198 500 EUR

Idéal Famille / Entrepreneurs.

Située dans la charmante commune de Boutiers-Saint-Trojan, cette propriété offre un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de toutes commodités. Proche des écoles et des commerces, son emplacement idéal ravira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable grâce à son vaste terrain arboré et offrira une possibilité pour les professionnels grâce à ses hangars. Cette maison de 325 m² se déploie sur deux niveaux offrant de beaux espaces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, un salon avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec salles de bain attenantes. À l'étage, une cuisine équipée, un séjour convivial avec cheminée, un grand salon avec accès terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Une chambre, un WC, une salle de bain, un dressing et une véranda complètent également ce niveau. Cette maison à rafraichir offre de multiple possibilités d'aménagement pour en faire votre maison, alors n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

325 m²

terrain 10 585 m²

Boutiers-Saint-Trojan

60 000 EUR

Terrain à bâtir.

A Boutiers Saint-Trojan, à quelques minutes de Cognac, vous découvrirez ce terrain de plus de 1000m² idéal pour votre projet de Construction. Belle exposition, vue agréable, libre de tout constructeur. Terrain borné et partiellement cloturé, non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

1 011 m²

Boutiers-Saint-Trojan

265 000 EUR

? BOUTIERS SAINT TROJAN A Vendre MAISON de PLAIN-PIED Climatisée ?.

Maison de Plain-Pied Commune de BOUTIERS SAINT TROJAN - Maison 103 M2 habitable construction 2018, sise sur un terrain de 3000 M2, Calme et tranquillité assuré à quelques minutes du centre de COGNAC. Terrasse exposée Sud-Est avec accès sur la cuisine par une porte vitrée double ventaux. Vue extérieure sur la nature et le vignoble Cognaçais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.872121

5 p

3 ch

103 m²

Boutiers-Saint-Trojan

160 000 EUR

Investissement locatif.

Située à Boutiers-Saint-Trojan, cette ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Ce charmant village est réputé pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Cette propriété se compose d'une maison principale en cours de rénovation, proposant 2 chambres, un bureau, un séjour baigné de lumière, une salle de bain et une cuisine à aménager. Un jardin et un sous-sol viennent compléter cet ensemble. Principaux travaux à finaliser : Assainissement, Chauffage, Électricité, Volets. La couverture, les fenêtres et l'isolation ont été refaites. La seconde maison, nécessitant des travaux, se distingue par sa configuration de plain-pied avec cuisine, séjour, chambre et SDE. Sa cour, ses 2 garages et son jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement et en fait un projet de rénovation intéressant pour un d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

130 m²

terrain 1 308 m²

Boutiers-Saint-Trojan

54 000 EUR

Terrain plat constructible.

Situé dans la charmante commune de Boutiers-Saint-Trojan (16100), ce terrain de 600 m² offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. Niché dans un environnement paisible, ce terrain constructible bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour ses résidents. Cette parcelle de 600 m² présente une surface idéale pour la réalisation de votre projet immobilier. Doté d'une servitude de passage, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une construction personnalisée. Sa configuration rectangulaire et son exposition ensoleillée sont des atouts pour concevoir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser vos envies d'habitat sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur

600 m²

Boutiers-Saint-Trojan

41 800 EUR

Terrain à bâtir avec dépendance.

A moins de 10 minutes de Cognac, sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan, venez découvrir ce beau terrain entièrement clos d'une superficie de 937m². En retrait de la route, vous profiterez d'un bel espace pour votre projet de construction, tout en bénéficiant dores-et-déjà d'arbres fruitiers et d'une dépendance d'une vingtaine de m². L'étude de sol G1 a été réalisée pour votre parfaite information. Vous avez envie de faire construire sur un grand terrain, hors lotissement, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 800 € Honoraires charge vendeur

937 m²

Boutiers-Saint-Trojan

42 000 EUR

40 000 EUR

Bienvenue à Boutiers-Saint-Trojan, où l'opportunité d'acquérir un terrain constructible de 834 m2 s'offre à vous. Idéalement situé en bordure de route, ce terrain plat vous offre un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. L'emplacement privilégié de ce terrain garantit une accessibilité aisée, facilitant ainsi la construction de votre future bien. Imaginez-vous vivre dans un quartier où la quiétude se marie parfaitement avec la proximité des commodités. Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, soyez assurés, l'assainissement ainsi que les compteurs d'eau et d'électricité sont prêts à être raccordés à votre futur projet. De plus, la borne du terrain est clairement délimitée, garantissant une délimitation précise. Vous pourrez ainsi visualiser aisément votre espace et planifier votre construction en toute tranquillité. Cet environnement vous offre la possibilité de bâtir votre maison tout en profitant des avantages d'une localisation stratégique. Boutiers-Saint-Trojan, avec son charme pittoresque, vous séduira par son cadre de vie agréable et ses infrastructures à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. L'équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Features: - SwimmingPool

834 m²

Boutiers-Saint-Trojan