Annonces immobilières Linars. Achat et vente maison, appartement, terrain Linars

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars. Cette demeure de 140 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendantes puis un couloir dessert trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin, une pièce pouvant faire office de chambre. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien. Les + du bien : - Grand terrain - Proche commodités - Pas de vis à vis A noter : - DPE : D - Etat du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Entre 1 420 € et 1 980 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179 Features: - Terrace - Garden - Garage

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3 ch

140 m²

terrain 7 077 m²

Linars

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iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Maison 4 chambres – Terrain clos – Dépendance – Linars Description À Linars, dans un quartier calme et ...

206 000 EUR

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Maison 4 chambres – Terrain clos – Dépendance – Linars Description À Linars, dans un quartier calme et recherché, maison de 115 m² habitables sur terrain clos de 756 m². À l’étage : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et WC. En sous-sol : garage, buanderie, rangements et chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado, invités). À l’extérieur : terrasse couverte, dépendance indépendante (atelier / stockage) et jardin clos. Pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants solaires. Écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide Angoulême. Fort potentiel après rafraîchissement. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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115 m²

terrain 756 m²

Linars

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Envie de poser vos valises sans sortir la boîte à outils ni appeler un maçon tous les 2 jours ? Ce pavillon neuf est peut-être votre futur coup de coe...

192 600 EUR

Envie de poser vos valises sans sortir la boîte à outils ni appeler un maçon tous les 2 jours ? Ce pavillon neuf est peut-être votre futur coup de coeur ! Situé sur la charmante commune de Linars, dans un lotissement calme et agréable (où même les oiseaux parlent à voix basse), ce plain-pied de 2020 coche toutes les cases du confort moderne. A l'intérieur, ça donne quoi ? - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte : ici, on cuisine, on discute et on surveille les pâtes en même temps. - 3 chambres avec placards intégrés (oui, même votre collection de vêtements ' je les garde au cas où) aura sa place... ) - Salle de bains avec douche et baignoire Côté pratique : - Garage pour la voiture, les vélos ou stockage mystérieux que l'on n'ose jamais trier! - Terrasse pour les apéros qui 'finissent en dîner'... - Jardin clos Maison lumineuse, construction récente, confort moderne assuré! Ici, on ne fait pas que vivre... on profite! Idéal pour une famille en quête de calme ou un investissement malin qui ne dort pas au fond d'un dossier bancaire. A visiter sans tarder ... avant que votre futur chez-vous ne devienne le chez-vous de quelqu'un d'autre! Contactez moi au ... ou par mail ... DPE A / GES A Ce bien est disponible au prix de 192600€ HAI dont 12600€ TTC d'honoraires charge acquéreur soit 180 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

89 m²

terrain 454 m²

Linars

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