L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : CHELLES SUD BORDS DE MARNE. Nous vous proposons un appartement de type 4 pièces de 78,52m2 Loi Carrez. Terrasse de 4,65m2 et jardin. En rez-de-jardin d’un immeuble récent de de 2021 de standing, le bien se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec une cuisine ouverte équipée, d’un dégagement, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant, d’une suite parentale avec une salle d’eau-wc et d’un dressing. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement très lumineux, traversant et bénéficiant d’un plan sans perte d’espace. Le bien est situé à proximité de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc…). Gare de Chelles-Gournay à environ 10 minutes, Bus à proximité immédiate. Informations copropriété : Nombre de Lots : 212 Nombre d’appartements : 84 Charges annuelles : 2068,24 € Taxes Foncières : 1700 € DPE réalisé le 11 mars 2026. Consommation C : 82 KWh/m2. An. Émissions C 16 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 730 € et 1020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix du bien honoraires inclus : 285.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Chez Welcome Home, on part d’une conviction simple : un projet immobilier, c’est bien plus qu’une simple annonce en ligne. Derrière chaque vente, chaque achat ou chaque location, il y a une vraie histoire, des espoirs, des hésitations, des émotions, et surtout des enjeux importants. Voilà pourquoi on a choisi d’accompagner nos clients avec une approche humaine, transparente et sur mesure, pour offrir un service de proximité qui repose sur la confiance et l’efficacité. Spécialistes de la transaction immobilière, on suit les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les familles à chaque étape de leur projet. Notre objectif est clair : être là, sérieux, réactifs et à l’écoute, pour que chacun puisse vendre dans les meilleures conditions ou trouver le bien qui colle vraiment à ses attentes. Parce qu’un bien immobilier est unique, on soigne particulièrement sa mise en valeur. Chaque appartement, maison ou investissement mérite une stratégie adaptée. On prend donc le temps d’analyser en détail ses caractéristiques, son environnement, ses atouts, et le marché local, pour construire une commercialisation cohérente et efficace. Comme ça, on optimise la visibilité des annonces tout en attirant des acheteurs vraiment qualifiés. Chez Welcome Home, on sait aussi qu’une estimation fiable est la première étape indispensable d’un projet réussi. C’est pour ça qu’on propose des estimations gratuites et sans engagement. Grâce à notre bonne connaissance du marché et à une analyse poussée des biens vendus récemment, on fournit des avis de valeur précis, réalistes et bien argumentés. Une estimation juste permet non seulement de vendre dans de bons délais, mais aussi d’éviter les erreurs classiques liées à une sur ou sous-évaluation. On accompagne aussi nos clients sur tout l’aspect administratif, juridique et commercial, pour sécuriser chaque étape de la transaction. Du dossier de vente à la signature chez le notaire, on reste présents, disponibles et réactifs. Notre priorité : simplifier les démarches et permettre à nos clients d’avancer sereinement dans leur projet immobilier. La communication, aujourd’hui, est essentielle pour réussir une vente. C’est pourquoi on diffuse nos annonces sur plein de supports pour offrir une visibilité maximale aux biens qu’on nous confie. On soigne tout : la qualité des photos, la rédaction des annonces, la mise en avant des atouts de chaque bien. Un texte immobilier ne doit pas juste décrire un logement : il doit donner envie, faire rêver, créer une émotion chez les futurs acheteurs. Au-delà des transactions classiques, on mise aussi sur des relations professionnelles de qualité avec les autres acteurs de l’immobilier. Dans cet esprit, on est totalement ouverts à l’inter-cabinet et à la collaboration entre confrères, quand ça peut aider à faire aboutir les projets de nos clients. On est convaincus qu’une coopération intelligente entre pros sérieux et engagés permet d’augmenter les opportunités, de fluidifier les ventes, et d’offrir un service encore plus efficace aux vendeurs comme aux acheteurs. On reste donc dispo pour étudier toute collaboration constructive, dans un climat de confiance et de professionnalisme. Choisir Welcome Home, c’est opter pour un accompagnement humain, une écoute attentive et un vrai investissement dans chaque projet immobilier. On met un point d’honneur à rester disponibles, transparents et impliqués, pour bâtir une relation durable avec nos clients. Chaque projet mérite une attention particulière, et on a à cœur d’apporter des solutions adaptées aux besoins de chacun. Vous voulez vendre, acheter, faire estimer votre bien, ou juste obtenir des conseils sur le marché immobilier ? Welcome Home vous accompagne avec sérieux, proximité et engagement, pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Features: - Terrace - Lift
