91 000 EUR

85 000 EUR

Charmante maison de village avec garage et cour intérieure.

Au cœur du pittoresque village de Camplong, cette maison de village d'une superficie de 135m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel. Elle se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant notamment la possibilité de créer plusieurs appartements, ce qui en fait un excellent investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 35m², idéal non seulement pour garer un véhicule, mais également pour servir d'atelier ou d'espace de stockage. Adjacent au garage, une vaste cave s'ouvre sur une charmante cour intérieure de 10m², un espace extérieur privé qui invite à la détente et pourrait être aménagé en un agréable coin repas ou jardin d'hiver. À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel, avec une cuisine-séjour qui constitue le cœur de la maison, une salle à manger séparée, ainsi qu'une salle d'eau. Quatre chambres offrent des espaces de repos généreux, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. L'étage supérieur abrite un grenier de 45m², entièrement aménageable, offrant un potentiel énorme pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier selon vos besoins. Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, elle a été entretenue avec soin au fil des années. La toiture, en particulier, a été récemment refaite, ce qui représente un atout majeur pour la pérennité du bâtiment. Cette maison présente une base solide et de nombreuses caractéristiques attrayantes, avec la possibilité de transformer et de personnaliser l'espace en fonction de vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'une maison familiale spacieuse, ou d'un investissement locatif, ce bien offre des options multiples dans un cadre tranquille et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

135 m²

terrain 10 m²

Camplong

107 000 EUR

Charmante maison de village avec garage et extérieurs.

Au cœur du charmant village de Camplong, réputé pour son authenticité et sa tranquillité, cette maison de village R+2 vous propose une surface habitable d'environ 108m². À proximité immédiate des petits commerces et de l'école du village, elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers. Cette maison est agencée sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et agréables. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine principale fonctionnelle, une salle d'eau et une cuisine secondaire. Les étages supérieurs se composent de quatre chambres, offrant chacune des volumes confortables et une ambiance cosy. La maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou pour bénéficier d'espaces supplémentaires pour des invités. A noter que l'ensemble nécessitera des travaux (réagencement, gros rafraîchissement, changement des menuiseries notamment). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 15m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le bien est également agrémenté de nombreux espaces de rangement pratiques, tels qu'un garage, une buanderie et trois caves en sous-sol, qui offrent un potentiel de stockage important. En complément de la maison, la propriété comprend plusieurs parcelles de terrain non attenantes, totalisant plus de 5800m². Ces terrains se composent d'environ 4000m² de potagers et vergers, situés à l'entrée du village, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardinage ou les projets agricoles. Un bois de 1800m² fait également partie de l'ensemble, parfait pour se ressourcer en pleine nature ou exploiter ce petit coin de verdure. L'ensemble de la maison est très bien entretenu et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un village accueillant et paisible. Que ce soit pour un projet familial ou pour profiter des espaces extérieurs généreux, cette propriété présente un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 5 873 m²

Camplong

85 000 EUR

Maison de plain pied rénovée avec belle terrasse extérieure.

Bienvenue à Camplong, charmant village niché dans la vallée de l'Orb, à seulement 15 minutes de Bédarieux ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située au coeur du village, à proximité de son épicerie, café et école. D'une superficie de 48m2, cette maison dispose d'une cuisine dînatoire fonctionnelle, ainsi que d'un séjour lumineux pouvant être aménagé en coin nuit pour recevoir vos invités. La spacieuse chambre vous permettra de vous détendre et de vous reposer confortablement, tandis que la salle d'eau est pratique pour un usage quotidien. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La climatisation réversible vous permettra de réguler la température selon vos besoins tout au long de l'année. La terrasse extérieure de 55m2 exposée Sud/Ouest offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable sur les alentours. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis, et organiser des barbecues en été. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la ville à seulement quelques minutes de là, tout en vivant dans un village typique et charmant de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison entièrement rénovée au coeur de Camplong, avec une terrasse extérieure spacieuse et exposée Sud/Ouest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

48 m²

terrain 50 m²

Camplong

44 000 EUR

35 000 EUR

Grange avec son terrain.

Découvrez cette grange authentique située dans le charmant village de Camplong. Offrant une surface au sol de 60m2 avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, cette grange présente de nombreuses opportunités pour divers projets. Le terrain en escaliers de 3141m2 qui l'accompagne ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, permettant de multiples aménagements selon vos besoins et envies. Bien que cette grange ne soit pas raccordée aux réseaux ni transformable en habitation, elle constitue un espace idéal pour le stockage ou comme garage. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un espace avec un potentiel considérable dans un cadre paisible et pittoresque. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

60 m²

terrain 3 141 m²

Camplong

54 000 EUR

42 000 EUR

Charmante maison de village avec jardinet non attenant.

Bienvenue dans cette annonce pour une charmante maison de village située à Camplong, un village plein de charme à seulement 15 minutes de Bédarieux et Hérépian. D'une superficie de 44m2, cette maison offre un cadre authentique et paisible. La maison se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau, créant un espace fonctionnel pour une vie confortable au cœur du village. Une petite terrasse ajoute une touche extérieure pour profiter des moments de détente. Le grenier de 45m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'explorer différentes options selon vos besoins. La cave voûtée ajoute du cachet à la propriété, offrant un espace frais et polyvalent. En complément de la maison, un jardinet de 255m2 en bordure de ruisseau est situé à environ 500 mètres à pied. Cet espace extérieur pittoresque offre un cadre naturel, idéal pour des moments de détente au fil de l'eau. Si vous cherchez à combiner le charme d'une maison de village avec un jardinet en bordure de ruisseau, cette propriété à Camplong répond à ces critères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle peut offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence de village avec un espace extérieur exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

44 m²

terrain 255 m²

Camplong