215 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces AVEC TERRAIN Proche COGNAC (16).

Proche de COGNAC, direction Saintes: au calme, joli pavillon de plain pied d'env 102 m2, des années 80, accueilli par une vaste véranda, et distribution traditionnelle des pièces intérieurs, comprenant grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placards, s d'eau, 1 WC. Lingerie et Garage attenants. DPE: C, chauffage: pompe à chaleur récente. Cette maison bénéficie d'un ensoleillement toute la journée (store banne), d'un emplacement central sur un jardin soigné et clos d'env 800 m2. Portail automatique. Faible taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.892630

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3 ch

102 m²

Cognac

37 300 EUR

Dpt Charente (16), à vendre SAINTE SEVERE terrain.

En exclusivité sur la commune de Sainte Sévère Situé dans un petit hameau au calme. Vous souhaitez vous approprier votre prochain projet de construction ! Je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier de terminer de bâtir, pouvant être réorganisé à votre convenance. Le tout sur un ensemble de trois parcelles pour une superficie de 1520m² environ. Non attenant un garage d'environ 60m² . Raccordement eau et électricité existant . l'assainissement est individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE ... Réf.839713

1 528 m²

Sainte-Sévère

197 000 EUR

Maison de plain-pied Plassac Rouffiac 7 pièces - 150 m2.

Maison de plain pied comprenant 7 pièces pour un total de 150m2 situé à Plassac Rouffiac. La maison comprend 2 salon/séjours chacun avec cheminée dont une avec un insert à granulé, 5 chambres, 2 cuisines, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC indépendant et une grande véranda. La maison peut parfaitement être divisés en deux car une extension a été crée sur la maison d'origine, c'est pour cette raison qu'il y a 2 séjours et 2 cuisines. A l'extérieur, sur un terrain de plus de 1400m2 se trouvent une terrasse à l'avant de la maison et une véranda à l'arrière ainsi que deux garages dont un avec atelier et un jardin bien entretenu et arboré. La maison a été isolé par l'extérieur coté Nord ainsi que les combles. Les huisseries sont en double vitrage (alu + PVC). Le chauffage est mixte avec une pompe à chaleur réversible, au gaz (chauffage au sol) et insert à granulé. DPE: C. Toiture: OK. Taxe foncière: 900 euros/an. Assainissement: individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

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5 ch

150 m²

terrain 1 400 m²

Plassac-Rouffiac

199 900 EUR

Charmante maison en pierre entièrement rénovée, 2 chambres + grand bureau, 2 salles d'eau, 2 terrasses, piscine chauffée, jardin.

En bord de Charente, sur la commune de Fléac, à proximité du bus et des commerces, à 7/8 mn du centre d'Angoulême et de la gare LGV, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée. Vous serez accueillis par une belle entrée desservant un grand bureau avec double baie vitrée donnant accès à la terrasse, la piscine chauffée et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chaufferie, WC indépendants. A l'étage, un grand salon/séjour d'environ 36 m2 avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée d'environ 17 m2 donnant accès à une seconde terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Au deuxième étage, deux belles chambres mansardées, une salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque et WC. Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 433 m²

Fléac

159 000 EUR

ancienne ferme à rafraichir avec nombreuses dépendances.

Vous avez de l'ambition et de grands projets, cette ancienne ferme à rafraîchir est faites pour vous. Venez découvrir ce bien avec un fort potentiel sur la commune de Paizay-Naudouin-Embourie (16240) au milieu d'une campagne verdoyante et paisible. La partie habitable de 143 m2 est dotée de 5 pièces tout en double vitrage, elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 55 m2 avec un poêle à granules, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième facilement. Elle est aussi équipée d'une climatisation et de la fibre. Les atouts de ce bien sont ces dépendances : - Grange de 200 m² - Écurie de 132 m² - Hangar de 165 m² - Préau de 73 et 22 m² - Garage de 41 m² Laisser libre cours à votre imagination et venez découvrir cette ancienne ferme sur un terrain de 16 000 m². Si jamais la superficie du terrain vous effraye, il y a la possibilité d'en acquérir moins. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

134 m²

terrain 16 000 m²

Paizay-Naudouin-Embourie

229 000 EUR

Maison traditionnelle de plain pied. 3 chambres, terrain clos, piscine.

Baignes à moins de 2 kms de toutes commodités, nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied, bâtie en 2013, séduit par son confort et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte neuve, s’ouvre sur une belle terrasse et espace piscine convivial et chaleureux. Trois chambres accueillantes complètent l’ensemble, tandis qu’un cellier isolé avec baie vitrée, peut aisément devenir une quatrième chambre ou un bureau, sans compromettre les espaces de rangement. La salle d’eau, élégante et moderne, dispose d’une douche à l’italienne, deux vasques. Prestations de qualité avec chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur réversible et une fosse septique conforme. Terrain clos d’environ 2000 m² , piscine sécurisée et une cuisine d’été, carport double. heure de Bordeaux, 40 minutes d'Angoulême, 30 minutes de Jonzac ville thermale. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

88 m²

terrain 1 945 m²

Baignes-Sainte-Radegonde

296 800 EUR

Voilà un projet très intéressant ! Cette belle maison familiale attend ses nouveaux propriétaires qui la font revivre. Elle dispose de 4 chambres à l’étage en une 5ème au rez-de-chaussée. Un salon et salle à manger spacieux, du beau plancher et du double vitrage presque partout vous donnent déjà une bonne base pour en faire votre maison de rêves. Les dépendances, dont une maisonnette à transformer selon vos envies, se prêtent à y exécrer vos hobbies artistiques, sportifs, animaliers, mécaniques,… ou simplement pour rangement et stockage. Les commodités (supermarché, gare TER, écoles, petites commerces... ) se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Features: - Garage

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188 m²

Montmoreau-Saint-Cybard

177 980 EUR

A34066CGL16 - Une maison à la campagne spacieuse et confortable ! A seulement 10 minutes de toutes les commodités (et 30 km d'Angoulême), cette maison ancienne en pierre et son vaste terrain offrent un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis. Avec ses 5 chambres généreuses, ses 2 salles de bain et 3 WC, vous pourrez au choix décider de créer des espaces de (télé)travail, un gîte, des chambres d'hôtes ou tout simplement profiter sans vous gêner de votre famille ou de vos amis. La maison offre deux espaces de vie qui peuvent aisément être rendus indépendants. Une vie de plain pied a été pensée et déjà aménagée. L'exposition sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, d'un jardin sans vis-à-vis et intimiste. Parquets, boiseries, poutres et cheminées donnent à cette maison tout le charme d'une maison familiale qui a une histoire et une âme. Deux belles granges/garages complètent cet ensemble et vous permettront de réaliser tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

215 m²

terrain 2 708 m²

Valence

89 500 EUR

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au ... , ou par email ... Situé résidence des Essarts, ce bel appartement entièrement refait ne demande aucun travaux. Il se compose d'une entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée ouverte donnant sur une petite terrasse et balcon, 2 chambres, un dressing, salle d'eau, wc. Une place de parking privé couverte et une en extérieure. Côté salon et cuisine les menuiseries sont en pvc double vitrage, côté des 2 chambres menuiseries bois double vitrage. Il peut convenir pour de la colocation, car idéalement situé : commerces, bus, Les charges 287 €/mois comprennent : chauffage, eau chaude, gaz, ascenseur, gardien, entretien espaces verts.

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2 ch

65 m²

etage 6

Angoulême

98 000 EUR

Maison de caractère avec cour et jardin.

Cette maison de ville était louée jusqu'en décembre 2024. Située en centre-bourg, elle offre de beaux volumes, et un cadre pratique avec commerces et services à proximité. À l’extérieur, elle dispose d’une cour, d'une remise pour abriter votre matériel de jardin ou pour bricoler, et d'un garage de 39m2 environ. Le jardin est situé en hauteur, au-dessus de la cour, et accessible par un escalier. Un point à prendre en compte, mais qui permet aussi de bien délimiter les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée est ainsi agencé : une entrée avec un bel escalier en bois et un carrelage d’époque, un salon de 31 m², une salle à manger de 18 m² et une petite cuisine. Il est possible d’agrandir cette dernière en abattant un mur non porteur, ainsi que de créer une ouverture pour un accès direct à la cour. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres de 27 et 31 m² ainsi qu’une pièce de 27 m² à restaurer. Une salle de bains et des WC sont également présents à ce niveau. Un grenier offre une surface supplémentaire de 84m2 pour imaginer un espace à votre image. Proche de toutes les commodités (crèche, écoles, train, médecins, tous commerces, train Angoulême/Bordeaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

137 m²

terrain 443 m²

Chalais

83 333 EUR

73 700 EUR

Maison de ville 75m2.

Située dans le charmant village de Verteuil-sur-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre pittoresque au cœur de la région boisée de la Charente. Réputée pour son patrimoine historique, Verteuil-sur-Charente offre un mode de vie paisible et authentique, avec ses ruelles pavées, son château médiéval et ses bords de Charente propices aux promenades. Les habitants peuvent également profiter des commerces de proximité, des restaurants traditionnels et des marchés locaux, faisant de ce lieu un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette coquette maison de ville de 75m², se compose de 3 pièces lumineuses offrant un espace de vie confortable. Son agencement fonctionnel et sa surface habitable optimisée en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec son caractère typiquement charentais, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, constituant un véritable cocon douillet au cœur d'un village plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 700 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

75 m²

terrain 83 m²

Verteuil-sur-Charente

259 975 EUR

Maison 5 pièces au calme et proche du centre d'Angoulême.

Maison de 121m2 situé à Angoulême (moins de 10 minutes à pied de la place Victor Hugo). La maison comprend 2 niveaux; - Au Rez de Chaussée: une entrée, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau, salle d'eau avec WC, et garage double attenant de 40m2 donnant sur une véranda. - A l'étage: une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC avec lave mains et deux chambres. Le séjour et la cuisine donne sur la terrasse exposé sud. A l'extérieur, sur une parcelle de 344m2 se trouve un agréable jardin exposé plein sud. La maison a été complétement rénové avec goût en 2021. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir. Rénovations réalisées: huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique, isolation des murs, cuisine, salle d'eau, électricité, les sols, ouverture avec IPN et VMC installé. Le chauffage est au gaz et l'assainissement relié au tout à l'égout. La fibre est installée. Mandat réf : 389940RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217. Prix de vente: 259 975 euros HAI. Diagnostics: DPE (D - 192kwh/m2/an) - GES (D - KGCO2 / m2 / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

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4 ch

115 m²

terrain 344 m²

Angoulême

262 000 EUR

VISITE VIRTUELLE - Pavillon à Julienne.

VISITE VIRTUELLE - Située à Julienne, à une dizaine de minutes de Cognac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une famille. Vous découvrirez un vaste terrain comprenant un espace pour le stationnement des véhicules, un jardin, une terrasse avec barbecue et pergola offrant un espace extérieur convivial pour partager des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux, un cellier pratique avec son espace buanderie. La partie nuit se compose de quatre chambres avec dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'ensemble de ces caractéristiques en font une résidence confortable et accueillante pour une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Les plus : DPE en A, Pompe à chaleur avec plancher chauffant, Adoucisseur d'eau, norme PMR, fibre. N'hésitez plus et contactez-moi pour une visite! Valérie Kalmbach 07.66.25.87.19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 978 m²

Julienne

438 000 EUR

A26041NGA16 - Jolie rénovation récente pour cette spacieuse propriété située à 25min d'Angoulême et 10 min de la Dordorgne. Elle se compose d'une magnifique maison en pierre avec cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, grande suite parentale et 3 chambres , combles aménageables, granges, avec une belle vue dégagée sur la campagne, jardin avec potager entièrement clos . Toutes commodités à 2kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

250 m²

terrain 6 078 m²

Villebois-Lavalette

328 600 EUR

A34823DGE16 - Beaucoup de cachet pour cette charentaise entièrement rénovée avec gout de 200m² habitables plus une grande dépendance attenante de 140m² idéale pour une profession libérale ou une activité de chambre d’hôtes/B&B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

200 m²

terrain 2 442 m²

Jarnac

149 000 EUR

Venez découvrir cette charmante longère rénovée ainsi que ses dépendances, son garage et ses petits toits (abritant un four à pain en bon état) sur une parcelle arborée et clôturée de 1300m². Possibilité d'acquérir également une magnifique parcelle non constructible de 3000m² située juste de l'autre coté de la route (comprise dans le prix). Le rez-de-chaussée de la maison vous offrira tout le nécessaire de vie, vous y trouverez une entrée, une cuisine séparée aménagée/équipée, un grand salon/salle à manger 32m², une buanderie, une chambre de 12m², une salle d'eau avec douche Italienne et un dégagement pouvant servir de bureau L'escalier vous mènera à l'étage qui comprend deux chambres de 16 et 22m² et une pièce de 23m² à finir de rénover pouvant servir de 4ème chambres, salle de jeux ou autre. La belle grange de 120m² vous permettra d'accueillir un camping car et plusieurs véhicules. Travaux réalisés entre 2020 et 2023: Crépi, huisseries, électricité, isolation, sols, salle de bain, cuisine, chauffe-eau... Chauffage économique: Insert bois Vidéos sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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155 m²

terrain 4 324 m²

Nanteuil-en-Vallée

128 000 EUR

Située au cœur d'un petit hameau très calme à 10min de Ruffec et 15min de Civray, venez découvrir cette jolie maison ainsi que sa grande grange, son garage et sa cour clôturée. La parcelle totale de 7650m² vous offrira une multitude de possibilités. Le rez-de-chaussée de la maison (rénové en 2015) comprend tout le nécessaire de vie: entrée, cuisine, séjour, salon (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), 1 chambre avec placard, salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres avec placard et une salle de bain avec wc. L'extérieur clôturé vous offrira une grange de 150m² (avec atelier et cave), un garage, 2 chenils et une basse-cour. Vous trouverez également une parcelle attenante de 5639m² et une parcelle non attenante de 356m² (juste en face maison). Chauffage: insert + radiateurs électriques Toitures ok Electricité ok Vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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4 ch

106 m²

terrain 7 650 m²

Nanteuil-en-Vallée

349 950 EUR

Fiche N°Id-LGB163992 : Ruffec, Maison d'environ 252 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1820 m2 - Construction vers - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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4 ch

252 m²

terrain 1 820 m²

Ruffec

152 600 EUR

1 ch

71 m²

terrain 791 m²

Ruffec

68 000 EUR

Maison de ville 5 pièces 117 M² sur un étage à rénover.

Je vous propose aujourd'hui une belle opportunité située sur la commune de Mansle en Charente à proximité de tous les services (écoles, médecins, commerces...) où tout est accessible à pied. Cette maison à rénover, offre un fort potentiel pour les acheteurs à la recherche d'un projet sur mesure. Elle peut être aménagée selon vos envies et vos goûts que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Actuellement, ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine à aménager, une seconde pièce pouvant servir de salon ou autre selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, il vous est proposé une grande chambre et deux autres en enfilade ainsi qu'un second WC. Une belle cave enterrée et des combles aménageables complètent ce bien Un bel extérieur fermé par de beaux murs en pierre sans vis à vis offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La possibilité de diviser ce logement est un atout pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Cette maison est une occasion à ne pas manquer sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

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117 m²

terrain 206 m²

Mansle

287 000 EUR

GARANTIE PROTEC+ 12 MOIS OFFERTE ! Maison 5 pièces 122 m².

Réf 390442CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette maison Quartier Saint Jacques situé ,à proximité immédiate des commerces et du centre de Cognac . Idéalement placé ,ce bien vous offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. D'une superficie spacieuse ,ce pavillon est en parfait état . Il se compose d'un salon séjour lumineux, de plus un poêle bois à été installé créant une ambiance chaleureuse et conviviale . La cuisine moderne est un véritable atout de cette maison entièrement équipée avec des appareils récents et des finitions soignées . La suite parentale ,spacieuse dispose d'une salle d'eau privative ,offrant ainsi intimité et confort. Les autres chambres sont également bien agencées et dispose d'une salle d'eau indépendante . Le garage est équipé d'un espace buanderie . Coté jardin pratique et fonctionnel soigneusement entretenue vous permettra de profiter de son oasis de verdure en toute intimité. Parmi les améliorations notables ,vous trouverez la climatisation réversible, le chauffage gaz de ville, volets roulants solaires . Si vous êtes séduits par le jardin et les caractéristiques de cette maison ,je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur nouveau chez vous ! LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! Prix de vente: 287 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 152 et GES C indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1324 euros et 1792 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 390442 Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

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4 ch

122 m²

terrain 1 064 m²

Cognac

87 000 EUR

Cadre de vie idéal.

Pour les amoureux de la pierre et de la nature, nichée dans un hameau, dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville de Montmoreau et à 30 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover où la nature est aux pieds de votre maison. La maison principale est composée d'une cuisine ouverte sur un salon avec son poêle à granulés (2021), 2 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. Attenant à la maison une grange de 92m2 qui pourrait être reliée à la maison principale. Une petite dépendance où l'on retrouve l'ancien four à pain fonctionnel. Bénéficiez, en plus, d'autres dépendances permettant le stockage ou une seconde réhabilitation. Terrain : 2549 m2 Taxe foncière : 124€ Assainissement individuel, Fibre à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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74 m²

terrain 2 549 m²

Saint-Amant

190 000 EUR

Maison - 5 pièces - 88 m².

Située en bout d’impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec une superficie de 88 m², elle se distingue par son caractère atypique et son potentiel d’aménagement. Actuellement composée de deux chambres, elle dispose également d’un espace mansardé pouvant servir de troisième chambre. La cuisine récente apporte une touche de modernité à l’ensemble. De nombreux espaces de stockage sont disponibles en sous-sol et en extérieur, offrant des solutions pratiques pour organiser et ranger ses affaires. Le jardin agréable constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et serein. Des travaux restent à prévoir afin de finaliser la rénovation du bien, notamment un changement du système de chauffage. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

88 m²

terrain 540 m²

Gond-Pontouvre

113 000 EUR

Maison de campagne.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-de-Céris (16450), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'un paisible paysage, elle offre une atmosphère sereine et propice à la détente. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces locaux et des établissements scolaires, pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 129 m² sur un terrain de 7388 m² à Saint-Laurent-de-Céris se déploie sur un étage, offrant au rez-de-chaussée un espace de vie avec coin cuisine et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, quatre petites chambres viennent compléter l'agencement. Les différentes dépendances attenantes offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, faisant de cette propriété un havre de paix aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

129 m²

terrain 7 388 m²

Saint-Laurent-de-Céris