1 980 000 EUR
8 p
450 m²
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins DALMÁCIE ROGOZNICA Luxusní vily ve výstavbě s panoramatickým výhledemPředstavujeme nový projekt vil umístěných v atraktivní a vyhledávané lokalitě v nepřehlédnutelné Rogoznici. Jedná se o vilový projekt, vilu umístěnou v klidné lokalitě, jen pár minut od veškerého vybavení potřebného pro bezpečný a klidný každodenní život. Při stavbě a zařizování vily budou použity kvalitní a kvalitní materiály, aby byla zajištěna požadovaná úroveň kvality a luxusu pobytu, přičemž poloha vily nabízí svým budoucím majitelům maximální úroveň pohodlí. POPIS NEMOVITOSTI: Jedná se o komfortní vilu o celkové ploše 423,72 m2 hrubé obytné plochy rozdělené do tří podlaží. V přízemí domu se nachází menší vstupní chodba s prostorem šatní skříně, která nás následně zavede do obývacího pokoje konceptu "open space". Je zde pohodlná moderní kuchyně, prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a pohodlný obývací pokoj, ze kterého je pomocí velké posuvné skleněné stěny dále přístup na venkovní zastřešenou terasu a bazén. Stejnými prosklenými stěnami chce investor zajistit pronikání přirozeného světla do prostoru, aby z něj vyzařovala větší vzdušnost a luxus. V již zmíněném zádveří domu se dále nachází toaleta pro hosty a také komora ideální na veškeré kuchyňské a domácí potřeby. K dispozici je také wellness místnost, kde můžete relaxovat a užívat si. Vnitřní schodiště vede do prvního patra domu, kde se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Ložnice má navíc přístup na soukromý balkon, přičemž jeden může být použit jako herna, pracovna nebo posilovna, která má také přístup na terasu. Vnitřní schodiště vede do nejvyššího patra, kde jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na prostornou terasu s panoramatickým výhledem na dalmatské ostrovy. POPIS ZAHRADY: Každý dům bude mít soukromou zahradu, kde střední část před krytou terasou zabírá bazén, ideální pro osvěžení v teplejších obdobích roku. Dvůr každého domu bude kompletně oplocený a skrytý před zraky. V přední části domu jsou tři parkovací stání s připravenou instalací pro elektromobily, zajišťující praktičnost a bezpečnost. Vedle bazénu vznikne dostatečně velký prostor pro případnou letní kuchyni nebo gril s posezením. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Domy budou postaveny z nejmodernějších materiálů. * Budou nadstandardně vybaveny: tepelnými čerpadly, ALU truhlářstvím s třívrstvým IZO sklem s elektrickými žaluziemi, podlahové vytápění ve všech místnostech, klimatizační jednotky v každé místnosti, dveře odolné proti vloupání, videotelefon a video dohled celého objektu. * Každý dům bude mít energetickou třídu A+. * Orientace každého domu je východ-západ, což znamená, že všechny místnosti v domě budou po celý den bohaté na přirozené světlo. *V této fázi výstavby se můžete podílet na zařizování vily dle vašich přání: * Zahájení výstavby na konci 9. měsíce roku 2024. * Předpokládaná obsazenost polovina/konec roku 2025. objekty, které se dokonale kombinují. pohodlí, eleganci a moderní životní styl. Pro další dotazy, potřebné informace nebo přání zorganizovat prohlídku vily a její lokality nás neváhejte kontaktovat. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica.DALMATIEN ROGOZNICA Im Bau befindliche Luxusvillen mit PanoramablickWir präsentieren ein neues Projekt von Villen an einem attraktiven und begehrten Ort im unumgänglichen Rogoznica. Es handelt sich um ein Villenprojekt, eine Villa in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von allen Einrichtungen entfernt, die für einen sicheren und ruhigen Alltag notwendig sind. Beim Bau und der Einrichtung der Villa werden hochwertige und hochwertige Materialien verwendet, um das gewünschte Maß an Qualität und Luxus des Aufenthalts zu gewährleisten, während die Lage der Villa ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort bietet Komfort. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um eine komfortable Villa mit insgesamt 423,72 m2 Bruttowohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Eingangshalle mit Garderobenraum, die uns dann in das Wohnzimmer des „Open Space“-Konzepts führt. Es gibt eine komfortable, moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus man über eine große Glasschiebewand weiter auf die überdachte Außenterrasse und den Pool gelangt. Mit denselben Glaswänden möchte der Investor dafür sorgen, dass natürliches Licht in den Raum eindringt, sodass dieser mehr Luftigkeit und Luxus ausstrahlt. Im bereits erwähnten Vorraum des Hauses gibt es außerdem ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum ideal für sämtliche Küchen- und Haushaltsgegenstände. Es gibt auch einen Wellnessraum, in dem Sie entspannen und genießen können. Eine Innentreppe führt in die erste Etage des Hauses, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Darüber hinaus hat das Schlafzimmer Zugang zu einem privaten Balkon, während eines als Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann, das auch Zugang zur Terrasse hat. Eine Innentreppe führt in die oberste Etage, wo sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf die dalmatinischen Inseln. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, dessen zentraler Teil vor der überdachten Terrasse von einem Swimmingpool eingenommen wird, der sich ideal zum Erfrischen in der wärmeren Jahreszeit eignet. Der Hof jedes Hauses wird komplett eingezäunt und nicht einsehbar sein. Vor dem Haus befinden sich drei Parkplätze mit vorbereiteter Anlage für Elektrofahrzeuge, die für Praktikabilität und Sicherheit sorgen. Neben dem Pool wird es einen Raum geben, der groß genug ist für eine mögliche Sommerküche oder einen Grill mit Sitzgelegenheiten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Häuser werden mit modernsten Materialien gebaut. * Sie werden hervorragend ausgestattet sein: Wärmepumpen, ALU-Zimmerei mit dreischichtigem IZO-Glas mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in jedem Raum, einbruchsichere Türen, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des gesamten Gebäudes. * Jedes Haus wird eine Energieeffizienzklasse von A+ haben. * Die Ausrichtung jedes Hauses ist Ost-West, was bedeutet, dass alle Räume im Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht haben. *Während dieser Bauphase können Sie sich an der Gestaltung der Villa nach Ihren Wünschen beteiligen. TERMINE: * Baubeginn Ende des 9. Monats 2024. * Voraussichtliche Belegung Mitte/Ende 2025. Einrichtungen, die sich perfekt kombinieren lassen Komfort, Eleganz und moderner Lebensstil. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica.DALMACIJA ROGOZNICA Luksuzne ville u izgradnji s panoramskim pogledomPredstavljamo novi projekt vila smještenih na atraktivnoj i traženoj lokaciji u nezaobilaznoj Rogoznici. Riječ je o projektu vile vile smještene na mirnoj lokaciji, udaljene svega par minuta od svog sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Tijekom izgradnje i opremanja vile koristit će se visoko vrijedni i kvalitetni materijali, kako bi se osigurala željena razina kvalitete i luksuza boravka, dok lokacija vila nudi svojim budućim vlasnicima maksimalnu razinu komoditeta.OPIS NEKRETNINE:Riječ je komotnoj vili koja se sastoji od ukupno 423.72 m2 bruto stambenoga prostora, podijeljenih na tri etaže.
U prizemlju kuće nalazi se manje ulazno predvorje s prostorom za garderobu koje nas zatim uvodi u dnevni prostor "open space" koncepta. Tu se smjestila komotna moderna kuhinja, prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i komotan dnevni boravak iz kojega se dalje pristupa prema vanjskoj natkrivenoj terasi i bazenu uz pomoć veće klizne staklene stijenke. Istim staklenim stijenkama investitor želi osigurati prodor prirodnog svijetla u prostor, kako bi odisao većom prozračnošću i luksuzom.
U već spomenutom predvorju kuće, smjestio i gostinjski toalet, kao i spremište idealno za sve kuhinjske i kućne potrepštine.
Također se nalazi prostorija za wellnes gdje se možete oputisti i uživati.Unutarnjim stubištem pristupa se prvoj etaži kuće, gdje su se smjestile master spavaća soba koja posjeduje vlastitu kupaonicu. Uz to, spavaća soba posjeduje pristup prema privatnome balkonu, dok je jedna može poslužiti kao igraonica, uredski prostor ili fitness koja također ima izlaz na tersu.Unutarnjim stepeništem dolazimo do zadnje etaže gdje se nalaze četiri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na prostranu tersu gdje se pruža panoramski pogled na dalmatinsko otočje .OPIS OKUĆNICE:
Svaka kuća posjedovat će privatni vrt na kojemu centralni dio ispred natkrivene terase zauzima bazen, idealan kako biste se osvježili tijekom toplijih perioda godine. Okućnica svake kuće bit će u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda. S prednje strane kuće nalaze se tri parking mjesta s pripremljenom instalacijom za električna vozila, osiguravajući praktičnost i sigurnost.Pored bazena nalazit će se i prostor dovoljno velik za potencijalnu ljetnu kuhinju ili roštilj sa sjedećim mjestima.DODATNE INFORMACIJE:
* Kuće će biti građene najmodernijim materijalima.
* Bit će vrhunski opremljene: dizalice topline, ALU stolarijom s troslojnim IZO staklom s električnim roletama, podnim grijanjem u svim prostorijama, klima jedinicama u svakoj sobi, protuprovalnim vratima, video interfonom pa tako i video nadzorom cijelog objekta.
* Svaka kuća imat će ocjenu energetske učinkovitosti oznake A+.
* Orijentacija svake kuće je prem istok – zapad, što znači kako će sve prostorije u kući biti bogate prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.
*U ovoj fazi gradnje možete ustjecati na uređenje vile po vašim željamaROKOVI:
* Početak gradnje kraj 9. mj. 2024. godine
* Predviđeno useljenje sredina/kraj 2025. godineOva nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve one koje traže manje, ali jednako luksuzne objekte koji savršeno spajaju udobnost, eleganciju i modern stil života. Za više pitanja, potrebnih informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMATIA ROGOZNICA Luxus villák építés alatt panorámás kilátássalEgy új villaprojektet mutatunk be vonzó és keresett helyen, a kihagyhatatlan Rogoznicában. Ez egy villaprojekt, egy csendes helyen található villa, mindössze néhány percnyire minden olyan létesítménytől, amely a biztonságos és nyugodt mindennapi élethez szükséges. A villa építése és berendezése során minőségi és minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, ezzel biztosítva az üdülés kívánt minőségi színvonalát és luxusát, míg a villa elhelyezkedése a leendő tulajdonosok számára a lehető legmagasabb színvonalat kínálja. kényelem. INGATLAN LEÍRÁSA: Ez egy kényelmes villa, amely összesen 423,72 m2 bruttó lakóterületből áll, három emeletre osztva. A ház földszintjén található egy kisebb előszoba gardróbhelyiséggel, ami aztán a "nyílt tér" koncepció nappalijába vezet. Kényelmes, modern konyha, tágas étkező, az egész család számára megfelelő nappali és egy kényelmes nappali található, ahonnan egy nagy eltolható üvegfal segítségével juthatunk ki a külső fedett teraszra és a medencéhez. A beruházó ugyanazokkal az üvegfalakkal szeretné biztosítani a természetes fény behatolását a térbe, hogy az nagyobb légiességet és luxust áradjon. A ház már említett előszobájában található még egy vendég wc, valamint egy tároló helyiség, amely ideális minden konyhai és háztartási cikk tárolására. Van egy wellness szoba is, ahol pihenhet és élvezheti. Belső lépcső vezet a ház első emeletére, ahol a fő hálószoba található saját fürdőszobával. Ezen kívül a hálószobából ki lehet jutni egy saját erkélyre, míg az egyik játszószobaként, irodaként vagy fitneszteremként használható, amelyből a teraszra is ki lehet jutni. Belső lépcső vezet a legfelső emeletre, ahol négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és kijárattal egy tágas teraszra, ahonnan panorámás kilátás nyílik a dalmát szigetekre. A KERT LEÍRÁSA: Minden házhoz saját kert tartozik, ahol a fedett terasz előtti központi részét egy medence foglalja el, amely ideális a felfrissüléshez az év melegebb időszakában. Minden ház udvara teljesen be van kerítve és el van rejtve a szem elől. A ház előtt három parkolóhely van, elektromos járművek számára előkészített beépítéssel, ami biztosítja a praktikum és a biztonságot. A medence mellett lesz egy elég nagy hely egy potenciális nyári konyha vagy grillező számára ülőalkalmatosságokkal. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A házak a legmodernebb anyagok felhasználásával épülnek. * Kiválóan felszereltek lesznek: hőszivattyúk, ALU asztalos háromrétegű IZO üveggel elektromos redőnnyel, padlófűtés minden helyiségben, klímaberendezések minden helyiségben, betörésbiztos ajtók, videó kaputelefon és videó megfigyelés az egész létesítményben. * Minden ház A+ energiahatékonysági besorolású lesz. * Minden ház tájolása kelet-nyugati irányú, ami azt jelenti, hogy a ház minden szobája természetes fényben gazdag lesz egész nap. *Az építkezés ezen szakaszában a villa igény szerinti rendezésében részt vehet. HATÁRIDŐK: * Építkezés kezdete 2024. 9. hónap végén. * Becsült kihasználtság 2025. közepén/végén. Tökéletesen egyesülő objektumok. kényelem, elegancia és modern életmód. További kérdéseivel, szükséges információival vagy a villában és annak elhelyezkedésével kapcsolatos kirándulás megszervezésével kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica.DALMAZIA ROGOZNICA Ville di lusso in costruzione con vista panoramicaPresentiamo un nuovo progetto di ville situate in una posizione attraente e ricercata nell'imperdibile Rogoznica. Si tratta di un progetto di villa, una villa situata in una posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Durante la costruzione e l'arredamento della villa verranno utilizzati materiali pregiati e di alta qualità, al fine di garantire il livello desiderato di qualità e lusso del soggiorno, mentre l'ubicazione della villa offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di comfort. DESCRIZIONE IMMOBILE: Trattasi di una confortevole villa composta da complessivi 423,72 mq di superficie lorda abitabile, suddivisa su tre livelli. Al piano terra della casa si trova un ingresso più piccolo con spazio guardaroba, che poi ci introduce nel soggiorno dal concetto di "open space". C'è una comoda cucina moderna, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e un confortevole soggiorno, dal quale si accede ulteriormente alla terrazza esterna coperta e alla piscina con l'aiuto di una grande parete di vetro scorrevole. Con le stesse pareti di vetro, l'investitore vuole garantire la penetrazione della luce naturale nello spazio, in modo che trasuda maggiore ariosità e lusso. Nel già citato vestibolo della casa si trova anche un bagno per gli ospiti, oltre ad un ripostiglio ideale per tutti gli oggetti da cucina e per la casa. C'è anche una sala benessere dove potrete rilassarvi e divertirvi. Una scala interna conduce al primo piano della casa, dove si trova la camera matrimoniale con proprio bagno. Inoltre, la camera da letto ha accesso ad un balcone privato, mentre una può essere utilizzata come sala giochi, ufficio o sala fitness, che ha anche accesso alla terrazza. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un ampio terrazzo con vista panoramica sulle isole della Dalmazia. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Ogni abitazione avrà un giardino privato dove la parte centrale antistante il terrazzo coperto è occupata da una piscina, ideale per rinfrescarsi durante i periodi più caldi dell'anno. Il cortile di ogni casa sarà completamente recintato e nascosto alla vista. Davanti casa ci sono tre posti auto con predisposizione per veicoli elettrici, garantendo praticità e sicurezza. Accanto alla piscina ci sarà uno spazio abbastanza grande per una potenziale cucina estiva o un barbecue con posti a sedere. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Le case saranno costruite con i materiali più moderni. * Saranno ottimamente equipaggiati: pompe di calore, carpenteria ALU con vetro IZO a tre strati con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, impianti di climatizzazione in ogni stanza, porte antiscasso, videocitofono e videosorveglianza dell'intera struttura. *Ogni casa avrà una classe di efficienza energetica A+. * L'orientamento di ogni casa è est-ovest, il che significa che tutte le stanze della casa saranno ricche di luce naturale durante il giorno. *Durante questa fase di costruzione potrete partecipare alla sistemazione della villa secondo i vostri desideri. SCADENZE: * Inizio della costruzione alla fine del 9° mese del 2024. * Occupazione stimata a metà/fine del 2025. oggetti che si combinano perfettamente. comfort, eleganza e stile di vita moderno. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o se desideri organizzare un tour della villa e della sua ubicazione, non esitare a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMACJA ROGOZNICA Luksusowe wille w budowie z panoramicznym widokiemPrzedstawiamy nowy projekt willi położonych w atrakcyjnej i poszukiwanej lokalizacji w Rogoznicy, której nie można przegapić. Jest to projekt willi, willi położonej w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od wszystkich udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego życia codziennego. Podczas budowy i wyposażenia willi zostaną użyte wysokiej jakości i wysokiej jakości materiały, aby zapewnić pożądany poziom jakości i luksusu pobytu, a lokalizacja willi zapewnia przyszłym właścicielom maksymalny poziom komfort. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to komfortowa willa składająca się z łącznie 423,72 m2 powierzchni mieszkalnej brutto, podzielonej na trzy kondygnacje. Na parterze domu znajduje się mniejszy hol wejściowy z miejscem na garderobę, który następnie prowadzi nas do salonu w koncepcji „open space”. Znajduje się w nim wygodna, nowoczesna kuchnia, przestronna jadalnia wystarczająca dla całej rodziny oraz wygodny salon, z którego można dalej wyjść na zadaszony taras i basen na zewnątrz za pomocą dużej przesuwanej szklanej ściany. Przy tych samych szklanych ścianach inwestor chce zapewnić przenikanie naturalnego światła do przestrzeni, tak aby emanowała większą lekkością i luksusem. We wspomnianym już przedsionku domu znajduje się także toaleta dla gości, a także schowek idealny na wszelkie sprzęty kuchenne i domowe. W hotelu znajduje się również pokój odnowy biologicznej, w którym można odpocząć i cieszyć się. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro domu, gdzie znajduje się główna sypialnia z własną łazienką. Dodatkowo z sypialni znajduje się wyjście na prywatny balkon, z którego jeden może pełnić funkcję pokoju zabaw, gabinetu lub sali fitness, z której jest również wyjście na taras. Wewnętrzne schody prowadzą na najwyższe piętro, gdzie znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do przestronnego tarasu z panoramicznym widokiem na wyspy Dalmacji. OPIS OGRODU: Każdy dom będzie posiadał prywatny ogród, w którym centralną część przed zadaszonym tarasem zajmie basen, idealny do orzeźwienia się w cieplejszych porach roku. Podwórko każdego domu będzie całkowicie ogrodzone i ukryte. Przed domem znajdują się trzy miejsca parkingowe z przygotowaną instalacją dla pojazdów elektrycznych, zapewniającą praktyczność i bezpieczeństwo. Obok basenu znajdzie się wystarczająco duża przestrzeń na potencjalną letnią kuchnię lub grill z miejscami do siedzenia. INFORMACJE DODATKOWE: * Domy budowane będą z najnowocześniejszych materiałów. *Zostaną doskonale wyposażone: pompy ciepła, stolarka ALU z trójwarstwowym szkłem IZO z roletami elektrycznymi, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, drzwi antywłamaniowe, wideodomofon i monitoring całego budynku. * Każdy dom będzie miał ocenę efektywności energetycznej A+. * Orientacja każdego domu jest wschód-zachód, co oznacza, że wszystkie pomieszczenia w domu będą bogate w naturalne światło przez cały dzień. *Na tym etapie budowy istnieje możliwość uczestniczenia w aranżacji willi według Państwa życzeń TERMINY: * Rozpoczęcie budowy pod koniec 9 miesiąca 2024. * Przewidywane obłożenie w połowie/końcu 2025. Obiekty doskonale ze sobą współgrające. komfort, elegancja i nowoczesny styl życia. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ДАЛМАЦИЯ РОГОЗНИЦА Строящиеся роскошные виллы с панорамным видомМы представляем новый проект вилл, расположенных в привлекательном и востребованном месте в незабываемой Рогознице. Это проект виллы, вилла, расположенная в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, необходимых для безопасной и спокойной повседневной жизни. При строительстве и отделке виллы будут использованы качественные и высококачественные материалы, чтобы обеспечить желаемый уровень качества и роскоши пребывания, а расположение виллы предлагает ее будущим владельцам максимальный уровень комфорта. комфорт. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это комфортабельная вилла общей жилой площадью 423,72 м2, разделенная на три этажа. На первом этаже дома находится небольшая прихожая с гардеробной, которая затем ведет нас в гостиную концепции «открытое пространство». Здесь есть удобная современная кухня, просторная столовая, достаточная для всей семьи, и удобная гостиная, из которой можно выйти на внешнюю крытую террасу и к бассейну с помощью большой раздвижной стеклянной стены. С помощью одинаковых стеклянных стен инвестор хочет обеспечить проникновение естественного света в пространство, чтобы оно излучало большую воздушность и роскошь. В уже упомянутом тамбуре дома также есть гостевой туалет, а также идеальное помещение для хранения всех кухонных и бытовых вещей. Также имеется оздоровительный зал, где можно расслабиться и получить удовольствие. Внутренняя лестница ведет на второй этаж дома, где расположена главная спальня с собственной ванной комнатой. Кроме того, из спальни есть выход на собственный балкон, а одну можно использовать как игровую, кабинет или тренажерный зал, который также имеет выход на террасу. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на просторную террасу с панорамным видом на далматинские острова. ОПИСАНИЕ САДА: У каждого дома будет собственный сад, центральную часть которого перед крытой террасой занимает бассейн, идеально подходящий для освежения в теплое время года. Двор каждого дома будет полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз. Перед домом есть три парковочных места с подготовленной установкой для электромобилей, обеспечивающей практичность и безопасность. Рядом с бассейном будет место, достаточно большое для потенциальной летней кухни или барбекю с местами для отдыха. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дома будут построены из самых современных материалов. * Они будут великолепно оборудованы: тепловые насосы, столярные изделия ALU с трехслойным стеклом IZO с электрическими жалюзи, полы с подогревом во всех комнатах, кондиционеры в каждой комнате, противовзломные двери, видеодомофон и видеонаблюдение всего объекта. * Каждый дом будет иметь рейтинг энергоэффективности A+. * Ориентация каждого дома — восток-запад, а это значит, что все комнаты в доме будут наполнены естественным светом в течение всего дня. *На этом этапе строительства вы можете принять участие в обустройстве виллы по вашему желанию. СРОКИ: * Начало строительства — конец 9-го месяца 2024 года. * Ориентировочная заселенность — середина/конец 2025 года. Объекты прекрасно сочетаются. комфорт, элегантность и современный образ жизни. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или желание организовать экскурсию по вилле и ее местоположению, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMÁCIA ROGOZNICA Luxusné vily vo výstavbe s panoramatickým výhľadomPredstavujeme nový projekt viliek umiestnených v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v neprehliadnuteľnej Rogoznici. Ide o vilový projekt, vilu nachádzajúcu sa v tichej lokalite, len pár minút od všetkých zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný každodenný život. Pri výstavbe a zariaďovaní vily budú použité kvalitné a kvalitné materiály, aby bola zabezpečená požadovaná úroveň kvality a luxusu pobytu, pričom poloha vily ponúka svojim budúcim majiteľom maximálnu úroveň pohodlie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o komfortnú vilu s celkovou rozlohou 423,72 m2 hrubej obytnej plochy, ktorá je rozdelená na tri podlažia. Na prízemí domu sa nachádza menšia vstupná chodba s priestorom na šatník, z ktorej sa následne dostaneme do obývačky konceptu „open space“. K dispozícii je pohodlná moderná kuchyňa, priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu a pohodlná obývacia izba, z ktorej je pomocou veľkej posuvnej presklenej steny prístup na vonkajšiu krytú terasu a bazén. Rovnakými presklenými stenami chce investor zabezpečiť prienik prirodzeného svetla do priestoru, aby z neho sála väčšia vzdušnosť a luxus. V už spomínanom zádverí domu sa nachádza aj hosťovská toaleta, ako aj komora ideálna na všetky kuchynské a domáce potreby. K dispozícii je tiež wellness miestnosť, kde môžete relaxovať a užívať si. Vnútorné schodisko vedie na poschodie domu, kde sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Okrem toho má spálňa prístup na súkromný balkón, pričom jeden môže byť použitý ako herňa, kancelária alebo posilňovňa, ktorá má tiež prístup na terasu. Vnútorné schodisko vedie na najvyššie poschodie, kde sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom na dalmatínske ostrovy. POPIS ZÁHRADY: Každý dom bude mať vlastnú záhradu, kde centrálnu časť pred krytou terasou zaberá bazén, ideálny na osvieženie počas teplejších období roka. Dvor každého domu bude kompletne oplotený a skrytý pred zrakmi. Pred domom sú tri parkovacie miesta s pripravenou montážou pre elektromobily, zaisťujúce praktickosť a bezpečnosť. Vedľa bazéna vznikne dostatočne veľký priestor pre prípadnú letnú kuchynku alebo gril s posedením. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Domy budú postavené z najmodernejších materiálov. * Budú nadštandardne vybavené: tepelné čerpadlá, ALU stolárske práce s trojvrstvovým IZO sklom s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, klimatizačné jednotky v každej izbe, dvere proti vlámaniu, videovrátnik a kamerový dohľad celého objektu. * Každý dom bude mať energetickú triedu A+. * Orientácia každého domu je východ-západ, čo znamená, že všetky miestnosti v dome budú počas dňa bohaté na prirodzené svetlo. *V tejto fáze výstavby sa môžete podieľať na usporiadaní vily podľa vašich predstáv: * Začiatok výstavby koncom 9. mesiaca 2024. * Predpokladaná obsadenosť v polovici/konci roku 2025. zariadenia, ktoré sa dokonale kombinujú. pohodlie, elegancia a moderný životný štýl. V prípade ďalších otázok, potrebných informácií alebo priania zorganizovať obhliadku vily a jej lokality nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica.DALMATIA ROGOZNICA Luxury villas under construction with a panoramic viewWe present a new project of villas located in an attractive and sought-after location in the unmissable Rogoznica. It is a villa project, a villa located in a quiet location, only a few minutes away from all the facilities necessary for a safe and peaceful everyday life. During the construction and furnishing of the villa, high-quality and high-quality materials will be used, in order to ensure the desired level of quality and luxury of the stay, while the location of the villa offers its future owners the maximum level of comfort. PROPERTY DESCRIPTION: This is a comfortable villa consisting of a total of 423.72 m2 of gross living space, divided into three floors. On the ground floor of the house there is a smaller entrance hall with a wardrobe space, which then leads us into the living room of the "open space" concept. There is a comfortable modern kitchen, a spacious dining room sufficient for the whole family and a comfortable living room from which you can access the outside covered terrace and the pool with the help of a large sliding glass wall. With the same glass walls, the investor wants to ensure the penetration of natural light into the space, so that it exudes greater airiness and luxury. In the already mentioned vestibule of the house, there is also a guest toilet, as well as a storage room ideal for all kitchen and household items. There is also a wellness room where you can relax and enjoy. An internal staircase leads to the first floor of the house, where the master bedroom with its own bathroom is located. In addition, the bedroom has access to a private balcony, while one can be used as a playroom, office or fitness room, which also has access to the terrace. An internal staircase leads to the top floor, where there are four bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious terrace with a panoramic view of the Dalmatian islands. DESCRIPTION OF THE GARDEN: Each house will have a private garden where the central part in front of the covered terrace is occupied by a swimming pool, ideal for refreshing yourself during the warmer periods of the year. The yard of each house will be completely fenced and hidden from view. At the front of the house there are three parking spaces with a prepared installation for electric vehicles, ensuring practicality and safety. Next to the pool there will be a space large enough for a potential summer kitchen or barbecue with seating. ADDITIONAL INFORMATION: * The houses will be built with the most modern materials. * They will be superbly equipped: heat pumps, ALU carpentry with three-layer IZO glass with electric blinds, underfloor heating in all rooms, air conditioning units in every room, burglar-proof doors, video intercom and video surveillance of the entire building. * Each house will have an energy efficiency rating of A+. * The orientation of each house is east-west, which means that all rooms in the house will be rich in natural light throughout the day. *During this phase of construction, you can participate in arranging the villa according to your wishes. DEADLINES: * Start of construction at the end of the 9th month of 2024. * Estimated occupancy in the middle/end of 2025. objects that perfectly combine comfort, elegance and modern lifestyle. For more questions, necessary information or a wish to organize a tour of the villa and its location, please feel free to contact us. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31881DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com