628 000 EUR
740 000 EUR
706 860 EUR
600 702 EUR
537 570 EUR
• internal living area – 85.22 m²
• total net floor area – 112.88 m²
• three comfortable bedrooms
• two bedrooms with en-suite bathrooms
• additional bathroom
• hallway
• open living area with kitchen and dining room
• terrace – 21.77 m²
• garden – 122.97 m²
• two outdoor parking spacesThe layout is very functional and provides a good balance between the common living area and the more private part of the apartment. Two bedrooms with en-suite bathrooms further increase the level of comfort and privacy, making this layout particularly practical for larger groups or family use.QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in bathrooms and living area
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light
• ceramic flooring throughout the apartment
• glass railings on the terraces for a more open view
• modern sanitary ware in bathrooms
• TV and internet connections in the rooms and living room
• intercomLOCATION
In recent years, Srima has become one of the most sought-after micro-locations on this part of the coast precisely because of the combination of proximity to the sea, a quieter character and excellent transport connections. This part of the town is particularly suitable for buyers who want immediate proximity to the beach, but without large crowds and traffic congestion during the season.The micro-location is located outside the main traffic routes, so mostly only tenants and people who live in the immediate vicinity pass here. During the season, the area gains additional dynamics thanks to the proximity of the beach and promenade, while the rest of the year it maintains a more relaxed rhythm.• sea and beach – 50 m
• center of Vodice – 3.8 km
• center of Šibenik – 11.4 km
• highway exit – 19.4 km
• shop – 1 km
• school and kindergarten – approx. 1.5 km
• Close to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature ParkWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
It will especially suit buyers looking for more space, privacy and a location right by the sea. The combination of three bedrooms, three bathrooms, a garden of almost 123 m² and a first-row position by the sea is a rarity on the market.For additional information and to reserve an apartment, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins VODICE, SRIMA - 1. řada u moře, 3 ložnice, zahrada 123 m²Blízkost moře sama o sobě je skvělou hodnotou, ale je vzácné, aby byt v přízemí zároveň nabízel tři ložnice, velkou zahradu a polohu v první řadě u moře. Právě takové nemovitosti nejčastěji lákají kupující, kteří hledají něco víc než klasický byt.V Srimě, v exkluzivní lokalitě pouhých 50 metrů od moře a pláže, se staví moderní projekt s celkem 12 byty rozdělenými do dvou samostatných jednotek a dvou samostatných vchodů. Projekt je organizován tak, že část budovy se nachází v první řadě u moře, zatímco zbytek se rozprostírá směrem k druhé a třetí řadě, přičemž všechny byty si zachovávají výhled na moře. Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra, přičemž byty v přízemí mají zahrady a největší byty ve druhém patře mají soukromé střešní terasy s přímým přístupem z bytu. Zvláštní hodnotu projektu dává klidná mikrolokace bez velkého provozu a bezprostřední blízkost pláže.Apartmán S2 se nachází v přízemí budovy a má vnitřní obytnou plochu 85,22 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 112,88 m². Je to největší apartmán v přízemí a jediný apartmán na tomto patře se třemi ložnicemi, což ho od začátku odlišuje od zbytku projektu.Jednou z největších hodnot této nemovitosti je její poloha v rámci projektu - apartmán se nachází v první řadě k moři a je také nejblíže moři v celém projektu. Výhled na moře dále zdůrazňuje hodnotu lokality, zatímco velký venkovní prostor poskytuje další úroveň pohodlí a soukromí.Terasa orientovaná na jih o rozloze 21,77 m² je propojena s obytnou částí, zatímco zahrada o rozloze 122,97 m² obklopuje apartmán na severovýchodní straně. Toto uspořádání vytváří několik různých zón využití a dále zdůrazňuje pocit soukromí a prostornosti.DISPOZICE
• vnitřní obytná plocha – 85,22 m²
• celková čistá podlahová plocha – 112,88 m²
• tři pohodlné ložnice
• dvě ložnice s vlastními koupelnami
• další koupelna
• chodba
• otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou
• terasa – 21,77 m²
• zahrada – 122,97 m²
• dvě venkovní parkovací místaDispozice je velmi funkční a poskytuje dobrou rovnováhu mezi společným obytným prostorem a soukromější částí bytu. Dvě ložnice s vlastními koupelnami dále zvyšují úroveň pohodlí a soukromí, díky čemuž je tato dispozice obzvláště praktická pro větší skupiny nebo rodinné využití.KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ
• podlahové vytápění v koupelnách a obývacím pokoji
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• vysoce kvalitní truhlářské práce s trojskly
• elektrické rolety a moskytiéry
• velké posuvné stěny pro více přirozeného světla
• keramická podlaha v celém bytě
• skleněné zábradlí na terasách pro otevřenější výhled
• moderní sanitární keramika v koupelnách
• připojení k televizi a internetu v pokojích a obývacím pokoji
• interkomLOKALITA
V posledních letech se Srima stala jednou z nejvyhledávanějších mikrolokací na této části pobřeží právě díky kombinaci blízkosti moře, klidnějšího charakteru a vynikajícího dopravního spojení. Tato část města je vhodná zejména pro kupující, kteří chtějí bezprostřední blízkost pláže, ale bez velkých davů a dopravních zácp během sezóny.Mikrolokace se nachází mimo hlavní dopravní trasy, takže zde procházejí převážně pouze nájemníci a lidé, kteří žijí v bezprostřední blízkosti. Během sezóny oblast získává na dynamice díky blízkosti pláže a promenády, zatímco po zbytek roku si udržuje uvolněnější rytmus.• moře a pláž – 50 m
• centrum Vodice – 3,8 km
• centrum Šibeniku – 11,4 km
• sjezd z dálnice – 19,4 km
• obchod – 1 km
• škola a školka – cca 1,5 km
• Blízko NP Krka, NP Kornati a Přírodního parku Vranské jezeroPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Bude vyhovovat zejména kupujícím, kteří hledají více prostoru, soukromí a polohu přímo u moře. Kombinace tří ložnic, tří koupelen, zahrady o rozloze téměř 123 m² a umístění v první řadě u moře je na trhu vzácností.Pro další informace a rezervaci apartmánu jsme vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima.VODICE, SRIMA – Erste Reihe am Meer, 3 Schlafzimmer, Garten 123 m²Die Nähe zum Meer ist an sich schon ein großer Vorteil, doch nur selten bietet eine Erdgeschosswohnung gleichzeitig drei Schlafzimmer, einen großen Garten und eine Lage in erster Reihe direkt am Meer. Genau solche Immobilien ziehen oft Käufer an, die mehr als nur eine Standardwohnung suchen.In Srima, in exklusiver Lage nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein modernes Projekt mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Das Projekt ist so angelegt, dass sich ein Teil des Gebäudes in erster Reihe am Meer befindet, während sich der Rest in die zweite und dritte Reihe erstreckt. Alle Wohnungen bieten Meerblick. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Obergeschoss bieten private Dachterrassen mit direktem Zugang. Der besondere Wert dieses Projekts liegt in der ruhigen Lage abseits vom Verkehr und der unmittelbaren Strandnähe.Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 85,22 m² sowie eine Nettogrundfläche von 112,88 m². Sie ist die größte Wohnung im Erdgeschoss und die einzige mit drei Schlafzimmern, was sie von vornherein von den anderen Wohnungen des Projekts abhebt.Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Lage innerhalb des Projekts: Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Meer und ist diejenige, die dem Meer im gesamten Projekt am nächsten liegt. Der Meerblick unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich, während der großzügige Außenbereich für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.Die 21,77 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse schließt an den Wohnbereich an, während der 122,97 m² große Garten die Wohnung im Nordosten umschließt. Diese Aufteilung schafft verschiedene Nutzungszonen und verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Weitläufigkeit.AUFTEILUNG
• Wohnfläche: 85,22 m²
• Gesamtnettofläche: 112,88 m²
• drei komfortable Schlafzimmer
• zwei Schlafzimmer mit Bad en suite
• zusätzliches Badezimmer
• Flur
• offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• Terrasse: 21,77 m²
• Garten: 122,97 m²
• zwei AußenstellplätzeDie Aufteilung ist sehr funktional und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen dem offenen Wohnbereich und dem privaten Rückzugsort. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad erhöhen den Komfort und die Privatsphäre zusätzlich und machen diese Aufteilung besonders praktisch für größere Gruppen oder Familien.BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Bädern und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• Glasgeländer auf den Terrassen für einen offenen Ausblick
• Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
• TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer
• GegensprechanlageLAGE
Srima hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen an diesem Küstenabschnitt entwickelt, gerade wegen der Kombination aus Meeresnähe, ruhiger Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Dieser Stadtteil eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zum Strand schätzen, aber auf großen Trubel und Verkehrsstaus in der Saison verzichten möchten.Die Wohnlage liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, sodass hier hauptsächlich Mieter und Anwohner vorbeikommen. Während der Saison gewinnt die Gegend dank der Nähe zu Strand und Promenade an Dynamik, während sie den Rest des Jahres einen ruhigeren Rhythmus beibehält.• Meer und Strand – 50 m
• Zentrum von Vodice – 3,8 km
• Zentrum von Šibenik – 11,4 km
• Autobahnausfahrt – 19,4 km
• Einkaufsmöglichkeiten – 1 km
• Schule und Kindergarten – ca. 1,5 km
• In der Nähe der Nationalparks Krka, Kornati und Vrana-SeeFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Sie eignet sich besonders für Käufer, die mehr Platz, Privatsphäre und eine Lage direkt am Meer suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem fast 123 m² großen Garten und der Lage in erster Reihe am Meer ist eine Rarität auf dem Markt.Für weitere Informationen und zur Reservierung einer Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima.VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, vrt 123 m²Blizina mora sama po sebi predstavlja veliku vrijednost, no rijetko se događa da stan u prizemlju istovremeno nudi tri spavaće sobe, velik vrt i poziciju u prvom redu uz more. Upravo takve nekretnine najčešće privlače kupce koji traže nešto više od klasičnog apartmana.U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.Stan S2 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 85,22 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 112,88 m². Riječ je o najvećem stanu u prizemlju i ujedno jedinom stanu na ovoj etaži s tri spavaće sobe, što ga već u startu izdvaja od ostatka projekta.Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je njezina pozicija unutar projekta – stan se nalazi u prvom redu uz more i ujedno je najbliži moru unutar cijelog projekta. Pogled na more dodatno naglašava vrijednost lokacije, dok velik vanjski prostor pruža dodatnu razinu komfora i privatnosti.Južna terasa površine 21,77 m² povezana je s dnevnim dijelom, dok vrt od 122,97 m² okružuje stan sa sjeveroistočne strane. Takav raspored stvara više različitih zona korištenja te dodatno naglašava osjećaj privatnosti i prostranosti.RASPORED
• unutarnja stambena površina – 85,22 m²
• ukupna neto obračunska površina – 112,88 m²
• tri komforne spavaće sobe
• dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
• dodatna kupaonica
• hodnik
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• terasa – 21,77 m²
• vrt – 122,97 m²
• dva vanjska parkirna mjestaRaspored je organiziran vrlo funkcionalno te omogućuje dobar balans između zajedničkog dnevnog prostora i privatnijeg dijela stana. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama dodatno podižu razinu komfora i privatnosti, što ovakav raspored čini posebno praktičnim za veći broj osoba ili obiteljsko korištenje.KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• kvalitetna stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• portafonLOKACIJA
Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone.Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam.• more i plaža – 50 m
• centar Vodica – 3,8 km
• centar Šibenika – 11,4 km
• izlaz na autocestu – 19,4 km
• trgovina – 1 km
• škola i vrtić – cca 1,5 km
• Blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezeroZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Posebno će odgovarati kupcima koji traže više prostora, privatnosti i lokaciju neposredno uz more. Kombinacija tri spavaće sobe, tri kupaonice, vrta od gotovo 123 m² i pozicije u prvom redu uz more predstavlja rijetkost na tržištu.Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr VODICE, SRIMA - 1. sor a tenger mellett, 3 hálószoba, kert 123 m²A tenger közelsége önmagában is nagy érték, de ritka, hogy egy földszinti lakás egyszerre három hálószobát, nagy kertet és a tengerpart első sorában lévő elhelyezkedést kínáljon. Pontosan az ilyen ingatlanok vonzzák leggyakrabban azokat a vásárlókat, akik többet keresnek, mint egy klasszikus lakás.Srimában, egy exkluzív helyen, mindössze 50 méterre a tengertől és a strandtól, egy modern projekt épül, összesen 12 apartmannal, amelyek két különálló egységben és két külön bejárattal rendelkeznek. A projekt úgy van megszervezve, hogy az épület egy része az első sorban, a tenger mellett található, míg a többi a második és harmadik sor felé terjed ki, minden apartmanból kilátás nyílik a tengerre. Az épület földszintből, első és második emeletből áll, a földszinti apartmanokhoz kert tartozik, a második emeleti legnagyobb apartmanokhoz pedig privát tetőteraszok, amelyek közvetlen hozzáférést biztosítanak a lakásból. A projekt különleges értékét a csendes, forgalmas, kis környék és a strand közvetlen közelsége adja.Az S2 apartman az épület földszintjén található, belső lakóterülete 85,22 m², teljes nettó alapterülete pedig 112,88 m². Ez a földszint legnagyobb apartmanja, és az egyetlen három hálószobás apartman ezen az emeleten, ami már a kezdetektől megkülönbözteti a projekt többi részétől.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a projekten belüli elhelyezkedése - az apartman az első sorban található a tengertől, és egyben a projekten belül a legközelebb van a tengerhez. A tengerre néző kilátás tovább hangsúlyozza a helyszín értékét, míg a nagy kültéri tér további kényelmet és magánéletet biztosít.A 21,77 m²-es déli fekvésű terasz a nappalihoz csatlakozik, míg a 122,97 m²-es kert az északkeleti oldalon veszi körül a lakást. Ez az elrendezés több különböző használati zónát hoz létre, és tovább hangsúlyozza a magánélet és a tágasság érzetét.ELRENDEZÉS
• belső lakóterület – 85,22 m²
• teljes nettó alapterület – 112,88 m²
• három kényelmes hálószoba
• két hálószoba saját fürdőszobával
• további fürdőszoba
• előszoba
• nyitott nappali konyhával és étkezővel
• terasz – 21,77 m²
• kert – 122,97 m²
• két kültéri parkolóhelyAz elrendezés nagyon funkcionális, és jó egyensúlyt biztosít a közös lakótér és a lakás privátabb része között. A két hálószoba saját fürdőszobával tovább növeli a kényelmet és a magánéletet, így ez az elrendezés különösen praktikus nagyobb csoportok vagy családok számára.ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG
• padlófűtés a fürdőszobákban és a nappaliban
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• kiváló minőségű asztalosmunka háromrétegű üvegezésű ablakokkal
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• nagyméretű tolófalak a több természetes fényért
• kerámia padló az egész lakásban
• üvegkorlátok a teraszokon a szabadabb kilátásért
• modern szaniterek a fürdőszobákban
• TV és internetkapcsolat a szobákban és a nappaliban
• kaputelefonELHELYEZKEDÉSAz elmúlt években Srima a partvidék ezen részének egyik legkeresettebb kisvárosi hellyé vált, éppen a tengerhez való közelség, a csendesebb hangulat és a kiváló közlekedési kapcsolatok kombinációja miatt. A városnak ez a része különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a strand közvetlen közelségét szeretnék, de a szezonban nagy tömegek és forgalmi torlódások nélkül.A kisvárosi hellyel rendelkező lakópark a fő közlekedési útvonalakon kívül található, így többnyire csak a bérlők és a közvetlen közelben lakók közlekednek itt. Szezonban a környék további dinamikát nyer a strand és a sétány közelségének köszönhetően, míg az év többi részében nyugodtabb ritmusban él.• tenger és strand – 50 m
• Vodice központja – 3,8 km
• Šibenik központja – 11,4 km
• autópálya-kijárat – 19,4 km
• bolt – 1 km
• iskola és óvoda – kb. 1,5 km
• Krka Nemzeti Park, Kornati Nemzeti Park és a Vrana-tó Természetvédelmi Park közelébenKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?Különösen azoknak a vásárlóknak lesz megfelelő, akik több teret, magánéletet és közvetlen tengerparti elhelyezkedést keresnek. A három hálószoba, három fürdőszoba, a közel 123 m²-es kert és az első soros tengerparti elhelyezkedés ritkaság a piacon.További információkért és apartmanfoglaláshoz állunk rendelkezésére.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima.VODICE, SRIMA - Prima fila sul mare, 3 camere da letto, giardino 123 m²La vicinanza al mare è di per sé un grande pregio, ma è raro che un appartamento al piano terra offra contemporaneamente tre camere da letto, un ampio giardino e una posizione in prima fila sul mare. Sono proprio queste proprietà che più spesso attraggono gli acquirenti alla ricerca di qualcosa di più di un classico appartamento.A Srima, in una posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, è in costruzione un moderno progetto con un totale di 12 appartamenti distribuiti in due unità separate e due ingressi indipendenti. Il progetto è organizzato in modo tale che una parte dell'edificio si trovi in prima fila sul mare, mentre il resto si estende verso la seconda e la terza fila, con tutti gli appartamenti che mantengono la vista mare. L'edificio è composto da un piano terra, primo e secondo piano, con gli appartamenti al piano terra dotati di giardino e gli appartamenti più grandi al secondo piano con terrazze private sul tetto con accesso diretto dall'appartamento. Il valore aggiunto di questo progetto risiede nella sua posizione tranquilla, lontana dal traffico e a pochi passi dalla spiaggia.L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 85,22 m² e una superficie netta totale di 112,88 m². È l'appartamento più grande al piano terra e l'unico con tre camere da letto, caratteristica che lo distingue fin da subito dal resto del complesso.Uno dei maggiori pregi di questa proprietà è la sua posizione all'interno del progetto: l'appartamento si trova in prima fila sul mare ed è anche il più vicino al mare dell'intero complesso. La vista mare accentua ulteriormente il valore della posizione, mentre l'ampio spazio esterno offre un ulteriore livello di comfort e privacy.La terrazza esposta a sud di 21,77 m² è collegata alla zona giorno, mentre il giardino di 122,97 m² circonda l'appartamento sul lato nord-est. Questa disposizione crea diverse zone d'uso e accentua ulteriormente la sensazione di privacy e spaziosità. DISPOSIZIONE
• Superficie interna abitabile – 85,22 m²
• Superficie netta totale – 112,88 m²
• Tre comode camere da letto
• Due camere da letto con bagno privato
• Un ulteriore bagno
• Corridoio
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza – 21,77 m²
• Giardino – 122,97 m²
• Due posti auto esterniLa disposizione è molto funzionale e offre un buon equilibrio tra la zona giorno comune e la parte più privata dell'appartamento. Due camere da letto con bagno privato aumentano ulteriormente il livello di comfort e privacy, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a gruppi numerosi o famiglie.QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per una maggiore luminosità naturale
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze per una vista più aperta
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione per TV e internet nelle camere e nel soggiorno
• CitofonoPOSIZIONE
Negli ultimi anni, Srima è diventata una delle micro-località più ambite di questa parte della costa proprio per la combinazione di vicinanza al mare, tranquillità e ottimi collegamenti di trasporto. Questa zona della città è particolarmente adatta a chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia, ma senza la folla e la congestione del traffico durante l'alta stagione.La micro-località si trova al di fuori delle principali arterie stradali, quindi vi transitano principalmente inquilini e persone che vivono nelle immediate vicinanze. Durante la stagione turistica, la zona acquista ulteriore dinamismo grazie alla vicinanza della spiaggia e del lungomare, mentre per il resto dell'anno mantiene un ritmo più rilassato.• Mare e spiaggia – 50 m
• Centro di Vodice – 3,8 km
• Centro di Sebenico – 11,4 km
• Uscita autostradale – 19,4 km
• Negozio – 1 km
• Scuola e asilo nido – circa 1,5 km
• Vicino al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di VranaPER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
È particolarmente adatto a chi cerca più spazio, privacy e una posizione direttamente sul mare. La combinazione di tre camere da letto, tre bagni, un giardino di quasi 123 m² e una posizione in prima fila sul mare è una rarità sul mercato.Per ulteriori informazioni e per prenotare un appartamento, siamo a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr VODICE, SRIMA - 1e rij aan zee, 3 slaapkamers, tuin 123 m²De nabijheid van de zee is op zich al een grote troef, maar het is zeldzaam dat een appartement op de begane grond tegelijkertijd drie slaapkamers, een grote tuin én een ligging op de eerste rij aan zee biedt. Juist dergelijke woningen trekken kopers aan die op zoek zijn naar meer dan een standaard appartement.In Srima, op een exclusieve locatie op slechts 50 meter van de zee en het strand, wordt een modern project gerealiseerd met in totaal 12 appartementen, verdeeld over twee afzonderlijke gebouwen met twee aparte ingangen. Het project is zo ontworpen dat een deel van het gebouw zich op de eerste rij aan zee bevindt, terwijl de rest zich uitstrekt naar de tweede en derde rij. Alle appartementen hebben uitzicht op zee. Het gebouw bestaat uit een begane grond, een eerste en een tweede verdieping. De appartementen op de begane grond hebben een tuin, terwijl de grootste appartementen op de tweede verdieping beschikken over een privé dakterras met directe toegang vanuit het appartement. De bijzondere waarde van dit project wordt bepaald door de rustige micro-locatie, ver van veel verkeer, en de directe nabijheid van het strand.Appartement S2 bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 85,22 m² en een totale netto-berekeningsoppervlakte van 112,88 m². Het is het grootste appartement op de begane grond en het enige appartement op deze verdieping met drie slaapkamers, wat het vanaf het begin onderscheidt van de rest van het project.Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging binnen het project: het appartement bevindt zich op de eerste rij aan zee en is tevens het dichtst bij de zee gelegen appartement van het gehele project. Het uitzicht op zee benadrukt de waarde van de locatie nog eens, terwijl de grote buitenruimte zorgt voor extra comfort en privacy.Het terras op het zuiden van 21,77 m² is verbonden met de woonkamer, terwijl de tuin van 122,97 m² het appartement aan de noordoostzijde omringt. Deze indeling creëert verschillende gebruikszones en versterkt het gevoel van privacy en ruimte.INDELING
• Woonoppervlakte – 85,22 m²
• Totale netto vloeroppervlakte – 112,88 m²
• Drie comfortabele slaapkamers
• Twee slaapkamers met eigen badkamer
• Extra badkamer
• Hal
• Open woonruimte met keuken en eetkamer
• Terras – 21,77 m²
• Tuin – 122,97 m²
• Twee parkeerplaatsen buitenDe indeling is zeer functioneel en biedt een goede balans tussen de gemeenschappelijke leefruimte en het meer privégedeelte van het appartement. Twee slaapkamers met eigen badkamer verhogen het comfort en de privacy nog verder, waardoor deze indeling bijzonder praktisch is voor grotere groepen of gezinnen.KWALITEIT VAN DE CONSTRUCTIE EN UITRUSTING
• Vloerverwarming in de badkamers en woonkamer
• Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer
• Hoogwaardig timmerwerk met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken en horren
• Grote schuifwanden voor meer natuurlijk licht
• Keramische vloertegels in het hele appartement
• Glazen balustrades op de terrassen voor een open uitzicht
• Modern sanitair in de badkamers
• TV- en internetaansluitingen in de kamers en de woonkamer
• IntercomLOCATIE
Srima is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde micro-locaties aan deze kust, juist vanwege de combinatie van de nabijheid van de zee, een rustiger karakter en uitstekende vervoersverbindingen. Dit deel van de stad is bijzonder geschikt voor kopers die direct aan het strand willen wonen, maar zonder de drukte en files tijdens het hoogseizoen.De micro-locatie ligt buiten de belangrijkste verkeersaders, waardoor er voornamelijk alleen huurders en mensen die in de directe omgeving wonen langskomen. Tijdens het seizoen krijgt de omgeving extra dynamiek dankzij de nabijheid van het strand en de boulevard, terwijl de rest van het jaar een meer ontspannen sfeer heerst.• Zee en strand – 50 m
• Centrum van Vodice – 3,8 km
• Centrum van Šibenik – 11,4 km
• Afrit snelweg – 19,4 km
• Winkel – 1 km
• School en kleuterschool – ca. 1,5 km
• Dichtbij Nationaal Park Krka, Nationaal Park Kornati en Natuurpark Vrana-meerVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
Deze woning is met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar meer ruimte, privacy en een locatie direct aan zee. De combinatie van drie slaapkamers, drie badkamers, een tuin van bijna 123 m² en een ligging op de eerste rij aan zee is een zeldzaamheid op de markt.Voor meer informatie en om een appartement te reserveren, staan wij tot uw beschikking.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr VODICE, SRIMA - 1. rząd od morza, 3 sypialnie, ogródek 123 m²Sama bliskość morza jest atutem, ale rzadko zdarza się, aby apartament na parterze oferował jednocześnie trzy sypialnie, duży ogród i położenie w pierwszym rzędzie od morza. To właśnie takie nieruchomości najczęściej przyciągają nabywców poszukujących czegoś więcej niż klasycznego apartamentu.W Srimie, w ekskluzywnej lokalizacji, zaledwie 50 metrów od morza i plaży, powstaje nowoczesny projekt obejmujący łącznie 12 apartamentów rozmieszczonych w dwóch oddzielnych jednostkach z dwoma osobnymi wejściami. Projekt jest zorganizowany w taki sposób, że część budynku znajduje się w pierwszym rzędzie od morza, a reszta rozciąga się w kierunku drugiego i trzeciego rzędu, przy czym wszystkie apartamenty zachowują widok na morze. Budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, przy czym apartamenty na parterze posiadają ogródki, a największe apartamenty na drugim piętrze posiadają prywatne tarasy na dachu z bezpośrednim dostępem z apartamentu. Szczególną wartość projektu zapewnia cicha, kameralna lokalizacja bez dużego natężenia ruchu i bezpośrednie sąsiedztwo plaży.Apartament S2 znajduje się na parterze budynku i ma wewnętrzną powierzchnię mieszkalną 85,22 m² oraz całkowitą powierzchnię użytkową netto 112,88 m². Jest to największy apartament na parterze i jedyny apartament na tym piętrze z trzema sypialniami, co od samego początku wyróżnia go na tle pozostałych apartamentów w projekcie.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie w ramach projektu – apartament znajduje się w pierwszym rzędzie do morza, a jednocześnie jest najbliżej morza w całym projekcie. Widok na morze dodatkowo podkreśla wartość lokalizacji, a duża przestrzeń zewnętrzna zapewnia dodatkowy poziom komfortu i prywatności.Taras od strony południowej o powierzchni 21,77 m² połączony jest z częścią dzienną, a ogród o powierzchni 122,97 m² otacza apartament od strony północno-wschodniej. Taki układ tworzy kilka zróżnicowanych stref użytkowych i dodatkowo podkreśla poczucie prywatności i przestronności.UKŁAD
• powierzchnia dzienna – 85,22 m²
• całkowita powierzchnia użytkowa – 112,88 m²
• trzy komfortowe sypialnie
• dwie sypialnie z łazienkami
• dodatkowa łazienka
• korytarz
• otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią i jadalnią
• taras – 21,77 m²
• ogród – 122,97 m²
• dwa miejsca parkingowe na zewnątrzUkład jest bardzo funkcjonalny i zapewnia dobrą równowagę między wspólną częścią dzienną a bardziej prywatną częścią apartamentu. Dwie sypialnie z łazienkami dodatkowo zwiększają poziom komfortu i prywatności, dzięki czemu ten układ jest szczególnie praktyczny dla większych grup lub rodzin.JAKOŚĆ BUDOWY I WYPOSAŻENIA
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach i salonie
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka okienna z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety i moskitiery
• duże, przesuwne ściany zapewniające więcej naturalnego światła
• ceramiczne podłogi w całym apartamencie
• szklane balustrady na tarasach zapewniające bardziej otwarty widok
• nowoczesna armatura sanitarna w łazienkach
• TV i internet w pokojach i salonie
• domofonLOKALIZACJA
W ostatnich latach Srima stała się jedną z najbardziej poszukiwanych mikrolokalizacji w tej części wybrzeża, właśnie ze względu na połączenie bliskości morza, spokojniejszego charakteru i doskonałych połączeń komunikacyjnych. Ta część miasta jest szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy cenią sobie bezpośredni dostęp do plaży, ale bez tłumów i korków w sezonie.Mikrolokalizacja znajduje się poza głównymi szlakami komunikacyjnymi, więc przejeżdżają tu głównie najemcy i osoby mieszkające w bezpośrednim sąsiedztwie. W sezonie okolica nabiera dodatkowej dynamiki dzięki bliskości plaży i promenady, natomiast przez resztę roku panuje tu spokojniejszy rytm.• morze i plaża – 50 m
• centrum Vodic – 3,8 km
• centrum Szybenika – 11,4 km
• zjazd z autostrady – 19,4 km
• sklep – 1 km
• szkoła i przedszkole – ok. 1,5 km
• blisko Parku Narodowego Krka, Parku Narodowego Kornati i Parku Przyrody Jezioro VranskoDLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA
Nieruchomość będzie szczególnie odpowiednia dla osób poszukujących większej przestrzeni, prywatności i lokalizacji tuż przy morzu. Połączenie trzech sypialni, trzech łazienek, ogrodu o powierzchni prawie 123 m² i położenia w pierwszym rzędzie od morza to rzadkość na rynku.W celu uzyskania dodatkowych informacji i rezerwacji apartamentu jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ВОДИЦЕ, ШРИМА - Первый ряд у моря, 3 спальни, сад, 123 м²Близость к морю сама по себе является большим преимуществом, но редко можно встретить квартиру на первом этаже, которая одновременно предлагает три спальни, большой сад и расположение в первом ряду у моря. Именно такие объекты чаще всего привлекают покупателей, которые ищут нечто большее, чем классическая квартира.В Шриме, в эксклюзивном месте всего в 50 метрах от моря и пляжа, строится современный проект, состоящий из 12 квартир, распределенных на две отдельные части с двумя отдельными входами. Проект организован таким образом, что часть здания расположена в первом ряду у моря, а остальная часть простирается в сторону второго и третьего рядов, при этом из всех квартир открывается вид на море. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, причем квартиры на первом этаже имеют сады, а самые большие квартиры на третьем этаже имеют частные террасы на крыше с прямым доступом из квартиры. Особую ценность проекта придает тихое микроместоположение без интенсивного движения транспорта и непосредственная близость к пляжу.Квартира S2 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 85,22 м² и общую расчетную площадь 112,88 м². Это самая большая квартира на первом этаже и единственная квартира на этом этаже с тремя спальнями, что с самого начала выделяет ее среди остальных квартир проекта.Одно из главных преимуществ этой недвижимости — ее расположение в рамках проекта: квартира находится в первом ряду от моря и является самой близкой к морю во всем проекте. Вид на море еще больше подчеркивает ценность местоположения, а большое открытое пространство обеспечивает дополнительный уровень комфорта и уединения.Южная терраса площадью 21,77 м² соединена с гостиной, а сад площадью 122,97 м² окружает квартиру с северо-восточной стороны. Эта планировка создает несколько различных зон использования и дополнительно подчеркивает ощущение приватности и простора.ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 85,22 м²
• Общая полезная площадь – 112,88 м²
• Три комфортабельные спальни
• Две спальни с ванными комнатами
• Дополнительная ванная комната
• Прихожая
• Открытая гостиная с кухней и столовой
• Терраса – 21,77 м²
• Сад – 122,97 м²
• Два парковочных места на открытом воздухеПланировка очень функциональна и обеспечивает хороший баланс между общей жилой зоной и более приватной частью квартиры. Две спальни с ванными комнатами дополнительно повышают уровень комфорта и приватности, что делает эту планировку особенно практичной для больших групп или семей.КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванных комнатах и гостиной
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная столярная отделка с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения
• Керамическая плитка по всей квартире
• Стеклянные перила на террасах для более открытого вида
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевизор и интернет в комнатах и гостиной
• ДомофонРАСПОЛОЖЕНИЕ
В последние годы Шрима стала одним из самых востребованных микрорайонов на этом участке побережья именно благодаря сочетанию близости к морю, более спокойной атмосферы и отличного транспортного сообщения. Эта часть города особенно подходит для покупателей, которые хотят быть в непосредственной близости от пляжа, но без больших скоплений людей и пробок в сезон.Микрорайон расположен в стороне от основных транспортных магистралей, поэтому сюда в основном проезжают только арендаторы и люди, живущие поблизости. В сезон, благодаря близости пляжа и набережной, район приобретает дополнительную динамику, в то время как в остальное время года здесь царит более спокойный ритм жизни.• Море и пляж – 50 м
• Центр Водице – 3,8 км
• Центр Шибеника – 11,4 км
• Съезд с автомагистрали – 19,4 км
• Магазин – 1 км
• Школа и детский сад – около 1,5 км
• Рядом с национальными парками Крка, Корнати и озером ВранаКОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Она особенно подойдет покупателям, ищущим больше пространства, уединения и расположение прямо у моря. Сочетание трех спален, трех ванных комнат, сада площадью почти 123 м² и расположения в первом ряду от моря – большая редкость на рынке.Для получения дополнительной информации и бронирования апартаментов, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr VODICE, SRIMA - 1. rad pri mori, 3 spálne, záhrada 123 m²Blízkosť mora sama o sebe predstavuje skvelú hodnotu, ale je zriedkavé, aby byt na prízemí súčasne ponúkal tri spálne, veľkú záhradu a polohu v prvom rade pri mori. Práve takéto nehnuteľnosti najčastejšie lákajú kupujúcich, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt.V Srime, na exkluzívnom mieste len 50 metrov od mora a pláže, sa stavia moderný projekt s celkovo 12 bytmi rozdelenými do dvoch samostatných jednotiek a dvoch samostatných vchodov. Projekt je organizovaný tak, že časť budovy sa nachádza v prvom rade pri mori, zatiaľ čo zvyšok sa rozprestiera smerom k druhému a tretiemu radu, pričom všetky byty si zachovávajú výhľad na more. Budova pozostáva z prízemia, prvého a druhého poschodia, pričom byty na prízemí majú záhrady a najväčšie byty na druhom poschodí majú súkromné strešné terasy s priamym prístupom z bytu. Osobitnú hodnotu projektu dáva tichá mikrolokácia bez väčšej premávky a bezprostredná blízkosť pláže.Apartmán S2 sa nachádza na prízemí budovy a má vnútornú obytnú plochu 85,22 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 112,88 m². Je to najväčší apartmán na prízemí a jediný apartmán na tomto poschodí s tromi spálňami, čo ho od začiatku odlišuje od zvyšku projektu.Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha v rámci projektu - apartmán sa nachádza v prvom rade pri mori a je tiež najbližšie k moru v rámci celého projektu. Výhľad na more ešte viac zdôrazňuje hodnotu lokality, zatiaľ čo veľký vonkajší priestor poskytuje dodatočnú úroveň pohodlia a súkromia.Terasa orientovaná na juh s rozlohou 21,77 m² je prepojená s obytnou časťou, zatiaľ čo záhrada s rozlohou 122,97 m² obklopuje apartmán na severovýchodnej strane. Toto usporiadanie vytvára niekoľko rôznych zón využitia a ešte viac zdôrazňuje pocit súkromia a priestrannosti.DISPOZÍCIA
• vnútorná obytná plocha – 85,22 m²
• celková čistá podlahová plocha – 112,88 m²
• tri pohodlné spálne
• dve spálne s vlastnými kúpeľňami
• ďalšia kúpeľňa
• chodba
• otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
• terasa – 21,77 m²
• záhrada – 122,97 m²
• dve vonkajšie parkovacie miestaDispozícia je veľmi funkčná a poskytuje dobrú rovnováhu medzi spoločnou obytnou časťou a súkromnejšou časťou bytu. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami ďalej zvyšujú úroveň pohodlia a súkromia, vďaka čomu je táto dispozícia obzvlášť praktická pre väčšie skupiny alebo rodinné využitie.KVALITA VÝSTAVBY A VYBAVENIA
• podlahové kúrenie v kúpeľniach a obývacej časti
• klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej izbe
• kvalitné stolárstvo s trojsklom
• elektrické rolety a moskytiéry
• veľké posuvné steny pre viac prirodzeného svetla
• keramická podlaha v celom byte
• sklenené zábradlia na terasách pre otvorenejší výhľad
• moderná sanitárna keramika v kúpeľniach
• TV a internetové pripojenie v izbách a obývacej izbe
• interkomLOKALITA
V posledných rokoch sa Srima stala jednou z najvyhľadávanejších mikrolokácií na tejto časti pobrežia práve vďaka kombinácii blízkosti mora, pokojnejšieho charakteru a vynikajúceho dopravného spojenia. Táto časť mesta je vhodná najmä pre kupujúcich, ktorí chcú bezprostrednú blízkosť pláže, ale bez veľkých davov a dopravných zápch počas sezóny.Mikrolokácia sa nachádza mimo hlavných dopravných ťahov, takže tadiaľto prechádzajú prevažne iba nájomníci a ľudia, ktorí bývajú v bezprostrednej blízkosti. Počas sezóny oblasť získava dodatočnú dynamiku vďaka blízkosti pláže a promenády, zatiaľ čo po zvyšok roka si udržiava uvoľnenejší rytmus.• more a pláž – 50 m
• centrum Vodice – 3,8 km
• centrum Šibeniku – 11,4 km
• výjazd z diaľnice – 19,4 km
• obchod – 1 km
• škola a škôlka – cca 1,5 km
• Blízkosť NP Krka, NP Kornati a Prírodného parku Vranské jazeroPRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Obzvlášť bude vyhovovať kupujúcim, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a polohu priamo pri mori. Kombinácia troch spální, troch kúpeľní, záhrady s rozlohou takmer 123 m² a polohy v prvom rade pri mori je na trhu raritou.Pre ďalšie informácie a rezerváciu apartmánu sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima.VODICE, SRIMA - 1st row by the sea, 3 bedrooms, garden 123 m²Proximity to the sea in itself is a great value, but it is rare that a ground floor apartment simultaneously offers three bedrooms, a large garden and a position in the first row by the sea. It is precisely such properties that most often attract buyers who are looking for something more than a classic apartment.In Srima, in an exclusive location only 50 meters from the sea and the beach, a modern project is being built with a total of 12 apartments distributed through two separate units and two separate entrances. The project is organized in such a way that part of the building is located in the first row by the sea, while the rest extends towards the second and third rows, with all apartments retaining a view of the sea. The building consists of the ground floor, first and second floors, with the apartments on the ground floor having gardens, and the largest apartments on the second floor having private roof terraces with direct access from the apartment. The special value of the project is given by the quiet micro-location without much traffic and the immediate proximity to the beach.Apartment S2 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 85.22 m² and a total net calculation area of 112.88 m². It is the largest apartment on the ground floor and the only apartment on this floor with three bedrooms, which sets it apart from the rest of the project from the start.One of the greatest values of this property is its position within the project - the apartment is located in the first row to the sea and is also the closest to the sea within the entire project. The sea view further emphasizes the value of the location, while the large outdoor space provides an additional level of comfort and privacy.The south-facing terrace of 21.77 m² is connected to the living area, while the garden of 122.97 m² surrounds the apartment on the northeast side. This layout creates several different zones of use and further emphasizes the feeling of privacy and spaciousness.LAYOUT
• internal living area – 85.22 m²
• total net floor area – 112.88 m²
• three comfortable bedrooms
• two bedrooms with en-suite bathrooms
• additional bathroom
• hallway
• open living area with kitchen and dining room
• terrace – 21.77 m²
• garden – 122.97 m²
• two outdoor parking spacesThe layout is very functional and provides a good balance between the common living area and the more private part of the apartment. Two bedrooms with en-suite bathrooms further increase the level of comfort and privacy, making this layout particularly practical for larger groups or family use.QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in bathrooms and living area
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light
• ceramic flooring throughout the apartment
• glass railings on the terraces for a more open view
• modern sanitary ware in bathrooms
• TV and internet connections in the rooms and living room
• intercomLOCATION
In recent years, Srima has become one of the most sought-after micro-locations on this part of the coast precisely because of the combination of proximity to the sea, a quieter character and excellent transport connections. This part of the town is particularly suitable for buyers who want immediate proximity to the beach, but without large crowds and traffic congestion during the season.The micro-location is located outside the main traffic routes, so mostly only tenants and people who live in the immediate vicinity pass here. During the season, the area gains additional dynamics thanks to the proximity of the beach and promenade, while the rest of the year it maintains a more relaxed rhythm.• sea and beach – 50 m
• center of Vodice – 3.8 km
• center of Šibenik – 11.4 km
• highway exit – 19.4 km
• shop – 1 km
• school and kindergarten – approx. 1.5 km
• Close to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature ParkWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
It will especially suit buyers looking for more space, privacy and a location right by the sea. The combination of three bedrooms, three bathrooms, a garden of almost 123 m² and a first-row position by the sea is a rarity on the market.For additional information and to reserve an apartment, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47929Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr