285 000 EUR

Nouveauté! Appartement 2 pièces + cabine, Combloux.

Venez découvrir ce cocon alpin situé au cœur de la station de Combloux, "la Perle du Mont-Blanc". Idéalement placé au pied des pistes et des sentiers de randonnée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et activités de plein air. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée avec gardien et court de tennis, ce bien de 36 m² loi carrez pour 43 m² au sol dispose de prestations de qualité. Prêt à vivre, il se compose : - d'un espace de vie offrant un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable et une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée - d'un espace nuit offrant une chambre lumineuse avec velux et placards, complétée par un coin cabine indépendant - d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées - d'une entrée spacieuse avec placard toute hauteur Ce bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort total : une cave privative, un casier à skis, accès au parking extérieur.Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos évasions à la montagne ou un investissement locatif (forte demande saisonnière été/hiver grâce à l’emplacement "skis aux pieds"), cet appartement est une valeur sûre : la copropriété est calme, sécurisée par un gardien, avec espaces de loisirs (tennis + boulodrome et espaces pique nique extérieurs), l'appartement est en excellent état général, aucun travaux immédiats à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 491 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

2 p

2 ch

40 m²

etage 3

Combloux

129 000 EUR

Studio 20 m2 à Combloux , aux pieds des pistes.

Prix: 129000 euros (honoraires charge vendeur) Charmant studio de 20 m2 situé au 2 ème étage d'un immeuble situé au pied des pistes de Combloux, sur le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc. Le studio bénéficie d'une exposition Sud face à la chaîne du Mont- Blanc. Pièce à vivre avec kitchenette équipée, donnant sur un balcon terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Une acôve cabine à l'entrée de l'appartement. Une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. Accès au tennis de la résidence. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 453 euros et 613 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442579 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 860 euros. Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

20 m²

etage 2

Combloux

560 000 EUR

iad France - Aude BARBET vous propose: COMBLOUX---CHARME---10 COUCHAGES---TENNIS---PARC Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le bien dispose également de : Deux salles de bains Une buanderie Deux WC séparés Volets motorisés Une cheminée à éthanol La copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu’un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l’année, assurant l’entretien et la tranquillité des lieux. Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse. Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l’été et proposant de nombreuses animations estivales. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève. N'hésitez pas à me contacter 7j/ 7j La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38€ par mois (soit 8632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

112 m²

Combloux

2 900 000 EUR

Dans un environnement calme et préservé, ce chalet d’exception d’environ 240 m2, implanté sur une superbe parcelle arborée de 2 300 m2, offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le massif du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux, il séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes baignés de lumière et son vaste espace de vie ouvert, sublimé par de larges baies vitrées plein Mont-Blanc et une élégante cheminée double foyer. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin paysager, offrant un panorama spectaculaire en toute saison. Le chalet dispose de six chambres, de plusieurs salles de bains et d’un espace détente aux vues remarquables, complétés par un grand garage, buanderie, cave et nombreux rangements. Un bien rare et confidentiel, pensé pour un art de vivre unique face au Mont-Blanc. false Features: - Terrace - Garden

8 p

6 ch

280 m²

terrain 2 300 m²

Combloux

2 290 000 EUR

Ce chalet récent d’environ 225 m² se situe sur une parcelle de 971 m², à deux pas du biotope et du centre de Combloux. Construit par un professionnel local réputé, il associe le charme de l’architecture alpine à des finitions modernes et soignées. Son orientation lui permet de profiter pleinement d’un panorama remarquable sur le Mont‑Blanc et la chaîne des Fiz. Le rez‑de‑chaussée se compose d’un hall d’entrée avec dressing, d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central et d’un accès direct à une terrasse aménagée donnant sur le jardin. L’espace repas et le salon, agrémentés d’une cheminée et d’un coin TV, créent un cadre de vie confortable. Un garage fermé vient compléter ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et balcon offre un espace intime. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de balcons, partagent une salle de bain. Le rez‑de‑jardin accueille deux chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès extérieur, permettant l’aménagement d’un espace bien‑être ou d’une salle de loisirs. Une autre pièce reste à finaliser, idéale pour un local à vélos ou du stockage. Features: - Balcony - Terrace

7 p

5 ch

225 m²

terrain 971 m²

Combloux

AUCUNE PHOTO

1 880 000 EUR

5 ch

216 m²

Combloux

567 650 EUR

Découvrez ce superbe duplex de 3 chambres offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, un cadre unique qui allie confort moderne et raffinement. Aménagé et décoré par un architecte d'intérieur, l'appartement séduit par ses finitions haut de gamme et ses matériaux nobles. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un salon chaleureux équipé d'un home cinéma et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux élégantes salles de douche, d'un éclairage d'ambiance subtil et soigné, ainsi que de nombreux rangements. Un grand garage fermé en box avec local à skis et une cave complètent ce bien rare. Un véritable havre de confort et de design, au coeur des Alpes, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Prix : 567 650 euros DPE : Classe E GES : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1826 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

4 p

3 ch

63 m²

etage 2

Combloux

AUCUNE PHOTO

1 190 000 EUR

1 095 000 EUR

6 p

5 ch

128 m²

terrain 727 m²

Combloux

2 095 000 EUR

10 p

5 ch

317 m²

Combloux

490 000 EUR

440 000 EUR

Vue Mont-Blanc - Aiguilles de warens.

Située à Combloux, (5 mn du village en voiture) et (3 mn du village de St Gervais), cette charmante maison de 80 m2 s'imprègne de l'ambiance montagnarde environnante. Répartie sur un terrain de 381 m², elle offre un cadre apaisant avec un jardin, une terrasse, un balcon et une vue dégagée sur les sommets. Le garage et les trois places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. Le chalet de deux étages séduit par son caractère chaleureux et typique, avec des fenêtres en double vitrage et une toiture refaite en 2008. À l'intérieur, le poêle à bois et la chaudière au fioul assurent une atmosphère cosy, tandis que le chauffage au sol électrique dans la salle d'eau apporte une touche de modernité. La cave offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, rehaussant la fonctionnalité de la maison. Ce bien se compose d'une cuisine équipée, un vaste séjour ouvert sur le salon baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes, de 4 pièces à l'étage, dont deux chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre. La propriété combine caractéristiques traditionnelles et éléments contemporains pour offrir un cadre de vie confortable au cœur des montagnes. Idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un cocon authentique, cette maison à Combloux incarne le charme de l'habitat alpin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 381 m²

Combloux

1 360 000 EUR

7 p

5 ch

182 m²

Combloux

1 360 000 EUR

7 p

5 ch

184 m²

Combloux

AUCUNE PHOTO

1 450 000 EUR

1 390 000 EUR

7 p

6 ch

214 m²

terrain 1 703 m²

Combloux

2 090 000 EUR

Combloux. Ce chalet est situé dans un environnement calme à Combloux, à seulement quelques minutes du centre du village. Il offre une belle vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Sur un terrain de 571 m², le bien développe une surface totale de 285 m², dont 246,89 m² de surface de plancher, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, on trouve une entrée, un espace ski room, une buanderie, un double garage, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport et un WC. À l'étage, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle de bains et un WC complètent ce niveau. La terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. Le dernier étage comprend une salle home cinéma, une seconde suite parentale, une chambre, un dortoir, une salle de bains et un WC. Ce chalet est idéal pour une famille, en résidence principale ou secondaire. Il offre de beaux espaces, du confort et un cadre naturel agréable toute l'année. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 995 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

7 p

5 ch

285 m²

terrain 571 m²

Combloux

1 975 000 EUR

Combloux. Secteur prisé et confidentiel. À seulement 10 minutes du centre de Megève et 6 minutes des remontées mécaniques de la Princesse/Mont d'Arbois, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare, niché dans un hameau discret et verdoyant de Combloux offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Implanté sur un terrain de 912 m², ce chalet neuf de 177 m² habitables (204 m² au total) a été conçu par un constructeur local de renom. Il se compose au niveau principal d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse de 49 m², ainsi que d'une suite parentale. L'étage supérieur propose trois chambres supplémentaires, dont une en suite. Un garage complète ce bien aux prestations soignées, idéalement situé entre nature, calme et proximité des stations de renom. Dossier complet sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 876 250 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

5 p

4 ch

250 m²

terrain 912 m²

Combloux

2 290 000 EUR

Chalet neuf d'environ 225 m², implanté sur un terrain de 971 m², idéalement situé à 600 mètres du village et 450 mètres du lac biotope. Ce chalet contemporain construit en 2025 par un constructeur local offre un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Il dispose au rez-de-chaussée ; d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et un jardin. À l’étage, une suite avec salle d’eau et balcon, ainsi que deux chambres avec balcon ainsi qu'une une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec salle d’eau et accès jardin, une grande pièce polyvalente (sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie - buanderie. Un garage complète ce bien. Points forts : - Vue Mont-Blanc - Construction récente (2025) - 5 chambres - Grande pièce polyvalente - Proximité village & lac biotope - Potentiel locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Internet - Garage - Washing Machine - Terrace - Balcony - Garden

5 p

5 ch

208 m²

Combloux

389 000 EUR

Appartement Combloux 3 pièce(s) 54.3 m2.

A Combloux, à seulement 200 mètres des pistes, découvrez ce superbe T3 situé dans la résidence de prestige Les Roches Blanches. Cet appartement allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique, d'une cuisine équipée contemporaine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier privatif sur le palier. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand casier à skis équipé d'un chauffe-chaussures complètent les prestations. La résidence propose un ensemble de services rares à la montagne : piscines intérieure et extérieure chauffées face au Mont Blanc, spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salle de massage, bar-tapas aux produits locaux, play-room avec baby-foot et billard, espace de co-working, aire de jeux extérieure, laverie, parking et casiers à skis chauffants. Un véritable écrin de bien-être pensé pour des séjours d'exception, été comme hiver. Cet appartement bénéficie également d'une reprise de bail offrant une flexibilité unique. Vous conservez une liberté totale d'occupation, jusqu'à six mois par an, tout en profitant d'une mise en location saisonnière performante. Les revenus locatifs s'adaptent à vos choix d'utilisation, et un service de conciergerie dédié accompagne les propriétaires au quotidien. Une opportunité rare dans l'une des résidences les plus recherchées de Combloux, idéale pour allier plaisir, rentabilité et qualité de vie à la montagne. DPE : Classe C GES : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 404 et 546 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 389 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 4400 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

3 p

2 ch

54 m²

etage 1

Combloux

2 750 000 EUR

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous présente en exclusivité cette ancienne ferme rénovée, à proximité du village de Combloux et des pistes de la Princesse. Etablie sur un terrain de près de 900 m2, la ferme se compose de deux niveaux, avec en rez-de-jardin quatre grandes chambres avec salles d'eau / de bains et un vaste salon d'agrément avec cheminée, puis en partie supérieure d'un majestueux espace cathédrale avec sa charpente en vieux bois, se prolongeant sur une terrasse panoramique de plain pied, et quatre chambres avec leur salle de bains / douches (avec espaces délimités mais à terminer) pour une surface totale de 417 m2 environ. Très belle opportunité qui associe l'authenticité et le confort moderne dans un environnement préservé, pour accueillir sereinement famille et amis avec une belle dimension nature. Cette propriété facilement accessible bénéficie d'une magnifique vue dégagée, d'un agréable jardin sur terrain plat et de nombreux stationnements. Features: - Terrace - Garden

10 p

Combloux

5 000 000 EUR

Combloux. Hameau préservé et intimiste. À seulement 800 mètres du centre du village et quelques pas d'un arrêt ski-bus, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain de près de 2000 m² avec vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Chalet d'une surface habitable de plus de 300m² (600m² total) comprenant un espace de vie lumineux, 5 chambres, garage spacieux et espace bien-être avec piscine intérieure. Calme. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 750 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

10 p

5 ch

600 m²

terrain 2 000 m²

Combloux

AUCUNE PHOTO

3 990 000 EUR

8 p

6 ch

260 m²

terrain 486 m²

Combloux

670 000 EUR

Appartement T4 aux pieds des pistes de Combloux 77 m2.

Appartement T4 670 000 euros Hors Taxes. Honoraires charge vendeur Magnifique appartement de 77 m2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme aux pieds des pistes de Combloux. (Domaine skiable les Portes du Mont-blanc Jaillet Megève) L'appartement bénéficie d'une grande Terrasse avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Appartement traversant offrant un vaste salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse exposition Sud Est. Le coin nuit comprend 3 chambres dont deux suites parentales équipées de leur propre salle d'eau et WC. Une troisième salle de bain/WC vient équiper ce bien. Un balcon donnant sur la chaîne des Aravis dessert une des suites parentales. La résidence bénéficie d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de massage et d'un jaccuzi. Une salle de jeux, un bar ainsi qu'un salon à la décoration chaleureuse viennent compléter les parties communes de cette résidence haut de gamme. Cave, double local à ski et Parking privatif. La vente est réalisée hors taxes, ce qui permet à l'acquéreur de profiter du cadre fiscal avantageux. L'appartement bénéficie d'un bail commercial de 9 ans transféré automatiquement à l'acquéreur, solution clef en main offrant visibilité, revenus sécurisés et gestion sans contraintes. Bien rare à la vente. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 431258: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 4560 euros. Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

77 m²

etage 3

Combloux

AUCUNE PHOTO

1 550 000 EUR

1 ch

341 m²

Combloux

AUCUNE PHOTO

1 100 000 EUR

995 000 EUR

3 ch

187 m²

Combloux

695 000 EUR

Appartement Combloux 5 pièce(s) 108 m2.

Prix: 695000 euros ( honoraires charges vendeur) Magnifique appartement très lumineux en rez-de-jardin d'un chalet entièrement rénové, proche du centre du village de Combloux. Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud. L'appartement dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une place de parking sous carport, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien rare à la vente. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

108 m²

Combloux