185 800 EUR

-- Exclusivité -- Centre Ville - orientée Sud / Ouest -- -- idéal Investisseur ou Primo - Accédants -- Donnant sur un Quéreux servant de parking aux Propriétaires voisins, Petite maison de ville ( toiture remaniée ) proche de toutes commodités, services, marché , à pied au coeur de Saint Pierre d'Oléron comprenant une Pièce de vie, avec sa Cuisine ouverte, Deux Chambres, Salle d'eau traversante donnant sur le Wc. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 185 800 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

3 p

2 ch

43 m²

terrain 49 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

483 500 EUR

17410 SAINT-MARTIN-DE-RÉ- Centre historique - Charmante maison de 53 m2, 3 pièces, 2 chambres, située dans une petite rue calme du centre de Saint-Martin-de-Ré. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une cour d'environ 15 m2. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Budget 483 500 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. Gouv. Mandat réf : 385035. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

3 p

2 ch

55 m²

terrain 53 m²

Saint-Martin-de-Ré

718 000 EUR

Laissez- vous charmer dés l'entrée par cette belle maison et son patio intimiste et arboré. Passez la porte et découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 orientée sud avec cuisine aménagée et semi équipée. Découvrez la suite parentale composée d'une chambre de plus de 14 m2, - d'un dressing d'environ 3.80 m2, - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc. La seconde partie de la maison se compose de : - 3 chambres avec placards d'environ 12 m2 chacune. - Une salle d'eau de presque 6 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc. Revenez dans la partie salon et laissez vous guider vers l'extérieur avec sa terrasse orientée sud et son agréable jardin à l' abri des regards. A votre disposition également un cellier de plus de 7 m2 ainsi qu'un grand garage double avec porte automatique de plus de 32 m2 isolé et carrelé. Cette maison neuve, construite en 2024 vous offrira une vie paisible et confortable grâce à son équipement moderne et économique. Une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et des dépenses énergétiques comprises entre 430 et 640 € par an ! Frais de notaires réduits: environ 14 000 € Commune dynamique et accueillante avec de nombreuses associations culturelles et sportives. Elle bénéficie également des commerces, école, cabinets médicaux, ainsi que d'un marché hebdomadaire. La commune de Périgny se situe à 10 minutes de la rochelle, elle est desservie par les bus de ville. Un arrêt de bus est situé à 1 minute à pied, il permet de vous rentre au pied des commerces de Périgny ou dans le centre ville de La Rochelle. Vous accéderez aux commerces de Périgny en 10 minutes à pied, 5 minutes à vélo et 3 minutes en voiture. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour organiser une visite de cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Je travaille en inter-agence. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

5 p

4 ch

147 m²

terrain 335 m²

Périgny

320 000 EUR

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Jonzac, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible et enchanteur. Ancien moulin à eau, la bâtisse s'étend sur un terrain d'environ un hectare, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. Avec ses murs en pierre et son charme authentique, elle se compose d'une partie habitable d'environ 197 m2, ainsi que de deux granges contiguës d'environ 100 m2 au sol. Ces espaces permettent d'envisager la création de logements indépendants ou de pièces de réception, selon les envies. L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de grandes ouvertures traversantes qui laissent entrevoir le jardin des deux côtés. Cette pièce accueillante comprend une cuisine semi-ouverte avec un bar convivial, une salle à manger et un salon chaleureux réchauffé par une cheminée. Depuis le salon, un accès direct mène à une terrasse couverte, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, complétant ainsi le confort de ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, qui pourrait éventuellement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. Un bien authentique, riche en potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de caractère, en quête d'un lieu unique à rénover. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE ... Agent commercial (EI) RSAC Saintes n 883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes. Features: - Garden

6 p

3 ch

197 m²

terrain 9 900 m²

Jonzac

180 700 EUR

DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR 425m² viabilisé.

Dans la charmante commune de Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 425 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Situé à proximité des transports en commun tels que le bus, il bénéficie également d'une accessibilité pratique au centre-ville à proximité. Son exposition Sud-Ouest et son environnement calme en font un lieu idéal pour construire son futur chez-soi, tout en profitant d'une vue sur un jardin. Ce terrain viabilisé et clos sur deux côtés, intégré dans un ensemble de six lots, offre ainsi de multiples possibilités pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa situation géographique privilégiée, alliée à ses caractéristiques pratiques et à son cadre verdoyant, en font une opportunité unique pour bâtir la maison de ses rêves dans un environnement convivial et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 900 € Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

425 m²

Dolus-d'Oléron

314 440 EUR

Ancien corps de ferme avec maison d'habitation, garages et bâtiments sur plus de 5 ha.

SAINT PIERRE DE L ISLE 17330 - dans un village à 10 min de Saint Jean d'Angély et d'Aulnay de Saintonge - Prix de vente 314 440 Euros HAI, 14 440 euros inclus charge acquéreur, soit 300 000 Euros hors honoraires. Amoureux de la nature et des grands espaces, propriétaires de chevaux et/ou d'animaux de la ferme, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous présente en EXCLUSIVITE cet ancien corps de ferme comprenant : - Une maison d'habitation rénovée de 125 m2 sur 2 niveaux env. comprenant 4 chambres, une salle d'eau avec douche, une belle cuisine équipée et aménagée de haute qualité en frêne avec plan de travail en marbre, un salon séjour indépendant avec insert complété de radiateurs électriques - Un garage indépendant en pierres de 70 m2 environ au sol sur 2 niveaux. - Anciens toits à cochons sur 17 m2 env. faisant office aujourd'hui de rangements - Un garage/atelier/ chai de 64 m2 au sol environ sur 2 niveaux - Une ancienne maison à réhabiliter de 150 m2 au sol environ sur 2 niveaux. - De l'autre côté, un bâtiment agricole en tôles métalliques de 1983 en parpaings sur 560 m2 au sol - Un second bâtiment de 315 m2 datant des années 1990 entièrement en tôles métalliques. Toitures rénovées et en bon état. Plusieurs puits sur la propriété. Vous avez envie de changer de vie tout en étant aux abords des villes ! Une visite s'impose ! DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 274 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 375743. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

6 p

4 ch

125 m²

Saint-Pierre-de-l'Île

290 000 EUR

MAISON DE 2008 : LUMINEUSE, PLAIN-PIED, CALME ET SERENITE !.

Située à Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique à seulement 6 km de l'estuaire de la Gironde. Elle offre calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 2330 m² entièrement clôturée, cette résidence de 170 m² dispose d'un garage, d'une piscine hors sol et d'une grande terrasse. En complément de ce terrain clos, la propriété comprend un bois d'environ 6790 m², offrant une vue totalement atypique et un cadre naturel rare. Cet ensemble harmonieux confère à la maison un environnement champêtre offrant une vue imprenable. La maison lumineuse se distingue par ses volumes généreux, une pièce de vie principale spacieuse de plus de 55 m² agrémentée par un poêle à bois pour des soirées "cocooning", une cuisine semi-ouverte avec cellier, 4 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles d'eau, 3 toilettes et une mezzanine de plus de 20 m². Idéale pour une famille, elle requiert de simples embellissements et votre créativité pour devenir une résidence principale ou secondaire parfaite... Alors, prêt à succomber ? Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! Contactez-moi pour davantage d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

170 m²

terrain 9 125 m²

Saint-Bonnet-sur-Gironde

160 000 EUR

Charmante maison des années 60 à rénover.

Découvrez cette charmante maison à étage des années 60 à rafraîchir, idéale pour une famille. Elle se situe dans un environnement calme, à seulement 9km de St Jean d'Angély. Profitez d'un grand jardin de 1300 m², parfait pour les activités en plein air, avec un puits pour l'irrigation. Vous trouverez également un garage de 40 m D'une superficie de 104 m², elle se compose d'une entrée donnant sur un salon, ainsi qu'une salle à manger séparée et une cuisine fermée. Vous disposez également d'une salle d'eau, avec accès à une pièce pouvant être transformée en chambre. À l'étage, un palier dessert 4 chambres allant de 9 à 12 m², ainsi qu'une salle de bain Le bien dispose d'un chauffage central au gaz avec une citerne enterrée dans le jardin. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 1 334 m²

Saint-Pardoult

258 000 EUR

Maison familiale avec piscine, confort moderne et jardin.

À18 minutes de Saintes, 29 minutes de Cognac et 14 minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un village calme de 1 600 habitants avec écoles et commerces à proximité, cette belle maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie paisible et moderne. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne et un WC. La pièce de vie se compose d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine semi-ouverte avec porte coulissante. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques complète l’espace, ainsi que 3 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois de 70 m², d’une piscine chauffée de 6 x 3 mètres et d’un jardin arboré avec arbres fruitiers. Un garage indépendant, un portail automatisé et un emplacement pour 3 voitures sont également disponibles. Chauffage éco au plafond, panneaux photovoltaïques et faible coût énergétique Maison raccordée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

140 m²

terrain 760 m²

Saint-Hilaire-de-Villefranche

189 500 EUR

Charmant T2 en rez-de-chaussée, à 200m de la plage !.

Charmant T2 en rez-de-chaussée, à 200m de la plage ! Idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, cet appartement T2 est à seulement 200 mètres de la mer, dans une résidence sécurisée avec gardien et barrière automatique. Il offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés, et un balcon privatif. un local à vélo et un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d’un terrain de tennis et se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités. Opportunité rare à saisir, idéale pour profiter pleinement du bord de mer tout en étant proche du centre-ville ! Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

40 m²

Saint-Georges-de-Didonne

139 000 EUR

Maison Familiale à VARAIZE (17400).

Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 91 m2, entièrement rénovée, est l'occasion idéale pour débuter votre projet immobilier dans un cadre paisible. Située dans le charmant village de Varaize, cette maison est proche des commodités, boulangerie, école à seulement quelques minutes des principales villes, tout en profitant du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse regroupant le salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un espace buanderie et un WC séparé viennent compléter ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne. La maison dispose de deux garages, dont un attenant ainsi qu'un espace vert parfait pour créer un coin verdure. Double vitrage, toiture neuve, radiateur à inertie, assainissement conforme qui viens d'être installé...contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

terrain 152 m²

Varaize

418 000 EUR

Coup de cœur à Saint-Pierre-d'Oléron.

Située au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces Entièrement rénovée en 2023, d'une surface habitable de 103m2 elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing et un espace bureau, donnant sur la pièce de vie lumineuse de 50m2 et habillée d'un véritable parquet ainsi qu'un poêle à granulés, et complétée par la cuisine offrant un ilot central parfait pour les moments de convivialités, suivie d'une buanderie, un wc séparé et un accès au garage. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. L'espace extérieur est doté d'un jardin et de plusieurs place de stationnements avec quelques finitions à apporter. Idéal pour accueillir une famille ou pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

103 m²

terrain 371 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

179 000 EUR

MAISON 120 M² AU CALME ET PROCHE PONS. Secteur Prisé !.

Située dans la paisible commune de Saint-Léger (17800), à moins de 10 minutes de Pons, 15 minutes de Saintes et 25 minutes de Cognac, cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Avec un terrain de 1694 m² parfaitement entretenu, les amoureux de la nature seront comblés. De plus, le grand garage permet de stationner aisément un camping-car, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 120 m² en semi-plain-pied propose des espaces lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de séjour, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage familial. Les trois chambres et les deux salles de bain offrent confort et intimité, parfait pour une famille en quête de bien-être au quotidien. Cette maison construite en 1974 demande du rafraîchissement et de l'embellissement, aucun travaux importants à prévoir et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant la tranquillité et la sérénité dans un environnement authentique. Cette maison est une affaire à saisir pour qui souhaite allier espace, confort et nature à Saint-Léger. TF : 950 € pour 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 1 694 m²

Saint-Léger

178 900 EUR

Maison T4 centre bourg.

Située au cœur de la citadelle du Château d'Oléron, cette maison à rénover propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau et à l'étage, un couloir desservant trois chambres. Extérieur possible type patio, à 200m de la plage, rare sur le secteur c'est un emplacement idéal pour une vie en centre ville. Localisation : Parcelle AC-318; 14 rue de la Plaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

77 m²

terrain 61 m²

Le Château-d'Oléron

386 000 EUR

Magnifique maison de 2001 en excellent état à Royan.

Située dans la charmante ville de Royan (17200), cette maison de 2001 de 116 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de la plage de la Grande-Conche et du centre-ville dynamique avec ses divers commerces de proximité. Ses 1034 m² de terrain clos et arboré abritent une maison bien entretenue, parfaitement adaptée à une vie familiale tranquille. La propriété dispose d'une terrasse semi-couverte de 27m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et au sous-sol d'un garage carrelé de 22m² avec accès au jardin, d'un abri de jardin, d'un potager, et d'un puits. La façade et la toiture nettoyée récemment ajoutent à son attrait extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour grâce à ses baies vitrées, 3 chambres avec placards, une arrière-cuisine, un WC, un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau installé en 2023 et son poêle à granulés dans la pièce de vie. Les équipements tels que la baignoire, la douche italienne, les placards, et les fenêtres en double vitrage offrent un confort moderne et fonctionnel dans cet espace de vie convivial. Taxe Foncière : 2117 euros Une visite !! N'hésitez plus contacter moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

116 m²

terrain 1 034 m²

Royan

187 000 EUR

TERRAIN VIABILISE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR.

Salles-Sur-Mer, à moins de 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage, c'est dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 300m du bourg avec école, boulangerie, médecins, que se situe ce nouveau lotissement à taille humaine. Seulement 19 lots, avec des parcelles de 255m2 à 400m2 pour avoir le meilleur équilibre entre habitations / espaces verts / voirie. Les terrains sont plats, vendus viabilisés et libres de constructeur. Vous souhaitez construire votre futur chez vous dans une commune idéalement située et dans un lotissement aéré, contactez-moi pour connaître les lots encore disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

343 m²

La Rochelle

38 900 EUR

Garage fermé Quartier La Genette La Rochelle.

Nouveauté Catherine BAUDIN Dans le sous-sol d'une petite résidence sécurisée, dan le quartier de La Genette Avenue Edmond Grasset, je vous propose un garage fermé d'une superficie de 19.30 m2 avec porte basculante manuelle (hauteur 2.4m) N'hésitez pas à me contacter pour toute précision catherine.baudin@safti.fr Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 900 € Honoraires charge vendeur

19 m²

La Rochelle

95 000 EUR

Exclusivité. Sur la commune de Périgny, dans le quartier de Rompsay, à 3 Km du vieux port de La Rochelle, atlantique Courtage Rochelais vous propose à la vente un appartement de type T1 d'environ 22 m2 s'accompagnant d'une place de stationnement. Le tout dans une résidence privée. L' appartement est composée d'une entrée donnant accès à un séjour/cuisine, un espace de couchage et une salle de bain avec WC. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. L'appartement est actuellement libre. Atlantique Courtage Rochelais est une agence indépendante spécialisée dans la transaction immobilière, le financement, l'assurance, le patrimoine sur la commune de La Rochelle. Bénéficiez d'un service personnalisé pour réaliser vos projets en toute sécurité.

1 p

1 ch

22 m²

Périgny

250 000 EUR

A33063JHI17 - Situé dans un hameau dans la jolie campagne de Charente Maritime - 15 km de la ville historique de Cognac et seulement 60 km de la côte atlantique . Propriété de caractère indépendante avec une cour et jardins sur le côté et à l'arrière. La maison a beaucoup de caractéristiques originales - cheminées, pierres et poutres apparentes, parquets . La maison a été rénovée avec soin et attention au cours des 20 dernières années par le propriétaire actuel - en utilisant des matériaux qui respectent l'essence de la propriété d'origine . La maison offre au RDV un salon et une cuisine avec double porte qui s'ouvre sur la terrasse. Au premier étage, 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Attenante à la maison se trouve une dépendance qui, avec les autorisations nécessaires, peut devenir un espace de vie supplémentaire ou être transformée en gîte ou en appartement. Un grand atelier avec mezzanine et un autre grand hangar ouvert offrent un grand espace de stockage et de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

160 m²

terrain 4 235 m²

Mons

335 000 EUR

Ensemble immobilier proche St Jean d'Angély St Denis du Pin 170 m² habitables Deux maisons indépendantes et un studio/ bureau indépendant Rénové depuis peu , alliant ancien charentais et moderne. Surface habitable d'environ 190 m² environ sur un terrain de 1100 m² environ. Budget 335 000 euros Honoraires charge vendeur. Une grande terrasse et un jardin complètent ce bien situé dans un hameau calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 370761 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 p

5 ch

190 m²

terrain 1 100 m²

La Benâte

264 900 EUR

------En Exclusivité ---- 17840 La Brée les Bains-----Rare actuellement------ -- Proche de toutes commodités, services, la plage à pieds ou à vélos à 850 m --- Belle Maison (1990) Plain pied 54 m² + 10 m² de Véranda composée d'un Séjour Cathédrale / Salon / Cheminée, Cuisine Equipée Ouverte, WC, Salle d'Eau, Chambre avec placard Intégré, Chambre (Placard intégré) avec porte fenêtre donnant sur jardin, Véranda menant au jardin arrière Arboré pourvu d'un Barbecue fixe, Arrière-cuisine donnant sur le Garage avec son Galeta de stockage servant de Mezzanine ... l'ensemble clos de murs / Arboré de Haie et Arbuste sans vis à vis sur un terrain de 211 m². Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 264 900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

57 m²

terrain 211 m²

La Brée-les-Bains

91 990 EUR

DEPT 17 - 17610 CHANIERS Maison T5, elle se compose d'un séjour cuisine de 30 m², une véranda de 12 m² , au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc, au 2è un palier salle de jeux, une chambre, une salle bains wc. Un joli jardin clos et arboré d'environ 220 m², un garage de 74 m². Chauffage central par chaudière gaz récente + insert à bois. Toutes les fenêtres sont neuves en double vitrage. Couvertures de la maison et du garage neuves. DPE E. GES D. DPE établi le 27/09/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 1720 euros et 2390 euros. Au prix de 91990 euros dont 6.97% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 86000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au ... ou par courriel à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

5 p

3 ch

76 m²

terrain 270 m²

Chaniers

249 900 EUR

MARENNES, MAISON de 131M² + STUDIO 44M² + GRAND GARAGE 85M² SUR 1136M².

Situé à moins de 2 km au calme de Marennes, ensemble immobilier de 1977 proposant une maison de 131.5m², un studio de 44.4m² et un garage de 85m² sur un terrain en partie clos de 1136m². L'entrée conçue avec auvent dessert la partie jour avec une pièce de vie lumineuse de 48.7m² incluant un espace cuisine ouvert, accédant à une terrasse à sécuriser plein ouest, suivi d'un cellier de 10.3m². La partie nuit offre un dégagement muni de nombreux placards et totalise trois chambres de 10m², 10m², 11.7m², toutes avec parquet et porte fenêtre sur le jardin ; un dressing, une salle de bain de 10.4m², toilettes indépendants. Avec son accès indépendant, le studio agencé d'une d'une pièce unique de 34m² propose une cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes de 4.2m². Garage de 85m² dont cave de 6m². Menuiserie bois double vitrage - volets bois et/ou volets PVC électrique - Chauffage électrique - Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/11/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 249 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 004,76 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

6 p

3 ch

131 m²

terrain 760 m²

Marennes

299 000 EUR

Grande maison familiale.

Située dans le charmant village de Loulay, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Loulay est un lieu recherché pour sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles désirant profiter des diverses commodités à proximité et de sa piscine découverte. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et une pergola bioclimatique, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Et une parcelle de jardin entièrement close et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² se compose de 7 pièces composée de 4 chambres et une suite parentale en rdc avec sa salle d'eau et placards. Avec 1 salle de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses occupants. Entierement rénovée, avec une pompe à chaleur réversible neuve, le double vitrage et l'entretien méticuleux de la propriété en font un bien soigneusement entretenu. Sans oublier le jardin qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

7 p

5 ch

205 m²

terrain 470 m²

Loulay