392 952 EUR

À Brodarica, un appartement de deux chambres avec jardin dans un emplacement privilégié est à vendre. Il est situé au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment, à seulement 10 m de la mer. L’usine est actuellement en construction et l’achèvement des travaux et de l’occupation est prévu au cours du premier semestre 2024. L’appartement S1 est situé à l’arrière du bâtiment et se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon avec une sortie sur le jardin. Dans le reste de l’appartement, il y a deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un débarras et un couloir avec une pièce séparée pour une chaudière et une machine à laver. En termes d’équipement, nous pouvons souligner un revêtement de sol de haute qualité, une menuiserie ALU avec lève-volets électriques, un chauffage au sol dans la salle de bain, un interphone vidéo. La TVA est incluse dans le prix de l’appartement et le futur propriétaire ne paie pas de taxe de vente immobilière de 3%. Brodarica est un village suburbain de la ville de Sibenik, dont le littoral s’étend sur 5 km. C’est un endroit calme et agréable avec des villas et des maisons privées, adapté à des vacances en famille et à la baignade sur des plages pittoresques de pierre et de sable. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’annonce. Features: - Parking - Dining Room - Garden - Security - Air Conditioning

2 ch

93 m²

terrain 147 m²

Zlarin

225 000 EUR

Dans les environs de Sibenik, non loin du parc national de Krka, une maison de plain-pied avec un grand jardin est à vendre. Située dans un quartier calme, mais à seulement 10 minutes en voiture du centre de Sibenik, de l’autoroute et du parc national de Krka, cette propriété est le bon choix si vous recherchez une maison individuelle ou un immeuble de placement pour la location touristique. La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un grenier non aménagé. Le rez-de-chaussée de 83 m2 se compose d’un dégagement, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’une salle de bains. À côté de la maison, il y a aussi une annexe d’une superficie de 32,76 m2, composée d’un garage, de deux débarras et d’un WC. Le grand jardin, planté d’oliviers, de vignes et d’arbres fruitiers, offre une variété d’options de décoration, y compris la construction d’une piscine. Sibenik est une ville dalmate avec l’un des plus beaux centres historiques de l’Adriatique et une histoire riche. Il est situé dans la partie centrale de la mer Adriatique, dans une baie pittoresque et découpée dans laquelle coule la rivière Krka. Elle est connue pour ses sites culturels et historiques et sa beauté naturelle, et peut même se vanter de deux monuments sous la protection de l’UNESCO et de deux parcs nationaux, Krka et Kornati. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété. Features: - Garage - Parking - Garden - Furnished - Dining Room - Dishwasher - Washing Machine - Terrace

2 ch

140 m²

Danilo Biranj

439 000 EUR

Une maison de plain-pied à vendre dans la colonie de banlieue de Brodarica, au sud de Sibenik. Il est conceptuellement conçu comme un bâtiment résidentiel et commercial. La partie affaires est située au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage se trouve un grand appartement avec trois chambres. Au sous-sol de la maison se trouvent un garage et un débarras. L’appartement du premier étage est fonctionnel et bien entretenu, tandis que les bureaux du rez-de-chaussée sont en gros œuvre. La maison a été construite sur un terrain de 590 m2 et dispose de suffisamment d’espace pour l’équipement complet. Brodarica est un village tranquille avec des villas et des maisons privées, adapté à la vie de famille, aux loisirs et à la baignade sur diverses plages rocheuses et sablonneuses. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété. Features: - Garden - Balcony - Air Conditioning - Garage

3 ch

215 m²

terrain 590 m²

etage 2

Zlarin

845 000 EUR

800 000 EUR

Grande offre avec une vue fantastique sur la mer! Une villa de luxe moderne avec piscine dans la ville de Vinisce entre Rogoznica et Trogir, à seulement 950 mètres du rivage avec une vue imprenable sur la mer ! La surface totale est de 190 m². Le terrain est de 626 m². La villa a deux niveaux. Niveau inférieur : séjour-salle à manger avec coin cuisine, salle de bain, chambre, salle de bain pour invités, terrasse. Niveau supérieur : trois chambres, trois salles de bains, hall, terrasse de 18 m². avec des vues à couper le souffle. Sur le terrain il y a une cuisine d'été avec une salle de bain, une piscine avec douche, une zone barbecue et une salle à manger en plein air. La villa est déjà construite, ils travaillent maintenant sur les connexions d'eau et d'électricité. Ref: RE-LB11112 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

190 m²

terrain 626 m²

Šibenik

260 000 EUR

À Vodice, un appartement de deux chambres avec jardin dans un immeuble résidentiel nouvellement construit est proposé à la vente. Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements plus petit avec seulement quatre unités résidentielles. L’immeuble est situé dans un endroit calme, à moins d’un kilomètre de la mer et du centre-ville, tandis que les commerces sont accessibles à pied. L’appartement S1 se compose d’une surface habitable de 62,53 m², qui comprend une cuisine, une salle à manger et un salon dans son ensemble, deux chambres et une salle de bains. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte de 12,59 m² et à un jardin magnifiquement paysagé de 150 m². L’espace de vie et la salle de bain disposent d’un chauffage au sol, d’unités de climatisation à onduleur sont installées dans toutes les pièces et de fenêtres en PVC de haute qualité sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. L’appartement comprend également deux places de parking. Vodice est une belle ville dalmate et l’une des destinations touristiques les plus populaires de l’Adriatique. Elle est connue pour sa riche hospitalité et ses installations touristiques, ainsi que pour ses nombreuses et longues plages. Il y a un port de plaisance dans le centre-ville, et il y a de nombreuses pistes cyclables dans la région pour les amateurs de loisirs actifs. À proximité, vous trouverez la ville de Sibenik, les parcs nationaux de Krka et de Kornati, tandis que les villes de Zadar et de Split, ainsi que les aéroports, ne sont qu’à une heure de route. Contactez notre agent et organisez votre visite. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - Dining Room - Terrace

2 ch

68 m²

Vodice

490 000 EUR

Grand appartement à vendre dans le centre de Sibenik avec parking. Il est situé au cœur de Sibenik, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, à seulement une minute à pied du front de mer. Cette propriété se distingue par son caractère unique - elle dispose de sa propre place de parking dans la cour de l’immeuble, vous offrant confort et commodité dans le centre-ville. L’appartement est actuellement utilisé comme deux appartements séparés - l’un avec deux chambres et l’autre avec une. Cependant, il peut facilement être combiné en un espace unique spacieux et élégant, en fonction de vos besoins. Les deux appartements sont équipés de grands climatiseurs au sol avec onduleurs et de panneaux muraux pour le chauffage. Le prix comprend des appartements entièrement meublés équipés de matériaux et de meubles de haute qualité, ce qui est confirmé par la rénovation complète en 2019. Cet appartement a également un passé enviable en tant que location touristique, générant des revenus annuels élevés au cours des 5 dernières années. Sur diverses plateformes numériques, les appartements sont classés comme les meilleurs appartements de Sibenik selon les avis des clients satisfaits. Il transférera non seulement la propriété à l’acheteur, mais également l’ensemble du modèle commercial et de l’image de marque de l’appartement, faisant de cet investissement une opportunité parfaite pour ceux qui veulent non seulement une maison de haute qualité, mais aussi une entreprise touristique prospère. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Features: - Air Conditioning - Parking - Furnished - Dining Room - Dishwasher

3 ch

140 m²

Šibenik

300 000 EUR

Sur l’île de Zirje, une belle maison avec vue mer est à vendre. Il est situé sur une colline douce avec une vue magnifique sur la baie. La maison est conçue comme une unité résidentielle avec un sous-sol. La surface habitable se compose d’un rez-de-chaussée (35 m2) avec cuisine, salon et salle de bain, ainsi que d’une galerie (30 m2) avec coin nuit (trois lits + une chambre double) et un WC. Du rez-de-chaussée, on accède au porche qui mène à la cuisine d’été avec une grande cheminée (26,50 m2). De la galerie, on accède à la terrasse panoramique (21,68 m2) avec une belle vue au nord-est. Le grand jardin avec deux allées est décoré de diverses plantes méditerranéennes et d’oliviers.   L’île de Zirje regorge de baies enchanteresses et de plages préservées, de forêts de pins et de champs vallonnés. La mer autour de l’île est particulièrement impressionnante et enchanteresse pour les plongeurs et la pêche au gros. Il est également entouré par le parc national des Kornati. L’intérieur de l’île est également connu pour ses riches terrains de chasse, ce qui en fait une destination intéressante pour le tourisme de chasse. Sur l’île de Zirje, il existe des pistes cyclables organisées et balisées qui vous permettent de rejoindre facilement la plupart des baies. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Features: - Air Conditioning - Furnished - Parking - Garden - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Terrace

1 ch

82 m²

terrain 696 m²

Zlarin

400 000 EUR

Vente d’une maison individuelle à Šibenik. Il a été construit au milieu des années soixante-dix et était architecturalement en avance sur son temps à l’époque. La maison est conçue comme un bâtiment et dispose d’un salon au rez-de-chaussée, d’un couloir, d’une cuisine et d’une salle à manger, d’un salon avec accès à la terrasse, d’une salle de bain et d’un escalier d’une superficie totale de 58 m2, tandis qu’au premier étage il y a 3 chambres avec balcon et une salle de bain pour un total d’environ 62m2. Au sous-sol se trouvent un garage de 15 m2, une chaufferie et un débarras d’environ 5 m2. Le terrain a une superficie de 486 m2 et est envahi par la végétation, mais l’atmosphère vivante dans la verdure, créée par des arbres de dix ans et soigneusement disposée dans l’espace. L’emplacement mérite l’attention, il est très attrayant avec la proximité du centre-ville, de l’hôpital, du jardin d’enfants, de l’école, de l’université, des commerces, etc. Excellentes liaisons de transport avec une route à deux voies et des trottoirs. La ville de Šibenik elle-même, avec sa riche histoire, sa culture, sa beauté naturelle et ses parcs nationaux, est une garantie pour un bon achat de cette propriété. Pour tous les acheteurs venus de plus loin, il faut savoir que les aéroports de Split et de Zadar ne sont qu’à 30 minutes à une heure de l’emplacement. Pour plus d’informations et des visites de la propriété, veuillez contacter nos agents. Features: - Garage - Barbecue - Garden - Parking - Dining Room - Balcony - Terrace

3 ch

139 m²

terrain 486 m²

etage 1

Šibenik

280 000 EUR

Rogoznica, péninsule de Kopara, appartement de deux chambres à vendre dans une zone protégée dans un endroit rare et très recherché, à seulement 40 m de la plage de galets. L’appartement est situé au troisième étage d’un immeuble plus récent avec six appartements, est entièrement meublé et très peu utilisé, et tout est en parfait état. Il se compose de deux chambres, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’une salle à manger, ainsi que d’un salon d’où l’on accède à une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la plage et la mer. L’appartement a une superficie de 64 m2 plus une place de parking devant l’immeuble. Une promenade de dix minutes depuis le bâtiment à travers une ancienne forêt de pins mène à la vieille ville de Rogoznica, connue pour ses nombreuses tavernes et restaurants proposant les plus délicieuses spécialités dalmates. D’ailleurs, toute la péninsule de Kopara est une unité culturelle et historique enregistrée avec le statut de protection totale. Rogoznica est une destination touristique populaire au milieu de la côte adriatique, à 30 minutes en voiture des villes de Sibenik et Trogir, et l’aéroport de Split est à seulement 30 km. De nombreuses plages naturelles et de galets ainsi que de nombreux équipements invitent chaque client. Features: - Furnished - Air Conditioning - Dishwasher - Washing Machine - Dining Room - Parking - Terrace

2 ch

64 m²

etage 3

Rogoznica

679 000 EUR

3 233 m²

Vodice

449 000 EUR

À Tribunj, un appartement de luxe avec une vue panoramique sur la mer est à vendre. Situé au deuxième étage d’un immeuble moderne, cet appartement dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable dans votre propre propriété en bord de mer. Le bâtiment se compose de trois étages avec un total de six unités résidentielles. Il est situé à environ 400 mètres de la mer et de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville avec toutes les installations nécessaires. L’investisseur est une entreprise avec de nombreuses années d’expérience et un design et une architecture reconnaissables, il est donc possible de visiter des projets qui ont déjà été réalisés. Cette propriété est actuellement en construction et devrait être achevée et l’occupation est prévue d’ici la fin de 2024. L’appartement SJ 6 se compose d’un espace de vie spacieux et décloisonné qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon en une seule unité fonctionnelle. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte avec une belle vue sur la mer. Afin de rendre agréable le temps passé à l’extérieur même pendant les chaudes journées d’été, les Brisolei sont installés sur la terrasse pendant la journée comme protection solaire. Dans le reste de l’appartement, il y a une chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse couverte, une chambre supplémentaire, une salle de bain supplémentaire, une buanderie et un couloir. Des matériaux et des appareils de haute qualité sont utilisés dans l’ameublement des appartements. Les revêtements de sol sont en pierre de Plano de haute qualité, qui est également utilisée dans la salle de bains. Des unités de climatisation seront installées dans toutes les pièces, ainsi qu’un chauffage au sol, ce qui rend cet appartement adapté à la vie toute l’année. Les fenêtres et les portes-fenêtres seront équipées d’une menuiserie en aluminium avec des vérins à trois couches de verre et de volets roulants électriques. Une commodité supplémentaire lors de l’achat de cet appartement est deux places de parking. Tribunj est une petite ville dalmate et un port sur la mer Adriatique centrale. Bien qu’elle se soit tournée vers le tourisme au cours des dernières décennies, elle a conservé le charme d’une petite ville dalmate authentique. Le vieux noyau de Tribunj avec ses maisons en pierre caractéristiques est situé sur une île reliée au continent par un pont de pierre. Tribunj dispose de deux plages de la ville et d’une promenade paysagée qui mène à Sovlje d’un côté et à Vodice à proximité de l’autre. Dans l’arrière-pays, il y a des sentiers de randonnée et des pistes cyclables organisés. Tribunj dispose d’un large éventail de gastronomie et, compte tenu de la grande flotte de pêche, l’offre de restauration propose toujours du poisson frais. Les parcs nationaux de Krka et Kornati ainsi que la ville de Sibenik sont à proximité et l’aéroport n’est qu’à une heure de route. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Remarque : Des rendus sont utilisés dans l’annonce. Features: - Air Conditioning - Parking - Dining Room - Terrace

2 ch

107 m²

etage 2

Vodice

783 000 EUR

À Jezera, sur l’île de Murter, des appartements sont à vendre dans un complexe de luxe bénéficiant d’un emplacement de choix. Les appartements sont situés dans un complexe de sept villas exclusives et un immeuble résidentiel de trois appartements. Le complexe est conçu comme une communauté fermée qui offre sécurité, intimité et paix, avec des vues inspirantes sur la mer et les îles depuis toutes les unités de la copropriété. Dans la partie centrale, une place est prévue, entourée de huit bâtiments, chacun orienté dans sa propre direction et formant la rose des vents. Une architecture moderne, des matériaux de haute qualité, un design intérieur raffiné et une atmosphère méditerranéenne ne sont que quelques-uns des avantages offerts par ces propriétés. La plage et le centre-ville avec toutes les installations pour un séjour confortable et sans soucis sont accessibles à pied depuis le complexe, tandis que le port de plaisance bien équipé se trouve à proximité immédiate. Toutes les villas et appartements seront entièrement meublés, disposeront d’un parking, d’une piscine, d’un jardin paysager avec jardin et seront protégés des vues du quartier en raison de leur emplacement dans le champ. Le complexe est actuellement en construction, avec une achèvement et une occupation prévus à l’été 2025. Les appartements 1 et 2 sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur et ne disposent que de trois unités résidentielles conçues pour donner au propriétaire l’impression de vivre dans une maison et non dans un appartement. Cela a été réalisé grâce à un espace extérieur bien conçu et parfaitement relié à l’espace de vie de l’appartement. Le prix indiqué se réfère à l’appartement 1, qui est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble. Il se compose d’une surface habitable de 124 m2 composée d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon avec accès à un balcon de 21 m2, de trois chambres avec salles de bains attenantes, d’un débarras et d’un WC. L’appartement dispose également d’un jardin de 142 m2 avec une piscine automatisée et chauffée. Il y a un solarium autour de la piscine et un barbecue sera installé pour compléter le séjour en plein air. Les caractéristiques de l’appartement comprennent une menuiserie en aluminium avec des stores, un chauffage et un refroidissement via un ventilo-convecteur sur une pompe à chaleur, et un chauffage électrique par le sol sera également installé dans les salles de bains et la cuisine. De plus, les appartements disposent d’un système de maison intelligente intégré, d’une vidéosurveillance et d’un système d’alarme. Les revêtements de sol seront constitués de céramique grand format de haute qualité, de parquet en chêne et de pierre naturelle (travertin, etc.). La TVA est incluse dans le prix de la villa, le futur acheteur n’a donc pas à payer de taxe foncière de 3%. Si vous souhaitez devenir propriétaire de cette propriété unique sur l’une des plus belles îles croates, contactez-nous en toute confiance. Jezera est une belle petite ville sur l’île de Murter, reliée au continent par un pont. Jezera est située dans une baie et est donc protégée des vents, ce qui en fait une destination idéale pour les plaisanciers. Le parc national des Kornati est à proximité, et l’aéroport, ainsi que les villes de Sibenik et Zadar, sont à moins d’une heure de route. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’annonce. Features: - Air Conditioning - Alarm - Garden - Lift - Parking - Pool Outdoor - SwimmingPool - Barbecue - Terrace

3 ch

124 m²

Tisno

450 000 EUR

À Brodarica, dans un endroit calme, une maison jumelée moderne avec piscine et terrasse sur le toit est à vendre. Située à moins de 10 minutes à pied de la plage et de toutes les principales commodités, cette propriété est un excellent choix si vous recherchez une maison moderne pour votre propre séjour ou pour une location touristique. Un excellent aménagement, des installations supplémentaires telles qu’une piscine dans la cour et une piscine d’hydromassage sur le toit ne sont que quelques-uns des avantages offerts par cette propriété. La maison se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un couloir, un salon avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, un débarras, des toilettes et un couloir. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte et à un jardin où une piscine (6 m x 4 m) avec une terrasse ensoleillée est prévue. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain et une buanderie. Sur le toit-terrasse partiellement végétalisé, une piscine d’hydromassage, un solarium et la préparation d’une cuisine extérieure avec coin repas seront installés. L’usine est actuellement en construction et l’achèvement prévu des travaux et de l’occupation est prévu pour l’été 2025. Parmi les équipements, on peut souligner la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage au sol dans le salon et les salles de bains, et les volets roulants électriques... Brodarica est une petite ville touristique située à seulement 5 km au sud de Sibenik. Il s’étend le long de la mer et fait face à neuf îles et îlots qui forment un magnifique lagon. Les parcs nationaux de Krka et de Kornati sont à proximité, et les villes de Split et Zadar ne sont qu’à une heure de route. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’annonce. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - SwimmingPool - Hot Tub - Terrace

3 ch

130 m²

etage 2

Zlarin

294 984 EUR

À Primosten, un appartement au premier étage avec vue sur la mer est à vendre. Il est situé dans un immeuble de huit unités résidentielles, à distance de marche de la mer. Comme l’immeuble est situé sur une légère colline, l’appartement a une belle vue sur la mer. L’appartement S4 se compose d’un salon avec cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la loggia, deux chambres, dont une avec antichambre et salle de bain attenante, une autre salle de bain et un hall d’entrée. L’appartement dispose également d’une place de parking. Le bâtiment est actuellement en construction et les travaux devraient être terminés d’ici la fin de 2024. Primosten est un bel endroit dalmate, la perle de l’Adriatique. Elle est connue pour ses longues plages de galets et ses rues étroites caractéristiques de la vieille ville, ainsi que pour ses nombreuses installations gastronomiques et touristiques. En raison de sa proximité avec le port de plaisance, c’est également un excellent choix pour les plaisanciers. Il est proche des villes de Split et de Sibenik, et l’aéroport n’est qu’à 40 kilomètres. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Features: - Balcony - Air Conditioning - Dining Room - Parking

2 ch

86 m²

etage 1

Primošten

680 000 EUR

Près de Sibenik, à Dubrava, il y a une villa en pierre avec piscine à vendre. Il est situé dans un endroit calme, à seulement 10 minutes en voiture de la plage de la ville et du centre-ville, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement si vous recherchez une maison à louer pour les touristes ou une vie de famille tranquille. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au sous-sol se trouvent une chaufferie et une autre pièce supplémentaire, que le futur propriétaire pourra aménager selon ses souhaits. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre, une salle de bain, des toilettes, un débarras et un espace pour socialiser et se divertir. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Une chambre a accès à une terrasse spacieuse. Le jardin, dominé par la piscine de 28 m², est magnifiquement paysagé et dispose de nombreux espaces verts et terrasses couvertes pour un agréable séjour en plein air pendant les mois d’été. Il y a un parking extérieur à l’arrière de la villa et un garage à l’avant. La villa est revêtue de pierres taillées à la main, ce qui contribue particulièrement à l’atmosphère méditerranéenne de la propriété. La villa est climatisée, dispose d’un système de chauffage central à granulés, d’un chauffage au sol dans les salles de bains et le salon et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Dubrava est un village de la ville de Sibenik. Il est situé à 8 km du centre-ville et de la plage. Le parc national de Krka est à seulement 10 km et l’aéroport est à moins d’une heure de route. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Features: - Dining Room - Garden - Washing Machine - Guest Suites - Garage - Dishwasher - Pool Outdoor - Air Conditioning - Furnished - Barbecue - Terrace - Parking

3 ch

320 m²

terrain 1 310 m²

etage 2

Šibenik

720 000 EUR

Une nouvelle maison jumelée moderne à vendre à Rogoznica dans un quartier calme avec les plus belles plages et une nature préservée. Il est situé dans un environnement extrêmement calme avec une campagne protégée et à seulement deux kilomètres du centre-ville, des restaurants, des magasins et d’autres commodités sociales. La maison est située à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. La vue directe sur la mer fait de cette propriété une partie attrayante de notre riche offre. La maison est la moitié d’une maison jumelée neuve sur un terrain de 700 m². Les deux parties sont à vendre, et ici nous annonçons et décrivons la maison orientale, qui attire un peu plus l’attention des acheteurs et est légèrement plus chère que le côté ouest. Il est réparti sur trois étages (P+2) reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie ouvert avec cuisine, qui est relié à un salon spacieux et à des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains, tandis qu’au deuxième étage, il y a une grande chambre principale avec salle de bain et une terrasse spacieuse donnant sur la mer. Le tout est situé sur un total de 210m2 de surface utile nette.   Au rez-de-chaussée, il y a une piscine bien équipée et chauffée, entièrement automatique, mesurant 6x3 mètres. La cour est paysagée et dispose de deux places de parking pour chaque maison. Pendant la construction, des matériaux et des appareils de la plus haute qualité, une menuiserie extérieure en aluminium de haute qualité, la climatisation dans toutes les pièces, un chauffage par le sol, des pompes à chaleur, etc. ont été installés. Rogoznica est un lieu avec une longue tradition de pêche, de tourisme et de navigation avec de nombreuses beautés naturelles et sites touristiques. D’autres destinations bien connues telles que Split, Trogir et Sibenik sont à proximité, et l’aéroport de Split est à 30 km. Contactez-nous et prenez rendez-vous pour une visite. Features: - Pool Outdoor - Balcony - Air Conditioning - Security - Parking - Terrace - Garden

3 ch

210 m²

terrain 350 m²

etage 3

Rogoznica

895 000 EUR

8 p

200 m²

terrain 300 m²

Vodice

399 910 EUR

Sur l’île de Murter, dans la ville de Betina, il y a un appartement de trois chambres à vendre, à seulement 35 mètres de la mer. Il est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment plus petit avec un total de quatre unités résidentielles. L’appartement se compose d’un espace de vie spacieux composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte avec vue partielle sur la mer. Dans le reste de l’appartement, il y a une chambre principale avec une salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain et un débarras. L’appartement dispose d’un chauffage électrique au sol dans le salon et la salle de bain, d’une cheminée, de climatiseurs dans toutes les pièces et de stores électriques avec moustiquaires. Il y a aussi une place de parking. Betina est un village situé sur la côte nord-est de l’île de Murter, qui est relié au continent par un pont-levis à Tisno. Il est situé à 35 km à l’ouest de Sibenik et à seulement 60 km de l’aéroport de Zadar. Elle est connue pour sa longue tradition dans la construction navale et le charme particulier de la ville, mais aussi de toute l’île, sont les plages et les baies incroyablement propres et naturelles, dont l’une des plus belles plages de l’Adriatique, Slanica. Murter peut être considéré comme une sorte d’entrée du célèbre parc national des Kornati, un groupe d’îles qui ressemblent à des perles éparpillées dans la mer et coupent le souffle à tout visiteur. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété. Features: - Parking - Security - Terrace - Air Conditioning - Dining Room

3 ch

114 m²

Tisno

380 000 EUR

Un appartement moderne de deux étages avec une terrasse sur le toit et un jardin au rez-de-chaussée est à vendre à Tisno. Le toit-terrasse offre une belle vue sur la mer. Il est situé dans un immeuble de seulement 2 appartements, divisés verticalement, de sorte que le futur propriétaire obtient une maison jumelée fonctionnelle et habitable toute l’année près de la plage. Le concept de l’appartement prévoit un espace de vie au rez-de-chaussée avec un jardin, trois chambres à l’étage supérieur et une grande terrasse sur le toit qui s’étend sur tout le troisième étage. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un débarras avec chaudière à eau chaude centrale, une salle de bain et un espace de vie ouvert avec de grandes parois coulissantes côté sud. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres et une deuxième salle de bain. Les chambres sont climatisées et disposent de grandes fenêtres. L’escalier mène au troisième étage, où se trouve une petite maison couverte d’où l’on accède à une terrasse spacieuse. La terrasse est alimentée en électricité et en eau. Tisno est un endroit qui respire le charme méditerranéen, avec des rues étroites entourées de maisons en pierre. C’est le premier endroit où vous arrivez sur l’île de Murter, qui est l’une des destinations les plus attrayantes de l’Adriatique. Une nature magnifique avec une pinède caractéristique qui fournit de l’ombre même les jours d’été les plus ensoleillés. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Features: - Air Conditioning - Garden - Terrace - Dining Room

3 ch

120 m²

etage 2

Tisno

2 800 000 EUR

Villa unique en 1ère ligne hors marché à Vinisce - emplacement parfait ! Possibilité de location-achat! Le vendeur est prêt à louer la villa à l'acheteur, disons, pour 120 000 à 150 000 euros par an, déductibles du prix final. Villa de luxe au premier rang de la mer dans le village de pêcheurs de Vinišće, située dans une magnifique baie aux eaux cristallines, à seulement 12 km de la ville de Trogir. Cette propriété de luxe offre tout ce que votre cœur désire - d'un quai de yacht privé et d'un garage automobile à des vues spectaculaires sur la mer. La surface habitable totale de cette magnifique propriété spacieuse de style éclectique est de 300 m2. La cour a une superficie de 812 m2. La villa se compose de 5 chambres, 5 salles de bains, un WC, un salon, une salle à manger avec cuisine, une buanderie, une terrasse avec piscine avec une vue fantastique sur la mer et un jardin soigneusement décoré dans un style méditerranéen. Devant la maison il y a une petite route qui est essentiellement une impasse pour 2-3 autres maisons. L'architecture dalmate traditionnelle est en parfaite harmonie avec les équipements modernes et les matériaux de construction contemporains. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à la location. La villa s'intègre parfaitement dans le magnifique paysage méditerranéen de Vinišće, un endroit calme idéal pour s'évader du quotidien et se détendre vraiment. Ref: RE-RE-IRO1189 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

300 m²

terrain 812 m²

Šibenik

1 250 000 EUR

Nichée dans la ville pittoresque de Vodice, cette villa de luxe incarne l’élégance et le confort, offrant une retraite tranquille dans un endroit recherché le long de la magnifique côte adriatique. Dès votre entrée, vous êtes accueillis par un hall d’entrée accueillant, accompagné d’un débarras pratique pour tous vos besoins et de toilettes judicieusement positionnées. Au-delà de cet espace initial, un vaste design ouvert se déploie qui intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie. De hautes portes coulissantes invitent une lumière naturelle abondante, éclairant les intérieurs et vous menant à deux retraites extérieures distinctes : la terrasse avant avec une piscine étincelante et la terrasse arrière qui offre une retraite isolée pour se détendre. S’étendant sur 95 mètres carrés, chaque centimètre carré de ce plan d’étage méticuleusement planifié est conçu pour améliorer votre confort et votre commodité, garantissant un style de vie d’une élégance inégalée. Montez les escaliers jusqu’au premier étage où un couloir mène à quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse. Réveillez-vous avec une vue imprenable sur la mer depuis chaque chambre et offrez un sentiment de paix et de sérénité. D’une superficie de 119 mètres carrés, cet étage offre une oasis d’intimité et de détente pour vous et vos invités. Plongez dans le luxe avec une combinaison de carreaux de céramique et de parquet dans toute la villa. Restez à l’aise toute l’année grâce à la climatisation multi-split, tandis qu’une pompe à chaleur assure un chauffage et un approvisionnement en eau chaude efficaces. Découvrez le charme de Vodice avec sa riche hospitalité, ses plages et sa scène touristique animée. Profitez de vos promenades le long de la marina, explorez les pistes cyclables entourées de paysages à couper le souffle ou laissez-vous tenter par les délices culinaires dans les restaurants locaux. Aventurez-vous et découvrez la ville historique de Šibenik et la beauté préservée des parcs nationaux de Krka et de Kornati, tous facilement accessibles. Comme Zadar et Split ne sont qu’à une heure de route, il existe également des liaisons pratiques vers deux aéroports. Contactez notre agent et organisez votre visite. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’ajout. Features: - Terrace - Air Conditioning - Garden - Parking - Pool Outdoor - SwimmingPool - Dining Room - Guest Suites

4 ch

215 m²

terrain 613 m²

Vodice

279 520 EUR

Dans les environs immédiats de Primosten, il y a un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres à vendre. Situé dans un quartier calme, à quelques pas d’une belle plage de galets, cet appartement a tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable et de qualité dans votre propre appartement en bord de mer. Il est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment totalisant huit unités résidentielles, qui est actuellement en construction et devrait être achevé et occupé d’ici la fin de 2024. L’appartement se compose d’une surface habitable généreuse de 72,39 m2, d’une loggia de 10,74 m2 avec une belle vue sur la mer et d’une place de parking. La surface habitable de l’appartement se compose d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, d’un salon, de deux chambres dont une avec salle de bain attenante, d’une salle de bain supplémentaire et d’une antichambre. Primosten est une belle ville dalmate qui est surtout connue pour ses plages de galets. C’est l’une des petites villes les plus pittoresques de la mer Adriatique avec de nombreuses rues étroites caractéristiques dans la vieille ville. En plus de la beauté naturelle, vous pouvez également déguster diverses spécialités de fruits de mer et du vin largement connu dans l’un des nombreux restaurants de Primosten. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Features: - Air Conditioning - Parking - Dining Room - Balcony

2 ch

87 m²

Primošten

999 000 EUR

Une villa à vendre dans un complexe de cinq villas nouvellement construites. Il est situé près de Rogoznica, dans un endroit calme avec de nombreuses installations à proximité immédiate. Il est à soixante-dix mètres de la mer. Tous les étages offrent une vue imprenable sur la mer, Rogoznica et la péninsule de Kopara. La villa se caractérise par un design contemporain et des équipements de la plus haute qualité. L’espace de vie s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. La zone du rez-de-chaussée est conçue comme un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, qui se poursuit par la terrasse extérieure couverte, la piscine et le solarium. Au-dessus de la zone de vie, il y a une galerie de 6 m2. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes invités et un local technique. L’escalier intérieur mène au premier étage. À l’étage, il y a quatre chambres et trois salles de bains. L’architecture de cette villa est orientée vers des espaces harmonieusement planifiés. Les parois vitrées qui traversent le salon ont une hauteur de 6 m et leur particularité est l’orientation vers l’ouest et le sud, de sorte que la villa est exposée au soleil tout au long de la journée. Informations de base : Lieu : Rogoznica Distance de l’aéroport le plus proche : 25 km Taille de la propriété : 185 m2 Nombre d’étages : 2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bain : 4 Nombre de places de parking : 2 Surface de la piscine : 24 m2 Caractéristiques et équipements : Espace de vie ouvert avec galerie, cuisine et salle à manger. Piscine avec vue sur la mer. La villa dispose d’un chauffage au sol intégré dans toutes les pièces, d’une menuiserie en aluminium du célèbre fabricant allemand Wincona, d’un parquet à trois couches de première classe... De hauts plafonds de 3 m procurent une sensation de légèreté. La villa est abondamment équipée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent une vue panoramique sur Rogoznica. L’emménagement est prévu pour juillet 2024. Rogoznica est un endroit pittoresque à mi-chemin entre Split et Šibenik et à proximité de deux parcs nationaux : les cascades de Krka et de Kornati. L’aéroport le plus proche est à 25 kilomètres. Le centre historique de Rogoznica est situé sur la péninsule de Kopar. Cette vieille ville de Rogoznica a conservé le charme authentique d’une petite ville méditerranéenne. En plus de son emplacement idéal, il offre l’esprit méditerranéen, de nombreux sites touristiques, des programmes culturels et de divertissement, et de nombreux restaurants avec des spécialités dalmates. Cette maison moderne est la combinaison parfaite de luxe et de confort. Ne manquez pas l’occasion, contactez notre agent et prenez rendez-vous pour une visite de cette propriété spéciale. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’annonce. Features: - Air Conditioning - Parking - Terrace - Dining Room - Pool Indoor - SwimmingPool - Garden - Guest Suites

4 ch

165 m²

terrain 400 m²

etage 1

Rogoznica

135 270 EUR

Sur l’île de Zlarin, au centre de la ville, un terrain avec permis de construire est à vendre. Le terrain a une forme régulière, dispose d’une route d’accès et se trouve à moins de 200 m de la mer. Le terrain dispose d’un permis de construire valide pour la construction d’une villa de 300 m2. Le futur propriétaire peut commencer la construction immédiatement ou modifier le projet et l’adapter à ses besoins. C’est l’occasion de créer une maison sur l’une des plus belles îles de la côte adriatique. Profitez des environs paisibles de Zlarin, à seulement 150 mètres du centre-ville, tout en profitant de la proximité de la mer Adriatique. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

500 m²

Zlarin