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Barcelone - Bureau & local commercial à vendre
2 500 000 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
Référence:
UEBZ-T675
/ 13431
Le terrain est situé dans la zone résidentielle à haute densité de Horta à Barcelone, très proche des stations de métro de Maragall et Congrés, d'où vous pouvez atteindre le centre de Barcelone en seulement 10-12 minutes. Zone avec toutes les commodités nécessaires, supermarchés, bars et restaurants. Surface du terrain - 264 m2 Surface au-dessus du niveau du sol - 966 m2 Surface sous le niveau du sol - 244 m2 Façade - 11,40 m Il y a un projet préparé pour construire un aparthotel avec 21 appartements et 42 lits, et une possibilité de construire une auberge/guesthouse avec 98 places. Il dispose d'une autorisation municipale et d'une licence pour l'aparthotel. Une demande de permis de construire a été déposée en août 2022. Il y a des offres officielles de deux opérateurs avec une expérience considérable. Rentabilité d'environ 5,30%. * La photo ne correspond pas à la réalité. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
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Das Grundstück befindet sich im dicht besiedelten Wohngebiet von Horta in Barcelona, ganz in der Nähe der U-Bahn-Stationen Maragall und Congrés, von wo aus Sie das Zentrum von Barcelona in nur 10-12 Minuten erreichen können. Das Gebiet verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, Supermärkte, Bars und Restaurants. Grundstücksfläche - 264 m2 Fläche oberhalb des Erdgeschosses - 966 m2 Fläche unter dem Erdgeschoss - 244 m2 Fassade - 11,40 m Es gibt ein vorbereitetes Projekt für den Bau eines Aparthotels mit 21 Apartments und 42 Betten sowie die Möglichkeit, ein Hostel/Gästehaus mit 98 Plätzen zu bauen. Es verfügt über eine kommunale Genehmigung und eine Lizenz für das Aparthotel. Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde im August 2022 eingereicht. Es liegen offizielle Angebote von zwei Betreibern mit großer Erfahrung vor. Rentabilität rund 5,30%. * Das Foto entspricht nicht der Realität. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Solar ubicado en la zona residencial de alta densidad de Horta en Barcelona, muy cerca de las estaciones de metro de Maragall y Congrés, desde donde se puede llegar al centro de Barcelona en sólo 10-12 minutos. Zona con todos los servicios necesarios, supermercados, bares y restaurantes. Superficie de la parcela - 264 m2 Superficie sobre rasante - 966 m2 Superficie bajo rasante - 244 m2 Fachada - 11,40 m Existe un proyecto preparado para la construcción de un apartotel de 21 apartamentos con 42 camas. También, hay posibilidad de construir un hostal/albergue para 98 plazas. Tiene autorización municipal y licencia para la construcción del apartotel. En agosto de 2022 se presentó una solicitud de licencia de obras. Hay ofertas en firme de dos operadores con mucha experiencia. La rentabilidad sería sobre 5,30%. * La foto no se corresponde con la realidad. Por favor, póngase en contacto con nosotros para más información.
Le terrain est situé dans la zone résidentielle à haute densité de Horta à Barcelone, très proche des stations de métro de Maragall et Congrés, d'où vous pouvez atteindre le centre de Barcelone en seulement 10-12 minutes. Zone avec toutes les commodités nécessaires, supermarchés, bars et restaurants. Surface du terrain - 264 m2 Surface au-dessus du niveau du sol - 966 m2 Surface sous le niveau du sol - 244 m2 Façade - 11,40 m Il y a un projet préparé pour construire un aparthotel avec 21 appartements et 42 lits, et une possibilité de construire une auberge/guesthouse avec 98 places. Il dispose d'une autorisation municipale et d'une licence pour l'aparthotel. Une demande de permis de construire a été déposée en août 2022. Il y a des offres officielles de deux opérateurs avec une expérience considérable. Rentabilité d'environ 5,30%. * La photo ne correspond pas à la réalité. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
Земельный участок, расположенный в жилом районе высокой плотности Орта в Барселоне, недалеко от станций метро Maragall и Congrés, откуда можно добраться до центра Барселоны всего за 10-12 минут. Район с развитой инфраструктурой, супермаркетами, барами и ресторанами. Площадь участка - 264 м2 Площадь надземной застройки - 966 м2 Площадь цокольного этажа - 244 м2 Фасад - 11.40 м Подготовлен проект строительства апарт-отеля на 21 номер и 42 спальных мест. Также возможно строительство хостела/пансионата на 98 мест. Имеется муниципальное разрешение и лицензия на строительство апарт-отеля. Заявка на ведение строительных работ была подана в августе 2022 года. Получены официальные предложения от двух операторов с большим опытом работы. Рентабельность составит около 5,3%. * Фотография не соответствует действительности. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Land plot is located in the high-density residential area of Horta in Barcelona, very close to the metro stations of Maragall and Congrés, from where you can reach the centre of Barcelona in only 10-12 minutes. Area with all necessary amenities, supermarkets, bars and restaurants. Plot area - 264 m2 Area above ground level - 966 m2 Area below ground level - 244 m2 Facade - 11.40 m There is a prepared project to build an aparthotel with 21 apartments and 42 beds, and a possibility to build a hostel/guesthouse with 98 places. It has municipal authorization and license for the aparthotel. A building license application was submitted in August 2022. There are official offers from two operators with considerable experience. Profitability around 5.30%. * The photo does not correspond to reality. Please contact us for more information.
Il terreno si trova nella zona residenziale ad alta densità di Horta a Barcellona, molto vicino alle stazioni della metropolitana di Maragall e Congrés, da cui si può raggiungere il centro di Barcellona in soli 10-12 minuti. Zona dotata di tutti i servizi necessari, supermercati, bar e ristoranti. Superficie del lotto - 264 m2 Area sopra il livello del suolo - 966 m2 Area sotto il livello del suolo - 244 m2 Facciata - 11,40 m Esiste un progetto pronto per la costruzione di un aparthotel con 21 appartamenti e 42 posti letto, e la possibilità di costruire un ostello/guesthouse con 98 posti. È dotato di autorizzazione e licenza comunale per l'aparthotel. La domanda di licenza edilizia è stata presentata nell'agosto 2022. Ci sono offerte ufficiali da parte di due operatori con notevole esperienza. Redditività intorno al 5,30%. * La foto non corrisponde alla realtà. Contattateci per maggiori informazioni.
Référence:
UEBZ-T675
Pays:
ES
Région:
Barcelona
Ville:
Barcelona
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
1 210 m²
Terrain:
264 m²
Chambres:
21
Ascenseur:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX PAR BIEN BARCELONE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Province de Barcelone | 3 598 EUR | 5 108 EUR |
| L'Hospitalet de Llobregat | - | 3 273 EUR |
| Badalona | - | 4 130 EUR |
| Sant Cugat del Vallès | 3 868 EUR | - |
| Castelldefels | 4 906 EUR | - |
| Sant Andreu de Llavaneres | 3 368 EUR | - |
| Sitges | 4 958 EUR | 5 317 EUR |
| Sant Pere de Ribes | 2 544 EUR | - |
| Cubelles | - | 3 581 EUR |
| Calafell | 1 718 EUR | 2 126 EUR |
| El Vendrell | 1 608 EUR | 1 947 EUR |