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Référence:
UEBZ-T368
/ 13356
Immeuble à vendre situé dans le centre historique de Barcelone, dans le quartier du Raval, à 5 minutes à pied de Las Ramblas et du marché de la Boqueria. À proximité du métro et de plusieurs arrêts de bus. La superficie totale de 292 m2 est divisée en 6 étages (rez-de-chaussée + 5) chacun de 44 m2. Il y a 8 studios sur 4 étages, rénovés et répartis en 2 studios par étage de 18 m2 chacun avec salle de bain privée, grande armoire, table, réfrigérateur et balcon. Deux studios au même étage partagent une cuisine. La terrasse sur le toit dispose d'un espace commun avec tables et chaises + espace buanderie avec salle de bain. Rez-de-chaussée et mezzanine non rénovés et actuellement utilisés pour le stockage. Il y a un projet, des plans et un budget pour les convertir en appartements avec 1 chambre. L'immeuble et les appartements sont entièrement rénovés, constamment entretenus et soignés, en parfait état. Les studios sont loués à 100% toute l'année avec un modèle de location saisonnière ciblant le segment de marché très demandé, principalement les étudiants et les jeunes travailleurs étrangers entre 20 et 35 ans. Rentabilité annuelle brute - 7,66%. * La photo ne correspond pas à la réalité.
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Edificio en venta ubicado en el centro histórico de Barcelona, en el barrio del Raval, a 5 minutos a pie de Las Ramblas y del Mercado de Boquería. Cerca del metro y varias paradas de autobús. Superficie total de 292 m2 dividido en 6 plantas (planta baja + 5) de 44 m2 cada una. Total dispone de 8 estudios en 4 plantas renovadas y distribuidas en 2 estudios por planta de 18 m2 cada uno con baño privado, armario grande, mesa, refrigerador y balcón. Los 2 estudios de la misma planta comparten una cocina. Terraza en la azotea cuenta con área común con mesas y sillas + área de lavandería con un baño. Planta baja y entresuelo no reformados actualmente utilizados como almacenamiento. Existe un proyecto, planos y presupuesto de obra para convertirlos en apartamentos completos de 1 dormitorio. Los estudios se alquilan al 100% todo el año con un modelo de alquiler de temporada dirigido al segmento de mercado con mucha demanda, compuesto principalmente por estudiantes y jóvenes trabajadores extranjeros de 20 a 35 años de edad. Rendimiento bruto anual – 7,66%. * La foto no corresponde a la realidad.
Здание расположено в историческом центре Барселоны, в районе Раваль, в 5 минутах ходьбы от бульвара Лас-Рамблас и рынка Бокерия. Рядом с метро и несколькими автобусными остановками. Общая площадь 292 м2 распределена на 6 этажей площадью 44 м2 каждый. Всего в здании 8 квартир-студий площадью 18 м2 с ванной комнатой, большим шкафом, столом, холодильником и балконом. 2 студии на одном этаже делят общую кухню. Здание и квартиры полностью отремонтированы. Терраса на крыше имеет общую зону со столами и стульями + зону прачечной с ванной комнатой. Первый и второй этажи не отремонтированы и в настоящее время используются под складские помещения. Существует проект, планы и бюджет для преобразования этих этажей в полноценные 1-комнатные квартиры. Студии сдаются в аренду на 100% круглый год, а модель сезонной аренды нацелена на сегмент рынка с высоким спросом, состоящий в основном из студентов и молодых иностранных сотрудников в возрасте от 20 до 35 лет. Рентабельность - 7,66%. * Фотография не соответствует действительности.
Building for sale located in the historic centre of Barcelona, in the Raval district, 5 minutes walk from Las Ramblas and the Boqueria Market. Close to the metro and several bus stops. Total area of 292 m2 is divided in 6 floors (ground floor + 5) each of 44 m2. There are 8 studios over 4 floors, renovated and distributed in 2 studios per floor of 18 m2 each with private bathroom, large wardrobe, table, refrigerator and balcony. Two studios on the same floor share a kitchen. Roof terrace has a common area with tables and chairs + laundry area with a bathroom. Ground floor and mezzanine floor not renovated and currently used for storage. There is a project, plans and budget to convert them into flats with 1 bedroom. The building and flats are completely renovated, consistently maintained and well-kept, in perfect condition. The studios are rented 100% all year round with a seasonal rental model targeting the high demand market segment, mainly students and young foreign workers between 20 and 35 years old. Gross annual profitability - 7.66%. * The photo does not correspond to reality.
Immeuble à vendre situé dans le centre historique de Barcelone, dans le quartier du Raval, à 5 minutes à pied de Las Ramblas et du marché de la Boqueria. À proximité du métro et de plusieurs arrêts de bus. La superficie totale de 292 m2 est divisée en 6 étages (rez-de-chaussée + 5) chacun de 44 m2. Il y a 8 studios sur 4 étages, rénovés et répartis en 2 studios par étage de 18 m2 chacun avec salle de bain privée, grande armoire, table, réfrigérateur et balcon. Deux studios au même étage partagent une cuisine. La terrasse sur le toit dispose d'un espace commun avec tables et chaises + espace buanderie avec salle de bain. Rez-de-chaussée et mezzanine non rénovés et actuellement utilisés pour le stockage. Il y a un projet, des plans et un budget pour les convertir en appartements avec 1 chambre. L'immeuble et les appartements sont entièrement rénovés, constamment entretenus et soignés, en parfait état. Les studios sont loués à 100% toute l'année avec un modèle de location saisonnière ciblant le segment de marché très demandé, principalement les étudiants et les jeunes travailleurs étrangers entre 20 et 35 ans. Rentabilité annuelle brute - 7,66%. * La photo ne correspond pas à la réalité.
Gebäude zum Verkauf im historischen Zentrum von Barcelona, im Viertel Raval, 5 Gehminuten von Las Ramblas und dem Boqueria-Markt entfernt. In der Nähe der U-Bahn und mehrerer Bushaltestellen. Die Gesamtfläche von 292 m2 ist in 6 Etagen (Erdgeschoss + 5) mit jeweils 44 m2 aufgeteilt. Es gibt 8 Studios auf 4 Etagen, renoviert und verteilt auf 2 Studios pro Etage von 18 m2, jedes mit eigenem Bad, großem Kleiderschrank, Tisch, Kühlschrank und Balkon. Zwei Studios auf der gleichen Etage teilen sich eine Küche. Dachterrasse hat einen Gemeinschaftsbereich mit Tischen und Stühlen + Waschküche mit Badezimmer. Erdgeschoss und Zwischengeschoss nicht renoviert und derzeit als Lager genutzt. Es gibt ein Projekt, Pläne und Budget, um sie in Wohnungen mit 1 Schlafzimmer umzuwandeln. Das Gebäude und die Wohnungen sind komplett renoviert, laufend gewartet und gepflegt, in einwandfreiem Zustand. Die Studios werden das ganze Jahr über zu 100 % vermietet, mit einem saisonalen Mietmodell, das auf das stark nachgefragte Marktsegment abzielt, hauptsächlich Studenten und junge ausländische Arbeitnehmer zwischen 20 und 35 Jahren. Bruttojahresrentabilität - 7,66 %. * Das Foto entspricht nicht der Realität.
Edificio in vendita situato nel centro storico di Barcellona, nel quartiere Raval, a 5 minuti a piedi dalle Ramblas e dal mercato della Boqueria. Vicino alla metropolitana e a diverse fermate di autobus. La superficie totale di 292 m2 è suddivisa in 6 piani (piano terra + 5) ciascuno di 44 m2. Ci sono 8 monolocali su 4 piani, ristrutturati e distribuiti in 2 monolocali per piano di 18 m2 ciascuno con bagno privato, ampio armadio, tavolo, frigorifero e balcone. Due monolocali sullo stesso piano condividono la cucina. La terrazza sul tetto dispone di un'area comune con tavoli e sedie + zona lavanderia con bagno. Il piano terra e il mezzanino non sono stati ristrutturati e sono attualmente utilizzati come deposito. Esiste un progetto, piani e budget per convertirli in appartamenti con 1 camera da letto. L'edificio e gli appartamenti sono completamente ristrutturati, costantemente mantenuti e curati, in perfette condizioni. I monolocali sono affittati al 100% tutto l'anno, con un modello di affitto stagionale mirato al segmento di mercato ad alta domanda, principalmente studenti e giovani lavoratori stranieri tra i 20 e i 35 anni. Redditività annua lorda - 7,66%. * La foto non corrisponde alla realtà.
Référence:
UEBZ-T368
Pays:
ES
Région:
Barcelona
Ville:
Barcelona
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
292 m²
Meublé:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX PAR BIEN BARCELONE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Province de Barcelone | 3 598 EUR | 5 108 EUR |
| L'Hospitalet de Llobregat | - | 3 273 EUR |
| Badalona | - | 4 130 EUR |
| Sant Cugat del Vallès | 3 868 EUR | - |
| Castelldefels | 4 906 EUR | - |
| Sant Andreu de Llavaneres | 3 368 EUR | - |
| Sitges | 4 958 EUR | 5 317 EUR |
| Sant Pere de Ribes | 2 544 EUR | - |
| Cubelles | - | 3 581 EUR |
| Calafell | 1 718 EUR | 2 126 EUR |
| El Vendrell | 1 608 EUR | 1 947 EUR |