349 000 EUR

- Maison 5 pièce(s) 87 m² - Les Huttes - 17650 - St Denis d'Oléron - Charente Maritime -.

Accès direct 150 mètres de la Plage des Huttes ----------- "" ZONE Blanche UB Non - submersible "" ---------- ---------- En EXCLUSIVITE ---------- A saisir rapidement, Découvrons ensemble "MARINE" (construite en 1992), cette Belle Maison traditionnelle 87 m² sur deux niveaux composée : - Rez-de-Chaussée une pièce de vie Salon / Salle à Manger / Cuisine Ouverte, une Chambre, Salle d' Eau, WC - Etage 3 Chambres, Salle d' Eau, WC, Débarras sur un terrain de 213 m². Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 349 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 257 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an Site géoriques consultable sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344 874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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4 ch

87 m²

terrain 213 m²

Saint-Denis-d'Oléron

219 400 EUR

Maison atypique pleine de charme 81 m2, patio et préau.

NOUVEAUTE Vous recherchez votre petit nid offrant le confort, le charme et l'emplacement, cette jolie maison est faite pour vous ! Au coeur du village de St Sauveur avec toutes ses commodités à pied, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée et sa décoration soignée. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec ses murs en pierre. L'étage sous rampant a été optimisé pour accueillir une salle d'eau, une chambre avec rangements et une chambre d'enfant. A l'abri des regards, l'extérieur offre un patio et un préau clos de beaux murs en pierre. Ses atouts: rénovation globale 2022/2023 par des artisans, isolation, électricité, chauffage, volets roulants solaires, charme et décoration actuelle ne nécessitant aucun travaux. Prix : 219 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 211 000 euros) Mandat réf : 364752 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie E Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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1 ch

81 m²

terrain 128 m²

Saint-Sauveur-d'Aunis

550 000 EUR

Maison de maître à proximité de Rochefort 8 pièces 200 m2 env.

17430 SAINT-HIPPOLYTE - Situé à 15 min de ROCHEFORT, 30 min de La ROCHELLE , 20 min de l'océan - Prix : 550 000 Euros HAI, 20 000 Euros inclus charge acquéreur, soit 530 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Cette superbe maison de maitre de 1874 dévoile près de 200 m2 de surface habitable agrémenté d'un autre logement indépendant de 65 m2. La maison principale comprend un superbe hall d'entrée qui dessert un couloir puis les pièces à vivre du rez-de-chaussée. Le charme agit dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, parquet massif, couleurs propices à la détente ... Le salon, orné de sa cheminée d'époque, est disposé à proximité d'une salle à manger indépendante. Le couloir donne également accès à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine avec cellier, ouverte sur une terrasse surplombant le parc et la piscine. Au 1er niveau, après avoir monté le bel escalier en parfait état, vous accéderez aux 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le logement indépendant, attenant à la maison principale est composé d'une cuisine, un salon, une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. En rez-de-jardin, un sous sol de près de 100m² se compose d'un atelier, d'une pièce de stockage et d'une lingerie qui est autant accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison. Coté jardin, plusieurs dépendances (grange de 140 m2 au sol sur 2 niveaux, salle de jeux, local piscine) ouvrent des possibilités d'agrandissement ou de changement de destination supplémentaires au sein d'un parc entièrement arboré où une piscine couverte, entourée d'une terrasse carrelée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet ensemble immobilier. Il vous reste à venir rapidement la visiter rapidement ! Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 125 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 364018. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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5 ch

200 m²

terrain 1 m²

Rochefort

239 000 EUR

Charentaise 4 chambres.

Au calme dans un hameau sans être isolée, maison charentaise de 218 m2 à 3 mn de PONT L'ABBE D'ARNOULT et à 25mn des premières plages, comprenant : RDC : Entrée , cuisine de 23m2 ouverte sur pièce de vie de 50m2, WC. A l'étage : 4 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés. Un garage carrelé de 24 m2 avec porte sectionnelle, coin douche et un cellier /buanderie complète le tout. Pompe à chaleur, cheminée avec insert, panneaux solaires installés par EDF, garantie restante 13 ans, revente électricité 500euros/an Fenêtres pvc double vitrage. Un jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée. Puits Terrain de 865 m2. Taxe foncière 819 euros Quelques travaux de rafraichissement et de décoration sont à prévoir. Garantie revente ZENIMMO Garantie PROTECT + Dommage aux biens et garantie vices cachées. DPE classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 1421 et 1922 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 239 000 euros honoraires charges acquéreurs prix, hors honoraires 229900 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Référence réf : 362894 vente interactive, toutes les offres pourront être acceptées à l'issue de la visite. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

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4 ch

218 m²

terrain 865 m²

Sainte-Gemme

271 700 EUR

Maison de pays en pierres apparentes 5 pièces 100 m2 avec 2 grandes dépendances.

17 290 BALLON - hyper centre, dans un secteur privilégié au calme. Prix de vente 271 700 Euros, 11 700 euros inclus charge acquéreur, soit 260 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison charentaise en pierres de pays remplie de charme ! Vous disposerez d'une superficie habitable de 97 m2 environ, une entrée directement sur la salon séjour avec sa magnifique cheminée d'époque à foyer ouvert ! Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement sur le garage avec un salle d'eau indépendante et son wc, une autre pièce avec étage transformable en studio ! Vous pourrez ensuite disposer de la belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda puis le jardin ! A l'étage, vous arriverez sur un large dégagement desservant le coin nuit accédant à 3 très belles chambres avec une salle d'eau individuelle entièrement renovée. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 124 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 3 Kg CO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 350247. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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3 ch

100 m²

terrain 340 m²

Ballon

799 000 EUR

Maison et son domaine équestre privé sur 5,5 hectares.

Charente-Maritime, (17400) VARAIZE. Ce domaine propose sur 5,5 hectares deux maisons d'habitation et un domaine équestre privé avec de nombreuses prestations de qualité. Possibilité de développement ou de reconversion des installations, possibilité de mettre à la location tout ou partie du domaine. La maison principale, belle maison de Maître en pierre de caractère, a été entièrement rénovée il y a 10 ans. Son séjour, son salon sur parquet, sa grande cuisine familiale, offrent de très belles prestations. Disposant de 6 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 3 SDE, et une grande terrasse bain de soleil avec piscine et bain pour enfant, elle est une véritable maison de famille, mais pourrait aussi proposer une activité de Gîtes. Garage 2 voitures, four à pain, cour intérieure, elle dispose aussi d'une grande dépendance attenante de 200m² environ, qui ne demande qu'à revivre. La maison secondaire, de 80m² environ, en pierre et entièrement rénovée elle aussi, offre, avec son grand séjour, ses deux chambres, et son jardin privatif, un beau logement pour vos invités ou une possibilité de location supplémentaire. Les installations équestres sont exceptionnelles : grande carrière de 65 x 65 avec sol fibré, grandes écuries modernes de 22 boxes, manège couvert attenant de 40 x 20 avec sol fibré, mais aussi, Club House, 4 salles de préparation dont 2 avec douche intérieure chaude, solarium, sellerie, stabulations de soins et espace de stockage, toilettes et douches... 9 paddocks attenants stabilisés dont 1 pour poulains, rond de longe et carrière de saut en liberté, marcheur 4 places. grand parking... les écuries anciennes, pleine du charme de la vieille pierre, viennent compléter ce domaine équestre de prestige pour votre cavalerie personnelle ou une transformation en habitation. Rare, ce domaine d'exception peut vous permettre de réaliser tous vos rêves! DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 539 312 231 R.S.A.C. Bordeaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360435MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 312 231 R.S.A.C. Bordeaux - .

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8 ch

341 m²

terrain 55 000 m²

Saint-Jean-d'Angély

199 310 EUR

Maison 7 pièces 99 m2 avec garage, dépendances + une ancienne maison à rénover.

BRIZAMBOURG 17770 - A MI CHEMIN entre Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes - Prix de vente 190 000 Euros, 9 310 euros inclus charge acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande - Cette très belle maison de Maitre entièrement rénovée sur près de 100 m2 env. habitables, au coeur d'un hameau au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances. L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon -séjour cuisine de 48 m2 environ. Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie. Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m2 et 8.60 m2), la troisième pièce de 7.35 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé. Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant. La propriété dispose également d'une ancienne maison attenante à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir ! Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage ( agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) ! Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison ! Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable. Potager clos Grand Garage indépendant DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 165 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 37 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi vite pour en savoir plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 337530. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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3 ch

99 m²

terrain 1 m²

Brizambourg

396 600 EUR

SAINT SULPICE DE ROYAN 17200. Ensemble immobilier de deux logements pouvant se réunir pour faire une seule maison de 140 m² habitable.

SAINT SULPICE DE ROYAN 17200. Ensemble immobilier de deux logements de 70 m² habitable chacun. Actuellement locations saisonnières. Situé en plein centre ville, quartier de l église, au calme. Ils se composent : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur séjour, une chambre, une salle d'eau comprenant (douche, baignoire balnéo, hammam), un wc. - A l'étage : une chambre dont une avec grande terrasse. Les deux logements sont identiques. Jardin privatif pour chaque logement. Stationnement sur la parcelle . Possibilité de réunir les deux logements pour avoir une grande maison. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 600 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 468 m²

Saint-Sulpice-de-Royan

546 000 EUR

Maison neuve 2024 - 3 chambres 122 m².

A 10 minutes de l'entrée de La Rochelle, cette maison neuve de 122 m² sera bientôt achevée et disposera de frais notaires réduits. Elle dispose de 3 chambres dont une en-suite et vous charmera par son vaste salon-séjour traversant particulièrement lumineux, ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, et sa cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez d'un côté d'une chambre parentale avec de grands placards aménagés et une salle d'eau avec douche italienne. Et d'un espace nuit invités 2 autres chambres avec placards desservies par une salle d'eau avec WC. Pourvues de nombreux placards, ce villa profite également d'un grand cellier et d'un double-garage carrelé et isolé. Pour accueillir les moment de détente, vous profiterez d'un joli jardin clos de murs en pierre bénéficiant d'une grande terrasse et exposé Sud. Achevée en 2024, cette villa moderne de plain-pied profitera d'une garantie dommages-ouvrage pendant 10 ans. Vous profiterez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU répondant aux normes de construction RE 2020 pour un DPE A particulièrement économe. Adaptée aux personnes handicapées, ces constructions neuves bénéficient également de frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

122 m²

terrain 304 m²

Clavette

880 000 EUR

Plain-pied familial à côté de l'océan.

Sur Aytré, dans un environnement calme à 100m de la plage et à seulement 10 minutes en vélo du centre ville de La Rochelle, je vous propose une magnifique villa au style rétais. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. En rez-de-jardin : une suite parentale, un dressing, 2 chambres et une salle de bain. En prolongement de la cuisine, une lingerie et un atelier avec accès sur l'extérieur. Une seconde habitation, avec accès indépendant, se compose d'une grande cour, d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec douche et deux belles chambres dont une à l'étage. idéale pour de la location courte durée avec très bonne rentabilité. Les 2 maisons sont mitoyennes, possibilité de les relier. L'ensemble est construit sur une parcelle d'environ 900 m2. Très grand garage et carport. Plusieurs terrasses dont une couverte. Double orientation, tennis et lac à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

190 m²

terrain 890 m²

Aytré

191 700 EUR

1 Maison .1 local commercial.

Si vous êtes une profession libérale ou autres et que vous avez besoin d'un emplacement pour recevoir votre clientèle, alors ce bien est fait pour vous. Située à Fontcouverte (17100), cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec des infrastructures essentielles telles que des écoles,lycée, collège , crèche, boulangerie, pharmacie. Ce qui permet un cadre de vie agréable . Par ailleurs, les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 712 m² avec ses 8 places de parking, assurant praticité et confort aux résidents et visiteurs. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 56 m², comprenant une grande pièce de vie et son, insert à bois, une salle d'eau avec WC, 1 chambre, et 1 bureau. De plus, un local commercial de 38 m² avec des ouvertures en PVC est disponible, avec un espace bureau, un coin WC et point d'eau à raccorder et une parties rangement. Taxe Foncière :300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 700 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

56 m²

terrain 712 m²

Fontcouverte

416 000 EUR

CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED PROCHE DES COMMERCES ET PLAGE AU CALME.

Située dans la charmante commune de Dolus-d'Oléron (17550), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages et des commodités locales. Dotée d'un terrain de 320 m² comprenant 2 places de parking, cette maison de plain-pied construite en 1999 propose un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses deux garages attenants offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les lieux offrent un bel espace extérieur aménageable selon les envies de chacun, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, de 3 chambres offrant des espaces de vie confortables, 2 salles de bain pour le confort des occupants, ainsi que 2 toilettes, dont un indépendant. Avec ses pièces bien agencées et fonctionnelles, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 320 m²

Dolus-d'Oléron

364 000 EUR

Commerces à pied.

Située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un lotissement proche des commerces. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles cherchant la proximité des commodités tout en étant au calme. Les habitants pourront profiter d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse sans vis-à-vis, et de la tranquillité de ce quartier résidentiel. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage indépendant ainsi que des places de parking, offrant un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. La terrasse constitue un espace extérieur convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant de l'intimité offerte par le jardin clos. À l'intérieur, cette maison d'environ 140 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un double séjour lumineux, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grand dégagement assure une circulation fluide entre les pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 626 m²

Saint-Sulpice-de-Royan

128 000 EUR

- Appartement 3 pièce(s) 49 m² - La Cotinière - Ile d'Oléron -17310 -.

-- " Exclusivité Rare" -- Seconde ligne -- Vue Océan et Port -- --------------------- "Résidence du Port" --------------------- Jouxtant le Port de la Cotinière, face à sa Plage et à proximité de tous ses Commerces et Services . Idéal investisseurs ou Primo - Accédants . Bel Appartement Spacieux (49 m²) au Premier (et dernier) étage du Bâtiment C comprenant une Entrée donnant : - à Gauche : Studio / Chambre, Salle d'Eau + Wc vue Cour / - à Droite le T2 : Entrée, Salon (Ancien Balcon Fermé), Cuisine Equipée traversante, Salle à Manger, Mezzanine servant aux Enfants de salle de Jeux / Cabane et possibilité de Stockage, Salle d'Eau, Chambre 12 m² , vue Jardin sur l'arrière. Vous découvrirez aussi en Sous - Terrain, une Place et demi de Parking sécurisée ainsi qu'une Cave (3m²) . --- Charges de copropriété : 50 euros / mois --- (Nb de lots : 53) Lionel et Sylvie GENDREAU vous proposent ce Bel Appartement en " Vente Interactive " avec un prix de départ des offres de 128 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur), et un prix de réserve à atteindre. -- TOUTE OFFRE SOUMISE EN FIN DE VISITE, SUPERIEURE AU PRIX DE RESERVE, POURRA ETRE ACCEPTEE -- Nous déclencherons " la Vente Interactive MISAPRI " au plus tard le 19 Mai 2024 (pour 24h), mais il est impératif que vous aillez visités physiquement le bien pour avoir accès à celle-ci. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 293 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, "la Présentation d'une pièce d'identité" vous sera demandée pour chaque visiteur. Cette vente est garantie 12 mois. Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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2 ch

49 m²

etage 1

La Cotinière

128 000 EUR

- 17310 - Terrain de loisirs 368 m² - Saint Pierre D'Oléron - Ile d'Oléron -.

-17310 - LA FAUCHEPRERE OUEST - Proche Nord de "La Cotinière" - --- En Exclusivité ----A 400 m de l'Océan Lionel et Sylvie GENDREAU vous proposent ce Terrain de loisir 368 m² avec un Mobil - Home WILLERBY "LE COTTAGE" 26 m² (Salon Central, Cuisine, WC, Salle d'Eau, Chambre Enfant, Chambre Parent) 2013 avec sa terrasse Couverte de 15 m², et un Cabanon en longueur retour de plage avec sa Douche - son Wc - Coin Cuisine d'Eté total 8,40m². Mais aussi un second mobil-Home Ancien 19 m² (Salon Panoramique, Cuisine, Chambre, Salle d'Eau, Wc), un Abri de Jardin 7m², et enfin un Cabanon Bois Surélevé. Les deux Mobil - Home Climatisés sont raccordé à une Fosse Septique toutes eaux. Lionel et Sylvie vous propose cet ensemble au prix de 128 000 Euros Honoraires à charge Vendeur. Le bien sera mis à disposition le 15 Septembre 2024, mais Bien non - soumis au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 365 367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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368 m²

Saint-Denis-d'Oléron

147 500 EUR

Maison de Village 2 pièce(s) 39 m² - Domino - 17190 - Ile d'Oléron -.

-- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur -- Rare Centre Bourg DOMINO, Maison ANCIENNE 39m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule dans la rue coté Maison. Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif. Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 147 500 euros TTC dont 7 500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 140 000 euros TTC. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

39 m²

Saint-Georges-d'Oléron

142 590 EUR

Maison de village 5 pièces 87 m2 avec vue imprenable sur la campagne.

17380 LANDES - à 5 min de Tonnay-Boutonne, 10 min de St Jean d'Angély ainsi que 6 km de l'Autoroute A10, dans un endroit privilégié au calme et éloignée de toute pollution visuelle et sonore Prix de vente 142 590 Euros, 7 590 euros inclus charge acquéreur, soit 135 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison charentaise remplie de charme ! Vous disposerez d'une superficie habitable de 87 m2 environ, une entrée directement sur la cuisine indépendante et lumineuse donnant sur une cour fermée et clôturée. Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon séjour de 24 m2 avec, à proximité, son coin bureau individuel et fermé. WC indépendant sur l'arrière de la maison avec grand chai de 35 m2 emménagé faisant office de buanderie. A l'étage, vous disposerez de 2 très belles chambres avec une salle d'eau individuelle, simple vasque, et WC sanibroyeur. Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 35 m2 qui a été entièrement isolé au dessus du chai ! Arrière cuisine donnant sur une terrasse ombragée sur l'arrière de la maison. Terrain piscinable. Parcelle totale de 567 m2. Normes handicapées sur l'intégralité de la maison. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 150 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 348145. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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2 ch

87 m²

terrain 567 m²

Tonnay-Boutonne

325 000 EUR

Dept 17 - Île d'Oléron - Saint Georges d'Oléron - Maison 4 pièce(s) 80,87 m² - 3 chambres - Garage et jardin.

CHARENTE - MARITIME _ île d'Oléron -17190 - St Georges d'Oléron - -- 325 000 Euros prix Promoteur -- Lionel et Sylvie Gendreau vous proposent cette Maison T4 de 80,87 m² avec son Garage 18,42 m², Entrée-Séjour-Cuisine Ouverte à l'Américaine 37,79 m² donnant sur un Jardin Clos Engazonné 44 m² exposé Sud Est / Nord Ouest et son garage , Salle d'Eau / Wc sur ce premier niveau et escalier menant à son étage de 3 Chambres (9,48 , 9,76 et 10,74 m²), Salle de Bains, WC. Au prix direct promoteur de 325 000 euros Disponibilité second trimestre 2024 Vos clés dès le premier trimestre 2024. Dpe à la remise des clés. Charges de copropriété estimées à 90 euros par mois. Aucune procédure diligentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aux Normes réglementations : Thermique RT2012 et Accessibilité PMR Actuelle en Rez-de-Chaussée. Des prestations de standing : optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, parfaite isolation thermique et phonique. ---2 autres Maisons 4 pièces disponibles aux prix de 325 000 et 344 000 euros Prix Direct Promoteur N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour devenir l'un des heureux propriétaires de cette charmante résidence située à toute proximité du centre de Saint Georges d'Oléron, de tous ses commerces, ses services, ses activités. A 10mn de Saint Pierre d'Oléron ( ces centres commerciaux, ces commerces ) par l'Aérodrome 7 minutes et Plage 5 minutes . Pour vous informer et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 07 77 98 38 24 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com ou s.gendreau@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant Rsac 419 929 312 et 808191449 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ref annonce : 333402-SGM08-SLIG Mandat réf : 333402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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80 m²

terrain 106 m²

Saint-Georges-d'Oléron

125 000 EUR

Maison de ville Saint Jean d'angély.

Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison des années 1960 présente un charme indéniable dans un cadre paisible. Bénéficiant d'un jardin clos et arboré orienté plein sud, avec une terrasse carrelée, elle offre un environnement idéal pour profiter du plein air. La proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche en font un lieu parfait pour les familles en quête de praticité et de confort. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour, avec un garage attenant de 14m². La terrasse constitue un lieu de détente convivial, idéal pour les moments de partage en extérieur. À l'intérieur, la maison de 76m² se répartit sur deux niveaux, offrant 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau. Au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine séparée avec WC offrent des espaces de vie fonctionnels. À l'étage, un palier dessert la salle d'eau et les chambres, avec des aménagements tels que des placards dans les chambres pour un rangement optimal. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

76 m²

terrain 188 m²

Saint-Jean-d'Angély

36 000 EUR

Maison à réhabiliter.

Située à Louzignac (17160), cette maison offre un cadre charmant et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les habitants pourront profiter de belles balades aux alentours et d'une atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'une petite surface de terrain, offrant ainsi un espace extérieur facile à entretenir. De plus, une place de parking est disponible, garantissant un stationnement pratique pour les résidents. Une petite cour complète également le bien, offrant un espace extérieur supplémentaire. Cette charmante maison de 60 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine à rénover et une salle de bain avec toilette. À l'étage, une grande chambre spacieuse vous attend. Avec ses 2 pièces, cet espace à l'état brut laisse place à l'imagination pour créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

60 m²

terrain 84 m²

Louzignac

368 000 EUR

BELLE LONGERE 230M² 30MN DE ROYAN 25MN DE SAINTES.

Jolie longère de 1948 très agréable beau potentiel , possible de séparer en deux habitations , idéal chambre d'hôtes ou gites vous serez charmé par le calme du petit village au milieu des vignes , vous y trouverez 1 belle cuisine moderne équipée donnant sur la salle de repas ou vous vous y réchaufferez avec son poêle à granulé , 1 salon de 21m² , 6 belles chambres , 3 salles d'eau , 3 wc ,1 véranda de 26m² ,1 grande terrasse 55m², piscine chauffée au sel donnant sur 1923m² de terrain arboré , sans vis à vis , portail électrique ,visiophone , pompe à chaleur , clim , double vitrage pvc , venez vous laisser emporter par le charme des poutres de cette jolie charentaise beaucoup de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur

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230 m²

terrain 1 923 m²

Gémozac

745 900 EUR

Maison Sainte Marie De Re 5 pièce(s) 107 m2.

17440 SAINTE-MARIE-DE-RÉ - Maison de 107 m2, 5 pièces, 3 chambres, sur un beau terrain arboré de 1266 m2. Cette maison lumineuse permet un grand nombreuse de possibilités d'aménagement pour personnaliser l'espace selon les besoins et les modes de vie de chacun. Son beau terrain arboré et sa piscine, ajoute une touche de nature et de tranquillité, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Son emplacement dans un quartier calme à proximité de la plage des Genettes et du centre de Sainte-Marie-La Noue, offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité.  Budget 745 900 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 365435   Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

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3 ch

107 m²

terrain 1 266 m²

Sainte-Marie-de-Ré

399 900 EUR

Maison.

Dans un quartier recherché en zone non inondable, proche des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de 114 m² avec un garage de 22 m² et un magnifique jardin clos de Mur. la maison se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour d'une cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse patio et une belle véranda. Pour vos soirée d’été vous profitez du spa intégré a la terrasse. Au premier étage une suite parentale avec une salle d'eau, plus une chambre de 17m² avec salle de bains et wc, a l’étage supérieur deux chambres complémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (salle de sport, atelier, bureau ) une très belle cave vient compléter ce havre de paix. tout a l'egout, pompe a chaleur double vitrage A visiter sans tarder ! aucun travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

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4 ch

114 m²

terrain 221 m²

Saintes

188 000 EUR

Maison.

Proche de Saintes, dans un quartier résidentiel de Foncouverte, cette jolie maison lumineuse se compose d'un séjour de 30 m2 donnant sur une terrasse, un couloir desservant une cuisine équipée avec un accès sur une terrasse, 2 chambres dont une avec un dressing, salle de bain, WC indépendant, un bureau, une buanderie, un garage, un chalet le tout sur une parcelle de 630 m2 clos et arborée. Double vitrage, tout-à-l'égout, clim réversible. Vente à terme occupée sur 10 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Valeur du bien 180 000 euros. Bouquet (FAI) 28 000 euros. Rente (/mois) 1000 euros - Protégez votre argent en investissant dans la pierre - pas d'ennui locatif - logement de qualité et bien entretenus - préparez votre retraite Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

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2 ch

87 m²

terrain 632 m²

Fontcouverte