355 000 EUR
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Saint-Alban-Auriolles - Maison & propriété à vendre
399 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96909020
/ 96909020
Référence:
EDEN-T96909020
Pays:
FR
Ville:
Saint-Alban-Auriolles
Code postal:
07120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
140 m²
Terrain:
1 706 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Accès Internet:
Oui
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Internet Voir plus Voir moins Bienvenue, un petit chemin de campagne nous mène tout doucement vers un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules… C’est le printemps, il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce véritable jardin d’Éden au cœur de l’Ardèche. Le terrain, d’une superficie de 1707 m², est une véritable invitation à la détente, paysagé avec des essences méditerranéennes où seul le chant des cigales perturbe la quiétude des lieux ! Ici et là, vous découvrirez : Un carport pour abriter votre voiture. Un petit chalet pour le stockage des outils et le repaire de vos petits pirates… Un emplacement idéal pour la création d’un jeu de pétanque. De l’espace pour la création d’une piscine (même si la rivière est proche) et pour votre futur potager. Une belle terrasse abritée de 12 m² exposée plein sud pour vos déjeuners et apéritifs entre amis. Décidément, rien ne manque ! De plain-pied et très facile à vivre, cette villa d’une surface habitable de 140 m² propose un superbe Open-space inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures. En hiver ou en intersaison, vous apprécierez le poêle à bois pour de belles veillées en famille. La cuisine américaine est parfaitement équipée avec des meubles, de l’électroménager et un îlot central, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités de bons petits plats régionaux. L’espace nuit propose 4 chambres (de 10 m² à 15 m²), une salle d’eau aménagée et une salle de bain. Une buanderie bien pratique, des rangements et 2 WC complètent ce niveau. Côté technique : La structure édifiée en briques est récente (06/2011). La charpente est constituée de fermettes et la couverture en tuiles canal. Très belle exposition pour profiter du soleil du levant au couchant. Le chauffage est assuré par la climatisation. Double vitrage PVC + Aluminium (4/16/4) avec des volets roulants mixtes (électriques + manuels) donc sans entretien. Vide sanitaire de 0,80 m sous l’emprise de la construction. Très bonne isolation thermique et phonique comme en témoigne son DPE (A+C). La maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail. Côté loisirs et patrimoine : Si vous êtes sportif, vous serez aux anges : canoë-kayak, canyoning, spéléologie, escalade, accrobranche, VTT, vélo, quad, parapente, randonnées pédestres ou équestres, baignades. Il ne faut pas oublier le farniente, bien agréable aussi en vacances. Au niveau du patrimoine et de la culture, ce sont 20 villages de caractère à visiter. Leur authenticité et leur richesse architecturale vous réservent de bonnes surprises. Il y a également un grand nombre de grottes, de châteaux, de sites archéologiques et de musées… Pour plus d'informations, visitez cette maison notre site Esprit Sud Est Visites virtuelles et vidéos disponibles Découvrez toutes nos offres sur ... />Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Internet Welkom, een klein landweggetje leidt ons zachtjes naar een parkeerplaats die plaats biedt aan meerdere voertuigen... Het is lente, het is mooi weer en we nemen samen met de eigenaren de tijd om deze echte Hof van Eden in het hart van de Ardèche te ontdekken. Het land, met een oppervlakte van 1707 m², is een echte uitnodiging om te ontspannen, aangelegd met mediterrane soorten waar alleen het gezang van de krekels de rust van de plaats verstoort! Hier en daar ontdek je: Een carport om uw auto te beschutten. Een klein huisje voor de opslag van gereedschap en het hol van je kleine piraten... Een ideale locatie voor het creëren van een petanquespel. Ruimte voor de aanleg van een zwembad (ook al is de rivier dichtbij) en voor uw toekomstige moestuin. Een mooi beschut terras van 12 m² op het zuiden voor uw lunches en aperitieven met vrienden. Zeker, er ontbreekt niets! Gelijkvloers en zeer gemakkelijk om in te leven, biedt deze villa met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² een prachtige open ruimte overspoeld met licht dankzij grote openingen. In de winter of in het laagseizoen zult u de houtkachel waarderen voor mooie avonden met het gezin. De open keuken is perfect uitgerust met meubels, apparatuur en een centraal eiland, dus er is geen excuus om uw gasten niet te trakteren op goede regionale gerechten. Het slaapgedeelte biedt 4 slaapkamers (van 10 m² tot 15 m²), een ingerichte doucheruimte en een badkamer. Een zeer praktische wasruimte, bergruimte en 2 toiletten completeren dit niveau. Technische kant: De bakstenen structuur is recent (06/2011). Het geraamte is opgebouwd uit spanten en het dak is gemaakt van grachtendakpannen. Zeer mooie belichting om van zonsopgang tot zonsondergang van de zon te genieten. Verwarming wordt verzorgd door airconditioning. PVC + Aluminium dubbele beglazing (4/16/4) met gemengde rolluiken (elektrisch + handmatig) dus onderhoudsvrij. Kruipruimte van 0,80 m onder het bouwrecht van overpad. Zeer goede warmte- en geluidsisolatie, zoals blijkt uit de DPE (A+C). De woning is verbonden voor uw vrije tijd en telewerken. Vrije tijd en erfgoed: Als u sportief bent, bent u in de hemel: kanoën, canyoning, speleologie, klimmen, boomklimmen, mountainbiken, fietsen, quadrijden, paragliding, wandelen of paardrijden, zwemmen. Vergeet ook het nietsdoen niet, wat ook op vakantie erg prettig is. Op het gebied van erfgoed en cultuur zijn er 20 karaktervolle dorpen om te bezoeken. Hun authenticiteit en architecturale rijkdom hebben een aantal goede verrassingen voor u in petto. Er zijn ook een groot aantal grotten, kastelen, archeologische vindplaatsen en musea... Voor meer informatie, bezoek deze woning op onze website Esprit Sud Est Virtuele rondleidingen en video's beschikbaar Ontdek al onze aanbiedingen op ... />Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Internet Willkommen, eine kleine Feldstraße führt uns sanft zu einem Parkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet... Es ist Frühling, das Wetter ist schön und wir nehmen uns die Zeit, mit den Besitzern diesen echten Garten Eden im Herzen der Ardèche zu entdecken. Das Grundstück mit einer Fläche von 1707 m² ist eine echte Einladung zum Entspannen, landschaftlich mit mediterranen Arten, wo nur der Gesang der Zikaden die Ruhe des Ortes stört! Hier und da entdecken Sie: Ein Carport, um Ihr Auto zu schützen. Ein kleines Häuschen für die Aufbewahrung von Werkzeugen und das Versteck Ihrer kleinen Piraten... Ein idealer Ort für die Kreation eines Boulespiels. Platz für die Einrichtung eines Swimmingpools (auch wenn der Fluss in der Nähe ist) und für Ihren zukünftigen Gemüsegarten. Eine schöne geschützte Terrasse von 12 m² nach Süden für Ihre Mittagessen und Aperitifs mit Freunden. Es fehlt definitiv an nichts! Auf einer Ebene und sehr einfach zu bewohnen, bietet diese Villa mit einer Wohnfläche von 140 m² einen herrlichen offenen Raum, der dank großer Öffnungen lichtdurchflutet ist. Im Winter oder in der Nebensaison werden Sie den Holzofen für schöne Abende mit der Familie zu schätzen wissen. Die offene Küche ist perfekt mit Möbeln, Geräten und einer zentralen Insel ausgestattet, so dass es keine Ausrede gibt, Ihre Gäste nicht mit guten regionalen Gerichten zu verwöhnen. Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer (von 10 m² bis 15 m²), ein ausgestattetes Duschbad und ein Badezimmer. Eine sehr praktische Waschküche, Stauraum und 2 Toiletten runden diese Ebene ab. Technische Seite: Die Ziegelstruktur ist neu (06/2011). Das Fachwerk besteht aus Dachstühlen und das Dach aus Kanalziegeln. Sehr schöne Lage, um die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. PVC + Aluminium-Doppelverglasung (4/16/4) mit gemischten Rollläden (elektrisch + manuell) also wartungsfrei. Kriechkeller von 0,80 m unter der baulichen Vorfahrt. Sehr gute Wärme- und Schalldämmung, was durch den DPE (A+C) belegt wird. Das Haus ist für Ihre Freizeit und Telearbeit angeschlossen. Freizeit und Kulturerbe: Wenn Sie sportlich unterwegs sind, werden Sie im Himmel sein: Kanufahren, Canyoning, Höhlenforschung, Klettern, Baumklettern, Mountainbiken, Radfahren, Quadfahren, Paragliding, Wandern oder Reiten, Schwimmen. Vergessen Sie nicht das Nichtstun, das auch im Urlaub sehr angenehm ist. In Bezug auf Erbe und Kultur gibt es 20 Dörfer mit Charakter zu besuchen. Ihre Authentizität und ihr architektonischer Reichtum halten einige Überraschungen für Sie bereit. Es gibt auch eine große Anzahl von Höhlen, Burgen, archäologischen Stätten und Museen... Für weitere Informationen besuchen Sie dieses Haus auf unserer Website Esprit Sud Est Virtuelle Rundgänge und Videos verfügbar Entdecken Sie alle unsere Angebote auf ... />Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Internet