2 500 000 EUR
15 p
732 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Voir plus Voir moins OPATIJA, LOVRAN - Krásná vila ve středomořském stylu s bazénem v centru blízko mořeLovran je město s dlouhou a bohatou minulostí a stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který ve městě a okolí hojně roste ve stálezelených hájích. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Prodej krásné samostatně stojící vily ve středomořském stylu s pěti bytovými jednotkami. V přírodě rozdělen do 4 podlaží: suterén, přízemí a první patro. V suterénu jsou 3 garáže se 4 parkovacími místy a garsonka. V suterénu je také komfortní jednopokojový apartmán, který se skládá z ložnice, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny a terasy před apartmánem s krbem/grilováním. V mezipatře se nachází dvoupodlažní, velký čtyřpokojový byt s kuchyní, obývacím pokojem, jídelnou, dvěma koupelnami, toaletou, prádelnou a krásnou terasou, která je propojena venkovním schodištěm s okolním pozemkem. a bazén. V přízemí se nachází komfortní dvoupokojový byt sestávající ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny a dvou balkonů. V prvním patře je také dvoupokojový byt se stejnou dispozicí s krásným výhledem na Kvarner. Apartmány jsou zařízeny a vyzdobeny vkusně a stylově. Při stavbě a výzdobě byla věnována velká pozornost každému detailu a kromě nejkvalitnějších materiálů byly instalovány také solární panely pro ohřev bazénu. V domě je kotelna, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem a největší dvoupodlažní byt má i vodní podlahové vytápění. Zatímco apartmány mají topné/chladicí jednotky. Samostatně stojící dům na oplocené, upravené zahradě nabízí klid a soukromí od sousedství. Kultivované prostředí, dlážděné terasy, parkoviště, kované ploty, bazén, gril tvoří dokonalý celek tohoto nádherného domu. Na dvoře je také pěkná pergola a ze dvora je komunikace/průchod pro všechny části domu a také východ na oplocenou, obdělávanou zahradu. Dvůr je oplocený a poskytuje naprostou intimitu pro vyžití. Tato nemovitost je malá nemovitost v pravém slova smyslu. Dlážděné nádvoří, krásně upravená zahrada a vše obehnané vysokými kamennými zdmi působí dojmem skutečného panského majetku. V jihozápadní části domu je krásný bazén (8X4), prostor na opalování a promenáda. Za domem je také stůl na stolní tenis. Dům je pod alarmem a kamerovým systémem. Jde o architektonicky pojatou, stavebně dokonalou stavbu a provedení, vytříbenou designem a zařízenou, je to skutečná vila. Skvělá příležitost pro investici nebo bydlení a kombinaci pracovního a soukromého života! Prodává se kompletně zařízený a vybavený. Rozhodně nemovitost, která poskytuje maximální komfort, pohodlí a soukromí. Dům je pronajímán pro turisty, kategorizován pro 16 osob a generuje skvělé příjmy. Nenechte si ujít tuto příležitost!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN – Eine wunderschöne Villa im mediterranen Stil mit Swimmingpool im Zentrum nahe dem MeerLovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Zum Verkauf steht eine wunderschöne freistehende Villa im mediterranen Stil mit fünf Wohneinheiten. In der Natur in 4 Etagen aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich 3 Garagen mit 4 Stellplätzen und ein Studio-Apartment. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine komfortable Einzimmerwohnung, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse vor der Wohnung mit Kamin/Grill besteht. Im Zwischengeschoss befindet sich eine zweistöckige, große Vierzimmerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Badezimmern, einer Toilette, einer Waschküche und einer schönen Terrasse, die über Außentreppen mit dem umliegenden Grundstück verbunden ist und Pool. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und zwei Balkonen. Im ersten Stock befindet sich auch eine Zweizimmerwohnung mit gleicher Aufteilung und wunderschönem Blick Richtung Kvarner. Die Apartments sind geschmackvoll und stilvoll eingerichtet und dekoriert. Beim Bau und der Dekoration wurde viel Wert auf jedes Detail gelegt und neben hochwertigsten Materialien wurden auch Sonnenkollektoren zur Beheizung des Pools installiert. Das Haus verfügt über einen Heizraum, Heizung und Kühlung mit einer Wärmepumpe und die größte zweistöckige Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis. Während die Wohnungen über Heiz-/Kühleinheiten verfügen. Ein freistehendes Haus in einem umzäunten, angelegten Garten bietet Ruhe und Privatsphäre gegenüber der Nachbarschaft. Gepflegte Umgebung, gepflasterte Terrassen, Parkplätze, geschmiedete Zäune, Swimmingpool und Grill runden dieses wundervolle Haus ab. Es gibt auch eine schöne Pergola im Hof, und vom Hof gibt es eine Verbindung/Durchgang für alle Teile des Hauses sowie einen Ausgang zum umzäunten, gepflegten Garten. Der Hof ist umzäunt und bietet absolute Intimität zum Genießen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Kleinanwesen im wahrsten Sinne des Wortes. Ein gepflasterter Innenhof, ein wunderschön angelegter Garten und alles von hohen Steinmauern umgeben, vermitteln den Eindruck eines wirklich herrschaftlichen Anwesens. Im südwestlichen Teil des Hauses gibt es einen schönen Swimmingpool (8X4), eine Liegewiese und eine Promenade. Hinter dem Haus befindet sich auch eine Tischtennisplatte. Das Haus steht unter Alarm- und Videoüberwachung. Es handelt sich um eine architektonisch konzipierte, bautechnisch perfekte Struktur und Ausführung, raffiniert im Design und möbliert, es ist eine echte Villa. Eine tolle Gelegenheit zum Investieren oder zum Wohnen und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Auf jeden Fall eine Immobilie, die maximalen Komfort, Bequemlichkeit und Privatsphäre bietet. Das Haus wird an Touristen vermietet, ist für 16 Personen kategorisiert und erwirtschaftet ein hervorragendes Einkommen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Predivna vila u mediteranskom stilu s bazenom u centru blizu moraLovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere.Na prodaju je predivna samostojeća vila mediteranskog stila s pet stambenih jedinica. U naravi razvedena kroz 3 etaže: suteren, prizemlja i kata.U suterenu se nalaze 3 garaže s 4 parkirna mjesta i studio apartman. U suterenu se nalazi i jednosoban komforni stan,koji se sastoji od spavaće sobe,dnevnog boravka s kuhinjom,kupaonice i terasom ispred stana s kaminom/roštiljem.Na polukatu se nalazi dvoetažni veliki četverosobni stan s kuhinjom, dnevnim boravkom,blagovaonom, dvije kupaonice, toaletom, vešerajem i prekrasnom terasom koja je vanjskim stubama povezana s okolnim zemljištem i bazenom.U prizemlju se nalazi dvosobni komforni stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe,dnevnog boravka s kuhinjom,kupaonice i dva balkona.Na katu se nalazi također dvosobni stan istog rasporeda s prekrasnim pogledom prema Kvarneru. Stanovi su namješteni, uređeni s ukusom i stilom.Prilikom izgradnje i uređenja iznimno se pazilo na svaki detalj, te osim najkvalitetnijih materijala, postavljeni su i solarni paneli za grijanje bazena.Kuća ima kotlovnicu, grijanje i hlađenje na dizalicu topline, a najveći dvoetažni stan ima i podno grijanje na vodu. Dok su u apartmanima postavljene jedinice u funkciji grijanja/hllađenja.Kultiviziran okoliš, popločene terase, parkirališta, kovane ograde, bazen, roštilj čine savršenu cjelinu ove predivne kuće.Na okućnici je i lijepa pergola te iz dvorišta postoji komunikacija/prolaz za sve dijelove kuće kao i izlaz na ograđenu uređenu kultiviziranu okućnicu.Dvorište je ograđeno te daje potpunu intimu za uživanje. Ova nekretnina predstavlja u pravom smislu mali posjed kao iz bajke.Popoločeno dvorište, predivno uređena okućnica, a sve zatvoreno u visoke kamene zidove, daju dojam pravog gospodskog posjeda.U jugozapadnom dijelu kuće smješten predivan bazen (8X4), sunčalište i šetnica. Iza kuće se nalazi i stol za stolni tenis.Kuća je pod alarmom i video nadzorom.Arhitektonski osmišljena, građevinski savršene strukture i izvedbe, dizajnerski oplemenjena te namještena prava je vila.Odlična prilika za investiciju ili za život te spoj posla i privatnog života!Prodaje se kompletno namještena i opremljena.Definitivno nekretnina koja pruža maksimalan komfor, udobnost i privatnost.Apartmani su u turističkom najmu, kategorizirani za 16 osoba te ostvaruju odlične prihode.Ne propustite ovu priliku!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Gyönyörű mediterrán stílusú villa medencével a központban, közel a tengerhezLovran városa hosszú és gazdag múlttal és több száz éves turisztikai hagyományokkal rendelkezik. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Eladó egy gyönyörű, önálló mediterrán stílusú villa öt lakóegységgel. A természetben 4 emeletre osztva: pince, földszint és első emelet. Az alagsorban 3 garázs 4 parkolóhellyel és egy garzonlakás található. Az alagsorban található még egy kényelmes egyszobás apartman, mely egy hálószobából, egy nappali konyhából, egy fürdőből és a lakás előtti teraszból áll, kandallóval/sütővel. A félemeleten található egy kétszintes, nagy négyszobás lakás konyhával, nappalival, étkezővel, két fürdőszobával, wc-vel, mosókonyhával és gyönyörű terasszal, mely külső lépcsőn köt össze a környező földdel. és medence. A földszinten található egy kényelmes kétszobás apartman, melyben két hálószoba, egy nappali konyhával, egy fürdőszoba és két erkély található. Az első emeleten egy kétszobás lakás is található, azonos elrendezéssel, gyönyörű kilátással a Kvarner felé. Az apartmanok ízlésesen és stílusosan berendezettek és díszítettek. Az építkezés és a díszítés során minden részletre nagy figyelmet fordítottak, és a legmagasabb minőségű anyagok mellett napelemeket is beépítettek a medence fűtésére. A házban kazánház, hőszivattyús fűtés és hűtés, a legnagyobb kétszintes lakásban vízbázisú padlófűtés is van. Míg az apartmanokban fűtő/hűtő egységek vannak. A bekerített, parkosított kertben lévő családi ház nyugalmat és magánéletet kínál a környékről. Művelt környezet, burkolt teraszok, parkolók, kovácsolt kerítések, medence, grillsütő tökéletes egésszé alkotják ezt a csodálatos házat. Az udvaron egy szép lugas is található, az udvar felől kommunikáció/átjárás a ház minden részére, valamint kijárat a bekerített, művelt kertbe. Az udvar bekerített, teljes meghittséget biztosít az élvezethez. Ez az ingatlan egy kis birtok a szó valódi értelmében. A kövezett udvar, a szépen parkosított kert, és minden, amit magas kőfalak zárnak be, egy igazi úri ingatlan benyomását kelti. A ház délnyugati részén gyönyörű úszómedence (8X4), napozó és sétány található. A ház mögött egy pingpongasztal is található. A ház riasztó és videokamerás megfigyelés alatt áll. Ez egy építészetileg kitalált, konstrukciósan tökéletes szerkezet és teljesítmény, tervezéssel letisztult és bútorozott, igazi villa. Kiváló lehetőség befektetésre vagy lakhatásra és a munka és a magánélet összekapcsolására! Teljesen bútorozottan és gépesítve eladó. Határozottan egy olyan ingatlan, amely maximális kényelmet, kényelmet és magánéletet biztosít. A ház turistáknak van bérelve, 16 főre van besorolva, és kiváló bevételt termel. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Una bella villa in stile mediterraneo con piscina in centro vicino al mareLaurana è una città con un lungo e ricco passato e una tradizione centenaria nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico - Učka. Nel 21° secolo Laurana ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture costruite, che consentono la rinascita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora Laurana è, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa riviera. In vendita è una bellissima villa indipendente in stile mediterraneo con cinque unità abitative. In natura suddivisa in 4 piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato ci sono 3 garage con 4 posti auto e un monolocale. Al piano seminterrato si trova anche un comodo monolocale composto da una camera da letto, soggiorno con cucina, bagno e terrazzo antistante l'appartamento con camino/barbecue. Al piano rialzato si trova un ampio quadrilocale disposto su due livelli, composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, due bagni, wc, lavanderia e bellissimo terrazzo, collegato tramite scala esterna al terreno circostante. e piscina. Al piano terra si trova un comodo bilocale composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e due balconi. Al primo piano si trova anche un bilocale con la stessa disposizione con una bellissima vista verso il Quarnero. Gli appartamenti sono arredati e decorati con gusto e stile. Durante la costruzione e la decorazione è stata prestata grande attenzione ad ogni dettaglio e, oltre ai materiali di altissima qualità, sono stati installati anche pannelli solari per riscaldare la piscina. La casa dispone di locale caldaia, riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, e l'appartamento più grande su due piani dispone anche di riscaldamento a pavimento ad acqua. Mentre gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento/raffreddamento. Una casa indipendente su un giardino paesaggistico recintato offre pace e privacy dal vicinato. Ambiente coltivato, terrazze pavimentate, parcheggi, recinzioni forgiate, piscina, barbecue compongono un insieme perfetto di questa meravigliosa casa. C'è anche un bel pergolato nel cortile, e dal cortile c'è una comunicazione/passaggio per tutte le parti della casa, oltre all'uscita sul giardino recintato e coltivato. Il cortile è recintato e offre completa intimità per il divertimento. Questo immobile è un piccolo immobile nel vero senso della parola. Un cortile pavimentato, un bellissimo giardino paesaggistico e tutto racchiuso in alti muri in pietra, danno l'impressione di una vera proprietà signorile. Nella parte sud-ovest della casa si trova una bella piscina (8X4), una zona prendisole e una passeggiata. Dietro la casa c'è anche un tavolo da ping pong. La casa è sotto allarme e videosorveglianza. Si tratta di una struttura architettonicamente concepita, costruttivamente perfetta e prestazionale, rifinita nel design e arredata, è una vera villa. Una grande opportunità per investimento o per vivere e una combinazione di lavoro e vita privata! Viene venduto completamente arredato e attrezzato. Sicuramente una proprietà che offre il massimo comfort, comodità e privacy. La casa viene affittata per turisti, classificata per 16 persone e genera un ottimo reddito. Non perdere questa opportunità!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Piękna willa w stylu śródziemnomorskim z basenem w centrum, blisko morzaLovran to miasto z długą i bogatą przeszłością oraz stuletnią tradycją w turystyce. Został nazwany na cześć wawrzynu (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach miasta i jego okolic. Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbardziej roślinnej góry nad Adriatykiem - Učka. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to umożliwia odrodzenie się turystyki w sposób zrównoważony i zgodny ze wszystkimi normami ekologicznymi. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatiji, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Na sprzedaż jest piękna wolnostojąca willa w stylu śródziemnomorskim z pięcioma jednostkami mieszkalnymi. W naturze podzielony na 4 kondygnacje: piwnica, parter i pierwsze piętro. W piwnicy znajdują się 3 garaże z 4 miejscami postojowymi oraz kawalerka. W piwnicy znajduje się również komfortowe mieszkanie jednopokojowe, które składa się z sypialni, salonu z kuchnią, łazienki oraz tarasu przed apartamentem z kominkiem/grillem. Na antresoli znajduje się dwupoziomowe, duże czteropokojowe mieszkanie z kuchnią, salonem, jadalnią, dwiema łazienkami, toaletą, pralnią i pięknym tarasem, który jest połączony zewnętrznymi schodami z otaczającą działką i basen. Na parterze znajduje się komfortowe dwupokojowe mieszkanie składające się z dwóch sypialni, salonu z kuchnią, łazienki oraz dwóch balkonów. Na pierwszym piętrze znajduje się również dwupokojowe mieszkanie o tym samym układzie z pięknym widokiem na Kvarner. Apartamenty są umeblowane i urządzone ze smakiem i stylem. Podczas budowy i dekoracji z dużą dbałością o każdy szczegół, a oprócz najwyższej jakości materiałów zamontowano także panele słoneczne do ogrzewania basenu. W domu znajduje się kotłownia, ogrzewanie i chłodzenie pompą ciepła, a największe dwupiętrowe mieszkanie posiada także wodne ogrzewanie podłogowe. Apartamenty wyposażone są w urządzenia grzewcze/chłodzące. Dom wolnostojący na ogrodzonym, zagospodarowanym ogrodzie zapewnia spokój i prywatność od sąsiedztwa. Uprawiane środowisko, wybrukowane tarasy, parkingi, kute ogrodzenia, basen, grill tworzą idealną całość tego wspaniałego domu. Na podwórzu znajduje się również ładna pergola, a od podwórza znajduje się komunikacja/przejście do wszystkich części domu, a także wyjście do ogrodzonego, uprawianego ogrodu. Ogród jest ogrodzony i zapewnia pełną intymność. Ta nieruchomość jest małą posiadłością w pełnym tego słowa znaczeniu. Wybrukowany dziedziniec, pięknie zagospodarowany ogród, a wszystko otoczone wysokimi kamiennymi murami, sprawiają wrażenie prawdziwie pańskiej posiadłości. W południowo-zachodniej części domu znajduje się piękny basen (8x4), miejsce do opalania i promenada. Za domem znajduje się również stół do tenisa stołowego. Dom jest objęty alarmem i monitoringiem. Jest to przemyślana architektonicznie, doskonała konstrukcyjnie konstrukcja i wykonanie, dopracowana projektowo i umeblowana, to prawdziwa willa. Świetna okazja na inwestycję lub do zamieszkania oraz połączenie pracy i życia prywatnego! Sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone. Zdecydowanie nieruchomość zapewniająca maksymalny komfort, wygodę i prywatność. Dom wynajmowany jest dla turystów, przeznaczony dla 16 osób i generuje doskonałe dochody. Nie przegap tej okazji!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Красивая вилла в средиземноморском стиле с бассейном в центре недалеко от моряЛовран - город с долгим и богатым прошлым и столетней традицией в туризме. Он был назван в честь лавра (laurus nobilis), который обильно растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он расположен у подножия самой зеленой и покрытой растительностью горы Адриатики – Учка. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, построенную инфраструктуру, все это способствует возрождению туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали мощному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран стал наряду с Опатией важнейшим местом знаменитой Ривьеры. Продается красивая отдельная вилла в средиземноморском стиле с пятью жилыми единицами. На природе разделен на 4 этажа: подвал, цокольный этаж и первый этаж. В подвале 3 гаража на 4 парковочных места и квартира-студия. На цокольном этаже также находится уютная однокомнатная квартира, состоящая из спальни, гостиной с кухней, санузла и террасы перед квартирой с камином/барбекю. На мезонине расположена двухэтажная большая четырехкомнатная квартира с кухней, гостиной, столовой, двумя ванными комнатами, туалетом, прачечной и красивой террасой, которая соединена внешней лестницей с окружающей территорией. и бассейн. На первом этаже расположена комфортабельная двухкомнатная квартира, состоящая из двух спален, гостиной с кухней, санузла и двух балконов. На первом этаже также находится двухкомнатная квартира такой же планировки с прекрасным видом на Кварнер. Квартиры меблированы и оформлены со вкусом и стилем. При строительстве и отделке большое внимание было уделено каждой детали, а помимо материалов высочайшего качества также были установлены солнечные батареи для подогрева бассейна. В доме есть котельная, отопление и охлаждение тепловым насосом, а в самой большой двухэтажной квартире также есть водяные полы с подогревом. В квартирах есть системы отопления/охлаждения. Отдельно стоящий дом в огороженном ландшафтном саду предлагает тишину и уединение от соседей. Благоустроенная территория, мощеные террасы, места для парковки, кованые заборы, бассейн, барбекю составляют прекрасное целое этого замечательного дома. Во дворе также есть красивая беседка, со двора есть сообщение/проход во все части дома, а также выход в огороженный ухоженный сад. Двор огорожен и обеспечивает полную интимность для отдыха. Эта недвижимость – небольшое поместье в прямом смысле этого слова. Мощеный двор, красивый ландшафтный сад и все, заключенное в высокие каменные стены, создают впечатление настоящего барского поместья. В юго-западной части дома расположен красивый бассейн (8х4), зона для загара и променад. За домом также есть стол для настольного тенниса. Дом находится под сигнализацией и видеонаблюдением. Это архитектурно задуманная, совершенная конструкция и характеристики, изысканный дизайн и мебель, настоящая вилла. Прекрасная возможность для инвестиций или для проживания и совмещения работы и частной жизни! Продается полностью меблированным и оборудованным. Определенно, это недвижимость, обеспечивающая максимальный комфорт, удобство и конфиденциальность. Дом сдается для туристов, рассчитан на 16 человек и приносит отличный доход. Не упустите эту возможность!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Krásna vila v stredomorskom štýle s bazénom v centre pri moriLovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou a storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal podľa vavrínu (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Na predaj je krásna samostatne stojaca vila v stredomorskom štýle s piatimi bytovými jednotkami. V prírode rozdelené do 4 poschodí: suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sú 3 garáže so 4 parkovacími miestami a garsónka. V suteréne sa nachádza aj komfortný jednoizbový byt, ktorý pozostáva zo spálne, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne a terasy pred bytom s krbom/grilovaním. Na medziposchodí sa nachádza dvojpodlažný, veľký štvorizbový byt s kuchyňou, obývacou izbou, jedálňou, dvomi kúpeľňami, wc, práčovňou a krásnou terasou, ktorá je prepojená vonkajším schodiskom s okolitým pozemkom. a bazén. Na prízemí sa nachádza komfortný dvojizbový byt pozostávajúci z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne a dvoch balkónov. Na prvom poschodí sa nachádza aj dvojizbový byt s rovnakou dispozíciou s krásnym výhľadom na Kvarner. Apartmány sú zariadené a vyzdobené vkusne a štýlovo. Pri stavbe a výzdobe sa dbalo na každý detail a okrem najkvalitnejších materiálov boli inštalované aj solárne panely na ohrev bazéna. V dome je kotolňa, kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom a najväčší dvojpodlažný byt má aj vodné podlahové kúrenie. Zatiaľ čo apartmány majú vykurovacie/chladiace jednotky. Samostatne stojaci dom na oplotenej, upravenej záhrade ponúka pokoj a súkromie od okolia. Kultivované prostredie, dláždené terasy, parkoviská, kované ploty, bazén, gril tvoria dokonalý celok tohto nádherného domu. Na dvore je aj pekná pergola a z dvora je komunikácia/prechod pre všetky časti domu, ako aj východ na oplotenú, pestovanú záhradu. Dvor je oplotený a poskytuje úplnú intimitu pre zábavu. Táto nehnuteľnosť je malá nehnuteľnosť v pravom zmysle slova. Dláždené nádvorie, krásne upravená záhrada a všetko ohradené vysokými kamennými múrmi pôsobí dojmom skutočnej panskej nehnuteľnosti. V juhozápadnej časti domu sa nachádza krásny bazén (8x4), priestor na opaľovanie a promenáda. Za domom je aj stolný tenis. Dom je pod alarmom a kamerovým systémom. Ide o architektonicky poňatú, konštrukčne dokonalú stavbu a prevedenie, dizajnovo prepracovanú a zariadenú, je to skutočná vila. Skvelá príležitosť na investíciu alebo bývanie a spojenie pracovného a súkromného života! Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Jednoznačne nehnuteľnosť, ktorá poskytuje maximálny komfort, pohodlie a súkromie. Dom sa prenajíma pre turistov, kategorizovaný pre 16 osôb a generuje vynikajúce príjmy. Nepremeškajte túto príležitosť!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - A beautiful Mediterranean-style villa with a swimming pool in the center near the seaLovran is a city with a long and rich past and a hundred-year tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) which grows abundantly in evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Gulf. It is located at the foot of the greenest and most vegetated mountain on the Adriatic - Učka. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, all of which enables the resurgence of tourism with sustainable development and compliance with all ecological standards. The good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. For sale is a beautiful detached Mediterranean-style villa with five residential units. In nature divided into 4 floors: basement, ground floor and first floor. In the basement there are 3 garages with 4 parking spaces and a studio apartment. In the basement there is also a comfortable one-room apartment, which consists of a bedroom, a living room with a kitchen, a bathroom and a terrace in front of the apartment with a fireplace/barbecue. On the mezzanine floor there is a two-story, large four-room apartment with a kitchen, living room, dining room, two bathrooms, a toilet, a laundry room and a beautiful terrace, which is connected by external stairs to the surrounding land and pool. On the ground floor there is a comfortable two-room apartment consisting of two bedrooms, a living room with a kitchen, a bathroom and two balconies. On the first floor there is also a two-room apartment with the same layout with a beautiful view towards Kvarner. The apartments are furnished and decorated with taste and style. During the construction and decoration, great attention was paid to every detail, and in addition to the highest quality materials, solar panels were also installed to heat the pool. The house has a boiler room, heating and cooling with a heat pump, and the largest two-story apartment also has water-based underfloor heating. While the apartments have heating/cooling units. A detached house on a fenced, landscaped garden offers peace and privacy from the neighborhood. Cultivated environment, paved terraces, parking lots, forged fences, swimming pool, barbecue make a perfect whole of this wonderful house. There is also a nice pergola in the yard, and from the yard there is a communication/passage for all parts of the house, as well as an exit to the fenced, cultivated garden. The yard is fenced and provides complete intimacy for enjoyment. This real estate is a small estate in the true sense of the word. A paved courtyard, a beautifully landscaped garden, and everything enclosed in high stone walls, give the impression of a real lordly property. In the south-western part of the house, there is a beautiful swimming pool (8X4), a sunbathing area and a promenade. There is also a table tennis table behind the house. The house is under alarm and video surveillance. It is an architecturally conceived, constructionally perfect structure and performance, refined by design and furnished, it is a real villa. A great opportunity for investment or for living and a combination of work and private life! It is sold fully furnished and equipped. Definitely a property that provides maximum comfort, convenience and privacy. The house is rented for tourists, categorized for 16 people and generates excellent income. Don't miss this opportunity!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24194Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: +385 91 392 5735
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com