56 600 EUR

A33239ANM16 - À distance de marche de nombreuses commodités locales, dont une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un bar-restaurant, un bureau de poste, ainsi qu'une école maternelle et primaire, ce qui en fait un investissement pratique et polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

2 ch

130 m²

terrain 7 560 m²

Exideuil

26 000 EUR

Grange 96m².

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-de-Céris (16450), cette propriété offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur de la campagne charentaise, cette localité pittoresque ravira les amoureux de tranquillité appréciant les balades en pleine nature. Dotée d'un charme rural authentique, Saint-Laurent-de-Céris bénéficie également de la proximité de petits commerces locaux pour faciliter le quotidien de ses habitants. Cette propriété atypique se compose d'une grange de 96 m², dépourvue d'installations d'eau et d'électricité, nichée sur un vaste terrain de 6146 m². Offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement indéniable, cet espace bucolique séduira les passionnés de projets de réhabilitation. Idéal pour créer un lieu de vie unique, cette grange offre un espace brut offrant de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser un projet sur mesure au cœur de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur

96 m²

terrain 6 146 m²

Saint-Laurent-de-Céris

229 000 EUR

Charme et potentiel exceptionnel pour ce corps de ferme.

Corps de Ferme de Caractère à Marcillac-Lanville Située dans le bourg, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle à rénover vous offre 224 m² habitables sur un terrain de 2840 m². Ce bien unique, alliant cachet historique et potentiel de rénovation, comprend 5 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 52 m², ainsi qu’une vaste cuisine de 25 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie de menuiseries PVC récentes, installées il y a moins de deux ans, et d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau de marque Panasonic, qui assure également la production d’eau chaude, pour un confort moderne tout en respectant l’environnement. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Les dépendances, totalisant 600 m² au sol, offrent un vaste garage de 150 m², ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. Ces espaces peuvent être transformés en ateliers, en espaces de stockage, ou même en logements supplémentaires, selon vos projets. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Proche des commodités, vous trouverez une école primaire dans le bourg, et la gare de Luxé à seulement 8 km. Angoulême est accessible en 25 minutes. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

224 m²

terrain 2 840 m²

Marcillac-Lanville

200 540 EUR

2 ch

120 m²

terrain 10 000 m²

La Rochefoucauld

275 000 EUR

4 ch

175 m²

terrain 2 474 m²

Saint-Sulpice-de-Cognac

99 950 EUR

2 ch

120 m²

terrain 745 m²

Verteuil-sur-Charente

153 700 EUR

3 ch

141 m²

terrain 1 604 m²

Villefagnan

139 780 EUR

5 ch

181 m²

terrain 1 073 m²

Villefagnan

129 000 EUR

3 ch

145 m²

terrain 1 340 m²

Champagne-Mouton

86 000 EUR

4 ch

154 m²

terrain 75 m²

Champagne-Mouton

215 000 EUR

Belle maison familiale avec gîte à Aigre 215 000.

Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Aigre, proche des commerces! Idéale pour une résidence principale avec son gîte. Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200m², idéale pour accueillir famille et amis. Le terrain de 1740m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La dépendance vous permet de un espace de stockage ou datelier supplémentaire Un espace de vie agréable et sans voisins directs La maison principale et le gîte, vous offrent ainsi la possibilité daménager lespace selon vos envies. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animaux n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https:// ... /conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

7 p

4 ch

180 m²

Aigre

588 000 EUR

COGNAC (16)Maison de ville avec chambres d'hôtes et local professionnel, garage, jardin et piscine.

Découvrez cette maison unique au cur de Cognac, issue du patrimoine industriel local, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie remarquable avec de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de vie familiale ou d'investissement locatif. La maison principale dispose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Attenant à la maison, un grand garage aménagé avec une buanderie facilite le quotidien. L'espace "bien-être" avec douche et sauna complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 2 autres salles d'eau supplémentaires et des toilettes. Un grand grenier sur plancher hourdis complète cet espace. Une partie de la maison est dédiée à une activité de chambres d'hôtes, offrant 3 chambres indépendantes, prêtes à accueillir vos invités dans un cadre chaleureux. Le jardin

12 p

6 ch

370 m²

Cognac

294 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces proche de PUYMOYEN (16).

ANGOULEME (16): proche Puymoyen, sur terrain plat d'env 1000 m2 clos, pavillon contemporain des années 2000 avec cuisine équipée ouverte sur vaste pièce de vie, 3 chambres, 1 s d'eau, 1 WC, 1 lingerie. L'ensemble est très lumineux en raison de baies vitrées à galandage. Sol en béton ciré. Insert. Pompe à chaleur. Abri véhicule, grand espace ext de rangement attenant. Terrasse ext en bois. Possibilité d'extension sur terrain. Tout à l'égout. A 5 mn du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880158)

4 p

3 ch

95 m²

Angoulême

158 000 EUR

Maison plein pied garages dépendances terrain.

Situé sur la commune de Roumaziéres-Loubert à 5 minutes de toutes commodités ( écoles, collège, maison médicale (Podologue, infirmière, dentiste, médecins, ostéopathe), supermarché... 10 minutes à pied de l'arrêt de bus pour le lycée. Pavillon plain-pied 3 chambres véranda et carport attenant année construction 1992 sur parcelle de 1684,35 m2 entièrement clôturé avec allée goudronnée. Composé d'une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine indépendante aménagée ayant accès à une véranda très lumineuse donnant accès au jardin, un salon avec baie vitrée, une buanderie. Un couloir desservant la partie nuit composée de 3 chambres avec dressing, wc, une salle de douche avec rangements et fenêtre. L'extérieur se compose d'un terrain arboré avec dépendances dont un atelier, 2 garages dont 1 avec fosse de vidange , un abri de jardin , un coin barbecue couvert. Prix 158 000 euros HAI charge vendeur DPE D consommation 173 kwh à l'année GES D consommation 34 kwh Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1600 et 2210 euros. CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

3 ch

137 m²

terrain 1 684 m²

Roumazières-Loubert

60 600 EUR

Etangs.

Situé sur la commune de Saulgond dans un cadre bucolique sur une parcelle de 30 500 m2 non constructible étangs de catégorie piscicole première accessible par un chemin. - Superficie des étangs 12 746 m2 , et 1 106 m2. Rapport DDT effectué en décembre 2023, profondeur à la bonde 4,50 environ. Prix 60 600 charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

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30 500 m²

Saulgond

199 000 EUR

Maison avec 5 chambres, garage et terrain clos idéale pour famille nombreuse.

Découvrez cette charmante maison des années 60, de 6 pièces principales, offrant une surface habitable généreuse de 160 m². Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une famille, y compris une recomposée ou multigénérationnelle. La maison se compose de cinq chambres : deux au rez-de-chaussée et trois à l’étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou offrir des espaces de vie distincts. Son garage en sous-sol de 50 m², équipé d’une porte sectionnelle, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage indépendant de 20 m² supplémentaire, idéal pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi que d’un terrain clos avec deux entrées dont une motorisée, garantissant confort et sécurité. L’intérieur, en bon état général, nécessite d’être remis au goût du jour, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre image. Cependant, la maison est déjà équipée de double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffe-eau solaire, et dispose de la fibre optique, pour un confort optimal. En plus de ces installations, la maison dispose d'un insert, idéal pour chauffer la maison durant l'intersaison ou pour profiter de belles soirées d'hiver autour d'un feu chaleureux. Ce bien, avec son espace, ses équipements et ses atouts, correspond parfaitement aux besoins d’une famille, quelle que soit sa composition. N'hésitez pas à venir la visiter et imaginer votre futur chez vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

160 m²

terrain 950 m²

Angoulême

367 000 EUR

Barbezieux Maison familiale, de caractère avec joli terrain.

Barbezieux, idéalement située à proximité de toutes commodités, Maison de caractère d'une surface habitable de 229 m² environ sur deux niveaux Cette propriété alliant charme et fonctionnalités, se compose d'une pièce à vivre généreuse et lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine spacieuse, aménagée et équipée donnant sur une véranda chauffée de très belle qualité. Elle offre cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc indépendants. Grenier aménageable. Le terrain, en cours de bornage, s'étend sur environ 4500 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de surface. Un puits est présent sur la propriété. Les dépendances et un double garage de 120 m² complètent cet ensemble offrant un fort potentiel. Maison à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

229 m²

terrain 4 530 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

82 500 EUR

A32804SHH16 - La maison est de plain-pied et idéalement située à quelques minutes en voiture (ou à vélo) du centre médical, de la banque, du supermarché, des écoles et de tous commerces. Montmoreau dispose également d'une gare reliant Angoulême et Bordeaux, avec des correspondances pour le TGV. De plus, trois aéroports se trouvent à 1h30 : Bordeaux, Limoges et Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

72 m²

terrain 2 479 m²

Juignac

57 000 EUR

Fiche N°Id-LGB167380 : Saint claud, Maison d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 462 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 336 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 336 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

2 ch

105 m²

terrain 462 m²

Saint-Claud

79 900 EUR

Maison de ville agréable sur 2 niveaux pour 125 m² habitable, elle est prête à vous accueillir et peut être facilement personnalisée en style moderne. Située en coeur de ville prés d'une place accueillante, elle fait face à de nombreux parkings pour votre véhicule et pour accueillir vos amis. Elle est composée de 6 pièces, dont 4 chambres fermées et un espace bureau ouvert. Elle offre un bel équilibre entre l'espace de vie et une disposition des pièces pratique pour une famille. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, bien réparties, 1 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Ces chambres de belle taille, assurent une intimité bien conservée pour chacun et à l'étage un large palier central peut idéalement accueilir un bureau ou un salon de lecture. Le chauffage est assuré par une chaudière DIETRICH récente (2016) et l'ensemble de la maison a été rénovée et parfaitement isolée en double vitrage et isolations en toiture et grenier. De fait elle dispose également outre une cave de 30 m², d'un grenier facilement aménageable (cave et grenier, non comptabilisés dans la surface habitable). Cette maison de ville allie fonctionnalité, confort et tranquillité. Un lieu idéal pour établir un nid familial ou un investissement rentable. Quelques rafraichissement et remises à niveaux (électricité) seront à envisager et sont pris en compte dans le prix très attractif. Ne ratez pas cette opportunité à visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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4 ch

125 m²

Montbron

150 420 EUR

A32824AMS16 - Maison en pierre rénovée située à proximité de la ville de Roumazières-Loubert, située dans un petit village, cette propriété vous offre : Au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert et une cuisine équipée, avec accès à la terrasse arrière. A l'étage deux grande chambres avec des armoires encastrées et.une salle de bain. Le deuxième étage offre une grande chambre avec salle de bains parentale, ainsi qu'un dressing. Cette propriété dispose également d'un petit jardin attenant avec une grange prête à être transformée en habitation. Elle dispose également d'un garage/atélier attenant et d'un terrain non-attenant en face de la maison, idéal pour un potager. Une propriété à ne pas manquer ................ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

137 m²

terrain 1 153 m²

Roumazières-Loubert

107 525 EUR

Fiche N°Id-LGB168741 : Ruffec, Maison d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 744 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107525 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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2 ch

78 m²

terrain 744 m²

Ruffec

18 500 EUR

Sur la commune de Roumazières, mise en vente d'un terrain de 8750 m2 et divers bâtiments composé de deux parties construstibles dont une de 1000 m2 et l'autre de 800 m2 et entre les deux une partie zone naturelle de 7000 m2 avec une possibilité d'avoir deux accès pour accéder au terrain. Vous trouverez différents bâtiments dont un grand garage. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER ... Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE et classe CLIMAT NON SOUMIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA No147709379

8 738 m²

Roumazières-Loubert

640 000 EUR

5 ch

166 m²

terrain 2 180 m²

Aubeterre-sur-Dronne