665 500 EUR
665 500 EUR
706 860 EUR
600 702 EUR
609 536 EUR
There is also the possibility of buying an additional plot in front of the building within the green zone, which opens up the possibility for the future owner to further expand the private outdoor space.APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 104.56 m² and a total net calculation area of 123.41 m², and additionally has a private garden of approximately 70 m² and two outdoor parking spaces in the yard.Upon entering the apartment, a spacious living area of as much as 45 m² opens up, which combines the kitchen, dining room and living room and continues towards the terrace and garden. Thanks to the large terrace and garden, the outdoor space here functions as an extension of the living area and becomes the main place to stay during the warmer part of the year. Next to the kitchen is a practical storage room, while further down the hallway you reach the part of the apartment where there are three bedrooms, two bathrooms and a technical room that also serves as a laundry room.LAYOUT
• internal living area – 104.56 m²
• total net calculation area – 123.41 m²
• open space living room with kitchen and dining room – 45 m²
• terrace – 37.69 m²
• garden – approx. 70 m²
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• storage room next to the kitchen
• technical room / laundry room
• hallway
• 2 outdoor parking spacesBUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor water heating via heat pump throughout the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living area
• high-quality ALU exterior joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• large sliding walls
• ceramic flooring throughout the apartment
• 10 cm thermal envelope
• 2 outdoor parking spacesLOCATION
The building is located only 70 meters from the sea and one of the most popular beaches in Vodice. This micro-location stands out because it allows buyers to walk only a minute to the sea and the beach, while also being close to the center and all the necessary amenities.
A special value is given by the green zone in front of the building, which provides a long-term open view of the sea.
• sea and beach – 70 m
• center of Vodice – 600 m
• shop – 500 m
• school and kindergarten – 800 m
• highway exit – 17 km
• Split Airport – 65 km
• Zadar Airport – 60 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature ParkFOR WHOM IS THE PROPERTY IDEAL
The property is particularly suitable for buyers looking for a combination of proximity to the sea, private outdoor space and a property that, due to its location, works equally well for a family stay, vacation or tourist rental.The seller is a legal entity, so the buyer is exempt from paying the 3% real estate tax.For additional information or to arrange an appointment to view the apartment, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins VODICE - 3pokojový apartmán se zahradou a výhledem na moře, 70 m od moře a plážeZ nabídky DUX vyzdvihujeme prostorný apartmán v přízemí moderní novostavby se třemi ložnicemi, velkou terasou, soukromou zahradou a výhledem na moře. Nachází se v menším bytovém domě s pouhými třemi apartmány, v atraktivní lokalitě pouhých 70 m od moře a pláže a pouhých 600 m od centra Vodice.Polohu dále zdobí zelená zóna před budovou, která dlouhodobě zachovává otevřený výhled na moře a poskytuje dodatečnou jistotu, že budoucí výstavba nepoškodí prostor před nemovitostí.ZVLÁŠTNÍ VÝHODA
Existuje také možnost dokoupení dalšího pozemku před budovou v zelené zóně, což otevírá budoucímu majiteli možnost dalšího rozšíření soukromého venkovního prostoru.POPIS BYTU
Byt se nachází v přízemí budovy a má vnitřní obytnou plochu 104,56 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 123,41 m². K bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze přibližně 70 m² a dvě venkovní parkovací místa ve dvoře.Po vstupu do bytu se otevírá prostorný obytný prostor o rozloze až 45 m², který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a pokračuje směrem k terase a zahradě. Díky velké terase a zahradě funguje venkovní prostor jako prodloužení obytné části a stává se hlavním místem k pobytu během teplejší části roku. Vedle kuchyně se nachází praktická úložná místnost, zatímco dále po chodbě se dostanete do části bytu, kde se nacházejí tři ložnice, dvě koupelny a technická místnost, která slouží i jako prádelna.DISPOZICE
• vnitřní obytná plocha – 104,56 m²
• celková čistá výpočtová plocha – 123,41 m²
• otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 45 m²
• terasa – 37,69 m²
• zahrada – cca 70 m²
• 3 ložnice
• 2 koupelny
• úložný prostor vedle kuchyně
• technická místnost / prádelna
• chodba
• 2 venkovní parkovací místaKVALITA A VYBAVENÍ BUDOVY
• podlahové vytápění vodou pomocí tepelného čerpadla v celém bytě
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím prostoru
• vysoce kvalitní ALU venkovní truhlářské práce s trojskly
• elektrické rolety
• moskytiéry
• velké posuvné stěny
• keramická podlaha v celém bytě
• 10 cm tepelná izolace
• 2 venkovní parkovací místaLOKALITA
Budova se nachází pouhých 70 metrů od moře a jedné z nejoblíbenějších pláží ve Vodicích. Tato mikrolokace vyniká tím, že umožňuje kupujícím dojít jen minutu chůze k moři a pláži a zároveň je blízko centra a veškeré potřebné občanské vybavenosti.
Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává zelená zóna před budovou, která poskytuje dlouhodobý otevřený výhled na moře.
• moře a pláž – 70 m
• centrum Vodice – 600 m
• obchod – 500 m
• škola a školka – 800 m
• sjezd z dálnice – 17 km
• Letiště Split – 65 km
• Letiště Zadar – 60 km
• blízkost NP Krka, NP Kornati a Přírodního parku Vranské jezeroPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Nemovitost je vhodná zejména pro kupující, kteří hledají kombinaci blízkosti moře, soukromého venkovního prostoru a nemovitosti, která díky své poloze funguje stejně dobře pro rodinný pobyt, dovolenou nebo turistický pronájem.Prodávající je právnická osoba, takže kupující je osvobozen od placení 3% daně z nemovitosti.Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky bytu jsme vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.VODICE – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten- und Meerblick, 70 m vom Meer und Strand entferntAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse, einem privaten Garten und Meerblick. Sie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohnungen in attraktiver Lage, nur 70 m vom Meer und Strand und nur 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt.Die Lage wird durch die Grünfläche vor dem Gebäude zusätzlich aufgewertet. Diese garantiert langfristig einen ungestörten Meerblick und bietet zusätzliche Sicherheit, dass zukünftige Bauvorhaben den Bereich vor dem Grundstück nicht beeinträchtigen.BESONDERER VORTEIL: Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück vor dem Gebäude innerhalb der Grünfläche zu erwerben. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den privaten Außenbereich zu erweitern.WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 104,56 m² und eine Nettogrundfläche von 123,41 m². Zusätzlich bietet sie einen ca. 70 m² großen Privatgarten und zwei Außenstellplätze im Hof.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von ca. 45 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Dank der großen Terrasse und des Gartens dient der Außenbereich als Erweiterung des Wohnraums und wird in den wärmeren Monaten zum idealen Aufenthaltsort. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weiter den Flur entlang gelangt man zu den drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Technikraum, der gleichzeitig als Waschküche dient.GRUNDRISS
• Wohnfläche innen – 104,56 m²
• Nettogrundfläche gesamt – 123,41 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – 45 m²
• Terrasse – 37,69 m²
• Garten – ca. 70 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Abstellraum neben der Küche
• Technikraum/Waschküche
• Flur
• 2 AußenstellplätzeAUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Hochwertige Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Große Schiebewände
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• 10 cm Wärmedämmung
• 2 AußenstellplätzeLAGE
Das Gebäude liegt nur 70 Meter vom Meer und einem der beliebtesten Strände von Vodice entfernt. Diese Mikrolage ist besonders attraktiv, da die Bewohner nur eine Minute zu Fuß zum Meer und zum Strand benötigen und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums und aller wichtigen Einrichtungen wohnen.Ein besonderer Pluspunkt ist die Grünfläche vor dem Gebäude, die einen ungestörten Meerblick bietet.• Meer und Strand – 70 m
• Zentrum von Vodice – 600 m
• Einkaufsmöglichkeiten – 500 m
• Schule und Kindergarten – 800 m
• Autobahnausfahrt – 17 km
• Flughafen Split – 65 km
• Flughafen Zadar – 60 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-SeeFÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Meeresnähe, privatem Außenbereich und einer Immobilie suchen, die sich aufgrund ihrer Lage gleichermaßen für Familienurlaube, Ferien oder die touristische Vermietung eignet.Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grundsteuer befreit.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.VODICE – 3SS+DB stan s vrtom i pogledom na more, 70 m od mora i plažeIz DUX ponude izdvajamo prostrani stan u prizemlju moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom, privatnim vrtom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže, te svega 600 m od centra Vodica.Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine.POSEBNA PREDNOST
Postoji i mogućnost kupnje dodatne parcele ispred objekta unutar zelene zone, što budućem vlasniku otvara mogućnost dodatnog proširenja privatnog vanjskog prostora.OPIS STANA
Stan se nalazi u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 104,56 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 123,41 m², a dodatno mu pripada i privatni vrt od približno 70 m² te dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu.Već pri ulasku u stan otvara se prostrani dnevni prostor od čak 45 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te se nastavlja prema terasi i vrtu. Zahvaljujući velikoj terasi i vrtu, vanjski prostor ovdje funkcionira kao produžetak dnevnog dijela te tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto boravka. Uz kuhinju je smješteno praktično spremište, dok se u nastavku hodnikom dolazi do dijela stana gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i tehnička soba koja služi i kao vešeraj.RASPORED
• unutarnja stambena površina – 104,56 m²
• ukupna neto obračunska površina – 140,41 m²
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 45 m²
• terasa – 37,69 m²
• vrt – cca 70 m²
• 3 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• spremište uz kuhinju
• tehnička soba / vešeraj
• hodnik
• 2 vanjska parkirna mjestaKVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• velike klizne stijene
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• toplinska ovojnica 10 cm
• 2 vanjska parkirna mjestaLOKACIJA
Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.
Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru.
• more i plaža – 70 m
• centar Vodica – 600 m
• trgovina – 500 m
• škola i vrtić – 800 m
• izlaz na autocestu – 17 km
• Zračna luka Split – 65 km
• Zračna luka Zadar – 60 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezeroZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina posebno odgovara kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, privatnog vanjskog prostora i nekretnine koja zbog svoje lokacije jednako dobro funkcionira za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam.Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr VODICE – 3 hálószobás apartman kerttel és tengerre néző kilátással, 70 méterre a tengertől és a strandtólA DUX kínálatából kiemelünk egy tágas apartmant egy modern új épület földszintjén, három hálószobával, nagy terasszal, saját kerttel és tengerre néző kilátással. Egy kisebb, mindössze három lakásos lakóházban található, vonzó helyen, mindössze 70 méterre a tengertől és a strandtól, valamint mindössze 600 méterre Vodice központjától.A helyszínt tovább finomítja az épület előtti zöldövezet, amely hosszú távon megőrzi a nyílt kilátást a tengerre, és további biztonságot nyújt, hogy a jövőbeni építkezések ne károsítsák az ingatlan előtti teret.KÜLÖNLEGES ELŐNYLehetőség van egy további telek megvásárlására az épület előtt a zöldövezeten belül, ami megnyitja a lehetőséget a leendő tulajdonos számára, hogy tovább bővítse a privát kültéri teret.LAKÁSLEÍRÁSA lakás az épület földszintjén található, belső lakóterülete 104,56 m², összes nettó alapterülete pedig 123,41 m², ezen felül tartozik hozzá egy körülbelül 70 m²-es saját kert és két kültéri parkolóhely az udvarban.A lakásba belépve egy tágas, akár 45 m²-es nappali nyílik, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és nappalit, és a terasz és a kert felé folytatódik. A nagy terasznak és kertnek köszönhetően a kültéri tér a lakótér meghosszabbításaként funkcionál, és az év melegebb időszakában a fő tartózkodási hellyé válik. A konyha mellett egy praktikus tárolóhelyiség található, míg a folyosón továbbhaladva a lakásnak az a része érhető el, ahol három hálószoba, két fürdőszoba és egy műszaki helyiség található, amely egyben mosókonyhaként is szolgál.ELRENDEZÉS
• belső lakóterület – 104,56 m²
• teljes nettó számítási terület – 123,41 m²
• nyitott terű nappali konyhával és étkezővel – 45 m²
• terasz – 37,69 m²
• kert – kb. 70 m²
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• tárolóhelyiség a konyha mellett
• technikai helyiség / mosókonyha
• előszoba
• 2 kültéri parkolóhelyÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS FELSZERELTSÉG
• padlófűtés hőszivattyúval az egész lakásban
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• kiváló minőségű ALU külső nyílászárók tripla üvegezésű ablakokkal
• elektromos redőnyök
• szúnyoghálók
• nagy tolófalak
• kerámia padlóburkolat az egész lakásban
• 10 cm-es hőszigetelő burkolat
• 2 kültéri parkolóhelyELHELYEZKEDÉSAz épület mindössze 70 méterre található a tengertől és Vodice egyik legnépszerűbb strandjától. Ez a mikroklíma kiemelkedik, mivel lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy mindössze egy perc sétára legyenek a tengertől és a strandtól, miközben közel van a központhoz és minden szükséges szolgáltatáshoz.Különleges értéket képvisel az épület előtti zöld zóna, amely hosszú távú, nyílt kilátást biztosít a tengerre.
• tenger és strand – 70 m
• Vodice központja – 600 m
• üzlet – 500 m
• iskola és óvoda – 800 m
• autópálya-kijárat – 17 km
• Split repülőtér – 65 km
• Zadar repülőtér – 60 km
• Krka Nemzeti Park, Kornati Nemzeti Park és a Vrana-tó Természetvédelmi Park közelségeKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?Az ingatlan különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a tengerhez való közelség, a privát kültéri tér és az elhelyezkedésének köszönhetően családi tartózkodásra, nyaralásra vagy turisztikai bérbeadásra egyaránt alkalmas ingatlan kombinációját keresik.Az eladó jogi személy, így a vevő mentesül a 3%-os ingatlanadó megfizetése alól.További információkért vagy a lakás megtekintésének időpontjának egyeztetéséhez állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.VODICE - Appartamento con 3 camere da letto, giardino e vista mare, a 70 m dal mare e dalla spiaggiaDall'offerta DUX, segnaliamo un ampio appartamento al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione con tre camere da letto, un'ampia terrazza, un giardino privato e vista mare. Si trova in un piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti, in una posizione privilegiata a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia e a soli 600 m dal centro di Vodice.La posizione è ulteriormente valorizzata dalla zona verde antistante l'edificio, che preserva la vista libera sul mare nel lungo periodo e offre un'ulteriore garanzia che eventuali future costruzioni non danneggino lo spazio antistante l'immobile.VANTAGGIO SPECIALE
È inoltre possibile acquistare un ulteriore lotto di terreno antistante l'edificio, all'interno della zona verde, che offre al futuro proprietario la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio esterno privato.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 104,56 m² e una superficie netta totale di 123,41 m², oltre a un giardino privato di circa 70 m² e due posti auto esterni nel cortile.Entrando nell'appartamento, si apre un'ampia zona giorno di ben 45 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno e prosegue verso la terrazza e il giardino. Grazie all'ampia terrazza e al giardino, lo spazio esterno funge da estensione della zona giorno e diventa il luogo principale in cui trascorrere il tempo durante i mesi più caldi. Accanto alla cucina si trova un pratico ripostiglio, mentre proseguendo lungo il corridoio si accede alla parte dell'appartamento dove si trovano tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico che funge anche da lavanderia.DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 104,56 m²
• Superficie netta totale – 123,41 m²
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo – 45 m²
• Terrazza – 37,69 m²
• Giardino – circa 70 m²
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Ripostiglio adiacente alla cucina
• Locale tecnico/lavanderia
• Corridoio
• 2 posti auto esterniQUALITÀ E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
• Infissi esterni in alluminio di alta qualità con vetri tripli
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Isolamento termico di 10 cm
• 2 posti auto esterniPOSIZIONE
L'edificio si trova a soli 70 metri dal mare e da una delle spiagge più rinomate di Vodice. Questa micro-posizione è un vero punto di forza, poiché permette di raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi, pur essendo vicini al centro e a tutti i servizi necessari.
Un valore aggiunto è dato dalla zona verde antistante l'edificio, che offre una vista panoramica sul mare per lunghi periodi.• Mare e spiaggia – 70 m
• Centro di Vodice – 600 m
• Negozi – 500 m
• Scuola e asilo – 800 m
• Uscita autostradale – 17 km
• Aeroporto di Spalato – 65 km
• Aeroporto di Zara – 60 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di VranaPER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza al mare, spazio esterno privato e una proprietà che, grazie alla sua posizione, si presta ugualmente bene a soggiorni familiari, vacanze o affitti turistici.Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili del 3%.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr VODICE – Appartement met 3 slaapkamers, tuin en uitzicht op zee, 70 m van de zee en het strandUit het DUX-aanbod lichten we een ruim appartement op de begane grond van een modern nieuwbouwgebouw uit. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een groot terras, een privétuin en uitzicht op zee. Het is gelegen in een kleinschalig woongebouw met slechts drie appartementen, op een aantrekkelijke locatie op slechts 70 m van de zee en het strand, en op slechts 600 m van het centrum van Vodice.De locatie wordt verder versterkt door de groene zone voor het gebouw, die het onbelemmerde uitzicht op zee op lange termijn garandeert en extra zekerheid biedt dat toekomstige bebouwing de ruimte voor het pand niet zal aantasten.BIJZONDER VOORDEEL
Er bestaat tevens de mogelijkheid om een extra perceel voor het gebouw binnen de groene zone aan te kopen, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om de privé-buitenruimte verder uit te breiden.APPARTEMENTSBESCHRIJVING
Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 104,56 m² en een totale netto-berekeningsoppervlakte van 123,41 m². Daarnaast beschikt het over een privétuin van circa 70 m² en twee parkeerplaatsen op het erf.Bij binnenkomst in het appartement opent zich een ruime woonruimte van maar liefst 45 m², die de keuken, eetkamer en woonkamer combineert en doorloopt naar het terras en de tuin. Dankzij het grote terras en de tuin fungeert de buitenruimte hier als een verlengstuk van de woonruimte en is het de belangrijkste plek om te vertoeven tijdens de warmere maanden van het jaar. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging, terwijl verderop in de gang het gedeelte van het appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en een technische ruimte die tevens dienstdoet als wasruimte, te bereiken is.INDELING
• woonoppervlakte binnen – 104,56 m²
• totale netto bebouwde oppervlakte – 123,41 m²
• open woonkamer met keuken en eetkamer – 45 m²
• terras – 37,69 m²
• tuin – ca. 70 m²
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• berging naast de keuken
• technische ruimte / wasruimte
• hal
• 2 parkeerplaatsen buitenKWALITEIT EN UITRUSTING VAN HET GEBOUW
• vloerverwarming via warmtepomp in het gehele appartement
• airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer
• hoogwaardig aluminium kozijnwerk met driedubbel glas
• elektrische rolluiken
• horren
• grote schuifwanden
• keramische vloer in het gehele appartement
• 10 cm thermische isolatie
• 2 parkeerplaatsen buitenLIGGING
Het gebouw ligt op slechts 70 meter van de zee en een van de populairste stranden van Vodice. Deze micro-locatie onderscheidt zich doordat kopers op slechts een minuut loopafstand van de zee en het strand zijn, terwijl ze zich ook dicht bij het centrum en alle nodige voorzieningen bevinden.Een bijzondere waarde wordt toegevoegd door de groene zone voor het gebouw, die een onbelemmerd uitzicht op zee biedt.• Zee en strand – 70 m
• Centrum van Vodice – 600 m
• Winkel – 500 m
• School en kleuterschool – 800 m
• Afrit snelweg – 17 km
• Luchthaven Split – 65 km
• Luchthaven Zadar – 60 km
• Nabijheid van Nationaal Park Krka, Nationaal Park Kornati en Natuurpark Vrana-meerVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
De woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van nabijheid van de zee, een eigen buitenruimte en een woning die, dankzij de ligging, even geschikt is voor een gezinsvakantie, vakantie of toeristische verhuur.De verkoper is een rechtspersoon, waardoor de koper is vrijgesteld van de 3% onroerendgoedbelasting.Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, staan wij tot uw beschikking.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr VODICE - 3-pokojowy apartament z widokiem na ogród i morze, 70 m od morza i plażyW ofercie DUX wyróżniamy przestronny apartament na parterze nowoczesnego, nowego budynku z trzema sypialniami, dużym tarasem, prywatnym ogrodem i widokiem na morze. Znajduje się on w mniejszym budynku mieszkalnym z zaledwie trzema apartamentami, w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 70 m od morza i plaży oraz zaledwie 600 m od centrum Vodic.Lokalizacja jest dodatkowo udoskonalona przez zieloną strefę przed budynkiem, która zapewnia otwarty widok na morze w dłuższej perspektywie i zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo, że przyszła budowa nie uszkodzi przestrzeni przed nieruchomością.SZCZEGÓLNA ULGA
Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowej działki przed budynkiem w zielonej strefie, co otwiera przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego powiększenia prywatnej przestrzeni zewnętrznej.OPIS APARTAMENTU
Apartament znajduje się na parterze budynku i ma powierzchnię użytkową 104,56 m² oraz całkowitą powierzchnię użytkową netto 123,41 m². Dodatkowo posiada prywatny ogródek o powierzchni około 70 m² oraz dwa miejsca parkingowe na podwórku.Po wejściu do apartamentu otwiera się przestronny salon o powierzchni aż 45 m², który łączy kuchnię, jadalnię i salon, a następnie prowadzi na taras i ogród. Dzięki dużemu tarasowi i ogrodowi, przestrzeń zewnętrzna stanowi przedłużenie salonu i staje się głównym miejscem pobytu w cieplejszej porze roku. Obok kuchni znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze, a dalej korytarzem można dotrzeć do części apartamentu, w której znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki oraz pomieszczenie techniczne, pełniące również funkcję pralni.ROZKŁAD
• powierzchnia użytkowa – 104,56 m²
• całkowita powierzchnia użytkowa netto – 123,41 m²
• otwarta przestrzeń salonu z kuchnią i jadalnią – 45 m²
• taras – 37,69 m²
• ogród – ok. 70 m²
• 3 sypialnie
• 2 łazienki
• pomieszczenie gospodarcze przy kuchni
• pomieszczenie techniczne / pralnia
• korytarz
• 2 miejsca parkingowe na zewnątrzJAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
• ogrzewanie podłogowe wodne za pomocą pompy ciepła w całym mieszkaniu
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka zewnętrzna ALU z oknami z potrójnymi szybami
• rolety elektryczne
• moskitiery
• duże przesuwne ściany
• podłogi ceramiczne w całym mieszkaniu
• 10 cm warstwa izolacji termicznej
• 2 miejsca parkingowe na zewnątrzLOKALIZACJA
Budynek znajduje się zaledwie 70 metrów od morza i jednej z najpopularniejszych plaż w Vodicach. Ta niewielka lokalizacja wyróżnia się tym, że pozwala kupującym na spacer do morza i plaży w zaledwie minutę, a jednocześnie jest blisko centrum i wszystkich niezbędnych udogodnień.
Szczególną wartość nadaje zielony teren przed budynkiem, który zapewnia długotrwały, otwarty widok na morze.
• morze i plaża – 70 m
• centrum Vodic – 600 m
• sklep – 500 m
• szkoła i przedszkole – 800 m
• zjazd z autostrady – 17 km
• lotnisko w Splicie – 65 km
• lotnisko w Zadarze – 60 km
• bliskość Parku Narodowego Krka, Parku Narodowego Kornati i Parku Przyrody Jezioro VranskoDLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących poszukujących połączenia bliskości morza, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i nieruchomości, która ze względu na swoją lokalizację sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, miejsce na wakacje, jak i wynajem turystyczny.Sprzedający jest osobą prawną, więc kupujący jest zwolniony z płacenia 3% podatku od nieruchomości.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację apartamentu jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ВОДИЦЕ - 3-комнатная квартира с видом на сад и море, 70 м от моря и пляжаВ предложении DUX мы представляем просторную квартиру на первом этаже современного новостройки с тремя спальнями, большой террасой, собственным садом и видом на море. Она расположена в небольшом жилом доме всего с тремя квартирами, в привлекательном месте, всего в 70 м от моря и пляжа и всего в 600 м от центра Водице.Расположение дополнительно улучшает зеленая зона перед зданием, которая сохраняет открытый вид на море в долгосрочной перспективе и обеспечивает дополнительную гарантию того, что будущая застройка не повредит пространство перед домом.ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Также существует возможность приобретения дополнительного участка перед зданием в пределах зеленой зоны, что открывает для будущего владельца возможность дальнейшего расширения частного открытого пространства.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 104,56 м² и общую расчетную площадь 123,41 м², а также собственный сад площадью около 70 м² и два парковочных места во дворе.При входе в квартиру открывается просторная жилая зона площадью 45 м², которая объединяет кухню, столовую и гостиную и продолжается в сторону террасы и сада. Благодаря большой террасе и саду, открытое пространство здесь служит продолжением жилой зоны и становится основным местом отдыха в теплое время года. Рядом с кухней находится практичная кладовая, а дальше по коридору вы попадаете в ту часть квартиры, где расположены три спальни, две ванные комнаты и техническое помещение, которое также служит прачечной.ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 104,56 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 123,41 м²
• Гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой – 45 м²
• Терраса – 37,69 м²
• Сад – ок. 70 м²
• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• кладовая рядом с кухней
• техническое помещение / прачечная
• коридор
• 2 парковочных места на открытом воздухеКАЧЕСТВО ЗДАНИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
• подогрев пола с помощью теплового насоса по всей квартире
• кондиционирование воздуха во всех спальнях и гостиной
• высококачественная алюминиевая наружная отделка с тройным остеклением
• электрические жалюзи
• москитные сетки
• большие раздвижные стены
• керамическая плитка на полу по всей квартире
• теплоизоляция 10 см
• 2 парковочных места на открытом воздухеРАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено всего в 70 метрах от моря и одного из самых популярных пляжей Водице. Это микро-местоположение выделяется тем, что позволяет покупателям дойти до моря и пляжа всего за минуту, находясь при этом недалеко от центра и всех необходимых удобств.Особую ценность представляет собой зеленая зона перед зданием, из которой открывается долгосрочный вид на море.• Море и пляж – 70 м
• Центр Водице – 600 м
• Магазин – 500 м
• Школа и детский сад – 800 м
• Съезд с автомагистрали – 17 км
• Аэропорт Сплита – 65 км
• Аэропорт Задара – 60 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера ВранаДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ ИДЕАЛЬЕН?Объект особенно подходит для покупателей, ищущих сочетание близости к морю, частного открытого пространства и недвижимости, которая благодаря своему расположению одинаково хорошо подходит для семейного отдыха, отпуска или туристической аренды.Продавец является юридическим лицом, поэтому покупатель освобождается от уплаты 3% налога на недвижимость.Для получения дополнительной информации или организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr VODICE – 3-izbový apartmán s výhľadom na záhradu a more, 70 m od mora a plážeZ ponuky DUX vyzdvihujeme priestranný apartmán na prízemí modernej novostavby s tromi spálňami, veľkou terasou, súkromnou záhradou a výhľadom na more. Nachádza sa v menšom bytovom dome s iba tromi apartmánmi, na atraktívnom mieste len 70 m od mora a pláže a len 600 m od centra Vodice.Polohu ešte viac zdokonaľuje zelená zóna pred budovou, ktorá dlhodobo zachováva otvorený výhľad na more a poskytuje dodatočnú istotu, že budúca výstavba nepoškodí priestor pred nehnuteľnosťou.ŠPECIÁLNA VÝHODA
Existuje aj možnosť kúpy ďalšieho pozemku pred budovou v rámci zelenej zóny, čo otvára budúcemu majiteľovi možnosť ďalšieho rozšírenia súkromného vonkajšieho priestoru.POPIS BYTU
Byt sa nachádza na prízemí budovy a má vnútornú obytnú plochu 104,56 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 123,41 m². K bytu patrí aj súkromná záhrada s rozlohou približne 70 m² a dve vonkajšie parkovacie miesta vo dvore.Po vstupe do bytu sa otvára priestranná obytná plocha s rozlohou až 45 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a pokračuje smerom k terase a záhrade. Vďaka veľkej terase a záhrade funguje vonkajší priestor ako predĺženie obytnej časti a stáva sa hlavným miestom pobytu počas teplejšej časti roka. Vedľa kuchyne sa nachádza praktická úložná miestnosť, zatiaľ čo ďalej po chodbe sa dostanete do časti bytu, kde sa nachádzajú tri spálne, dve kúpeľne a technická miestnosť, ktorá slúži aj ako práčovňa.DISPOZÍCIA
• vnútorná obytná plocha – 104,56 m²
• celková čistá výpočtová plocha – 123,41 m²
• otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou – 45 m²
• terasa – 37,69 m²
• záhrada – cca 70 m²
• 3 spálne
• 2 kúpeľne
• úložný priestor vedľa kuchyne
• technická miestnosť / práčovňa
• chodba
• 2 vonkajšie parkovacie miestaKVALITA A VYBAVENIE BUDOVY
• podlahové kúrenie teplou vodou v celom byte
• klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej časti
• vysoko kvalitné ALU vonkajšie stolárstvo s trojsklom
• elektrické rolety
• siete proti hmyzu
• veľké posuvné steny
• keramická podlaha v celom byte
• 10 cm tepelná izolácia
• 2 vonkajšie parkovacie miestaLOKALITA
Budova sa nachádza len 70 metrov od mora a jednej z najobľúbenejších pláží vo Vodiciach. Táto mikrolokácia vyniká tým, že umožňuje kupujúcim dostať sa k moru a pláži pešo len minútu a zároveň byť blízko centra a všetkých potrebných zariadení.
Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti dodáva zelená zóna pred budovou, ktorá poskytuje dlhodobý otvorený výhľad na more.
• more a pláž – 70 m
• centrum Vodice – 600 m
• obchod – 500 m
• škola a škôlka – 800 m
• výjazd z diaľnice – 17 km
• Letisko Split – 65 km
• Letisko Zadar – 60 km
• blízkosť NP Krka, NP Kornati a Prírodného parku Vranské jazeroPRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu blízkosti mora, súkromného vonkajšieho priestoru a nehnuteľnosti, ktorá vďaka svojej polohe funguje rovnako dobre na rodinný pobyt, dovolenku alebo turistický prenájom.Predávajúci je právnická osoba, takže kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností.Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie si obhliadky bytu sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.VODICE – 3 bedroom apartment with garden and sea view, 70 m from the sea and the beachFrom the DUX offer, we highlight a spacious apartment on the ground floor of a modern new building with three bedrooms, a large terrace, a private garden and a view of the sea. It is located in a smaller residential building with only three apartments, in an attractive location only 70 m from the sea and the beach, and only 600 m from the center of Vodice.The location is further refined by the green zone in front of the building, which preserves an open view of the sea in the long term and provides additional security that future construction will not damage the space in front of the property.SPECIAL ADVANTAGE
There is also the possibility of buying an additional plot in front of the building within the green zone, which opens up the possibility for the future owner to further expand the private outdoor space.APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 104.56 m² and a total net calculation area of 123.41 m², and additionally has a private garden of approximately 70 m² and two outdoor parking spaces in the yard.Upon entering the apartment, a spacious living area of as much as 45 m² opens up, which combines the kitchen, dining room and living room and continues towards the terrace and garden. Thanks to the large terrace and garden, the outdoor space here functions as an extension of the living area and becomes the main place to stay during the warmer part of the year. Next to the kitchen is a practical storage room, while further down the hallway you reach the part of the apartment where there are three bedrooms, two bathrooms and a technical room that also serves as a laundry room.LAYOUT
• internal living area – 104.56 m²
• total net calculation area – 123.41 m²
• open space living room with kitchen and dining room – 45 m²
• terrace – 37.69 m²
• garden – approx. 70 m²
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• storage room next to the kitchen
• technical room / laundry room
• hallway
• 2 outdoor parking spacesBUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor water heating via heat pump throughout the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living area
• high-quality ALU exterior joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• large sliding walls
• ceramic flooring throughout the apartment
• 10 cm thermal envelope
• 2 outdoor parking spacesLOCATION
The building is located only 70 meters from the sea and one of the most popular beaches in Vodice. This micro-location stands out because it allows buyers to walk only a minute to the sea and the beach, while also being close to the center and all the necessary amenities.
A special value is given by the green zone in front of the building, which provides a long-term open view of the sea.
• sea and beach – 70 m
• center of Vodice – 600 m
• shop – 500 m
• school and kindergarten – 800 m
• highway exit – 17 km
• Split Airport – 65 km
• Zadar Airport – 60 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature ParkFOR WHOM IS THE PROPERTY IDEAL
The property is particularly suitable for buyers looking for a combination of proximity to the sea, private outdoor space and a property that, due to its location, works equally well for a family stay, vacation or tourist rental.The seller is a legal entity, so the buyer is exempt from paying the 3% real estate tax.For additional information or to arrange an appointment to view the apartment, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48000Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr