1 666 833 RON

Spacieux et lumineux - Terrasse 10 m2 - Exposition plein Sud sur la colline d'Alby sur Chéran.

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé dans les hauteurs d'Alby-sur-Chéran dans un secteur calme et verdoyant, d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, l'arrêt de bus des 3 lignes régulières (gare d'Annecy et Rumilly) et à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A41 Aix-les Bains/Genève/Annecy, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une excellente accessibilité. Il est situé au 2ème et dernier étage d'une récente copropriété sécurisée et se distingue par sa terrasse exposée plein sud offrant une vue paisible sur la zone Natura 2000, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, il dispose d'un cellier, d'une cave et d'un garage fermé privé (équipé d'une mezzanine) en supplément avec ouverture par un émetteur et d'un local à vélos, accordant des solutions de rangement supplémentaires. Cet appartement traversant de 78m2 environ est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 30 m², trois chambres avec rangements et une salle de bains. Construit en 2013, cet appartement moderne et élégant répond aux normes BBC, offrant un cadre de vie confortable et agréable, parfait pour une famille amoureuse de la nature et recherchant un logement soigneusement aménagé et un bon confort de vie. Pour un confort optimal, toutes les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Aucun travaux à prévoir !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

78 m²

etage 2

Alby-sur-Chéran

1 636 980 RON

Maison indépendante 4 pièces, terrasse, garage et jardin.

Haute-Savoie, 74540 ALBY SUR CHERAN, - COMPROMIS EN COURS DE PREPARATION ! - Idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à10' / Chambéry nord 20' et Genève 30' ) tout en étant au calme d'un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 67 m² habitable offre plus de 100 m² de surface au sol, 55 m² de dépendances (caves et garage) sur un terrain plat de 780 m² ! Datant des années 30, cette maison indépendante a été rénovée avec soin : électricité refaite à neuf, pompe à chaleur, double vitrage et volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, terrasse avec pergola... La pièce de vie regroupe une cuisine moderne et le salon/séjour avec un accès direct à la terrasse , elle est avantageusement complété par un cellier / buanderie. Au même niveau vous disposerez d'une chambre, d'une spacieuse salle de douche et d'un WC indépendant. Les combles aménagés propose un bureau, une 2ème chambre et un autre WC indépendant. Une cour pour un stationnement facile, un garage et une grande cave complètent la propriété. Prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " DPE : C / GES : A / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros / an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

4 p

2 ch

67 m²

terrain 781 m²

Alby-sur-Chéran

1 333 467 RON

Immeuble - maison à vendre à ALBY SUR CHERAN.

Idéal espace commercial artisanal ou profession libérale + chambres dhôtes ou appartements, venez découvrir en plein cur du très beau village médiéval dAlby-sur-Chéran, ce bâtiment du 18ème siècle ayant été un relais de poste. Du début du 20ème siècle jusque dans les années 80, le bâtiment a servi de bar hôtel restaurant. A rénover à présent entièrement, il se compose de 2 niveaux (RDC et R+1) de 129m2 habitables, de belles combles aménageables de 125 m2 bénéficiant dune belle hauteur sous toiture allant jusquà 5.30m, et de 2 belles caves en terre battue. Un bâtiment annexe mitoyen de 77m2 au sol + 1 étage ayant servi décurie est également compris dans le prix. Vous bénéficierez côté rue dune vue dégagée sur la mairie, et sur la partie arrière de limmeuble du calme et de la vue imprenable sur la forêt et les gorges du Chéran. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé sel

246 m²

Alby-sur-Chéran

1 636 980 RON

Haute-Savoie, 74540 ALBY SUR CHERAN, - COMPROMIS EN COURS DE PREPARATION ! - Idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à10' / Chambéry nord 20' et Genève 30' ) tout en étant au calme d'un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 67 m² habitable offre plus de 100 m² de surface au sol, 55 m² de dépendances (caves et garage) sur un terrain plat de 780 m² ! Datant des années 30, cette maison indépendante a été rénovée avec soin : électricité refaite à neuf, pompe à chaleur, double vitrage et volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, terrasse avec pergola... La pièce de vie regroupe une cuisine moderne et le salon/séjour avec un accès direct à la terrasse , elle est avantageusement complété par un cellier / buanderie. Au même niveau vous disposerez d'une chambre, d'une spacieuse salle de douche et d'un WC indépendant. Les combles aménagés propose un bureau, une 2ème chambre et un autre WC indépendant. Une cour pour un stationnement facile, un garage et une grande cave complètent la propriété. Prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ... ou par courriel à ... '' DPE : C / GES : A / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros / an '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

4 p

2 ch

67 m²

terrain 781 m²

Alby-sur-Chéran

1 636 980 RON

Haute-Savoie, 74540 ALBY SUR CHERAN, - COMPROMIS EN COURS DE PREPARATION ! - Idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à10' / Chambéry nord 20' et Genève 30' ) tout en étant au calme d'un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 67 m² habitable offre plus de 100 m² de surface au sol, 55 m² de dépendances (caves et garage) sur un terrain plat de 780 m² ! Datant des années 30, cette maison indépendante a été rénovée avec soin : électricité refaite à neuf, pompe à chaleur, double vitrage et volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, terrasse avec pergola... La pièce de vie regroupe une cuisine moderne et le salon/séjour avec un accès direct à la terrasse , elle est avantageusement complété par un cellier / buanderie. Au même niveau vous disposerez d'une chambre, d'une spacieuse salle de douche et d'un WC indépendant. Les combles aménagés propose un bureau, une 2ème chambre et un autre WC indépendant. Une cour pour un stationnement facile, un garage et une grande cave complètent la propriété. Prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ... ou par courriel à ... " DPE : C / GES : A / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros / an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - . Features: - Terrace - Garden

4 p

2 ch

67 m²

terrain 781 m²

Alby-sur-Chéran

2 482 835 RON

Quand le XVème siècle se marie avec le XXIème siècle ! Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement niché au sein d'un château atypique dont la construction débuta en 1200. Entouré d'un grand parc au sein duquel un jardin et un potager vous sont réservés, cet appartement a conservé son cachet historique et est doté d'une très belle luminosité avec ses grandes ouvertures en exposition avantageuse Ouest et Sud. Situé au 1er étage, il s’ouvre sur une entrée qui va desservir quatre pièces principales. En effet, vous découvrirez un vaste salon de 36m2 baigné de lumière avec cheminée à insert, puis une salle à manger avec en enfilade un espace déjeunatoire avec cuisine américaine. La partie Nuit est composée d'une très belle suite parentale de près de 31m2 avec son ouverture atypique vitrée sur une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire sur pieds, complétée par un dressing et d'une seconde chambre avec verrière de 10m2. Vous trouverez également des toilettes avec emplacement buanderie et un vestiaire. Possibilité d'aménager une douche supplémentaire. Ce bien exceptionnel dispose également d'un accès sur une galerie extérieure donnant sur la cour du château, faisant office de balcon et offrant un espace supplémentaire pour profiter de moments de détente. Le bien se complète par deux places privatives de stationnement, 2 caves dont 1 voutée et 1 de 25m2. Un jardin et un potager à jouissance privative viennent parfaire l’ensemble, offrant un cadre de vie rare pour un appartement en copropriété. Possibilité d'acheter une pièce supplémentaire de 17m2 dans la Tour et/ou un loft atypique de 75m2 avec de très beaux vitraux. Le château possède également dans le parc un bel espace de stationnements à usage de vos invités. Vous l'aurez compris, c'est ce qu'on appelle La Vie de Château ! Côté pratique, énergétique et financier : Château rénové - Appartement rénové et Classement D - Chauffage collectif chaudière gaz pour 3 appartements - Double-vitrage - 1er étage sans ascenseur - copropriété 9 lots - charges mensuelles de copropriété avec eau chaude et chauffage inclus 300€/mois. Pour toute visite, contact : M. HARDY-LAPERRIERE ... / ... Features: - Terrace - Washing Machine

4 p

2 ch

129 m²

etage 1

Alby-sur-Chéran

870 734 RON

654 m²

Alby-sur-Chéran

1 915 615 RON

1 666 833 RON

PRET A EMMENAGER sur les hauteurs d'Alby-Sur-Chéran (74540), s'installer dans un nouveau logement avec un appartement récent décoré et aménagé avec beaucoup de gout au 2ème / 2 étage. L'intérieur mesure 77.51m2 loi Carrez et se constitue d’une pièce de vie de 30 m2, un espace cuisine ouverte et équipée, d’un cellier, d’une salle de bains et de 3 chambres. Une cave 4 m2 pour stocker ses cartons. Résidence conforme aux critères du label BBC. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un balcon d’une surface de 9.82m2 donnant plein SUD sur une zone Natura 2000, ce qui porte la surface exploitable à 87.33m2. Date de construction : 2013, le bâtiment est presque neuf. Le bâtiment n'a pas d'ascenseur. Un garage en sus. Résidence familiale, à proximité de toutes les commodités de la commune. Entrée autoroute à 2 minutes. De péages à péages : Annecy à 7 minutes & Aix les bains à 9 minutes. Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au ... ou par mail : ... Features: - Balcony

4 p

3 ch

78 m²

etage 2

Alby-sur-Chéran

741 368 RON

Dans la commune d'Alby-Sur-Chéran, installez-vous dans cet appartement atypique de type loft avec des volumes uniques au sein d'un immeuble du 17ème siècle. L'espace intérieur est formé d'une chambre, une salle d'eau et un espace de vie avec cuisine. Vous bénéficiez d'un espace de nuit double en mezzanine. Sa surface intérieure habitable mesure autour de 43.34m2, ou 26.35m2 selon la loi Carrez. Une cave complète ce bien. Il s'agit d'une propriété se trouvant au deuxième et dernier niveau. Alby-sur-Chéran est un village situé entre Annecy et Aix-les-Bains. Niché au pied du Semnoz et aux portes du Massif des Bauges. Venez découvrir son bourg médiéval avec ses arcades et ses maisons colorées ainsi que le Chéran, l'une des dernières rivières sauvages de France,très prisée des amateurs de pêche, canoë et promenade. Le prix de vente proposé par votre agence 2F-IMMO est de 149 000 euros. Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au ... Dans le cadre de la recherche de votre premier achat immobilier, n'hésitez pas à visiter ce domicile.

2 p

1 ch

43 m²

etage 2

Alby-sur-Chéran

1 567 321 RON

Immeuble - maison à vendre à ALBY SUR CHERAN.

Idéal espace commercial artisanal ou profession libérale + chambres dhôtes ou appartements, venez découvrir en plein cur du très beau village médiéval dAlby-sur-Chéran, ce bâtiment du 18ème siècle ayant été un relais de poste. Du début du 20ème siècle jusque dans les années 80, le bâtiment a servi de bar hôtel restaurant. A rénover à présent entièrement, il se compose de 2 niveaux (RDC et R+1) de 129m2 habitables, de belles combles aménageables de 125 m2 bénéficiant dune belle hauteur sous toiture allant jusquà 5.30m, et de 2 belles caves en terre battue. Un bâtiment annexe mitoyen de 77m2 au sol + 1 étage ayant servi décurie est également compris dans le prix. Vous bénéficierez côté rue dune vue dégagée sur la mairie, et sur la partie arrière de limmeuble du calme et de la vue imprenable sur la forêt et les gorges du Chéran. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé sel

10 p

246 m²

Alby-sur-Chéran