178 000 EUR Pavillon sur sous-sol 97m², 4 chambres, 700m² de terrain. Au cœur de la commune de Combrand proche des petits commerçants de celle-ci, à 5 kms de Cerizay et proche de la 2X2 Bressuire-Nantes, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 comprenant 97m² habitable environ, édifiée sur son terrain de 700m² environ. Ce bien dispose d'une entrée dans la pièce de vie ouverte de 38m² (cuisine aménagée et équipée) donnant sur une terrasse bien exposée. Un couloir nuit nous guide ensuite vers un WC indépendant, une salle d'eau de 9.50m² ainsi que 3 chambres ( 12.09m² / 9.98m² / 10.44m²). Au sous-sol, une buanderie/arrière-cuisine de 16m², un atelier de 12.50m², une pièce, une chambre de 9.76m², un garage de 21m² (avec WC et douche), un débarras, une cave, une pièce de stockage (sous escalier terrasse). Le terrain quant à lui de 700m² clos et arboré propose une belle zone d'agrément, un espace parking, un car-port (abris léger) et 2 abris de jardin. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Mode de chauffage par pompe à chaleur 2021 / production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2021 / Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques / isolation des combles 2018 / Toiture 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 97 m² terrain 718 m² Combrand
