757 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
IOUL-T19893
/ 554077
Référence:
IOUL-T19893
Pays:
HR
Ville:
Kostrena
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Constructible:
Oui
Surface:
209 m²
Terrain:
356 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
1
Nombre de niveaux:
1
Type de chauffage:
Collectif
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Tout à l'égout:
Oui
Barbecue:
Oui
Accès Internet:
Oui
Câble TV:
Oui
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins RIJEKA, KOSTRENA - exkluzivní dvoupodlažní byt 209,14 m2, novostavba s krásným výhledem na moře a bazén + zahrada 356,39 m2 - S2-ANabízíme nemovitost, která Vám nabízí moderní design a eleganci, komfort a špičkové vybavení a nachází se v krásné, klidné lokalitě v blízkosti MHD, škol, školek, nákupních center a deset minut jízdy od Rijeky. Komplex 4 bytových domů s celkem 8 apartmány se nachází severně od Jadranské magistrály v oblasti "Zelena Kostrena" odkud je krásný výhled na celý Kvarnerský záliv. V bezprostřední blízkosti se nachází 10 kilometrů dobře udržovaných turistických, cyklistických a fitness stezek, které procházejí nejvyššími částmi Kostrena od vrcholu Solin až po vrchol Sopalj. Přístup k domům je řešen z horní komunikace, kde je plánována úprava a rozšíření stávající komunikace. Každý dům má čtyři venkovní parkovací stání, nebo dvě parkovací stání na bytovou jednotku. Každý dům se skládá ze dvou apartmánů. Byty na horních dvou pozemcích jsou umístěny nad sebou, byty na spodních dvou pozemcích jsou umístěny vedle sebe. Ke každému bytu náleží část zahrady. DŮM A byt S2 - A: OBYTNÉ PROSTORY: - pokoj 21,91 - pokoj 14,20 - pokoj 14,20 - pokoj 14,20 - chodba 6,16 - šatna 6,17 - koupelna 5,68 - koupelna 4,59 - vchod 12,05 - krytá terasa / jídelna 26,73 - jídelna 26,73 - jídelna šatna 2,89 - prádelna 3,84 - předsíň 4,58 - koupelna 3,93 - schodiště 5,43 - krytý vchod 3,31 BYTOVÉ PROSTORY CELKEM (m2): 209,14 m² DRUHOVÉ PROSTORY: - komora 6,48 - zeleň venkovní 10 - terasa 10 - zeleň - zeleň 49,11 - venkovní terasa 59,12 - zeleň 59,20 - bazén 30,84 - zeleň 36,54 - zeleň 3,33 - zeleň 17,82 - vstupní hala 15,28 - zeleň 7,25 - parkovací stání 3 14,26 - parkovací stání 4ACED6.1 PART MENT S2-A CELKOVÁ PLOCHA: 565,53 m² Tento luxusní apartmán je navržen pro maximální pohodlí. VYBAVENÍ: Dům, ve kterém se byt nachází, je kvalitně postavený a luxusně vybavený, veškeré vestavěné materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou na nejvyšší úrovni. - 10cm silná fasádní izolace - podlahové vytápění - tepelná čerpadla - špičkové hliníkové truhlářství. K bytu náleží vlastní zahrada a 2 parkovací stání. CENA: Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončené zařízení na klíč, bez nábytku. Cena je včetně DPH, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitých věcí. V případě nákupu od společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné vrácení DPH v plné výši. Čistý a uklizený majetek. Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. JEDINEČNÁ NEMOVITOST URČITĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST VE SKVĚLÉ MÍSTĚ!!! KOSTRÉNA Kostrena je staré oblíbené přímořské město, poprvé zmíněno na začátku 15. století. První obecní samostatnost získala v roce 1874, ale udržela si ji velmi krátce, pouhé dva roky. Dělí se na dvě části, sv. Lucii a sv. Barbory, podle názvů dvou kostelů, které v jeho areálu existují. Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeka, obklopeného zálivy Martinšćica a Bakar. Poloostrov Kostrena je asi 10 kilometrů dlouhý a mírně se svažuje k pobřeží. Po celé její délce jsou krásné pláže, které v létě navštěvují tisíce plavců. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou ty v zátoce Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda a Perilo. Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnohé byly pojmenovány po rodinách, a dnes jsou nejlidnatější Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići a Paveki. Charakteristickým znakem této oblasti je charakteristická krasová oblast se středomořskými rostlinami a slavnou Kostrena gromača, stejně jako mírné klima, které někdy ustupuje silným poryvům větru bóra.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA – exklusive zweistöckige Wohnung 209,14 m2, Neubau mit wunderschönem Blick auf das Meer und Swimmingpool + Garten 356,39 m2 – S2-AWir bieten Ihnen eine Immobilie, die Ihnen modernes Design und Eleganz, Komfort und erstklassige Ausstattung bietet und sich in einer schönen, ruhigen Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und zehn Autominuten von Rijeka befindet. Der Komplex aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 8 Wohnungen liegt nördlich der Adria-Autobahn im Gebiet „Zelena Kostrena“ von wo aus sich ein wunderschöner Ausblick auf die gesamte Kvarner Bucht bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es 10 Kilometer gepflegte Wander-, Rad- und Fitnesswege, die durch die höchsten Teile von Kostrena vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj führen. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, wobei eine Verbesserung und Erweiterung der bestehenden Straße geplant ist. Zu jedem Haus gehören vier Außenstellplätze, das heißt zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen. Dabei liegen die Wohnungen der oberen beiden Grundstücke übereinander, während die Wohnungen der unteren beiden Grundstücke nebeneinander liegen. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil. HAUS A Wohnung S2 - A: WOHNFLÄCHEN: - Zimmer 21.91 - Zimmer 14.20 - Zimmer 14.20 - Zimmer 14.20 - Flur 6.16 - Garderobe 6.17 - Badezimmer 5.68 - Badezimmer 4.59 - Eingang 12.05 - überdachte Terrasse 26.14 - Wohnzimmer / Esszimmer 42.20 - Küche 7.73 - Abstellraum 9.93 - Schrank 2.89 - Waschküche 3.84 - Flur 4.58 - Badezimmer 3.93 - Treppenhaus 5.43 - überdachter Eingang 3.31 WOHNFLÄCHEN GESAMT (m2): 209.14 m² NEBENFLÄCHEN: - Abstellraum 6.48 - Grünfläche 19.53 - Außenterrasse 13.05 - Grünfläche 10.14 - Grünfläche 49,11 - Außenterrasse 59,12 - Grünfläche 59,20 - Swimmingpool 30,84 - Grünfläche 36,54 - Grünfläche 3,33 - Grünfläche 17,82 - Eingangshalle 15,28 - Grünfläche 7,25 - Stellplatz 3 14,26 - Stellplatz 4 14,44 ZUGEWIESENE PLÄTZE GESAMT: 356,39 m² WOHNUNG S2-A GESAMTFLÄCHE: 565,53 m² Diese luxuriöse Wohnung ist auf maximalen Komfort ausgelegt. AUSSTATTUNG: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle eingebauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - 10 cm dicke Fassadendämmung - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminium-Tischlerei. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten und 2 PKW-Stellplätze. PREIS: Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte schlüsselfertige Anlage, ohne Möblierung. Der Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Bei einem Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine volle Mehrwertsteuerrückerstattung möglich. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sicherlich eine wunderschöne Immobilie für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elitetourismus geeignet. EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST UND IN EINER TOLLEN LAGE LIEGT!!! KOSTRENA Kostrena ist eine alte, beliebte Küstenstadt, die erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Im Jahr 1874 erlangte die Stadt erstmals ihre kommunale Unabhängigkeit, die sie jedoch nur für sehr kurze Zeit, nämlich nur zwei Jahre, behielt. Es ist in zwei Teile gegliedert, St. Lucia und St. Barbara, nach den Namen zweier Kirchen, die es in dieser Gegend gibt. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und der Bucht von Bakar. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Küste hin ab. Auf seiner gesamten Länge gibt es wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden von Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und am meisten besuchten sind jene in der Bucht von Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden. Die bevölkerungsreichsten Orte sind heute Vrh Martinšćice, Glavani und Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki. Ein charakteristisches Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und der berühmten Kostrena-Grotte sowie ein mildes Klima, das manchmal starken Bora-Böen weicht, sind die Merkmale dieser Region.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivan dvoetažni stan 209,14m2 novogradnja s prekrasnim pogledom na more i bazenom + okućnica 356,39 m2 - S2-AU ponudi imamo nekretninu koja vam pruža moderni dizajn i eleganciju, komfor i vrhunsku opremu, a nalazi se na lijepoj mirnoj lokaciji nedaleko javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovačkih centara te desetak minuta vožnje od Rijeke.
Kompleks od 4 stambene zgrade s ukupno 8 stanova nalazi se sjeverno od jadranske magistrale na području “Zelene Kostrene” odakle se pruža prekrasan pogled na
cijeli Kvarner.
U neposrednoj blizini nalazi se 10 kilometara uređenih pješačkih, biciklističkih i trim staza koje prolaze najvišim dijelovima Kostrene od vrha Solin do vrha Sopalj.
Pristup kućama uređen je s gornje ceste gdje se planira uređenje i proširenje postojeće prometnice.
Svakoj kući pripadaju četiri vanjska parkirna mjesta, odnosno dva parkirna mjesta po stambenoj jednici.
Svaka kuća sastoji se od dva stana.
Stanovi na gornje dvije parcele smješteni su jedan iznad drugoga, dok su na donje dvije parcele smješteni jedan pored drugoga.
Svakom stanu pripada dio okućnice.KUĆA A stan S2 - A:
STAMBENI PROSTORI:
- soba 21,91
- soba 14,20
- soba 14,20
- soba 14,20
- hodnik 6,16
- garderoba 6,17
- kupaona 5,68
- kupaona 4,59
- ulaz 12,05
- natkrivena terasa 26,14
- dnevni boravak / blagovaona 42,20
- kuhinja 7,73
- spremište 9,93
- izba 2,89
- praona 3,84
- hodnik 4,58
- kupaona 3,93
- stubište 5,43
- natkriveni ulaz 3,31
STAMBENI PROSTORI UKUPNO (m2): 209,14 m²PRIPADAJUĆI PROSTORI:
- spremište 6,48
- zelenilo 19,53
- vanjska terasa 13,05
- zelenilo 10,14
- zelenilo 49,11
- vanjska terasa 59,12
- zelenilo 59,20
- bazen 30,84
- zelenilo 36,54
- zelenilo 3,33
- zelenilo 17,82
- ulazni predprostor 15,28
- zelenilo 7,25
- parkirno mjesto 3 14,26
- parkirno mjesto 4 14,44PRIPADAJUĆI PROSTORI UKUPNO: 356,39 m²STAN S2-A UKUPNO POVRŠINA: 565,53 m²Ovaj luksuzan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost.OPREMA:
Kuća u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna izolacija debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.Stan ima pripadajuću okućnicu i 2 parkirna mjesta.CIJENA:
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.Čisto i uredno vlasništvo.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!KOSTRENA
Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo.
Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići,Doričići i Paveki.
Karakteristično krško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su ovoga kraja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - exkluzív kétszintes lakás 209,14m2, új épület, gyönyörű kilátással a tengerre és medence + kert 356,39 m2 - S2-AModern dizájnt és eleganciát, kényelmet és csúcsminőségű felszereltséget kínáló ingatlant kínálunk, gyönyörű, csendes helyen, tömegközlekedés, iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok közelében, Rijekától tíz perces autóútra. A 4 lakóépületből álló, összesen 8 apartmanból álló komplexum az Adriai autópályától északra, a "Zelena Kostrena" területén található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik az egész Kvarner-öbölre. A közvetlen közelben 10 kilométernyi jól karbantartott túra-, kerékpár- és fitneszútvonal halad át Kostrena legmagasabb pontjain a Solin-csúcstól a Sopalj-csúcsig. A házak megközelítése a felső útról megoldott, ahol a meglévő út javítását, bővítését tervezik. Minden házhoz négy kültéri parkoló, vagy lakóegységenként két parkolóhely tartozik. Minden ház két lakásból áll. A felső két telek lakásai egymás felett, míg az alsó két telken egymás mellett helyezkednek el. Minden apartmanhoz tartozik egy kertrész. HÁZ A lakás S2 - A: LAKÓTERÜLETEK: - szoba 21,91 - szoba 14,20 - szoba 14,20 - szoba 14,20 - előszoba 6,16 - gardrób 6,17 - fürdőszoba 5,68 - fürdőszoba 4,59 - bejárat 12,05 - fedett terasz - 4 étkező 26,1 7 szoba 9 3 - gardrób 2,89 - mosókonyha 3,84 - előszoba 4,58 - fürdőszoba 3,93 - lépcsőház 5,43 - fedett bejárat 3,31 LAKÓTERÜLET ÖSSZESEN (m2): 209,14 m² TÁRSHELYZET: - tároló helyiség 6,48 - 3,0 zöldfelület -1 -19,5 zöldfelület -19,1 zöldfelület - zöldövezet 49,11 - kültéri terasz 59,12 - zöldövezet 59,20 - uszoda 30,84 - zöld 36,54 - zöldövezet 3,33 - zöldövezet 17,82 - előszoba 15,28 - zöldövezet 7,25 - parkolóhely 3 14,26 - parkolóhely 3 14,26 - parkolóhely 41,26 - parkolóhely S2-A RÉSZ ÖSSZTERÜLET: 565,53 m² Ezt a luxus apartmant a maximális kényelemre tervezték. FELSZERELTSÉG: A ház, amelyben a lakás található, igényesen megépített, fényűzően felszerelt, minden beépített anyag, padló és falburkolat a legmagasabb színvonalú. - 10cm vastag homlokzati szigetelés - padlófűtés - hőszivattyúk - csúcsminőségű alumínium asztalos. A lakáshoz saját kert és 2 parkolóhely tartozik. ÁR: A feltüntetett ár egy teljesen kész, kulcsrakész létesítményre vonatkozik, bútorok nélkül. Az ár tartalmazza az ÁFA-t, a vevő mentesül az ingatlanadó fizetése alól. Horvátországban bejegyzett cégtől történő vásárlás esetén az értékesítést követően teljes ÁFA visszaigénylés lehetséges. Tiszta és rendezett ingatlan. Minden bizonnyal gyönyörű ingatlan luxus családi élethez, de befektetésnek is alkalmas elit turizmus formájában. AZ EGYEDI INGATLAN MINDEN FIGYELMET MÉRJA NAGY HELYEN!!! KOSTRENA Kostrena egy régi, népszerű tengerparti város, amelyet először a 15. század elején említenek. Első önkormányzati függetlenségét 1874-ben nyerte el, de nagyon rövid ideig, mindössze két évig tartotta meg. Két részre oszlik, a St. Lucia és St. Barbara, a területén található két templom neve után. A Kostrena Rijeka városának közvetlen közelében található, a Martinšćica-öböl és a Bakari-öböl keretein belül. A Kostrena-félsziget körülbelül 10 kilométer hosszú, és enyhén lejt a part felé. Teljes hosszában gyönyörű strandok találhatók, amelyeket úszók ezrei keresnek fel nyáron. A leghíresebb és leglátogatottabb a Žurkovo-öbölben található, majd Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda és Perilo következik. Kostrena körülbelül húsz településből áll, amelyek közül sokat családokról neveztek el, és ma a legnépesebbek Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići és Paveki. Jellegzetes karsztterület mediterrán növényekkel és a híres Kostrena gromača, valamint az enyhe éghajlat, amely időnként erős bóraszél-lökéseknek ad helyet, a vidék jellemzője.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento su due piani 209,14 m2, nuova costruzione con splendida vista sul mare e piscina + giardino 356,39 m2 - S2-AVi offriamo una proprietà che si distingue per il design moderno e l'eleganza, il comfort e le attrezzature di prima qualità, ed è situata in una splendida e tranquilla posizione vicino ai mezzi pubblici, alle scuole, agli asili, ai centri commerciali e a dieci minuti di auto da Fiume. Il complesso di 4 edifici residenziali con un totale di 8 appartamenti si trova a nord della strada statale adriatica, nella zona di "Zelena Kostrena", da dove si gode una splendida vista sull'intero Golfo del Quarnero. Nelle immediate vicinanze si trovano 10 chilometri di sentieri escursionistici, ciclabili e percorsi fitness ben curati, che attraversano le parti più alte di Kostrena, dalla cima di Solin alla cima di Sopalj. L'accesso alle case avviene dalla strada superiore, dove si prevede di migliorare e ampliare la strada esistente. Ogni casa dispone di quattro posti auto esterni, ovvero due posti auto per unità abitativa. Ogni casa è composta da due appartamenti. Gli appartamenti sui due lotti superiori sono situati uno sopra l'altro, mentre quelli sui due lotti inferiori sono situati uno accanto all'altro. Ogni appartamento ha una parte di giardino. CASA A appartamento S2 - A: SPAZI RESIDENZIALI: - camera 21,91 - camera 14,20 - camera 14,20 - camera 14,20 - disimpegno 6,16 - guardaroba 6,17 - bagno 5,68 - bagno 4,59 - ingresso 12,05 - terrazza coperta 26,14 - soggiorno/sala da pranzo 42,20 - cucina 7,73 - ripostiglio 9,93 - dispensa 2,89 - lavanderia 3,84 - disimpegno 4,58 - bagno 3,93 - scala 5,43 - ingresso coperto 3,31 TOTALE SPAZI ABITATIVI (m2): 209,14 m² SPAZI ASSEGNATI: - ripostiglio 6,48 - verde 19,53 - terrazza esterna 13,05 - verde 10,14 - verde 49,11 - terrazza esterna 59,12 - verde 59,20 - piscina 30,84 - verde 36,54 - verde 3,33 - verde 17,82 - ingresso 15,28 - verde 7,25 - posto auto 3 14,26 - posto auto 4 14,44 TOTALE SPAZI ASSOCIATI: 356,39 m² APPARTAMENTO S2-A SUPERFICIE TOTALE: 565,53 m² Questo lussuoso appartamento è progettato per il massimo comfort. ATTREZZATURA: La casa in cui si trova l'appartamento è ben costruita e lussuosamente arredata, tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono di altissima qualità. - Isolamento della facciata spesso 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - serramenti in alluminio di alta qualità. L'appartamento dispone di giardino privato e 2 posti auto. PREZZO: Il prezzo indicato si riferisce all'immobile completamente ultimato e consegnato chiavi in mano, senza arredamento. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esonerato dal pagamento dell'imposta immobiliare. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita. Proprietà pulita e ordinata. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA SICURAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE FANTASTICA!!! KOSTRENA Kostrena è un'antica e popolare cittadina costiera, menzionata per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima indipendenza municipale nel 1874, ma la mantenne per un periodo molto breve, solo due anni. È diviso in due parti: St. Lucia e S. Barbara, dal nome di due chiese presenti nella sua zona. Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Fiume, incorniciata dalla baia di Martinšćica e dalla baia di Buccari. La penisola di Kostrena è lunga circa 10 chilometri e degrada dolcemente verso la costa. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano bellissime spiagge, frequentate durante l'estate da migliaia di bagnanti. Le più famose e visitate sono quelle nella baia di Žurkovo, seguite da Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda e Perilo. Kostrena è composta da una ventina di insediamenti, molti dei quali prendono il nome da famiglie; oggi i più popolati sono Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići e Paveki. Le caratteristiche di questa regione sono il caratteristico paesaggio carsico con vegetazione mediterranea e la famosa gromača di Kostrena, nonché un clima mite che a volte cede il passo a forti raffiche di bora.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - exclusief appartement met twee verdiepingen 209,14 m2, nieuwbouw met prachtig uitzicht op zee en zwembad + tuin 356,39 m2 - S2-AWij bieden u een woning aan die u modern design en elegantie, comfort en eersteklas uitrusting biedt, en die gelegen is op een prachtige, rustige locatie, vlakbij het openbaar vervoer, scholen, kleuterscholen, winkelcentra en op tien minuten rijden van Rijeka. Het complex van 4 woongebouwen met in totaal 8 appartementen ligt ten noorden van de Adriatische snelweg in het gebied "Zelena Kostrena" van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de hele Kvarnerbaai. In de directe omgeving liggen 10 kilometer aan goed onderhouden wandel-, fiets- en fitnesspaden die door de hoogste delen van Kostrena lopen, van de Solin-top tot de Sopalj-top. De toegang tot de huizen is geregeld via de bovenweg, waar de bestaande weg verbeterd en uitgebreid zal worden. Elk huis beschikt over vier parkeerplaatsen buiten, of twee parkeerplaatsen per wooneenheid. Elk huis bestaat uit twee appartementen. De appartementen op de bovenste twee percelen liggen boven elkaar, terwijl de appartementen op de onderste twee percelen naast elkaar liggen. Elk appartement beschikt over een stukje tuin. HUIS A appartement S2 - A: WOONRUIMTES: - kamer 21.91 - kamer 14.20 - kamer 14.20 - kamer 14.20 - hal 6.16 - garderobekast 6.17 - badkamer 5.68 - badkamer 4.59 - entree 12.05 - overdekt terras 26.14 - woonkamer / eetkamer 42.20 - keuken 7.73 - berging 9.93 - garderobekast 2.89 - wasruimte 3.84 - hal 4.58 - badkamer 3.93 - trap 5.43 - overdekte entree 3.31 WOONRUIMTES TOTAAL (m2): 209.14 m² BIJBEHORENDE RUIMTES: - berging 6.48 - groene zone 19.53 - buitenterras 13.05 - groene zone 10.14 - groen 49,11 - buitenterras 59,12 - groen 59,20 - zwembad 30,84 - groen 36,54 - groen 3,33 - groen 17,82 - inkomhal 15,28 - groen 7,25 - parkeerplaats 3 14,26 - parkeerplaats 4 14,44 TOEGEKENDE PLAATSEN TOTAAL: 356,39 m² APPARTEMENT S2-A TOTALE OPPERVLAKTE: 565,53 m² Dit luxe appartement is ontworpen voor maximaal comfort. UITRUSTING: Het huis waarin het appartement zich bevindt, is degelijk gebouwd en luxueus uitgerust, alle ingebouwde materialen, vloer- en wandbekleding zijn van de hoogste kwaliteit. - 10 cm dikke gevelisolatie - vloerverwarming - warmtepompen - aluminium schrijnwerk van topkwaliteit. Het appartement beschikt over een eigen tuin en 2 parkeerplaatsen. PRIJS: De vermelde prijs geldt voor een volledig afgewerkte sleutel-op-de-deur-woning, zonder meubilair. De prijs is inclusief BTW, de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting. Bij een aankoop bij een in Kroatië gevestigd bedrijf is volledige BTW-teruggave na de verkoop mogelijk. Schone en opgeruimde accommodatie. Zeker een prachtig object voor een luxueus gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van elitetoerisme. UNIEKE WONING DIE ZEKER UW AANDACHT WAARD IS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE!!! KOSTRENA Kostrena is een oude, populaire badplaats, die voor het eerst wordt genoemd aan het begin van de 15e eeuw. De eerste gemeentelijke onafhankelijkheid vond plaats in 1874, maar deze behield de gemeente maar kort: slechts twee jaar. Het bestaat uit twee delen: St. Lucia en St. Barbara, vernoemd naar de namen van twee kerken in de omgeving. Kostrena ligt in de directe omgeving van de stad Rijeka en wordt omgeven door de Martinšćica-baai en de Bakar-baai. Het schiereiland Kostrena is ongeveer 10 kilometer lang en loopt geleidelijk af naar de kust. Langs de gehele lengte liggen prachtige stranden die in de zomer door duizenden zwemmers worden bezocht. De bekendste en meest bezochte stranden zijn die in de baai van Žurkovo, gevolgd door Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda en Perilo. Kostrena bestaat uit ongeveer twintig nederzettingen, waarvan er veel naar families zijn vernoemd. De meest bevolkte nederzettingen zijn tegenwoordig Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići en Paveki. Kenmerkend voor deze streek zijn de karakteristieke karstgebieden met mediterrane plantensoorten en de beroemde Kostrena gromača. Ook het milde klimaat, dat soms gepaard gaat met sterke windstoten, wordt door deze streek gekenmerkt.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzywny dwupiętrowy apartament 209,14 m2, nowy budynek z pięknym widokiem na morze i basen + ogród 356,39 m2 - S2-AOferujemy nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesny design i elegancję, wygodę i najwyższej klasy wyposażenie. Obiekt położony jest w pięknej, spokojnej okolicy, w pobliżu środków transportu publicznego, szkół, przedszkoli, centrów handlowych i dziesięć minut jazdy od Rijeki. Kompleks 4 budynków mieszkalnych o łącznej liczbie 8 apartamentów położony jest na północ od autostrady adriatyckiej w rejonie „Zelena Kostrena”, skąd rozciąga się piękny widok na całą zatokę Kvarner. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 10 kilometrów dobrze utrzymanych tras pieszych, rowerowych i fitness, które przebiegają przez najwyższe partie Kostreny od szczytu Solin do szczytu Sopalj. Dojazd do domów odbywa się od strony drogi górnej, gdzie planowana jest modernizacja i rozbudowa istniejącej drogi. Każdy dom posiada cztery zewnętrzne miejsca parkingowe lub dwa miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną. Każdy dom składa się z dwóch mieszkań. Apartamenty na dwóch górnych działkach zlokalizowane są jedno nad drugim, natomiast apartamenty na dwóch dolnych działkach zlokalizowane są obok siebie. Do każdego apartamentu przynależy część ogrodu. DOM A mieszkanie S2 - A: POWIERZCHNIE MIESZKALNE: - pokój 21.91 - pokój 14.20 - pokój 14.20 - pokój 14.20 - korytarz 6.16 - garderoba 6.17 - łazienka 5.68 - łazienka 4.59 - wejście 12.05 - taras zadaszony 26.14 - salon/jadalnia 42.20 - kuchnia 7.73 - pomieszczenie gospodarcze 9.93 - garderoba 2.89 - pralnia 3.84 - korytarz 4.58 - łazienka 3.93 - klatka schodowa 5.43 - wejście zadaszone 3.31 POWIERZCHNIE MIESZKALNE RAZEM (m2): 209.14 m² POWIERZCHNIE TOWARZYSZĄCE: - pomieszczenie gospodarcze 6.48 - teren zielony 19.53 - taras zewnętrzny 13.05 - teren zielony 10.14 - zieleń 49,11 - taras zewnętrzny 59,12 - zieleń 59,20 - basen 30,84 - zieleń 36,54 - zieleń 3,33 - zieleń 17,82 - hol wejściowy 15,28 - zieleń 7,25 - miejsce parkingowe 3 14,26 - miejsce parkingowe 4 14,44 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PRZYDZIELONYCH MIEJSC: 356,39 m² APARTAMENT S2-A POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 565,53 m² Ten luksusowy apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie. WYPOSAŻENIE: Dom, w którym znajduje się apartament, jest solidnie wybudowany i luksusowo wyposażony, wszystkie materiały użyte do wykończenia wnętrz, podłogi i ściany są najwyższej jakości. - izolacja elewacji o grubości 10cm - ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła - stolarka aluminiowa najwyższej jakości. Do apartamentu przynależy ogródek oraz 2 miejsca parkingowe. CENA: Podana cena dotyczy całkowicie wykończonego obiektu pod klucz, bez mebli. Cena zawiera podatek VAT, kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji, po dokonaniu sprzedaży możliwy jest pełny zwrot podatku VAT. Nieruchomość czysta i schludna. Z pewnością jest to piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w postaci elitarnej turystyki. UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ ZDECYDOWANIE WARTA TWOJEJ UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!!! KOSTRENA Kostrena to stare, popularne nadmorskie miasteczko, wspomniane po raz pierwszy na początku XV wieku. Pierwszą niepodległość miejską miasto uzyskało w 1874 r., ale zachowało ją bardzo krótko, bo tylko dwa lata. Dzieli się na dwie części: Św. Łucja i św. Barbary, od nazw dwóch kościołów, które znajdują się na tym terenie. Kostrena znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Rijeka, otoczona zatokami Martinšćica i Bakar. Półwysep Kostrena ma długość około 10 kilometrów i łagodnie opada w kierunku wybrzeża. Wzdłuż całej długości wyspy rozciągają się piękne plaże, które latem odwiedzają tysiące miłośników pływania. Najsłynniejsze i najchętniej odwiedzane są te w zatoce Žurkovo, a także Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda i Perilo. Kostrena składa się z około dwudziestu osad, z których wiele otrzymało nazwy od nazwisk rodów. Obecnie najliczniej zaludnione są Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići i Paveki. Charakterystyczną cechą tego regionu jest obszar krasowy ze śródziemnomorską roślinnością i słynną gromačą Kostrena, a także łagodny klimat, który czasami ustępuje miejsca silnym podmuchom wiatru bora.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РИЕКА, КОСТРЕНА - эксклюзивная двухэтажная квартира 209,14 м2, новое здание с прекрасным видом на море и бассейном + сад 356,39 м2 - S2-AМы предлагаем недвижимость, которая предлагает вам современный дизайн и элегантность, комфорт и первоклассное оборудование, и расположена в красивом, тихом месте недалеко от общественного транспорта, школ, детских садов, торговых центров и в десяти минутах езды от Риеки. Комплекс из 4 жилых зданий с общим количеством 8 квартир расположен к северу от Адриатического шоссе в районе «Зелена Кострена», откуда открывается прекрасный вид на весь залив Кварнер. В непосредственной близости находятся 10 километров ухоженных пешеходных, велосипедных и фитнес-маршрутов, которые проходят через самые высокие части Кострены от вершины Солин до вершины Шопаль. Подъезд к домам организован с верхней дороги, где планируется усовершенствовать и расширить существующую дорогу. В каждом доме имеется четыре открытых парковочных места или два парковочных места на жилую единицу. Каждый дом состоит из двух квартир. Квартиры на двух верхних участках расположены друг над другом, а квартиры на двух нижних участках — рядом друг с другом. Каждая квартира имеет часть сада. ДОМ А квартира S2 - A: ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: - комната 21,91 - комната 14,20 - комната 14,20 - комната 14,20 - коридор 6,16 - гардеробная 6,17 - ванная комната 5,68 - ванная комната 4,59 - прихожая 12,05 - крытая терраса 26,14 - гостиная / столовая 42,20 - кухня 7,73 - кладовая 9,93 - гардеробная 2,89 - прачечная 3,84 - коридор 4,58 - ванная комната 3,93 - лестница 5,43 - крытый вход 3,31 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВСЕГО (м2): 209,14 м² СОПУТСТВУЮЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: - кладовая 6,48 - зеленая зона 19,53 - открытая терраса 13,05 - зеленая зона 10,14 - зелень 49,11 - открытая терраса 59,12 - зелень 59,20 - бассейн 30,84 - зелень 36,54 - зелень 3,33 - зелень 17,82 - прихожая 15,28 - зелень 7,25 - парковочное место 3 14,26 - парковочное место 4 14,44 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗАКРЕПЛЕННЫХ МЕСТ: 356,39 м² ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ S2-A: 565,53 м² Эти роскошные апартаменты спроектированы для максимального комфорта. ОБОРУДОВАНИЕ: Дом, в котором расположена квартира, добротно построен и роскошно оборудован, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. - Фасадная изоляция толщиной 10 см - теплые полы - тепловые насосы - высококачественные алюминиевые столярные изделия. Квартира имеет собственный сад и 2 парковочных места. ЦЕНА: Указанная цена относится к полностью готовому объекту «под ключ», без мебели. Цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Чистая и аккуратная недвижимость. Безусловно, это прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходящая в качестве инвестиции в элитный туризм. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ В ПРЕКРАСНОМ МЕСТЕ!!! КОСТРЕНА Кострена — старинный популярный приморский город, впервые упомянутый в начале XV века. Первую муниципальную независимость он обрел в 1874 году, но сохранял ее очень недолго, всего два года. Он разделен на две части: Св. Люсия и Св. Варвара, по названиям двух церквей, существующих в этом районе. Кострена расположена в непосредственной близости от города Риека, между заливом Мартиншчица и заливом Бакар. Полуостров Кострена имеет длину около 10 километров и плавно спускается к побережью. Вдоль всего побережья простираются прекрасные пляжи, которые летом посещают тысячи любителей купания. Самые известные и посещаемые — в заливе Журково, за ним следуют Смоквиново, Свежань, Спужвина, Подражица, Новая Вода и Перило. Кострена состоит из примерно двадцати поселений, многие из которых были названы в честь семей, и сегодня наиболее населенными являются Врх Мартинщице, Главани, Св. Луция, Рожманичи, Доричичи и Павеки. Характерная карстовая местность со средиземноморской растительностью и знаменитой Костреной громачей, а также мягкий климат, который иногда сменяется сильными порывами ветра бора, являются характеристиками этого региона.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - exkluzívny dvojpodlažný byt 209,14 m2, novostavba s krásnym výhľadom na more a bazén + záhrada 356,39 m2 - S2-APonúkame nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúka moderný dizajn a eleganciu, komfort a špičkové vybavenie a nachádza sa v krásnej, tichej lokalite v blízkosti MHD, škôl, škôlok, nákupných centier a desať minút jazdy od Rijeky. Komplex 4 obytných budov s celkom 8 apartmánmi sa nachádza severne od Jadranskej magistrály v oblasti "Zelena Kostrena" odkiaľ je krásny výhľad na celý Kvarnerský záliv. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 10 kilometrov dobre udržiavaných turistických, cyklistických a fitness chodníkov, ktoré prechádzajú najvyššími časťami Kostrena od vrchu Solin po vrch Sopalj. Prístup k domom je riešený z hornej cesty, kde je plánovaná úprava a rozšírenie existujúcej komunikácie. Každý dom má štyri vonkajšie parkovacie státia, prípadne dve parkovacie miesta na bytovú jednotku. Každý dom pozostáva z dvoch bytov. Byty na horných dvoch pozemkoch sú umiestnené nad sebou, byty na spodných dvoch pozemkoch sú umiestnené vedľa seba. Ku každému bytu patrí časť záhrady. DOM A byt S2 - A: BYTOVÉ PRIESTORY: - izba 21,91 - izba 14,20 - izba 14,20 - izba 14,20 - chodba 6,16 - šatník 6,17 - kúpeľňa 5,68 - kúpeľňa 4,59 - vchod 12,05 - krytá obývačka 26,73 - jedáleň 26,73 - jedáleň šatník 2,89 - práčovňa 3,84 - chodba 4,58 - kúpelňa 3,93 - schodisko 5,43 - krytý vchod 3,31 BYTOVÉ PRIESTORY SPOLU (m2): 209,14 m² PRIESTOROVÉ PRIESTORY: - komora 6,48 - zeleň vonkajšia plocha 105,133 - zeleň 105,53 - vonkajšia plocha - zeleň 49,11 - vonkajšia terasa 59,12 - zeleň 59,20 - bazén 30,84 - zeleň 36,54 - zeleň 3,33 - zeleň 17,82 - vstupná hala 15,28 - zeleň 7,25 - parkovacie miesto 3 14,26 - parkovacie miesto 4ACEED 4 ASOTAL MENT S2-A CELKOVÁ ROZLOHA: 565,53 m² Tento luxusný apartmán je navrhnutý pre maximálne pohodlie. VYBAVENIE: Dom, v ktorom sa byt nachádza je kvalitne postavený a luxusne vybavený, všetky vstavané materiály, podlahové a stenové krytiny sú na najvyššej úrovni. - 10 cm hrubé zateplenie fasády - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá - špičkové hliníkové stolárstvo. Byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta. CENA: Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený objekt na kľúč, bez nábytku. Cena je vrátane DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľnosti. V prípade nákupu od firmy registrovanej v Chorvátsku je po predaji možné vrátenie DPH v plnej výške. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ V SKVELEJ LOKALITE!!! KOSTRENA Kostrena je staré obľúbené prímorské mesto, po prvýkrát sa spomína na začiatku 15. storočia. Prvú obecnú samostatnosť získalo v roku 1874, no udržalo si ju veľmi krátko, iba dva roky. Delí sa na dve časti, sv. Lucia a sv. Barbory, podľa názvov dvoch kostolov, ktoré existujú v jej areáli. Kostrena sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Rijeka, obklopená zátokami Martinšćica a Bakar. Polostrov Kostrena je dlhý asi 10 kilometrov a mierne sa zvažuje k pobrežiu. Po celej jej dĺžke sú nádherné pláže, ktoré počas leta navštevujú tisíce plavcov. Najznámejšie a najnavštevovanejšie sú tie v zátoke Žurkovo, nasledujú Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nová voda a Perilo. Kostrena pozostáva z asi dvadsiatich osád, z ktorých mnohé boli pomenované po rodinách a dnes sú najľudnatejšie Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići a Paveki. Charakteristickým znakom tohto regiónu je charakteristická krasová oblasť so stredomorskými rastlinami a slávna Kostrena gromača, ako aj mierne podnebie, ktoré niekedy ustupuje silným nárazom vetra bóra.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - exclusive two-storey apartment 209.14m2 new building with a beautiful view of the sea and swimming pool + garden 356.39 m2 - S2-AWe offer a property that offers you modern design and elegance, comfort and top-notch equipment, and is located in a beautiful quiet location near public transport, schools, kindergartens, shopping centers and a ten-minute drive from Rijeka. The complex of 4 residential buildings with a total of 8 apartments is located north of the Adriatic highway in the area of "Zelena Kostrena" from where there is a beautiful view of the entire Kvarner. In the immediate vicinity there are 10 kilometers of well-maintained walking, cycling and fitness trails that pass through the highest parts of Kostrena from the Solin peak to the Sopalj peak. Access to the houses is arranged from the upper road where the arrangement and expansion of the existing road is planned. Each house has four outdoor parking spaces, or two parking spaces per residential unit. Each house consists of two apartments. The apartments on the upper two plots are located one above the other, while the apartments on the lower two plots are located next to each other. Each apartment has a part of the garden. HOUSE A apartment S2 - A: LIVING SPACES: - room 21.91 - room 14.20 - room 14.20 - room 14.20 - hallway 6.16 - wardrobe 6.17 - bathroom 5.68 - bathroom 4.59 - entrance 12.05 - covered terrace 26.14 - living room / dining room 42.20 - kitchen 7.73 - storage room 9.93 - closet 2.89 - laundry room 3.84 - hallway 4.58 - bathroom 3.93 - staircase 5.43 - covered entrance 3.31 LIVING SPACES TOTAL (m2): 209.14 m² ASSOCIATES SPACES: - storage room 6.48 - green area 19.53 - outdoor terrace 13.05 - green area 10.14 - greenery 49.11 - outdoor terrace 59.12 - greenery 59.20 - swimming pool 30.84 - greenery 36.54 - greenery 3.33 - greenery 17.82 - entrance hall 15.28 - greenery 7.25 - parking space 3 14.26 - parking space 4 14.44 ASSOCIATES TOTAL: 356.39 m² APARTMENT S2-A TOTAL AREA: 565.53 m² This luxurious apartment is designed for maximum comfort. EQUIPMENT: The house in which the apartment is located is well-built and luxuriously equipped, all built-in materials, floor and wall coverings are of the highest standards. - 10cm thick facade insulation - underfloor heating - heat pumps - top-quality aluminum joinery. The apartment has its own garden and 2 parking spaces. PRICE: The stated price refers to a completely completed property on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase to a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale. Clean and tidy property. Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!! KOSTRENA Kostrena is an old popular seaside town, first mentioned at the beginning of the 15th century. It gained its first municipal independence in 1874, but retained it very briefly, only two years. It is divided into two parts, St. Lucia and St. Barbara, according to the names of two churches that exist in its area. Kostrena is located in the immediate vicinity of the city of Rijeka, framed by the Martinšćica Bay and the Bakar Bay. The Kostrena peninsula is about 10 kilometers long and slopes gently towards the coast. Along its entire length, there are beautiful beaches that are visited by thousands of swimmers during the summer. The most famous and most visited are those in the Žurkovo bay, then Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda and Perilo. Kostrena consists of about twenty settlements, many of which were named after families, and today the most populated are Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići and Paveki. The characteristic karst area with Mediterranean plants and the famous Kostrena gromača, and the mild climate that sometimes gives way to strong gusts of the bora, are the characteristics of this region.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35283Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr