров, който се отваря директно към хола и гледа към градината и басейна, домашно кино, топло и звукоизолация във всички стаи, включително бани, видеонаблюдение на двата етажа, Две независими аларми, една за къщата и друга за гаража, с шест камери за наблюдение, поставени около къщата, свързани директно към мобилния телефон. В градината басейнът със солена вода (35 кв.м.) разполага с водопад, осветен от светодиоди и традиционна португалска настилка. Парцелът, в който се намира, има три фронта, обърнати на север, изток и запад.Плажът на река Садо е на около 100 метра, а Атлантическият океан е на 950 метра, както и фериботният терминал на право разстояние от 160 метра. Регионът предлага различни дейности за цялото семейство и може да бъде достигнат с акватакси или ферибот от пристанище Сетубал през два речни терминала, Doca do Comércio (фериботи) и Cais 3 (катамарани), които осигуряват най-кратката връзка до Троя и летище Умберто Делгадо в Лисабон. На няколко километра са Comporta и Carvalhal, а Alcácer do Sal е на по-малко от час път.
Référence: EDEN-T93476174
Pays: PT
Ville: Carvalhal
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 272 m²
Terrain: 776 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bains: 5

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