CHARGEMENT EN COURS...
Saint Mawes - Maison & propriété à vendre
1 975 769 EUR
Maison & Propriété (Vente)
2 p
5 ch
3 sdb
Référence:
EDEN-T118974071
/ 118974071
Référence:
EDEN-T118974071
Pays:
GB
Ville:
St Mawes
Code postal:
TR2 5FE
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Pièces:
2
Chambres:
5
Salles de bains:
3
Garages:
1
Features:
- Garage Voir plus Voir moins Riepilogo degli alloggi (Superficie interna: 2744,79 sq. ft. (255 sq.) Piano terra: Ingresso con baldacchino, Sala della reception, Guardaroba, Studio / Accogliente, Cucina su misura / Salotto / Sala da pranzo a pianta aperta di 35 piedi, Balcone / Ristorazione all'aperto, Corridoio, Sala Servizi / Bagagliaio, Garage Doppio collegante con spazio di stoccaggio in soppalco. Piano terra inferiore: Corridoio inferiore, camera principale con bagno privato/doccia e camerino, deposito biancheria / utenzi, camera quattro, camera tre, media / sala da giardino / camera cinque, bagno familiare, sala piante, camera degli ospiti due con bagno privato e camerino. All'esterno: ingresso elettronico con cancello al vialetto asfaltato e al parcheggio. Giardino del patio anteriore. Giardini paesaggistici chiusi con ampia terrazza solare, posti a sedere con illuminazione ambientale e patio, aiuole di arbusti maturi, prato pianeggiante, bordi recintati, pagoda / barbecue / area seduti in caratteri presenti. Introduzione Situato a meno di 350 yard a piedi dall'area centrale del porto, negozi, pub, ristoranti, spiagge e strutture nautiche di St Mawes. All'interno, questa proprietà su misura ed efficiente dal punto di vista energetico ha un equilibrio attento tra camere da letto e ricevimenti. Con riscaldamento a pavimento tramite una pompa di calore a sosta intero, questa casa splendidamente arredata è progettata con cura e attenzione per massimizzare la splendida vista e per far entrare l'esterno dai giardini paesaggisti e facili da mantenere. Descrizione: Una cucina contemporanea arredata con grande attrezzo attraversa tutta la profondità dell'edificio, a pianta aperta, fino agli spazi da pranzo e soggiorno, con balcone Juliet, fornello a legna incassato in vetro, oltre a un balcone per godere di una vista mozzafiato. Porte patio scorrevoli in alluminio a doppio vetro nelle stanze del piano terra si aprono sul giardino posteriore completamente paesaggistico rivolto a sud. Per l'intrattenimento interno sono presenti una Media / Garden Room, un sistema di altoparlanti multi-stanza zonato, prese USB e banda larga superveloce in fibra ottica. C'è un garage doppio integrato vicino al vialetto lastricato in mattoni con cancello elettronico e un caricatore per auto elettriche. In sintesi, rappresentando un'opportunità entusiasmante e rara, questa proprietà unica e molto ambita è stata sviluppata da Mitchell Property Developments, che gode di una reputazione di eccellenza. Consigliamo vivamente un'ispezione interna di questa 'casa mostra' per apprezzare appieno la qualità travolgente. Un'opportunità di investimento fantastica: abbiamo in archivio e, su richiesta, un prezzo del reddito per le locazioni vacanze è stato gentilmente calcolato per noi dalla società locale di affitti vacanze chiamata Cornish Stays. Ad esempio: se la proprietà ha un'occupazione annua del 70-75% delle settimane dell'anno, basata su una combinazione di soggiorni settimanali e brevi, questo può potenzialmente produrre un reddito lordo annuo di £117.300. Questo equivale a un rendimento lordo del 7,82%. Una reputazione di eccellenza Fondata nel 1994, Mitchell Property Developments sta diventando uno degli sviluppatori più noti del Sud-Ovest per le nuove case su misura di qualità. Sono all'avanguardia nella creazione di spazi abitativi moderni di alta qualità grazie all'uso di tecniche innovative e all'avanguardia e design contemporanei per creare case moderne ad alto livello di aspetto con effetto wow. Mitchell Property Developments dispone di un team altamente qualificato con una vasta esperienza nella costruzione immobiliare. Il loro portfolio riflette la loro eccellenza e le loro aspirazioni. Specifiche Proprietà a basso consumo energetico Classificazione B Porte e finestre in alluminio con sistema di chiusura ad alta sicurezza Pompa di calore a terra Porcellana Piastrelle interne per pavimenti e piastrelle da parete Riscaldamento a pavimento a tutti i piani Sistema di altoparlanti multi-stanza (SONOS) Prese USB Allarme di sicurezza Fornello a legna nel soggiorno Solare Telecomandato Velux (sensori pioggia) Armadietto per servizi Centrale / Stanza asciugatura Cucina Elettrodomestici integrati Forno a vapore Forno a microonde combinato Fornello a induzione Lavastoviglie, macchina da caffè, rubinetto con filtro dell'acqua, frigorifero per vino, piano di lavoro in quarzo, frigorifero, freezer, porta del garage esterna elettrica isolata, giardino paesaggistico con braciere e pagoda, balcone esterno e piastrelle da patio, illuminazione esterna, rivestimento in larice d'argento, caricabatterie elettrico auto, riassunto della posizione (distanze e orari approssimativi) centro del villaggio di St Mawes: 350 yard a piedi. Truro: 10 miglia in traghetto per auto. Falmouth: 25 minuti in traghetto passeggeri o 15 miglia in traghetto auto. Aeroporto della Cornovaglia Newquay: 29 miglia con voli per Londra, aeroporti regionali del Regno Unito e destinazioni europee. St Austell: 15 miglia con London Paddington, 4,5 ore in treno diretto. Plymouth: 58 miglia. Exeter: 97 miglia. St Mawes Il esclusivo villaggio costiero della Cornovaglia di St Mawes è stato votato nel 2020 da un Which? Sondaggio sui clienti come la "Migliore Città Balneare del Regno Unito". Questo incantevole villaggio portuale esposto a sud, chiamato "St Tropez della Gran Bretagna" dal Daily Mail, si trova sul lato orientale dell'estuario di Fal, in un'Area di Eccezionale Bellezza Naturale. Gran parte dei dintorni è di proprietà del National Trust. Il villaggio è incentrato attorno al suo pittoresco porto, alle proprie spiagge e al castello costruito da Enrico VIII. C'è un servizio pedonale di traghetto tutto l'anno da e per Falmouth e un traghetto stagionale che arriva a Place, offrendo accesso alle passeggiate panoramiche sul promontorio di St Anthony di proprietà del National Trust. Servizi locali St Mawes offre un'ampia gamma di servizi, aperti tutto l'anno, tra cui una panetteria, un minimarket, un ufficio postale/edicola, medici, dentista, farmacia, sala comunale, club sociale, chiese, gastronomia e negozi di abbigliamento. Il villaggio dispone anche di due pub e di un'eccellente varietà di caffè, ristoranti, gallerie d'arte, negozi di souvenir e gelate. L'Hotel Tresanton di Olga Polizzi e l'elegante Idle Rocks Hotel attirano entrambi ricchi e famosi. Il villaggio dispone di acque veliche estremamente varie e accessibili e di un club velico attivo. Cornovaglia Il Ducato di Cornovaglia offre una serie di attrazioni come il Progetto Eden, il Museo Marittimo Nazionale, i Giardini Perduti di Heligan e la Galleria Tate. La Città Cattedrale di Truro è il principale centro finanziario e commerciale della Cornovaglia. Dispone di una buona gamma di negozi, scuole private, college e l'ospedale principale (RCH Treliske). Ristoranti di alta cucina I ristoranti di alta cucina con stella Michelin e chef celebri sono abbondanti, tra cui Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) e Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Sul Roseland c'è Guy Owen all'Idle Rocks Hotel di St Mawes, Paul Wadham all'Hotel Tresanton di St Mawes, e Simon Stallard al The Hidden Hut sulla spiaggia di Porthcurnick e al Standard Inn di Gerrans. Informazioni Generali e Materiali Informazioni Materiali (inclusi Fatti Chiave per gli Acquirenti): Si prega di andare alle schede media / brochure. Servizi: Acqua di rete, elettricità e drenaggio. Riscaldamento a pavimento (tramite pompa di calore a livello di terra). Valutazione del Certificato di Prestazione Energetica: B. Fascia della Tassa Comunale: da valutare (ma probabilmente 'G') Durata: Arredi, contenuti ed effetti in piena proprietà: I nuovi arredi e effetti interni sono disponibili tramite negoziazione separata. Visione: Strettamente su appuntamento.
Features:
- Garage Zusammenfassung der Unterkünfte (Innenfläche: 2744,79 sq ft. (255 sq. m.)) Erdgeschoss: Überdachter Eingang, Empfangssaal, Garderobe, Arbeitszimmer / Gemütlichkeit, 35 Fuß große offene Küche / Wohnzimmer / Esszimmer, Balkon / Alfresco Esszimmer, Flur, Hauswirtschafts- / Kofferraum, verbindende Doppelgarage mit Dachdachboden. Untergeschoss: Unteres Flur, Hauptschlafzimmer mit Bad/Dusche und Umkleideraum, Wäsche- und Gebrauchslager, Schlafzimmer vier, Schlafzimmer drei, Medien-/Gartenzimmer/Schlafzimmer fünf, Familienbad, Pflanzenraum, Gästezimmer zwei mit ensuitefarbener Dusche und Umkleideraum. Draußen: Geschlossener elektronischer Eingang zur asphaltierten Einfahrt und Parkplatz. Garten vor der Terrasse. Umzäunte, gestaltete Gärten mit großer Sonnenterrasse, Sitzgelegenheiten mit Umgebungsbeleuchtung und Terrasse, ausgewachsenen Strauchbeeten, ebenem Rasen, eingezäunten Beetungen sowie mit Pagode, Grill und Sitzbereichen. Einleitung Gelegen innerhalb von 350 Yards zu Fuß vom zentralen Hafenbereich gelegen, befinden sich Geschäfte, Pubs, Restaurants, Strände und Segelmöglichkeiten von St Mawes. Im Inneren verfügt diese maßgeschneiderte energieeffiziente Immobilie über eine sorgfältige Balance zwischen Schlafzimmer- und Empfangsbereichen. Mit einer Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe ist dieses hervorragend ausgestattete Zuhause sorgfältig und durchdacht gestaltet, um die schöne Aussicht optimal zu nutzen und das Äußere von den landschaftlichen, pflegeleichten Gärten nach innen zu bringen. Beschreibung: Eine hervorragend ausgestattete, zeitgenössische Einbauküche erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes, offen zu Speise- und Wohnbereichen, mit Juliet-Balkon und einem Glas-Holzofen sowie einem Balkon, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Schiebetüren aus Aluminium, doppelt verglaste Terrassentüren in den unteren Erdgeschosszimmern öffnen sich auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Für die innere Unterhaltung gibt es einen Media-/Gartenraum, ein zoniertes Mehrraum-Lautsprechersystem, USB-Anschlüsse und glasfaserbasiertes superschnelles Breitband. Es gibt eine integrierte Doppelgarage neben der elektronisch abgesperrten, gepflasterten Einfahrt mit einem Elektroladegerät. Zusammenfassend stellt diese einzigartige und äußerst begehrte Immobilie eine spannende und seltene Gelegenheit dar und wurde von Mitchell Property Developments entwickelt, die einen Ruf für Exzellenz haben. Wir empfehlen dringend eine interne Inspektion dieses 'Showhouse', um die überwältigende Qualität voll zu würdigen. Eine fantastische Investitionsmöglichkeit Wir haben gespeichert und auf Anfrage prognostizierte Einnahmen für die Ferienvermietung, freundlicherweise für uns berechnet von der lokalen Ferienvermietungsfirma namens Cornish Stays. Zum Beispiel: Wenn die Immobilie jährlich 70 bis 75 % des Jahres belegt ist, basierend auf einer Kombination aus wöchentlichen und kurzen Aufenthalten, kann dies potenziell ein Jahreseinkommen von 117.300 £ erzielen. Dies entspricht einer Bruttorendite von 7,82 %. Ein Ruf für Exzellenz Mitchell Property Developments wurde 1994 gegründet und wird zu einem der bekanntesten Entwickler im Südwesten für hochwertige, maßgeschneiderte Neuhäuser. Sie führen den Weg bei der Schaffung hochwertiger, moderner Wohnräume mit innovativen, modernen Techniken und zeitgenössischen Designs, um hochwertige moderne Wow-Faktor-Häuser zu schaffen. Mitchell Property Developments verfügt über ein hochqualifiziertes Team mit umfassender Erfahrung im Immobilienbau. Ihr Portfolio spiegelt ihre Exzellenz und Ambitionen wider. Spezifikationen Energieeffiziente B-zertifizierte Immobilie Energieeffiziente Aluminiumtüren und -fenster mit hochsicherem Verriegelungssystem Bodenwärmepumpe Porzellan Innenbodenfliesen und Wandfliesen Fußbodenheizung für alle Böden Multi-Raum-Lautsprechersystem (SONOS) USB-Steckdosen Sicherheitsalarm Holzbrenner im Wohnzimmer Solarfernsteuerung Velux (Regensensoren) Hauswirtschaftsschrank Anlage / Trockenraum Küche AEG Integrierte Geräte Dampfofen Kombinationsmikrowelle Induktionskeller Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Kochwasserhahn mit Wasserfilter, Weinkühlschrank, Arbeitsplatte aus Quarzstein, Arbeitsplatte, Kühlschrank, Gefriertruhe, externe elektrisch isolierte Garagentor, angelegter Garten mit Feuerstelle und Pagode, Porzellan, Außenbalkon und Terrassenziegel, Außenbeleuchtung, Silberlärchenholzverkleidung, Elektroladegerät, Standortübersicht (Entfernungen und Zeiten sind ungefähr) Zentrum von St Mawes: 350 Yards zu Fuß. Truro: 10 Meilen mit der Autofähre. Falmouth: 25 Minuten mit der Passagierfähre oder 15 Meilen mit der Autofähre. Flughafen Cornwall Newquay: 29 Meilen mit Flügen nach London, britischen Regionalflughäfen und europäischen Zielen. St Austell: 15 Meilen mit London Paddington, 4,5 Stunden mit der direkten Bahn. Plymouth: 58 Meilen. Exeter: 97 Meilen. St Mawes Das exklusive kornische Küstendorf St Mawes wurde 2020 von einem Which? Kundenumfrage als "Top-Küstenstadt im Vereinigten Königreich". Dieses bezaubernde, nach Süden ausgerichtete Hafendorf, das von der Daily Mail "Britain's St Tropez" genannt wird, befindet sich auf der Ostseite der Fal-Mündung, in einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit. Ein Großteil seiner Umgebung befindet sich im Besitz des National Trust. Das Dorf ist um seinen malerischen Hafen, seine eigenen Strände und die von Heinrich VIII. erbaute Burg zentriert. Es gibt ganzjährig einen Fußgängerfährdienst von und nach Falmouth, und eine saisonale Fähre fährt nach Place, die Zugang zu den landschaftlich reizvollen Wanderwegen auf dem von National Trust betriebenen St Anthony Headland bietet. Lokale Einrichtungen St Mawes bietet ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind, darunter eine Bäckerei, ein Convenience Store, Postamt/Zeitungsladen, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Dorfgemeinschaftshaus, Sozialclub, Kirchen, Feinkostgeschäfte und Bekleidungsgeschäfte. Das Dorf verfügt außerdem über zwei Gaststätten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, Geschenke- und Eisdielenläden. Olga Polizzis Hotel Tresanton und das schicke Idle Rocks Hotel locken beide Reiche und Berühmte an. Das Dorf verfügt über äußerst abwechslungsreiche und zugängliche Segelgewässer sowie einen aktiven Segelclub. Cornwall Das Herzogtum Cornwall bietet eine Vielzahl von Attraktionen wie das Eden Project, das National Maritime Museum, die Lost Gardens of Heligan und die Tate Gallery. Die Kathedralstadt Truro ist das wichtigste Finanz- und Handelszentrum Cornwalls. Es verfügt über eine feine Auswahl an Geschäften, Privatschulen, einem College und dem Hauptkrankenhaus (RCH Treliske). Fine Dining Restaurants mit Michelin-Sterne und prominenten Köchen sind zahlreich, darunter Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) und Paul Ainsworth (Padstow und Rock). Auf The Roseland sind Guy Owen im The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham im Hotel Tresanton in St Mawes und Simon Stallard im The Hidden Hut am Porthcurnick Beach und The Standard Inn in Gerrans. Allgemeine und materielle Informationen Materialinformationen (einschließlich wichtiger Fakten für Käufer): Bitte besuchen Sie die Reiter Medien / Broschüren. Dienstleistungen: Hauptwasser, Strom und Entwässerung. Fußbodenheizung (über Erdwärme). Energieleistungszertifikatsbewertung: B. Gemeindesteuerband: Zu bewerten (aber wahrscheinlich 'G') Laufzeit: Eigentumsmöbel, Inhalte und Effekte: Die neu gestalteten Inneneinrichtungen und Accessoires sind durch separate Verhandlung erhältlich. Besichtigung: Streng nach Terminvereinbarung.
Features:
- Garage Accommodation Summary (Internal Floor Area: 2744.79 sq. ft. (255 sq. m.)) Ground Floor : Canopied Entrance, Reception Hall, Cloakroom, Study / Snug, 35 ft Open Plan Bespoke Kitchen / Living / Dining Room, Balcony / Alfresco Dining, Hall, Utility / Boot Room, Connecting Double Garage with loft storage space. Lower Ground Floor : Lower Hall, Principal Bedroom with En-Suite Bath / Shower Room and Dressing Room, Linen / Utility Store, Bedroom Four, Bedroom Three, Media / Garden Room/ Bedroom Five, Family Bathroom, Plant Room, Guest Bedroom Two with En-Suite Shower Room and Dressing Room. Outside : Gated Electronic Entrance to Paved Driveway and Parking. Front Patio Garden. Enclosed Landscaped Gardens with Large Sun Terrace, Seating with Ambient Lighting and Patio, Mature Shrub Beds, Level Lawn, Fenced Borders, Featured Pagoda / Barbeque / Seating Area. Introduction Located within 350 yards walk of the central harbour area, shops, pubs, restaurants, beaches and sailing facilities of St Mawes. Internally, this bespoke energy efficient property has a careful balance of bedroom and reception spaces. With under floor heating throughout via a ground source heat pump, this superbly appointed home is carefully and thoughtfully designed to maximise the beautiful vista as well as bring the outside within from the landscaped, easy to maintain gardens. Description A superbly equipped contemporary fitted kitchen flows the full depth of the building open plan to dining and living spaces with Juliet Balcony and glass inset wood burner plus a balcony to enjoy the stunning views. Sliding aluminium double glazed patio doors on the lower ground floor rooms open on to the rear southerly facing fully landscaped garden. For internal entertainment there is a Media / Garden Room, zoned multi-room speaker system, USB sockets, and fibre optic superfast broadband. There is an integral double garage off the electronically gated brick paved driveway with an electric car charger unit. In summary, representing an exciting and rare opportunity, this unique and highly desirable property has been developed by Mitchell Property Developments who have a reputation for excellence. We strongly advise an internal inspection of this ‘show home’ to fully appreciate the overwhelming quality. A Fantastic Investment Opportunity We have on file and upon request projected holiday letting income pricing kindly calculated for us by local Holiday Letting Company called Cornish Stays. For instance: If the property has an annual occupancy of 70 to 75% weeks of the year, based on a combination of weekly and short stays, this can potentially produce a yearly gross income of £117,300. This equates to a 7.82% gross yield. A Reputation for Excellence Founded in 1994, Mitchell Property Developments is becoming one of the Southwest's best-known developers for quality bespoke new homes. They lead the way in creating high-quality modern living spaces with the use of innovative, cutting edge techniques and contemporary designs to create high-specification modern wow factor homes. Mitchell Property Developments has a highly qualified team with extensive experience in property construction. Their portfolio reflects their excellence and aspirations. Specifications Energy Efficient B Rated Property Energy Efficient Aluminium doors and Windows with High Security Locking System Ground Source Heat Pump Porcelain Internal Floor Tiles and Wall Tiles Underfloor Heating to All Floors Multi Room Speaker System (SONOS) USB Sockets Security Alarm Woodburner in the Living Room Solar Remote Controlled Velux’s (Rain Sensors) Utility Cupboard Plant / Drying Room Kitchen AEG Integrated Appliances Steam Oven Combination Microwave Oven Induction Hob Dishwasher Coffee Machine Boiling Water Tap with Water Filter Wine Fridge Quartz Stone Worktop Fridge Freezer External Electric Insulated Garage Door Landscaped Garden with Fire Pit and Pagoda Porcelain External Balcony and Patio Tiles External Lighting Silver Larch Timber Cladding Electric Car Charger Location Summary (Distances and times are approximate) St Mawes village centre: 350 yards walk. Truro: 10 miles via car ferry. Falmouth: 25 minutes by passenger ferry or 15 miles by car ferry. Cornwall Airport Newquay: 29 miles with flights to London, UK Regional Airports and European Destinations. St Austell: 15 miles with London Paddington 4.5 hours by direct rail. Plymouth: 58 miles. Exeter: 97 miles. St Mawes The exclusive Cornish coastal village of St Mawes was voted in 2020 by a Which? Customer Survey as the “Top Seaside Town in the UK”. This enchanting south facing harbour village, named “Britain’s St Tropez” by the Daily Mail, is found on the eastern side of the Fal Estuary, in an Area of Outstanding Natural Beauty. Much of its surroundings are owned by the National Trust. The village is centred round its quaint harbour, its own beaches and Castle built by Henry VIII. There is an all-year-round pedestrian ferry service to and from Falmouth and a seasonal ferry runs to Place, providing access to the scenic walks on the National Trust owned St Anthony Headland. Local Amenities St Mawes has a wide range of amenities, which are open all year, including a bakery, convenience store, post office/newsagent, doctors, dentist, pharmacy, village hall, social club, churches, delicatessen and clothing shops. The village also has two public houses, and an excellent range of cafes, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. Olga Polizzi's Hotel Tresanton and the chic Idle Rocks Hotel both lure the rich and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters and an active sailing club. Cornwall The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan, and the Tate Gallery. The Cathedral City of Truro is the main financial and commercial centre of Cornwall. It has a fine range of shops, private schools, college and main hospital (RCH Treliske). Fine Dining Restaurants Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). On The Roseland is Guy Owen at The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Hotel Tresanton in St Mawes, and Simon Stallard at The Hidden Hut on Porthcurnick Beach and The Standard Inn in Gerrans. General & Material Information Material Information (Including Key Facts for Buyers): Please go to the media / brochure tabs. Services: Mains water, electricity and drainage. Under floor heating (via ground source heat pump). Energy Performance Certificate Rating: B. Council Tax Band: To Be Assessed (but likely to be ‘G’) Tenure: Freehold Furnishings, Contents and Effects: The brand new interior designed furnishings and effects are available by separate negotiation. Viewing: Strictly by appointment.
Features:
- Garage Prehľad ubytovania (vnútorná podlahová plocha: 2744,79 štvorcových stôp (255 m²)) Prízemie: Prístrešený vchod, recepcia, šatňa, študovňa / útulné, 35 stôp široká otvorená kuchyňa / obývačka / jedáleň, balkón / vonkajšia jedáleň, hala, technická / kufrová miestnosť, prepojená dvojitá garáž s loftovým úložným priestorom. Dolné prízemie: Dolná hala, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou / sprchou a šatňou, sklad s bielizňou / inžinierskymi potrebami, spálňa štyri, spálňa tri, mediálna / záhradná miestnosť / spálňa päť, rodinná kúpeľňa, miestnosť s rastlinami, hosťovská izba dva s vlastnou kúpeľňou a šatňou. Vonku: Uzavretý elektronický vstup na asfaltovú príjazdovú cestu a parkovisko. Záhrada na prednej terase. Uzavreté záhrady s veľkou slnečnou terasou, sedením s ambientným osvetlením a terasou, záhony s zrelými kríkmi, rovný trávnik, oplotené záhony, obsahovala pagodu / gril / sedenie. Úvod: Nachádza sa do 350 yardov pešo od centrálnej prístavnej oblasti, obchodov, pubov, reštaurácií, pláží a plachetníckych zariadení St Mawes. Vo vnútri má táto na mieru vyrobená energeticky efektívna nehnuteľnosť starostlivo vyvážené spálňové a spoločenské priestory. Vďaka podlahovému vykurovaniu cez tepelné čerpadlo zo zeme je tento výnimočne zariadený dom starostlivo a premyslene navrhnutý tak, aby maximalizoval krásny výhľad a zároveň preniesol vonkajší priestor dovnútra z upravených, ľahko udržiavateľných záhrad. Popis: Výborne vybavená moderná vstavaná kuchyňa prechádza celou hĺbkou budovy, otvorený priestor až po jedáleň a obytné priestory s balkónom Juliet, skleneným dreveným kotlom, plus balkónom, kde si môžete vychutnať úchvatné výhľady. Posuvné hliníkové dvojité zasklené terasové dvere v miestnostiach na prízemí sa otvárajú do zadnej južne orientovanej plne upravenej záhrady. Pre internú zábavu je k dispozícii mediálna / záhradná miestnosť, zónovaný viacpriestorový reproduktorový systém, USB zásuvky a optické superrýchle širokopásmové pripojenie. Pri elektronicky uzavretej tehlovej dlažbenej príjazdovej ceste je integrovaná dvojitá garáž s nabíjačkou elektrického auta. Na záver, predstavujúc vzrušujúcu a vzácnu príležitosť, táto jedinečná a veľmi žiadaná nehnuteľnosť bola vyvinutá spoločnosťou Mitchell Property Developments, ktorá má povesť excelentnosti. Dôrazne odporúčame internú kontrolu tohto "ukážkového domu", aby ste plne ocenili ohromujúcu kvalitu. Fantastická investičná príležitosť Máme v databáze a na požiadanie predpokladané ceny z dovolenkového prenájmu, ktoré nám láskavo vypočítala miestna spoločnosť Cornish Stays. Napríklad: Ak má nehnuteľnosť ročnú obsadenosť 70 až 75 % týždňov v roku, na základe kombinácie týždenných a krátkych pobytov, môže to potenciálne priniesť ročný hrubý príjem vo výške £117,300. To predstavuje hrubý výnos 7,82 %. Reputácia excelentnosti Spoločnosť Mitchell Property Developments založená v roku 1994 sa stáva jedným z najznámejších developerov na juhozápade v oblasti kvalitných na mieru šitých nových domov. Vedú cestu vo vytváraní kvalitných moderných obytných priestorov s využitím inovatívnych, najmodernejších techník a moderných dizajnov na vytvorenie vysoko špecifických moderných wow efektových domov. Mitchell Property Developments má vysoko kvalifikovaný tím s rozsiahlymi skúsenosťami v oblasti výstavby nehnuteľností. Ich portfólio odráža ich excelentnosť a ambície. Špecifikácie Energeticky úsporná nehnuteľnosť s hodnotením B Energeticky úsporné hliníkové dvere a okná s vysokobezpečnostným zámkom Tepelné čerpadlo zem-zdroj Porcelán Vnútorné podlahové dlaždice a nástenné dlaždice Podlahové vykurovanie na všetkých poschodiach Viacizbový reproduktorový systém (SONOS) USB zásuvky Bezpečnostný alarm Drevo v obývačke Solárne diaľkovo ovládané Velux (dažďové senzory) Úžitková skrinka Zariadenie / sušiareň Kuchyňa AEG Integrované spotrebiče Parná rúra Kombinovaná mikrovlnná rúra Indukčná sporák Umývačka riadu Kávovar Voda s vodným filtrom Vinotéka Kremeňová kamenná pracovná doska Chladnička s mrazničkou Vonkajšia elektricky izolovaná garážová brána Upravená záhrada s ohniskom a pagodou Porcelán Vonkajší balkón a terasové dlaždice Vonkajšie osvetlenie Strieborný smrekový drevený obklad Nabíjačka pre elektrické autá Zhrnutie polohy (vzdialenosti a časy sú približné) Centrum dediny St Mawes: 350 yardov pešo. Truro: 10 míľ trajektom pre autá. Falmouth: 25 minút osobným trajektom alebo 15 míľ trajektom pre autá. Letisko Cornwall Newquay: 29 míľ s letmi do Londýna, regionálnych letísk Spojeného kráľovstva a európskych destinácií. St Austell: 15 míľ s London Paddington, 4,5 hodiny priamym vlakom. Plymouth: 58 míľ. Exeter: 97 míľ. St Mawes Exkluzívna kornwallská pobrežná dedina St Mawes bola v roku 2020 zvolená ktorou? Prieskum zákazníkov ako "Najlepšie prímorské mesto vo Veľkej Británii". Táto očarujúca prístavná dedina orientovaná na juh, ktorú Daily Mail nazval "Britský St Tropez", sa nachádza na východnej strane ústia rieky Fal, v oblasti výnimočnej prírodnej krásy. Veľká časť jeho okolia patrí National Trust. Dedina je sústredená okolo svojho malebného prístavu, vlastných pláží a hradu, ktorý postavil Henrich VIII. Je tu celoročná pešia trajektová doprava do a z Falmouthu a sezónny trajekt do Place, ktorý poskytuje prístup na malebné prechádzky po St Anthony Headland, ktorý vlastní National Trust. Miestne vybavenie St Mawes má širokú škálu zariadení, ktoré sú otvorené počas celého roka, vrátane pekárne, obchodu s potravinami, pošty/trafiky, lekárov, zubára, lekárne, obecnej sály, spoločenského klubu, kostolov, lahôdok a obchodov s oblečením. Dedina má tiež dve krčmy a vynikajúci výber kaviarní, reštaurácií, galérií umenia, obchodov so suvenírmi a zmrzlinárňami. Hotel Tresanton od Olgy Polizzi a štýlový hotel Idle Rocks lákajú bohatých a slávnych. Dedina má mimoriadne rozmanité a dostupné plavebné vody a aktívny jachtársky klub. Cornwall Vojvodstvo Cornwall ponúka množstvo atrakcií, ako sú projekt Eden, Národné námorné múzeum, Stratené záhrady Heliganu a galéria Tate. Katedrálne mesto Truro je hlavným finančným a obchodným centrom Cornwallu. Má bohatý výber obchodov, súkromné školy, vysokú školu a hlavnú nemocnicu (RCH Treliske). Fine dining reštaurácie Fine dining reštaurácie s michelinskou hviezdou a celebritnými šéfkuchármi sú hojne, vrátane Ricka Steina (Padstow), Nathana Outlawa (Port Isaac), Adama Handlinga (Newquay) a Paula Ainswortha (Padstow and Rock). Na The Roseland je Guy Owen v hoteli The Idle Rocks v St Mawes, Paul Wadham v hoteli Tresanton v St Mawes a Simon Stallard v The Hidden Hut na Porthcurnick Beach a The Standard Inn v Gerrans. Všeobecné a materiálové informácie Informácie o materiáloch (vrátane kľúčových faktov pre kupujúcich): Prosím, prejdite na záložky médiá / brožúry. Služby: Vodovod, elektrina a kanalizácia. Podpodlahové vykurovanie (cez tepelné čerpadlo zo zeme). Hodnotenie certifikátu energetickej výkonnosti: B. Pásmo dane z miestnej nehnuteľnosti: Bude posudzované (ale pravdepodobne bude 'G') Trvalosť: Nábytok vo vlastníctve, obsah a efekty: Nový interiérový nábytok a vybavenie sú dostupné samostatnou dohodou. Prezeranie: Výlučne po dohode.
Features:
- Garage Resumen de alojamiento (Superficie Interior: 2744,79 pies cuadrados (255 m²)) Planta baja: Entrada con dosel, salón de recepción, guardarropa, estudio / acogedor, cocina / salón / comedor de planta abierta de 35 pies, balcón / comedor al aire libre, salón, sala de servicios / maleteros, garaje doble conectado con espacio de almacenamiento en el altillo. Planta baja: Pasillo inferior, dormitorio principal con baño en suite / ducha y vestiario, almacén de ropa de cama / servicios, dormitorio cuatro, dormitorio tres, sala multimedia / jardín / dormitorio cinco, baño familiar, sala de plantas, dormitorio de invitados dos con ducha y vestidor en suite. Exterior: Entrada electrónica con reja al camino de entrada pavimentado y aparcamiento. Jardín del patio delantero. Jardines cerrados con amplia terraza solar, asientos con iluminación ambiental y patio, parterres de arbustos maduros, césped nivelado, bordes vallados, zona destacada de pagoda / barbacoa / zona de descanso. Introducción: Situado a menos de 350 yardas a pie de la zona central del puerto, de tiendas, pubs, restaurantes, playas e instalaciones de vela de St Mawes. En el interior, esta propiedad personalizada y eficiente energéticamente tiene un equilibrio cuidadoso entre dormitorios y recepciones. Con calefacción por suelo radiante en todo el suelo mediante una bomba de calor geotérmica, esta vivienda magníficamente equipada está diseñada con cuidado y cuidado para maximizar la hermosa vista y sacar el exterior del interior desde los jardines ajardinados y fáciles de mantener. Descripción Una cocina contemporánea equipada de forma excelente, que recorre toda la profundidad del edificio, planta abierta hasta los espacios de comedor y salón, con balcón Juliet y estufa de leña empotrados de cristal, además de un balcón para disfrutar de vistas impresionantes. Las puertas correderas de aluminio de doble acristalamiento en las habitaciones de la planta baja se abren hacia el jardín completamente ajardinado orientado al sur hacia la parte trasera. Para el entretenimiento interno hay una sala multimedia / jardinería, sistema de altavoces multi-sala zonado, enchufes USB y banda ancha superrápida de fibra óptica. Hay un garaje doble integrado junto a la entrada de entrada empedrada de ladrillo con portón electrónico y una unidad de carga para coche eléctrico. En resumen, representando una oportunidad emocionante y rara, esta propiedad única y muy codiciada ha sido desarrollada por Mitchell Property Developments, que tiene una reputación de excelencia. Recomendamos encarecidamente una inspección interna de esta 'casa de exhibición' para apreciar plenamente la abrumadora calidad. Una oportunidad de inversión fantástica Tenemos en archivo y, a petición, precios proyectados para alquileres vacacionales que nos ha sido calculado amablemente por una empresa local de alquiler vacacional llamada Cornish Stays. Por ejemplo: si la propiedad tiene una ocupación anual de entre el 70 y el 75% de las semanas del año, basada en una combinación de estancias semanales y cortas, esto puede generar potencialmente un ingreso bruto anual de £117,300. Esto equivale a un rendimiento bruto del 7,82%. Una reputación de excelencia Fundada en 1994, Mitchell Property Developments se está convirtiendo en uno de los promotores más conocidos del suroeste por sus viviendas nuevas a medida de calidad. Son pioneros en la creación de espacios habitables modernos de alta calidad utilizando técnicas innovadoras y vanguardistas y diseños contemporáneos para crear viviendas modernas de alta especificación con factor wow. Mitchell Property Developments cuenta con un equipo altamente cualificado con amplia experiencia en construcción de propiedades. Su cartera refleja su excelencia y aspiraciones. Especificaciones: Propiedad eficiente Clasificación B, Puertas y ventanas de aluminio con sistema de cierre de alta seguridad, bomba de calor de origen terrestre, porcelana, azulejos interiores de suelo y paredes Calefacción por suelo radiante para todas las plantas, sistema de altavoces multihabitación (SONOS) enchufes USB, alarma de seguridad, estufa de leña en el salón, solar teledirigido Velux (sensores de lluvia) Armario de servicios Planta / secado Cocina AEG Electrodomésticos integrados Horno de vapor Microondas combinado Cocina Cocina Lavavajillas Máquina de café Grifo de agua hirviendo con filtro de agua Nevera de vino Encimera de cuarzo de piedra Frigorífico Congelador Puerta de garaje exterior eléctrica aislada Jardín paisajístico con hoguera y pagoda Porcelana exterior Balcón y azulejos de patio Alumbrado exterior Revestimiento de madera de alerce Cargador eléctrico Resumen de ubicación (distancias y horarios aproximados) Centro del pueblo de St Mawes: 350 yardas a pie. Truro: 10 millas en ferry de coches. Falmouth: 25 minutos en ferry de pasajeros o 15 millas en ferry para coches. Aeropuerto de Cornualles Newquay: 29 millas con vuelos a Londres, aeropuertos regionales del Reino Unido y destinos europeos. St Austell: 15 millas con London Paddington, 4,5 horas en tren directo. Plymouth: 58 millas. Exeter: 97 millas. St Mawes La exclusiva aldea costera de Cornualles, St Mawes, fue elegida en 2020 por un grupo de Which? Encuesta a clientes como la "Mejor ciudad costera del Reino Unido". Este encantador pueblo portuario orientado al sur, llamado "St Tropez de Gran Bretaña" por el Daily Mail, se encuentra en el lado este del estuario de Fal, en una Zona de Belleza Natural Sobresaliente. Gran parte de sus alrededores son propiedad del National Trust. El pueblo se centra en torno a su pintoresco puerto, sus propias playas y el castillo construido por Enrique VIII. Hay un servicio de ferry peatonal todo el año hacia y desde Falmouth, y un ferry estacional llega a Place, que permite el acceso a los paseos panorámicos en el promontorio St Anthony Headland, propiedad del National Trust. Servicios locales St Mawes cuenta con una amplia gama de servicios, abiertos todo el año, incluyendo panadería, tienda de conveniencia, oficina de correos/quiosco, médicos, dentista, farmacia, salón comunitario, club social, iglesias, charcutería y tiendas de ropa. El pueblo también cuenta con dos pubs y una excelente variedad de cafeterías, restaurantes, galerías de arte, tiendas de regalos y heladerías. El Hotel Tresanton de Olga Polizzi y el elegante Idle Rocks Hotel atraen a ricos y famosos. El pueblo cuenta con aguas navegables increíblemente variadas y accesibles, y un club de vela activo. Cornualles El Ducado de Cornualles ofrece una variedad de atracciones como el Proyecto Eden, el Museo Marítimo Nacional, los Jardines Perdidos de Heligan y la Galería Tate. La Ciudad Catedral de Truro es el principal centro financiero y comercial de Cornualles. Cuenta con una excelente variedad de tiendas, colegios privados, colegio y hospital principal (RCH Treliske). Restaurantes de alta cocina Los restaurantes de alta cocina con estrellas Michelin y chefs famosos abundan, incluyendo a Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) y Paul Ainsworth (Padstow y Rock). En The Roseland están Guy Owen en The Idle Rocks Hotel en St Mawes, Paul Wadham en Hotel Tresanton en St Mawes, y Simon Stallard en The Hidden Hut en Porthcurnick Beach y The Standard Inn en Gerrans. Información General y Material Información Material (Incluyendo Datos Clave para Compradores): Por favor, visite las pestañas de medios / folletos. Servicios: Agua corriente, electricidad y alcantarillado. Calefacción por suelo (mediante bomba de calor geotérmica). Calificación del Certificado de Rendimiento Energético: B. Banda del Impuesto Municipal: A Evaluar (pero probablemente sea 'G') Duración: Muebles, Contenidos y Efectos en propiedad absoluta: El nuevo mobiliario y efectos de diseño interior está disponible mediante negociación independiente. Visualización: Estrictamente con cita previa.
Features:
- Garage Samenvatting van de accommodatie (Interne vloeroppervlakte: 2744,79 vierkante voet (255 m²)) Begane grond: Overdekte ingang, ontvangsthal, garderobe, studeerkamer / knus, 10 meter open keuken / woonkamer / eetkamer, balkon / Alfresco eetkamer, hal, utility-/bootruimte, aansluitende dubbele garage met opslagruimte op zolder. Benedenverdieping: Benedengang, hoofdslaapkamer met eigen badkamer/douche en kleedkamer, linnen- en gebruiksopslag, slaapkamer vier, slaapkamer drie, media-/tuinkamer/slaapkamer vijf, familiebadkamer, plantenkamer, gastenkamer twee met en-suite douche en kleedkamer. Buiten: Omheinde elektronische ingang naar geasfalteerde oprit en parkeren. Voortuin. Omheinde aangelegde tuinen met een groot zonneterras, zitplaatsen met sfeerverlichting en terras, volwassen struikbedden, vlak gazon, omheinde borders, voorzien van een pagode / barbecue / zitgedeelte. Inleiding Gelegen op 350 yards lopen van het centrale havengebied, winkels, pubs, restaurants, stranden en zeilfaciliteiten van St Mawes. Binnen heeft dit op maat gemaakte energiezuinige pand een zorgvuldige balans tussen slaapkamer- en ontvangstruimtes. Met vloerverwarming via een warmtepomp op de grond is dit prachtig ingerichte huis zorgvuldig en doordacht ontworpen om het prachtige uitzicht te maximaliseren en de buitenlucht binnen te brengen vanuit de aangelegde, gemakkelijk te onderhouden tuinen. Beschrijving: Een uitstekend uitgeruste, eigentijdse ingerichte keuken loopt over de volledige diepte van het gebouw, open tot eet- en woonruimtes, met Juliet Balcony en een glazen houtkachel, plus een balkon om te genieten van het adembenemende uitzicht. Schuifbare aluminium dubbelglasdeuren op de onderste begane grond openen de kamers naar de naar het zuiden gerichte volledig aangelegde tuin. Voor interne entertainment is er een Media-/Tuinruimte, een gezoneerd multi-room luidsprekersysteem, USB-aansluitingen en glasvezel supersnel breedband. Er is een geïntegreerde dubbele garage aan de elektronisch omdeinde bakstenen oprit met een elektrische autolader. Samenvattend, als een spannende en zeldzame kans, is dit unieke en zeer gewilde pand ontwikkeld door Mitchell Property Developments, dat een reputatie heeft voor uitmuntendheid. Wij raden sterk aan om een interne inspectie van dit 'showhuis' te doen om de overweldigende kwaliteit volledig te waarderen. Een fantastische investeringsmogelijkheid: We hebben in ons dossier en op verzoek voorzien van een geprojecteerde inkomstenprijs voor vakantieverhuur, vriendelijk voor ons berekend door het lokale vakantieverhuurbedrijf Cornish Stays. Bijvoorbeeld: als het pand jaarlijks 70 tot 75% van de weken per jaar bestaat, gebaseerd op een combinatie van wekelijkse en korte verblijven, kan dit mogelijk een jaarlijks bruto-inkomen van £117.300 opleveren. Dit komt neer op een bruto rendement van 7,82%. Een reputatie voor uitmuntendheid Opgericht in 1994, wordt Mitchell Property Developments een van de bekendste ontwikkelaars in het zuidwesten voor kwalitatieve, op maat gemaakte nieuwe woningen. Zij lopen voorop in het creëren van hoogwaardige moderne woonruimtes met behulp van innovatieve, geavanceerde technieken en eigentijdse ontwerpen om hoogwaardige moderne wow-factor woningen te creëren. Mitchell Property Developments heeft een hooggekwalificeerd team met uitgebreide ervaring in vastgoedbouw. Hun portfolio weerspiegelt hun uitmuntendheid en ambities. Specificaties: Energiezuinig B-gecertificeerd woning Energiezuinig aluminium deuren en ramen met hoogbeveiligd vergrendelingssysteem, grondwarmtepomp, porseleinen vloertegels en wandtegels, vloerverwarming voor alle vloeren, multiroom luidsprekersysteem (SONOS), USB-aansluitingen, beveiligingsalarm, houtbrander in de woonkamer, zonne-, op afstand bediende Velux's (regensensoren), utilitykast, installatie / droogkamer, keuken, AEG geïntegreerde apparaten, stoomoven, combinatiemagnetron, inductiekookplaat. Vaatwasser, koffiemachine, kokend waterkraan met waterfilter, wijnkoelkast, kwartsstenen werkblad, koelkast, vriezer, externe elektrisch geïsoleerde garagedeur, aangelegde tuin met vuurplaats en pagode, porseleinen buitenbalkon en terrastegels, buitenverlichting, zilveren lariks houten bekleding, elektrische autolader, locatieoverzicht (afstanden en tijden zijn geschat) dorpscentrum van St Mawes: 350 yards lopen. Truro: 16 kilometer per veerboot. Falmouth: 25 minuten met passagiersveerboot of 15 mijl met de veerboot. Cornwall Airport Newquay: 29 mijl met vluchten naar Londen, Britse regionale luchthavens en Europese bestemmingen. St Austell: 15 mijl met London Paddington, 4,5 uur per direct spoor. Plymouth: 80 kilometer. Exeter: 97 mijl. St Mawes Het exclusieve kustdorp St Mawes in Cornwall werd in 2020 gekozen door een Which? Klantonderzoek als de "Beste kustplaats van het Verenigd Koninkrijk". Dit betoverende zuidelijke havendorp, door de Daily Mail "Britain's St Tropez" genoemd, bevindt zich aan de oostkant van de Fal-estuarium, in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Een groot deel van de omgeving is eigendom van de National Trust. Het dorp is gecentreerd rond de schilderachtige haven, eigen stranden en het kasteel gebouwd door Hendrik VIII. Er is het hele jaar door een voetgangersveerdienst van en naar Falmouth en een seizoensgebonden veerboot rijdt naar Place, waardoor toegang is tot de schilderachtige wandelingen op het door de National Trust beheerde St Anthony Headland. Lokale voorzieningen St Mawes heeft een breed scala aan voorzieningen, die het hele jaar geopend zijn, waaronder een bakkerij, gemakswinkel, postkantoor/krantenwinkel, dokters, tandarts, apotheek, dorpshuis, sociale club, kerken, delicatessen- en kledingwinkels. Het dorp heeft ook twee cafés en een uitstekend aanbod aan cafés, restaurants, kunstgalerieën, cadeau- en ijssalons. Olga Polizzi's Hotel Tresanton en het chique Idle Rocks Hotel lokken allebei de rijken en beroemdheden. Het dorp heeft uitstekend gevarieerde en toegankelijke zeilwateren en een actieve zeilclub. Cornwall Het Hertogdom Cornwall biedt een scala aan attracties zoals het Eden Project, het National Maritime Museum, de Lost Gardens of Heligan en de Tate Gallery. De Kathedraalstad Truro is het belangrijkste financiële en commerciële centrum van Cornwall. Het heeft een mooi aanbod aan winkels, privéscholen, een college en het hoofdziekenhuis (RCH Treliske). Fijne Restaurants Fijne dineren Michelinsterren en beroemdheidschefs zijn er in overvloed, waaronder Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) en Paul Ainsworth (Padstow en Rock). Op The Roseland bevindt zich Guy Owen in The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham in Hotel Tresanton in St Mawes, en Simon Stallard in The Hidden Hut op Porthcurnick Beach en The Standard Inn in Gerrans. Algemene & Materiële informatie Materiële informatie (inclusief belangrijke feiten voor kopers): Ga naar de tabbladen media / brochure. Voorzieningen: Hoofdwater, elektriciteit en riolering. Vloerverwarming (via warmtepomp met grondbron). Energieprestatiecertificaat Beoordeling: B. Gemeentebelastingband: Te Worden Beoordeeld (maar waarschijnlijk 'G') Gebruiksduur: Vrijeigendom Meubels, Inhoud en Effecten: De nieuwe interieurmeubels en accessoires zijn beschikbaar via afzonderlijke onderhandeling. Bekijken: Strikt op afspraak.
Features:
- Garage Résumé des logements (Surface intérieure : 2744,79 pieds carrés (255 m²)) Rez-de-chaussée : entrée à baldaquin, hall de réception, vestiaire, bureau / douillette, cuisine / salon / salle à manger ouverte de 35 pieds, balcon / salle à manger en plein air, hall, service utilitaire / salle de bagages, garage double attenant avec espace de rangement en mezzanine. Rez-de-chaussée : Hall inférieur, chambre principale avec salle de bain / douche attenante et loge, magasin de linge / utilitaires, chambre quatre, chambre trois, salle média / jardin / chambre cinq, salle de bain familiale, salle de bois, chambre d’amis deux avec douche et cabine d’essayage attenante. Extérieur : Entrée électronique grillagée vers une allée goudronnée et un parking. Jardin de la terrasse avant. Jardins paysagers fermés avec une grande terrasse ensoleillée, des sièges avec éclairage ambiant et terrasse, des massifs d’arbustes matures, une pelouse plane, des bordures clôturées, une pagode / barbecue / espace de repos en avant. Introduction Situé à moins de 350 yards à pied du port central, des boutiques, pubs, restaurants, plages et installations de voile de St Mawes. À l’intérieur, cette propriété sur mesure économe en énergie offre un équilibre soigné entre les espaces de chambre et de réception. Avec un chauffage par le sol tout entier grâce à une pompe à chaleur géothermique, cette maison superbement aménagée est conçue avec soin et soin pour maximiser la vue magnifique tout en mettant l’extérieur en valeur grâce aux jardins paysagers et faciles à entretenir. Description Une cuisine contemporaine équipée superbement équipée traverse toute la profondeur du bâtiment, à aire ouverte jusqu’aux espaces de restauration et de salon, avec un balcon Juliet, un poêle à bois encastré en verre, ainsi qu’un balcon pour profiter de la vue splendide. Des portes-fenêtres coulissantes en aluminium à double vitrage dans les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur le jardin arrière entièrement paysager orienté au sud. Pour le divertissement interne, il y a une salle média / jardin, un système d’enceintes multi-pièces zoné, des prises USB et un haut débit ultra-rapide en fibre optique. Un garage double intégré est situé à côté de l’allée pavée en briques à grilles électroniques, avec un chargeur de voiture électrique. En résumé, représentant une opportunité passionnante et rare, cette propriété unique et très recherchée a été développée par Mitchell Property Developments, réputée pour son excellence. Nous recommandons vivement une inspection interne de cette « maison témoin » afin de pleinement apprécier la qualité impressionnante. Une opportunité d’investissement fantastique Nous avons en dossier et sur demande des tarifs de revenus de location de vacances prévus, gentiment calculés pour nous par une société locale de location de vacances appelée Cornish Stays. Par exemple : si le bien a une occupation annuelle de 70 à 75 % de semaines de l’année, basée sur une combinaison de séjours hebdomadaires et courts, cela peut potentiellement générer un revenu brut annuel de 117 300 £. Cela équivaut à un rendement brut de 7,82 %. Une réputation d’excellence Fondée en 1994, Mitchell Property Developments devient l’un des promoteurs les plus connus du Sud-Ouest pour ses maisons neuves sur mesure de qualité. Ils sont à l’avant-garde dans la création d’espaces de vie modernes de haute qualité grâce à des techniques innovantes et innovantes ainsi qu’à des designs contemporains pour créer des maisons modernes et de haute qualité avec un effet wow. Mitchell Property Developments dispose d’une équipe hautement qualifiée et dotée d’une vaste expérience dans la construction immobilière. Leur portefeuille reflète leur excellence et leurs aspirations. Caractéristiques : Propriété économe B Portes et fenêtres en aluminium économe en énergie avec système de verrouillage à haute sécurité Pompe à chaleur géothermique Porcelaine Carreaux intérieurs de sol et carreaux muraux Chauffage par le sol à tous les étages Système d’enceintes multi-pièces (SONOS) Prises USB Alarme de sécurité Pouceau à bois dans le salon Télécommande solaire Velux (capteurs de pluie) Armoire utilitaire / salle de séchage Cuisine AEG Appareils intégrés Four à vapeur Four à micro-ondes combiné Fourne-ondes Fourneau à induction Lave-vaisselle, machine à café, robinet d’eau bouillante avec filtre à eau, réfrigérateur à vin, plan de travail en quartz en pierre, réfrigérateur, congélateur, porte de garage externe électrique isolée, jardin paysager avec foyer et pagode, porcelaine extérieure balcon et carrelage extérieur, éclairage extérieur, revêtement en bois de mélèze argenté, chargeur électrique de voiture, résumé de l’emplacement (distances et horaires approximatifs) Centre du village de St Mawes : 350 yards à pied. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 25 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornouailles Newquay : 29 miles avec des vols vers Londres, les aéroports régionaux du Royaume-Uni et les destinations européennes. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train direct. Plymouth : 58 miles. Exeter : 97 miles. St Mawes Le village côtier exclusif de Cornouaillais de St Mawes a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Les commodités locales de St Mawes offrent une large gamme d’équipements ouverts toute l’année, notamment une boulangerie, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle communautaire, un club social, des églises, des épiceries charcuteries et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles ainsi qu’un club de voile actif. Cornouailles Le duché de Cornouailles propose une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdus d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques Les restaurants de cuisine avec étoiles Michelin et chefs célébrités sont nombreux, notamment Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), Adam Handling (Newquay) et Paul Ainsworth (Padstow et Rock). Sur The Roseland se trouve Guy Owen à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’Hotel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard au Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et au Standard Inn à Gerrans. Informations générales et matérielles Informations matérielles (y compris les faits clés pour les acheteurs) : veuillez consulter les onglets médias / brochures. Services : Eau principale, électricité et égouts. Chauffage par le sol (via une pompe à chaleur géothermique). Classification du certificat de performance énergétique : B. Tranche de taxe d’habitation : À évaluer (mais probablement 'G') Durée : Mobilier, contenu et effets en pleine propriété : Le tout nouveau mobilier et accessoires intérieurs est disponible par négociation séparée. Visionnement : strictement sur rendez-vous.
Features:
- Garage