119 000 EUR

STUDIO.

COMBLOUX, vous tomberez sous le charme de ce STUDIO Cabine très bien équipé avec une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon et terrasse composé d'une entrée , d'une petite cuisine équipée , donnant sur une pièce de vie , un coin nuit avec 2 lits superposés , une Salle de douche . Il est situé à proximité des remontées mécaniques de Megève et Combloux et possède une place de parking et un casier à skis. DPE: Classe E- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 315 euros et 425 euros par an. Prix : 119 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 850 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

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17 m²

etage 1

Combloux

615 000 EUR

Chalet bois sis sur un beau terrain de 929 M2 avec vue panoramique sur le Mont Blanc, le bien se compose comme suit : Rez de chaussée : Entrée, cuisine américaine toute équipée, salon avec foyer insert au bois donnant sur une grande terrasse plein sud, salle à manger, wc indépendant, salle d'eau. Premier étage : Chambre à coucher parentale avec sa propre salle de bain et wc, chambre à coucher, chambre à coucher. Grenier : Grenier aménagé en chambre à coucher et dortoir salle de jeu. Extérieur : Grand garage avec mezzanine pour rangement, 2 place de stationnement, terrasse de 29 M2, cave, grand terrain plat subdivisible et constructible, exposition plein sud avec vue panoramique sur le Mont Blanc. Situé à 5 mn à pied du centre du village, chalet bien entretenu au fil des ans, très beau potentiel, une visite vaut mille mots. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

119 m²

terrain 929 m²

Combloux

220 000 EUR

Hauts de Combloux. Vue Mont-Blanc. Skis aux pieds. Appartement d'environ 38 m², idéalement situé au rez-de-chaussée. Ce bien comprend une pièce lumineuse avec cuisine, salon et coin nuit ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement dispose d'une immense terrasse avec vue Mont-blanc. Appartement rénové. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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38 m²

Combloux

3 650 000 EUR

6 ch

463 m²

terrain 3 500 m²

Combloux

1 100 000 EUR

Combloux. 3 minutes en voiture du centre-village. Vue Mont Blanc et Warens. Secteur calme. Chalet à rénover de 150m² dont 130m² habitables. Terrain de 2600m² situé en zone UP du PLU de Combloux. Le bien comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage vient compléter ce bien. Dossier sur demande. AGENCE VINCENT PRAZ MEGEVE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

140 m²

terrain 2 600 m²

Combloux

1 990 000 EUR

Chalet Combloux 4 chambres.

Située à Combloux (74920), cette maison bénéficie d'un environnement montagnard exceptionnel avec une exposition favorable au sud, à l'est et à l'ouest. Proche des écoles et des commodités, c'est un emplacement idéal pour une famille. Le quartier propose un cadre de vie agréable et serein, parfait pour profiter des activités de plein air. Les aménagements extérieurs offrent un jardin spacieux, idéal pour se détendre en pleine nature. De plus, quatre places de parking extérieures et un garage facilitent le stationnement des véhicules. La façade en bois confère à la propriété un charme chaleureux et authentique, en harmonie avec son environnement alpin. La maison de 158 m² sur un terrain de 1336 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec douche, une buanderie, un W.C et un garage. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, un coin bureau, un cellier, un balcon et une terrasse invitent à la convivialité. Au deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle de douche et une chambre master avec salle de bains attenante. Une construction récente de 2019 offrant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

158 m²

terrain 1 336 m²

Combloux

979 000 EUR

4 ch

110 m²

Combloux

2 050 000 EUR

6 ch

Combloux

1 380 000 EUR

6 p

5 ch

200 m²

terrain 1 345 m²

Combloux

1 950 000 EUR

1 790 000 EUR

6 p

5 ch

216 m²

terrain 800 m²

Combloux

3 300 000 EUR

2 350 000 EUR

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5 ch

256 m²

terrain 966 m²

Combloux

1 590 000 EUR

6 p

5 ch

178 m²

Combloux

2 580 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ CHALET DE MONTAGNE : Découvrez en exclusivité, à mi-chemin entre le village de Combloux et de Cordon, ce chalet traditionnel, de construction typiquement savoyarde. Ce chalet neuf, bénéficie d'un environnement calme et paisible dans un secteur champêtre en lisière de forêt offrant une vue sur le massif des Aravis et les montagnes environnantes. Un savant mélange alliant la tradition, la modernité, le luxe et le confort saura vous séduire. Ce chalet de prestige vous transportera dans une ambiance unique où règne la douceur de vivre. Le chalet comprend 3 niveaux avec une surface d'environ 300 m2. Au sous-sol, l'accès au garage en voiture, une salle de jeux et d'arcade avec espace cinéma, une salle de musculation, une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre en suite avec sa salle d'eau, un toilette visiteur, une grande pièce de vie chaleureuse avec le salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie de larges ouvertures avec un accès direct sur la terrasse et son jardin. Vous pourrez profiter des aménagements extérieurs au milieu de la nature avec un SPA de nage et un terrain de pétanque. Le bel étage s'ouvre directement sur un salon accueillant, convivial et lumineux avec accès sur une large terrasse ensoleillée et trois chambres en suite avec salles d'eau privatives. À seulement 10 minutes des pistes de ski, ce chalet permet un accès facile au domaine skiable et au départ de randonnées. Venez visiter ce chalet et vivre des émotions uniques en découvrant ce bien d'exception aux finitions soignées, son vieux bois et un décor qui se fond dans la nature alentour. Features: - Garden - Balcony - Terrace - Washing Machine

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4 ch

300 m²

Combloux

890 000 EUR

COMBLOUX, CINQ PIECES EN DUPLEX REF. 7456, bien exposé et offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc, aux rez-de-jardin et premier étage d'une résidence de standing proche des pistes. R.J. : Salle à manger avec cuisine américaine équipée accès terrasse et jardin S/E, chambre avec salle de bains/WC, chambre d'enfants. Etage : Séjour avec cheminée et balcon d'angle S/E, chambre accès balcon Sud, salle de bains, chambre d'enfants et toilettes. Surface LC 86,97 m². Garage, cave, 2 placards à skis. Biens soumis à la copropriété. 97 lots dans la copropriété (dont 24 d'habitation). Charges courantes annuelles 3.409 . * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4 ch

87 m²

Combloux

2 490 000 EUR

CHALET COMBLOUX EN EXCLUSIVITE Découvrez ce superbe chalet d'environ 220 m2, au calme, face au Mont Blanc et proche du centre village. Ce bien, conçu par un constructeur local de renom, vous séduira par son architecture traditionnelle et chaleureuse avec un précieux mélange de matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Son emplacement rare et privilégié à proximité du centre du village de Combloux (2 minutes à pied) bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en restant dans un environnement paisible. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc depuis la pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, ainsi que depuis la terrasse et le jardin. Ce chalet est composé de trois niveaux très bien aménagés avec un accès sur l'extérieur à chaque étage et sa vue Mont Blanc. Le terrain d'environ 800 m2 est soigneusement paysagé et un mazot savoyard vient compléter ce cadre enchanteur. Véritable havre de paix, ce chalet est le lieu idéal pour passer des moments inoubliables en famille, que ce soit en été ou en hiver. Avec son espace extérieur généreux, ses aménagements chaleureux et sa proximité avec le centre du village, les pistes et les sentiers de montagne, à seulement 5 minutes de Megève, il saura ravir petits et grands. Composition du bien : Rez-de-jardin : un garage, un large dégagement, une chambre familiale pour 4 personnes et sa salle d'eau privative avec une terrasse et jardin privatif, une buanderie, local technique, une cave à vin. Rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec une grande pièce de vie salle à manger et séjour, une entrée avec toilettes visiteurs. Une grande terrasse avec accès au jardin. Étage : Une chambre parentale et sa salle de bains, deux chambres en suite avec salle d'eau. Features: - Terrace - Balcony - Garden - Washing Machine

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4 ch

215 m²

terrain 802 m²

Combloux

1 048 000 EUR

Une visite s'impose pour découvrir ce chalet traditionnel de 140 m2 orienté SUD-OUEST sur 2 niveaux, terrain et forêt bucolique de 1600m2 agrémenté d'un ruisseau. Le chalet s'articule habilement avec un rez de jardin de 50m2 comprenant 2 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau avec toilette, une grande buanderie, 1 chaufferie. Au 1er étage, 90m2 cocooning vous attendent : 2 chambres de 10m2 environ avec leur propre salle d'eau, 1 toilette indépendant, une belle pièce de vie avec triple exposition et magnifique vue sur les Aravis et la forêt. Un garage fermé de 20m2 complète le bien. Possibilité de surélévation de 70m2 dans les combles. Pas de procédure en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Features: - Alarm

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4 ch

140 m²

Combloux

213 000 EUR

Emplacement, environnement calme.

Situé à Combloux (74920), cet appartement T2 de 30 m² entièrement rénové offre un cadre idéal en montagne avec une exposition Sud-Est. Proche des pistes, il bénéficie d'un jardinet et d'un accès à des aménagements extérieurs tels qu'un terrain de pétanque et un court de tennis. La façade en bardage bois renforce son charme alpin, tandis que les places de parking extérieures facilitent le stationnement. La résidence sécurisée avec gardien assure tranquillité et services de qualité. À l'intérieur, l'appartement rénové offre un espace chaleureux et fonctionnel. Doté d'un chauffage au sol, il propose une chambre avec vue sur la forêt, des murs isolés en bois thermofumé, une cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette et lavabos, ainsi qu'un WC séparé. Les menuiseries en porte-fenêtre favorisent la luminosité, tandis que les placards et rangements intégrés optimisent l'agencement. Vendu avec une cave et un casier à skis, c'est une opportunité clé en main pour profiter pleinement des joies de la montagne, sans aucun frais à prévoir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 882 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

30 m²

Combloux

2 500 000 EUR

2 150 000 EUR

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4 ch

307 m²

terrain 425 m²

Combloux

2 300 000 EUR

COMBLOUX, CHALET 5 CHAMBRES REF 7436, confortable et offrant une jolie vue sur le Mont-Blanc. Beau séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et espace repas, donnant sur balcon/terrasse S/E, mezzanine mansardée, cinq chambres, salle de bains/douches, trois douches, trois WC, salle de détente avec hammam, sauna et douche, buanderie, garage, local à skis. Surface de plancher : 194,31 m² + 2,59 m² < 1,80 m. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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5 ch

184 m²

terrain 564 m²

Combloux

1 950 000 EUR

Agence : Millenium Properties Réf : SH 1761 Ce somptueux chalet de 190 m² (216 m2 de surface utile), érigé en 2022 dans le respect absolu des exigences et des traditions haut savoyardes, offre un mélange parfait de charme traditionnel et d'élégance contemporaine.  Au rez-de-jardin, l'entrée donne accès à trois spacieuses chambres, chacune décorée avec goût. Une chambre en suite, dotée d'une salle d'eau privative et de toilettes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce plateau dispose d'un parement en grès céramique grand format haut de gamme (bleu du Hainaut), et l'ensemble des salles d'eau et salles de bains du chalet sont dotés de parois céramiques chauffantes sèches serviettes. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin avec une exposition plein sud. À l'étage supérieur, la pièce de vie inondée de lumière se compose de deux salons distincts habillés d'un parquet massif trois plis en chêne, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle pourvue d'un îlot central sur mesure, doté d'un plateau en granit noble (Black Virginia), conçue par un artisan local, s'ouvre sur le salon et offre un espace dînatoire convivial pour des moments chaleureux. Une baie vitrée depuis la cuisine ou le salon mène à une terrasse ensoleillée de 12 m² avec une exposition sud-ouest. L'ensemble des fenêtres est en alu brossé triple vitrage de marque Finstral. Les encadrements de fenêtres sont en vieux bois de pays. Les accès aux étages disposent d'un parement en pierre de Zermatt. Le dernier étage abrite un dortoir avec quatre lits, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Une somptueuse chambre parentale sous les combles offre un vaste espace avec une salle d'eau comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasques et des toilettes séparées. Un grand dressing et un espace de rangement pour le linge de maison complètent cet étage. Côté technique : Garage : Un espace sécurisé de 23 m² avec sol carrelé, ski room et une entrée indépendante pour une commodité absolue. Porte sectionnelle motorisée. De plus, la propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement en plein air. Buanderie et local technique : Des espaces dédiés pour une organisation sans compromis. Équipements modernes : Volets roulants centralisés ou indépendants, centralisation électrique des éclairages, chauffage au sol et triple vitrage pour une expérience résolument moderne et confortable. Niche d'éclairage indirect à LED dans tout le chalet. VMC double flux. Porte d'entrée en bois massif ajourée double vitrage. La construction du chalet a été réalisée en matériaux novateurs de type bloc EuroMac 2 offrant une isolation incomparable. Localisation : Adresse : 74920 - COMBLOUX - La perle des Alpes Proximité : 4 KM de MEGEVE, 1 KM du coeur du village de COMBLOUX, à proximité de la TÉLÉCABINE de la PRINCESSE. Plongez dans l'exceptionnel avec ce chalet où chaque détail a été pensé pour créer une résidence de prestige dans le respect des traditions alpines. A visiter sans tarder Prix de vente : 1 950 000 EUR Contact : Serge Hernandez ... ... MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https:// ... ...

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190 m²

Combloux

649 000 EUR

Très bel appartement de 85 m2 dans un immeuble récent sécurisé, beau standing avec vue imprenable sur le Mont-Blanc. Résidence avec beaucoup de cachet et de charme par les matériaux utilisés : pierre et bois font de ce lieu un vrai havre de cocooning. Il se compose d'une belle entrée avec un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc, d'une suite parentale avec un dressing, douche et vasque, d'une seconde chambre avec dressing. Une très belle cuisine équipée avec sa cave à vin ouverte sur un séjour / salon lumineux, donnant sur un balcon avec vue magnifique sur le Mont-Blanc vient compléter ce superbe bien. Double place de parking intérieure, une cave et un casier à skis avec chauffe-chaussures intégré. Chauffage à gaz individuel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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85 m²

Combloux

395 000 EUR

349 000 EUR

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2 ch

75 m²

etage 1

Combloux

915 000 EUR

Le chalet Heavenly, situé à Combloux, à proximité immédiate du domaine skiable Evasion Mont-Blanc, est un programme neuf de 5 appartements bénéficiant d'une vue panoramique sur le Mont-Blanc. Ce petit collectif allie confort moderne et durabilité, intégrant des innovations vertes et une efficacité énergétique exceptionnelle. Des prestations haut de gamme respectant les valeurs architecturales traditionnelles et contemporaines. Cet appartement de 3 ou 4 chambres est vendu avec une cave et une place de parking en souterrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

105 m²

etage 1

Combloux

1 850 000 EUR

Hauts de Combloux. Vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Chalet historique du célèbre architecte Henry Jacque Le Même. Superficie habitable 240 m². Comprenant : Double salon ouvrant sur grande terrasse avec vue Mont-Blanc, cheminée, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, jardin. Appartement T3 indépendant entièrement rénové au rez de jardin pouvant être loué séparément à la saison. Double garage séparé . Lumineux. Calme. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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7 ch

203 m²

terrain 824 m²

Combloux