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Guadeloupe > Deshaies

Maisons et appartements à vendre : Deshaies

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VENTE DE TERRAIN À BÂTIR de plus de 5000 m2 avec Vue Mer et Montagne à DESHAIES pour un prix de 1 100 304 € FAI Sur la commune balnéaire et touristique de Deshaies (GUADELOUPE), passer de l'idée au projet avec ce beau terrain autorisant la constructi...

VENTE DE TERRAIN À BÂTIR de plus de 5000 m2 avec Vue Mer et Montagne à DESHAIES pour un prix de 1 100 304 € FAI Sur la commune balnéaire et touristique de Deshaies (GUADELOUPE), passer de l'idée au projet avec ce beau terrain autorisant la construction. Vous disposerez d'une parcelle constructible de plus de 5000 m2 pour faire construire une villa neuve ou faire édifier un projet de constructions tourisques de luxe ambitieux. Le Prix de vente FAI : 1 100 304 € (Prix net vendeur 1011 872 € + 88 432 € TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur). A partir de cette base, le vendeur pourrait prendre en charge sous justificatifs vos frais de viabilisation à hauteur de 60 000€ maximum. Implantée dans un quartier proche du bourg , vous serez charmés par cette parcelle située en bord de route à proximité de tous les réseaux , elle vous offre des prestations rares et exceptionnelles sur la zone d'habitation : - Vue mer à 180o exceptionnelle / Vue Montagne - Possibilité d'avoir un accès privé pour se rendre sur la plage de PAUL THOMAS (10 minutes de marche dans un sentier privé) - Dernier foncier rare non bâti sur cette zone Mexcil est à votre disposition pour organiser une visite de ce terrain autorisant la construction selon la réglementation suivante : 1/ La parcelle est située en zone blanche du PPRN et sur la zone classée UD. 2/ Sur la parcelle de plus de 5000 m2, l'emprise des constructions et installations ne peut excéder 25% de la superficie totale : Soit environ 1274 m2 3/ Si vous projettez de diviser la parcelle en plusieurs lots, le PLU de Deshaies de 2014 autorise la division de la parcelle en 7 lots d'une superficie inférieure à 400 m2 . Dans ces circonstances, l'emprise au sol des constructions sur chaque lot ne devra pas excéder 50% de la superficie totale. Ainsi, la parcelle peut potentiellement accueillir un projet de construction de maisons individuelles de 7 lots de 350 m2 sur lesquels pourraient être édifiées des villas avec une emprise au sol de 175 m2, soit 2547 m2 de constructions. 4/ La parcelle est soumise à un coefficient de biotope de 30% de la superficie totale du terrain. Cela implique l'obligation de conserver environ 1528 m2 d'espaces végétalisés. La partie constructible restante représente dans ces conséquences environ 3 567 m2. 5/ Il existe un chemin d'accès direct (sentier privé de 10 minutes à pied) pour se rendre sur la plage de Paul THOMAS. Néanmoins, il sera nécessaire d'obtenir des autorisations de passage avec le propriétaire de la parcelle voisine (constitution de servitude de passage à prévoir). 6/ La parcelle est située en bord de route ce qui facilite l'accès des réseaux. L'assainissement est individuel dans le quartier. 7/ L'agence se charge de vous faire obtenir l'autorisation de déboisement car la parcelle peut être totalement exonérée. Il faudra simplement nous indiquer le lieux d'implantation de vos constructions 8/ Une partie de la parcelle est pentue étant donnée la parcelle est située face à la mer Vous pouvez consulter et télécharger les éléments complémentaires de ce dossier en cliquant sur les liens ci-après : - le dossier de vente pour la demande de simulation bancaire (confidentiel) - l'avis de valeur (Étude comparative) pour étayer votre demande de financement (confidentiel) - Fiche d'information de la Parcelle (confidentiel) - Le règlement de zonage UD pour la commune de Deshaies - les informations sur les risques auxquels le bien est exposé (confidentiel) - l'arrêté d'approbation du PPRNP de Deshaies - Le règlement de zonage du PPRN de la commune de Deshaies de la parcelle située en zone blanche (confidentiel) - Reportage photo de la parcelle avec les vues aériennes (confidentiel) - le règlement du PPRNP de Deshaies - L'extrait cadastrale (confidentiel) - le bon de visite (confidentiel) - L'offre d'achat (confidentiel) L'agence immobilière Mexcil se fera un plaisir de vous communiquer les mots de passes pour accéder aux fichiers classés confidentiels et vous organiser la visite de la parcelle. Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur. Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : mandat no 10)

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5 094 m²

Deshaies

Découvrez cette propriété d’exception, composée de deux villas luxueuses, nichées sur un terrain de 2200 m2 en position dominante avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Villa principale : un mélange parfait de charme et de modernité. Répart...

Découvrez cette propriété d’exception, composée de deux villas luxueuses, nichées sur un terrain de 2200 m2 en position dominante avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Villa principale : un mélange parfait de charme et de modernité. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux grâce à de grandes hauteurs sous plafond et des ouvertures généreuses sur l’extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante vous permet de vous réveiller face à la mer. La cuisine moderne, avec sa vue panoramique, s’ouvre sur une terrasse couverte et une piscine à débordement de 12m x 3, chauffée et orientée à l’ouest pour savourer des couchers de soleil spectaculaires. À l’étage, une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain privée vous assure confort et intimité. Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de troisième chambre complète ce niveau. Le sous-sol, aménagé en salle de sport et buanderie, optimise parfaitement l’espace disponible. Deuxième villa : un havre de paix indépendant. Située en contrebas, cette villa totalement indépendante comprend deux chambres avec chacune leur salle d’eau, un séjour décoré avec goût, une terrasse couverte, une piscine privée et un coin barbecue. Idéale pour recevoir, générer des revenus locatifs, ou même envisager la revente séparée grâce à la possibilité de diviser la parcelle. Un cadre naturel enchanteur. Le jardin tropical, véritable éden arboré de fruitiers (mangues, pommes, goyaviers, citronniers, maracujas…), offre un spectacle visuel continu grâce à une variété de plantes et fleurs tropicales. Un carbet avec bassin et cascade complète ce tableau idyllique, un lieu parfait pour se ressourcer au cœur de la nature. Cette propriété exceptionnelle, située au calme au bout d’une impasse, est une rare opportunité d’acquérir un bout de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique! Les maisons sont vendues équipées et entièrement meublées. Dossier avec plans et avis de valeur locative sur demande. Les équipements qui complètent ces biens : cuisine et électroménager haut de gamme cellier literie hôtellerie **** climatisation garage 2 roues atelier local technique citerne de récupération d'eau de pluie de 6000 litres arrosage automatique alarme stores micro-perforés moustiquaires fenêtres cuisine extérieure avec barbecue et plancha éclairage solaire jardin et allées carport portail électrique wc invité douches extérieures local piscine fosse septique Eloy water on aime : Sa superbe vue Sa décoration raffinée son jardin tropical luxuriant Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

240 m²

terrain 2 260 m²

Deshaies

Superbe villa contemporaine avec vue mer époustouflante! L’architecture contemporaine de la villa prône ici les matières brutes, les larges surfaces vitrées, les jardins intérieurs, une association qui magnifie l’intérieur et l’extérieur et crée une ...

Superbe villa contemporaine avec vue mer époustouflante! L’architecture contemporaine de la villa prône ici les matières brutes, les larges surfaces vitrées, les jardins intérieurs, une association qui magnifie l’intérieur et l’extérieur et crée une connexion naturelle avec l’extérieur. Située dans un quartier recherché et très calme, la villa offre des prestations haut de gamme. Profitez de plusieurs terrasses orientées différemment, d'une piscine, d'une salle de sport, d'un tiki bar et de lits de plage pour une détente absolue.Actuellement, La villa de 300m2 dessert 4 chambres car les propriétaires ont choisi d'organiser la villa avec une partie locative … mais elle peut facilement se transformer en villa 6 chambres avec un simple réaménagement.Elle est vendue meublée, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter.Surface couverte 500m2.Son terrain de 4500m2 terrassé et plat offre une accessibilité exceptionnelle et de multiples possibilités d’aménagement ou constructions supplémentaires. Les équipements qui complètent le bien: Piscine de 15mx4m Jacuzzi Citerne d’eau de récupération Citerne tampon de 3000 litres Groupe électrogène Cöté extérieur Un garage couvert Un atelier On craque sur … L’ambiance apaisante dedans / dehors Les matériaux nobles et contemporains Les volumes généreux La superbe vue mer Features: - SwimmingPool - Garden

6 p

4 ch

290 m²

terrain 4 534 m²

Deshaies

Difficile de rester insensible au charme et à l’élégance qui se marient ici à merveille avec une vue mer époustouflante sur la mer des Caraibes et la sublime baie de Deshaies. Située dans un quartier recherché et très calme, la villa offre de confort...

Difficile de rester insensible au charme et à l’élégance qui se marient ici à merveille avec une vue mer époustouflante sur la mer des Caraibes et la sublime baie de Deshaies. Située dans un quartier recherché et très calme, la villa offre de confortables espaces de vie orientés vers l’extérieur, terrasse, piscine à débordement et carbet laissant présager d’incontestables moments de convivialité. Les espaces se succèdent de part et d’autres avec harmonie et les ouvertures ne manquent pas pour laisser entrer la lumière et les alizés. Coté salon vue mer depuis le salon et la salle à manger qui jouxte une vaste cuisine équipée et une buanderie Côté nuit 5 chambres au total en comptant les studios, dont une suite de 70m2 avec sa cuisine, salle d'eau, terrasse privative, accès indépendant et jacuzzi le tout avec vue mer imprenable. En rez de villa 2 studios totalement indépendants et équipés kitchenette et salle de bain offrant la possibilité de générer des revenus locatifs réguliers. Côté extérieur la villa repose sur un magnifique terrain de 944 m2 arboré surplombant la célèbre rade de Deshaies. Les équipements qui complètent le bien jacuzzi Places de parking buanderie local piscine Climatisation On aime La vue mer à couper le souffle Sa décoration ethnique et chic Son charme et son élégance Garanties financières demandées Nous consulter pour plus de renseignements Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

12 p

5 ch

282 m²

terrain 944 m²

Deshaies

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