Aux portes de la Dordogne, dans un joli hameau calme et surélevé, vous découvrez cette chic grange restaurée. L'entrée est lumineuse avec un espace et un confort exceptionnels. Parfaite pour recevoir la famille et les invités dans un style authentique. De nombreux éléments d'origine ont été méticuleusement conservés, notamment les poutres en bois, les pierres apparentes et les cheminées. Une cuisine ultramoderne sur mesure et de vastes espaces ouverts pour la salle à manger et la détente.\nL'agencement ingénieux de l’espace ouvert donne directement sur la terrasse de 200 m² en forme de L, avec piscine d'eau salée chauffée et bain à remous. Elle offre une vue imprenable sur la vallée de la réserve naturelle de la Renaudie. Pour faciliter la mobilité, l'une des 4 chambres se trouve au rez-de-chaussée, avec une buanderie, une salle d’eau et un WC. \nL'accès au premier étage se fait par un escalier en bois menant à la chambre principale avec salle de bain privative et dressing. A ce niveau, 2 autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains familiale. Pour votre confort, chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêles à bois pour l'ambiance, double vitrage et haut niveau d'isolation moderne.\nConnexion à la fibre dans toute la résidence facilite le télétravail et à proximité de la ville dynamique de Montbron et sa campagne environnante. L’emplacement est très calme, parfait pour les amoureux de la nature, les randonnées à pied ou à vélo, et les promenades à cheval directement à partir de la propriété avec 35000 m² de terrain, principalement en prairie et clôturé. Si vous avez besoin de plus d'espace, vous trouverez une autre maison rustique sur le terrain, vous donnant le potentiel de développer, sous réserve des approbations nécessaires.\nUne opportunité à ne pas manquer et doit être vue pour être appréciée. N'hésitez pas à contacter nos experts immobiliers pour une discussion informelle. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au ... ou par email : ... \n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nEspace ouvert – 110 m² (Cuisine, Salle à Manger & Salon)\nEspace ouvert – 106 m² (Séjour)\nChambre 1 – 18 m²\nSalle d’eau – 6 m²\nBuanderie – 13 m²\nChaufferie – 5 m²\nWC\n\n1er ETAGE\nPalier – 9 m²\nChambre 2 – 32 m² (avec SDB privative de 10 m² + WC et dressing)\nChambre 3 – 22.50 m² (avec Salle d’eau de 7 m² + WC)\nChambre 4 – 23 m²\nSalle de Bain – 6 m² (avec WC)\n\nEXTERIEUR\nTerrasse – 160 m²\nTerrasse couverte – 40 m²\nPiscine – 9.50 x 4.50 m (1.50 m de profondeur)\nAncienne maison à rénover – 310 m²\nAnnexe attenante – 21 m²\nDépendance \n\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au ... ou par courriel à ... \n \nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 715,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 675,000 €. Frais de notaire en sus. Features: - SwimmingPool
