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France > Midi-Pyrénées > Tarn-et-Garonne > Auvillar

Maisons et appartements à vendre : Auvillar

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Au coeur d'un des plus beaux villages de France sur le chemin de St Jacques, Venez découvrir , cette maison de ville aux multiples opportunités, située à quelques pas des écoles et du centre historique. Sur 2 niveaux retrouvez 3 chambres, une grande ...

Maison Auvillar 154 m2.

Au coeur d'un des plus beaux villages de France sur le chemin de St Jacques, Venez découvrir , cette maison de ville aux multiples opportunités, située à quelques pas des écoles et du centre historique. Sur 2 niveaux retrouvez 3 chambres, une grande pièce à vivre et une cuisine. Jardin d'environ 400m2 avec dalle raccordée électriquement pour y poser une piscine hors sol. Double garage (portes électriques) ,aménageable si vous souhaitez agrandir ou créer un 2eme logement indépendant. Tout à l'égout. Travaux à prévoir (électricité, rafraichissement, finir d'aménager les combles....) Prix 140 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur DPE G (459kwh/m2-/an) GES C 15 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 entre 3870 euros et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330/Kw/m2/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine COMBALBERT, au 0665062788 ou par courriel à m.combalbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine COMBALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 803762038 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :.375841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine COMBALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 803762038 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

4 ch

154 m²

terrain 400 m²

Auvillar

Au coeur d'un des plus beaux villages de France sur le chemin de St Jacques, Venez découvrir , cette maison de ville aux multiples opportunités, située à quelques pas des écoles et du centre historique. Sur 2 niveaux retrouvez 3 chambres, une grande ...

Au coeur d'un des plus beaux villages de France sur le chemin de St Jacques, Venez découvrir , cette maison de ville aux multiples opportunités, située à quelques pas des écoles et du centre historique. Sur 2 niveaux retrouvez 3 chambres, une grande pièce à vivre et une cuisine. Jardin d'environ 400m2 avec dalle raccordée électriquement pour y poser une piscine hors sol. Double garage (portes électriques) ,aménageable si vous souhaitez agrandir ou créer un 2eme logement indépendant. Tout à l'égout. Travaux à prévoir (électricité, rafraichissement, finir d'aménager les combles....) Prix 140 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur DPE G (459kwh/m2-/an) GES C 15 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 entre 3870 euros et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330/Kw/m2/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine COMBALBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine COMBALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 803762038 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :.375841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine COMBALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 803762038 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

1 p

4 ch

154 m²

terrain 400 m²

Auvillar

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de man...

Viager - 155m² - Auvillar.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l?achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d?une pièce de vie de 77m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40m² avec tomettes, d'une chambre de 34m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. A l'étage, 1 chambre mezzanine de 19m², ainsi qu'une suite parentale de 30m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l?emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l?acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. La décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

5 p

3 ch

155 m²

terrain 2 000 m²

Auvillar

terrain 2 154 m²

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