225 000 EUR CHARME ET MODERNITE :COUP DE COEUR ASSURE !!. À deux pas de l'autoroute et à dix minutes de Riom, découvrez cette pépite rénovée avec style et caractère ! Bienvenue à Beauregard-Vendon, où cette maison de village, alliant charme de l'ancien et confort moderne, n'attend que vous. Entièrement rénovée en 2016 avec goût, elle saura séduire les amateurs de pierres apparentes, poutres en bois et matériaux authentiques. Les espaces de vie Dès l’entrée, laissez-vous emporter par la chaleur d’une cuisine-salle à manger spacieuse de 24m2. Entièrement équipée, elle est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. À côté, un salon baigné de lumière, exposé plein sud, donne directement sur une terrasse intime à l'abri des regards. Le coin nuit À l’étage, profitez de deux belles chambres avec dressing, une salle de douche moderne et des WC indépendants. Le deuxième étage dévoile deux chambres mansardées offrant du volume (20 et 22 m2 au sol), dont l’une est prête pour une salle d’eau privative. Les atouts qui font la différence Terrasse privée pour des soirées estivales à l’abri. Garage avec porte motorisée, un bureau aménagé, un toilette, et un espace de stockage. Dépendance extérieure et cave voûtée pour rangement ou pour les amateurs de vin. Confort et équipements modernes Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques. Chauffage au gaz avec chaudière récente et climatisation réversible à l’étage. Système d'alarme, pour une tranquillité assurée. Conduit de cheminée pour une possible installation d’un poêle. Avec des finitions de haute qualité, cette maison offre plus de 120m2 habitables, prêts à vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par cette maison qui allie charme, modernité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 120 m² terrain 161 m² Beauregard-Vendon
218 000 EUR L' agence JAUDE Immobilier vous propose , une jolie maison mitoyenne d'un coté de 138 m2 avec un jardin plat de 364 m2 totalement clos. Dans un secteur calme et proche des axes rapides et commodités. Elle se compose d'une entrée, grenier, salle d'eau avec toilette, salon avec accès jardin, cave, cuisine, salle à manger, et salle de jeux. L'étage se compose de trois chambres avec placards, salle de bain avec toilette. Le jardin se trouve devant la maison et à l'arriere très facilement accèssible avec la cuisine, on retrouve également un barbecue en pierre et des appentis. Assainissement collectif, facade rénovée, toiture récente. DPE : E et Ges : E ( nouvelle reglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: ... décret no 2022 -1289 du 1 er octobre 2022) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une question? Une visite? Veuillez me contacter Carole Faury ... Associée - Négociatrice Rsac de Clermont- Ferrand. Sous le numéro 829 168 939 CCI du Puy de Dome Features: - Garden 5 p 3 ch 128 m² terrain 364 m² Beauregard-Vendon