189 000 EUR

Maison pleine de charme, rénovée, cour privative.

Au cœur du village de Dunes (82), cette maison de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, et d’un cadre paisible. Située à 15 min de Valence d’Agen et Golfech, 20 min d’Agen, et à seulement 1 h de Toulouse, elle allie praticité et sérénité. L’extérieur comprend une cour privative en bois et un balcon terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente. Un accès indépendant et des parkings publics à proximité facilitent le quotidien. À l’intérieur, découvrez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et un salon chaleureux d'environ 28 m² avec pierres apparentes. L’étage propose une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bain et un palier spacieux. Maison entièrement rénovée : électricité, isolation, toiture, fenêtres, et volets récents. Chauffage électrique à inertie, fibre optique et tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

129 m²

terrain 114 m²

Dunes

292 000 EUR

Lumineuse maison familiale avec piscine et dépendances.

À la campagne, découvrez cette maison lumineuse de plain-pied d'environ 163 m², idéale pour une vie en famille ou en résidence secondaire. Le séjour spacieux de 46 m², équipé d’un poêle à bois et de la climatisation réversible, s’ouvre sur une grande terrasse en partie couverte, véritable lieu de vie convivial, bordant la piscine au sel. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un bureau, et une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne. Le sous-sol aménagé offre une pièce lumineuse de 25 m², une chambre avec salle d’eau, un WC et une buanderie. Sur le terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, vous trouverez un carport deux voitures, un atelier, un pigeonnier, un abri de jardin, et des arbres fruitiers. Portail automatique, volets roulants et climatisation réversible complètent les prestations. Cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

163 m²

terrain 3 000 m²

Dunes

56 000 EUR

Bâtiment à usage de remise avec jardin, proche des commodités.

Bâtiment à usage de remise avec potentiel au cœur de Dunes ! Situé dans le charmant village de Dunes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bâtiment offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Édifié sur une parcelle cadastrale de plus de 300 m², ce bien dispose d’un jardin privatif, idéal pour un espace extérieur à aménager selon vos envies. La bâtisse, actuellement à usage de remise, se compose : Au rez-de-chaussée : deux pièces aux beaux volumes. À l'étage : une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’usage. Si votre projet est une habitation, une demande de changement de destination sera nécessaire auprès des autorités compétentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

150 m²

terrain 331 m²

Dunes

264 000 EUR

NOUVEAUTÉ dans votre agence La Tribune de l'Immobilier ! Dans un cadre paisible et verdoyant, au bout d'une impasse, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2009 et de plain pied, où charme et confort moderne se rencontrent. Elle offre un spacieux salon-séjour traversant de 42m2, agrémenté d'une cheminée avec insert gainable, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un grand cellier, parfait pour vos besoins de rangement. Aussi, vous trouverez 3 chambres confortables, un bureau avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants complètent l'intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en travertin, exposée plein ouest, vous invitant à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le tout situé sur un terrain arboré et clôturé de 2124 m2, offrant calme et intimité. Les prestations pratiques ne manquent pas : portail automatique, garage de 15m2 avec porte motorisée, double vitrage climatisation et une localisation idéale à seulement 10 minutes de l'autoroute de Valence d'Agen et 15 minutes d'Agen. Taxe foncière : 849 euros. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour toutes demandes d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

107 m²

terrain 2 124 m²

Dunes

298 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied avec grand hangar sur terrain clos de 2128 m² à Dunes.

Découvrez cette maison moderne construite en 2017, offrant 113 m² de plain-pied et située dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée pour un confort optimal. La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes avec placards, ainsi qu'une vaste salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2000 m², parfait pour les moments de détente en famille. En plus de l'habitation, un bâtiment attenant de 297 m², parpaings et métallique, avec sol en béton et grande hauteur sous plafond, constitue un atout rare. Doté d'une large porte coulissante et d'un accès direct à la maison, cet espace polyvalent est idéal pour des projets professionnels, un atelier ou des activités de loisirs. Deux portails d'entrées indépendants selon le besoin. 12 minutes de l'entrée autoroute A62 sortie 8, AGEN à 19kms. Venez découvrir le potentiel de cette propriété unique, alliant confort moderne et grand espace polyvalent sur Dunes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

113 m²

terrain 2 128 m²

Dunes

225 000 EUR

199 000 EUR

Charme Authentique - Maison de Village avec Jardin, Terrasses et vue dégagée.

Bienvenue dans cette belle maison de village, alliant le charme traditionnel et le confort moderne, offrant un espace de vie généreux d'environ 153 m2. Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette maison saura vous séduire par ses espaces et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un agencement pratique avec une chambre, un WC, une salle d'eau et un cellier, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens. La cuisine équipée et aménagée, avec son îlot central, constitue le cœur de cette demeure, ouverte sur un salon séjour lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Depuis cet espace de vie, une belle terrasse offre un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un vaste dortoir de 68 m2, doté d'une salle d'eau et d'un WC, vous offre un espace de repos privilégié. Une grande terrasse adjacente complète ce niveau, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. À l'extérieur, un jardin ajoute une touche de verdure à cette propriété, tandis que les deux accès d'entrée, côté maison et côté jardin, offrent une grande praticité au quotidien. Équipée d'une chaudière à granulés régulée avec programmateur, et ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2014, cette maison ne nécessite pas de travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

153 m²

Dunes

298 000 EUR

Maison de plain-pied de 113m² - 3 chambres - jardin et hangar de 300m².

Que vous soyez à la recherche dune maison moderne et fonctionnelle ou dun lieu pour développer un projet professionnel, cette propriété à Dunes offre un potentiel exceptionnel ! A seulement 12 minutes de lautoroute A62, à 15mn de valence d'Agen et à 25mn dAgen, vous serez rapidement connecté aux principaux axes de transport tout en profitant de la tranquillité dun environnement naturel. Située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, cette maison moderne construite en 2017 vous offre une surface habitable de + de 113m² de plain-pied, un lieu de vie à la fois confortable et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit dès votre entrée, par la grande pièce de vie lumineuse, qui bénéficie dune belle exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée saura répondre à tous vos besoins du quotidiens. La maison dispose de 3 chambres, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous profiterez également dun bel espace salle deau avec douche

4 p

3 ch

113 m²

Dunes

330 000 EUR

Maison de maître entièrement en pierre 390 m² dans bourg, Bastide des Templiers, avec toutes commodités.<br/> proximité Valence-d'Agen et site de Golfech.<br/>.

Maison de maître en pierre 17ème de 390 m² habitable avec jardin 250 m² avec sa terrasse, clôturé, dans bourg. 5 chambres, 3 salle de bains, 3 WC, salon, salle à manger, salle de réunion, cuisine équipée, bureau, 120 m² de combles aménageables. Une suite à l'étage avec cheminée, l'ensemble climatisé, gaz de ville, raccordée tout à l'égout, gare à 10 km, péage autoroutier à 10 mn, 1 heure de Toulouse. Tous commerces et services médicaux. Pour toutes infos et visite nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

390 m²

terrain 520 m²

Dunes

130 000 EUR

Maison de village 160m², charme et fort potentiel.

Située à Dunes, à seulement 20 minutes des centres commerciaux d'Agen et 15 min de Valence d'Agen, cette maison de village d'environ 160m² allie authenticité et potentiel. Elle offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces de proximité à portée de main. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de 60m², avec des murs en pierre apparente et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace lumineux possède une climatisation réversible. À proximité, un petit coin cuisine fonctionnel mais avec un potentiel à repenser selon vos besoins. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau à rénover avec wc et une pièce supplémentaire de 17m² . Cet espace, qui dispose d’une grande baie vitrée, pourrait facilement être transformé selon vos projets. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont trois de plus de 18m². Une des chambres est traversante. Deux salles de bain avec WC. Le double escalier, qui mène aux chambres, apporte une touche d'originalité et facilite un futur aménagement. Enfin, la maison dispose d'une cave et profite d’une petite parcelle communale d'environ 150m², idéale pour les beaux. Cette maison pleine de caractère, avec son fort potentiel d’aménagement, n’attend plus que vous pour en révéler tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 124 m²

Dunes

96 360 EUR

89 000 EUR

A vendre maison de ville 130m2.

Au coeur de la ville, dans une rue très calme, cette ancienne maison en pierre à rénover de 130m2 offre de beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine à aménager avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour et d'une chambre avec accès sur une salle d'eau L'agencement de ces pièces pourrait être revu selon les projets A l'étage ,un grand couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses bénéficiant d'un ancien plancher au sol A l'extérieur, se trouvent une petite dépendance de 9,80m2 avec la chaudière à fuel récente et la cuve, ainsi qu'un préau de 27m2 L'environnement est calme tout en étant proche des commerces. Venez vite la découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL

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4 ch

130 m²

Dunes