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France > Auvergne > Puy-de-Dôme > Ménétrol

Maisons et appartements à vendre : Ménétrol

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En exclusivité A MENETROL Martins Frédéric vous présente Bien rare a la vente Idéalement situé dans un environnement de village à l'ambiance familiale, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de la gare SNCF et des commerces. Riom 5 M...

Maison 170 m2.

En exclusivité A MENETROL Martins Frédéric vous présente Bien rare a la vente Idéalement situé dans un environnement de village à l'ambiance familiale, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de la gare SNCF et des commerces. Riom 5 Minutes Clermont-Ferrand 10 Minutes Vichy 30 Minutes Maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix. REZ-DE-CHAUSSÉE Deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²) WC séparé Cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin Buanderie de 9 m² 1er ÉTAGE Grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud/nord (57 m²) Cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12m² avec store, surplombant le jardin Entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré Trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²) Salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²) WC séparé Espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme Aquilus 6 places et d'une douche (15 m²) EXTÉRIEUR (EXPOSITION SUD) Jardin paysager soigneusement aménagé Piscine semi-enterrée Petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine Terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été Dépendance isolée et chauffée de 19,5 m² DPE C GES A PRIX 350.000 euros H.A.I Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432768. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

170 m²

terrain 600 m²

Ménétrol

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de v...

Espace, lumière, et potentiel à saisir.

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L’étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d’entretien. Taxe foncière/1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 100 m²

Ménétrol

Mirabel, dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison construite en 1971, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Implanée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500m2, la propriété...

Mirabel, dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison construite en 1971, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Implanée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500m2, la propriété propose de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs : une grande terrasse, une belle piscine avec fosse à plongée ainsi qu’un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le grand séjour, agrémenté de tomettes au sol, bénéficie de nombreuses ouvertures qui apportent une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée. Une cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également : - un bureau - 2 Chambres - une lingerie - un WC indépendant - une salle d'eau À l’étage, vous découvrirez : - une mezzanine avec espace bureau - 3 Chambres - WC indépendant - une salle de bain Le sous- sol complet offre de nombreux espaces supplémentaires : - un grand garage - une pièce de jeux À l’extérieur, une cave indépendante vient compléter l’ensemble. Cette maison aux multiples atouts allie espace, confort et cadre de vie priviliégié, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de prestations extérieures de qualité. Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

7 p

5 ch

180 m²

terrain 3 500 m²

Ménétrol

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