178 200 EUR

REF. 34691 : 178 200 euros HAI, Confolens (16), proche du centre ville, maison neuve (2024) de plain pied, en cours d'achèvement, situé au sein d'un groupement d'habitation, respectant les normes RT 2012, prête à décorer, 100,50 m2 env. utilisables, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un couloir, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, 3 chambres, une buanderie/cellier, un garage attenant. Chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits, un excellent confort de vie et une consommation énergétique faible. Assainissement collectif. Un jardin non clos, le tout sur 712 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Washing Machine

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3 ch

101 m²

terrain 712 m²

Confolens

107 000 EUR

Confolens 16500 Maison de ville sur sous-sol à rénover composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau et wc. L'étage surpérieur se compose de la partie nuit composé de 3 trois chambres dont 2 avec rangements, une salle de douche , 1 wc. Un escalier menant à un vaste sous-sol composé de 2 piéces de 34m2,et 60m2 pouvant etre réhabilité en piéce à vivre. - L'extérieur se compose d'un garage et jardin venant compléter ce bien. Assainnisement Tout à l'égout conforme. Travaux effectués. - Huisseries PVC double vitrage en totalitée. - Chaudiére mixte ATLANTIC FERINOX 2 DUO 24. Prix 107 000 HAI charge vendeur DPE E consommation 278 Kwh à l'année GES E consommation 61 Kwh. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1920 et 2630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

104 m²

terrain 134 m²

Confolens

4 000 EUR

REF. 34373 : 4 000 euros H.A.I, Lessac (16), 6 kms de Confolens avec tous commerces, en campagne, terrain de loisirs de 3721 m2, non viabilisé avec un petit toit. non constructible. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

3 721 m²

Lessac

98 500 EUR

Maison à vendre 3 pièces (16) CHASSENEUIL.

A 10 mn env de MONTEMBOEUF et de Chasseneuil: à la campagne, sur env 4800 m2 de terrain clos: maison typique de la région, ancienne à rénover, néanmoins "habitable" avec au rez de chaussée: Cuisine/ s à manger, chambre ou salon, s d'eau et WC. A l'étage: 2 chambres et palier. Chauffage électrique et poêle a bois. Très grande grange attenante d'env 200 m2 en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884069)

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3 ch

91 m²

Mazières

1 790 000 EUR

amoureux de la nature.

Située dans la charmante commune de Saint-Coutant (16350), cette imposante propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature. Bénéficiant d'une vue panoramique, elle se distingue par son parc paysager, son vaste terrain et son jardin soigneusement aménagé, créant ainsi un véritable havre de paix. Cet immeuble de 400 m², révèle un intérieur spacieux et fonctionnel. La maison d'habitation de plain-pied comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger, une salle de réception avec mezzanine, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, les dépendances ainsi qu'un enclos cynégétique approuvé et un bel étang d'environ 4 hectares poissonneux viennent compléter l'ensemble sur un terrain étendu de 789022 m², en partie boisé. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge élégant et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur

400 m²

terrain 789 022 m²

Saint-Coutant

315 650 EUR

A33869SSI16 - Ce n'est pas une, mais deux maisons qui sont disponibles ici. Toutes deux indépendantes avec leurs propres jardins et toutes deux prêtes à être utilisées. La maison principale est une maison familiale offrant 3 chambres, un salon et une cuisine. La plus petite maison dispose d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine, ce qui la rend idéale pour les locations de vacances ou pour les membres de la famille qui souhaitent être proches tout en restant indépendants. Le garage/atelier indépendant complète le trio de bâtiments et les jardins sont magnifiques, spacieux et très bien entretenus. Nous avons beaucoup d'autres photos, n'hésitez pas à nous les demander ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

120 m²

terrain 5 661 m²

Montrollet

185 000 EUR

Appartement T5 de 105 m2 avec grande terrasse Sud, 2ème étage, belle prestation.

Appartement T5 de 105 m2 avec grande terrasse Sud, 2ème étage, belle prestation Cet appartement spacieux et bien pensé vous propose une pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec accès par deux baies vitrées sur un extérieur en terrasse sans vis à vis de presque 40 m2. La cuisine équipée ouvre sur l'espace repas et l'espace salon, un beau volume pour une optimisation maximale de votre agencement intérieur. Une entrée spacieuse ouvre sur le couloir qui dessert l'Espace nuit où vous attendent deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un wc. Pas de travaux à prévoir autre qu'une personnalisation si vous le souhaitez. Un cellier une cave et une place de stationnement couverte complète cette prestation qui vous attend pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000 soit 250 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur

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2 ch

105 m²

etage 2

Angoulême

129 000 EUR

Dpt Charente (16), à vendre TOUVERAC maison 150m² - Terrain 3000m².

Sur la commune de TOUVERAC idéalement située, à moins de 10 minutes de BARBEZIEUX, entre ANGOULEME et BORDEAUX, venez découvrir cette longère offrant un très beau potentiel d'aménagement aux amateurs de la rénovation. La surface habitable peut être scindée en deux parties. La première est composée d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La seconde partie attenante d'une surface habitable d'environ 50m² est composée d'une pièce de vie d'environ 22m² au rez-de-chaussée, et à l'étage d'une chambre, d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Un espace sous combles à aménager d'environ 28m² complète cette seconde partie du logement. Des dépendances attenantes : chaufferie, ancienne salle de traite, grenier, offrent la possibilité de faire un troisième logement, ou bien d'aménager des espaces de vie supplémentaires. Un garage attenant complète l'ensemble, et un deuxième garage indépendant est également à disposition sur le terrain. Vous

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4 ch

150 m²

Touvérac

223 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces MASSIGNAC (16).

Belle Maison lumineuse d'environ 150m2 (+ sous-sol) avec grand terrain clos et arboré, située à Massignac, elle combine le charme de la campagne et la commodité avec les services de proximité (accessibles à pied) et activités locales. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison, qui est bien entretenue, nattend plus que vous. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous ! La maison familiale dispose : D'une vaste entrée, d'un grand séjour/salon lumineux avec un insert, une cuisine aménagée avec une cheminée. 4 grandes chambres avec placards intégrés, un bureau. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où l'on découvre : un grand garage de 70m2 environ ainsi que 6 autres pièces annexes (atelier, chaufferie, coin cuisine, cellier, WC, etc.). C'est un vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire

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157 m²

Massignac

318 000 EUR

ARS (16) - A VENDRE CORPS DE FERME.

ARS Charente, A Vendre ancien Corps de Ferme sur 2350 M2 de Terrain, habitable de suite, en partie rénovée. De nombreuses dépendances et annexes lui confère un large potentiel d'extension. La façade de la maison est orientée Sud-Est. Commerces et services à proximité et Situé à une dizaine de minute de Cognac Centre. Calme et tranquillité assuré pour cette commune également proche de Saintes et Pons (17). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886377)

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3 ch

264 m²

Ars

292 500 EUR

Maison Angouleme 6 pièce(s) 150 m2.

Bienvenue dans cette charmante maison de famille de 150 m² habitables (129 m² en carrez) située Quartier Saint Martin, au pied du plateau. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage vous profiterez de 4 chambres, d'une grande terrasse, une salle d'eau, WC. Au deuxième étage vous disposerez de combles aménageables. Garage, dépendances. Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison lumineuse et conviviale et par son parc bucolique de 3000 m² entièrement clos. L'ensemble nécessite des travaux. Cette maison est classée F, elle est donc éligible aux aides à la rénovation. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 372 classe F - GES : 82 classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2920 euros et 3990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 383277 PRIX DE VENTE : 292 500 euros HAI (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

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5 ch

150 m²

terrain 3 000 m²

Angoulême

99 000 EUR

A33502JLG16 - Maison en pierre située dans un hameau avec 4 chambres, un grand séjour lumineux, garage et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

110 m²

terrain 200 m²

Rougnac

179 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces proche de LA COURONNE (16).

Très proche de la COURONNE (16), sur env 750 m2 de terrain clos: maison ancienne d'env 131 m2 avec 3 chambres. Au rez de chaussée: belle entrée avec petit palier en mezzanine et murs en pierres, vaste séjour avec cheminée, cuisine "ancienne", s de bains/ douche, 1 WC, et très grande chambre. Garage et petite dépendance. A l'étage: 2 chambres. Fenêtres double vitrage. DPE "acceptable" pour logement ancien, chauffage gaz, tout à l'égout. L'ensemble a été rénovée soit une partie en pierres et l'autre en parpaings, grande maison habitable, néanmoins envisager un rafraichissement de déco... Taxe foncière raisonnable. L'avantage d'avoir une véranda, et un puits. Proche du centre ville avec commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur In

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3 ch

131 m²

La Couronne

221 000 EUR

Maison à vendre JUILLAC LE COQ (16) Agréable maison avec jardin et piscine.

Juillac le Coq, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. Cette maison semi-enterrée se situe proche de la base, à 10 minutes de Cognac dans un petit hameau calme de Grande Champagne. Entourée de verdure, avec sa piscine devant la terrasse, vous découvrez une maison ensoleillée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse (16.25 m²), d'un séjour (29.50 m²) avec sa cheminée ouvert sur la terrasse et la piscine, d'un couloir menant aux trois chambres (13.15 m², 13.70 m², 17.15 m²) et à la salle d'eau. En sous-sol, vous profiterez d'un garage de près de 50 m², d'une grande chaufferie, d'un débarras et d'une cave. La maison est orientée Sud. Le terrain avec son portail automatisé, est entièrement clos et arboré. Je vous propose de venir visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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3 ch

117 m²

Juillac-le-Coq

207 500 EUR

198 500 EUR

Un plain pieds au calm pas loin du lac.

Située en Sud Charente, dans un village tranquille entre Barbezieux et Chalais , cette maison se trouve à seulement 1 km du bourg de Brossac, offrant la tranquillité tout en restant proche des commodités, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Vous pourrez ainsi profiter du calme tout en ayant accès à pied aux commerces pour une balade matinale, idéale pour aller chercher des croissants frais ! Maison individuelle de plain-pied construite en 2011, d'environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1050 m², avec un carport couvert pour camping-car et un garage de 18 m² attenant. - Espace de Vie : Un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. - Chambres : Trois chambres confortables de 10 à 15 m², dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou des invités. - Salles d'Eau :Deux salles d'eau pratiques et modernes, parfaitement aménagées pour le confort des occupants. - Équipements :Chauffage électrique dans les chambres et pompe à chaleur réversible dans le séjour, offrant un confort thermique optimal. Le plus + Maison en excellent état, jardin arboré à personnaliser, et un voisinage convivial avec une communauté internationale (Belges, Néerlandais, Anglais). Proche de l'Étang Vallier, un cadre de vie naturel et paisible. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété en Sud Charente, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

108 m²

terrain 1 050 m²

Brossac

289 900 EUR

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cette maison de caractère de 125 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec verrière, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, buanderie, wc. A l'étage vous serez séduits par trois chambres lumineuses et confortables, une salle d'eau, wc. A l'extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un patio et d'un joli jardin. C'est une très belle rénovation, laissez-vous charmer par cette maison de famille chaleureuse où il fait bon vivre. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 183 classe D - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1530 euros et 2150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />MANDAT n° 388263 PRIX DE VENTE : 289 900 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

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3 ch

125 m²

terrain 1 100 m²

Gond-Pontouvre

149 800 EUR

Immeuble de rapport entièrement rénové, bonne rentabilité, à 100 m des Halles d'Angoulême.

En plein centre d'Angoulême, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, vendu meublé et loué. L'immeuble est composé de deux T1 bis d'environ 25 m2 et 33 m2 avec deux garages. Les appartements sont loués meublés 550 € et 590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur

58 m²

terrain 86 m²

Angoulême

289 000 EUR

275 000 EUR

4 ch

227 m²

terrain 3 057 m²

Saint-Claud

237 000 EUR

GRASSAC (16380) : Maison de campagne + étang et dépendances.

GRASSAC (16380) : Secteur calme et agréable au coeur de la campagne, à 3 minutes des commerces de proximité de Sers et à 20 minutes de la zone commerciale de Soyaux, sur une belle parcelle arborée de plus de 6500m2, ensemble immobilier avec nombreuses dépendances + 1 étang de 1ha et un bois de 2ha La maison d'habitation de 76m2 propose : pièce de vie de 21m2, cuisine de 10m2, 2 chambres (26.5 et 10m2) dont une avec salle d'eau et WC, salle d'eau avec un second WC. Plusieurs dépendances : une grange et un atelier attenant de 43m2, des toits à cochons et petits toits. En face de la maison une seconde grange de 62m2, une étable de 75m2, une belle pièce servant autrefois de cuisine d'été de 48m2. L'ensemble comporte également un joli verger avec de nombreux fruitiers ainsi qu'un étang avec son bois en contrebas à quelques centaines de mètres de la maison. Possibilité de créer des gites et/ou de développer une activité pêche grâce à l'étang. Pompe à chaleur, Huisseries double vitrage, Panneaux solaires. Taxe foncière : 650 euros/an Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement inclus) : entre 850 et 1210 euros MANDAT n° 389010 PRIX DE VENTE : 237 000euros HAI dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

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76 m²

terrain 6 500 m²

Sers

77 000 EUR

Idéal investisseurs ou Primo Accédants, Appartement T3 lumineux de 91 m2, vue dégagée, proche gare, commerces et transports.

Idéal investisseurs ou Primo Accédants, Appartement T3 lumineux de 91 m2, vue dégagée, proche gare, commerces et transports. Bel appartement spacieux de 91 m2 dans une Résidence sécurisée avec visiophone qui propose salon/séjour donnant sur long balcon avec vue, cuisine avec buanderie et 2 grandes chambres (historiquement 3 avant agrandissement salon). Chaudière au gaz entretenue, double vitrage, électricité aux normes, parquet bois et beaucoup de rangement dans toutes les pièces. Tapisseries et peintures sont à rafraîchir avant de pouvoir emménager. Le remplacement des ascenseurs sera terminé début 2024., et donc la garantie de ne pas revenir sur ce poste financier important dans une copropriété. Une cave complète cette prestation, nombreux parking. Disponible dès à présent. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080 soit 90 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honorair

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91 m²

etage 7

Angoulême

179 900 EUR

179 850 EUR

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : Maison plain pied 3 chambres.

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : Secteur calme et agréable avec vue sur la campagne, à 5 minutes de La Couronne et à 20 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une belle parcelle arborée et clos de plus de 1200m2, pavillon de 2004 avec 3 chambres. Cette maison de 104m2 habitable propose : entrée avec placards, belle pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse, cuisine équipée de 9m2 (four, plaque, hotte et lave vaisselle), cellier, buanderie, 3 chambres (11.5, 11 et 9.5m2), salle d'eau et WC. Le bien comporte également une terrasse, une chape béton idéale pour mettre une piscine hors sol ainsi qu'un abris de jardin. Double vitrage, volets PVC, Cumulus 300L, Chauffage électrique (inertie) + poêle à bois, toiture en bon état. Taxe foncière : 1200 euros/an Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement inclus) : entre 1600 et 2200 euros MANDAT n° 383296 PRIX DE VENTE : 179 850euros HAI dont 4.45% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

103 m²

terrain 1 237 m²

Mouthiers-sur-Boëme

213 000 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER.

Ensemble immobilier composé d'un local commercial (boulangerie) et d'une maison d'habitation, le tout communicant, pour une surface habitable totale de 301 m2, 47 m2 de dépendances et 661 m2 de terrain clos cadastré. Boulangerie : magasin, épicerie, fournil, laboratoire, pièce réfrigérateur, vestiaire. Dépendances : Auvent et réserve Maison sur 3 niveaux: Rdc : Grande pièce de vie ouverte avec magnifique escalier en pierre au milieu, soit salon, salle à manger, cuisine équipée. 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc 2nd étage : palier desservant 2 chambres et wc. Double vitrage PVC, Elec ok, tout à l'égout, bonne classe énergétique avec lettrage final en classe C. Droit de passage pour passage des pompiers uniquement, en cas de nécessité. Rente locative mensuelle de 1 200 €uros ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

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301 m²

terrain 661 m²

Bassac

164 000 EUR

108 000 EUR

A33185SR16 - Découvrez cette charmante maison ancienne pleine de potentiel, située sur un terrain spacieux de 7000 m². Avec trois chambres, un hangar, des granges et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre authentique idéal pour ceux qui recherchent calme et nature. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais avec un peu d'amour et de soin, cette maison peut devenir un véritable cocon familial. Les dépendances offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, ou espaces supplémentaires pour accueillir amis et famille. Le grand terrain est parfait pour des activités de plein air, le jardinage, ou l’élevage de petits animaux, et offre une belle intimité. Avec un peu de créativité, cette maison peut devenir la résidence de vos rêves ou un refuge à la campagne pour des moments paisibles en famille. Laissez-vous séduire par le charme de ce lieu et imaginez les belles transformations possibles. Faites-en le projet de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

140 m²

terrain 7 014 m²

Nanteuil-en-Vallée

194 000 EUR

163 000 EUR

A33024SCN16 - Découvrez cette charmante maison très lumineuse, idéalement située au sud d'Angoulême. À moins de 10 minutes de l'hôpital de Girac et de la gare TGV, elle bénéficie également d'un accès rapide à la 4 voies direction Bordeaux, rendant vos déplacements faciles. La maison se compose d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis. Trois chambres spacieuses, dont 2 chambres équipées de placards intégrés. Salle de bain lumineuse offrant confort et fonctionnalité. Un vaste sous-sol d'environ 120 m² avec eau et électricité offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, atelier ou espace de stockage. Deux grands portails facilitent l'accès pour un utilitaire ou un camping-car. La maison propose de petits espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière, qui peuvent facilement être transformés en terrasses ou en jardins privés. Stationnement privé devant et derrière la maison pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

142 m²

terrain 272 m²

Vœuil-et-Giget