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Maison & Propriété (Vente)
terrain 315 655 m²
Référence:
EDEN-T98849130
/ 98849130
Property Location: Located in Pawnee County along Highway 56, southwest of Garfield, KS about 2.5 miles. Legal Description: S15, T23, R18, Acres 78.6, S2 Se4 Less RowWelcome to Coon Creek Hunt Haven, a premier 78.6-acre hunting property in the heart of Central Kansas, offering a prime habitat for White-tailed Deer, Rio Grande Turkeys, Bobwhite Quail, and Ring-necked Pheasants. Nestled along a rich creek bottom and completely surrounded by crop food sources, this tract features thick CRP grasses, sand hill plum thickets, and mature timber, providing an excellent travel and bedding area for the giant whitetail deer that frequent. Coon Creek itself serves as an excellent water source and natural travel route for the wildlife, ensuring consistent activity throughout the hunting seasons. The mature creek bottom timber offers multiple deer stand options, as well as turkey roosts for the local turkey flock. A wildlife and upland game shelter/water trough is also located towards the northeast corner of the property, providing an additional layer of attraction for game birds and other species. Two separate coveys of quail flew while out taking photos of the tract. Currently, 72.43 acres are enrolled in the CRP program, generating an annual income of $2,275, expiring September 30, 2030. This long-term contract helps ensure continued habitat preservation and income stability. This area along Coon Creek has a rich history of producing some very large and mature whitetail deer. The Arkansas River runs only 1/2 mile away, giving the landowner a chance at the bucks cruising the area coming out of the river bottom. Coon Creek Hunt Haven offers excellent access and is well-suited for a potential future build site, with electric and fiber utilities running adjacent to the property. This unique combination of prime habitat, water resources, and strategic location makes Coon Creek Hunt Haven an exceptional opportunity for hunters and investors alike. Property Features: Located 2.5 miles southwest of Garfield, KS Remarkable habitat comprised of timber, native grasses, thickets, and creek bottom Seller's mineral rights shall convey 2023 Taxes: $314.47 1/2 mile from Arkansas River 35 miles from Great Bend, KS 5.5 hours to Denver, CO Hunting Opportunities: White-Tailed Deer, Pheasants, Quail, & Turkeys Please contact the listing agent for more information on this property or to schedule a private showing. (**Financial verification is required**)
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Property Location: Located in Pawnee County along Highway 56, southwest of Garfield, KS about 2.5 miles. Legal Description: S15, T23, R18, Acres 78.6, S2 Se4 Less RowWelcome to Coon Creek Hunt Haven, a premier 78.6-acre hunting property in the heart of Central Kansas, offering a prime habitat for White-tailed Deer, Rio Grande Turkeys, Bobwhite Quail, and Ring-necked Pheasants. Nestled along a rich creek bottom and completely surrounded by crop food sources, this tract features thick CRP grasses, sand hill plum thickets, and mature timber, providing an excellent travel and bedding area for the giant whitetail deer that frequent. Coon Creek itself serves as an excellent water source and natural travel route for the wildlife, ensuring consistent activity throughout the hunting seasons. The mature creek bottom timber offers multiple deer stand options, as well as turkey roosts for the local turkey flock. A wildlife and upland game shelter/water trough is also located towards the northeast corner of the property, providing an additional layer of attraction for game birds and other species. Two separate coveys of quail flew while out taking photos of the tract. Currently, 72.43 acres are enrolled in the CRP program, generating an annual income of $2,275, expiring September 30, 2030. This long-term contract helps ensure continued habitat preservation and income stability. This area along Coon Creek has a rich history of producing some very large and mature whitetail deer. The Arkansas River runs only 1/2 mile away, giving the landowner a chance at the bucks cruising the area coming out of the river bottom. Coon Creek Hunt Haven offers excellent access and is well-suited for a potential future build site, with electric and fiber utilities running adjacent to the property. This unique combination of prime habitat, water resources, and strategic location makes Coon Creek Hunt Haven an exceptional opportunity for hunters and investors alike. Property Features: Located 2.5 miles southwest of Garfield, KS Remarkable habitat comprised of timber, native grasses, thickets, and creek bottom Seller's mineral rights shall convey 2023 Taxes: $314.47 1/2 mile from Arkansas River 35 miles from Great Bend, KS 5.5 hours to Denver, CO Hunting Opportunities: White-Tailed Deer, Pheasants, Quail, & Turkeys Please contact the listing agent for more information on this property or to schedule a private showing. (**Financial verification is required**)
Lage der Immobilie: Das Hotel liegt in Pawnee County entlang des Highway 56, südwestlich von Garfield, KS, etwa 2,5 Meilen. Rechtliche Beschreibung: S15, T23, R18, Acres 78.6, S2 Se4 Less RowWillkommen im Coon Creek Hunt Haven, einem erstklassigen 78,6 Hektar großen Jagdgrundstück im Herzen von Central Kansas, das einen erstklassigen Lebensraum für Weißwedelhirsche, Rio Grande-Truthähne, Bobwhite-Wachteln und Ringhalsfasane bietet. Eingebettet an einem reichhaltigen Bachboden und vollständig von pflanzlichen Nahrungsquellen umgeben, bietet dieses Gebiet dichte CRP-Gräser, Sandhügel-Pflaumendickichte und ausgewachsenes Holz, was einen hervorragenden Reise- und Einstreubereich für die riesigen Weißwedelhirsche bietet, die häufig vorkommen. Der Coon Creek selbst dient als ausgezeichnete Wasserquelle und natürlicher Reiseweg für die Tierwelt und sorgt so für eine konstante Aktivität während der gesamten Jagdsaison. Das ausgereifte Bachbodenholz bietet mehrere Optionen für Hirschbestände sowie Putenquartiere für die örtliche Putenherde. Ein Wild- und Hochlandwildunterstand/Wassertrog befindet sich ebenfalls in der nordöstlichen Ecke des Grundstücks und bietet eine zusätzliche Anziehungskraft für Wildvögel und andere Arten. Zwei separate Wachtelbuchten flogen, während sie draußen Fotos von der Gegend machten. Derzeit sind 72,43 Hektar im CRP-Programm eingeschrieben, das ein Jahreseinkommen von 2.275 US-Dollar erwirtschaftet und am 30. September 2030 ausläuft. Dieser langfristige Vertrag trägt dazu bei, den Erhalt des Lebensraums und die Einkommensstabilität zu gewährleisten. Dieses Gebiet entlang des Coon Creek hat eine reiche Geschichte der Produktion einiger sehr großer und ausgewachsener Weißwedelhirsche. Der Arkansas River fließt nur eine halbe Meile entfernt und gibt dem Landbesitzer die Möglichkeit, dass die Böcke das Gebiet durchqueren, das aus dem Flussgrund kommt. Coon Creek Hunt Haven bietet eine hervorragende Anbindung und eignet sich gut für einen potenziellen zukünftigen Baustandort, da Strom- und Glasfaserleitungen direkt an das Grundstück angrenzen. Diese einzigartige Kombination aus erstklassigem Lebensraum, Wasserressourcen und strategischer Lage macht Coon Creek Hunt Haven zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Jäger und Investoren gleichermaßen. Eigenschaften der Immobilie: Das Hotel liegt 2,5 Meilen südwestlich von Garfield, KS Bemerkenswerter Lebensraum bestehend aus Holz, einheimischen Gräsern, Dickicht und Bachboden Die Mineralrechte des Verkäufers sollen 2023 übertragen Steuern: 314,47 $ 1/2 Meile vom Arkansas River 35 Meilen von Great Bend, KS 5,5 Stunden nach Denver, CO Jagdmöglichkeiten: Weißwedelhirsche, Fasane, Wachteln und Truthähne Bitte kontaktieren Sie den Makler, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren. (**Finanzielle Überprüfung ist erforderlich**)
Référence:
EDEN-T98849130
Pays:
US
Ville:
Garfield
Code postal:
67529
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Terrain:
315 655 m²